贵阳市保安服务 卫生保洁服务招标公告（贵阳市观山湖区人民政府宾阳街道办事处2026）
一、项目信息
项目名称：卫生保洁保安服务
项目编号：62026070669036572项目联系人及联系方式：张帮勇13985491962
报价起止时间：2026-07-06 09:27 -2026-07-07 18:00
采购单位：贵阳市观山湖区人民政府宾阳街道办事处
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
需求品牌
卫生保洁保安服务
核心参数要求:商品类目: 公告管理与服务类; 采购人需求描述:宾阳街道2026年7月—2027年7月卫生保洁、保安服务项目7人，包干费用包含全部人员薪酬、加班费、餐补、劳保用品、安保器械、人身意外险/工伤保险、企业管理费、税费、设备维保、人员培训等全部费用，采购人无任何额外付费。服务期限1年;次要参数要求:基本要求:以附件为准;
1批
306899.88
清扬/clear海尔/haier东芝/toshiba
买家留言：必须进行现场查勘报价
附件：2026年保安保洁项目服务方案6.23版本上报区财政.docx
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：贵州省 贵阳市 云岩区 普天社区服务中心 贵阳市云岩区茶园路街道办事处茶园村野鸭街240号（观山湖区人民政府宾阳街道办事处）
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
贵阳市观山湖区宾阳街道2026年7月—2027年7月卫生保洁、保安项目服务方案目录第一章项目概况第二章采购标的总体要求第三章保安服务专项要求第四章保洁服务专项要求第五章人员配置、装备、保险标准化服务要求第六章商务管理要求第七章其他补充条款贵阳市观山湖区宾阳街道2026年7月—2027年7月卫生保洁、保安项目服务方案第一章项目概况1.1项目名称贵阳市观山湖区人民政府宾阳街道2026年7月—2027年7月卫生保洁、保安服务项目1.2服务期限2026年7月XX日起至2027年7月XX日止，服务周期12个月。1.3服务地址主办公区：贵阳市云岩区茶园路街道野鸭街200号宾阳街道办事处驻地；配套服务点位：西南商贸城商圈党群服务中心、宾阳街道新时代文明实践基地暨非公人才培训基地、同心学堂（商贸城）；配套场地：办事处办公大楼（建筑面积6317.37㎡）、商贸城配套用房约800㎡、附属设施（停车场、空地）2940.95㎡。1.4服务范围保安服务：主办公区域办公大楼、办公室、楼道、配电房、消防通道、卫生间、公共区域等场所的安全巡查；大门出入口区域安保秩序维持；停车场车辆引导等；门禁管理与访客登记；突发事件应急处置与初期火情扑救；夜间巡逻及重点区域视频监控值守。卫生保洁：办公大楼各楼层地面、墙面、门窗、卫生间、大门门头、标识标牌、停车场及公共设施日常清洁；垃圾清运与分类管理；绿化带及公共区域环境维护；雨雪天气防滑除障及应急清扫；西南商贸城党群服务中心及配套服务点位的常态化保洁作业。1.5项目预算控制价年度包干总价不高于316392元/年，包干费用包含全部人员薪酬、加班费、餐补、劳保用品、安保器械、人身意外险/工伤保险、企业管理费、税费、设备维保、人员培训等全部费用，采购人无任何额外付费。1.6服务目标1.安保目标：24小时全域安全防控，无盗窃、消防隐患、外来人员无序闯入、停车混乱、占道经营等问题，保障机关干部人身、财产安全，重大迎检活动安保保障零失误；2.保洁目标：全域环境整洁达标，无垃圾、污渍、积水、异味，垃圾分类规范，玻璃、墙面、卫生间、会场常态化保持优质观感，迎检环境标准化达标；3.管理目标：人员稳定、持证上岗、保密合规、响应及时，全年服务投诉≤3次。第二章采购标的总体要求2.1适用标准（强制引用）1.安保类：《保安服务管理条例》《GA/T594保安服务操作规程与质量控制》《建筑消防设施巡查规范》；2.