挂壁式空调 一对一风管机 一对一四出风嵌入机 屋顶式热泵空调机 多联机 立式空调招标公告（南通产业技术研究院有限公司2026）
南通产业技术研究院空调维保服务采购项目
采 购 邀 请
受[南通产业技术研究院有限公司]的委托，南通万隆工程管理有限公司就[南通产业技术研究院空调维保服务采购项目](项目编号：NTCG-2026072101)进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
项目概况
南通产业技术研究院空调维保服务采购项目的潜在供应商应在“新点电子交易平台-南通开发区”获取采购文件，并于2026年7月27日09时30分00秒（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：NTCG-2026072101
2、项目名称：南通产业技术研究院空调维保服务采购项目
3、项目类型：服务
4、所属行业：专业技术服务业
5、预算金额：人民币30万元/年
6、最高限价：人民币30万元/年，首次谈判响应报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。
7、采购需求：详见第三章项目需求。
8、合同履行期限：服务期暂定三年，但合同一年一签。如合同期满时，成交供应商承诺增价服务费的前提下，且采购单位、成交供应商双方愿意，由采购单位申请（附原合同），经提交办公会审议通过，双方可续签下一年度服务合同。
9、本项目不接受联合体投标。
10、本项目不接受分包。
二、供应商的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定要求：无。
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
三、获取采购文件
1、时 间：自公告发布之日起3个工作日
2、采购文件获取的地点、方式等：凡有意参与本项目谈判的，自本公告发布之日起即可在“新点电子交易平台-南通开发区”自行下载谈判文件。
四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点
1、截止时间：2026年7月27日09时30分00秒（北京时间），逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。
2、提交方式：电子响应文件上传至新点电子交易平台。
网上提交响应文件：文本响应文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载竞争性谈判文件。
注：本项目采用远程不见面交易模式，开标时仅需制作电子响应文件，无需提供纸质响应文件。成交供应商在成交公示期后、领取成交通知书前必须提供纸质响应文件叁套，以供存档。纸质响应文件应使用CA系统打印，且必须保证与评标时的电子响应文件完全一致。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1、谈判保证金：免收。
2、项目谈判活动模式：不见面远程谈判模式，供应商在各自地点通过不见面交易系统参加谈判活动。
3、项目演示、样品、答辩等：无。
4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购单位提出，由采购单位负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件制作人或项目谈判经办人提出。
5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
6、关于报名:凡有意参加的交易响应人需要网上报名，请在投标截止前下载采购文件，下载成功即视同报名完成。
7、网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子响应文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加谈判活动。
8、供应商在新点电子交易平台上传电子响应文件时，必须将响应文件上传至电子交易平台对应端口。因电子响应文件端口选择错误，导致评标系统无法识别而造成的废标情况，由供应商自行承担相关一切后果。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购单位信息
名 称：南通产业技术研究院有限公司
联 系 人：张雷
联系电话：13861906663
2、采购代理机构信息
名 称：南通万隆工程管理有限公司
地 址：南通市崇川路58号南通产业技术研究院9号楼24层
联系方式：杜工 13773640999
3、项目联系方式
项目联系人：张雷
电 话：13861906663
附件：
【竞争性谈判定稿】南通产业技术研究院空调维保服务采购项目.doc
限额以下公共资源交易项目平台进场承诺书--南通产业技术研究院空调维保服务采购项目.pdf
南通产业技术研究院空调维保服务采购项目谈判文件项目编号：NTCG-2026072101采购单位：南通产业技术研究院有限公司采购代理机构：南通万隆工程管理有限公司二〇二六年七月目录第一部分采购邀请第二部分谈判须知第三部分项目需求第四部分评审方法和评审标准第五部分合同条款第六部分响应文件组成第一部分采购邀请受[南通产业技术研究院有限公司]的委托，南通万隆工程管理有限公司就[南通产业技术研究院空调维保服务采购项目](项目编号：NTCG-2026072101)进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。项目概况南通产业技术研究院空调维保服务采购项目的潜在供应商应在“新点电子交易平台-南通开发区”获取采购文件，并于2026年7月27日09时30分00秒（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：NTCG-20260721012、项目名称：南通产业技术研究院空调维保服务采购项目3、项目类型：服务4、所属行业：专业技术服务业5、预算金额：人民币30万元/年6、最高限价：人民币30万元/年，首次谈判响应报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。7、采购需求：详见第三章项目需求。8、合同履行期限：服务期暂定三年，但合同一年一签。如合同期满时，成交供应商承诺增价服务费的前提下，且采购单位、成交供应商双方愿意，由采购单位申请（附原合同），经提交办公会审议通过，双方可续签下一年度服务合同。9、本项目不接受联合体投标。10、本项目不接受分包。二、供应商的资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。2、本项目的特定要求：无。3、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。三、获取采购文件1、时间：自公告发布之日起3个工作日2、采购文件获取的地点、方式等：凡有意参与本项目谈判的，自本公告发布之日起即可在“新点电子交易平台-南通开发区”自行下载谈判文件。四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点1、截止时间：2026年7月27日09时30分00秒（北京时间），逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。2、提交方式：电子响应文件上传至新点电子交易平台。网上提交响应文件：文本响应文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载竞争性谈判文件。注：本项目采用远程不见面交易模式，开标时仅需制作电子响应文件，无需提供纸质响应文件。成交供应商在成交公示期后、领取成交通知书前必须提供纸质响应文件叁套，以供存档。纸质响应文件应使用CA系统打印，且必须保证与评标时的电子响应文件完全一致。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、谈判保证金：免收。2、项目谈判活动模式：不见面远程谈判模式，供应商在各自地点通过不见面交易系统参加谈判活动。3、项目演示、样品、答辩等：无。4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购单位提出，由采购单位负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件制作人或项目谈判经办人提出。