物业服务管理招标公告（乌海市海勃湾区中医医院2026）
乌海市海勃湾区中医医院关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目竞争性磋商公告
项目概况
关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目采购项目的潜在供应商应在内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）获取采购文件，并于 2026年08月04日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：WHZCHB-C-F-260005
项目名称：关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：748,008.00元
采购需求：
合同包1(合同包一):
合同包预算金额：748,008.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
C21040000 物业管理服务
关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目
1(项)
详见采购文件
748,008.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：3年，本次预算为？年预算，合同进？？年？签制（合同续签实？考核制度，合同期末由采购单位对物业公司进？考核，如考核合格按中标价格签订第2、3年服务合同，如考核不合格，采购单位可不续签合同）。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(合同包一)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
三、获取采购文件
时间： 2026年07月23日 至 2026年07月30日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
方式：在线获取。获取采购文件时，需登录“政府采购云平台”，按照“交易执行→应标→项目应标→未参与项目”步骤，填写联系人相关信息确认参与后，即为成功“在线获取”。
售价： 免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2026年08月04日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
五、开启
时间： 2026年08月04日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：内蒙古自治区乌海市海勃湾区政务服务中心6楼开标一室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：乌海市海勃湾区中医医院
地址：海勃湾区清泉街11号
联系方式：15804731313
2.采购代理机构信息
名称：乌海市公共资源交易中心海勃湾区分中心
地址：内蒙古自治区乌海市海勃湾区政务服务中心6楼
联系方式：2057295
3.项目联系方式
项目联系人：赵工
电话：2057295
乌海市公共资源交易中心海勃湾区分中心
2026年07月23日
相关附件：
关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目（WHZCHB-C-F-26000520260722001）-文件集.zip
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
关于所辖千里山镇卫生院和四个社区卫生服务中心物业服务管理项目
品目
采购单位
乌海市海勃湾区中医医院
行政区域
海勃湾区
公告时间
2026年07月23日 11:33
获取采购文件时间
2026年07月23日至2026年07月30日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
响应文件开启时间
2026年08月04日 09:30
响应文件开启地点
内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
预算金额
￥74.800800万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
赵工
项目联系电话
2057295
采购单位
乌海市海勃湾区中医医院
采购单位地址
海勃湾区清泉街11号
采购单位联系方式
15804731313
代理机构名称
乌海市公共资源交易中心海勃湾区分中心
代理机构地址
内蒙古自治区乌海市海勃湾区政务服务中心6楼
代理机构联系方式
2057295
附件：
附件1
开标一览表采购编号：{}{采购编号}项目名称：{}{项目名称}投标人名称：{}{供应商名称}序号采购项目名称/包名称/总价交货或服务期交货或服务地点11{项目名称}//{}{}{包名称}投标人盖章：（加盖公章）日期:{日期}-第1⻚-
一、投标承诺书致：（采购单位名称和采购代理机构名称）你方组织的（项目名称）的招标，项目编号：，我方自愿参与投标，并就有关事项郑重承诺如下：一、我方完全理解并接受该项目招标文件的所有要求。二、我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，如有违反，承担相应的法律责任。三、我方的最终报价为开标一览表（报价表）中的投标总报价，在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。四、我方同意招标文件关于投标有效期的规定。五、我方同意提供贵方要求的与投标有关的任何数据和资料。六、我方将按照招标文件、投标文件等要求，签订并严格执行政府采购合同。七、我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。八、我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。九、我方提供的投标文件内容全部真实有效，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。十、若我方中标，愿意按有关规定及招标文件要求缴纳招标代理服务费。若采购人支付代理服务费，则此条不适用。详细地址：邮政编码：电话：电子邮箱：投标人开户银行：账号/行号：投标人名称（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日
分项报价表采购编号：{}{采购编号}项目名称：{}{项目名称}包号：投标人名称：{}，{供应商名称}货币及单位:人民币/元品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价注：本《响应报价表》附件只是一个示例模板，具体响应模板以供应商在投标（响应）客户端响应的为准。投标人签章：（加盖公章）日期:{日期}-第1⻚-