保洁环卫类：《城市道路清扫保洁质量与评价标准CJJ/T126》《公共场所卫生管理规范GB37487》《生活垃圾分类标志GB/T19091》；3.用工管理：《中华人民共和国劳动合同法》《工伤保险条例》。供应商服务标准不得低于上述国标/行标，采购人可提出高于标准的量化管控要求。2.2通用量化等次划分规则本项目所有技术指标、考核指标统一划分为三档等次：一等（优秀档）：指标完成度≥95%，无违规、无投诉、超额完成保障任务；二等（合格档）：指标完成度80%～94%，轻微瑕疵≤2处/月，无有效投诉；三等（不合格档）：指标完成度＜80%，出现违规、安全隐患、有效投诉，按考核扣减服务费。2.3供应商投标需提供方案内容供应商投标文件必须单独编制《宾阳街道2026年7月—2027年7月卫生保洁、保安项目服务实施方案》，包含以下模块，缺项视为无效投标：1.项目组织架构、驻场管理人员配置方案；2.保安24小时轮岗排班、巡查路线、应急处置方案；3.保洁分区域分时段清洁作业流程、耗材更换计划；4.人员招聘、岗前培训、月度复训方案；5.人员更换、请假顶岗应急预案；6.消防、上访、突发闹事、大型活动应急保障处置方案；7.月度自查、问题整改闭环管理方案；8.保密管理、外来人员管控专项方案；9.年度重大活动（≤10次）增派人手保障方案；10.报价明细（保安分项、保洁分项、人员、耗材、保险、管理费单列）。第三章保安服务专项要求3.1人员配置量化标准（强制）1.共需要保安4人。其中：工作日全天3人在岗，1人轮休；周末/法定节假日全天2人在岗，2人轮休。负责大门值守、楼层分区巡查以及夜晚办公区域巡查；2.工时硬性指标：单名保安连续上岗时长≤10小时，超出必须安排顶岗轮换；3.重大活动保障：单年度迎检、大型活动增配人力保障次数≤10次，供应商无偿加派人手，提前2小时到位布控。3.2保安人员硬性资质量化指标1.性别：全部男性；2.年龄区间：18周岁～59周岁（上限59岁，超龄一律不得派驻）；3.上岗证件：保安证、无犯罪记录证明、有效健康证、用工劳动合同、人身意外险/工伤保险；4.禁止行为：酒后上岗、在岗饮酒、私收停车费用、侵占采购人财物、与办事群众发生冲突，出现1次即判定当月服务三等不合格。3.3安保作业内容量化频次标准1.办公大楼室内公共区域、配电房、消防栓、应急通道巡查：工作日每2小时1次，夜间每3小时1次，节假日每4小时1次；2.停车场、院内空地秩序巡查：全天不间断，车辆乱停10分钟内疏导完毕；3.大门口交通、占道经营劝离：实时管控，占道问题15分钟内处置完成；4.外来人员登记：100%实名登记，无漏登，访客离开核销记录；5.报刊、牛奶分拣收发：每日上午9点前完成分发，无丢失、错放；6.消防隐患排查：每日全覆盖巡查，隐患当日书面上报采购人。3.4安保服务等次判定量化标准1.一等（优秀）：巡查记录完整无缺漏，全年零安全隐患、零投诉、零违规，10次重大活动保障全部零差错；2.二等（合格）：每月巡查缺漏记录≤3条，无安全事故，有效投诉每月0起，违规行为0次；3.三等（不合格）：每月巡查缺漏＞3条，出现1次及以上饮酒上岗、私收费用、外来人员漏登记，或发生失窃、消防隐患未上报。第四章保洁服务专项要求4.1保洁人员配置量化标准1.日常最低在岗配置：每日保洁不少于3人；2.标准作业时间：每日08:10—17:30，午休轮换不空岗；3.重大活动保障：单年度迎检、专项活动增配保洁人员保障次数≤10次，无偿加派人手，提前1小时完成全域精细化清洁；4.顶岗要求：保洁人员请假、离职必须24小时内补齐顶岗人员，不得出现岗位空置。4.2保洁人员资质量化要求派驻保洁人员全部提供：有效期健康证、无犯罪记录证明、用工合同，统一购买人身意外险或工伤保险，交采购人备案。4.3分区域清洁作业量化频次标准（一）宾阳街道主办公大楼（6317.37㎡）1.地面、桌椅、扶手、门窗玻璃：每日擦拭清扫1次；2.公共卫生间：每2小时巡回保洁，无积水、无异味、纸巾不溢出；3.会议室：使用结束后30分钟内完成全套清洁；4.墙面、标识标牌、照明设施：每周全面除尘1次；5.