天津铺位改造服务招标公告（天津粤海天河城购物中心有限公司2026）
天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目谈判采购公告
天津粤海天河城购物中心有限公司现对天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目开展谈判采购工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）
1.土建装饰：二层216铺位防火玻璃、防火玻璃门、防火门门楣的制作。
2.电气：电缆敷设、配电箱的订制及安装等。
3.消防：喷淋系统、火灾自动报警、防火卷帘、疏散指示灯及联动系统的改造。
二、供应商资格要求
1. 供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书。
2.2.资质要求（符合以下其中一项）：
2.2.1.建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质。
2.2.2 消防设施工程专业承包二级或以上资质证书。
2.2.3.建筑工程施工总承包三级或以上资质。
3. 供应商具备合法有效的安全生产许可证资质证书。
4. 未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。
5. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。
6. 本次谈判不接受联合体。
三、谈判上限价：详见谈判文件。
四、谈判文件的递交
有意参加谈判者，可于天河城官网下载谈判文件，请于2026年7月21日12：00（北京时间）前，被授权人须携带授权委托书、被授权人身份证复印件（加盖公章）向我司提交响应文件。
地址：天津市和平区和平路263号天津天河城盛锡福四层行政部 胡小姐 收，联系电话：（022）58866188转890或（022）58866125。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。
五、谈判响应文件的递交要求
1．谈判响应文件原则上采用双面印刷。
2．谈判响应文件按谈判文件的要求的时间递交。
3．逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次谈判公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。
七、咨询人联系方式
项目情况咨询联系人：李云龙, 022-58866188转920、手机18622365120
联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30
天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目谈判文件.zip
天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目工程合同合同编号：甲方（发包人）：天津粤海天河城购物中心有限公司法定代表人：许奇地址：天津市和平区和平路263号乙方（承包人）：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目工程施工承包事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。一、工程概况及范围1.1工程名称：天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目1.2工程地点：天津市和平区和平路263号1.3工程内容：建筑装饰工程、消防机电、电气安装工程施工。具体详见附件二。施工时间应安排在每日23：00~次日凌晨7：00工程内容并应包括完成承包工程范围内的施工图深化设计、材料设备采购供应、安装、施工、检验测试、竣工图绘制、工程验收、保管、结算、档案整理、保修期服务、质量保证等工作，及完成承包工程应连带、附加完成的相关工作、服务。1.4甲方可根据工程本身和日后经营使用的需要对工程的承包范围予以适当的增减、变更。二、合同工期2.1暂定开工日期：2026年7月27日，竣工日期：2026年8月31日，合同工期为35天（日历天）。开工日期以甲方发出的开工通知书上载明的日期为准。除本合同明确规定可以调整合同工期的情形外，乙方不得要求延长工期。2.2因甲方原因不能按照上条规定的开工日期开工，甲方应在开工日期前以书面形式通知乙方，推迟开工日期，除工期相应顺延外本合同的其他条款（包括合同总价）均不作任何变更。2.3乙方应当按照本合同第2.1条规定的或甲方最后确定的开工日期开工。乙方不能按时开工的，应提前7天以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求，乙方未在上述期限内提出延期或甲方不同意延期的，工期不予顺延。2.4因下列原因直接造成本合同规定的或甲乙双方共同确认的工期计划延误，乙方应在上述情形发生后7天内以书面形式向甲方提出工期延长报告并附相关证明文件，经甲方确认后工期可以顺延，乙方未在上述期限内提出工期延长报告的，视为不需延长工期：2.4.1甲方提出设计变更致使工程量显著增加；2.4.2发生本合同第14.1条规定的不可抗力；2.4.3甲方同意工期顺延的其他情况。2.5除本合同另有明确规定外，未显著增加工程量的工程变更或修改的，工期不予顺延。三、工程承包方式及合同价款计算、支付方式3.1工程承包方式：乙方根据甲方的要求包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包合同总价。3.2合同价款计算方式为固定总价包干，乙方承包工程的合同总价为：人民币元（大写：，含【】%的增值税），不含税金额为人民币元，除本合同明确规定可以调整合同价款的情形外，合同总价在任何情况下不调整。合同总价包括乙方依据本合同的要求完成承包工程所需的人工费、材料费、材料损耗、安装辅材费、材料运输及二次搬运费、机械使用费、施工措施费（含安全文明施工费）、工程废料清运处理费、检验测试费、工程验收费、工程保管费、保修期服务费、与知识产权相关的费用、技术及其他资料使用费、管理费、规费及工程开工至竣工验收备案等一切批准、许可、备案手续的费用等所有直接费、间接费及税金、利润，亦已包含工程施工过程中的一切风险因素的代价。合同总价已包括执行和完成本合同所述的全部工作、服务和本合同虽没有明文列出、但属完成承包工程应附加、连带完成的相关工作、服务的费用，甲方无需另行向乙方支付其他费用。3.3付款方式：3.3.1工程竣工验收合格、乙方将所有竣工资料和工程交付甲方、清理及撤离现场后15天内，甲方应向乙方支付合同总价的80％，即人民币元（大写：）；3.3.2甲乙双方按第10.8条规定确定工程竣工结算价款后15天内，甲方应向乙方支付至结算总价的95%；3.3.3保修期届满且乙方履行相应保修责任后15天内，甲方应向乙方支付结算总价的5％的保修金。3.4付款前乙方应向甲方出具符合国家相关规定的等额增值税专用发票，否则甲方可以延迟付款直至乙方提供符合本合同约定的发票。3.5乙方确认在响应报价和签订本合同前已清楚了解并考虑施工现场条件，在响应报价、签订本合同及施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施等方面充分考虑了上述条件和因素，上述条件和因素将不可作为乙方要求变更合同总价和索赔的理由。四、工程管理人员4.1甲方派驻施工现场履行合同的甲方代表为：姓名：；职务：。甲方代表接受甲方委托行使本合同规定的权利，履行规定的职责。但对本合同的任何修订、工程设计变更、增减工程、合同价款调整、合同结算款的审定、工程停工、复工、工期延长、工程验收等重要事项，需事先另行获得甲方或其法定代表人的授权。