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料投标人提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料。
投标人业绩情况表序号使用单位业绩名称合同总价签订时间1234...投标人根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。
供应商应提交的相关资格证明材料（若有）（自由格式）除采购文件另有规定外，供应商认为需要提交的其他证明材料或资料（如技术方案等）加盖供应商的单位公章后应在此项下提交。
参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明本公司（单位）自愿参加本次政府采购活动，（项目名称），项目编号：，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及相关法律、法规和规章制度，在参加此次政府采购活动前三年内，本公司在经营活动中无重大违法记录。特此声明投标人名称（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日
具有独立承担民事责任的能力的证明材料投标人为法人或者其他组织的，提供营业执照等证明文件；投标人为自然人的，提供身份证明。
（以下格式文件由投标人根据需要选用）监狱企业的证明文件注：监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。
中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。企业名称（盖章）：日期：中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。
(以下格式文件由投标人根据需要选用）项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等（内容和格式自拟）
依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料投标人提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
投标文件目录格式（根据实际选用）：目录一、投标承诺书二、开标一览表（报价表）三、分项报价表四、授权委托书五、缴纳投标保证金证明材料六、投标人基本情况表七、具有独立承担民事责任的能力的证明材料八、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料九、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料十、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料十一、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明十二、联合体协议书十三、中小企业声明函十四、监狱企业证明文件十五、残疾人福利性单位声明函十六、主要商务要求承诺书十七、技术偏离表十八、项目组成人员一览表十九、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等二十、投标人业绩情况表二十一、其他证明材料
关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬，⾥⼭⽣⽣⼼⽬竞争性磋商⽂件⽂采购单位名称：乌海市海勃湾区中医医院采购代理机构名称：⼼⼼乌海市公共资源交易中⼼海勃湾区分中⼼项⽬编号：WHZCHB-C-F-260005，⽬2026年06⽉-第1⻚-⽬录第⼀章磋商邀请第⼆章供应商须知第三章采购内容与技术要求第四章供应商资格证明及相关⽂件要求第五章评审第六章合同与验收第七章响应⽂件格式与要求-第2⻚-第⼀章磋商邀请乌海市公共资源交易中⼼海勃湾区分中⼼受乌海市海勃湾区中医医院委托，采⽤竞争性磋商⽅式组织采购关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬。欢迎符合资格条件的供应商前来参加。⼀.项⽬概述1.名称与编号项⽬名称：关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬项⽬编号：WHZCHB-C-F-260005采购计划备案号：海区政采计划[2026]004002.内容及划分采购包情况采购包1：合同包⼀采购包预算⾦额（元）:748,008.00采购包最⾼限价（元）:748,008.00报价形式：总价序号标的名称数量标的⾦⾦额（元）计量单位所属⾏⾏业是否⼼核⼼产品是否允许进⼝产品⼝是否属于节能产品是否属于环境标志产品1关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬1.00748,008.00项物业管理否否否否3.是否涉及本国产品采购包1：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及⼆.供应商的资格要求1.供应商应符合《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件。2.资格审查时，供应商未被列⼊失信被执⾏⼈、重⼤税收违法失信主体、政府采购严重违法失信⾏为记录名单，相关信⽤情况通过“信⽤中国”⽹站、中国政府采购⽹等渠道查询。3.落实政府采购政策需满⾜的资格要求：如属于专⻔⾯向中⼩企业采购的项⽬,提供货物、⼯程或者服务的供应商应符合享受中⼩企业扶持政策，并提供《中⼩企业声明函》。监狱企业、残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业。4.本项⽬的特定资格要求：采购包1：合同包⼀⽆三.获取磋商⽂件的时间、地点、⽅式-第3⻚-详⻅竞争性磋商公告其他要求：⽆四.磋商⽂件售价本次磋商⽂件的售价为0元⼈⺠币。五.响应⽂件提交的截⽌时间、开启时间和地点详⻅竞争性磋商公告六.联系⽅式采购代理机构名称：乌海市公共资源交易中⼼海勃湾区分中⼼地址：内蒙古⾃治区乌海市海勃湾区政务服务中⼼6楼邮编：016000联系⼈：赵⼯联系电话：2057295采购单位名称：乌海市海勃湾区中医医院地址：海勃湾区清泉街11号邮编：016000联系⼈：刘强联系电话：15804731313-第4⻚-第⼆章供应商须知⼀.前附表序号条款名称内容及要求1划分采购包情况共1包2采购⽅式竞争性磋商3开启⽅式远程开标4评审⽅式现场⽹上评标5评审⽅法采购包1：综合评分法6获取磋商⽂件时间详⻅竞争性磋商公告7保证⾦缴纳截⽌时间（同响应⽂件提交截⽌时间）详⻅竞争性磋商公告8电⼦响应⽂件提交在响应⽂件提交截⽌时间前上传⾄“内蒙古⾃治区政府采购⽹-政府采购云平台”。9响应⽂件数量（1）加密的电⼦投标⽂件1份（需在投标截⽌时间前上传⾄“内蒙古⾃治区政府采购⽹-政府采购云平台”）（2）若现场⽆法使⽤系统进⾏电⼦开评标的，投标⼈须开标现场递交⾮加密电⼦版投标⽂件U盘（或光盘）0份。（3）纸质投标⽂件（正本）0份；纸质投标⽂件（副本）0份。