深圳市招标公告（深圳市龙华区文化广电旅游体育局2026）
深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊
报名未开始 深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）
发布时间：2026-05-12 12:10:39
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公告基本信息
项目编号
JC922600577-01
项目名称
深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊
起始日期
2026年05月13日 00时00分00秒
结束日期
2026年05月26日 18时00分00秒
资产信息
地址
广东省深圳市龙华区裕新路中国版画美术馆
面积/数量
200.00平方米
权属情况
有权属说明
资产性质
其他类
是否涉及优先承租权
否
招租信息
是否允许转租，分租
否
出租期
3年
响应有效期
90个自然日
免租期
3个月
租金是否含税
是
签订合同期限
《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价
36元/平方米/月
租金的递增
从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增（即第三年递增5%）
租金支付方式
月付
资产用途限定
综合(多元化业态（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一）)
履约条件
1.按时交纳租金、履约保证金等相关费用，履约保证金为首年2个月租金（以成交价计算），在签订合同7个工作日内交至出租方账户； 2.水电费费用：承租方向出租方缴纳水电费，水费6元/吨，电费1.5元/度； 3.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租或分租； 4.承租方需完成本项目消防手续，并由承租方承担费用，报名参加本项目的承租方不得以本项目消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还项目履约保证金的要求。 5.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的30个自然日内签订合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。且签订租赁合同(含附页)的名称须与提交深圳交易集团的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,招租人对此不承担任何法律责任。 7.物业水电设施等以现状移交，承租方不得以物业水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，招租人需提前三个月通知承租方，并有权单方面解除租赁协议，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 8.承租方成交后,涉及本物业范围内公共设施,招租人只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也由承租方自行负责承担。 9.租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营,承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产全部责任和义务,确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防安全等相关规定。承租方需建立安全生产、消防安全的工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全的工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作,对存在安全隐患及时进行整改。 10.承租方若拖欠租金两个月以上(包含两个月)，招租人有权没收其履约保证金并无条件解除合同； 11.租赁到期，承租方应按时缴清租金及各项费用。 12.其他未尽事宜以双方正式签订的合同为准。
其他补充说明
1.租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月7个工作日前支付当月租金。 2.履约保证金、其他费用均由承租方承担。 标的情况： 有装修（地坪漆地面，刷漆墙面，木栅栏天花），如需再装修由成交人负担装修费 房屋产权证：无 规划建设手续情况：有建设工程规划许可证 消防手续情况：有消防备案合格证（所有消防由中标方按照相关要求自行办理） 地址：位于深圳市龙华区裕新路125号A区第一层 资产权属情况：有权属说明 出租用途：多元化业态（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一）。 招租底价：36元/㎡/月（含税） 出租期限：3年(以实际交付之日起计算租期); 免租期限：3个月（包含在租赁期限内） 递增方式：从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增 出租资产使用情况：空置 是否涉及优先承租权：否 是否允许联合承租：否 租金支付方式：每月以银行转帐至招租人银行账户的方式交纳当月租金 交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向深圳交易集团有限公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。 以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。 交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，3个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。 （备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： （1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；； （2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同； （3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； （5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）； （6）提供虚假主体材料和证明文件等材料； （7）存在法律法规规定的其他情况。 意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人详见深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2310236）。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
履约保证金为首年2个月租金（以成交价计算），在签订合同7个工作日内交至出租方账户
交易方式
交易方式
公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明