5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。6、关于报名:凡有意参加的交易响应人需要网上报名，请在投标截止前下载采购文件，下载成功即视同报名完成。7、网上提交响应文件：响应文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子响应文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加谈判活动。8、供应商在新点电子交易平台上传电子响应文件时，必须将响应文件上传至电子交易平台对应端口。因电子响应文件端口选择错误，导致评标系统无法识别而造成的废标情况，由供应商自行承担相关一切后果。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1、采购单位信息名称：南通产业技术研究院有限公司联系人：张雷联系电话：138619066632、采购代理机构信息名称：南通万隆工程管理有限公司地址：南通市崇川路58号南通产业技术研究院9号楼24层联系方式：杜工137736409993、项目联系方式项目联系人：张雷电话：13861906663第二部分谈判须知一、总则1.采购方式1.1本次采取竞争性谈判方式，本谈判文件仅适用于采购邀请中所述项目。2.合格的谈判供应商2.1满足采购邀请中供应商的资格要求的规定。2.2满足本谈判文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次采购及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.谈判费用4.1本项目采购代理费2000.00元由成交供应商承担，请参加谈判的供应商在成本中自行考虑。上述费用领取成交通知书前，向代理公司一次性缴。4.2参加谈判的供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用，无论谈判过程中的做法和结果如何，采购单位和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.谈判文件的约束力5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本谈判文件的规定和约束。6.谈判文件的解释6.1谈判文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购单位解释，其它部分由采购代理机构解释。二、谈判文件1.谈判文件构成1.1谈判文件由以下部分组成：（1）采购邀请（2）谈判须知（3）项目需求（4）评审方法和评审标准（5）合同条款（6）响应文件组成（7）附件请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购单位或采购代理机构联系解决。1.2供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按谈判文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对谈判文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。2.谈判文件的澄清2.1任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，应在提交首次谈判响应文件截止时间三个工作日前发采购单位。采购单位有权对发出的谈判文件进行必要的澄清或修改。2.2采购单位视情组织答疑会3.谈判文件的修改3.1在谈判响应文件提交截止时间前，采购单位可以对谈判文件进行修改。3.2采购单位有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和谈判日期。3.3谈判文件的修改将在“新点电子交易平台-南通开发区”公布，补充文件将作为谈判文件的组成部分，并对供应商具有约束力。三、响应文件的编制1.响应文件的语言及度量衡单位1.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构及采购单位就有关谈判的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.响应文件构成2.1供应商编写的响应文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术响应文件、价格响应文件。供应商按“第六部分响应文件组成”要求编写响应文件。3.谈判响应有效期3.1谈判响应有效期为采购单位规定的响应文件提交截止时间后六十（60）天。谈判响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。4.谈判响应有效期的延长4.1在特殊情况下，采购单位于原谈判响应有效期满之前，可向谈判供应商提出延长谈判响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购单位的这一要求而放弃谈判响应，同意延长谈判响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受谈判响应有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。四、响应文件的提交1、响应文件的提交1.1供应商应当按照谈判文件的要求，在响应文件提交截止时间前制作并上传电子响应文件。2、响应文件截止日期2.1供应商上传电子响应文件的时间不得迟于采购邀请中规定的响应文件提交截止时间。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。2.2采购代理机构可以按照规定，通过修改响应文件酌情延长响应文件提交截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3、响应文件的拒收3.1采购代理机构拒绝接收在其规定的响应文件提交截止时间后上传的任何响应文件。4、响应文件的撤回和修改4.1电子响应文件的撤回供应商可在响应文件提交截止时间前，撤回其电子响应文件。供应商撤回响应文件，则认为其不再参与本项目谈判活动。4.2响应文件的修改供应商可在响应文件提交截止时间前，对其电子响应文件进行修改。4.3在响应文件提交截止时间之后，供应商不得对其电子响应文件作任何修改。4.4在响应文件截止时间至响应文件中规定的谈判响应有效期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其响应文件。五、谈判与评审1.谈判仪式1.1采购代理机构将在采购邀请中规定的时间和地点组织谈判开始仪式。供应商应当在“南通经济技术开发区不见面大厅”参加谈判活动，在规定的时间内对响应文件进行解密。1.2谈判活动由采购代理机构组织，在不见面交易系统中进行谈判。2.竞争性谈判小组2.1谈判开始仪式结束后，采购代理机构将立即组织竞争性谈判小组进行评审。2.2竞争性谈判小组由评审专家共3人或3人以上单数组成。采购代理机构不得参加本机构代理的采购项目的评审。2.3谈判小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交侯选人。3.谈判评审过程的保密与公正3.1谈判小组、采购单位和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。3.2在谈判评审过程中，谈判供应商不得以任何行为影响谈判评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。3.3谈判小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效响应处理，谈判小组应当告知提交响应文件的供应商。3.4评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购单位、谈判小组、采购代理机构均不得向供应商或与评审无关的其他人员透露。3.5在评审期间，采购代理机构将设专门人员与供应商联系。3.6采购代理机构和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。