办公楼改造工程招标公告（如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织2026）
项目名称
钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程
采购单位
如皋市吴窑镇农业农村和社会事业局
采购方式
竞争性谈判
公示时间
2026-05-17 08:57:46
项目预算
498015.0元
如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程竞争性谈判公告
一、项目基本情况:
项目编号：
320682-2026-05-0093
项目名称：
钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程
采购方式：
竞争性谈判
预算金额：
498015.0（元）
最高限价：
468000（元）
采购需求：
如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程。本工程为改造工程，新增办公室建筑面积约233m2，真石漆外墙面，木结构瓦屋面，碳晶板内墙面，玻化砖楼地面，木质踢脚线，石膏板、矿棉板，铝方通吊顶，铝合金门窗；原办公室外墙面真石漆出新，屋面瓦拆除换新，新增服务台等；新建围墙约35m，新增门库、伸缩门等。具体要求详见设计图纸及招标清单。
二、供应商资格要求：
1.《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力; （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。 3.本项目的特定资格要求： （1）响应供应商须具备建筑工程总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。 （2）响应供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证，须提供相关证书复印件及响应供应商近一个月为其缴纳社保的证明并加盖响应供应商单位公章。 4.供应商的法定代表人参加竞争性谈判活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证复印件；委托代理人参加竞争性谈判活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。代理人须为响应供应商的正式员工，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；新成立企业距响应文件提交截止日不足30日的，可不提供缴纳社保的证明（以新办企业营业执照发放日期为准）。 5.未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。
三、响应文件提交
截止时间：2026年05月21日15点00分（北京时间）
地点：如皋市规划建筑设计院前一楼（南门东侧）政府采购招投标区
四、开启：
时间：2026年05月21日15点00分（北京时间）
地点：如皋市规划建筑设计院前一楼（南门东侧）政府采购招投标区
五、其他补充事宜：
1．本项目采用当面谈判形式，对谈判文件作出的实质性变动以公告形式通知潜在供应商，供应商在竞争性谈判响应文件中报价为最后报价。 2. 谈判保证金及履约保证金：免收 3. 供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息：
名称：如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织
地址：如皋市吴窑镇钱庄居
联系方式：18724085058
2.代理机构信息：
名称：如皋市城建工程项目管理有限公司
地址：如皋市规划建筑设计院前一楼
联系方式：15962708608
3.项目联系人：
项目联系人：沈书记
电 话：18724085058
本项目依据相关预算支出管理规定和采购单位内控制度开展采购活动!
附件：
_竞争性谈判文件_如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程.doc
招标资料_吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程.zip
如皋市教育采购竞争性谈判文件项目名称：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程计划编号：320682-2026-05-0093采购人名称：如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织采购代理机构名称：如皋市城建工程项目管理有限公司2026年05月17日第一章竞争性谈判公告一、项目基本情况项目名称：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程计划编号：320682-2026-05-0093预算金额：49.8015万元（其中暂列金额2万元）最高限价：46.8万元（其中暂列金额2万元）采购需求：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程。本工程为改造工程，新增办公室建筑面积约233m2，真石漆外墙面，木结构瓦屋面，碳晶板内墙面，玻化砖楼地面，木质踢脚线，石膏板、矿棉板，铝方通吊顶，铝合金门窗；原办公室外墙面真石漆出新，屋面瓦拆除换新，新增服务台等；新建围墙约35m，新增门库、伸缩门等。具体要求详见设计图纸及招标清单。工期：120日历天。本项目是否接受联合体：否。二、响应人的资格要求：1.《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力;（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。3.本项目的特定资格要求：（1）响应供应商须具备建筑工程总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（2）响应供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证，须提供相关证书复印件及响应供应商近一个月为其缴纳社保的证明并加盖响应供应商单位公章。4.供应商的法定代表人参加竞争性谈判活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证复印件；委托代理人参加竞争性谈判活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。代理人须为响应供应商的正式员工，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；新成立企业距响应文件提交截止日不足30日的，可不提供缴纳社保的证明（以新办企业营业执照发放日期为准）。5.未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。三、获取竞争性谈判文件时间：2026年05月17日至2026年05月21日。