重庆市物业管理服务 保洁服务招标公告（重庆市秀山县三峰新能源有限公司2026）
询价公告
重庆市秀山县三峰新能源有限公司2026-2028年度物业管理服务询价公告
1. 询价条件
本询价项目询价人为重庆市秀山县三峰新能源有限公司，项目资金来自自筹资金，现对重庆市秀山县三峰新能源有限公司2026-2028年度物业管理服务进行公开询价。
2. 项目概况与询价范围
2.1询价内容和范围：
2.1.1秀山项目可处理生活垃圾400吨/天，装机容量10兆瓦。具体为厂区内主厂房、厂内道路的保洁、安保、环境维护、秩序维护以及宿舍、食堂日常维护，建筑总面积约为16628平方米，用地面积约为70000平方米。
2.1.2服务面积：16800㎡
物业管理和服务范围包括但不限于以下内容：
（1）建筑物本体部分日常养护服务；
（2）保洁服务；
（3）食堂服务；
（4）宿舍区域清洁及垃圾收运服务；
（5）安全秩序服务；
（6）水电及门锁等维修；
（7）绿化维护。
（8）厂区外围设备设施巡查服务。
具体服务范围及标准：
序号
项目
服务类别
服务范围
1
建筑物主体
日常维护
厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。
2
保洁服务
办公区域、宿舍区域
1.主厂房办公室、会议室室内天花板、灯具、家具、办公设备、墙面、地面、踢脚线、门窗玻璃、栏杆所有清洁；2.办公区域、宿舍区域所涉及的公共区域天花板、灯具、墙面、地面、踢脚线、阳台、玻璃、栏杆、门窗清洁； 3.所有公共卫生间内的清洁；4.室内大厅、过道等公共区域地面、踢脚线、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、各大厅玻璃幕墙；5.食堂用餐区域和公共区域清洁（不含食堂操作间），食堂餐厅早、中、晚三餐用餐时间段专人值守保洁；食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、踢脚线、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁。 6.盆栽植物养护。7.宿舍区域生活垃圾收运。
主厂房
A 区：(主厂房0米层)1.10KV配电室、蓄电池室、直流配电室、楼梯、电梯、走廊、门厅、会议室、低压配电室；2.汽机房0米层地坪、焚烧跨外廊、地坪、接收跨地坪烟气配电室及加药间。
B 区：(主厂房4.2米层）门厅、走廊、化验室、汽机房4.2米层地坪、卫生间、楼梯。
C 区：(主厂房7米层)1.35KV配电室、操作平台、展厅、参观通道、电梯、卫生间；2.中控室、工程师站、电子设备间、垃圾接收大厅、卫生间。
D 区：(主厂房12米层) 大厅、电梯、走廊、卫生间、办公室、地坪。
E区：（主厂房13米层）操作平台、地坪。
F区：（主厂房17.6米层）门厅、电梯、走廊、卫生间、地坪。
G区：（主厂房22米层）楼梯、电梯、卫生间、参观通道、走廊、垃圾吊操作室、垃圾吊电器间。
综合水泵房
走廊、低压配电室
中水车间
地坪、楼梯等
制浆楼
外侧楼梯
地磅房
所有公共及办公区域
渗滤液站
所有公共及办公区域
空压机房
所有公共及办公区域
厂区内
红线内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、露台卫生（含玻璃、过道顶棚）等；红线内所有道路及垃圾运输专用车道（含红线外专用道路）；厂区大门、门卫室。
3
食堂服务
食堂员工招聘及管理；员工食堂、餐厅接待服务；食堂用餐区域及操作间清洁；厨具、餐具清洁。食堂无人售卖机按甲方要求经营。
4
安保服务、消防管理
厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查；车辆（含垃圾车）、人员进出管理；指挥垃圾运输车倾倒垃圾；消防监控设施管理；厂区外围设备设施，场地安全巡查服务。
5
维修维护服务
1.职工宿舍区域，水电，门锁等功能性维修维护。（需物业公司配置至少1人持低压电工操作证书及高空作业操作证。）
6
绿化维护
2.厂区及职工宿舍区域绿化维护。
2.2服务期限：24个月，按年度签订合同。
2.3服务地点：秀山县官庄街道雅都村
2.4人员要求：
物业服务人员标准
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
物业经理
位
1
2
安保人员
位
9
其中1人需具备电工证书，兼职普通水电维护。
3
保洁人员
位
12
4
绿化人员
位
1
5
厨师
位
2
6
帮厨
位
2
人员合计
位
27
3. 竞价人资格要求
3.1 本次询价要求竞价人须具备以下条件：
3.1.1 本次询价要求竞价人具备的资质条件：
（1）竞价人应具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的独立法人。
（2）本次询价要求竞价人具备的业绩条件：竞价人2022年6月1日起至竞价截止日止，至少具有一个合同金额不低于50万元/年的非住宅物业管理项目业绩；
（3）竞价人应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2 本次询价□接受？不接受联合体竞价。
3.3 其他要求： 无
4. 询价文件的获取
4.1 竞价人在竞价前应当通过登录元博网(https://zbdt.chinabidding.cn/postMessage)下载询价文件等资料。
5. 竞价文件的递交
5.1 竞价文件递交的截止时间（竞价截止时间，下同）为2026年5月15日14时30 分，竞价人应当在竞价截止时间前，通过发送PDF报价文件至询价方邮箱方式报价。
5.2 报价邮箱cqxssF2019@163.com
6. 发布公告的媒介
本次询价公告同时在元博网(https://zbdt.chinabidding.cn/postMessage)（发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
询价人：重庆市秀山县三峰新能源有限公司
地 址：重庆市秀山县官庄街道雅都村
联系人：惠老师
电 话：18983049773
2026年5月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