4、评审过程的澄清4.1评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，谈判小组有权以书面形式要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应商都作澄清要求。4.2接到谈判小组澄清要求的供应商应派人按谈判小组规定的时间和格式做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部分，但实质性的内容不得做任何更改。4.3接到谈判小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。5.对响应文件的初审5.1响应文件初审分为资格性审查和符合性审查。5.1.1资格性审查：依据法律法规和谈判文件的规定，由谈判小组对响应文件中的资格审查证明材料进行审查。在进行资格性审查的同时，采购代理机构从“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商的信用记录，以确定供应商是否具备参加谈判的资格。查询结果将在系统中留存并归档。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。5.1.2符合性审查：依据谈判文件的规定，由谈判小组从响应文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的供应商，采购代理机构将告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，采购代理机构将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.2在正式谈判之前，谈判小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了谈判文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。所谓重大负偏离或保留是指与谈判文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由谈判小组按照少数服从多数的原则认定。谈判小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。5.4谈判小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）响应文件中谈判报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以谈判报价总表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以谈判报价总表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5谈判小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的报价，并告知供应商，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判活动将被拒绝。5.6谈判小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。5.7同一项目（项目未分包）或同一分包（项目有不同分包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加谈判时，谈判中在其他条件合格的前提下，选取报价最低的供应商参加谈判最后报价，其他供应商作为无效响应处理。5.7提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下谈判的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加谈判；报价相同的，由谈判小组按照随机抽取的方式确定一个参加谈判的供应商，其他供应商作为无效响应处理。非单一产品采购项目，谈判文件中将载明其中的核心产品。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.8供应商在评审全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购代理机构及谈判小组联系。6.被认定为未实质性响应谈判文件的响应文件的情形。6.1出现下列情形之一的，作无效响应处理。6.1.1竞争性谈判响应文件未按竞争性谈判文件要求装订、密封、签署、盖章及主要资料不齐全的。6.1.2竞争性谈判响应文件的资料有虚报或者谎报的。6.1.3竞争性谈判响应文件中资格审查文件及技术响应文件内出现竞争性谈判的报价内容价格；6.1.4竞争性谈判响应文件有重大漏项或重大不合理的；6.1.5项目技术、方案不满足项目需求中的要求，有重大偏离或保留的；6.1.6同一供应商提交两个（含两个）以上不同的响应报价的。6.1.7不具备谈判文件中规定的资格要求的。6.1.8响应报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.9未通过符合性检查的。6.1.10不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质性要求的。6.1.11供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。或查询“信用中国”网站后发现供应商存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。6.1.12响应文件含有采购单位不能接受的附加条件的。6.1.13谈判小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效响应处理。6.1.14本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而供应商所投标产品不在强制采购范围内的。（所投产品如属于政府强制采购节能产品品目清单范围内，响应文件中必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的该节能产品认证证书图片）。6.2出现下列情形之一的，谈判失败。6.2.1符合条件的供应商或者对谈判文件作实质响应的供应商不足3家的，符合《政府采购非招标采购方式管理暂行办法》第二十七条第二款规定情形：技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的，提交最后报价的供应商可以为2家。6.2.2出现影响采购公正的违法违规行为的；6.2.3因重大变故，采购任务取消的。6.2.4谈判小组认定谈判文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。6.3响应文件提交截止时间结束后参加谈判的供应商不足三家的处理：6.3.1如出现响应文件提交截止时间结束后参加谈判的供应商或者在评审期间对谈判文件做出实质响应的供应商不足三家情况，按政府采购相关规定执行。六、成交1.确定成交单位1.1成交候选供应商的选取原则和数量见谈判文件第四部分规定。1.2采购单位根据谈判小组推荐的成交候选应商确定成交供应商。1.3采购单位将在“新点电子交易平台-南通开发区”发布成交结果公告，公告期限为1个工作日。1.4若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：1.4.1提供虚假材料谋取成交的。1.4.2向采购单位、采购代理机构行贿或者评审专家提供其他不正当利益的。1.4.3恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。1.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评审过程中又未被谈判小组会发现的。1.4.5与采购单位或者其他供应商恶意串通的。1.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。1.5.有下列情形之一的，视为供应商串通参与谈判，响应无效：1.5.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；1.5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理谈判事宜；1.5.