地点：如皋市如E采购平台方式：凡有意参与谈判活动的供应商须登录如皋市如E采购平台，并自行免费下载谈判文件。四、竞争性谈判响应文件提交截止时间：2026年05月21日15点00分（北京时间）地点：如皋市规划建筑设计院前一楼（南门东侧）政府采购招投标区特别提醒：注意：响应供应商应充分考虑到交通堵塞、停车难等诸多因素，提前做好相应准备和应对措施，否则一切后果自负。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1．本项目采用当面谈判形式，对谈判文件作出的实质性变动以公告形式通知潜在供应商，供应商在竞争性谈判响应文件中报价为最后报价。2.谈判保证金及履约保证金：免收3.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织地址：如皋市吴窑镇钱庄居联系方式：187240850582.采购代理机构信息名称：如皋市城建工程项目管理有限公司地址：如皋市规划建筑设计院前一楼联系方式：明小雪；159627086083.项目联系方式项目联系人：沈向华电话：18724085058第二章谈判须知1.参加谈判费用参加谈判供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用。不论最终的成交结果如何，采购人或者代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。2.谈判文件的约束力2.1供应商一旦参加谈判，即被认为接受了本谈判文件的规定和约束，并且视为已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。本谈判文件由谈判公告、谈判须知、采购需求、合同文本和响应文件组成等部分组成。2.2提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者谈判小组可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。2.3澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者代理机构将在提交首次响应文件截止时间至少3个工作日前，以发布更正公告形式通知所有获取谈判文件的供应商。不足3个工作日的，采购人或者代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。3.响应文件编制3.1供应商应当认真阅读竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，按照竞争性谈判文件要求和规定编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。3.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。3.3供应商编写的响应文件应包括资格证明文件、商务技术文件、报价文件等部分，具体按照“第五章响应文件组成”要求编写。3.4谈判响应文件应牢固装订，并清楚地标明“正本”或“副本”字样。提供响应文件正本一份、副本二份。3.5响应文件的密封和标记3.5.1所有包装封皮和信封上均应注明竞争性谈判公告或竞争性谈判邀请书中指明的项目名称、计划编号、供应商名称。3.5.2在封口处加盖供应商公章，或由法定代表人（或其委托代理人）签字。公章是指刻有供应商法定名称的印章，不包括合同、财务、税务、发票等形式的业务专用章。4.响应文件提交、撤回和修改4.1供应商应当在谈判文件要求的截止时间之前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当拒收。4.2供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。4.3响应文件的有效期：从提交响应文件截止日起90天。5.谈判5.1采购人或者代理机构将在竞争性谈判公告中规定的时间和地点组织谈判或评审，供应商法定代表人或者委托代理人（应当与响应文件中代理人保持一致）应携带有效证件准时参加，参加谈判的代表需签名以证明其出席。5.2谈判小组由评审专家、采购人代表组成。评审专家不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。达到公开招标限额标准的项目，谈判小组应当由5人以上单数组成。5.3谈判小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。谈判小组审查分为资格审查和符合性审查。响应供应商未通过审查的，告知其具体原因。5.4谈判小组审查时，可以以书面形式，要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。5.5接到澄清要求的供应商，应在谈判小组规定的时间内做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部分，但澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。5.6谈判文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求或工程量的，以及需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，采用当面谈判形式。5.6.1谈判小组所有成员集中与实质性响应谈判文件要求的供应商分别进行谈判。5.6.2在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。5.6.3需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。5.6.4供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。5.6.5供应商在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。5.7出现下列情形之一的，谈判小组应当启动异常低价响应审查程序：5.7.1.响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值50%的，即响应报价5.7.2响应报价低于通过符合性审查的次低报价供应商响应报价50%的，即响应报价5.7.3响应报价低于采购项目最高限价45%的，即响应报价5.7.4谈判小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。谈判小组应当要求相关供应商在评审现场不少于30分钟时间内对响应价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。谈判小组依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效响应处理。5.8在通过资格审查、符合性审查的供应商中，有多家供应商提供相同品牌的产品或者核心产品的，按一家响应供应商计算，评审后最后报价最低的供应商获得成交供应商推荐资格。