10成交⼈确定甲⽅授权评标委员会（⾮招标采购，如谈判、磋商、协商、询价⼩组）按照采购⽂件规定的⽅式确定中标（成交）供应商。11联合体响应采购包1：不接受12采购代理机构代理费⽤本项⽬不收取代理服务费13磋商保证⾦不收取保证⾦14电⼦响应⽂件签字、盖章要求应按照第七章“响应⽂件格式与要求”，使⽤单位电⼦签章（CA）进⾏签字、加盖公章。说明：若涉及到授权代表签字的可将⽂件签字⻚先进⾏签字、扫描后导⼊加密电⼦响应⽂件。15投标客⼾端投标客⼾端需要供应商登录“内蒙古⾃治区政府采购⽹-政府采购云平台”⾃⾏下载。下载地址：https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/gp-auth-center/login?systemRegion=150001&systemRegion=15000116⾯向中⼩企业采购采购包1：属于专⻔⾯向中⼩企业采购，预留⽐例为100%。17有效供应商家数采购包1：3家18中标供应商数量采购包1：1名19中标候选供应商数量采购包1：3名20报价形式详⻅第⼀章，“内容及划分采购包情况”。21现场考察采购包1：组织现场踏勘：否22兼投兼中规则本项⽬可兼投1包，本项⽬可兼中1包23其他⽆⼆.磋商须知1.磋商采取⽹上响应⽅式，操作流程如下：供应商应当在内蒙古⾃治区政府采购云平台申请或注册账号，完善信息后，才可进⾏⽹上响应，办理流程请登录内蒙古⾃治区政府采购⽹（https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn）进⾏查询。供应商登录内蒙古⾃治区政府采购⽹⻚⾯，点击“政府采购云平台”，输⼊⽤⼾名、密码、验证码完成登录后，点击左侧“交易执⾏—应标—项⽬应标”，在未参与项⽬列表中选择要响应的项⽬，点击项⽬的“未参与项⽬”按钮，进⼊项⽬响应信息⻚⾯，在右侧选择要响应的采购包，填写“联系⼈姓名”、“联系⼈⼿机号”、“联系⼈邮箱”等信息，点击“确认参与”按钮后，获取所响应项⽬磋商⽂件，并按照磋商⽂件的要求制作、上传电⼦响应⽂件。2.磋商保证⾦2.1磋商保证⾦缴纳（如需缴纳保证⾦）本采购项⽬⽀持“电⼦保函”和“虚拟⼦账⼾”两种⽅式收取磋商保证⾦，同时允许供应商按照相关法律法规⾃主选择以⽀票、汇票、本票、保函等⾮现⾦形式缴纳保证⾦。2.1.1供应商选择“电⼦保函”⽅式缴纳保证⾦的，在所投项⽬下采购包选择电⼦保函模式，跳转到内蒙古⾃治区⾦融服务平台开具电⼦保函，供应商需要确保在响应⽂件开启时间之前完成电⼦保函的开具。2.1.2供应商选择“虚拟⼦账⼾”⽅式缴纳保证⾦的，在进⾏信息确认后，应通过“交易执⾏—应标—项⽬应标—已参与项⽬”，选择缴纳银⾏并获取对应不同采购包的缴纳⾦额以及虚拟⼦账号信息，并在响应⽂件开启时间前，缴纳⾄上述账号中。付款⼈名称必须为供应商全称，且与其响应信息⼀致。若出现账号缴纳不⼀致、缴纳⾦额与供应商须知前附表规定的⾦额不⼀致或缴纳时间超过响应⽂件开启时间，将导致保证⾦缴纳失败。供应商应认真核对账⼾信息，将磋商保证⾦⾜额汇⼊以上账⼾，并⾃⾏承担因汇错磋商保证⾦⽽产⽣的⼀切后果。供应商在转账或电汇的凭证上应按照“项⽬编号：***、采购包：***的磋商保证⾦”格式注明，以便核对。2.1.3供应商选择以⽀票、汇票、本票、保函等⾮现⾦形式缴纳保证⾦的，供应商将相关证明材料原件扫描添加⾄响应⽂件中，同时现场提供证明材料。2.1.4缴纳保证⾦时间以保证⾦到账时间为准，由于磋商保证⾦到账需要⼀定时间，请供应商在响应⽂件开启时间前及早缴纳。2.2磋商保证⾦的退还2.2.1已提交响应⽂件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采购⼈、采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证⾦。未成交供应商的磋商保证⾦应当在成交通知书发出后5个⼯作⽇内退还，成交供应商的磋商保证⾦应当在采购合同签订后5个⼯作⽇内退还。因供应商⾃⾝原因导致⽆法及时退还的除外。2.2.2有下列情形之⼀的，磋商保证⾦将不予退还：（1）供应商在提交响应⽂件截⽌时间后撤回响应⽂件的；（2）供应商在响应⽂件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗⼒或磋商⽂件认可的情形以外，成交供应商不与采购⼈签订合同的；（4）供应商与采购⼈、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（5）本⽂件规定的其他情形。3.全流程电⼦化交易各供应商应当在内蒙古⾃治区政府采购云平台开展与本项⽬有关的政府采购活动。各供应商应当在响应⽂件开启时间前上传加密的最终版电⼦响应⽂件⾄“内蒙古⾃治区政府采购⽹”，未在响应⽂件开启时-第6⻚-间前上传电⼦响应⽂件的，视为⾃动放弃。供应商因系统问题⽆法上传电⼦响应⽂件时，请在⼯作时间及时拨打联系电话400-0471-010。各供应商应当使⽤数字证书或者政府采购云平台⽣成的账号密码登录电⼦交易系统进⾏系统操作，并对其操作⾏为和电⼦签名、电⼦印章确认的事项承担法律责任。3.1远程不⻅⾯⽅式（供应商⽆需到现场）供应商使⽤“投标客⼾端”编制、签章、⽣成加密响应⽂件，同时⽣成“备⽤标书”，供应商⾃⾏留存，涉及“加盖公章”的内容应使⽤单位电⼦公章完成。供应商的法定代表⼈或其授权代表应当按照本项⽬磋商公告载明的时间等要求参加磋商，在响应⽂件开启时间前30分钟，应当提前登录电⼦交易系统确认联系⼈姓名与联系电话。响应⽂件开启时，供应商应当使⽤CA证书在开始解密后30分钟内完成全部已响应采购包的响应⽂件在线解密，若出现系统异常情况，⼯作⼈员可适当延⻓解密时⻓。如在响应⽂件开启过程中出现意外情况导致⽆法继续进⾏时，由代理机构会同采购⼈决定是否允许供应商导⼊“备⽤标书”继续进⾏。本项⽬采⽤电⼦评审，只对开启环节验证通过的电⼦响应⽂件进⾏评审。供应商在响应⽂件开启前⾃⾏对使⽤电脑的⽹络环境、驱动安装、客⼾端安装以及CA证书的有效性等进⾏检测，保证可以正常使⽤。具体要求请通过“内蒙古⾃治区政府采购⽹-政采业务指南”查询相关操作⼿册。响应⽂件开启时出现下列情况的，采购⼈、采购代理机构应当视为供应商不再参与政府采购活动：（1）供应商未在规定时间内完成电⼦响应⽂件在线解密的；（2）CA证书⽆法解密响应⽂件的；（3）供应商⾃⾝原因造成电⼦响应⽂件未能解密的。3.2现场⽹上⽅式（供应商需到现场）供应商使⽤“投标客⼾端”编制、签章、⽣成加密响应⽂件，同时⽣成“备⽤标书”，由供应商⾃⾏刻录、存储，涉及“加盖公章”的内容应使⽤单位电⼦公章完成。供应商必须保证电⼦存储设备能够正常读取“备⽤标书”，电⼦存储设备（U盘或光盘）表⾯、外包装上应简要载明项⽬编号、项⽬名称、供应商名称等信息。供应商的法定代表⼈或其授权代表应当按照本项⽬磋商公告载明的时间和地点参加磋商。响应⽂件开启时，供应商应当使⽤CA证书完成全部已响应采购包的响应⽂件在线解密。如在响应⽂件开启过程中出现意外情况导致⽆法继续进⾏时，由代理机构会同采购⼈决定是否允许供应商导⼊“备⽤标书”继续进⾏。本项⽬采⽤电⼦评审，只对响应⽂件开启环节验证通过的电⼦响应⽂件进⾏评审。