新疆商业场地招商招标公告（新疆天惠商业管理有限责任公司2026）
XJYGCG2026000946奇台机场航站楼二层隔离区内6处商业场地招商项目（二次）采购公告
奇台机场航站楼二层隔离区内6处商业场地招商项目（二次）-招标公告
(招标编号：XJYGCG2026000946)
招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·吐鲁番市
一、招标条件
本奇台机场航站楼二层隔离区内6处商业场地招商项目（二次）（招标项目编号：XJYGCG2026000946），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹 ，招标人为新疆天惠商业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判(依法)。
二、项目概况和招标范围
（一）标项1：奇台机场航站楼二层隔离区内2-1号标段，面积：178㎡（后厨区域85㎡+外摆区域93㎡），业态：餐饮店-奇台特色餐饮（需中标商户自行施工改上下水及排烟，其中有30㎡平面图左侧后厨区域须按要求装修完毕后于2028年11月1日起使用，请应标商户在投标前进行实地考察并确认）。
标项2：奇台机场航站楼二层隔离区内2-3号标段，面积：21.78㎡，业态：饮品店（需中标商户自行施工改上下水）。
标项3：奇台机场航站楼二层隔离区内3号标段，面积：50.5㎡，业态：零售业态-特产店（奇台本地特产）。
标项4：奇台机场航站楼二层隔离区内4号标段，面积：56.7㎡，业态：零售业态-品牌店。
标项5：奇台机场航站楼二层隔离区内6号标段，面积：35.45㎡，业态：零售业态-品牌便利店。
标项6：奇台机场航站楼二层隔离区内7号标段，面积：28.13㎡，业态：零售业态-特产店（奇台本地特产）。
（二）租赁期：3年。
（
三
）
本项目不允许转包、分包，不接受联合体
投标
。本次招商设置招商底价，不低于固定租金
1
0
0元/㎡/月+3%综合管理费，固定租金逐年递增5%
。
二
个变量的评分占比比例分别为
:固定租金(80%)、固定租金逐年递增(
2
0%)，
二项报价均
不得低于租金底价，否则作为废标处理
。
三、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力（投标单位为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的 “营业执照”；投标单位为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；投标单位是非企业机构的， 应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件;投标单位是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；）；
2.信誉要求：投标人须在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)无“失信被执行”记录（全国范围内），须提供查询结果截图并加盖单位公章；
3.审计报告：投标人须提供近三年任意一年年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（须包含资产负债表、利润表、现金流量表）或提供财务报表（须包含资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满一年的，需提供自成立之日起至2026年3月31日止的审计报告或财务报表（须包含资产负债表、利润表、现金流量表）；
4.其他说明：(1)与招商人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判。违反前两款规定的，相关谈判投标文件均无效；
5.无拖欠新疆机场集团及其下属企业款的企业及关联人（声明函）；
6.不接受联合体投标（声明函）。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年05月07日至2026年05月09日
4.谈判文件获取方法：
4.1申领方式：凡有意参加投标者，购买招标文件前必须在“新疆阳光采购平台”(https://www.xjygcg.com/)完成供应商注册，已注册的潜在供应商请勿重复注册。注册方法详见：新疆阳光采购平台首页→服务中心→“新疆阳光采购平台供应商（会员端）注册操作手册”。已完成注册的潜在供应商登录“新疆阳光采购平台”，全部项目中搜索所参加的项目，点击我要报名并上传登记资料扫描件材料，报名完成后进入我的项目，点击所参加的项目进入招标文件下载页面，点击网上支付，支付宝支付或银行卡支付招标文件费，完成支付后点击招标文件进行下载电子招标文件。注：本项目为线下招标，供应商仅需在平台完成文件账号获取操作即可。
4.2登记资料包括：（1）营业执照（复印件）；（2）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（需注明法定代表人或其委托代理人的联系电话、联系地址以及电子邮箱）、法定代表人或其委托代理人身份证；（3）承诺声明书（格式自拟），承诺声明内容包括但不限于：符合供应商资格要求，提交投标登记资料真实有效，如有虚假愿意接受处罚和赔偿因此造成的损失。（加盖鲜章）
5.3邮寄地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖西路216号邮政办公楼三楼。
注：供应商须先通过投标登记，采购人不接受未购买谈判文件的供应商提交响应文件。
标段编号
招标文件售价(元)
XJYGCG2026000946001
0.00
郑重说明：采购文件及系统用户手册（供应商）可通过 (新疆阳光采购平台) 下载中心下载，供应商根据系统用户手册（供应商）中重要通知、常见问题等进行电脑配置。
五、响应文件递交及开启信息
响应文件递交截止时间：2026年05月12日 16时00分，递交地点：
响应文件开启时间：2026年05月12日 16时00分，开启地点：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼110会议室
六、其他公告内容
本次招标公告在阳光采购平台和中国招标投标公共服务平台上发布。请各潜在供应商关注该网站关于本项目相关澄清、修改等公告（公示）潜在供应商自行承担未能及时关注到相关公告（公示）而造成的不利后果和相关责任，采购人、采购代理机构不承担由此引起的任何后果。
七、监督部门
本招标项目的监督部门为新疆天惠商业管理有限责任公司纪检监察法务审计部。
八、联系方式
招标人：新疆天惠商业管理有限责任公司
地址：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼
联系人：何女士
电话：0991-7521813
电子邮件：
招标代理机构：中正恒天国际招标有限公司
地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖西路216号邮政办公楼三楼
联系人：蔡小龙
电话：13369640092
电子邮件：
附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业场地招商涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