公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价（多轮报价）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
重新发布公告
公告期满，无符合条件的报名者
不变更招租条件，延长信息公告期限
报名须知
报名方式
线上报名
潜在承租方应具备的资格条件
1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件；自然人提供本人身份证复印件）。 2.承租方需在承诺书中说明承租业态为多元化业态（文创产品、版画作品展览及销售，应满足以上其一），经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。(提供《承诺函》并盖单位章) 3.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 5.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。 6.未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），应显示查询结果，并盖单位章）。 7.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括企业名称、法定代表人、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。 8.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。 9.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。特别提示： 意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。
需提供的证明材料
意向承租方登记资料（所有资料均需加盖单位章，个人报名加按本人指模）。提交以下材料，并保证其真实、完整、有效。 1.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖意向承租人公章，验原件）。 2.以分公司名义参与承租的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目承租的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照复印件，并同时加盖公章。 3.承租方应具备的资格条件承诺函 4.中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章） 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。
资格审查申请文件递交截止时间
2026年05月26日 18时00分00秒
交易保证金
金额
10,000元
收款信息
请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间
2026年05月26日 18时00分00秒
交易机构信息
名称
深圳交易集团有限公司龙华分公司
地址
深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦22楼
联系人
彭工
联系方式
13544167667，23338405
出租方信息
名称
深圳市龙华区文化广电旅游体育局
其他
特殊事项说明
1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用； 2.该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有结构，涉及室内优化及装修需经出租方审批； 3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，成交人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 9.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 10.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。 12.交易服务费： ①交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 13.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。 14.以上出租区域名称仅指当前名称，以便确认出租空间的位置，最终用途及店铺名称以租赁合同约定为准。
公告附件列表：
附件1：1意向承租方登记表（深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊）(1).doc
公告基本信息
项目编号
JC922600577-01
项目名称
深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊
起始日期
2026年05月13日 00时00分00秒
结束日期
2026年05月26日 18时00分00秒
资产信息
地址
广东省深圳市龙华区裕新路中国版画美术馆
面积/数量
200.00平方米
权属情况
有权属说明
资产性质
其他类
是否涉及优先承租权
否
招租信息
是否允许转租，分租
否
出租期
3年
响应有效期
90个自然日
免租期
3个月
租金是否含税
是
签订合同期限
《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价
36元/平方米/月
租金的递增
从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增（即第三年递增5%）
租金支付方式
月付
资产用途限定
综合(多元化业态（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一）)
履约条件
1.按时交纳租金、履约保证金等相关费用，履约保证金为首年2个月租金（以成交价计算），在签订合同7个工作日内交至出租方账户； 2.水电费费用：承租方向出租方缴纳水电费，水费6元/吨，电费1.5元/度； 3.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租或分租； 4.承租方需完成本项目消防手续，并由承租方承担费用，报名参加本项目的承租方不得以本项目消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还项目履约保证金的要求。 5.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的30个自然日内签订合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。且签订租赁合同(含附页)的名称须与提交深圳交易集团的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,招租人对此不承担任何法律责任。 7.物业水电设施等以现状移交，承租方不得以物业水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，招租人需提前三个月通知承租方，并有权单方面解除租赁协议，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 8.承租方成交后,涉及本物业范围内公共设施,招租人只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也由承租方自行负责承担。 9.租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营,承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产全部责任和义务,确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防安全等相关规定。承租方需建立安全生产、消防安全的工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全的工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作,对存在安全隐患及时进行整改。 10.承租方若拖欠租金两个月以上(包含两个月)，招租人有权没收其履约保证金并无条件解除合同； 11.租赁到期，承租方应按时缴清租金及各项费用。 12.其他未尽事宜以双方正式签订的合同为准。