响应⽂件开启时出现下列情况的，采购⼈、采购代理机构应当视为供应商不再参与政府采购活动：（1）CA证书⽆法解密响应⽂件的；（2）供应商未按磋商⽂件要求提供“备⽤标书”的；（3）供应商⾃⾝原因造成电⼦响应⽂件未能解密的。4.供应商可以通过“交易执⾏-应标-项⽬应标-已参与项⽬”查看有⽆本项⽬信息。三.说明1.总则本磋商⽂件依据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》及国家和⾃治区有关法律、法规、规章制度编制。供应商应仔细阅读本项⽬信息公告及磋商⽂件的所有内容（包括澄清或者修改），按照磋商⽂件要求以及格式编制响应⽂件，并保证其真实性，否则⼀切后果⾃负。2.适⽤范围本磋商⽂件仅适⽤于本次竞争性磋商公告中所涉及的项⽬和内容。3.相关费⽤-第7⻚-供应商应⾃⾏承担所有与准备、参加磋商有关的费⽤。不论磋商结果如何，采购⼈或采购代理机构均⽆义务和责任承担相关费⽤。4.各参与⽅4.1“采购⼈”是指依法进⾏政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本磋商⽂件的采购⼈特指乌海市海勃湾区中医医院。4.2“采购代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构。本磋商⽂件的采购代理机构特指乌海市公共资源交易中⼼海勃湾区分中⼼。4.3“供应商”是指向采购⼈提供货物、⼯程或者服务的法⼈、其他组织或者⾃然⼈。4.4“磋商⼩组”由采购⼈代表和评审专家组成。4.5“成交供应商”是指取得与采购⼈签订合同资格的供应商。5.合格的供应商5.1符合本磋商⽂件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。5.2单位负责⼈为同⼀⼈或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同⼀合同项下的政府采购活动。5.3为采购项⽬提供整体设计、规范编制或者项⽬管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项⽬的其他采购活动。6.以联合体形式进⾏政府采购的，应符合以下规定：6.1联合体各⽅应签订联合体协议书，明确联合体牵头⼈和各⽅权利义务，并作为响应⽂件组成部分。6.2联合体各⽅均应当具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并在响应⽂件中提供联合体各⽅的相关证明材料。6.3联合体成员存在不良信⽤记录的，视同联合体存在不良信⽤记录。6.4联合体中有同类资质的供应商按照联合体分⼯承担相同⼯作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。6.5以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各⽅不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同⼀合同项下的政府采购活动。6.6联合体各⽅应当共同与采购⼈签订采购合同，就合同约定的事项对采购⼈承担连带责任。6.7如要求缴纳保证⾦，以联合体牵头⼈名义缴纳，对联合体各⽅均具有约束⼒。7.语⾔⽂字以及计量单位7.1所有⽂件使⽤的语⾔⽂字为简体中⽂。专⽤术语使⽤外⽂的，应附有简体中⽂注释，否则视为⽆效。7.2所有计量均采⽤中华⼈⺠共和国法定的计量单位。7.3所有报价⼀律使⽤⼈⺠币，货币单位：元。8.现场考察8.1磋商⽂件规定组织现场考察的，采购⼈或者采购代理机构按磋商⽂件规定的时间、地点组织供应商考察项⽬现场。8.2供应商⾃⾏承担考察现场发⽣的责任、⻛险和⾃⾝费⽤。8.3采购⼈在考察现场介绍的资料和数据等，不构成对磋商⽂件的修改或不作为供应商编制响应⽂件的依据。9.其他条款⽆论成交与否供应商递交的响应⽂件均不予退还。四.磋商⽂件的澄清或者修改提交⾸次响应⽂件截⽌之⽇前，采购⼈、采购代理机构或者磋商⼩组可以对已发出的磋商⽂件进⾏必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商⽂件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应⽂件编制的，采购⼈、采购代理机构应当在提交⾸次响应⽂件截⽌时间⾄少5⽇前，在“内蒙古⾃治区政府采购⽹”上发布更正公告进⾏通知；不⾜5⽇的，采购⼈、采购代理机构应当顺延提交⾸次响应⽂件截⽌时间。更正公告的内容为磋商⽂件的组成部分，供应商应⾃⾏上⽹查询，采购⼈或采-第8⻚-购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息的责任。五.响应⽂件1.响应⽂件的构成响应⽂件应按照磋商⽂件第七章“响应⽂件格式与要求”进⾏编写，可以增加附⻚，并作为响应⽂件的组成部分。2.报价2.1供应商应按照磋商⽂件第三章“采购内容与技术要求”进⾏报价。报价中不得包含磋商⽂件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。2.2报价包括本项⽬采购需求和投⼊使⽤、实施的所有费⽤，如主件、标准附件、备品备件、施⼯、服务、专⽤⼯具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。2.3报价不得有选择性报价和附有条件的报价。2.4供应商应在“投标客⼾端”对【报价部分】进⾏填写，“投标客⼾端”软件将⾃动根据供应商填写信息在线⽣成“⾸轮报价表”、“分项报价表”，若在响应⽂件中出现⾮系统⽣成的“⾸轮报价表”、“分项报价表”，且与“投标客⼾端”⽣成的“⾸轮报价表”、“分项报价表”信息内容不⼀致，以“投标客⼾端”在线填写报价并⽣成的内容为准。3.响应⽂件的递交供应商应当在提交响应⽂件截⽌时间前递交响应⽂件，否则视为⾃动放弃。4.响应⽂件的补充、修改或者撤回供应商在提交响应⽂件截⽌时间前，可以对所提交的响应⽂件进⾏补充、修改或者撤回。供应商应当在提交响应⽂件截⽌时间前上传加密的最终版电⼦响应⽂件⾄“内蒙古⾃治区政府采购⽹-政府采购云平台”。在提交响应⽂件截⽌时间后，供应商不得补充、修改或者撤回其响应⽂件。5.样品5.1磋商⽂件规定供应商提交样品的，样品属于响应⽂件的组成部分。样品的⽣产、运输、安装、保全等⼀切费⽤由供应商⾃理5.2响应⽂件开启前，供应商应将样品送达⾄指定地点，按要求摆放并做好展⽰。若需要现场演⽰的，供应商应提前做好演⽰准备（包括演⽰设备）。5.3采购活动结束后，对于未成交供应商提供的样品，应当及时退还或者经未成交供应商同意后⾃⾏处理；对于成交供应商提供的样品，应当按照磋商⽂件的规定进⾏保管、封存，并作为履约验收的参考。六、开启、评审、结果公告、成交通知书1.开启1.1程序（1）宣布纪律；（2）宣布相关⼈员；（3）供应商对已提交的加密⽂件进⾏解密，由采购⼈或者采购代理机构⼯作⼈员宣布供应商名称和磋商⽂件规定需要宣布的其他内容；（4）参加⼈员对开启情况进⾏确认；（5）开启结束。1.2疑义供应商代表对开启过程和开启记录有疑义，以及认为采购⼈、采购代理机构相关⼯作⼈员有需要回避情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购⼈、采购代理机构对供应商代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。