4.2乙方项目负责人为：姓名：；职务：。4.2.1项目负责人为乙方派出的履行合同的代表，负责组织合同履行的具体事宜，负责与甲方、设计单位的联络、配合、协调工作，以保证相互间的资料、信息等及时传递，确保承包工程顺利、按时完工。4.2.2项目负责人按甲方认可的施工组织设计(或施工方案)和甲方代表依据本合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系时，项目负责人应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取紧急措施后48小时内向甲方代表送交报告。因甲方原因发生紧急情况的，由甲方承担由此产生的费用，工期相应顺延；非因甲方原因发生紧急情况的，由乙方承担由此产生的费用，工期不予顺延。4.3项目负责人在开工前必须全部到位，并接受甲方代表的查验。项目负责人在工程施工期间必须全职在现场工作，不得兼任其他项目的工作，因特殊情况需短暂离岗的,应事先报甲方代表批准,并妥善安排施工场地的工作交接，但一个月累计离岗时间不得超过3天。乙方及该等人员违反本条规定的，乙方应按每人每日人民币1000元的标准向甲方支付违约金，超过3天甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。4.4乙方如需更换项目负责人的，应至少提前5天以书面形式通知甲方并附前任和后任人员的详细履历资料，在征得甲方书面同意后才能更换。乙方违反本条规定的，按本合同第4.3条规定承担违约责任。4.5项目负责人的实际工作能力和工作表现不能满足承包工程的需要或工作态度存在严重不足的，甲方有权向乙方提出更换。乙方可以提出整改意见，如甲方不予接受或认为整改效果不明显的，则乙方必须在7天内无条件更换。乙方拒不更换的，按本合同第4.3条规定承担违约责任。4.6乙方更换人员的，必须保证后任人员的资历、学历、职称、业绩、实际工作能力满足承包工程的需要。人员更换后，后任继续履行前任的职责。4.7项目负责人必须参加与承包工程有关的会议，因故不能参加亦未委托他人参加的，应提前4小时向甲方代表提出申请并在获得甲方代表批准后方可缺席。乙方违反本条规定的，乙方应按每人每次人民币1000元的标准向甲方支付违约金，累计超过3次的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。五、双方工作5.1甲方应完成的工作及时间：5.1.1向乙方提供施工所需水、电的接驳点等承包工程施工所需具备的各项条件（甲乙双方确认已完成）；5.1.2提供办理施工许可证、工程质量监督报监手续及其他施工所需手续须由甲方出具的文件、资料（在乙方提出要求后3天内提供）；5.1.3对乙方在施工过程中发现设计错误提出的意见，在收到乙方书面通知后3天内会同设计单位进行处理；5.1.4对乙方在施工过程中要求甲方确认、澄清、回复的问题，在收到乙方书面通知后3天内（重要问题酌情延长）答复。甲方未能及时完成本条各项工作，由此阻碍工程进展的，工期相应顺延。但甲方不承担乙方的停工、窝工、机械停置费、材料价差、管理费及其他任何损失，相关损失（如有）视为已包含在合同总价内。5.2甲方拥有下列各项权利：5.2.1依据本合同和国家规范标准审查、确认承包工程使用的主要材料、设备的品质及工程质量；5.2.2根据工程实际需要增加或减少部分工程；5.2.3增加或减少甲方供应材料或设备的种类、数量等；5.2.4确定及调整甲限材料或设备的范围（甲限材料或设备指由甲方限定材料或设备的品牌、等级、规格、生产厂家或供货方等，由乙方负责在甲方限定的范围内进行采购的材料或设备）；5.2.5根据总体工程进度的需要调整各分部、分项工程的进度；5.2.6本合同或法律规定的其他权利。5.3乙方的工作：5.3.1按规定时间办理安全生产许可证、施工许可证、工程质量监督报监手续及其他施工所需手续，并在施工期间保证该等证件的有效；按规定进行张贴、悬挂、公示，并在开工后3天内将该等证件的复印件交甲方备案；5.3.2遵守国家及地方有关部门对防火、爆破、文明施工、夜间施工、城管、交通、噪音、市容卫生、环境保护和安全生产等管理规定，按有关规定做好安全生产保证措施。如涉及高空作业等特殊工种的，乙方应保证其该等施工人员应具有相应的能力且取得政府有关管理机构颁发的上岗证书，并在开工前将该等证书的复印件交甲方备案；5.3.3向甲方代表提供工程进度计划、相应进度统计报表（附材料、设备、工程检验报告）及安全文明施工情况报告；5.3.4根据工程实际需要及甲方要求，提供和维护白天和夜间施工足够和妥善的照明、施工现场围蔽、围栏设施、警告信号标志、安全值班人员等，以妥善保护工程和保证公众安全；5.3.5文明施工要求：及时清理并运走施工产生的垃圾、杂物、积水，保持施工场地整洁，做到工完场清；如有建筑废弃物的，应按国家及地方有关规定进行排放、运输等；保证施工场地及邻近的道路畅通无阻；确保不对周边环境、道路、行人、商户等造成不利影响，并不得干扰周围居民的正常生活和周围商户的正常经营活动；5.3.6在承包工程竣工验收和交付甲方之前，负责承包工程、与承包工程有关或供承包工程使用的所有临时或永久建筑物、地下管线、消防管道、机械、材料、设备等的保管、保护工作，保管、保护期间发生损坏或造成甲方或第三人损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工验收和交付甲方后，乙方的责任按本合同第十一条和有关法律法规的规定执行；5.3.7乙方知悉，本工程可能存在与商铺租户交叉施工作业的情况，在此情况下，乙方应严格按甲方要求的工程内容及工期安排进行施工以保证不影响租户的装修进度，如因此发生工程变更的，按本合同第九条规定执行；5.3.8如因乙方施工所需手续不齐备、或违反法律法规、或违反本条规定等原因导致甲方受到有关部门的处罚的，乙方应向甲方承担赔偿责任；如因该等原因造成甲方或第三人人身伤害和财产损失的，由乙方承担全部责任，如甲方须对第三人承担或先行承担责任或连带责任的，甲方可向乙方追偿甲方的全部损失；5.3.9工程完工后如有需要负责申报规划、消防、环保、供电等政府有关部门验收，并确保验收通过。六、图纸6.1甲方于开工前1天向乙方提供承包工程的施工图1份（已包含乙方编制竣工图需要的图纸或CAD电子版图纸）及有关资料1份。6.2甲方或甲方代表有权随时向乙方发出为满足承包工程的正确实施、完成及其缺陷修复所需的补充图纸、技术资料及指示，乙方应予执行。6.3乙方须对甲方提供的图纸、技术资料及其他资料等进行复核和检查，检查其准确性和可行性，有预见性地发现和指出原有的设计缺陷或错误，并及时向甲方提出相应的意见或建议，但未经甲方和设计单位同意，乙方不得擅自修改原设计图纸。乙方擅自变更设计的，甲方有权责令乙方予以恢复并按原设计进行施工，纠正设计的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。6.4乙方须按工程进展及时对图纸作出最新的修订，在工程竣工后编制与实际施工情况一致的竣工图纸，于工程验收前向甲方提供贰份竣工图纸（包括纸质和电子版）。因发生本合同第6.2条、第6.3条及本条规定的情况，或因与其他施工发生抵触，须对设计进行修改而增加的费用已包含在合同总价内。6.5无论图纸是否经过有关部门或甲方的审批，乙方须对其自行设计的图纸承担责任，如因乙方设计原因引起质量、安全等事故的，由乙方承担全部责任。七、材料设备供应7.1甲方不供应任何材料、设备，但甲方保留要求供应材料、设备的权利，如甲方提供材料、设备的，甲供材料、设备的价款从合同总价中相应扣减。7.2除甲供材料、设备外，承包工程的一切材料、设备均由乙方负责采购、运输及保管，乙方应按本合同规定和设计要求进行采购，并提供产品合格证明，对材料、设备的质量负责。