5.9当最后报价中具有最低报价的供应商多于1名时，组织报价最低的供应商进行现场竞价，直至报价出现差别时为止。5.10当参加采购活动的供应商不足三家时，或者经评审合格供应商不足三家时，采购人可以决定：1.两家时，竞价确定成交供应商；2.一家时，直接协商确定成交价格；3.重新组织采购活动。6.成交和合同6.1谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。6.2除资格性审查认定错误和价格计算错误外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。6.3采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。6.4采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。6.5除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订采购合同的，应当承担相应的法律责任。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。6.6采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。7.无效响应和谈判活动终止7.1出现下列情形之一的，作无效响应处理。7.1.1响应文件未按照谈判文件要求签署、盖章的。7.1.2不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制。7.1.3不同供应商委托同一单位或者个人办理谈判事宜。7.1.4不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人。7.1.5不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异。7.1.6不同供应商的响应文件相互混装。7.1.7不具备竞争性谈判文件中规定的资格要求的。7.1.8报价超过了采购预算或最高限价的。7.1.9未通过符合性审查的。7.1.10不符合竞争性谈判文件中规定的其他实质性要求的。7.1.11供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或采购严重失信行为记录名单。7.1.12响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。7.1.13本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而供应商的响应产品不在强制采购范围内的。7.1.14法律、法规和竞争性谈判文件规定的其他无效响应情形。7.2出现下列情形之一的，本次竞争性谈判采购活动将被终止：7.2.1因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的。7.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。7.2.3因重大变故，采购任务取消的。8.询问、质疑和投诉8.1供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内作出答复。8.2供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。8.3提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对该文件提出质疑。项目设立、项目预算、采购方式、组织形式、进口产品核准、采购需求调查过程、专门面向中小企业采购、合同履约等不属于可质疑事项。8.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函内容详见第8.9条质疑函范本。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。8.5供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商提交的书面质疑材料应当包括下列内容：营业执照复印件（自然人除外）、授权委托书原件（如有代理人）、法人代表及代理人（如有代理人）身份证复印件、按照本采购文件中《质疑函范本》要求填写的质疑函原件。8.6书面质疑材料应当直接送达，由采购人或者采购代理机构项目经办人员签收。经采购人或者采购代理机构同意，可以采用电子方式送达质疑函。直接送达书面质疑材料有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。采购人或者采购代理机构项目经办人及联系方式，见谈判文件第1章。8.7以下情形的质疑不予受理：8.7.1内容不符合《采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。8.7.2超出法定期限的质疑。8.7.3未参加谈判活动的供应商或在谈判活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。8.7.4供应商组成联合体参加谈判活动，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。8.8供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购代理机构有权依据有关规定，报请监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。8.9质疑函范本质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：9.采购代理服务费9.1竞争性谈判文件制作费用300元，供应商投标时收取。9.2采购代理服务费收取标准：采购代理服务费以成交价为基数，采用差额定率累进法（50万元（含）以下部分，费率为1.6%；50万元~400万元（含）部分，费率为1.5%；400万元~1000万元（含）部分,费率为1.1%；1000万元~5000万元（含）部分,费率为0.8%；5000万元~1亿元（含）部分,费率为0.25%；1亿元~10亿元（含）部分,费率为0.05%；10亿元~50亿元（含）部分,费率为0.01%；50亿元以上部分，费率为0.005%）分段计算后汇总，不足伍仟按伍仟元计取，标底编制费用2000元，由成交供应商承担。本项目预算中包含此费用，响应供应商在报价中需考虑此费用的代付，采购人不再另行支付。。9.3采购代理服务费由中标供应商支付。中标供应商自中标结果公告发布之日起五个工作日内，向采购代理机构支付服务费。9.4采购代理机构账户信息：（1）收款单位名称：如皋市城建工程项目管理有限公司（2）账户号码：32001647264059668888（3）开户行：中国建设银行股份有限公司如皋城中支行第3章项目需求供应商在制作响应文件时仔细研究项目需求说明。项目需求包括技术要求和商务要求:技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等;商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方法），包装和运输，售后服务，保险等。