供应商对远程不⻅⾯⽅式开启过程和记录有疑义，应在“政府采购云平台-远程开标⼤厅”中提出，采购代理机构应及时查看、回复。-第9⻚-1.3备注开启时,供应商使⽤CA证书参与响应⽂件解密，供应商⽤于解密的CA证书应为⽣成、加密、上传响应⽂件的同⼀CA证书。2.评审详⻅第五章3.结果公告成交供应商确定后，采购代理机构在内蒙古⾃治区政府采购⽹上发布成交结果公告，同时将成交结果以公告形式通知未成交的供应商，成交结果公告期为1个⼯作⽇。项⽬“废标”后，采购代理机构将在内蒙古⾃治区政府采购⽹上发布“废标公告”。4.成交通知书发布成交结果的同时，成交供应商可⾃⾏登录“内蒙古⾃治区政府采购⽹--政府采购云平台”打印成交通知书，成交通知书是合同的组成部分，成交通知书对采购⼈和成交供应商具有同等法律效⼒。成交通知书发出后，采购⼈不得违法改变成交结果，供应商⽆正当理由不得放弃成交。七.询问、质疑与投诉1.询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购⼈或采购代理机构提出询问，采购⼈或采购代理机构应当在3个⼯作⽇内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购⼈对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知其向采购⼈提出。2.质疑2.1供应商认为采购⽂件、采购过程、成交结果使⾃⼰的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之⽇起7个⼯作⽇内，以书⾯形式向采购⼈、采购代理机构提出质疑。供应商在法定质疑期内应当⼀次性提出针对同⼀采购程序环节的质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项⽬采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购⽂件的，可以对该⽂件提出质疑。对采购⽂件提出质疑的，应当在获取采购⽂件或者采购⽂件公告期限届满之⽇起7个⼯作⽇内提出。2.2采购⼈、采购代理机构应当在收到供应商的书⾯质疑后7个⼯作⽇内作出答复，并以书⾯形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。2.3询问或者质疑事项可能影响成交结果的，采购⼈应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中⽌履⾏合同。2.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（⼀）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系⼈及联系电话；（⼆）质疑项⽬的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的⽇期。供应商为⾃然⼈的，应当由本⼈签字；供应商为法⼈或者其他组织的，应当由法定代表⼈、主要负责⼈，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。供应商可以委托代理⼈进⾏质疑，代理⼈提出质疑时应当提交供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理⼈的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。2.5供应商提交的质疑函，应按照内蒙古⾃治区政府采购⽹中的“质疑函范本”制作。-第10⻚-2.6接收质疑函的⽅式。为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，质疑可以由法定代表⼈或授权代表亲⾃将质疑函递交⾄采购⼈或采购代理机构，也可以通过邮寄、快递等⽅式提交。质疑函以邮寄、快递⽅式递交的，以邮寄件上的戳记⽇期、邮政快递件上的戳记⽇期和⾮邮政快递件上的签注⽇期为质疑提起⽇期。接收质疑函的联系部⻔、联系电话、通讯地址（详⻅第⼀章）。3.投诉3.1质疑⼈对采购⼈、采购代理机构的答复不满意或者采购⼈、采购代理机构未在规定的时间内作出书⾯答复的，可以在答复期满后15个⼯作⽇内向财政部⻔提起投诉。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。3.2投诉⼈投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购⼈、采购代理机构（以下简称被投诉⼈）和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本。投诉书应当包括下列内容：（⼀）投诉⼈和被投诉⼈的姓名或者名称、通讯地址、邮编、联系⼈及联系电话；（⼆）质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料；（三）具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；（四）事实依据；（五）法律依据；（六）提起投诉的⽇期。投诉⼈为⾃然⼈的，应当由本⼈签字；投诉⼈为法⼈或者其他组织的，应当由法定代表⼈、主要负责⼈，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。3.3投诉⼈提交的投诉书，应严格按照内蒙古⾃治区政府采购⽹中的“投诉书范本”制作。-第11⻚-第三章采购内容与技术要求⼀.项⽬概况：关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬⼆.主要商务要求、技术要求1.主要商务要求采购包1：合同包⼀序号参数性质类型要求1标的提供时间3年，本次预算为⼀年预算，合同进⾏⼀年⼀签制2标的提供地点乌海市海勃湾区中医医院3合同履约期限3年，本次预算为⼀年预算，合同进⾏⼀年⼀签制（合同续签实⾏考核制度，合同期末由采购单位对物业公司进⾏考核，如考核合格按中标价格签订第2、3年服务合同，如考核不合格，采购单位可不续签合同）。4合同履约地点乌海市海勃湾区中医医院5验收要求服务期结束后，中标⽅根据项⽬要求提供项⽬成果，甲⽅组织对项⽬服务质量和成果进⾏验收，验收通过后形成验收材料。不符合服务要求的，须于收到反馈意⻅后修改并重新提供项⽬成果，直⾄验收合格。