其他补充说明
1.租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月7个工作日前支付当月租金。 2.履约保证金、其他费用均由承租方承担。 标的情况： 有装修（地坪漆地面，刷漆墙面，木栅栏天花），如需再装修由成交人负担装修费 房屋产权证：无 规划建设手续情况：有建设工程规划许可证 消防手续情况：有消防备案合格证（所有消防由中标方按照相关要求自行办理） 地址：位于深圳市龙华区裕新路125号A区第一层 资产权属情况：有权属说明 出租用途：多元化业态（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一）。 招租底价：36元/㎡/月（含税） 出租期限：3年(以实际交付之日起计算租期); 免租期限：3个月（包含在租赁期限内） 递增方式：从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增 出租资产使用情况：空置 是否涉及优先承租权：否 是否允许联合承租：否 租金支付方式：每月以银行转帐至招租人银行账户的方式交纳当月租金 交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向深圳交易集团有限公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。 以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。 交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，3个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。 （备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： （1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；； （2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同； （3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； （5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）； （6）提供虚假主体材料和证明文件等材料； （7）存在法律法规规定的其他情况。 意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人详见深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2310236）。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
履约保证金为首年2个月租金（以成交价计算），在签订合同7个工作日内交至出租方账户
交易方式
交易方式
公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明
公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价（多轮报价）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
重新发布公告
公告期满，无符合条件的报名者
不变更招租条件，延长信息公告期限
报名须知
报名方式
线上报名
潜在承租方应具备的资格条件
1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件；自然人提供本人身份证复印件）。 2.承租方需在承诺书中说明承租业态为多元化业态（文创产品、版画作品展览及销售，应满足以上其一），经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。(提供《承诺函》并盖单位章) 3.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 5.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。 6.未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），应显示查询结果，并盖单位章）。 7.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括企业名称、法定代表人、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。 8.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。 9.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。特别提示： 意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。
需提供的证明材料
意向承租方登记资料（所有资料均需加盖单位章，个人报名加按本人指模）。提交以下材料，并保证其真实、完整、有效。 1.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖意向承租人公章，验原件）。 2.以分公司名义参与承租的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目承租的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照复印件，并同时加盖公章。 3.承租方应具备的资格条件承诺函 4.中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章） 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。
资格审查申请文件递交截止时间
2026年05月26日 18时00分00秒
交易保证金
金额
10,000元
收款信息
请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间
2026年05月26日 18时00分00秒
交易机构信息
名称
深圳交易集团有限公司龙华分公司
地址
深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦22楼