乙方应在主要材料、设备运达施工场地前24小时通知甲方代表进行检验，经甲方代表检验后乙方方可进行安装、施工。7.3经甲方代表检验后不合格的材料、设备，乙方应予以更换，乙方应按甲方代表的要求将不合格的材料、设备运出施工场地，重新采购符合本合同规定和设计要求的材料、设备，由此发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。7.4乙方根据工程实际情况需要使用代用材料、设备的，须事先经甲方书面同意。因甲方原因需使用代用材料、设备的，由甲方承担增加的费用，减少的费用在合同总价中按实扣除；因乙方原因需使用代用材料、设备的，由乙方承担增加的费用，减少的费用在合同总价中按实扣除。7.5乙方应确保用于承包工程的一切材料、设备符合本合同规定的种类、规格和质量标准等，不符合合同规定的不得使用。所有材料、设备（包括甲供及甲限材料、设备）在使用前均须经过检验或试验，取得相关检验机构的合格证明文件。甲方有权自行或指定有法定检验资质的机构对用于承包工程的材料、设备进行检验、检查或复验。7.6无论甲方或甲方代表对承包工程及用于承包工程的材料、设备是否进行检验及检验结果如何，无论材料、设备是由乙方或是甲方采购，均不因此减免乙方按本合同和有关法律法规的规定应对承包工程承担的全面质量责任。八、工程质量及工程量确认8.1乙方应认真按照国家规范标准的要求、本合同的规定及甲方代表依据本合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。乙方保证承包工程的质量达到国家或行业质量检验评定标准的合格标准，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业工程施工质量验收规范。8.2乙方应在工程量达到预计总工程量的50%及全部完工时向甲方代表提交已完工程量的报告并附相关证明文件，甲方代表在收到报告及相关证明文件后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，乙方应为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量的，甲方代表可以自行进行，经甲方代表确认及甲方预算人员审核的计量结果即视为有效，作为支付合同价款的依据。8.3对于乙方超出设计图纸和因乙方原因造成返工的工程量，甲方代表不予计量。九、工程变更9.1施工中发生下列情况时，甲方应提前3天书面通知乙方（变更超过原设计标准时，甲方应提供变更的相应图纸和说明）。乙方应按甲方发出的变更单、图纸及有关要求，在甲方规定期限内进行相应工程变更。由此导致合同价款增加的，由甲方承担；由此导致合同价款减少的，合同总价相应减少；由此导致工期延误的，工期予以顺延：9.1.1甲方要求变更设计或图纸，引起工程量变更的；9.1.2甲方变更工程范围或合同中列明的某些项目实际没有发生的，相应调减合同价款；9.1.3本合同中列明品牌的材料、设备已符合承包工程的设计要求，而甲方要求更换的；9.1.4经甲方同意使用低于本合同规定档次的材料、设备的，相应调减合同价款。9.2如发生本合同第9.1条规定的情况的，变更工程按下列方法确定单价，单价与各项目的工程数量的乘积的总和即为变更工程的直接费，合同中以直接费（或直接费中的人工费）为基数计核的措施费、税金、规费等费用按合同中的费率相应调整：9.2.1对于发生变更的工程项目，如工程量清单报价表中有相同或类似的工程项目，则变更工程的单价首先适用工程量清单报价表中与变更工程相同或类似的工程项目的单价，如工程量清单报价表中相同的工程项目存在两个或两个以上价格时，变更工程的单价适用较低者。如工程量清单报价表中无相同或类似的工程项目，则变更工程的单价根据施工当期适用的政府相关部门下发的各专业的计价规范、计价办法、综合定额及相关文件确定，如定额有相应的子目，则以相应专业的定额按工程所在地政府公布的施工当期适用的计价程序计算出的完全单价即是变更工程的单价；如定额无相应子目套用的，乙方须于工程变更完成后7天内向甲方提交列明每天用于变更工程的人员、时间、材料、设备等清单；9.2.2变更工程的材料费按施工当期天津市建设工程造价管理站发布的关于天津市建设工程价格信息文件的规定计算，如天津市建设工程价格信息文件内没有相同项目或品牌的，则按甲方的询价计算；9.2.3变更工程的机械费按施工当期天津市建设工程造价管理站发布的关于天津市建设工程价格信息文件的规定计算，如天津市建设工程价格信息文件内没有相同项目的，则按甲方询价的租用费计算；9.2.4计费类别按所执行定额的相应规定划分。9.3如发生本合同第9.1条规定的情况的，乙方应在双方确定工程变更后14天内向甲方提出签证单及证明、支持资料，乙方逾期不提供的，如变更工程导致合同价款增加的，则视为该项工程变更不涉及合同价款的变更，合同总价不作变更；如变更工程导致合同价款减少的，则甲方可依据其掌握的相关资料，扣减相应的合同价款。9.4施工中发生的不涉及设计变更的其他变更，特别是关于改变施工方法、措施、施工组织设计（或方案）及增加临时设施、施工机械等的变更，均属合同规定的乙方的风险，本合同规定的合同总价和工期均不作任何变更。十、竣工验收与结算10.1工程具备隐蔽条件或达到合同规定的中间验收部位，乙方进行自检合格后，在隐蔽或中间验收前应提前48小时书面通知甲方代表验收，通知应包括隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。验收合格的，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格的，按本合同第12.3条规定处理。10.2本合同范围内的所有工程均已实际完工，有关设备试运行符合要求，且乙方已交付所有竣工资料（包括竣工验收报告、完整竣工资料和竣工图）后，乙方应向甲方申请竣工验收。乙方不能按时、完整移交所有竣工资料的，视为工程不具备竣工验收条件，甲方不予验收，由此造成逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。竣工资料的份数为：竣工验收报告、竣工资料及竣工图各提交一式贰份（包括纸质和电子版，竣工图为CAD文档，其余为WORD文档）。10.3甲方收到竣工资料后7天内进行验收（如须报有关部门验收的，由乙方负责通知有关部门验收并取得验收合格的证明文件），甲方应在验收后7天内给予认可或提出修改意见。验收不合格的，按本合同第12.3条规定处理。10.4乙方应于工程竣工验收合格后3天内将施工场地清理干净，从施工场地搬走或清除其设备、临时设施、多余的材料、余泥、垃圾等，使现场和工程清洁整齐，达到甲方满意的程度后将工程交付甲方。逾期未清理的物品，甲方留用的，无偿归甲方所有；甲方不留用的，视为乙方放弃其所有权及相关权益，甲方可自行或委托他人清理、处置，清理、处置费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的工程款中直接扣除，处置收入无偿归甲方所有。10.5工程交付甲方前全部风险由乙方承担，乙方应妥善和尽职的保管和维护，如有毁损，乙方应负责修理、返工等，工期不予顺延。10.6工程竣工日为乙方已交付所有竣工资料且工程竣工验收合格并交付甲方之日。10.7工程竣工验收合格后30天内，乙方应向甲方提交结算报告及完整的结算资料，其中竣工验收时已提交且乙方未提出修改的资料可不再提交。乙方应提交的结算资料包括：10.7.1工程结算书（应同时提交纸质和电子版EXCEL文档）；10.7.2工程量计算书(即现场计量表)；10.7.3变更单；10.7.4签证单；10.7.5乙方采购材料、设备验收单；10.7.6竣工验收合格证明；10.7.7其他结算资料。10.8甲方收到结算报告和结算资料后30天内,应按合同的有关规定进行核数及计算、审查，同时有权聘请相关工程造价咨询机构进行审核，经与乙方协商达成一致意见后确认工程竣工结算价款。