供应商不能简单照搬照抄磋商文件项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如投标人提供的货物和服务同采购人提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示。一、项目简介如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程。2、采购内容如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程。本工程为改造工程，新增办公室建筑面积约233m2，真石漆外墙面，木结构瓦屋面，碳晶板内墙面，玻化砖楼地面，木质踢脚线，石膏板、矿棉板，铝方通吊顶，铝合金门窗；原办公室外墙面真石漆出新，屋面瓦拆除换新，新增服务台等；新建围墙约35m，新增门库、伸缩门等。三、技术要求：（一）成交供应商应严格按照规范及采购文件等相关要求组织施工。（二）成交供应商必须按不低于采购文件要求的材料质量及技术要求及标准供货、施工等。（三）成交供应商施工中必须按时清理施工场地,垃圾必须清理离场，竣工时对施工场所全面打扫。（四）成交供应商在施工中做到项目负责人全程现场管理。（五）成交供应商在项目施工中必须严格遵守相关的法规、规范和现场采购人的规定，督促现场施工人员规范操作，采取严格有力的安全防护措施，做好安全防护工作(包括施工现场防护等)，确保施工者的人身安全,并接受采购人定期或不定期检查,一切安全责任均由成交供应商自负。（六）成交供应商必须遵守政府有关主管部门对施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，如因成交供应商的原因，导致扰民投诉及相关部门罚款的，均由成交供应商负责处理，费用自理。（七）成交人不得拒绝完成采购人在施工地点范围内变更或要求增加的工程内容。四、质量标准或者考核标准：质量标准：合格。考核标准：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范、强制性条款及省、市有关规定；建筑安装工程施工质量验收规范以及相关各专业施工质量验收规范。当标准互相矛盾时，以最新的为准。五、工期：120日历天。六、验收或者考核方案以建设单位现场验收考核、工程竣工验收证明书为准。七、缺陷责任期详见主要合同条款十四条工程保修期，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。八、付款方式工程竣工验收合格当年春节前付至审计价的40%，第二年春节前付至审计价的70%，余款待工程保修期结束后一次性付清。每次支付前，承包人均应出具相应金额正式发票。九、安全文明施工1.项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：满足江苏省、南通市等安监部门安全文明生产的要求，做好安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。2.建立安全制度、安全检查制度、安全教育制度、工地班前活动制度、文明施工检查制度。3.成交人应严格按《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规采取安全措施、组织施工，如发生事故，责任概由成交人承担。4.成交人对施工现场的安全生产负责。成交人在工地现场必须配备专职安全员；安全员必须持证上岗。5.工程施工前和施工中，成交人项目经理或技术负责人应当对有关安全施工技术进行交底；成交人必须编制安全施工措施和施工现场临时用电、施工现场周边及主要通道的安全防护措施及其它有关法规要求的专项施工方案，专项施工方案必须经本单位技术负责人批准后，报采购人代表批准后实施。6.工程施工前，成交人应根据法律、法规、规范、标准等要求，制定安全施工标准及要求，负责向施工作业班组、作业人员作出详细的说明，并由双方签字确认。7.工程施工前，成交人使用的安全防护用具、机械设备（特别是垂直运输机械）、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验，进场安装经有权部门检测合格签字确认后方可使用。8.特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。9.成交人对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。成交人应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。10.成交人应当在施工现场建立消防安全责任制，确定消防安全责任人，制定用火、用电，使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场设置明显标志。11.成交人负责施工期间施工区域内的安全保卫工作，包括在施工区域内提供和维护有利于工程和公众安全和方便的灯光、护板、格栅等警告警示信号和警卫。12.成交人应对现场作业、施工方法及所施工工程的完备性、稳定性和安全性承担全部责任，并负责承担对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需的全部工作及相关费用。13.在施工期间，由于非采购人原因造成的事故，成交人需承担全部责任及由此引起的一切费用，采购人不承担任何责任，造成事故严重或多次造成事故的，采购人有权单方解除合同并拒付工程款。14.环境保护：成交人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人应根据《南通市城乡建设局关于把环境保护纳入合同管理的通知》（通建工〔2018〕97号）文的要求，履行好相关责任和义务：①工程项目部应建立以项目负责人为第一责任人的各级管理人员扬尘防治责任制，做好建筑工地扬尘防治工作；②承包单位应对施工现场环境与卫生负总责，明确环境与卫生管理的目标和措施，按合同要求约定和监理人指示，接受国家和地方环境保护行政主管部门的监督、监测和检查，做好施工现场环境与卫生工作；③承包人应当规范现场施工秩序，实行标准化管理，施工场地（现场）干净整洁，材料堆放整齐，施工便道、道路、材料堆场和加工场进行硬化处理，现场围挡设置安全性和标准化。15.在施工过程中，须加强绿色建造与环境管理，做好扬尘防治工作，减少噪音污染。各潜在响应供应商自行踏勘现场，充分考虑城市交通、文明创建等客观因素对工期造成的影响；成交人自行负责材料堆场设置，严格按城区管理要求妥善处置废弃建筑材料和多余土方，同时做好项目施工期间噪音降低、扬尘洒水、现场污染源控制等环境保护措施，以及施工现场全线标准化围挡和美化等文明施工措施，最大限度地减少对周边住户、店铺以及日常交通的影响，做好安全文明施工。十、结算方式及报价要求1、报价要求：（1）以人民币报价，本招标文件规定的工程范围、工程规模、工期要求、技术要求、工程量清单等是投标人投标报价的基础，不得以任何理由予以重复。投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。