湖州市物业管理服务招标公告（湖州市吴兴区机关事务管理中心2026）
吴兴区 | 物业管理服务*
项目概况
2026-2028年吴兴区集中办公区（含区行政中心，社会治理综合服务中心，西山办公区，人武部）物业服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取（下载）招标文件，并于2026年06月03日 09:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：330502262290010000015-HZGZ2026-14
项目名称：2026-2028年吴兴区集中办公区（含区行政中心，社会治理综合服务中心，西山办公区，人武部）物业服务项目
预算金额（元）：13500000
最高限价（元）：13500000
采购需求：
标项名称：临[2026]601号
数量：不限
预算金额（元）：13500000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：区行政中心、区社会治理服务中心、区人武部、区西山办公区等物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、会议服务等。
备注：
合同履约期限：标项 1，2年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用浙江”（https://credit.zj.gov.cn/）
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购，按要求上传中小企业声明函（格式见附件13）或残疾人福利企业声明函（若有，格式见附件14）或属于监狱企业的证明文件（若有，格式自拟）。
3.本项目的特定资格要求：标项1：无
三、获取招标文件
时间：/至2026年06月03日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年06月03日 09:00（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2026年06月03日 09:00
开标地点（网址）：湖州市金盖山路66号市民中心2号楼2楼开标区开标室261-1
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：政采云平台-项目采购-询问质疑投诉-投诉列表。采购当事人通过在线方式提出或受理询问、质疑、投诉的，即视为认可电子送达方式与邮寄送达方式具有同等法律效力。相关文书送达日期以该文书到达本采购当事人在政采云平台账户的日期为准。各采购当事人应确保其政采云平台账户信息真实有效，并保持账户处于正常可用状态。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：1、本项目实行电子投标，投标人应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并提交投标文件, 法定代表人或其授权代表不需要参加现场投标和开标。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系电话：95763。 2、投标人应在开标前完成CA数字证书办理。（办理流程详见https://zfcg.czt.zj.gov.cn/site/detail?parentId=600021&articleId=8usMobfHBXp2GJnjOIZ0EA%3D%3D）。 3、投标人通过“政采云”平台电子交易客户端制作投标文件，电子交易客户端请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装，（下载网址：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/site/detail?parentId=600021&articleId=ZoGATzO%2FwUdM7eXAIXLAyg%3D%3D），电子投标具体流程详见政采云平台帮助文档视频材料：“政府采购项目电子交易管理操作视频-供应商”。4、投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后传输提交的投标文件，将被政采云平台拒收。5、投标人在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（EMS或顺丰邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，“备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标人名称并加盖公章。EMS接收人：周先生 联系电话：0572-2395890邮寄地址：湖州市金盖山路66号市民服务中心2号楼2楼230室。6、投标人按照规定方式获取招标文件的，可以自获取招标文件之日或者招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，通过政采云平台或以书面形式向采购人和集中采购机构提出质疑。投标人对采购人、集中采购机构的质疑答复不满意，或者采购人、集中采购机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。“规定方式获取招标文件”是指：投标人按本项目招标公告要求获取招标文件。7、需要落实的政府采购政策：包括保护环境、节约能源、促进中小企业发展、支持本国产品等，详见招标文件。8、中标人可凭中标通知书等材料至“政采贷”平台网页（www.zcygov.cn）或湖州市企业综合服务中心申请相关融资产品。具体操作方式可在“政采贷”平台网站查询，“政采贷”联系电话：0572-2151055；湖州市企业综合服务中心金融服务电话：0572-2087280。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：湖州市吴兴区机关事务管理中心
地址：湖州市吴兴区吴兴大道一号
传真：
项目联系人（询问）：沈女士
项目联系方式（询问）：0572-2516852
质疑联系人：宾先生
质疑联系方式： 0572-2516853
2.采购代理机构信息
名称：湖州市公共资源交易中心
地址：湖州市金盖山路66号市民服务中心2号楼
传真：
项目联系人（询问）：周先生
项目联系方式（询问）：0572-2395890
质疑联系人：陈女士
质疑联系方式：0572-2395891
3.同级政府采购监督管理部门
名称：湖州市吴兴区财政局
地址：湖州市吴兴区吴兴大道1号
传真：
联系人：沈先生
监督投诉电话：0572-2289700
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。
附件信息：
采购文件公平竞争审查表.pdf1.8M
采购文件公平竞争审查表.pdf
采购文件公平竞争审查表项目名称2026-2028年度吴兴区集中办公区（含区行政中心、区社会治理服务中心、区人武部、区西山办公区）物业服务项目标段名称2026-2028年度吴兴区集中办公区（含区行政中心、区社会治理服务中心、区人武部、区西山办公区）物业服务项目采购人湖州市吴兴区机关事务管理中心联系人及联系电话沈女士2516852代理机构湖州市公共资源交易中心联系人及联系电话周先生2395890序号审查内容审查结果1设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。是口否日2采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品。是口否日3以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件是口否日4以不合理条件或者产品产地来源等限制或者排斥供应商。是口否5将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素。是口否6将除进口货物以外的生产厂家授权、承诺、证明、背书等作为资格要求。是口否日7.要求供应商在政府采购活动前进行不必要的登记、注册，或者要求设立分支机构设置或者变相设置进入政府采购市场的障碍。是口否日8设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，限制供应商参与政府采购活动。是口否日9违规要求供应商提供样品（仅凭书面方式不能准确描述采购需求或者需要对样品进行主观判断以确认是否满足采购需求等特殊情况除外）。是口否日10设置其他不合理条件限制和隐性壁垒。是口否日11存在《公平竞争审查制度实施细则》规定的例外情形（如有：请在审查意见处备注）是口否日采购人审查意见：谷412多争要求。采购人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）2026年5月12日采购文件公平竞争审查表项目名称2026-2028年度吴兴区集中办公区（含区行政中心、区社会治理服务中心、区人武部、区西山办公区）物业服务项目标段名称2026-2028年度吴兴区集中办公区（含区行政中心、区社会治理服务中心、区人武部、区西山办公区）物业服务项目采购人湖州市吴兴区机关事务管理中心联系人及联系电话沈女士2516852代理机构湖州市公共资源交易中心联系人及联系电话周先生2395890序号审查内容审查结果1设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。是口否日2采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品。是口否日3以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件是口否日4以不合理条件或者产品产地来源等限制或者排斥供应商。是口否5将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素。是口否6将除进口货物以外的生产厂家授权、承诺、证明、背书等作为资格要求。是口否日7.要求供应商在政府采购活动前进行不必要的登记、注册，或者要求设立分支机构设置或者变相设置进入政府采购市场的障碍。是口否日8设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，限制供应商参与政府采购活动。是口否日9违规要求供应商提供样品（仅凭书面方式不能准确描述采购需求或者需要对样品进行主观判断以确认是否满足采购需求等特殊情况除外）。是口否日10设置其他不合理条件限制和隐性壁垒。是口否日11存在《公平竞争审查制度实施细则》规定的例外情形（如有：请在审查意见处备注）是口否日采购人审查意见：谷412多争要求。采购人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）2026年5月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