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；1.5.4不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。2.质疑处理2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的谈判文件的，可以对谈判文件提出质疑。2.2供应商认为谈判文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构或采购单位提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：2.2.1对可以质疑的谈判文件提出质疑的，为收到谈判文件之日或者谈判文件公告期限届满之日；2.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；2.2.3对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.3质疑函必须按照本谈判文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加谈判，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。2.4对采购方式、谈判文件中项目需求、供应商资格条件、评审方法和评审标准、资格审查结果等应当由采购单位答复的质疑，请向采购单位提出，由采购单位负责答复。供应商对其他事项的质疑，请向采购代理机构提出，由采购代理机构负责答复。采购单位质疑接收人及联系方式，见谈判文件第一部分。2.5以下情形的质疑不予受理2.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。2.5.2超出政府采购法定期限的质疑。2.5.3未参加谈判活动的供应商或在谈判活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。2.5.4供应商组成联合体参加谈判，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。2.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购代理机构有权参照政府采购的有关规定，报请相关部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。3．成交通知书3.l成交结果确定后，采购单位将向成交供应商发出成交通知书。3.2成交通知书将是合同的一个组成部分。对采购单位和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购单位改变成交结果的，或者成交供应商放弃谈判项目的，应当依法承担法律责任。七、授予合同1.签订合同1.l成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内，按照谈判文件确定的事项与采购单位签订采购合同。1.2谈判文件、成交供应商的响应文件及谈判过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.3签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包。未经采购单位同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购单位有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购单位负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购单位损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。2.服务的追加、减少和添购。2.1采购合同履行中，采购单位需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。2.2采购结束后，采购单位若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。第三部分项目需求供应商在制作响应文件时仔细研究项目需求说明。项目需求包括技术要求和商务要求:技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等;商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方法），包装和运输，售后服务，保险等。供应商不能简单照搬照抄谈判文件项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如供应商提供的服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示。项目内容本次空调系统维保招标范围含盖产研院本部与东部园内所有型号空调，具体维保设备清单： 机组类别
品牌
匹数
单位
数量
总计
设备位置
屋顶式热泵空调机
知民
68
套
1
1
多功能厅
一对一风管机
三菱重工海尔
2
套
8
10
1-4号楼
一对一风管机
三菱重工海尔
3
套
2
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
3
套
136
777
1-4号楼
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
4
套
117
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
5
套
524
立式空调
格力
5
台
19
19
1-9号楼
挂壁式空调
美的
2
台
18
18
1-9号楼
多联机
美的
50
台
73
73
9号楼
多联机
海尔
25
台
90
90
5号楼
多联机
三菱重工海尔
45
台
1
3
食堂
多联机
三菱重工海尔
32
台
2
食堂
（东部园区）多联机
美的
36
套
79
79
备注：本合同维保设备清单以采购单位、成交供应商双方进场后3个工作日内共同现场清点确认的书面清单为准，清点完成前成交供应商不得拒绝采购单位提出的园区内空调维保请求。以上多联机均另含内机，也包含在本次维保清单内。
维保范围所指空调系统包含从强电间供电之后的所有空调相关的零部件均在内（包括但不限于：空调外机、空调内机、线控器、内外机链接的所有零部件、因老化裸露铜管的保温保护措施、埋在墙内及吊顶内的所有隐蔽部件的开挖工程与复原工程，内外机器或管道内有老鼠造成的损坏或异味）成交供应商应针对标的空调进行备件，所有故障应在一周内恢复。产研院现有空调使用年限较长，型号较多（包括但不限于屋顶机空调、多联机、一拖一吸顶机、风管机、立式空调、挂壁空调）。供应商应进行现场勘察，确保对本次标的有充分的了解，成交后不得以空调老旧等任何借口要求产研院报废、更换空调。无论成交供应商采取何种方式维修，都要确保空调使用效果（效果参照，夏天制冷时最低翅片温度可降到10度以内，出风口温度可降到15度以内。冬天制热翅片和出风口温度均能升至40度以上）。维保期内报修的空调，均由成交供应商负责维修恢复使用效果，同一设备使用效果质保期为15天。成交供应商每年六月之前与十二月之前需安排两次空调滤网清洗以及外机冲洗清洁。二、维护保养期限：服务期暂定三年，但合同一年一签。如合同期满时，成交供应商承诺不增加服务费的前提下，且采购单位、成交供应商双方愿意，由采购单位申请（附原合同），经提交办公会审议通过，双方可续签下一年度服务合同。三、项目涉及的现场勘察1、谈判文件所提供的项目相关数据仅作参考，根据自身需要，供应商可在谈判文件递交之日前对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由供应商自己承担。2、采购单位向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购单位现有的并认为能使供应商可利用的资料。采购单位对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、经采购单位允许，供应商可为勘察目的进入采购单位的项目现场，但供应商不得因此使采购单位承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担勘察现场的责任和风险。