深圳市外墙腻子修补 施工现场安装兜网 人走场清 JS聚合物防水涂料施工 外墙高空吊绳安装 施工面喷涂外墙面漆 现场勘察危险源 切割或凿除施工基面 外墙渗水维修 现场施工维护招标公告（深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司2026）
理想0769家园西15座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程的使用方案公示
理想0769家园西15座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程的使用方案公示
一、项目名称
理想0769家园西15座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程
二、维修设备
1、外墙面，预算金额：77,134.59元。
三、项目概况
财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：77,134.59元，涉及分户总数128户，？分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年07月17日至2026年07月24日。
五、备注
无
申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司
2026年7月17日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案
一、项目概况
位于？？万江街道办事处？？镇（街）？？理想0769家园？？（楼盘）的项目？？理想0769家园西15座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程？？存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
计量
单位
工程量
单价（元）
含税总价（元）
备注
类型
1
外墙渗水
m2
154.00
139.50
21,483.00
预算
2
外墙高空吊绳安装及措施费
项
11.00
663.34
7,296.74
预算
3
施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场
m2
115.00
34.06
3,916.90
预算
4
现场勘察危险源，排查外墙裂缝和空鼓点位
m2
115.00
21.80
2,507.00
预算
5
切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘
m2
115.00
57.23
6,581.45
预算
6
清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附
m2
115.00
51.78
5,954.70
预算
7
JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体
m2
115.00
92.65
10,654.75
预算
8
JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5
m2
115.00
43.60
5,014.00
预算
9
施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致
m2
115.00
61.31
7,050.65
预算
10
人走场清，垃圾外运费
次
2.00
580.00
1,160.00
预算
11
现场施工维护（根据施工现场条件局部位置施工需增加竹架搭建施工）
m2
115.00
47.96
5,515.40
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为？？77134.59？？元，使用维修资金的分摊范围涉及？？128？？户，？？8741.0100？？平方米，每平方米分摊费用为？？8.8244？？元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由？？广东深望达建设工程有限公司？？承建施工；委托？？深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司？？代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由？？苟高峰？？组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年？？？月？？？日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
计量
单位
工程量
单价
含税总价（元）
备注
类型
1
外墙渗水
m2
154.00
139.50
21,483.00
预算
2
外墙高空吊绳安装及措施费
项
11.00
663.34
7,296.74
预算
3
施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场
m2
115.00
34.06
3,916.90
预算
4
现场勘察危险源，排查外墙裂缝和空鼓点位
m2
115.00
21.80
2,507.00
预算
5
切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘
m2
115.00
57.23
6,581.45
预算
6
清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附
m2
115.00
51.78
5,954.70
预算
7
JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体
m2
115.00
92.65
10,654.75
预算
8
JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5
m2
115.00
43.60
5,014.00
预算
9
施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致
m2
115.00
61.31
7,050.65
预算
10
人走场清，垃圾外运费
次
2.00
580.00
1,160.00
预算
11
现场施工维护（根据施工现场条件局部位置施工需增加竹架搭建施工）
m2
115.00
47.96
5,515.40
预算
施工单位名称：广东深望达建设工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：理想0769家园西15座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积
(㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元603
61.6700
544.21
0.00
0.00
544.21
2
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元801号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
3
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元604
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
4
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1102号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
5
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元101
107.5200
948.81
0.00
0.00
948.81
6
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1004号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
7
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元501号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
8
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元402号
61.6700
544.21
0.00
0.00
544.21
9
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元901号
67.9400
0.00
0.00
599.54
599.54
10
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元602号
61.6700
0.00
0.00
544.20
544.20
11
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元1002号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
12
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1003号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
13
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1002号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
14
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元101号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
15
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元201
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
16
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元601号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
17
东莞市万江区理想0769家园西15栋1单元702号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
18
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元901
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
19
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元804号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
20
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元303
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
21
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元202
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
22
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元904号
67.9400
0.00
0.00
599.54
599.54
23
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元404号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
24
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元202号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
25
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元502
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
26
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元902号
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
27
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元601
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
28
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元101号
106.8400
942.81
0.00
0.00
942.81
29
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1003
49.9800
0.00
0.00
441.04
441.04
30
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元904号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
31
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元901号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
32
万江理想0769家园三期(D区)D15#楼1单元401号房
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
33
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1103号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
34
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元302号
61.6700
544.21
0.00
0.00
544.21
35
东莞市万江区理想0769家园西15栋1单元303号房
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
36
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元801号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
37
万江理想0769家园三期(D区)D15#楼1单元103
106.8400
942.81
0.00
0.00
942.81
38
万江理想0769家园西15座2单元704号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
39
东莞市万江区理想0769家园西15栋1单元304号房
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
40
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元703号
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
41
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1104号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
42
万江理想0769家园西15座3单元802号
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
43
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元501
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
44
东莞市万江区理想0769家园西15栋1单元701号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
45
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元804号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
46
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1101号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
47
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元503
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
48
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1001号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
49
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元701号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
50
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元404号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
51
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼1单元1104
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
52
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元601号
67.9400
0.00
0.00
599.54
599.54
53