-第12⻚-6合同⽀付⽅式1、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%2、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%3、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%4、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%5、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%6、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%7、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%8、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%9、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%10、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%11、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.30%12、本项⽬采⽤按⽉度结算⽅式，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的8.70%7履约保证⾦需要缴纳履约保证⾦：不缴纳2.主要技采购包1标的名称术要求：合同包⼀：关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⽬序号参数性质技术参数与性能指标(注：本要求下内容为实质性要求，不接受负偏离，否则作⽆效投标处理。供应商须在投标书“技术规格偏离表”中详细说明响应情况)⼀、项⽬名称：中医医院关于所辖千⾥⼭镇卫⽣院和四个社区卫⽣服务中⼼物业服务管理项⼀⽬⾥⼭⽣⽣⼼⽬⽬⼆、项⽬服务地点：乌海市海勃湾区滨河街道办事处社区卫⽣服务中⼼，⼆⽬⽣⼼、乌海市海勃湾区凤凰岭街道办事处社区卫⽣服务中⼼、⽣⼼乌海市海勃湾区⽣⼼，海北街道办事处社区卫⽣服务中⼼、乌海市海勃湾区⾥⼭⼼⽣千⾥⼭镇中⼼卫⽣院、乌海市海勃湾区新华⽣⼼街道办事处社区卫⽣服务中⼼三、项⽬概况：⽬类型:1、乌海市海勃湾区滨河街道办事处社区卫⽣服务中⼼基层医疗机构,占地1824平⽅⽶。建筑⾯积1710平⽅⽶，物业服务项⽬涵盖全院公共区域清洁保洁、安保秩序维护、煎药,外庭院清洁保洁及烟控。-第13⻚-2、乌海市海勃湾区凤凰岭街道办事处社区卫⽣服务中⼼基层医疗机构,占地2700平⽅⽶。建筑⾯积2531.18平⽅⽶，物业服务项⽬涵盖全中⼼公共区域清洁保洁、安保秩序维护、煎药,外庭院清洁保洁及烟控。3、乌海市海勃湾区海北街道办事处社区卫⽣服务中⼼基层医疗机构,占地1820.2平⽅⽶。建筑⾯积2151平⽅⽶，物业服务项⽬涵盖全院公共区域清洁保洁、安保秩序维护、煎药,外庭院清洁保洁及烟控。4、乌海市海勃湾区千⾥⼭镇中⼼卫⽣院基层医疗机构,占地7700平⽅⽶。建筑⾯积1960平⽅⽶，物业服务项⽬涵盖全院公共区域清洁保洁、安保秩序维护、煎药,外庭院清洁保洁及烟控。5、乌海市海勃湾区新华街道办事处社区卫⽣服务中⼼基层医疗机构，占地1824平⽅⽶。建筑⾯积1710平⽅⽶，物业服务项⽬涵盖全院公共区域清洁保洁、安保秩序维护、煎药，外庭院清洁保洁及烟控。6、此项⽬需要委派物业经理1名，负责管理以上社区的管理⼯作。1.⽬项⽬总体服务范围：公共清洁与保洁、安保秩序维护、煎药⼯⼯作①投标⼈报价中应包括：员⼯薪⾦待遇、社会保障要求缴纳的各类保险及雇主责任险、各类⼯种⼯作服装、职⼯教育经费、⼯会经费、完成清洁的设备和⼯具、各种清洗剂、药剂、⽣活垃圾袋、⼄⽅完成保洁服务所需要的相关费⽤及个⼈防护及物耗、办公费、⼀次性摊销、管理酬⾦和税⾦等；②⼈数：本采购⽂件中规定的物业⼈员配置要求为最低要求，供应商投标不得低于该⼈员配置要求，否则按废标处理。四、项⽬服务时间：⽬本次合同⼀年⼀签，每期合同服务期限为壹年。年度合同期满后，由采购⼈根据对中标供应商服务考核结果决定续签与否。五、服务办公⽤房：采购⼈免费提供物业办公⽤房，该房屋不得从事任何与本物业服务⽆关⽤的活动，产权归采购⼈所有，采购⼈拥有对该房屋的调整与变更之全权。六、服务费结算：1.由采购⼈每⽉⽀付⼀次；2.采购⼈依据采购⽂件、合同及相关考核标准实施考核，并根据考核结果核定⽀付费⽤；3.采购⼈于下⽉前⼗五个⼯作⽇内完成考核与结算⼯作。七、物业服务标准化、制度化管理：1.每个部⻔、岗位实⾏定任务、定⼈员、定成本、定奖罚的⽬标责任。明确界定员⼯的主岗位责任、辅助岗位责任、服务区域责任、整体服务责任的责任制。（1）各岗位⼯作标准与操作流程定期学习、培训考核。（2）通过年、⽉、周培训教育，提升员⼯的学习⼒，提升团队的凝聚⼒。2.⼈员素质要求（1）树⽴“客⼾⾄上，服务第⼀”的思想，为院⽅创造⼀个整洁、优雅的⼯作环境。（2）树⽴“病⼈⾄上”的服务宗旨，创造畅通、有序、⾼效体系，为临床医疗提供有效的后勤保障。（3）为采购⼈提供礼貌、热情、周到的服务，最⼤限度地满⾜其服务要求。（4）主动、积极加强与采购⼈的联系，多途径、多渠道征询和听取意⻅，有效投诉处理率达100%，投诉回复率达100%。（5）严格遵守保密规定。-第14⻚-（6）部⻔负责⼈以上⼈员及特殊⼯种每年必须经培训两次。（7）全体员⼯每年必须经培训后上岗。⼋、物业服务管理要求，⼋，及标准：（⼀）公共清洁与保洁服务的主要范围及要求及标准1.中⼼主通道、楼道、楼梯、洗⼿间、⼤部分病房的清洁；⽬项⽬细分：（1）外围道路清扫、保洁；(2)楼层清洁、消毒；(3)中⼼公共楼层洗⼿间清洁、消毒；(4)医疗垃圾收集、封闭式清运；(5)公共洗⼿间、开⽔间清洁消毒；(6)地⾯、沟渠、窨井等清理消毒；(7)医疗科室、注射区等清洁消毒；(8)庭院连廊地⾯清洁、消毒；(9)玻璃刷洗、保洁；(10)⼤堂地⾯打蜡、消毒；(11)果⽪箱、垃圾站垃圾清运保洁；(12)不锈钢制品去污（扶⼿、电梯⻔、果⽪箱等）；(13)路灯、公共照明灯等清洁；(14)各类标⽰系统清洁；(15)⾏政办公⼤楼公共区域清洁；(16)化粪池清掏消毒。(17)⽣活垃圾的外运倾倒；(18)停⻋场的清洁。2.定期消毒与除三害（⿏、蚊、蟑螂）1.物业⼯管理服务⼯作标准、要求区域服务质量标准要求中⼼⼯作区做到“六净”。即路⾯净、路沿净、⼈⾏道净、树坑墙根净、⾬⽔⼝净；并做到果⽪桶、垃圾箱外表⽆明显污迹，⽆垃圾粘附物，⼈⼯草坪⽆纸屑，院内⽆杂草。1、每天清扫；2、⽩班分段巡视，发现污⽔、杂物、痰渍及时冲刷⼲净；3、及时清理⾬后积⽔；4、区域内垃圾桶每天倾倒两次，并每天刷洗⼀次；5、明沟、暗沟每周彻底清理⼀次，如有堵塞情况，就⾃发现时起，半⼩时内疏通；5、室外宣传牌护栏每天抹⼀次，路灯每⽉抹⼆次。外墙及裸露管道⽬视⽆明显污渍，瓷⽚现本⾊。1、每年全⾯清洗⼀次；2、如有明显污迹，及时进⾏局部清洗；3、⻔诊楼及院内所有招牌铜字，每⽉清洗⼀次，并⽤铜擦⽔保养⼀次。院⻔⽬视⽆明显污渍。每天抹⼀次（不锈钢⻔⽤⽔性不锈钢清洁剂清洁保养）。房屋棚顶⽆杂物。每周全⾯清扫⼀次，巡视随时清除纸屑。-第15⻚-⻔诊诊室、检查室、教室、留观室、实验室、抢救室室内整洁，墙壁⽆灰尘、蜘蛛⽹，墙裙踢脚线⽆污迹；地⾯⼲净、⽆杂物；窗⼾明亮；痰盂清洁，外表⽆痰迹；垃圾桶外表⽆污迹，⽆外溢。