联系人
彭工
联系方式
13544167667，23338405
出租方信息
名称
深圳市龙华区文化广电旅游体育局
其他
特殊事项说明
1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用； 2.该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有结构，涉及室内优化及装修需经出租方审批； 3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，成交人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 9.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 10.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。 12.交易服务费： ①交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 13.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。 14.以上出租区域名称仅指当前名称，以便确认出租空间的位置，最终用途及店铺名称以租赁合同约定为准。
公告附件列表：
附件1：1意向承租方登记表（深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊）(1).doc
意向登记表项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）项目编号：JC922600577-01委托方深圳市龙华区文化广电旅游体育局是否联合承租： □是 ； ☑ 否是否享有优先承租权：□是 ； ☑ 否获取本资产招租信息的渠道：☑公共资源交易平台网站;□报纸;□招租资产现场;□其他：申请人若为单位，请填写以下内容：申请人若为单位，提供以下资料：单位名称： 营业执照号码：单位类型：注册资本：成立时间：法定代表人（或负责人）：法人身份证号码：联系人：联系电话：电子邮箱：联系地址：（1）《意向登记表》（2）营业执照副本复印件（核原件）；（3）法定代表人（或其他组织主要负责人）资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；（4）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；（5）承诺函；（6）交易保证金缴纳凭证；（7）其他材料。注：证明材料均须加盖单位章申请人若为个人，请填写以下内容：申请人若为个人，提供以下资料：姓名：性别：联系电话：证件类型：□身份证；□护照；□其他证件号码：电子邮箱：联系地址：（1）《意向登记表》（2）身份证证明文件（核对原件）；（3）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；（4）承诺函；（5）交易保证金缴纳凭证；注：证明材料均须本人签字按指模获取招标文件或谈判文件等交易文件的方式☑电子邮箱，邮箱地址： □现场获取 特别提示：意向承租人愿意参与本项目公开招租活动的需仔细阅读本招租公告，务必按招租公告的要求填写意向承租人有效的电子邮箱地址及其他有效联系方式，并保持手机等通讯设备畅通。因意向承租人原因其导致无法有效参与本次公开招租活动的一切后果，交易实施机构不承担任何责任。 意向承租人的承诺1.我方承诺所提交的资料全部真实、合法、有效，绝无弄虚作假行为，并愿接受社会公众监督，承担资料不实造成的任何不良后果。2.我方清晰理解并完全认同交易实施机构对交易双方因谈判、竞价及订立或履行合同所发生的任何争议，均不承担任何民事责任。是否参加后续的交易环节（投标、谈判响应或竞价等）☑是 □否意向承租人（签字盖章）： 特别说明：意向承租人未按招租公告要求提供意向登记资料的，视为意向登记不通过。（以下为参考模板，供需要的意向承租人使用）附件一（提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖单位章（自然人加签本人姓名，并按手印）]附件二法定代表人、主要负责人等身份证明书1.法定代表人证明书（企业法人适用）意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的法定代表人。特此证明。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：法定代表人身份证复印件（盖单位章）2.主要负责人证明书（非法人组织的适用）意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的主要负责人。特此证明。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：主要负责人身份证复印件（盖单位章）3.本人身份证明书[自然人(含个体工商户)的适用]意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的经营者。有限日期：自签发之日起**日内特此证明。备注：个体工商户需填写如上信息，自然人无需填写，仅提供身份证复印件。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：本人身份证复印件（本人签名）授权委托书1.法定代表人授权委托书（企业法人适用）本人（姓名）系（意向承租人名称）的法定代表人（或非法人组织主要负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人名称：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）2.非法人组织主要负责人授权委托书（非法人组织适用）本人（姓名）系（意向承租人名称）的主要负责人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人名称：（盖单位章）主要负责人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）3.自然人授权委托书[自然人(含个体工商户)适用]本人（姓名）现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）附件三交易保证金证明深圳交易集团有限公司龙华分公司：我方自愿参加项目（项目编号：）的意向登记，按招租文件的规定，于年月日通过银行转账方式交纳交易保证金人民币（大写）元（小写￥）。单位名称（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：日期：年月日附：粘贴转账或汇款的银行凭证复印件加盖单位名称公章。附件四承诺函致深圳交易集团有限公司龙华分公司：我方自愿参加深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）公开招租活动，已知晓招租公告中所有内容。如通过本次公开招租获得承租资格，郑重承诺如下：1、我方已认真阅读招租公告的内容，并知悉招租公告的“项目履约要求及其他补充说明”和“特殊事项说明”，愿意遵守招租公告的相关要求。2、我方承诺按招租公告等相关文件要求所提交的报名文件及履约材料全部真实有效、无弄虚作假行为，并愿意接受社会公众监督，承担因提交资料不实造成的不良后果。3、我方清楚贵单位对交易双方因谈判、竞价、订立或履行合同所发生的任何争议均不承担任何民事责任。4、我方承诺如发生以下情况之一，对取消成交资格及交易保证金不予退回无异议。