4、供应商应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉施工及安装现场、现场周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其谈判的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。现场踏勘联系人：张雷电话：13861906663四、安全责任及维修、保养要求1、现场工作期间，成交供应商服从采购单位工作人员在安全施工、文明施工方面的管理、指导。现场工作期间发生的安全事故由成交供应商承担，全部责任和因此发生的费用，与采购单位无关。2、成交供应商在接到采购单位的维修通知后，应在1小时内做出响应并派员抵达现场进行维修。若遇园内空调维修高峰期导致需排队等候，成交供应商应主动告知报修人当前的维修排期及预计上门时间，以便报修人及时回复使用单位。若成交供应商未能履行上述响应义务，为确保空调设备正常运行，采购单位有权临时委托第三方技术人员提供上门维修服务，因此产生的全部费用由成交供应商承担。如成交供应商拒绝支付该笔费用，采购单位有权在应付维修费中直接等额扣除第三方实际收取的费用。此外，成交供应商每出现一次在接到通知后1小时内未能到达现场的情形，应向采购单位支付违约金300元，采购单位有权在应付维修费中直接等额扣。若在一个自然月内，累计发生3次在接到通知后3小时内未能到达现场的情形，采购单位有权单方面解除本合同，并保留进一步追究成交供应商违约责任的权利。3、成交供应商在服务期内应提供无限定次数的现场服务和一切技术支持服务。4、成交供应商在维保服务过程中须做好相应的安全防护措施，如果发生人身伤亡、财产等一切损失，所有责任均由供应商独自承担。5、成交供应商对本设备的维修及保养是以国家有关技术规定标准为依据。6、成交供应商必须按照法律、法规及劳动法的有关规定为服务人员办理相关手续，与其建立劳动关系并签订合同，购买保险，合法用工。7、成交供应商拟派的工作人员在岗履行职责期间（包括上下班途中），发生工伤、致残、疾病、死亡等各类劳动仲裁、诉讼等事宜均与采购单位无关，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任。8、成交供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，采购单位不承担责任。9、工作过程中因成交供应商责任所造成的经济损失由成交供应商按实际额赔偿。因不可抗力因素造成增加的费用或造成采购单位提供的设施损失，双方共同协商解决。10、维护人员在工作期间，须遵守采购单位的管理制度，服从有关人员管理，并保证在提供服务期间对可能直接或间接接触到的采购单位所有秘密信息予以严格保密，不向任何第三方提供或展示。11、采购单位有权对服务内容中的某些项目要求终止或调整服务。12、合同届满时，成交供应商必须做好一切交接手续，确保采购单位工作的正常进行，否则视为成交供应商违约，造成损失的应予赔偿。如采购单位因特殊原因需延期的，成交供应商应配合完成。五、关于材料及费用本项目采用“全保服务”模式，采用固定总价报价，应包含但不限于现场踏勘费、工具费、材料费（含主材及辅材）、清洗费、设备费、设备维修或更换费、技术支持与培训费、上门服务费（含业主临时或应急要求）、人员费（含周末及节假日加班费）、办公设备费、交通费、食宿费、管理费、利润、税金、政策性文件规定及为达到采购单位要求所包含的所有风险、责任等各项费用。同时，成交供应商的成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。七、付款方式本项目维保服务满足采购单位需求后，服务费用每季度结算一次。申请支付时，成交供应商须提供相应金额且符合采购单位财务制度规定的增值税专用发票，采购单位按程序审批后支付款项。八、履约保证金本项目成交后的履约保证金为项目成交价的10%，成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户（应当以数字人民币、支票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），成交供应商凭成交通知书与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。成交供应商全部履约合同义务，经采购单位验收合格无质量、进度等问题的，采购单位在验收合格后一次性退还履约保证金，采购单位若逾期退还履约保证金的，按照逾期部分的每日0.05%支付违约金。发生以下情况的，履约保证金不予退还或部分退还：签订合同后，成交供应商不履行合同义务的，采购单位有权全额扣除履约保证金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。成交供应商在履约过程中发生违约行为，给采购单位造成损失的，采购单位有权在成交供应商缴纳的履约保证金中予以扣款，以弥补采购单位经济损失，不足的部分成交供应商另外补齐。第四部分评审方法和评审标准一、谈判方式不见面远程谈判模式：供应商在各自地点通过不见面交易系统参加谈判活动。二、谈判程序及评审方法和标准采购单位审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受谈判小组的各轮谈判，在质量和服务相等的前提下，最后报价最低者为成交供应商。商务技术部分评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在15分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，视作无效响应处理。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分，提交最后报价的供应商不得少于3家。各供应商最后报价结束后,如谈判小组认为最后最低的供应商的报价明显低于其自身成本，涉嫌恶意竞争，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，则有权要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料。若该供应商拒绝说明或未在规定期限内提供说明，或虽有书面说明但仍无法证明其报价合理性的，则谈判小组有权取消其谈判成交资格，按顺序由最后报价次低的供应商递补，以此类推。评委在认真审阅响应文件的基础上，根据各响应文件的响应程度独立评判。（一）采购单位（代表）对供应商资格进行审查。供应商资格不合格的，其响应文件判定为无效响应文件。（二）谈判小组对符合资格供应商的响应文件进行符合性审查。 序号
竞争性谈判响应评审内容
1
详见《第六部分 响应文件组成》商务技术响应文件的要求。
未通过符合性审查的响应文件，将被判为不满足谈判文件实质性要求。（三）针对投标价格合理性的评审1、根据《关于推动解决政府采购异常低价问题相关工作的通知》（苏财购〔2025〕62号），评审过程中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价响应审查程序：（1）响应报价低于采购项目预算50%的，即响应报价＜采购项目预算×50%；（2）响应报价低于采购项目最高限价45%的，即响应报价＜采购项目最高限价×45%；（3）评审委员会认定的供应商响应报价过低、有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。2、启动异常低价响应审查后，谈判小组应当要求相关供应商在30分钟内，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料，对响应价格作出解释，由谈判小组结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对供应商报价合理性进行判断。供应商不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其响应报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效响应处理。（四）成交供应商的确定谈判小组将从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。采购单位根据谈判小组推荐的成交候选应商确定1名成交供应商。（五）采购单位代表宣布评审结果。（六）公告成交结果自确定成交供应商之日起2个工作日内，在“新点电子交易平台-南通开发区”公告成交结果，公告期限为1个工作日。（七）发放成交通知书公告成交结果的同时，采购单位向成交供应商发放成交通知书。成交通知书发出后，采购单位不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交。第五部分合同条款甲方：南通产业技术研究院有限公司统一社会信用代码：91320600684115481W乙方：统一社会信用代码：签订时间：年月日签订地点：南通市崇川区南通产业技术研究院空调维保服务采购项目实行竞争性谈判方式采购。本着公开、公平、公正和择优的原则，经专家评委严格评审并推荐乙方为乙方。在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，并由双方共同恪守。一、项目内容：南通产业技术研究院有限公司内所有空调维保，具体维保设备清单： 机组类别
