办公用房租赁招标公告（煤炭工业石家庄设计研究院有限公司2026）
设计院西科技楼房屋询比价招租项目（二层办公用房）(第3次采购)项目公告
设计院西科技楼房屋询比价招租项目（二层办公用房）(第3次采购)
项目编号
JZEG-MK-26-G1-F-0011090
采购经理
王主任-15830999787
报名截止时间
2026-07-21 09:00
报价截止时间
2026-07-23 17:00
采购明细信息：
物资编码
物资名称
生产厂家（品牌）
规格型号
采购数量
计量单位
交货期
备注
01
设计院西科技楼二层办公用房招租
年
2
年
中标后根据我单位要求时间
项目要求：
1.保证金金额：0元
2.商务条款：1、本租赁标的为本院国有资产，权属清晰无争议，无抵押、无查封等权利限制，完全符合合法出租条件，出租总建筑面积约112.5平米，户型规整，场地无安全隐患，整体条件良好。 2、租赁期限：两年，自租赁合同正式签订、房屋正式交接之日起计算。 3、租金支付方式：租金按年对公支付，签订正式房屋租赁合同后，承租方需一次性付清首期租金，后续租金按合同约定时限按期足额缴纳。 4、履约保证金：基准标准为缴纳一个月租金作为履约保证金，保证金具体金额可结合房租缴纳方式、合作情况双方协商确定，合同期满，承租方无违约、场地完好、所有费用结清后，履约保证金无息全额退还。 5、其他条款详见附件。
3.技术条款：1、本次招租项目的不统一组织集中踏勘，意向承租方可在报名期间自行联系我单位预约现场踏勘，实地了解场地现状、周边环境、配套设施等情况。 2、意向承租方一经报名、报价，即视为已充分知晓租赁标的全部现状、瑕疵及相关租赁要求，后续不得以场地现状、设施问题等为由，提出减免租金、索赔、解除合同等诉求，我单位不承担标的瑕疵担保责任。 3、其他条款详见附件。
4.注册资本必须大于等于10万元
5.报名要求：1、主体可为独立法人企业、个体工商户、具备完全民事行为能力自然人，可独立承担全部民事责任与履约义务。 2、企业、个体户需持有有效营业执照，经营范围匹配办公、便民商业，自然人提供本人有效身份证。 3、财务状况稳定，具备足额支付租金、承担经营投入的履约实力，无欠租、恶意毁约、重大违规经营历史记录。 4、企业法人、实际控制人、自然人本人无失信被执行人、重大税收违法、安全生产黑名单等不良信用记录。 5、本项目不接受联合体投标报价，承租后严禁分租、转租、挂靠经营，违规直接取消资格。 6、其他要求详见附件。
附件:
设计院西科技楼房屋询比价招租项目公告二层112.5平（第三次招租）.docx
设计院西科技楼房屋询比价招租项目公告为规范资产租赁管理，实现国有资产保值增值，本着公开、公平、公正、择优的原则，我单位现就自有房产租赁项目面向社会公开询比价招租，欢迎符合资格条件的意向承租方参与本次询比价报名及竞价。现将相关事项公告如下：一、项目概况1、房屋位置：裕华西路110号设计院西科技楼二层办公用房，紧邻裕华路，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。2、房屋权属及规模：本租赁标的为本院国有资产，权属清晰无争议，无抵押、无查封等权利限制，完全符合合法出租条件，出租总建筑面积约112.5平米，户型规整，场地无安全隐患，整体条件良好。3、房屋用途及业态限制：仅限合法经营、商用、办公等合规用途，严禁从事高噪音、餐饮油烟、易燃易爆、有毒有害、违法违规及影响单位正常运营、违反安全管理规定的经营活动，不得擅自改变房屋使用性质，不得转租、转借场地。4、房屋现状：该房屋原租赁合同已按期终止，所有费用已全部结清，场地已清空整理完毕，手续完备，可随时完成交接入驻。