导致项目交易失败的，贵单位有权在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（若有）转给招租人。（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。本次公开招租，若前述情形的出现系由我方单独导致的（或与其他意向方共同导致），我方无条件同意贵单位在我方交纳的交易保证金中抵扣交易服务费（或与其他意向方均摊交易服务费）后，才将剩余的交易保证金（若有）转给招租人。5、我方成交后，不转租、分租。6、我方交纳保证金后即视为我方对该物业现状的接受，并完全认可招租公告中披露的物业租赁面积，且同意按披露的面积和现状签订租赁合同。7、我方同意按招租公告的规定支付交易服务费。若我方不按要求交纳服务费的，深圳交易集团有限公司有权在我方交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。8、我方成交后，同意按照《付款通知书》要求在交易结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，同意成交通知书在我方支付交易服务费后才签发。若因我方逾期交纳交易服务费产生的时间影响到合同签订的，由我方自行承担责任。9、我方承诺不将出租物业（场地）用于法律法规禁止经营的项目。10、我方承诺近三年内（截止竞投日前三年）竞投人及其法定代表人（负责人）未有行贿犯罪行为。无不良记录经营、或被政府相关部门处罚。11、我方承诺不生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定；12、我方承诺此次投标活动未与其他单位组成联合体，本项目由我方独立承担。13、我方承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等失信名单。14、我方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚情况。15、我方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划。16、我方承诺不存在单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，同时参加同一项目的承租。17、如在交易过程中发生以上承诺内容的第一条、第二条、第三条、第四条任意一种情况，则贵单位有权取消我方成交资格及没收交易保证金，如在履约过程中发生以上承诺内容的任意一种情况，则视为我方违约，出租方有权单方解除合同及没收履约保证金并向我方追究其他违约责任。以上承诺如有违反，同意将我方记入深圳市公共信用信息管理系统信用黑名单。承诺单位（加盖企业公章）：法定代表人或其授权委托人（签字）：日期：年月日附件五物业用途承诺书承诺人名称：承诺人身份证号/统一社会信用代码：承诺人自愿参与深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）的公开竞价行为，现承诺如下：一、在租赁期内此物业只用来经（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一），未经政府相关部门审批同意以及出租方书面同意，不得私自转变物业用途。二、在取得此物业的承租资格后，不私底下转让、转租或分租此物业给第三方来经营，亦不会通过与第三方签订协议的方式，部分或全部转让经营项目来实现转让、转租或分租此物业的全部或部分权益。三、不会通过合作或其他形式的交易行为（包括股权结构或实际控制人发生变化等情形）让第三方能够占有、使用或享有租赁物业的全部或部分权益，无论第三方是否为此支付对价。四、开业前取得合法经营所需的全部证照。以上承诺为承诺人的真实自愿行为，承诺人在租赁期间若违反此承诺内容，则视为承诺人违约，出租方有权立刻解除与承诺人的租赁关系和解除租赁合同，一切责任和损失由承诺人全部承担，出租方有权追究承诺人相关的损失赔偿。承诺人（签字/盖章）：联系电话：日期：年月日附件六网络竞价须知（多次报价）深圳阳光租赁平台（下称“平台”）受深圳市龙华区文化广电旅游体育局委托，对（项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次），项目编号：JC922600577-01，以下简称“竞价标的”）进行公开招租，平台对意向承租方进行竞价事宜告知如下：第1条本《网络竞价须知》依照平台相关交易规则，并结合项目的具体情况制定。参加本次网络竞价活动的意向承租方必须仔细阅读并严格遵守本《网络竞价须知》，并对本人（单位）按照本《网络竞价须知》参与网络竞价活动的行为负责。第2条参加本次网络竞价的意向承租方为在竞价标的招租信息公告期间已办理报名/意向登记手续（包括在招租信息公告载明的交易保证金递交截止时间前（以到账时间为准）缴纳保证金）并通过资格审核。第3条意向承租方必须仔细阅读并严格遵守本《网络竞价须知》，意向承租方一旦同意该须知并进入网络竞价会议即表明其同意并接受本《网络竞价须知》和信息公告所公示的全部条件及规定，并已经知悉并愿意接受平台相关交易规则。第4条招租事项说明：1、项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）。2、招租底价：36元/平方米/月。（各意向承租方的报价不得低于本项目的“招租底价”）3、竞价方式：网络竞价（多次报价）。自由报价时长：5分钟；延时报价时长：2分钟；4、最低加价幅度：人民币1元，按整数倍进行加价。（竞价阶段，如为多个招租底价，则同时按加价增幅增加至对应多个底价）5、是否涉及优先承租权：否。6、竞价起始时间：具体以系统通知为准。7、响应有效期为公开竞价后90个日历日。8、交易机构：深圳交易集团有限公司龙华分公司第5条网络竞价说明：5.1意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行多次报价，意向承租方如果选择报价，应高于当前显示的最高有效报价。报价采用向上竞价方式，每次加价应不低于已确定的加价幅度或加价幅度的整数倍。5.2网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价阶段和延时报价阶段。自由报价阶段为固定报价时间，自由报价阶段内参与竞价的各意向承租方可进行多次报价，该阶段时间结束后立即进入到延时报价阶段。延时报价阶段由多个报价周期组成，每一报价周期内有任一意向承租方提交有效报价，进入新的报价周期重新计时，直到某一报价周期无人提交有效报价。延时报价阶段结束后本场竞价会结束。5.3拥有优先承租权的意向承租方须与其他意向承租方一同参与多次报价的竞价活动，优先承租权人可对当前阶段其他意向承租方的最高有效报价相等的价格作出应价，或者报出更高的价格。优先承租权人具有应价权，其所作出的应价即为当前最高有效报价。（如本项目涉及优先承租权，各意向承租方需注意报价区域显示的当前最高报价者和最高报价）5.4网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时，系统根据上述规则确认本项目的最高有效报价（或应价）及其最高报价者。通过竞价方式产生的最高报价者，经相关程序确定后为项目承租方（成交人）。5.5意向方在竞价会开始前可以自行登录“竞价系统”先进行模拟报价（登录网络竞价系统网站：https://trade.szggzy.com/ggzy/aus/anonymous/meeting/virtual）；第六条竞价注意事项6.1意向承租方务必妥善保管阳光租赁平台登录账号和密码。