品牌
匹数
单位
数量
总计
设备位置
屋顶式热泵空调机
知民
68
套
1
1
多功能厅
一对一风管机
三菱重工海尔
2
套
8
10
1-4号楼
一对一风管机
三菱重工海尔
3
套
2
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
3
套
136
777
1-4号楼
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
4
套
117
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
5
套
524
立式空调
格力
5
台
19
19
1-9号楼
挂壁式空调
美的
2
台
18
18
1-9号楼
多联机
美的
50
台
73
73
9号楼
多联机
海尔
25
台
90
90
5号楼
多联机
三菱重工海尔
45
台
1
3
食堂
多联机
三菱重工海尔
32
台
2
食堂
（东部园区）多联机
美的
36
套
79
79
备注：本合同维保设备清单以甲、乙双方进场后3个工作日内共同现场清点确认的书面清单为准，清点完成前乙方不得拒绝甲方提出的园区内空调维保请求。以上多联机均另含内机，也包含在本次维保清单内。
维保范围所指空调系统包含从强电间供电之后的所有空调相关的零部件均在内（包括但不限于：空调外机、空调内机、线控器、内外机链接的所有零部件、因老化裸露铜管的保温保护措施、埋在墙内及吊顶内的所有隐蔽部件的开挖工程与复原工程，内外机器或管道内有老鼠造成的损坏或异味）乙方应针对标的空调进行备件，所有故障应在一周内恢复。产研院现有空调使用年限较长，型号较多（包括但不限于屋顶机空调、多联机、一拖一吸顶机、风管机、立式空调、挂壁空调）。乙方应进行现场勘察，确保对本次标的有充分的了解，合同签订后不得以空调老旧等任何借口要求产研院报废、更换空调。无论乙方采取何种方式维修，都要确保空调使用效果（效果参照，夏天制冷时最低翅片温度可降到10度以内，出风口温度可降到15度以内。冬天制热翅片和出风口温度均能升至40度以上）。维保期内报修的空调，均由乙方负责维修恢复使用效果，同一设备使用效果质保期为15天。二、合同内容、合同金额及付款方式：本项目年度合同价为：（大写），（小写）元。本合同有效服务期：年月日至年月日止。本项目服务期暂定三年，但合同一年一签。如合同期满时，乙方承诺不增加服务费的前提下，且甲、乙方双方愿意，由甲方申请（附原合同），经提交办公会审议通过，双方可续签下一年度服务合同。本合同采用“全保服务”模式，固定总价合同，应包含但不限于现场踏勘费、工具费、材料费（含主材及辅材）、设备费、设备维修或更换费、技术支持与培训费、上门服务费（含业主临时或应急要求）、人员费（含周末及节假日加班费）、办公设备费、管理费、利润、税金、政策性文件规定及为达到甲方要求所包含的所有风险、责任等各项费用。同时，乙方的成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。2、结算方式：本合同维修及保养服务按要求保质保量完成后，服务费用每季度结算一次，每次结算前，乙方应提交相应的书面维保报告供甲方核实，甲方验收合格后方进行结算。申请支付时，乙方须提供相应金额且符合甲方财务制度规定的增值税专用发票，甲方按程序审批后支付款项。若乙方未提供符合要求的发票，甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任。3、本合同的履约保证金为元（合同总金额的10%），乙方应当在本合同签订后3日内支付，乙方逾期支付的，每逾期一日，应当按照逾期金额的万分之五支付逾期违约金，逾期超过日的，甲方有权取消乙方的中标资格。乙方在按要求保质保量的完成该项目服务后，甲方凭乙方提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。4、由于乙方原因，在签订合同后出现不违约情形的，甲方有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时甲方亦有权终止合同，乙方还须承担相应的法律赔偿责任。三、功能实现1、乙方不得以空调老旧等任何借口要求产研院报废、更换空调。无论乙方采取何种方式维修，都要确保空调使用效果（效果参照，夏天制冷时最低翅片温度可降到10度以内，出风口温度可降到15度以内。冬天制热翅片和出风口温度均能升至40度以上）。维保期内报修的空调，均由维保单位负责维修恢复使用效果。2、乙方每年六月之前与十二月之前须安排两次空调滤网清洗以及外机冲洗清洁，乙方安排清洗前，应当提前三日书面告知甲方。乙方进行空调滤网清洗过程中不得影响甲方正常经营。3、乙方未达到前述温度标准，或未在本合同约定的响应时间内完成维修、恢复系统在线等服务的，均视为未达到服务标准，甲方有权根据合同约定追究乙方违约责任。四、人员要求关于维修人员请提供需两名持省级机构颁发的制冷上岗证专业人员，其中一人必须有一名持有电工上岗证。1、姓名：；身份证号：；联系电话：。2、姓名：；身份证号：；联系电话：。要求：拟派维保服务人员须为乙方的正式员工，并具有江苏省安全生产监督管理局颁发的制冷上岗证、电工上岗证（至少各一人）。乙方应当将上述人员的资质证书复印件交由甲方核实。乙方如需更换拟派维保服务人员，需提前7日向甲方提交拟更换人员的完整资质证明文件，经甲方审核同意后方可更换，乙方不得擅自更换符合约定资质的维保服务人员。五、安全责任及维修、保养要求1、现场工作期间，乙方服从甲方工作人员在安全施工、文明施工方面的管理、指导。现场工作期间发生的安全事故由乙方承担，全部责任和因此发生的费用，与甲方无关。如乙方给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿甲方损失。2、乙方在接到甲方的维修通知后，应在1小时内做出响应并派员抵达现场进行维修。若遇园内空调维修高峰期导致需排队等候，乙方应主动告知报修人当前的维修排期及预计上门时间，以便报修人及时回复使用单位。若乙方未能履行上述响应义务，为确保空调设备正常运行，甲方有权临时委托第三方技术人员提供上门维修服务，因此产生的全部费用由乙方承担。如乙方拒绝支付该笔费用，甲方有权在应付维修费中直接等额扣除第三方实际收取的费用。此外，乙方每出现一次在接到通知后1小时内未能到达现场的情形，应向甲方支付违约金300元，甲方有权在应付维修费中直接等额扣。若在一个自然月内，累计发生3次在接到通知后3小时内未能到达现场的情形，甲方有权单方面解除本合同，并保留进一步追究乙方违约责任的权利。3、乙方在服务期内应提供无限定次数的现场服务和一切技术支持服务。4、乙方在维保服务过程中须做好相应的安全防护措施，如果发生人身伤亡、财产等一切损失，所有责任均由乙方独自承担。5、乙方对本设备的维修及保养是以国家有关技术规定标准为依据。6、乙方必须按照法律、法规及劳动法的有关规定为服务人员办理相关手续，与其建立劳动关系并签订合同，购买保险，合法用工。7、乙方拟派的工作人员在岗履行职责期间（包括上下班途中），发生工伤、致残、疾病、死亡等各类劳动仲裁、诉讼等事宜均与甲方无关，均由乙方负责处理并承担经济和道义上的责任，甲方不承担任何责任。8、乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由乙方负责调解与处理，甲方不承担责任。9、工作过程中因乙方责任所造成的经济损失由乙方按实际额赔偿。因不可抗力因素造成增加的费用或造成甲方提供的设施损失，双方共同协商解决。