（2）投标人应按招标人提供的工程量清单列出的工程项目和工程量填报单价（合价）。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。（3）投标报价方式：本工程项目采用固定单价报价。投标人投标报价时必须充分考虑施工期间人工、机械、各类建材及施工期间国家政策等风险。所报投标价格包含主材费、施工费、安装费、管理费利润规费及税金等全部费用，结算时除发包人要求变更外，投标单价一律不作调整。因发包人要求工程变更引起工程项目或其工程数量发生变化时，按照下列规定调整：A、变更引起工程量增减，按照投标固定单价执行。B、变更引起新的工程项目增加由投标人提出，经发包人确认后作为结算依据。（4）投标人所报价格中包含本项目施工中的所有措施项目费用，提请投标人自主踏勘现场，按照桥涵施工的相关规范要求综合考虑本工程所需的全部措施项目，结算时不作调整。在施工过程中如因施工组织设计不符合实际需要、不完善、计算错误等原因导致修改，或是应监理工程师合理指令作适当调整时，结算时均不作调整。（5）投标人报价应根据本单位掌握的材料价格信息，结合企业综合情况自主报价，同时要充分考虑材料价格升降等风险因素，竣工结算时不论增减，不予调整。十一、其他要求（一）农民工工资支付须严格执行《保障农民工工资支付条例》的相关规定，采购人应按照规定，满足施工所需要的资金安排，及时足额拨付人工费用至农民工工资专用账户，拨付周期不得超过一个月，并监督施工单位按时足额支付到农民工本人的银行账户。（二）在施工过程中，须加强绿色建造与环境管理，做好扬尘防治工作，减少噪音污染等工作。（三）成交人应严格按照《建设工程安全生产管理条例》等法律、工程建设安全生产地有关管理规定，采取安全措施组织施工，并对本合同范围内所有施工范围和施工人员负全部安全生产责任。若发生安全事故，一切责任由中标人承担，发生一般或以上等级安全事故（按照国务院第493号令的等级标准），中标人在承担相应赔偿责任的同时，向发包人承担违约金（中标价的4%）。施工单位再次发生一般或以上等级安全事故的，或在建设单位规定的整改期限内达不到整改要求或明显无法按期完工的，建设单位有权要求施工单位退场，并按应计量工程量的70%款项结算。”第四章合同文本如皋市采购合同项目名称：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程计划编号：320682-2026-05-0093发包方（甲方）：如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织承包方（乙方）：签订时间：年月日依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就相关事项协商一致，订立以下合同条款：一、工程概况工程名称：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程工程地点：如皋市吴窑镇钱庄社区集体经济组织工程内容：二、合同工期开工日期：20年月日（具体开工日期以发包人发出开工通知书为准）竣工日期：20年月日合同工期总日历天数120天三、质量标准合格。四、合同价款金额（大写）：元(人民币)￥：五、组成合同的文件本合同的组成文件和解释顺序如下：（一）本合同协议书；（二）洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；（三）竞争性谈判文件、中标通知书和竞标文件；（四）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；（五）标准、规范及有关技术文件、技术要求；（六）经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间：年月日；合同订立地点：；本合同双方约定后生效。专用条款十、双方一般权利和义务（一）甲方权利和义务甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：1、施工现场具备施工条件的要求及完成时间：提供施工所需的红线内场地，并在计算工期前将施工现场各种障碍物清除；其他料场、办公等用地由承包人自行解决。2、将所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：。3、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：计算工期前负责公共道路的畅通。4、工程地质和地下管网线资料的提供时间：计算工期前提供工程地质和地下管网线路等资料。5、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计算工期前办妥相关开工手续。6、水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场书面交验，交验后，承包人应妥善保护场内水准点与控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责恢复的费用。7、图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。8、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：督促承包人做好保护工作。9、双方约定发包人应做的其他工作：协商处理。（二）乙方权利和义务乙方应按约定的时间和要求完成以下工作：1、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。2、应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后一周内提供材料计划，每月15日、30日前分别向发包人和监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、甲供材料清单、乙购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料，分项的施工组织设计开工前向发包人提供。3、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责。4、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包方和监理方分别提供不少于平方米的办公及生活用房。5、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关规定办理上述手续，费用由负责。施工中建筑垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置。6、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付甲方验收之前的成品保护由承包人负责，费用由承包人负责；甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用由甲方承担。7、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。