1、每周清洗两次，晚间进⾏，周⼆⽤碱、周五⽤0.5%“84”消毒液地⾯消毒；2、每天⽤湿尘推推⼆次，尽量⽤最少的时间，达到清洁的效果，不影响⻔诊⼯作；3、墙裙及踢脚线每周抹⼀次；4、室内灯具及空调每周抹⼀次，天花板每周除尘⼀次；5、窗⼾每周清洁⼀次；6、痰盂每天倾倒并刷洗两次；呕吐物及时清除并冲洗；每周六⽤0.5%“84”消毒液消毒⼀次；7、垃圾桶每天倾倒两次，表⾯每天擦洗⼀次；8、各诊室候诊区桌椅、⽔⻰头等物每⽇⽤0.5%“84”消毒液抹⼀次；9、传染科⻔诊每⽇下班时⽤0.5%“84”消毒液喷雾⼀次，每班更换泡⼿液⼀次（0.5%“84”消毒液）；10、传染科诊室每周末熏蒸消毒⼀次。治疗室、化验室其它标准同诊室；不得检出致病微⽣物。同诊室。候诊廊厅地⾯清洁⽆杂物；候诊椅⼲净，⽆污迹，⽆灰尘。1、每天清洗⼀次，每周⼆、四、六⽤0.5%“84”消毒液各消毒⼀次；2、每天⽤湿尘推推三次；随时巡视，及时清除地⾯杂物、痰迹等。-第16⻚-病室普通病房室内整洁，墙壁⽆灰尘、蜘蛛⽹，墙裙踢脚线⽆污迹；地⾯⼲净、⽆杂物；窗⼾明亮；痰盂清洁，外表⽆痰迹；垃圾桶外表⽆污迹，垃圾⽆外溢；病床、床头柜及凳⽆灰尘、⽆污迹；不得检出致病微⽣物。1、每⽉清洗地⾯⼀次，同时⽤84消毒液消毒⼀次；地⾯有杂物、纸屑等垃圾时，随时清除；2、保证⼀⽇五扫（上午上班前、晨间护理后、下午上班前、下午下班前、晚班熄灯前）；⼀⽇⼆拖（上午上班前、下午上班前）；每⽉彻底刷洗⼀次；3、保证⾛廊⼀⽇早、中、晚三拖；4、床头柜及凳⼦每天抹⼀次（每床⼀抹布），每出院⼀病⼈全⾯清洗⼀次并⽤0.5%“84”消毒液各消毒⼀次（包括病床）；5、病房卫⽣间洁具每天抹⼀遍，每周⽤洁瓷灵全⾯擦洗⼀次并⽤0.5%“84”消毒液消毒⼀次；6、室内灯具及空调每⽉抹⼀次，天花板每周除尘⼀次；7、内窗⼾玻璃每周清洁⼀次，外窗⼾玻璃每⽉清洁⼆次；8、⾛廊内墙每周⽤消毒⽔抹洗⼀次，每⽉刷墙⼆次；9、痰盂每天倾倒并刷洗⼆次，痰盂中呕吐物及时清除并冲洗；每周六⽤0.5%“84”消毒液消毒⼀次；病⼈痰杯、便具清洁后⽤含氯消毒液浸泡30分钟；10、垃圾桶每天倾倒两次，垃圾不得溢出，及时更换垃圾袋，表⾯每天擦洗⼀次并消毒；垃圾篓每周消毒⼀次；⽣活垃圾使⽤⿊⾊垃圾袋；11、卫⽣⼯具按办公区、病房、⾛道、厨房、厕所等分别固定放置。医护办公室、检查室、化验室、值班室、处置室、教室、更⾐室治疗室、换药室（含⻔诊）、配液室室内整洁有序；地⾯⽆灰尘、⽆杂物，墙⾯⽆蛛⽹。基本要求同上，地⾯⽆药迹；治疗台、治疗⻋（盘）、药⻋⽆灰尘、⽆药迹，⻋轮⽆头发及⽆杂物缠绕。1、每周全⾯清洗地⾯三次并⽤0.5%“84”消毒液消毒；2、每天⽤湿尘推地⼆次，尽量⽤最少的时间，达到清洁的效果，不影响正常⼯作；3、室内灯具及空调每⽉抹⼀次，天花板每周除尘⼀次；4、内窗⼾玻璃每周清洁⼀次；外窗⼾玻璃每⽉清洁⼆次；5、垃圾篓每天倾倒⼆次，及时更换垃圾袋，表⾯每周擦洗⼀次；6、医护办公室桌凳每天抹⼀次（抹布与病床抹布分开）。1、地⾯每周全⾯清洁三次；并⽤0.5%“84”消毒液消毒；2、每天清扫地⾯四次，清扫后⽤湿尘推⼀次；3、每天使⽤前后⽤0.5%“84”消毒液对治疗台、治疗⻋（盘）及药⻋进⾏消毒处理；每周清理⻋轮⼀次，每⽉⽤润滑油对⻋轮进⾏保养；4、换药室每⽇⽤紫外线消毒⼀次。污物室基本要求同上；消毒缸外表⼲净，消毒液及时更换，浓度符合卫⽣部标准。1、消毒缸每天抹⼀次；2、每周按医务办、护理部要求更换消毒液；3、按院感科要求分类清理垃圾。⻔厅、⾛廊、楼梯、通道⼤理⽯地⾯⽬视⼲净、⽆污渍，有光泽；⽔磨⽯地⾯和⽔泥地⾯⽬视⼲净、⽆杂物、⽆污渍；墙⾯⼲净；楼梯扶⼿⽆污渍。1、每周擦洗地⾯两次，并同时⽤0.5%“84”消毒液消毒；⼤理⽯地⾯每周打蜡⼀次，每两天抛光⼀次；2、每天按班次清扫并⽤湿尘推推净灰尘四次；3、每天随时巡视，及时清理地⾯杂物及痰迹等；4、楼梯扶⼿、内墙每周抹⼀次，不锈钢体每隔⼀天⽤专⽤油保养⼀次。电梯轿厢内⽆杂物，⽆污迹；厢体不锈钢表⾯⽆灰尘，⽆油迹。1、每天清扫并⽤尘推清洁电梯轿厢地⾯三次；2、每天抹电梯⼀次；3、每天⽤⽔性不锈钢清洁剂清洁厢体并保养⼀次；4、电梯⻔槽每天清扫⼀次。公共卫⽣间地⾯⽆烟头、污渍、积⽔、纸屑、果⽪；天花、墙⻆、灯具⽬视⽆灰尘、蜘蛛⽹；⽬视墙壁⼲净，便池便器洁净⽆⻩渍；室内⽆异味臭味。1、每天上午上班清洗便器、洗⼿池；2、清洗完后喷少量空⽓清新剂；3、每⼩时清洁地⾯⼀次，并冲便器，每⽇刷便池⼀次；4、每周杀⾍⼀次，每天消毒⼀次；5、每周清洁⼀次墙⾯、⻔窗及天花；6、及时倾倒垃圾桶，并每天清洗消毒⼀次。除四害把四害控制在国家规定的标准之内，并且杀灭⼯作不影响正常的⼯作和休息。1、采取化学药品和物理器械相结合的⽅法进⾏杀灭；2、每年每⽉⾄少杀灭⼀次，5-10⽉为“四害”繁殖⾼峰期，每⽉⾄少杀灭两次。垃圾收集、清理垃圾分类收集，及时清理，防⽌污染扩散。1、每个垃圾站点由三个不同颜⾊带盖密封可移动式垃圾桶组成。避免异味及传染，杜绝四害繁殖，经常清洗；2、各类垃圾必须在院内感染科的监管下，严格按⻩⾊垃圾袋收集医⽤垃圾、蓝或⿊⾊垃圾袋收集⽣活垃圾，袋袋密封转运；3、每天由专⼈负责医⽤垃圾的回收、毁形及焚烧。下⽔管道、流泥井保持好各下⽔管道、流泥井的维护管理，通畅。1、流泥井⼀年清掏⼀次；2、发现有坍垮的下⽔管道堵塞和积粪溢出，应及时向甲⽅反映，并由甲⽅组织维修。2.⼯清洁服务⼯作量化标准公共地域清洁⼯作量化⼯（1）⼯作要求1）中⼼建筑物外部的公共地⾯在每天17：30前全⾯清扫为3次，其余时间作巡回保洁；每⽉⽤⽔对全院公共地⾯清洗为2次。2）公共地域地⾯以上的⻔、窗、墙、消防栓、公告栏、栏杆、各类标识物等配套设施随时清洁保持⼲净。公⽤椅、凳、台每天清抹及消毒为2次，灯具清抹每⽉为1次。3）公共地域的垃圾箱每天清理及消毒为2次。4）地⾯有⾎、污液的即时清洗及消毒。5）明渠每⽉全⾯清理为2次，其余时间巡回保洁。6）公共区域的卫⽣间每天全⾯清洁、清理、消毒为3次，其余时间进⾏巡回保洁。7）⼯作时间为每天6：30⾄18：30。（2）质量标准1）地⾯保持⼲净、整洁，⾮⾬季、⾬天时保持⼲爽。2）地⾯杂物及时清理。1★3）地⾯有⾎、污液时及时清洗并按消毒规范进⾏消毒处理。4）垃圾箱内垃圾满则清倒，周围⽆不雅异味，消毒规范。5）明渠保持畅通。6）地⾯及附设物⽆明显⻘苔、杂草。7）各类标识、墙壁有不当⼴告、张贴物时要及时清理并不留明显污痕。8）清扫、清洗地⾯及公共附设物时不过分扬尘、⽆过分噪声。建筑物内部物体清洁⼯作量化⼯1.⼯作要求1）地⾯、⾛廊、楼梯、墙壁清洁、消毒每天为1次，每⽉全⾯清洗为1次，其余时间巡回保洁。2）天花、3⽶以上墙壁、灯具、⾼空飘台每⽉集中清洁为1次。3）各类⻔、窗、玻璃、标识每天清洁为1次。4）各类台、椅、凳每天清抹及消毒为2次。5）洗⼿盆清理、消毒为2次。6）明渠集中清理每⽉为1次。-第19⻚-7）绿化摆设物每天淋⽔为2次。8）各类物体按规范进⾏消毒。（2）质量标准1）地⾯：地⾯保持⼲净，垃圾、⽔迹停留时间短，⽆明显垃圾、污垢、⻘苔。2）墙壁：3⽶以下⼿摸⽆明显灰尘，⽆明显污迹、⻘苔，不当张贴及时清理。3）⼤厅及⾛廊：地⾯保持⼲净，垃圾、⽔迹停留时间短，⽆明显垃圾、污垢、⻘苔，杂物及时清理。4）楼梯：保持⼲净，垃圾、⽔迹停留时间短，⽆明显垃圾、污垢、⻘苔。5）栏杆：保持⼲净、光亮，⽆⽔迹。6）天花：眼望⽆蛛⽹、⽆尘迹。7）天台：保持⼲净，垃圾、⽔迹（⾬天除外）停留时间短，⽆明显垃圾、污垢、⻘苔，杂物及时清理。8）⻔窗：保持⼲净，光亮，⼿摸⽆明显尘迹。9）台、椅、柜：保持洁净，台、柜暗⾯⽆明显垃圾，按规范消毒。