5、租金底价：本次招租设置年度租金最低限价人民币55200元（大写：人民币伍万伍仟贰佰元整）（含税），报价不得低于底价，否则视为无效报价。租赁期间产生的水、电、暖气费用由承租方自行承担，按照实际用量及收费标准据实按时缴纳。6、租赁期限：两年，自租赁合同正式签订、房屋正式交接之日起计算。7、租金支付方式：租金按年对公支付，签订正式房屋租赁合同后，承租方需一次性付清首期租金，后续租金按合同约定时限按期足额缴纳。8、履约保证金：基准标准为缴纳一个月租金作为履约保证金，保证金具体金额可结合房租缴纳方式、合作情况双方协商确定，合同期满，承租方无违约、场地完好、所有费用结清后，履约保证金无息全额退还。二、承租方资质要求1、主体可为独立法人企业、个体工商户、具备完全民事行为能力自然人，可独立承担全部民事责任与履约义务。2、企业、个体户需持有有效营业执照，经营范围匹配办公、便民商业，自然人提供本人有效身份证。3、财务状况稳定，具备足额支付租金、承担经营投入的履约实力，无欠租、恶意毁约、重大违规经营历史记录。4、企业法人、实际控制人、自然人本人无失信被执行人、重大税收违法、安全生产黑名单等不良信用记录。5、本项目不接受联合体投标报价，承租后严禁分租、转租、挂靠经营，违规直接取消资格。三、报名及报名资料提交要求1、本项目报名、报价填报、文件下载、资料上传均在集团招标平台线上全程操作，不接受线下现场报名、线下报价。2、报名及报价截止时间：以集团招标平台系统公示时间为准。3、报名所需资料：（1）法人主体：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件。（2）自然人：本人身份证正反面复印件。（3）经营用途及安全合规承诺书（附件1）。（4）信用查询记录截图（信用中国、失信被执行人查询）。4、报名资料提交要求：（1）所提交所有资料，须上传加盖公章的清晰电子版资质文件，资料缺一不可，资料不全视为无效响应。（2）以上所有文件为PDF格式，清晰可辨，逐页加盖供应商公章。（3）纸质原件由意向承租方中标后报送我单位归档备查。5、逾期未报名、未上传完整资料、未完成报价填报，视为自动放弃，平台自动关闭通道，不予受理。四、询比价方式及评审规则1、本次招租采用线上公开询比价方式开展，全流程公开透明、闭环管理。2、本次询比价招租项目，要求报名报价意向承租方数量不低于三家，经资格审核后有效报价意向承租方不足三家时，开启二轮报价流程。3、在满足本公告全部租赁要求、资格审核合格的前提下，年度租金报价最高者优先成交。4、首轮、二轮报价均为一次性密封报价，每轮报价提交后不得二次调价、私下议价，二轮报价租金不得低于自身首轮报价金额。5、所有参与报价的意向方即视为认可本公告全部条款，自愿遵守询比价各项规则。6、严禁恶意串标、围标、低价恶意竞争，一经发现立即取消资格，列入黑名单，终身禁止参与本单位资产租赁项目。五、履约及合同要求1、拟中标承租结果公开公示3个工作日，公示期间无异议的，正式确定承租方。2、公示无异议后，与承租方签订正式房屋租赁合同，依规收缴租赁保证金及首期租金，完成场地核验、钥匙交接、手续确认等工作。3、房屋租金按年对公缴纳，承租方须按时足额转账至我单位指定对公账户，严禁逾期缴纳、私下现金交易等违规缴费行为。4、租期内租金固定，出租方不承担任何调价、补贴等相关费用，承租方自主承担经营盈亏及全部运营成本。5、我单位会提前提醒承租方按期缴费，租金逾期超过15日的，启动违约追责、清退程序，依法依规追缴欠费，保障国有资产收益。6、租赁期间，房屋消防安全、用电用水安全、经营安全、场地治安等全部安全责任由承租方全权承担，承租方须主动配合我单位开展日常安全巡查、隐患整改等工作。