10、维护人员在工作期间，须遵守甲方的管理制度，服从有关人员管理，并保证在提供服务期间对可能直接或间接接触到的甲方所有秘密信息予以严格保密，不向任何第三方提供或展示。11、在每个服务年度开始前，甲方有权对服务内容中的某些项目要求终止或调整服务。终止服务项目的服务费从年服务费中扣除。12、合同届满时，乙方必须做好一切交接手续，确保甲方工作的正常进行，否则视为乙方违约，造成损失的应予赔偿。如甲方因特殊原因需延期的，乙方应配合完成。13、如因乙方原因导致空调损坏的，乙方应当无条件进行维修或更换，如维修或更换后仍无法满足甲方适用需求的，乙方应按照损坏时的市场价格进行赔偿，甲方有权从应当支付给乙方的任意款项中扣除。六、合同的变更、终止及违约责任1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行，乙方如有违反合同约定的服务标准的情形，承担违约责任。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错、故意或者过失行为给甲方或者第三方造成损失或侵害（包括但不限于甲方本身的财产损失及人员伤亡损失由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等），乙方对此均应承担全部的赔偿责任。3、当乙方出现以下违约情形时，甲方有权单方解除本合同没收乙方履约保证金，服务费按照乙方提供服务的时间据实结算，同时乙方须向甲方支付合同总额5%的违约金，：（1）乙方有监督标准规定以外其他违反服务要求的情形，经甲方提出后仍不整改或者整改措施不到位累计超过三次的；（2）给甲方、第三方造成的财产损失超过三万元的，或严重损害甲方、客户名誉，给甲方造成恶劣影响的；（3）未经甲方事先书面同意，乙方在项目中有超出本合同的其他经营行为，或向项目内任何客户及其他使用者索取或接受任何报酬或其它形式奖赏的；（4）违反保密规定，泄露内部资料，严重损害甲方利益的。（5）乙方违反本合同项下任一约定的。4、甲乙双方因合同履行发生争执时，双方应本着真诚合作的精神，双方协商解决，如协商不成，双方向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等，由乙方承担。七、双方认为需要约定的其他事项乙方委派人员与甲方无任何劳动关系；乙方对其所派遣人员负有管理，劳动保险，工伤意外等全部责任。不可抗力：因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、特殊恶劣天气等不可抗力因素导致的服务延迟或无法履行，乙方不承担责任。人为破坏或外部因素：因雷击、火灾、供电事故、人为破坏（非乙方所为）、客户新装或二次装修造成空调的损坏，不在免费维修范围内；如需乙方维修，甲方需另外支付维修费用。自行维修或第三方介入：如果甲方未经乙方同意，自行维修或委托第三方进行维修，由此产生的问题与乙方无关。乙方进场后对现有空调进行点检（即维护检查），点检过程中显示出遗留问题，并且确定这些问题与乙方无关时，则不在免费维修范围内；如需乙方维修，甲方需另外支付维修费用。在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更（增减内容）本合同。八、本协议内容对外保密，双方应严格遵守,否则视为违反合同。九、本协议一式肆份，双方各执贰份，经双方单位授权代表签字、盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：日期：日期：注：甲方保留调整合同条款的权利，谈判文件中的项目需求是本合同条款的重要组成。第六部分响应文件组成响应文件由资格审查证明材料、商务技术文件、价格文件三部分组成。请供应商根据本谈判文件的要求在以上三部分中分别上传响应的材料。特别提醒：系统中没有对应的接口上传谈判文件要求提供的资料的，可均放入“投标所需其他材料”接口。一、资格审查证明材料1、供应商必须提供有效的营业执照扫描件；2、供应商法定代表人参加谈判的，必须提供法定代表人身份证明（格式见附件）；非法定代表人参加谈判的，必须提供①法定代表人身份证明（格式见附件）、②法定代表人签字或盖章的授权委托书（格式见附件）；3、供应商须提供《供应商信用承诺书》（格式见附件）；4、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。须提供：符合条件的声明函（格式见附件）。5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单（代理机构登录“信用中国”网站查询，截图留存并归档）。6、其他需要提交的资格审查证明材料。注：以上材料均需加盖单位公章。二、商务技术响应文件1、供应商情况一览表（格式见附件）；2、商务部分正负偏离表（格式见附件）；3、技术部分正负偏离表（格式见附件）；4、供应商认为需要提交的其他商务技术材料。三、价格响应文件1、开标一览表；2、响应首次报价明细表（格式见附件）。附件：法定代表人身份证明南通产业技术研究院有限公司：（先生／女士）现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。身份证号码：供应商（公章）：日期：年月日 法定代表人身份证（正、反面）扫描件
授权委托书（如委托代理人参加谈判，须出示此证明）南通产业技术研究院有限公司：本授权委托书声明：我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加本项目的竞争性谈判响应活动。委托代理人在开标、评审谈判活动、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托代理人无转委权。特此委托。法定代表人签字：委托代理人身份证号：委托代理人手机号：委托代理人签字：供应商（公章）：日期：年月日 委托代理人身份证（正、反面）扫描件
符合规定条件的声明函我单位参加南通产业技术研究院空调维保服务采购项目（项目编号：NTCG-2026072101）的谈判活动。针对竞争性谈判文件规定做出如下声明：我单位具有独立承担民事责任的能力；我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；我单位参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。注1.供应商在参加本次采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动，期限届满的，可以参加本次采购活动。2.“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。承诺人名称（公章）：日期：年月日供应商信用承诺书为营造公开、公平、公正的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：一、本单位对所提交的单位基本信息、单位负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分；二、严格依照国家和省、市、县关于政府采购等方面的法律、法规、规章、规范性文件，参加招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；三、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、恶意投诉等行为，主动维护招标投标的良好秩序；四、本单位自愿接受有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良行为或存在其他法律法规对招标投标行为予以限制的情形，自愿接受有关行政监督部门依法给予的行政处罚（处理），并依法承担相应的法律责任；五、自觉接受政府部门、行业组织、社会公众、新闻舆论等监督；六、上述承诺已向本单位员工作了宣传教育；如有违反上述承诺的不良行为，本单位同意将其予以上网公示。竞争性谈判响应单位：（单位盖章）法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：年月日供应商情况一览表 企业名称
总部地址
分支机构
当地代表处地址
电话
联系人
传真
电子邮件
注册地
注册年份
资质等级
公司具备的相关资质等级及相应的证书号
质量管理体系
公司 （是否通过，何种） 质量保证体系认证（如通过请附相关在有效期内的证书扫描件）
项目负责人
年龄
性别
职务职称
执业资格
经营范围
营业执照载明：
1.
