资产评估报告编制服务招标公告（昆明工业职业技术学院2026）
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务
特别
提示
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采购公告
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务
发布时间 2026-05-19 08:10:55
项目公告
项目编号：FW202601938-1_5
项目名称
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务
采购起始日期
2026-05-19 08:12:00
采购截止日期
2026-05-26 08:30:00
采购概况
采购清单
序号
货物名称
品牌
规格、型号
技术要求
数量
单位
备注
1
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》编制服务项目
满足技术文件要求
1
项
2
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》编制
满足技术文件要求
1
项
最高限价(元)
5000.00
技术参数及需求
详见附件技术文件
竞价人资格条件
1.在中国境内依法设立的律师事务所，持有有效的《律师事务所执业许可证》，需提供证明材料。;2.不允许以自然人（个人）身份参与报名;3.近3年内无司法行政部门行政处罚记录、无行业协会通报批评记录，未因法律服务过错承担过民事赔偿责任，需提供承诺函。;4.未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单。需提供网站查询截图。;5.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单，需提供网站查询截图。;6.未被列入昆钢公司禁入名单。;7.本项目不接受联合体投标。
交易条件
履约约定
1.《采购合同》签署时间：2026年6月20日；签署地点：云南省安宁市昆明工业职业技术学院 2.履约保证金（元）： 无（成交供应商在合同签订前向采购方缴纳履约保证金） 3.退还履约保证金：合同履约结束后，由成交供应商向采购单位申请退款
验收约定
1.交货时间：60日历天内完成 2.交货地点/服务地点：云南省安宁市昆明工业职业技术学院 3.项目所在地：云南省昆明市安宁市 4.规格确认：按技术文件要求服务 5.验收方式：按合同要求验收
结算约定
1.付款方式：成果交付，在60个工作日内支付 2.发票要求：增值税普通发票 3.结算方式：自行结算
交易指南
竞价提示
1、付款提示：投标保证金、委托平台收取的履约保证金、委托平台结算的成交款等均应通过在e交易平台注册的银行账户并根据系统提示付款，以e交易系统到帐为准（如支付方式为钱包支付，供应商需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得供应商报价资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。）。 2、在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、、等要求。 3、按照“价格优先、时间优先”原则，确定最终成交方。报价过程中，报价人应当认真严肃地进行报价，一经成交，不得撤销。因网络环境报价可能存在延时等不可抗原因，报价时间以服务器时间为准，报价认定以系统记录数据为准。 4、对本项目提出的疑问，如有必要采购单位会在报价时间开始前以澄清公告的形式予以回复，请保持关注。
报名
报名截止时间
2026-05-26 08:20:00
保证金及处置方式
1.金额（元）：600.00 2.时间：2026-05-26 08:25:00前 3.退还：成交后中标供应商保证金将自动转为服务费（如有剩余，15个工作日退还 5个工作日退还）
竞价规则
竞价方式
一次性报价
竞价时间
1.竞价开始时间： 2026-05-19 14:31:00 2.竞价结束时间： 2026-05-26 08:30:00
服务费
按照交纳平台服务费
资金缴纳方式
钱包支付
附件下载
附件1：技术文件.doc
附件2：项目询价响应回复函(报价时上传该附件）.xlsx
联系方式
业务咨询
名称：昆明工业职业技术学院 地址：云南省安宁市昆明工业职业技术学院 联系人：钱广竣 联系方式：15987133645
操作咨询
联系人：平台客服 联系方式：400-828-9082
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务项目技术文件一、项目基本信息（一）项目名称《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务项目。（二）项目背景为保障《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》项目合法合规推进，确保项目顺利完成备案工作，现就项目背景情况说明如下：项目情况：学校拟出租资产共计60项，总面积9141.22平方米，资产原值为12,134,728.76元，截至评估基准日2025年9月30日资产净值为6,496,503.5元。上述资产主要分布于建设街老校区、新校区校内及周边区域，涉及商业建筑、空地及教室等类型。为规范资产出租流程，确保租赁定价公允合理，经学校2025年10月27日校长办公会审议通过，决定采用评估的方式确定租赁底价。目前经昆钢公司指定的资产租赁（房产、土地）评估服务机构——北京中同华资产评估有限公司已完成初步评估工作，并出具了《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》初稿。开展服务的必要性：依据昆钢公司下发的《法律意见书制度实施办法》（KGZD00109-2026A）要求，学校租赁房产、场地租金评估属于重大经营决策和重大经济活动，应当实施法律审核及论证，并出具专业法律意见作为附件（即法律意见书编制工作），为上报昆钢公司及国资委审批备案提供核心法律合规依据。本次法律意见书编制基于北京中同华资产评估有限公司出具的评估报告初稿开展，若后续评估报告初稿修改，服务商需配合同步修改法律意见书，相关修改工作计入附加服务中的“法律意见书修改完善服务”，不另行收费。（三）服务周期自服务合同签订之日起，至完成所有《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务最终定稿，并通过学校上级部门审批备案止，最长服务周期不超过45日历天（具体服务进度可根据项目实际需求协商调整，但调整后总周期不得超过60日历天）。