十一、质量保修11.1乙方应按本合同和有关法律法规的规定，对交付甲方使用的工程在保修期内承担质量保修责任。保修期从工程竣工日起算，本工程质量保修期为两年。11.2保修期内出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起24小时内派人免费修复或更换，否则，甲方可委托他人进行修复或更换，修复、更换费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的保修金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。11.3保修期满后，乙方仍应按本合同和有关法律法规的规定对工程质量承担保证责任，并对因工程质量问题造成甲方或第三人的人身、财产损害承担赔偿责任。十二、违约责任12.1甲方超过约定的支付时间15天（宽限期）仍不支付工程款的，从第16天起每日按应付未付款的0.1%向乙方支付逾期付款违约金。12.2乙方不能按本合同规定的日期（或甲方同意顺延的工期）完成某一分项工程的，每逾期1天，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金；乙方不能按本合同规定的竣工日期（或甲方同意顺延的工期）竣工的，每逾期1天，应向甲方支付相当于合同总价3%的违约金。乙方逾期完成某一分项工程超过1天或逾期竣工超过1天的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。12.3出现下列情况之一，乙方应在3天内开始整改（包括拆除、返工、修改、更换等），并在甲方限期内整改完毕。整改期间发生的停工、窝工、机械停置费、材料价差、管理费及其他任何损失全部由乙方承担，乙方未完成整改前，甲方有权暂停支付合同价款，工期不予顺延，由此造成逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任：12.3.1乙方使用未经甲方检验或不合格的材料、设备，或擅自采用未经甲方认可的代用材料、设备；12.3.2甲方代表发现工程质量达不到本合同规定的质量标准；12.3.3中间验收不合格；12.3.4竣工验收不合格。如乙方拒不整改或不在上述期限内开始整改的，甲方有权选择委托第三人进行整改或解除合同，甲方选择委托第三人进行整改的，由此产生的费用甲方可在应付乙方的工程款中扣除，乙方并应向甲方支付相当于合同总价10%的违约金；甲方选择解除合同的，甲方无须向乙方支付不符合合同要求部分工程的工程款（按附件二所列的综合单价进行计算），乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。如乙方未能在限期内整改完毕或经乙方整改后仍无法达到本合同规定的质量标准的，甲方有权解除合同，甲方无须向乙方支付不符合合同要求部分工程的工程款（按附件二所列的综合单价进行计算），乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。12.4出现下列情况之一，甲方可通知乙方暂停施工并限期整改，暂停施工及整改期间发生的停工、窝工、机械停置费、材料价差、管理费及其他任何损失全部由乙方承担。暂停施工及整改期间，甲方有权暂停支付工程款，工期不予顺延，由此造成逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任：12.4.1出现重大质量事故或安全事故；12.4.2存在安全隐患，乙方未按甲方代表要求及时采取有关措施；12.4.3乙方未经甲方代表检验而进行下一道工序作业；12.4.4乙方擅自变更设计拒不按甲方要求予以恢复；12.4.5乙方收到甲方工程变更单后，未在甲方规定期限内进行工程变更。乙方完成整改后，应书面向甲方提出复工申请。如乙方拒绝整改、未能在限期内完成整改或整改后仍不能达到本合同要求的，甲方有权解除合同，对不符合合同要求部分工程的工程款（按附件二所列的综合单价进行计算）不予支付，乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。12.5乙方累计三次不接受甲方发出的指令、或逾期开工达天、或无理停工收到甲方书面警告后2天内仍不复工的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。12.6乙方不向甲方提交完整的竣工资料和结算资料的，甲方有权暂停支付合同价款，待乙方提交全部竣工资料和结算资料后方予以支付。12.7乙方未经甲方同意将承包工程转包给他人，或将承包工程肢解后分别转包给他人，或将承包工程的任何部分分包的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。12.8非因甲方原因，乙方无正当理由欠付他人工程价款而导致甲方和/或其股东及相关方被起诉或仲裁的，甲方和/或其股东及相关方为维护其合法权益支出的与诉讼或仲裁相关的所有费用包括但不限于律师费、鉴定费、评估费、公证费、仲裁费、诉讼费等均由乙方承担。12.9根据本合同约定乙方需向甲方支付违约金的，如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。十三、合同解除13.1出现下列情况之一，任何一方均可解除合同，甲方应向乙方支付已完工程的工程款，甲乙双方均无须向对方承担任何违约责任：13.1.1发生不可抗力，致使承包工程停工超过30天的；13.1.2因甲方改变承包工程的投资计划或政府原因需停建承包工程的。13.2甲乙双方协商一致解除合同的，合同于双方约定的时间解除；任何一方解除合同的，合同自解除合同的通知到达对方或解除合同的通知内指定的时间解除。13.3合同解除后，甲乙双方的权利义务：13.3.1甲方有权接管在建工程，并有权选择是否购买乙方已送达施工场地的合格材料、设备等。13.3.2乙方应于合同解除后3天内按本合同第10.4条的规定将施工场地交还甲方。13.3.3乙方应将合同解除时的工程现状及施工资料完整地移交给甲方，配合甲方另行发包或完成工程善后事宜及向政府部门申报或其它方面的手续。13.3.4合同解除后，乙方仍应按本合同和有关法律法规的规定对已完工程的质量承担保修责任和保证责任。十四、不可抗力14.1本合同所指不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、社会动乱、政府行为等，但在本合同中台风和暴雨将不被视为不可抗力（尽管在必要时，乙方应按照实际情况的需要采取临时停工等措施）。14.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方代表，并在力所能及的条件下迅速采取措施减少损失和避免损失扩大，甲方应予以协助。甲方代表认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工，因不可抗力延误的工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后48小时内向甲方代表通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生的，乙方应每隔7天向甲方代表报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7天内，乙方应向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。