2.
3.
………………………
从事类似相关项目的经历及年数
其他认为有必要提供的内容，可自行添加
商务部分正负偏离表（由供应商据实填写，表格不够自行添加） 序号
服务名称
谈判文件要求的商务条款
响应文件响应情况
偏离说明
1
2
3
4
注：1.供应商提交的响应文件中与谈判文件第三部分“项目需求”中的商务部分的要求，应逐条填列在偏离表中。如为空白，视为无偏离。2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应谈判文件，由评委认定。3.供应商如果虚假响应，将被暂停参加采购单位组织的如何采购活动。4.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。竞争性谈判响应单位：（单位盖章）法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：年月日技术部分正负偏离表（由供应商据实填写，表格不够自行添加） 序号
服务名称
谈判文件要求的技术要求
响应文件响应情况
偏离说明
1
2
3
4
注：1.供应商提交的响应文件中与谈判文件第三部分“项目需求”中的技术部分的要求，应逐条填列在偏离表中。如为空白，视为无偏离。2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应谈判文件，由评委认定。3.供应商如果虚假响应，将被暂停参加采购单位组织的如何采购活动。4.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。竞争性谈判响应单位：（单位盖章）法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：年月日开标一览表投标人全称（加盖公章）：项目名称：项目编号：分包号： 标题
内容
投标总价
日期：填写说明：1、开标一览表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。2、如有分包，投标人投任何一个包的标的，都需单独填写开标一览表。响应首次报价明细表项目名称：南通产业技术研究院空调维保服务采购项目项目编号：NTCG-2026072101 机组类别
品牌
匹数
单位
数量
综合单价（元）
综合总价（元）
屋顶式热泵空调机
知民
68
套
1
一对一风管机
三菱重工海尔
2
套
10
一对一风管机
三菱重工海尔
3
套
2
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
3
套
136
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
4
套
117
一对一四出风嵌入机
三菱重工海尔
5
套
524
立式空调
格力
5
台
19
挂壁式空调
美的
2
台
18
多联机
美的
50
台
73
多联机
海尔
25
台
90
多联机
三菱重工海尔
45
台
1
多联机
三菱重工海尔
32
台
2
（东部园区）多联机
美的
36
套
79
首次谈判总价报价
大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
小写：￥ 元。
竞争性谈判响应单位：（单位盖章）法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：年月日注：（1）响应文件提交时只需填写本明细表和开标一览表。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在20分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，视作无效响应处理。供应商的最后报价不得高于自己首次谈判报价（即开标一览表中的总报价），否则视为无效。（2）响应供应商须自行分析项目组成后，详细报出本表内各项组成部分的报价，且本表各分项报价合计应当与开标一览表中的投标报价相等。（3）如果不提供本明细表将视为未实质性响应谈判文件要求。（4）如果按各分项计算的结果与总价不一致，以各分项为准，修正总价。（5）供应商所报各分项综合单价应遵循市场规律及设备匹数、类别对应的成本逻辑，须保持相对合理的比价关系。例如：同品牌、同类型机组中，大匹数机组的单价不得低于小匹数机组；技术复杂、价值更高的多联机、屋顶机等系统的单机报价，不得明显低于结构简单、价值较低的挂壁机、柜机等常规机型。若谈判小组认定报价存在严重不平衡或明显违背商业常识，有权要求供应商作出书面澄清；拒不澄清或澄清理由不成立的，其响应文件可能被认定为未实质性响应。（6）若成交，各分项报价的计算原则：以响应首次报价明细表中的各分项报价为基数，根据最后报价（成交价）与首次谈判总价报价之间的下浮率进行同比例下浮，且以此作为确定最终各分项成交单价的依据。质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购单位名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。……全文结束……限额以下公共资源交易项目平台进场承诺书我方作为南通产业技术研究院空调维保服务采购项目（项目名称）的招标人，现就本项目进入限额以下公共资源交易平台交易事宜，郑重作出如下承诺：一、我方主体资格合法，为本次项目合法建设（采购）主体，具备项目招标（采购）权限，符合公共资源交易项目进场相关规定，无法律法规禁止开展招标工作的情形。”#二、本项目已依法履行立项、审批、核准、备案等法定前置程序，项目手续齐全、真实合法，不存在未批先招、化整为零、规避公开招标、违规变更交易方式等违法违规情形。三、本项目建设资金（采购资金）来源合法、落实到位，资金筹措方案合规，能够保障项目招标实施、合同签订及履约付款，不存在资金不落实违规招标情形。四、我方严格按照招投标：政府采购及公共资源交易相关法律法规组织交易活动，切实担负交易活动主体责任，严格依法依规编制招标文件、交易公告、评标办法，文件内容合法合规、公平公正，无设置排性、歧视性条款、量身定制、变相指定供应商等违规情形。五、我方严格遵守交易纪律，不干预、不插手、不暗示评标评审工作，不私下接触评标专家、交易各方主体，不指定、暗示中标候选人。六、我方保证在交易平台提交、上传的所有资料、数据、证照、批复,文件等全部真实、准确、完整、有效，如有虚假、隐瞒、伪造材料行为，自愿承担一切行政、民事及法律责任。七、我方严格执行交易结果公示、中标通知发放、合同备案、履约监管等规定，依法处理异议、质疑、投诉事项，不无故废标、随意终止交易、拖延项目推进。八、我方自觉遵守公共资源交易廉洁纪律，社绝围标串标、虚假招标、利益输送、暗箱操作等违纪违法行为，主动接受监管。11承诺单位（招标人盖章）：单位负责人（或授权代表人）签字：386联系电话：日期：2926年-7月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂壁式空调 一对一风管机 一对一四出风嵌入机 屋顶式热泵空调机 多联机 立式空调涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