8、施工现场清洁卫生的要求：承包人所有人员进入工地后必须遵守相关管理规定，做到文明施工、规范施工。9、双方约定承包人应做的其他工作：另订协议。十一、工程验收（一）甲方在收到乙方送交的竣工报告十日内，组织有关部门进行全面验收，并出具验收报告。（二）甲方在验收中，如发现有与合同规定不符的，应在3天内向乙方提出书面意见，不签发验收单，并同时将该书面意见提交至市采购中心。乙方在接到甲方书面意见后，应在天内予以处理，并将处理结果以书面形式告知采购中心。十二、履约保证金无。十三、合同价款及付款方式（一）采用固定单价价格合同，施工期间的各类建材市场的风险和政策性调整等风险及图纸深化设计已包括在竞标报价中，合同结算时不作调整；若工程量或施工方案调整，工程结算按原投标综合单价计算，工程量按实际发生计取；竞标文件规定的独立费、暂定价不下浮，工程结算时以实际发生额计入。（二）工程竣工验收合格当年春节前付至审计价的40%，第二年春节前付至审计价的70%，余款待工程保修期结束后一次性付清。每次支付前，承包人均应出具相应金额正式发票。十四、工程保修期本工程保修期为叁年。十五、违约责任1、乙方不按期完成合同约定的内容，应向甲方支付违约金，除不可抗力因素或甲方造成原因外，每延迟交付一天按合同总价款的1-3‰支付违约金，甲方可直接从履约保证金中扣除;延期超过日，甲方有权强制解除合同并没收履约保证金。2、乙方的施工质量不符合设计规范要求的，应按甲方要求的时间进行返工，并承担返工费用，工期不予顺延。3、非甲方原因，乙方不履行本合同规定的义务，致使工作延误，甲方有权要求其强制履行或解除合同，并要求乙方等额赔偿由此造成的一切损失。4、甲方不及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息、赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失等），并相应顺延工期。5、本项目不得转让分包，如有发生，甲方除扣留其履约保证金外，有权要求乙方无条件清理退场，所造成的一切损失由乙方负责。十六、本合同一切未尽事宜，按合同法有关规定执行;无相关规定的，由甲乙双方协商解决。十七、合同生效与终止（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效，采购中心审核后实施，双方签订的合同内容不能超出谈判文件和竞标文件的实质性内容。（二）在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。十八、本合同一式四份，以中文书写，甲方、乙方各执一份，市政府采购中心、市财政局政府采购管理处各一份。通用条款十九、词语涵义（一）发包方（简称甲方）：协议条款约定的，具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。（二）承包方（简称乙方）：协议条款约定的，具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。（三）合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。（四）经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。（五）费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。（六）工期：协议条款约定的合同工期。（七）开工日期：协议条款约定的工程开工日期。（八）竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。（九）图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。（十）施工场地（或称工地）：经甲方提供的用于本合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。（十一）书面形式：根据合同发生的手写、打印、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。（十二）不可抗力：指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等。（十三）协议条款：结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协议。二十、质量标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）和中华人民共和国建设部颁发的其它现行标准、规范及省、市有关规定。二十一、安全施工（一）进入施工现场的各类安全防护由乙方统一协调管理，安全责任由乙方承担，费用包含在竞标报价中。（二）乙方负责进入现场施工人员及财物安全，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。（三）乙方应合理安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由乙方承担。（四）在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。二十二、检查和返工（一）乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。（二）以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。二十三、竣工验收（一）工程竣工验收按照乙方自评、甲方验收的流程进行。工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和南通市关于工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告等满足竣工验收的资料。甲方收到上述资料后在约定时间七日内组织有关部门进行全面的验收，如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，或由于乙方的原因造成竣工条件不具备，则验收期顺延，责任由乙方承担。（二）甲方组织验收后三日内，给予批准或提出修改意见，如果初次验收未通过，乙方应按甲方所提修改意见并承担整改费用，完成后再次申报。（三）甲方在收到乙方送交的竣工报告十日内，无正当理由不组织验收，或验收后七天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理工程结算手续。二十四、付款甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方承担违约责任。二十五、不可抗力不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，甲方应对灾害处理提供必要条件。灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。