7、我单位不定期随机抽查承租方经营业态及经营情况，严禁违规业态入驻、擅自变更经营用途，一经发现违规，立即依规终止合同、清退承租方。8、房屋主体结构、公共配套设施由我单位负责日常维修、保养，承租方室内装修、自用设备设施由承租方自行负责维护、修缮及更新，相关费用自行承担。9、租赁期满前30日，承租方须主动预约房屋核验，结清全部费用，将房屋恢复至租赁初始原状，经我单位核验合格后，完成正式交接手续。六、其他事项及声明1、本次招租项目的不统一组织集中踏勘，意向承租方可在报名期间自行联系我单位预约现场踏勘，实地了解场地现状、周边环境、配套设施等情况。2、意向承租方一经报名、报价，即视为已充分知晓租赁标的全部现状、瑕疵及相关租赁要求，后续不得以场地现状、设施问题等为由，提出减免租金、索赔、解除合同等诉求，我单位不承担标的瑕疵担保责任。3、我单位有权根据实际情况对本次招租项目进行延期、暂停、终止或重新招租，无需向意向方承担赔偿责任。附件1经营用途及安全合规承诺书致：煤炭工业石家庄设计研究院有限公司本人/本单位承租贵方坐落于石家庄市裕华西路110号设计院西科技楼二楼的办公用房，用于合法经营、办公等合规用途。为严格遵守国家法律法规、消防安全规定及双方房屋租赁协议约定，规范房屋使用行为，保障房屋使用安全、场地秩序合规，维护租赁双方合法权益，本人/本单位特此郑重作出如下承诺：一、经营用途合规承诺1、承租场地仅用于合法办公、商务洽谈、日常经营办公，严格按照营业执照核定范围开展业务，不擅自改变房屋使用性质。2、严禁用于生产加工、仓储、住宿、餐饮、娱乐、危险品存放等非办公用途，严禁从事涉黄、涉赌、涉毒、传销、非法集资、诈骗等任何违法违规及扰乱公共秩序的经营活动。3、未经招租方书面正式同意，绝不私自改造场地、改变经营模式，绝不将租赁场地整体或部分转租、分租、转借、挂靠经营、变相转让第三方使用。二、消防安全及场地安全承诺1、严格遵守《消防法》《安全生产法》及楼宇安全管理规定，落实安全主体责任，指定专人负责日常安全管理工作。2、不占用、堵塞消防通道及安全出口，不损坏、挪用消防设施，规范用电用水，严禁私拉乱接电线、超负荷用电、违规使用大功率电器及明火，严禁存放易燃易爆、管制器具等危险物品。3、不擅自改动房屋结构、水电、消防、通风等原有设施，如需装修、施工，须提前报批，经出租方及物业同意后方可开展，严格遵守施工安全规范。四、合规经营与安全责任承诺1、本人/本单位保证自身资质合规、信用良好，无失信被执行人、重大违规经营、安全生产不良记录等情况，具备足额履约及租金支付能力。2、租赁期间，全权承担场地内消防安全、用水用电安全、经营安全、场地治安等全部安全主体责任，主动配合招租方开展日常安全巡查、隐患排查及整改工作。3、严格按照招租公告及租赁合同约定，按年足额对公缴纳租金，不逾期、不拖欠、不私下交易，自觉履行全部租赁履约义务。五、违约责任承诺若本人/本单位违反上述任意一项承诺，均视为根本性违约，招租方有权单方面解除租赁关系、无条件收回租赁场地、全额没收履约保证金，取消本人/本单位承租资格，并纳入招租方黑名单，终身禁止参与本单位任何资产租赁项目，由此产生的全部经济损失、整改费用、行政处罚、民事赔偿等一切责任，均由本人/本单位自行独立承担，自愿放弃一切索赔、补偿权利，与招租方无任何关联。六、其他声明1、本人/本单位已实地踏勘或充分知晓场地现状，自愿接受本项目询比价招租全部规则及条款，本承诺书内容真实、有效，系本人/本单位真实意愿表达，具备法律效力。2、本承诺书一式两份，招租方、承诺方各执一份，签字（盖章）之日起生效。承诺方（单位盖章/个人签字）：法定代表人/授权代表人签字：联系电话：承诺日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
