厦门市物业委托管理招标公告（厦门市政空间资源投资有限公司2026）
获取投标码截止时间
2026-05-29 09:00:00
投标截止时间
2026-05-29 09:00:00
开标时间
2026-05-29 09:00:00
项目基本信息
采购项目编号:
SZJJ2026-[DY]456
项目名称:
五缘公寓地下停车场物业委托管理项目
交易/采购方式:
单一来源采购
采购人:
厦门市政空间资源投资有限公司
采购代理名称:
厦门市政经济咨询有限公司
附件信息（请点击下载）
五缘公寓地下停车场物业委托管理项目-公告
厦门市政经济-单一来源-SZJJ2026-[DY]456-五缘公寓地下停车场物业委托管理项目-采购公告受【厦门市政空间资源投资有限公司】委托，厦门市政经济咨询有限公司对【五缘公寓地下停车场物业委托管理项目】项目以【单一来源采购】方式进行采购，现邀请供应商前来参加。一、采购范围：项目编号：SZJJ2026-[DY]456项目名称：五缘公寓地下停车场物业委托管理项目项目预估最高限价（含税，元）：335000.00元项目内容及要求：五缘公寓地下停车场物业委托管理项目，数量：1项。其他详见采购文件。二、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：合同包标的名称供应商名称供应商地址1五缘公寓地下停车场物业委托管理项目厦门湖里国投物业服务有限公司厦门市湖里区园山南路792号401室三、供应商资格要求资格性要求项号具体内容1一般资格要求1.营业执照等证明文件：供应商须具有独立承担民事责任能力。供应商为企业的，提供有效的营业执照扫描件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书扫描件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书扫描件；投供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照扫描件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料扫描件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。（银行、保险、石油石化、电力、电信等特定行业可以分公司名义参与响应。）22.财务状况报告（财务报告或资信证明）：供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。但若响应截止时间在1月1日至6月30日的，供应商提供上上年度（指上一年度的上一年度）经审计的财务报告视同满足经审计的上一年度的年度财务报告的要求。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）。33.依法缴纳税收证明材料：供应商提供的税收凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件。b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。44.依法缴纳社会保障资金证明材料：供应商提供的社会保险凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件。b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。5以上序号2、3、4资格条件可以采取“信用承诺制”，供应商提供资格承诺函（格式详见采购文件第五章）的即可参加采购活动，在响应文件中无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。供应商应当遵循诚实信用原则，不得虚假承诺，供应商承诺不实的，属于提供虚假材料谋取成交，应依法承担相应的法律责任。65.参加采购活动前三年内，供应商在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。（供应商须对此提供书面承诺）76.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（可以提供证明材料或承诺函）87.供应商应提供供应商代表的有效身份证扫描件；供应商代表不是单位负责人的，必须同时提供单位负责人对该代表的单位授权书原件扫描件及单位负责人的有效身份证扫描件。98.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项目下的采购活动。（供应商须对此提供书面承诺）109.信用记录要求：（1）信用信息查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询供应商的信用信息。（2）截止时点：查询本项目响应截止时间前三年内的信用信息。（3）信用信息的使用规则：①查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单），其资格审查不通过。②因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。③供应商成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不通过。④供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员当天查询结果为准。11其他资格要求/12是否接受联合体响应□本项目接受联合体响应。联合体响应的，应满足以下要求：【/】。☑本项目不接受联合体响应。四、采购文件的获取1.文件获取时间（即报名时间）：从【即日起】至【2026年05月28日17:30】。2.文件获取方式：（1）登录厦门市政招标采购平台（www.xmszzc.com，下同），首页【办事指南】-【操作指引】处下载《【投标人】操作手册-企业采购、网上竞价、开票申请》，按手册指引操作，获得投标码即表示系统报名成功，请妥善保管该投标码。未通过该平台获取采购文件的，不具备参加本项目招标活动的资格。如遇报名有关问题可联系厦门市政招标采购平台客服进行处理（技术电话：0592-6026030，QQ群：489758768）。（2）采购文件如有变更（如：答疑文件、补充通知、延期通知、最高限价通知等），采购代理机构将通过采购文件指定的本项目信息公告媒体发布有关通知，以此作为采购代理机构通知供应商的书面形式，请供应商关注并及时下载，不再另行通知。3.文件售价：人民币【50】元，售后不退。五、响应文件的提交、磋商时间及地点1.提交响应文件截止时间：【2026年05月29日09:00】2.提交响应文件方式：本项目采用线上提交响应文件。供应商应在上述截止时间前按照厦门市政招标采购平台设定的操作流程将电子响应文件上传至厦门市政招标采购平台，否则其响应将被拒绝。具体操作方法：登录厦门市政招标采购平台，首页【办事指南】-【操作指引】处下载《【投标人】操作手册-企业采购、网上竞价、开票申请》，按手册指引操作。逾期提交的将无法参与本次磋商。3.报价开启方式：通过厦门市政招标采购平台线上解密（需使用CA），解密时间60分钟，逾期未解密的视为放弃参加本次采购活动。4.协商时间及协商地点：【2026年05月29日09:00】于厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦4楼评审室同供应商进行远程协商。六、本项目邀请函发布媒体厦门市政招标采购平台（www.xmszzc.com）七、联系方式1.采购人：【厦门市政空间资源投资有限公司】地址：【厦门市湖里区后坑后社392号】联系人：【许工】联系电话：【13859996032】2.采购代理机构：【厦门市政经济咨询有限公司】地址：【厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦7楼】联系人：【桂女士】联系电话：【18959210529】厦门市政经济咨询有限公司2026年05月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业委托管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。厦门市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
