榄树窝招标公告（增城区宁西街百湖村湾谷第二经济合作社2026）
榄树窝招租公告[招租中]
增城区农村集体资产项目交易公告
交易编号： 镇集资竞2026001144
温馨提示：本项目只接受网上或微信“增城三资”小程序报名（https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名）。 交易须知： 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，在报名前对项目现状作出确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目经【增城区宁西街百湖村湾谷第二经济合作社】【成员/成员代表】会议决议通过，决定通过增城区农村集体资产管理服务平台采取公开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。 宁西街交易中心受增城区宁西街百湖村湾谷第二经济合作社委托，定于2026-07-29日10:00对榄树窝项目组织竞投，本项目采用电子竞价方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。
一、项目基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
资产地址
资产类型
资产用途
榄树窝
018304012002-01-0015
01
2.00 亩
0.00 亩
榄树窝
园地
农业
（一）消防验收情况：无； （二）产权情况：无集体产权证； （三）租赁年限：20.00年，合同起止时间以实际签约约定为准； （四）免租期：至； （五）交易保证金：3000.00元； （六）合同履约保证金：3000.00元； （七）交易底价：3000.00元； （八）加价幅度：每次竞价加价不低于100.00元； （九）合同价款递增：5年后调整租金，每5年递增一次，递增方式比例，递增值10.00； （十）合同价款收取方式：每年度收取一次； （十一）交易方式：电子竞投； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付：按合同起始日现状交付； （十四）税费承担：竞得人； （十五）交易规则：价高者得（具体详见《竞投人须知》）； （十六）其他说明：无。
二、竞投人准入条件
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 2.符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠增城区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金、承包款或其它款项。 3.其他：无。
三、竞投人代表要求
竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
1.统一勘察时间：2026-07-22至2026-07-28，上午9:00、下午17:00，联系人：罗振南，联系电话：13809285513，勘察前提前对接权属方； 2.其他时间勘察：竞投意向人请于项目竞投交易截止报名前自行联系项目权属方，商约前往现场勘察有关事宜。
五、报名事项
（一）本项目只接受网上报名。 竞投意向人请于【2026-07-22】至【2026-07-28】上午【9:00】至下午【17:00】（交易保证金于【2026-07-28】下午【17:00】前转入到账号）通过增城区农村集体资产网上交易系统（https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】）或微信搜索“增城三资”小程序进行网上报名，（若为未注册者，点击右下角的【个人中心】会显示【未关联】，请点击【未关联】按提示进行资料填报，填报完成后，需等待系统后台身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可选择有意向的项目进行报名。）竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 （二）报名流程： 竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】或微信搜索“增城三资”小程序进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料和上传交易保证金回单等，完成报名流程。 竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 （三）网上报名系统需提交上传的资料： 1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按要求转入指定的交易保证金专用账号；未按照要求转入指定银行账号，造成无法正常竞投的自行承担责任）。 2.其他资料，根据项目的实际要求提供： （1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （3）以合伙企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （4）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （5）以个体户参加竞投的，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （6）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）； （7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。 （四）其他事项 1.同一交易项目一人只能报名一次。（同一交易项目的法人单位法人与自然人为同一人时只允许以其中一种身份报名） 2.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和电子竞价系统的用户，在网上报名和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
六、交易保证金缴纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《竞投人须知》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。 1.专用账户信息 户名：；账号：；开户行：；各项目专属账号互不通用。 2.交易保证金处理规则 （1）竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后【3】个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起【5】个工作日内不计息退还。 （2）如已经确认成为竞得人，未能按时与村/社集体签订合同，将没收全部交易保证金，但非因竞得人的原因导致未能按时签订合同的除外。 （3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免存在被没收交易保证金的风险。 3.其他注意事项 （1）转账时银行单据上请注明：竞投交易保证金。 （2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。 （3）各竞投人在网上报名时，必须及时上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
七、系统故障的处理方式及责任问题
1.竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若请求他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任； 2.电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担； 3.因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担； 4.电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任； 5.因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
八、其他注意事项
1.竞投人资格经确认后，即视为对标的物现状及竞投公告等文件无异议且全部接受，承诺合法使用标的物，并承担相关法律责任。 2.竞得人应依法依规取得合法手续，依法经营，不得随意改变资产使用性质，违者自负；土规为耕地的，严禁耕地【非粮化】，应当主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。 3.竞得人引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好污染物治理的配套设施，需环保手续办理完善手续后方可投产经营;如需建设或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。 4.其他事项详见《竞投人须知》。
九、附件材料
1.项目交易方案：交易方案资料 2.项目合同样本： 3.资产现状实拍图纸： 4.竞投人须知：竞投人须知（参考模板） 5.竞投人邀请函：竞投邀请函（参考模板）
十、联系方式
（一）资产权属方 名称：增城区宁西街百湖村湾谷第二经济合作社； 地址：增城区宁西街百湖村湾谷第二经济合作社； 联系人：罗振南； 联系电话：13809285513。 （二）交易服务机构 名称：宁西街综合事务中心结算中心组； 地址：宁西街太新路92号； 联系人：林振南； 联系电话：32199019。 （三）监督投诉 竞投过程存在违规行为，可向属地镇街监督部门致电投诉。
增城区宁西街交易中心
2026年7月21日
农村集体资产交易方案修二红拟将以下资产的使用权（使用权/经营权）委托增城区宁西街交易中心进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：材地（耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋）。2、交易资产座落位置：百湖村环阁环新二环路北边3、交易资产面积：2亩04、交易资产的用途（证载用途）：业（农业/商业/工业/建设/居住）。5、交易资产的现状：（二）权属情况程赁（承包/租赁/闲置/自用）。1、土地所有权人：。2、土地所有权证号：3、土地使用权人：。4、土地使用权证号：5、地号：。6、房产所有权人：7、房产所有权证号：（三）抵押情况1、抵押权人：2、他项权证号：3、抵押期限：二、交易要求（一）交易类别：出和（出租/出让/发包）。（二）交易方式：电竞投（电子竞投/电子暗标）。（三）资产使用范围（行业要求）：（不业（四）受让人或承租（包）人的条件：元（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价/转让底价/投包底价：元年（元/月、元/季、元/年）；2、租金按年（月/季/年）为一期收取，每期的前10日交付当期租金；5递增10%3、租金递增方式：仟元)，以存款或转账形式在竞投会举4、交易保证金为￥3000元（大写：办前_上日缴纳至宁西农村集体资产交易指定帐户。5、合同履行保证金为￥3000:卷件元元（大写：），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竟投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。6、合同签订后天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5_%计算违约金，如需续租则必须在合同期满前了天提出申请，合同期满后60天完成场地清理。（六）租赁/承包期限：20（年/月），自年月日起至年月日止，免租期/基建期：自2026年5月1日起至2022年5月月30日止。（七）交易所需的税费由（出让方/租方/发包方或受让方/承租方/承包方）承担。（八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间：1合国管幻为（二）违约责任（详见合同）。伟东批（三）竞投评审小组组成人员：（五）交易网站：广州市增城区农村集体三资管理服务平台。（六）竞得人确定原则：价高者得（且原租户优先）原则。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用抽签的方式确定竞得人。（七）其他需要说明的情况：+(单位盖章）2026年3月22日注：本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”。本方案一式三份，申请单位、村交易工作站和街交易中心各一份。
投标 / 标书制作要点（原创）
本榄树窝涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