14.3因不可抗力事件导致的费用应先按保险合同的规定索赔，对保险公司不予赔偿的部分，由双方按以下方法分别承担：14.3.1工程本身的损害以及运至施工场地用于施工的材料、设备的损害，由甲方承担；14.3.2工程所需清理、修复费用，由甲方承担；14.3.3乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；14.3.4甲乙双方人员伤亡分别由其所在单位承担。14.4合同任何一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。十五、争议解决15.1因本合同产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼，与本合同有关的所有事宜均适用中华人民共和国法律。十六、其他16.1本合同任何一方给予对方的一切通知须采用书面形式，甲方给予乙方的通知在邮寄至本合同首部所述乙方地址或由乙方项目负责人签收后，视为送达；乙方给予甲方的通知在邮寄至本合同首部所述甲方地址或由甲方代表签收后，视为送达。16.2合同所有附件均为本合同的组成部分，具同等法律效力。16.3本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具同等法律效力，自双方签名盖章之日（双方签名盖章时间不一致的，以最后一方签名盖章时间为准）起生效。十七、履约担保17.1本合同签订之日起10日内乙方应向甲方交纳相当于合同总价10%的履约保证金，作为履行合同的担保。17.2乙方未严格按合同规定时间提供履约保证金的，甲方有权解除本合同。如果甲方同意继续履行合同的，甲方可从应付乙方的合同价款中扣除同等金额作为履约保证金，直至乙方按本合同规定提供履约保证金。17.3在乙方无任何违约行为的前提下，承包工程结算报告通过审核、双方确认结算总价后，甲方应于15天内无息退还乙方已交纳的履约保证金。（以下无正文）本合同附件包括：合同附件一：诚信廉洁协议合同附件二：报价表甲方：法定代表人/授权代表：年月日乙方：法定代表人/负责人/授权代表：年月日合同附件一：诚信廉洁协议为维护市场竞争秩序，抵制商业贿赂与不正当竞争，保障各方合法权益，营造诚信、廉洁的营商环境，天津粤海天河城购物中心有限公司（下称“天津天河城”）与租户、供应商等（以下称“合作方”）签订本协议，共同遵守。第一条各方承诺：1.严格遵守国家关于市场准入、项目采购、廉洁建设等有关法律法规。2.自觉按各方签订的合同、协议的规定履行义务。3.不向对方及其员工做出任何形式的“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”，包括：（1）给予对方或向对方收受现金、实物、有价证券、股权、其他金融产品等；（2）假借中介费、介绍费、劳务费、促销费、广告费、宣传费、赞助费、折扣佣金等名义给予对方或向对方收受利益；（3）以报销或冲账方式给予对方或向对方收受好处；（4）给予对方或向对方收受软回扣，如高消费招待、提供旅游或观光、提供房屋或装修等，参加由对方组织的、有可能影响公正交易的宴请、健身、娱乐等活动；（5）通过附赠、赌博或抽奖等方式令对方获取利益；（6）利用职权为个人及近亲属所从事的工作和业务获取便利、优惠及利益；（7）将任何财物或其他有价值的资产以赠与、低价转让、交换等方式提供给相关个人或组织以达到促成、影响合同的签订、履行等目的；（8）其他法律法规政策规定的“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”。第二条如一方发现另一方或其相关人员有上述“商业贿赂行为”或“商业不检点行为”的，应及时告知对方，另一方应按相关法律法规规定处理。监督地址：天津市和平区和平路263号天津天河城盛锡福四层办公区党群人事部，邮政编码：300041第三条如合作方违反本协议的，天津天河城有权立即终止与合作方签订的所有合同、协议，停止支付所有应付款项，并可要求合作方全额退还其已支付的款项，并不因此被认为是违约行为，且合作方不得就天津天河城的上述行为要求任何款项、违约金或赔偿。第四条本协议作为合同的附件，一式四份，天津天河城及合作方各执二份，自各方签字盖章之日起生效。承诺方（盖章）：代表（签名）：签订日期：年月日承诺方（盖章）：代表（签名）：签订日期：年月日PAGE17
天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目技术要求一、施工地点：天津天河城首层116及二层216店铺内。二、施工简介：1.建筑装饰工程、消防机电、电气安装工程施工。2.具体工程量详见图纸及报价表。三、施工内容：详见设计图纸。四、施工要求：（一）.涉及消防类工程项目主要要求如下：1、火灾自动报警及联动系统设备选用“诺蒂菲尔”品牌设备2、喷头选用快速响应喷头，喷头品牌：品牌：福建天广、福建复兴、川安消防3、镀锌钢管品牌：利达、友发、大无缝4、玛钢管件品牌：江西赣玛、山西太古、河北建支5、沟槽管件品牌：潍坊一诺、山东盛博、山东亿佰通6、耐火电线品牌：津达、北达、津成7、特级防火卷帘：品牌：蓝盾、任丘市光明门业、大港振华8、应急疏散系统明装电线管使用JDG20，壁厚1.2mm，电线管穿墙及穿楼板处应采用防火泥进行防火封堵；9、报警系统改造的施工工艺应满足《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019的相关要求。明敷的电线管外刷防火涂料2遍。报警总线选用RYS铜芯聚氯乙烯绝缘绞型连接用软电线，颜色为：“红蓝”；DC24V选用BYJ铜芯聚氯乙烯绝缘线，颜色为：“黑白”。10、喷淋系统改造的施工工艺应满足《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014的相关要求。管材使用热镀锌钢管，壁厚满足国标要求。11、应急疏散的施工工艺应满足《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019的相关要求。明敷的电线管外刷防火涂料2遍。应急总线选用RYS铜芯聚氯乙烯绝缘绞型连接用软电线，颜色为：“黄绿”；12、消防设施设备应满足《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《消防设施通用规范》GB55036-2022及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的相关要求。（二）涉及电气部分工程项目主要要求如下：1、空气开关品牌为：ABB、西门子、施耐德；2、电缆品牌：北达、津达、津成；3、插接箱品牌：西门子，插接箱内塑壳断路器为西门子3VM系列开关。4、桥架、线管安装-预埋吊杆支架-金属膨胀螺栓固定-吊杆、吊架安装-桥架安装。固定吊点间距一般在1.5m-2m（桥架转弯处增加角钢加固），桥架、线管应平整无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全。5、桥架、线管所有非导电部分应互相连接和跨接、并做好整体接地。6、敷设在竖井、吊顶、通道、夹层及设备层等处的电缆和线管要用防火泥和防火枕应做防火封堵。7、电缆、配电箱主要电气元件及其附件技术文件应齐全。（三）涉及装饰工程项目主要要求如下：1、拆除垃圾运输过程中需装袋处理，统一外运（施工队负责垃圾外运出场，满足有关政府垃圾清运、倾倒规定），途经地面须做地面保护，保证地面完好，无划痕。2、根据现场尺寸订制及安装15mm厚超白钢化，平面防火玻璃及弧形防火玻璃门（耐火时间2H），缝隙填充防火胶。玻璃进场时同时提供检测报告等文件。3、现有15mm厚，耐火2小时，超白钢化玻璃、玻璃门、地弹簧、拉手等所有五金保护性拆除后利旧安装，拆除及安装过程中造成损坏，由承包方，按照要求负责采购更换。五、施工注意事项：1.施工前施工单位必须到现场进行勘察。2.必须制定详细的，工序合理的进度计划，计划中需要综合考虑图纸深化及审核、材料设备提供样板、确定样板、加工制作、运输、现场存储条件等因素，合理安排施工循序。