凡使用其阳光租赁平台登录账号所进行的一切报价行为，均视为意向承租方的行为，报价与交易结果由意向承租方承担全部责任；6.2意向承租方应在竞价前浏览平台用户操作手册-关于网络竞价指引（登录平台网站https://rent.szexgrp.com/），学习竞价操作并可向项目经理咨询。竞价开始后，意向承租方不得以与竞价系统操作掌握程度相关问题提起投诉；6.3意向承租方应在正式竞价会开始前，提前登录阳光租赁平台进行进入竞价会等操作，以保证可以在正式竞价会开始前进入竞价界面进行报价；6.4凡在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，意向承租方自行承担全部责任；6.5意向承租方应在正式竞价会开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行，凡因意向承租方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，意向承租方自行承担全部责任。6.6网络竞价过程中，意向承租方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。凡因意向承租方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的，意向承租方自行承担全部责任；6.7互联网环境可能存在时延等不可预见因素，意向承租方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。凡因互联网环境存在的时延等不可抗力因素导致的一切不良竞价后果均由意向承租方自行承担；6.8当出现以下几种情况时，平台有权中止竞价活动，另行择期组织竞价：①在报价过程中出现不可抗力或网络竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪等其他因素，导致竞价活动无法正常进行的；②平台根据项目实际情况判断应当中止竞价活动的其他情形。报价中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，平台在调整时间后继续进行。若报价记录可以恢复的，在原基础上继续报价，若报价记录无法恢复的，重新报价。6.9符合报名条件并通过资格审核的意向承租方将进入公开竞价环节。未按时参与公开竞价程序或未按规定进行报价的，以招租底价作为其报价。优先承租权人应按规定行使优先权，不按规定行使优先权的，以招租底价作为其报价。6.10各意向承租方特别注意事项：竞价开始后，各意向承租方必须至少提交报价一次，但其他意向承租方已提交报价的除外。各意向承租方均未提交报价的，各意向承租方所缴纳的交易保证金均不予退还。意向承租方以底价价格作为初始报价参加竞价活动，竞价操作按本须知中规定的规则进行；未参与竞价的，其报价有效期自报名截止之日开始计算；参与竞价的，竞价结束后，中选价格为意向承租方在竞价中所报最高的有效价格。意向承租方在本次竞价活动中的报价有效期从其在竞价过程中提交的最终有效报价之日开始计算，经相关程序确认为承租方（成交人）的意向承租方须按照自身最高有效报价与招租人签订合同，如有违反将面临罚没交易保证金等招租文件规定的相关处罚。第七条竞价结束说明：7.1请承租方（成交人）登录阳光租赁平台，点击我参与的项目，选择待缴纳服务费的项目，点击进入项目，选择缴纳服务费节点，点击缴纳，平台生成缴纳服务费的银行账户名称和账号，然后直接将交易服务费汇入该账号。7.2通过竞价成交的，竞价结束后，经确认后，平台根据网络竞价结果及招租信息公告的相关内容向承租方（成交人）出具《成交通知书》。其他的未成交意向承租方由平台办理退款事宜。第八条特别提醒：8.1意向承租方应对其账户安全负责，任何使用意向承租方用户名和密码登录阳光租赁平台的用户，在阳光租赁平台的一切行为均视为该意向承租方本人（单位）的行为，由意向承租方负责。8.2意向承租方所提供的证明文件资料必须是真实、准确和完整的，否则由此引起的一切法律责任由意向承租方承担。8.3竞价标的在招租信息公告期间所披露的相关内容作为本网络竞价须知不可分割的组成部分，意向承租方均须遵守。本人（单位）已阅读并认可上述内容，同时本人（单位）也充分了解竞价标的的全部情况及交易条件，愿意接受并承担相关的法律责任及风险。意向方签名（盖章）：法定代表人/授权委托人（签名）：日期：年月日附件七公告要求提供的其他资格证明材料（招租文件要求提供的其他资格证明材料统一装订在本项中）一、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。二、提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。意向登记表项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）项目编号：JC922600577-01委托方深圳市龙华区文化广电旅游体育局是否联合承租： □是 ； ☑ 否是否享有优先承租权：□是 ； ☑ 否获取本资产招租信息的渠道：☑公共资源交易平台网站;□报纸;□招租资产现场;□其他：申请人若为单位，请填写以下内容：申请人若为单位，提供以下资料：单位名称： 营业执照号码：单位类型：注册资本：成立时间：法定代表人（或负责人）：法人身份证号码：联系人：联系电话：电子邮箱：联系地址：（1）《意向登记表》（2）营业执照副本复印件（核原件）；（3）法定代表人（或其他组织主要负责人）资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；（4）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；（5）承诺函；（6）交易保证金缴纳凭证；（7）其他材料。注：证明材料均须加盖单位章申请人若为个人，请填写以下内容：申请人若为个人，提供以下资料：姓名：性别：联系电话：证件类型：□身份证；□护照；□其他证件号码：电子邮箱：联系地址：（1）《意向登记表》（2）身份证证明文件（核对原件）；（3）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；（4）承诺函；（5）交易保证金缴纳凭证；注：证明材料均须本人签字按指模获取招标文件或谈判文件等交易文件的方式☑电子邮箱，邮箱地址： □现场获取 特别提示：意向承租人愿意参与本项目公开招租活动的需仔细阅读本招租公告，务必按招租公告的要求填写意向承租人有效的电子邮箱地址及其他有效联系方式，并保持手机等通讯设备畅通。因意向承租人原因其导致无法有效参与本次公开招租活动的一切后果，交易实施机构不承担任何责任。 意向承租人的承诺1.我方承诺所提交的资料全部真实、合法、有效，绝无弄虚作假行为，并愿接受社会公众监督，承担资料不实造成的任何不良后果。2.我方清晰理解并完全认同交易实施机构对交易双方因谈判、竞价及订立或履行合同所发生的任何争议，均不承担任何民事责任。是否参加后续的交易环节（投标、谈判响应或竞价等）☑是 □否意向承租人（签字盖章）： 特别说明：意向承租人未按招租公告要求提供意向登记资料的，视为意向登记不通过。（以下为参考模板，供需要的意向承租人使用）附件一（提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖单位章（自然人加签本人姓名，并按手印）]附件二法定代表人、主要负责人等身份证明书1.法定代表人证明书（企业法人适用）意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的法定代表人。特此证明。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：法定代表人身份证复印件（盖单位章）2.主要负责人证明书（非法人组织的适用）意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的主要负责人。