因灾害发生的费用由双方分别承担：（一）工程本身的损害由甲方承担；（二）人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；（三）造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；（四）所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。二十六、专利权承包人方应保障发包人免于受到由于工程上使用的或有关的或准备采用的承包人设备、材料或工程设备等侵犯专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的索赔和诉讼，并保证发包人免于承担与此有关的赔偿费、诉讼费和其它开支，但由于执行工程师提供的设计或技术规范而侵犯上述权利的情况除外。二十七、履约保证金无。二十八、工程保修乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限，进行保修。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。二十九、索赔甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下方式向甲方索赔：（一）有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；（二）索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；（三）甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。三十、合同争议甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端。如果协商仍得不到解决，任何一方均可按“中华人民共和国合同法”规定提交调解和仲裁。三十一、适用法律本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。甲方（公章）：地址：法定代表人（授权人）：年 月 日乙方（公章）：地址：法定代表人（授权人）：开户行：银行账号： 年 月 日第五章竞争性谈判响应文件一、封面如皋市政府采购竞争性谈判响应文件项目名称：计划编号：供应商名称：地址：联系电话：年月日二、资格证明文件1.法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证（复印件）。2.参加本次政府采购活动前的会计报表（复印件，成立不满一年不需提供）。3.参加本次政府采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税、营业税或者企业所得税的凭据（完税证明清单），以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或者社会保险缴纳清单）（复印件）。4.根据项目需求提供履行合同必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料。声明我公司郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：________。主要专业技术能力有：________。供应商名称（公章）：授权代表签字：_________________日期：______年月日5.参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。声明我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。在投标截止时间节点，没有被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信用江苏”（www.jscredit.cn/index.htm）网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商名称（公章）：授权代表签字：_________________日期：______年月日6.项目实施所必须的许可资质证明材料。7.法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就项目名称：如皋市吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程项目编号:_320682-2026-05-0093采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。法定代表人（签字）：身份证号码：联系电话（手机）：代理人（被授权人）姓名：身份证号码：联系电话（手机）：供应商名称（加盖公章）：年月日法定代表人身份证复印件代理人（被授权人）身份证复印件注：供应商的法定代表人参加竞争性谈判活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证复印件；委托代理人参加竞争性谈判活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。代理人须为响应供应商的正式员工，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；新成立企业距响应文件提交截止日不足30日的，可不提供缴纳社保的证明（以新办企业营业执照发放日期为准）。8.谈判响应函。竞争性谈判响应函致：采购人或者代理机构根据贵方的320682-2026-05-0093号谈判文件，正式授权下述签字人_________(姓名和职务)代表我方______________（供应商的名称），全权处理本次项目谈判采购的有关事宜。据此函，__________（签字人）兹宣布同意如下：1.按谈判文件规定的各项要求，向买方提供所需货物、服务。2.我们已详细审核全部谈判文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。3.我们同意从规定的响应文件接收截止时间起遵循本响应文件，并在规定的谈判有效期期满之前均具有约束力。4.如果在响应文件接收截止时间后规定的谈判有效期内撤回响应文件或成交后拒绝签订合同，我们的谈判保证金可被贵方没收。5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与谈判采购有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。6.一旦我方成交，我方将根据谈判文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在谈判文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。7.遵守谈判文件中要求的收费项目和标准。8.与本谈判采购有关的正式通讯地址为：地址：邮编：电话：传真：供应商开户行：账户：供应商名称（公章）：日期：________年____月____日9.