安置房物业管理服务招标公告（全椒县住房和城乡建设局2026）
全椒县凤舞九天六期AB区及城北新城等五个安置房物业管理服务项目招标公告
公告公示信息
全椒县凤舞九天六期
AB
区及城北新城等五个安置房物业管理服务项目招标公告
项目概况
全椒县凤舞九天六期
AB
区及城北新城等五个安置房物业管理服务项目的
潜在投标人应在
滁州市公共资源交易中心网（
02
日
09
点
10
分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
czqjcg202605-004
项目名称：全椒县凤舞九天六期
AB
区及城北新城等五个安置房物业管理服务项目
预算金额：
5741924.99
元；
最高限价：本项目设置综合单价最高限价，高层住宅综合单价最高限价为
0.9
元
/
月·平方米，多层住宅综合单价最高限价为
0.7
元
/
月·平方米、商业综合单价最高限价为
1.2
元
/
月·平方米；投标人所报的综合单价不得高于综合单价最高限价的，否则其投标文件按无效投标处理。
注：本项目物业服务费用收取采用一费制，物业服务费包含二次供水、共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等公共共用设施设备运行费等。
采购需求：全椒县凤舞九天六期
AB
区及城北新城等五个安置房物业管理服务项目。
全椒县凤舞九天六期
A
区（尚庭雅苑）安置房高层住宅面积约
115938.3
平方米，商业面积约
8861.7
平方米，户数约
988
户；全椒县凤舞九天六期
B
区安置房高层住宅面积约
64018.1
平方米，商业面积约
7275
平方米，户数约
500
户；全椒县城北新城安置房高层住宅面积约
46863.71
平方米，户数约
395
户；全椒县景襄花园（锦襄苑）安置房高层住宅面积约
139508.88
平方米，商业面积约
8035.6
平方米，户数约
1295
户；全椒县襄水苑二期（含余郭新村）安置房高层住宅面积约
71000
平方米，多层住宅面积约
79844.14
平方米，户数约
1104
户。详细情况请现场勘看，以现场实际为准。
合同履行期限：
12
个月。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.
落实政府采购政策需满足的资格要求：
按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为超过
200
万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的
40%
专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔
2011
〕
300
号）规定执行。
3.
本项目的特定资格要求：无。
4.
信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；
②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；
③被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；
④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为
(
具体行为类别及判定依据见“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据
)
的。
⑤被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。
⑥被列入中国政府采购网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的。
⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人。
5.
供应商所属分公司、办事处等分支机构存在第
4
款信誉要求①
-
⑦项情形之一的，接受供应商参加本项目。
备注：
第
4
、
5
条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
三、获取招标文件
时间：
2026
年
05
月
12
日
至
2026
年
06
月
02
日
地点：滁州市公共资源交易中心网
方式：网上下载
售价：
0
元
四、提交投标文件
截止时间、开标时间和地点
2026
年
06
月
02
日
09
点
10
分
（北京时间）
地点：
滁州市公共资源交易平台电子交易系统
五、公告期限
自本公告发布之日起
5
个工作日。
六、投标保证金金额及缴纳账户
是否要求投标人提交投标保证金：不要求。
七、其他补充事宜
1.
本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（
http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu
）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理
CA
数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过
CA
数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网
>
服务指南
>
办事指南中的“
CA
数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：
1.
安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：
010-86483801
转
5-2
；
2.
CA
数字证书有关问题：安徽
CA
客服
400-880-4959
、
0550-3019013
（工作日），
CFCA
客服
025-66085508
、
0550-3801669
（工作日）；
3.
市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：
400-998-0000
（
8:00-21:00
）、
0550-3801701
（工作日）。因未及时通过
CA
数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。
2.
请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南
<
交易须知
>
投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。
3.
本项目采用不见面开标（远程解密
)
方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式
:
投标人在开标时间前使用
CA
数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为
https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,
等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站
>
服务指南
>
交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为
:
从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过
60
分钟，否则投标文件将被拒绝。
4.
投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.
采购人信息
名
称：全椒县住房和城乡建设局
地
址：全椒县政务中心
1
号楼
3
层
联系人： 许主任
联系方式：
0550-2302905
2.
采购代理机构信息
名
称：滁州市皖东建筑设计有限公司
地 址：全椒县襄河镇襟襄南路
610
号画荷苑小区
1
幢
201
商铺
联系人：
陈 杰
联系方式：
0550-230981
、
15215506570
3.
项目联系方式
项目联系人：许主任、
陈 杰
电 话：
0550-2302905
、
0550-230981
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