特此证明。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：主要负责人身份证复印件（盖单位章）3.本人身份证明书[自然人(含个体工商户)的适用]意向承租人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（意向承租人名称）的经营者。有限日期：自签发之日起**日内特此证明。备注：个体工商户需填写如上信息，自然人无需填写，仅提供身份证复印件。意向承租人名称（盖单位章）：日期：年月日附：本人身份证复印件（本人签名）授权委托书1.法定代表人授权委托书（企业法人适用）本人（姓名）系（意向承租人名称）的法定代表人（或非法人组织主要负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人名称：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）2.非法人组织主要负责人授权委托书（非法人组织适用）本人（姓名）系（意向承租人名称）的主要负责人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人名称：（盖单位章）主要负责人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）3.自然人授权委托书[自然人(含个体工商户)适用]本人（姓名）现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：从年月日起至年月日止。代理人无权转委托。意向承租人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系地址：年月日附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）附件三交易保证金证明深圳交易集团有限公司龙华分公司：我方自愿参加项目（项目编号：）的意向登记，按招租文件的规定，于年月日通过银行转账方式交纳交易保证金人民币（大写）元（小写￥）。单位名称（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：日期：年月日附：粘贴转账或汇款的银行凭证复印件加盖单位名称公章。附件四承诺函致深圳交易集团有限公司龙华分公司：我方自愿参加深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）公开招租活动，已知晓招租公告中所有内容。如通过本次公开招租获得承租资格，郑重承诺如下：1、我方已认真阅读招租公告的内容，并知悉招租公告的“项目履约要求及其他补充说明”和“特殊事项说明”，愿意遵守招租公告的相关要求。2、我方承诺按招租公告等相关文件要求所提交的报名文件及履约材料全部真实有效、无弄虚作假行为，并愿意接受社会公众监督，承担因提交资料不实造成的不良后果。3、我方清楚贵单位对交易双方因谈判、竞价、订立或履行合同所发生的任何争议均不承担任何民事责任。4、我方承诺如发生以下情况之一，对取消成交资格及交易保证金不予退回无异议。导致项目交易失败的，贵单位有权在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（若有）转给招租人。（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。本次公开招租，若前述情形的出现系由我方单独导致的（或与其他意向方共同导致），我方无条件同意贵单位在我方交纳的交易保证金中抵扣交易服务费（或与其他意向方均摊交易服务费）后，才将剩余的交易保证金（若有）转给招租人。5、我方成交后，不转租、分租。6、我方交纳保证金后即视为我方对该物业现状的接受，并完全认可招租公告中披露的物业租赁面积，且同意按披露的面积和现状签订租赁合同。7、我方同意按招租公告的规定支付交易服务费。若我方不按要求交纳服务费的，深圳交易集团有限公司有权在我方交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。8、我方成交后，同意按照《付款通知书》要求在交易结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，同意成交通知书在我方支付交易服务费后才签发。若因我方逾期交纳交易服务费产生的时间影响到合同签订的，由我方自行承担责任。9、我方承诺不将出租物业（场地）用于法律法规禁止经营的项目。10、我方承诺近三年内（截止竞投日前三年）竞投人及其法定代表人（负责人）未有行贿犯罪行为。无不良记录经营、或被政府相关部门处罚。11、我方承诺不生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定；12、我方承诺此次投标活动未与其他单位组成联合体，本项目由我方独立承担。13、我方承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等失信名单。14、我方承诺无不良记录经营或被政府相关部门处罚情况。15、我方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划。16、我方承诺不存在单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，同时参加同一项目的承租。17、如在交易过程中发生以上承诺内容的第一条、第二条、第三条、第四条任意一种情况，则贵单位有权取消我方成交资格及没收交易保证金，如在履约过程中发生以上承诺内容的任意一种情况，则视为我方违约，出租方有权单方解除合同及没收履约保证金并向我方追究其他违约责任。以上承诺如有违反，同意将我方记入深圳市公共信用信息管理系统信用黑名单。承诺单位（加盖企业公章）：法定代表人或其授权委托人（签字）：日期：年月日附件五物业用途承诺书承诺人名称：承诺人身份证号/统一社会信用代码：承诺人自愿参与深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）的公开竞价行为，现承诺如下：一、在租赁期内此物业只用来经（文创产品及版画作品展览类，文创产品及版画作品销售类，应满足以上其一），未经政府相关部门审批同意以及出租方书面同意，不得私自转变物业用途。二、在取得此物业的承租资格后，不私底下转让、转租或分租此物业给第三方来经营，亦不会通过与第三方签订协议的方式，部分或全部转让经营项目来实现转让、转租或分租此物业的全部或部分权益。三、不会通过合作或其他形式的交易行为（包括股权结构或实际控制人发生变化等情形）让第三方能够占有、使用或享有租赁物业的全部或部分权益，无论第三方是否为此支付对价。四、开业前取得合法经营所需的全部证照。以上承诺为承诺人的真实自愿行为，承诺人在租赁期间若违反此承诺内容，则视为承诺人违约，出租方有权立刻解除与承诺人的租赁关系和解除租赁合同，一切责任和损失由承诺人全部承担，出租方有权追究承诺人相关的损失赔偿。承诺人（签字/盖章）：联系电话：日期：年月日附件六网络竞价须知（多次报价）深圳阳光租赁平台（下称“平台”）受深圳市龙华区文化广电旅游体育局委托，对（项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次），项目编号：JC922600577-01，以下简称“竞价标的”）进行公开招租，平台对意向承租方进行竞价事宜告知如下：第1条本《网络竞价须知》依照平台相关交易规则，并结合项目的具体情况制定。参加本次网络竞价活动的意向承租方必须仔细阅读并严格遵守本《网络竞价须知》，并对本人（单位）按照本《网络竞价须知》参与网络竞价活动的行为负责。