3.垂直运输使用3#4#货梯，可直达负二层，所有运输通道的地面必须进行有效保护，运输车辆采用软性轮子和包裹，运输完成要及时收回地面保护材料，并进行清理。4.此项工程为夜间施工，施工时间为23点-7点。5.施工单位必须须办理团体意外保险（每人不低于50万，不记名形式上报），建筑工程一切险，第三者责任险，以及办理施工人员施工证件。6.施工人员办理施工证需提供以下资料：(1)一寸彩色照片；(2)身份证复印件、正反面；(3)施工证工本费5元（不退），押金100元（请保留好缴费证，证件丢失押金不退。7.对施工区域内原有设施设备进行保护，避免污染及损坏。例如：喷淋、烟感、空调出风口、回风口、新风口、消防排烟和给排水管道等设施设备进行保护，避免污染及损坏，对于废弃的及时进行有效封堵。8.对强电箱、弱电箱、空调控制柜、消防执行机构、防火门、拉手、逃生通道门等设备进行保护，避免损坏。9.若施工中对我司设施设备造成损坏，可由施工方进行维修，恢复原状，或按照所需价格进行赔偿。10.商场营业期间严谨动火作业，必须严格遵守政府和粤海集团有关的要求，严格遵守消防安全管理的有关规定。11.进场施工后安全生产管理协议，安全生产工作进行有效统一协调管理。12.施工期间所有施工人员应穿统一的反光衣，佩戴统一标示的安全帽，安全管理人员应佩戴红袖章，在任何时间段进行施工，施工单位均要派驻安全管理人员在施工现场进行安全管理。六、施工安全与质量管理：1．在施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工人员的安全。2．加强对施工质量的监督，确保改造工程符合相关标准和规范。3．个人防护：电气施工人员必须佩戴安全帽、绝缘手套、绝缘鞋等个人防护用品。4．施工监护：设置专职安全员，对施工现场进行全程监护。5．验收参照标注：GB50303-2019《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50168-2018《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》、主要相关国家及地方的现行规程、规范及标准。6.临时用电使用要求（临时用电接电必须持电工证）:7.临时用电使用单位在每日施工活动结束后，应将现场临时电源开关关闭。每天使用前将对配电箱内的漏电保护器进行检查测试、确认灵敏、有效，如有损坏的应立即进行更换。8.配电箱开关箱内不得存放任何杂物，周围2米内禁止堆放任何物料，开关操作通道必须畅通。配电装置或线路周围，不能堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不得使用明火。9.强电系统主管人员对缺乏安全防护措施和安全防护措施不符合要求的将根据情况进行停止供电，整改合格后才能恢复供电。10.现场使用的用电插板不允许采用再插移动电插板的供电方式。如使用移动式的灯具及电器设备，应使用合格产品，做好接地保护及防水、防火、防震、防雪、防小动物等安全措施。11.临时电源总开关及分路开关必须使用带有漏电保护功能（额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间小于0.1s），配电箱需要有可靠接地线，一机一闸连接电气设备。12.电源线缆应根据不同负荷选择相匹配的导线截面（最小不能小于2.5mm²），移动电源线应使用多股铜芯橡胶绝缘护套线，不得有破损和接头。电缆中必须包含全部工作芯线（即相线和工作零线）和保护地线的芯线。13.施工现场临时用电电缆线路一般采用架空或沿建筑物墙边敷设，距地面高度不宜小于2.5m，临时用电电缆如需沿地面敷设时必须加装半圆型胶线槽或专用电缆橡胶线槽（或在线槽、线管上铺上地毯固定）并做好保护措施及明显的安全防护警示标识。七、施工安全与人员管理：1.在施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工人员的安全。2.加强对施工质量的监督，确保改造工程符合相关标准和规范。3.个人防护：电气施工人员必须佩戴安全帽、绝缘手套、绝缘鞋等个人防护用品。4.施工监护：设置专职安全员，对施工现场进行全程监护。5.为保障农民工的合法权益，承包单位不允许拖欠农民工工资，按照国家《劳动法》雇佣和使用农民工，工资发放至农民工本人，不允许出现冒领、代领情况。如施工单位发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，以及因拖欠或克扣农民工工资造成纠纷及其它突发事件或公共事件，将由承包单位承担一切后果，与发包方无关。
谈判文件项目名称：天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目采购人：天津粤海天河城购物中心有限公司总目录第一章项目要求第二章报价表第三章响应文件格式第四章合同条款（另册）第一章项目要求一、项目概况1.项目名称：天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目2.项目地点：天津市和平区和平路263号3.项目合同周期为：35天4.项目简介：天津粤海天河城购物中心有限公司坐落于天津市和平区和平路263号，首层116A、二层216铺位改造。5.采购范围：建筑装饰工程、消防机电、电气安装工程施工。6.项目限价：19.00万元。二、供应商资格（下述资料未提供或有遗漏提供，采购人将按否决谈判资格处理）1.供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书。2.资质要求（符合以下其中一项）：2.1.建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质。2.2消防设施工程专业承包二级或以上资质证书。2.3.建筑工程施工总承包三级或以上资质。3.供应商具备合法有效的安全生产许可证资质证书。4.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。5.两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。6.本次谈判不接受联合体。三、谈判须知及联系方式1.要求密封形式提交，文件封面注明项目名称和公司名称。2.谈判文件递交截止时间：2026年7月21日（星期二）12时；现场勘察截止时间：2026年7月20日（星期一）12时。（工作时间：9：00－12：30，14：00－17：30）地点:天津市和平区和平路263号天津天河城二层工程部项目咨询联系人：李云龙联系电话：18622365120文件递交地点:天津市和平区和平路263号天津天河城盛锡福四层行政部文件递交联系人：胡小姐联系电话：（022）58866125邮箱：tjthczb@teemall.com.cn3.谈判文件递交截止时间后，供应商不得撤回其谈判文件。4.谈判结束后，我方不退回供应商提交的谈判文件。5.供应商有以下行为将列入采购方黑名单，将有可能两年内或永久无法与采购方合作：5.1除因不可抗力或采购文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；5.2供应商有弄虚作假、围标、串标违法、违规行为。6.评审后将电话通知成交供应商（未成交的供应商将不予通知，但在一个月内可向联系人查询结果）。7.装订打印要求：A4纸正反面打印，订书钉或长尾夹装订即可（不要胶装）。四、响应文件构成1.营业执照复印件；2.法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件。3.授权委托书原件及被授权人身份证复印件，要求提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明。