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元404
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
54
万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D15#楼2单
元1004号房
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
55
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元1001号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
56
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元704号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
57
万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D15#楼2单
元1003号房
61.6700
544.21
0.00
0.00
544.21
58
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元604
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
59
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元301号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
60
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1001号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
61
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元401号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
62
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元201号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
63
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元503号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
64
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元204号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
65
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元904
91.8300
0.00
0.00
810.35
810.35
66
东莞市万江区0想0769家园西15座2单元803号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
67
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元604号
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
68
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元701号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
69
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元501号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
70
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元1104号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
71
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元703号
61.6700
544.21
0.00
0.00
544.21
72
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元401
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
73
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元302
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
74
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元102
50.3400
444.22
0.00
0.00
444.22
75
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元504号
67.9400
0.00
0.00
599.54
599.54
76
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元702号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
77
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元202号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
78
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元903号
61.6700
0.00
0.00
544.20
544.20
79
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元502号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
80
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元703
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
81
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元602
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
82
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元603号
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
83
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1101号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
84
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元902号
61.6700
0.00
0.00
544.20
544.20
85
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元403
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
86
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元902
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
87
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元903号
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
88
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元504号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
89
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元204号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
90
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元204
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599.54
0.00
0.00
599.54
91
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元203号
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540.40
0.00
0.00
540.40
92
东莞市万江区理想0769家园西15栋3单元504号房
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
93
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1002号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
94
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元403号
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540.40
0.00
0.00
540.40
95
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元1101
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
96
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼1单元804
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
97
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元803号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
98
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼1单元803
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
99
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元203号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
100
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元304
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
101
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元903
49.9800
0.00
0.00
441.04
441.04
102
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元502号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
103
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元303号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
104
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元201号
67.6000
0.00
0.00
596.54
596.54
105
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼2单元1102
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
106
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元602号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
107
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元402
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
108
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元403号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
109
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元301号
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810.35
0.00
0.00
810.35
110
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元801号
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
111
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元103
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
112
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元802号
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441.04
0.00
0.00
441.04
113
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元304号
67.9400
599.54
0.00
0.00
599.54
114
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元702号
61.2400
0.00
0.00
540.40
540.40
115
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元1103号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
116
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元603
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
117
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元301
67.6000
596.54
0.00
0.00
596.54
118
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元1004
91.8300
0.00
0.00
810.35
810.35
119
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元802号
61.6700
544.20
0.00
0.00
544.20
120
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元102号
50.3400
444.22
0.00
0.00
444.22
121
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼3单元704
91.8300
810.35
0.00
0.00
810.35
122
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元402号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
123
东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D15#
楼1单元1103
61.2400
540.40
0.00
0.00
540.40
124
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元503号
61.6700
0.00
0.00
544.20
544.20
125
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元302号
49.9800
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0.00
441.04
126
东莞市万江区理想0769家园西15座1单元1102号
49.9800
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0.00
441.04
127
东莞市万江区理想0769家园西15座2单元102号
130.2700
1,149.57
0.00
0.00
1,149.57
128
东莞市万江区理想0769家园西15座3单元203号
49.9800
441.04
0.00
0.00
441.04
合计
8741.010
0
63,235.2
1
0.00
13,899.3
8
77,134.5
9
投标 / 标书制作要点（原创）
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