第2条参加本次网络竞价的意向承租方为在竞价标的招租信息公告期间已办理报名/意向登记手续（包括在招租信息公告载明的交易保证金递交截止时间前（以到账时间为准）缴纳保证金）并通过资格审核。第3条意向承租方必须仔细阅读并严格遵守本《网络竞价须知》，意向承租方一旦同意该须知并进入网络竞价会议即表明其同意并接受本《网络竞价须知》和信息公告所公示的全部条件及规定，并已经知悉并愿意接受平台相关交易规则。第4条招租事项说明：1、项目名称：深圳市龙华区观澜版画美术馆澜·画廊（二次）。2、招租底价：36元/平方米/月。（各意向承租方的报价不得低于本项目的“招租底价”）3、竞价方式：网络竞价（多次报价）。自由报价时长：5分钟；延时报价时长：2分钟；4、最低加价幅度：人民币1元，按整数倍进行加价。（竞价阶段，如为多个招租底价，则同时按加价增幅增加至对应多个底价）5、是否涉及优先承租权：否。6、竞价起始时间：具体以系统通知为准。7、响应有效期为公开竞价后90个日历日。8、交易机构：深圳交易集团有限公司龙华分公司第5条网络竞价说明：5.1意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行多次报价，意向承租方如果选择报价，应高于当前显示的最高有效报价。报价采用向上竞价方式，每次加价应不低于已确定的加价幅度或加价幅度的整数倍。5.2网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价阶段和延时报价阶段。自由报价阶段为固定报价时间，自由报价阶段内参与竞价的各意向承租方可进行多次报价，该阶段时间结束后立即进入到延时报价阶段。延时报价阶段由多个报价周期组成，每一报价周期内有任一意向承租方提交有效报价，进入新的报价周期重新计时，直到某一报价周期无人提交有效报价。延时报价阶段结束后本场竞价会结束。5.3拥有优先承租权的意向承租方须与其他意向承租方一同参与多次报价的竞价活动，优先承租权人可对当前阶段其他意向承租方的最高有效报价相等的价格作出应价，或者报出更高的价格。优先承租权人具有应价权，其所作出的应价即为当前最高有效报价。（如本项目涉及优先承租权，各意向承租方需注意报价区域显示的当前最高报价者和最高报价）5.4网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时，系统根据上述规则确认本项目的最高有效报价（或应价）及其最高报价者。通过竞价方式产生的最高报价者，经相关程序确定后为项目承租方（成交人）。5.5意向方在竞价会开始前可以自行登录“竞价系统”先进行模拟报价（登录网络竞价系统网站：https://trade.szggzy.com/ggzy/aus/anonymous/meeting/virtual）；第六条竞价注意事项6.1意向承租方务必妥善保管阳光租赁平台登录账号和密码。凡使用其阳光租赁平台登录账号所进行的一切报价行为，均视为意向承租方的行为，报价与交易结果由意向承租方承担全部责任；6.2意向承租方应在竞价前浏览平台用户操作手册-关于网络竞价指引（登录平台网站https://rent.szexgrp.com/），学习竞价操作并可向项目经理咨询。竞价开始后，意向承租方不得以与竞价系统操作掌握程度相关问题提起投诉；6.3意向承租方应在正式竞价会开始前，提前登录阳光租赁平台进行进入竞价会等操作，以保证可以在正式竞价会开始前进入竞价界面进行报价；6.4凡在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，意向承租方自行承担全部责任；6.5意向承租方应在正式竞价会开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行，凡因意向承租方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，意向承租方自行承担全部责任。6.6网络竞价过程中，意向承租方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。凡因意向承租方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的，意向承租方自行承担全部责任；6.7互联网环境可能存在时延等不可预见因素，意向承租方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。凡因互联网环境存在的时延等不可抗力因素导致的一切不良竞价后果均由意向承租方自行承担；6.8当出现以下几种情况时，平台有权中止竞价活动，另行择期组织竞价：①在报价过程中出现不可抗力或网络竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪等其他因素，导致竞价活动无法正常进行的；②平台根据项目实际情况判断应当中止竞价活动的其他情形。报价中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，平台在调整时间后继续进行。若报价记录可以恢复的，在原基础上继续报价，若报价记录无法恢复的，重新报价。6.9符合报名条件并通过资格审核的意向承租方将进入公开竞价环节。未按时参与公开竞价程序或未按规定进行报价的，以招租底价作为其报价。优先承租权人应按规定行使优先权，不按规定行使优先权的，以招租底价作为其报价。6.10各意向承租方特别注意事项：竞价开始后，各意向承租方必须至少提交报价一次，但其他意向承租方已提交报价的除外。各意向承租方均未提交报价的，各意向承租方所缴纳的交易保证金均不予退还。意向承租方以底价价格作为初始报价参加竞价活动，竞价操作按本须知中规定的规则进行；未参与竞价的，其报价有效期自报名截止之日开始计算；参与竞价的，竞价结束后，中选价格为意向承租方在竞价中所报最高的有效价格。意向承租方在本次竞价活动中的报价有效期从其在竞价过程中提交的最终有效报价之日开始计算，经相关程序确认为承租方（成交人）的意向承租方须按照自身最高有效报价与招租人签订合同，如有违反将面临罚没交易保证金等招租文件规定的相关处罚。第七条竞价结束说明：7.1请承租方（成交人）登录阳光租赁平台，点击我参与的项目，选择待缴纳服务费的项目，点击进入项目，选择缴纳服务费节点，点击缴纳，平台生成缴纳服务费的银行账户名称和账号，然后直接将交易服务费汇入该账号。7.2通过竞价成交的，竞价结束后，经确认后，平台根据网络竞价结果及招租信息公告的相关内容向承租方（成交人）出具《成交通知书》。其他的未成交意向承租方由平台办理退款事宜。第八条特别提醒：8.1意向承租方应对其账户安全负责，任何使用意向承租方用户名和密码登录阳光租赁平台的用户，在阳光租赁平台的一切行为均视为该意向承租方本人（单位）的行为，由意向承租方负责。8.2意向承租方所提供的证明文件资料必须是真实、准确和完整的，否则由此引起的一切法律责任由意向承租方承担。8.3竞价标的在招租信息公告期间所披露的相关内容作为本网络竞价须知不可分割的组成部分，意向承租方均须遵守。本人（单位）已阅读并认可上述内容，同时本人（单位）也充分了解竞价标的的全部情况及交易条件，愿意接受并承担相关的法律责任及风险。意向方签名（盖章）：法定代表人/授权委托人（签名）：日期：年月日附件七公告要求提供的其他资格证明材料（招租文件要求提供的其他资格证明材料统一装订在本项中）一、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。二、提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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