其他资格证明材料（格式自拟）（1）响应供应商须具备市政公用工程总承包贰级及以上和道路及城市照明工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（2）响应供应商拟派项目负责人须具备市政公用工程二级建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书，且必须为响应供应商单位正式员工，须提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明。注意：以上资格证明文件中要求加盖公章的，必须加盖公章；如供应商组成联合体参加谈判，则联合体各方均须加盖公章，否则视为无效谈判响应文件。二、商务技术文件（一）技术部分正负偏离表技术部分正负偏离表供应商名称（加盖公章）：序号技术指标名称竞争性谈判文件规定要求供应商响应具体情况结论（正偏离、符合或负偏离）备注技术服务要求（一）成交供应商应严格按照规范及采购文件等相关要求组织施工。（二）成交供应商必须按不低于采购文件要求的材料质量及技术要求及标准供货、施工等。（三）成交供应商施工中必须按时清理施工场地,垃圾必须清理离场，竣工时对施工场所全面打扫。（四）成交供应商在施工中做到项目负责人全程现场管理。（五）成交供应商在项目施工中必须严格遵守相关的法规、规范和现场采购人的规定，督促现场施工人员规范操作，采取严格有力的安全防护措施，做好安全防护工作(包括施工现场防护等)，确保施工者的人身安全,并接受采购人定期或不定期检查,一切安全责任均由成交供应商自负。（六）成交供应商必须遵守政府有关主管部门对施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，如因成交供应商的原因，导致扰民投诉及相关部门罚款的，均由成交供应商负责处理，费用自理。（七）成交人不得拒绝完成采购人在施工地点范围内变更或要求增加的工程内容。法定代表人或授权代表签字：注：按照竞争性谈判文件要求详细填列，可增减行。（二）商务部分正负偏离表商务部分正负偏离表供应商全称（加盖公章）：序号商务条款竞争性谈判文件要求供应商响应具体情况结论（正偏离、符合或负偏离）备注质保期叁年工期120天交货时间按照采购人要求交货方式按照采购人要求交货地点按照采购人要求付款方式工程竣工验收合格当年春节前付至审计价的40%，第二年春节前付至审计价的70%，余款待工程保修期结束后一次性付清。每次支付前，承包人均应出具相应金额正式发票。投标货币人民币备品备件及耗材等要求/其他/法定代表人或授权代表签字：注：按照竞争性谈判文件要求详细填列，可增减行。（三）竞争性谈判文件规定提交的其他材料（格式自拟）三、报价文件（一）竞争性谈判响应报价表竞争性谈判响应报价表供应商（全称并加盖公章）：项目名称：计划编号：分包号：竞争性谈判响应报价小写：大写：（二）竞争性谈判供应商响应报价明细表已标价的工程量清单；（包括：投标总价封面、投标总价扉页、工程计价总说明、投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料（工程设备）暂估单价及调整表、专业工程暂估价及结算价表、计日工表、总包服务费计价表、规费、税金项目计价表、总价项目进度款支付分解表、发包人提供主要材料和工程设备一览表、承包人提供主要材料和工程设备一览表）。
工程名称：吴窑镇钱庄社区党群服务中心办公楼改造工程1、工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等详见招标文件及设计图纸。2、工程招标范围：土建工程，安装工程。3、工程量清单编制依据： （1）本工程施工图纸及相关资料；（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；（3）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等9本工程量计算规范即“2013版计算规范”；（4）《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014版）；（5）《江苏省安装工程计价表》（2014版）；（6）江苏省市政工程计价表》（2014版）；（7）本工程为一般计税方法。详见财税【2016】36号文、建办标【2016】4号文、苏建价【2016】154号含附件、通建价【2016】11号；（8）江苏省、南通市现行的计价文件及补充计价规定；（9）与本工程项目相关的标准、规范及技术资料；（10）施工现场情况、工程特点及施工方案；（11）其他与计价的相关资料（12）本工程招标人暂列金额及专业工程暂估价详见工程量清单。（13）本工程税金执行苏建函价【2019】178号文“省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知”。4、工程质量、材料、施工等的特殊要求详见施工规范、设计图纸及本工程量清单。5、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价、金额等在工程量清单、招标文件、招标答疑予以明确。6、其他需要说明的问题：6.1本工程图纸设计不明确处，以清单为准；6.2根据设计图纸，本工程均采用商品砼及预拌砂浆；6.3本工程模板工程量按设计图示尺寸（即模板与砼实际接触面积）计算；6.4土壤类别全部按一.二类土执行，实际施工中，类别不一，结算时一律不调整；6.5在投标报价时投标人应综合考虑施工中安全、文明要求的交通疏解与围护等相关费用，结算时不予调整；6.6本工程以“项”为单位的清单，1项即为完成该清单项目特征描述施工工序所需的所有费用；6.7本工程实际施工过程中如出现设计图纸及工程量清单范围以外的项目，工程量以现场签证资料为准，结算价格按招标文件要求执行；6.8本工程实际施工过程中如有变更，按招标文件相关内容执行。7、投标报价要求：本工程按一般计税方法进行计价。投标人必须在投标报价中根据自身管理水平、材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税，合理确定增值税应纳税费率进行自主报价。8、如发生工程变更、现场签证或施工图以外不可预见项目等情况，请按照皋政办发【2020】82号文附件2中“如皋市政府投资项目工程变更管理办法”执行。9、投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定统一格式，提供规范规定的各种表格，详见招标文件。10、特别提示：对于本工程招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目。结算时，除工程变更引起施工方案改变外，承包人不得以招标工程措施项目清单缺项为由要求新增措施项目。12、投标人应充分考虑本工程施工进出口道路及施工现场场地狭小引起的相关措施项目及材料二次搬运等，投标人在投标报价中自主考虑，施工及结算时不得另行增加费用。13、本工程量清单投标报价必须与施工图、招标文件、技术要求、技术规范及招标工程答疑等文件结合起来阅读，根据企业自身情况自主报价。投标人投标报价时须考虑为满足招标人和设计图纸的要求而必须完成的工作内容，并结合项目特征描述，综合考虑报价计入工程量清单相应子目中，除设计变更外，工程结算时招标人不为此类项目另外支付费用。2026年5月
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