4.响应供应商拟投入项目负责人简历表：要求提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明，项目负责人施工期间须驻场。5．安全生产许可证复印件。6．资质要求复印件（符合以下其中一项）：6.1建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质证书。6.2消防设施工程专业承包二级或以上资质证书。6.3建筑工程施工总承包三级或以上资质证书。7.工期：要求在配合商铺装修节点前提下，总工期不超过35天，请供应商明确总工期天数。8.质保期8.1质保期年限：要求质保期年限不低于2年，请供应商明确质保期年限。8.2质保期应急响应时间：要求质保期应急响应时间不超过24小时，请供应商明确质保期响应时间。9.谈判函。10.退谈判保证金说明。11.报价表。12.加盖公章的合同（无须填写，仅对合同条款加盖公章确认）。响应文件1份，包含纸质版、电子版（响应文件盖章扫描件PDF及EXCEL版报价表），电子文档存储在U盘（或光盘）中，密封至响应文件中。五、项目具体要求1.土建装饰：二层216铺位防火玻璃、防火玻璃门、防火门门楣的制作；2.电气：电缆敷设、配电箱的订制及安装等；3.消防：喷淋系统、火灾自动报警、防火卷帘、疏散指示灯及联动系统的改造；4.具体要求详见附件1：技术要求；施工图纸见附件2：图纸。六、谈判过程组织一轮（必要时两轮，由评审小组视实际情况决定）商务谈判（电话或当面），并规定统一最终报价时间。谈判范围：递交响应文件的供应商≥10家时，邀请首轮报价排名前5名的供应商；供应商七、谈判保证金谈判保证金：人民币2,000.00元（大写：贰仟元整）收款人：天津粤海天河城购物中心有限公司开户行：工商银行天津成都道支行账号：0302010529300339264注：谈判保证金可采用转账或电汇的形式，须于响应截止时间前提交,提交保证金后，将汇款单及联系人电话发送至上述邮箱。八、评定成交的评审方法和标准本项目按照符合性最低价法确定成交供应商，即在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的前提下，以提出最低报价（指修正及价格扣除后的价格，即评审价）的响应供应商作为成交供应商。第二章报价表（详见附件3）
第三章响应文件格式响应文件包装封面参考 响 应 文 件
项目名称：天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目
响应供应商名称：
供应商联系方式（电话/手机号码）：
(截止时间1)之前不得启封
格式1谈判函致：天津粤海天河城购物中心有限公司我方确认收到贵方天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目谈判文件，(响应供应商名称)作为响应供应商已正式授权(响应供应商被授权人全名、职务)为我方签名代表，代表我方提交响应文件进行谈判。签名代表在此声明并同意：1.我们愿意遵守谈判文件的各项规定，自愿参加谈判,并已清楚谈判文件的要求及有关文件规定，并严格按照谈判文件的规定履行全部责任和义务。2.我们同意本谈判自谈判截止之日起90天内有效。如果我们的谈判被接受，则直至合同生效时止，本谈判始终有效并不撤回已递交的响应文件。3.我们已经详细地阅读并完全明白了全部谈判文件及附件，包括澄清（如有）及参考文件，我们完全理解本谈判文件的要求，我们同意放弃对谈判文件提出不明或误解的一切权力。4.我们同意提供采购单位与谈判小组要求的有关谈判的一切数据或资料。5.我们理解采购单位与谈判小组并无义务必须接受最低报价的谈判或其它任何谈判，完全理解采购单位拒绝迟到的任何谈判和最低谈判报价不是被授予成交的唯一条件。6.如果我们未对谈判文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效谈判处理。7.我们证明提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次谈判活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。8.我们是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于采购单位。9.所有有关本次谈判的函电请寄：（响应供应商地址、邮箱地址）响应供应商名称:响应供应商公章：电话：邮箱：备注：本谈判函内容不得擅自删改,否则视为无效报价。格式2法定代表人证明书在我公司任职务，为法定代表人，特此证明。有效日期与本公司响应文件中标注的谈判有效期相同。特此证明！附：法定代表人身份证复印件（正反面）。响应供应商名称：(盖章)年月日格式3授权委托书天津粤海天河城购物中心有限公司：我公司现授权委托（被授权人姓名）为我公司的被授权人，该被授权人代表我公司以我公司的名义参加贵司组织的天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目的谈判活动，全权处理与本次谈判有关的一切事务。上述被授权人无转委托权。特此委托。附：1.被授权人近半年连续3个月在供应商缴纳社保的证明2.被授权人身份证复印件正反面被授权人姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：电话：响应供应商名称：（盖章）被授权人：（签名/盖章）年月日
格式4拟投入本项目负责人简历表 姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
资格证书等级及编号
跟进同类项目情况
合作单位名称
项目名称
合同总金额
项目地点
附：1.身份证复印件正反面和提供近半年连续3个月在响应供应商缴纳社保的证明。2.项目负责人施工期间须驻场。响应供应商：（盖章）年月日格式5承诺函1、工期：要求在配合商铺装修节点前提下，要求总工期不超过35天，我司承诺本项目总工期天数为______天。2.质保期2.1质保期年限：要求质保期年限不低于2年，我司承诺本项目质保期年限为______年。2.2质保期应急响应时间：要求质保期应急响应时间不超过24小时，我司承诺本项目质保期应急响应时间为______小时。响应供应商（公章）：日期：格式6退谈判保证金说明我方为天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项目（项目编号为：TJTPX2026-018）所提交的谈判保证金贰仟元，请贵司退还谈判保证金2,000.00元，请划到以下账户： 收款人名称
要求与响应供应商名称一致
收款人地址
开户银行
（含汇入地点）
联系人
账 号
联系电话
备注：此表须附在“响应文件”中。当响应供应商收到成交通知书，申请退还谈判保证金时，采购单位按其填写在“退谈判保证金说明”上的内容，按规定退还响应供应商的谈判保证金。※若供应商存在下列情况之一的，谈判保证金不予退还：1、在响应文件截止时间至响应文件有效期届满期间，供应商撤回响应文件的；2、除不可抗力或谈判文件约定的情形外，成交供应商明示或以行动表示不签订合同的；3、供应商存在弄虚作假、围标、串标等违法、违规行为的；4、在响应文件的评审和签订合同的过程中，供应商有试图向采购人和谈判小组施加影响行为的。响应供应商（公章）：日期：第四章合同条款（见附件4）有灰色底纹的文字为固定表述，无特殊情况不需修改。如谈判文件未包含合同，此项删除。不公开限价的须删除本项。与评分细则对应，若不要求独立法人资格，该项可改为“供应商具有合法有效的营业执照”。根据实际情况编制响应文件构成备注：凡是评分细则评分的项目，须在响应文件构成中逐条体现，并须按评分项最高分要求明确标准。如须演示，则明确时间。不需演示的则删除本项。如选择最低价法，删除黄色标注部分1和2中选择其中一项，另一项可删除。两种评审方法二选一，删除另一种。发票类型二选一，删除另一种。近三年如有要求则填写完整，没有则删除。如有请另册，没有则删除。