（四）项目金额本项目预估含税总金额为5000元（大写：人民币伍仟元整）。二、采购范围及服务内容（一）采购范围针对《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》，对该报告的合法性、合规性、风险性开展全面法律审查，并编制符合该评估报告审批备案要求的法律意见书。具体内容格式要求如下：1.法律意见书要求格式规范，依据充分，分析透彻，逻辑严密，表述准确，结论明确。一般包括：（1）标题（2）主送对象（3）正文（4）附件（5）落款2.法律意见书正文一般包括：（1）问题缘由，包括论证事项来源及所掌握信息、资料的声明。（2）基本事实，包括尽职调查的情况及相关证据资料。（3）法律依据，包括适用的法律法规、规章及有关文件。（4）法律论证，包括对重点问题法律分析、风险评估及相关论证。（5）结论性意见或建议，包括审查结果、对现有状况及可能状况的判断、存在的风险、同意或否决意见、处理建议、注意事项等。3.法律结论出具：依据法律、行政法规、资产评估准则及项目实际情况，对项目整体合法合规性进行综合研判，出具明确、严谨、具有法律效力的法律结论，作为上报昆钢公司及国资委审批备案的核心法律合规依据。（二）附加服务要求为保障项目顺利推进及法律意见书有效应用，服务提供方需额外提供以下附加服务：1.会议支持与答疑服务：配合学校完成项目内部决策会议，根据会议需求，以现场参会或提交书面材料的形式，就法律意见书内容、审查依据、法律风险等问题提供专业答疑，确保决策层充分理解相关法律事项。2.法律意见书修改完善服务：根据学校及上级审批部门（包括但不限于昆钢公司、政府相关监管机构等）提出的审核意见，对法律意见书进行及时修改、补充和完善，直至符合审批要求。3.支撑材料整理协助服务：协助学校整理与法律意见书相关的支撑材料（如审批文件、资质证明、权属证书等），核对材料内容与法律意见书表述的一致性，确保材料逻辑闭环、完整合规，满足审批备案材料报送要求。三、结算方式本项目无预付款，待项目全部完成、验收合格后，学校在60个工作日内，凭服务商开具的合法有效发票，通过银行转账方式支付全部费用。服务商需提供完整的结算材料（包括发票、验收合格证明等），否则学校有权顺延支付。四、服务商资质1.在中国境内依法设立的律师事务所，持有有效的《律师事务所执业许可证》，需提供证明材料。2.近3年内无司法行政部门行政处罚记录、无行业协会通报批评记录，未因法律服务过错承担过民事赔偿责任，需提供承诺函。3.未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单。需提供网站查询截图。4.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单，需提供网站查询截图。5.未被列入昆钢公司禁入名单。6.本项目不接受联合体投标。五、编制要求1.法律意见书需严格依据国家法律法规及政策文件编制。2.结构完整：需包含“项目主体审查、项目合规性审查、风险识别与建议、法律结论、附件”五大模块，模块内容无缺失、逻辑连贯。3.内容严谨：事实认定需有明确证据支撑，法律分析需结合项目实际，风险建议需具备可操作性，不得出现模糊表述（如“可能合规”“或许存在风险”等）。4.签章要求：法律意见书需加盖律师事务所公章及项目负责人、经办律师的律师执业专用章，附律师事务所执业许可证复印件、项目负责人及经办律师执业证复印件（各1份，均加盖律师事务所公章）。六、成果交付及验收标准（一）交付形式提供针对2份评估报告的法律意见书各1份，共计纸质版2份（每份均装订成册，加盖骑缝章）及对应电子版（PDF格式，共2份）。（二）验收标准出具的法律意见书无问题，且涉及的所有项目完成审批备案工作即视为完成验收合格。如学校及上级审批部门要求完成修改完善，需一直配合修改并符合上述验收标准。若因学校提供材料不完整、上级部门审批政策调整等非服务商过错导致项目审批备案延迟或未通过，不视为服务商验收不合格，服务商需配合学校补充完善相关材料，直至满足审批要求，相关额外工作量不另行收费。七、服务质量保障及违约责任（一）质量保障措施项目负责人需全程主导服务，不得擅自更换；确需更换的，需提前向学校提交申请，新负责人资质不得低于原负责人标准，且需经学校书面同意；（二）保密要求服务商需对项目相关材料及法律意见书内容保密，未经学校书面许可，不得向第三方泄露。（三）违约责任若法律意见书因服务商过错（如法律依据错误、遗漏关键风险）导致学校项目无法立项或产生法律纠纷，服务商需承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等）。八、其他要求（一）报价要求本项目为1个整体服务项目，报价为完成本项目全部服务内容的总费用，包括但不限于调研费、资料费、差旅费、修改费等，不得另行收取其他费用，报价形式为总价报价（含税），报价不得超过本项目预估含税总金额5000元（大写：人民币伍仟元整）（二）投标文件组成需包含营业执照、律师事务所执业许可证、业绩证明材料、报价单、近3年无行政处罚等记录的承诺函、国家企业信用信息公示系统查询截图、信用中国网站查询截图等，所有材料需加盖公章并装订成册，复印件需注明“与原件一致”。昆明工业职业技术学院KunmingVocationalAndTechnicalCollegeofIndustry
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务项目询价响应回复函
序号
项目名称
服务内容
单位
数量
报价（元）
备注
1
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的教室日租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务项目
满足技术文件要求
项
1
报价为完成本项目全部服务内容的总费用，包括但不限于调研费、资料费、差旅费、修改费等，不得另行收取其他费用
2
《昆明工业职业技术学院拟公开招租房地产所涉及的商业建筑及空地年租金市场价值评估项目资产评估报告》法律意见书编制服务项目
满足技术文件要求
项
1
报价为完成本项目全部服务内容的总费用，包括但不限于调研费、资料费、差旅费、修改费等，不得另行收取其他费用
合计报价（含税，元）
注：后附营业执照、律师事务所执业许可证、项目负责人及经办律师执业证复印件、近3年无行政处罚等记录的承诺函、国家企业信用信息公示系统查询截图、信用中国网站查询截图复印件加盖公章需注明“与原件一致”。
单位名称（盖章）：
单位经办人（签字）：
联系电话：
时间： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估报告编制服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