大门门头、牌匾：每月深度清洗1次；6.水电气表箱、消防设施表面：每周擦拭除尘。（二）商贸城配套点位（800㎡）1.地面、门窗、桌椅、展示牌：每日清洁1次；2.卫生间、楼道：每日巡回保洁2次；3.整体深度除尘：每周1次。（三）室外停车场、空地（2940.95㎡）1.路面垃圾、落叶：每日清扫2次；2.排水沟、绿化带杂物：每周清理1次；3.油污、顽固污渍：发现当日冲洗清理。（四）垃圾分类转运1.所有点位垃圾桶每日清空2次，桶身擦拭；2.分类投放规范，无混投堆积，垃圾统一转运至指定收集点，不得随意堆放。4.4保洁服务等次判定量化标准1.一等（优秀）：全域无污渍、无异味、无垃圾堆积，玻璃墙面光洁，垃圾分类零混投，每月无保洁投诉，重大活动保洁效果一次性通过；2.二等（合格）：局部轻微污渍≤3处/日，卫生间无明显异味，垃圾桶无外溢，月度有效投诉0起；3.三等（不合格）：地面大面积污渍、卫生间异味严重、垃圾堆积、垃圾分类混投，月度有效投诉≥1起，迎检清洁不达标。第五章人员、装备、保险标准化硬性服务要求5.1人员统一管理要求1.所有派驻保安、保洁统一着装、佩戴工牌，仪容整洁；2.所有人员必须与采购人签订保密协议，严禁泄露单位工作信息、来访人员信息；3.人员更换流程：供应商需提前3个工作日提交书面申请，附替补人员全套资质材料，采购人书面同意后方可更换，未经许可不得私自换人；4.建立人员台账，每月5日前向采购人报送在岗人员花名册、保险缴纳凭证。5.2装备耗材保障要求1.保安：对讲机、强光手电、警戒器械、巡查登记本、外来访客登记台账全部由供应商无偿提供，损坏72小时内更换；2.保洁：拖把、尘推、清洁剂、消毒液、垃圾袋、玻璃刮、垃圾桶等全部耗材由供应商包干提供，每日足量补给，不得出现耗材短缺影响清洁。5.3保险强制要求供应商必须为全体驻场保安、保洁足额购买工伤保险+人身意外伤害保险，保险覆盖全年服务周期，投标时提供保险方案，中标后提交保单复印件备案；未购买保险视为严重违约，采购人有权拒付服务费。第六章商务管理要求6.1报价与付款方式1.报价要求：投标文件分开列明保安年度总价、保洁年度总价、分项明细，总价不得超过年度控制价316392元；2.付款周期：按季度结算，每季度服务期满后30个工作日内支付本季度服务费；3.付款前置条件：供应商先行开具合规增值税发票，采购人收到发票后启动付款流程，未提供发票可顺延付款，不承担违约金。6.2项目合作限制条款1.本项目不接受联合体投标；2.中标供应商严禁转包、拆分分包本项目，一经查实立即终止合同，扣除全部剩余服务费；3.服务期间所有用工纠纷、工伤事故全部由供应商独立承担赔偿责任，与采购人无关。6.3考核与费用扣减规则（按等次执行）1.月度综合评定一等（优秀）：全额支付季度服务费，无扣减；2.月度综合评定二等（合格）：全额支付季度服务费，要求供应商3日内提交整改方案；3.月度综合评定三等（不合格）：单次扣减当月服务费10%；单季度累计2次三等，扣减季度总费用20%；单季度3次及以上不合格，采购人有权单方面解除合同，不予支付剩余服务费。6.4履约验收每季度末采购人组织现场综合验收，对照安保、保洁量化指标逐项核查，出具验收记录表；验收不合格下达整改通知书，逾期未整改完成不予结算费用。第七章其他补充条款1.服务周期内如遇政策调整、场地点位增减，双方协商签订补充协议，费用按实际服务面积、人员配置同比调整；2.供应商建立24小时应急联络机制，突发安全、环境卫生问题15分钟内驻场人员到场处置，重大突发情况项目负责人30分钟到场；3.合同到期前30日，采购人组织年度整体履约评价，评价结果作为下一期采购参考依据；4.本采购需求所有量化指标、等次标准、管理要求自动纳入后续正式服务合同，供应商中标即视为完全认可全部条款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 卫生保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