天津天河城2026年度首层116A、二层216铺位改造项报价表
序号
项目名称
项目特性
单位
工程量
综合单价
合价
备注
1
装饰项目
2
二层216铺位门楣及防火隔断制作
1.总高2400mm，门楣外露统一高度750mm。
2.80*40*3矩形管横向安装上下骨架，使用M10膨胀螺栓与楼板固定，间距600mm。
3.80*40*3矩形管竖向安装，间距600mm，须使用焊接工艺。
4.L40*4角钢斜撑，间距1200mm。
5.15mm厚双面双层高级耐火纸面石膏板，中间填充80mm厚岩棉。
6.30*25*2矩形管做夹槽，须使用焊接工艺。
7.包含人工及主材。
8.具体要求，详见图纸节点
㎡
44.1
0
3
二层216铺位防火玻璃、防火玻璃门定制及安装
1.根据现场尺寸订制及安装15mm厚超白钢化，平面防火玻璃及弧形防火玻璃门（耐火时间2H），缝隙填充防火胶。
2.搬运至施工地点。
3.包含人工、主材、辅料、龙骨。（具体要求，详见图纸节点）
4.包含地弹簧、拉手等所有五金
㎡
56.73
0
4
电气
0
5
100A插接箱
保护性拆除
套
1
0
6
200A插接箱
主材（满足消防强切和反馈线接驳）、插接箱本体安装
套
1
0
西门子品牌插接箱与封闭母线XCL-Ⅲ配套，插接箱内塑壳断路器为西门子3VM系列开关
7
10A3P D系列空气开关
1.主材2.安装（含底座固定导轨）
个
1
0
□施耐德、□西门子、□ABB
8
JDG25金属管
1.电线管路敷设
2.钢索架设(拉紧装置安装)
3.穿带线
4.电线盒、盒接、直接等配件安装 5.防火涂料2遍
米
18.5
0
国标
9
WDZN-BYJ-5*2.5
1.主材2.线路敷设
米
64.6
0
□津达、□北达、□津成
10
火灾自动报警系统
0
11
监控模块
1.设备采购安装
2.底座安装
3.校接线
4.编码
5.调试
个
2
0
诺蒂菲尔：CMX-7D(M)
12
监视模块
1.设备采购安装
2.底座安装
3.校接线
4.编码
5.调试
个
1
0
诺蒂菲尔：CMX-7D（C）
13
电线管JDG20
1、电线管路敷设、包含地埋管线及墙体内管线的剔槽及修复工作（含支吊架）
2、电线盒、盒接、直接等配件安装 3、防火涂料2遍
4.穿带线
m
18.91
0
壁厚1.2mm
14
金属软管DN20
1.线管路敷设
2.钢索架设(拉紧装置安装)
3.接地
4.穿带线
m
3
0
国标
15
WDZN-RYS-2*1.5mm2(报警总线)
1.配线2.管内穿线3.颜色：红蓝
m
21.51
0
品牌：□津达；□北达；□津成
16
WDZN-BYJ-2*1.5mm2（DC24V）
1.配线2.管内穿线3.颜色：黑白
m
21.51
0
17
报警系统编程调试费
1、系统编程调试 2、CRT图文修改编制 3、单点测试及模拟测试 4、精装区域报警设备地址描述修改
项
1
0
18
自动喷水灭火系统
0
19
镀锌钢管DN70
1、管道及配件安装
2、管道支吊架的制作安装
3、压力试验
4、管网冲洗调试
5、壁厚：国标
m
8.04
0
1、镀锌钢管品牌：□利达、□友发、□大无缝
2、沟槽管件品牌： □潍坊一诺、□山东盛博、□山东亿佰通
3、玛钢管件品牌：□江西赣玛、□山西太古、□河北建支
20
镀锌钢管DN50
1、管道及配件安装
2、管道支吊架的制作安装
3、压力试验
4、管网冲洗调试
5、壁厚：国标
m
4.3
0
21
镀锌钢管DN40
1、管道及配件安装
2、管道支吊架的制作安装
3、压力试验
4、管网冲洗调试
5、壁厚：国标
m
3.6
0
22
镀锌钢管DN32
1、管道及配件安装
2、管道支吊架的制作安装
3、压力试验
4、管网冲洗调试
5、壁厚：国标
m
4
0
23
镀锌钢管DN25
1、管道及配件安装
2、管道支吊架的制作安装
3、压力试验
4、管网冲洗调试
5、壁厚：国标
m
64.1
0
24
喷头68°快速响应喷头(直立型)
1、采购安装 2、严密性试验
套
8
0
品牌：□福建天广、□福建复兴、□川安消防
25
末端试水装置DN25
1、DN25球阀2套；压力表、表管、表阀1套； 2、严密性试验
套
1
0
26
信号蝶阀DN70
1、采购安装
2、阀门调试
3、法兰安装
套
1
0
国标
27
特级防火卷帘
0
28
特级防火卷帘
1.无机布防火卷帘运输、安装
2.启动装置安装
3.联动强切敷线
4.模块安装
5.手动按钮
6.报价中需包含卷帘盒、电动机、轴、电动机至控制箱接线、控制箱至手动按钮接线、不锈钢导轨、烤漆面铝底板、控制箱以及卷帘布预卷等一切费用
7.耐火极限3h
m2
47.84
0
品牌：□蓝盾；□任丘市光明门业；□大港振华
29
特级防火卷帘上部防火隔断
1、4*12mm（防火石膏板）+75轻钢龙骨（填充岩棉）+4*12mm（防火石膏板）；完成面厚度为171mm
2、C75竖向覆面轻钢龙骨，@400；
3、填充75厚岩棉，容重100kg/m³；
4、耐火极限3h；
5、所有过墙铁皮风道、管道等过墙孔洞，使用防火泥做好封堵。
m2
13.45
0
30
应急疏散系统
0
31
应急疏散接线箱
1.主材2.安装3.尺寸300*200*80mm（10端子）
套
2
0
32
WDZN-RYS-2*2.5mm2
1.配线2.桥架穿线3.颜色：黄绿
m
103.48
0
品牌：□津达；□北达；□津成
33
电线管JDG20
1、电线管路敷设、包含地埋管线及墙体内管线的剔槽及修复工作（含支吊架）
2、电线盒、盒接、直接等配件安装 3、防火涂料2遍
4.穿带线
m
102.88
0
壁厚1.2mm
34
措施项目
0
35
安全文明施工费
1.现场施工人员必须持证上岗。
2.施工人员必须办理相关保险。
3.做好施工区域的安全、防火措施。
4.施工时间在当日23:00至次日7:00。
5.施工区域内消防喷淋设备、暖通设备、弱电广播设备等的成品保护工作。
6.高处作业费用。
7.按相关操作规程、国家法律法规、地方标准条文及天河城相关规定需采取的一切安全生产措施。
项
1
0
36
脚手架
1.室内活动脚手架。
2.报价人根据现场实际情况，可根据自身技术方案选择，使用脚手架施工，需按相关规定持证上岗，并做好相关脚手架防护工作，配置防护网及安全防护板，施工过程中需考虑脚手架反复拆移的情况。
3.操作物高度超过3.6米以上脚手架。
项
1
0
37
其他措施项目
1.项目施工期间，泄水费500元/次，预估6次。
2.报价人认为为完成本项目需增加相关措施，报价人可自行报价，并总价包干，日后不予增加。
项
1
0
含税小计（元）
0
不含增值税合计： 元，税率： % ，增值税金额： 元。
报价须知：
1.施工单位需现场踏勘后结合商场运营需求在报价中综合考虑夜间施工费用、垃圾搬运及垃圾外运的费用。
2.以上项目综合单价包括但不限于：人工、机械、材料、管理费、利润、规费、税费等。
3.以上报价表中所有数字在小数点后第三位四舍五入后保留两位小数
4.施工用脚手架、防尘降噪等各类措施费用、拆除后清理及建筑垃圾外运的费用均应考虑在以上对应报价内。
5.受现场各施工条件限制而导致的施工降效、相邻作业面保护、施工用水电、材料倒运费用、包含在总价内包干使用。
6.以上报价已包含税费等一切费用，响应供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用。
7.本项目要求开具增值税专用发票。
投标 / 标书制作要点（原创）
本铺位改造服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