10）附属设备及⼯具：空调、⻛扇等附设物表⾯⼿摸⽆明显尘迹。11）垃圾箱：满即清倒，表⾯⼲净⽆明显污渍，按规范消毒。12）洗⼿盆、污物池：⽆明显污垢、不堵塞，按规范消毒。13）灯具：眼望⽆明显尘迹，操作安全。14）标识：保持⼲净，⽆不当张贴物。15）明渠：保持畅通，沙盖及渠⼝的烟头、杂物及时清理。16）绿化物：淋⽔及时得当，不损坏绿化物，盆栽内⽆垃圾。17）各类物体按规范进⾏消毒。⾮临床科室⽤房量化，⾮⽤各类⾏政、办公、业务、仓库、休息室、会议室、接待室、科研教学室、资料室等⾮临床⽤房的清洁质量，在达到上述第2条（建筑物内部物体清洁要求及质量标准）标准的基础上，须要达到下列要求。（1）每天清洁为2次，每天例⾏的清洁的时间及周、⽉集中清洁时间为商定时间，清洁时间的执⾏以不影响中⼼公务为原则。（2）除室外及垃圾箱内的垃圾外，室内⽂书、信函、纸条等物件（物体）在清理前须征得室内⼈员同意后进⾏。（3）每天送递开⽔2次，每周清洗开⽔容器1次，每次清洁过程中须对开⽔容器塞盖进⾏消毒。（4）⾮临床区域的卫⽣间每天全⾯清洁、清理、消毒不少于2次，其余时间进⾏巡回保洁。（5）⼈员在⼯作过程中要按规范保持良好礼仪、礼貌。（6）⼈员在⼯作过程中必须遵守中⼼的保密制度。（7）⼯作时间为每天6：30⾄11：30；14：00⾄17：00。⽤临床科室⽤房清洁量化⻔诊、各住院病区、⼿术室、监护室等临床科室，以及检验、病理、放射、CT、核医学、B超、⾼压氧舱、药房等各类临床辅助科室的清洁质量，在达到上述第2条（建筑物内部物体清洁要求及质量标准）标准的基础上，须要达到下列要求。（1）每天全⾯清扫为2次，全⾯拖抹及消毒为3次。其余时间作巡回保洁，及按医务⼈员的要求-第20⻚-及时消毒。（2）各类临床医务办公室、配药室、储存室、值班室、休息室、候诊室等半污染区室每天全⾯清洁及消毒为2次，其余时间作巡回保洁，及按医务⼈员的要求及时消毒。（3）各类临床病区、监护室、⼿术室、注射室、治疗室、诊室等污染区室每天全⾯清洁、消毒为3次，其余时间作巡回保洁，及按医务⼈员的要求及时清洁、消毒。（4）临床科室附设各类治疗⻋、器械、机械、消毒灯具及医疗设备及⼯具每天全⾯清洁、消毒为2次，其余时间按医务⼈员的要求进⾏清洁及消毒。（5）临床使⽤的医⽤⽑⼱、拖鞋、便盆等，按医务⼈员的要求及时清洗及按规范消毒。（6）临床区域内的台、椅、凳、病床、床头柜每天全⾯清抹及消毒为2次，其余时间按医务⼈员的要求进⾏清洁及消毒。出院病床单元及时进⾏全⾯清洁及消毒。（7）临床区域的洗⼿盘、清洗治疗盘等每天全⾯清理、消毒为2次。（8）临床区域的垃圾及时进⾏分类、院内集中收集，清倒后垃圾箱、垃圾篓须及时清洁及消毒。（9）每天进⾏病区、科室的开⽔送递⼯作，每天2次。（10）临床区域的卫⽣间每天全⾯清洁、清理、消毒为3次，其余时间进⾏巡回保洁。（11）各类临床科室的清洁及消毒⼯作除要达到上述要求外，另根据各科室的实际情况按医务⼈员的要求及安排（⼯作范围内）进⾏。（12）⼯作时间为每天6：30⾄11：30、14：00⾄17：00。垃圾的分类、收集及记录要求及质量标准（1）⼯作要求1）垃圾的分类、收集在中⼼内部进⾏。2）将中⼼垃圾按医疗、⽣活垃圾进⾏分类、收集并分别存放（暂存），每天巡回进⾏。3）中⼼内部垃圾存放区域每天清洗、消毒1次，每周全⾯清洗消毒1次。4）每天对垃圾的收集情况进⾏及时登记，以备检索。（2）质量要求1）垃圾分类准确，不错分。2）垃圾包装完整，不漏、不穿。3）运送垃圾过程中，不漏、不丢、不碰撞他⼈。4）中标企业及其员⼯不擅⾃拿取、窃⽤、倒卖垃圾。5）记录及时、完整、不遗漏、不出错，资料保存完好。（⼆）⾏⼆消防监控协管、后勤设备运⾏与维护的⽬服务⽬标与要求l.⼄⽅负责甲⽅总务后勤服务⼯作管理，包括:中⼼除医疗设备、设施外的各类设备、设施的维护、维修，⽔、电、暖、空调、蒸汽、医⽤⽓体、通讯的供应，园林绿化，消防安全，洗⾐，污⽔处理，防"四害"，突发事件的应急等，以及总务后勤⼈员的岗位职责和⼯作流程制订及⽇常考核管理。2.总务后勤服务应为中⼼各项⼯作的正常运⾏提供服务保障，确保各类设施、设备完好并运⾏正常，具体达到如下要求:(1)公共设施维护:保持院内及建筑物内、外各类休息椅、提⽰牌、宣传栏、地⾯、墙⾯、桌椅、⻔窗、⻔锁、管⽹、栏杆、灯杆、灯具、开关、井盖、垃圾桶、消防设施、隔离桩等设施完好、整洁，及时排查隐患，发现问题或接到报修后应于15分钟之内到场处理，每周整体清查、修整⼀次;-第21⻚-(2)给排⽔管理:确保中⼼各种冷⽔、热⽔供应和排⽔系统的正常运⾏，建⽴并落实给排⽔设施设备的维修、保养、基础资料、⽇常操作及运⾏管理制度，定时对供⽔设备、排⽔管道的运⾏情况进⾏巡视，保持值班室、设备、⽔泵房的清洁有序和⽤⽔安全，发现异常及时处置，定期组织停⽔事件应急演练。(3)污⽔管理:按中⼼污⽔管理规定采⽤适宜技术对本院产⽣的污⽔进⾏消毒、⽆害化处理，建⽴并落实污⽔分类处理排放、消毒处理效果监测评价、污⽔处理设备维护、⼯作⼈员职业防护等制度，确保污⽔处理有效进⾏、⽆害化排放。(4)消防安全管理:配合安保部⻔做好消防知识培训、消防设施维护、消防安全档案管理、消防安全应急演练⼯作。（5）电梯管理：委派有资质的专业⼈员负责电梯安全导乘、发⽣突发事件时，及时妥善处理。在电梯出现故障后应及时通知电梯维保⼈员进⾏维修。（6）垃圾清运管理：根据项⽬具体情况，每天上午、下午固定时间将楼层垃圾桶的垃圾进⾏分类式回收，统⼀运⾄垃圾清运站，定期定时将⽣活垃圾统⼀运送出去。3.⼄⽅须按相关系统、设备运⾏规范明确各项⼯作操作流程，对所有⼯作⼈员进⾏培训，确保所负责⼯作的按规定流程运⾏。4.各类维修材料由甲⽅负责采买，费⽤由甲⽅统⼀进⾏⽀付。所有采购的材料、配件产品必须正规。甲⽅有义务协助⼄⽅联络各服务的⼚家、商家，便于设施设备的保养和技术指导。⼄⽅应对常⽤材料、配件建有备件库，避免出现应急维修时缺货现象。5.⼄⽅应建⽴科学合理的管理组织架构，制订严密规范的管理细则、岗位职责及考核办法，对本⽅雇佣⼈员进⾏考核。6.⼄⽅应⾃觉接受甲⽅监督管理，积极配合甲⽅按照双⽅约定的考核细则进⾏⽉度、年度考核，服从并落实考核处理决定。7.⼄⽅应每⽉召开⼀次针对患者及甲⽅相关部⻔的座谈会，主动征求各⽅⾯对总务后勤管理⼯作的意⻅建议，诚恳接受批评并不断改进。8.⼄⽅应协助配合甲⽅做好总务后勤管理档案及⼆级中⼼评审验收的资料准备⼯作。9.房屋⼟建⼯程、新增及改造设施等不属⼄⽅受委托管理范围。10.⼄⽅应协助甲⽅总务后勤做好相应除医疗设施、设备外的各类设施、设备(例如电梯、消防、监控、空调等联络专业⼚家进⾏定期维保、检修与年检等作业的沟通、协调与监管⼯作，相应所产⽣的各类设施、设备维保或检修与年检费⽤由甲⽅负责⽀付。11⾏设备运⾏与维护的服务值班与考核主要内容运⾏值班巡查：保障中⼼供⽔、供电、供暖、污⽔处理、电梯、空调等正常运⾏、供给并做好记录。巡视：巡视各种供给设备、设施，做好运⾏情况记录。秩序：搞好各种供给设备、设施的相关物品管理，加强安全防范⼯作。维修负责机电设备、设施的各项维修、保养⼯作，并做好记录。定期清洁所管设备、设施和设备房。负责对设备、设施进⾏全⾯巡视、检查并做好记录，发现问题及时处理。-第22⻚-考核标准变配电每天两次巡查到位，责任明确、记录清晰，⽬标应实现：1.持证上岗率100%；服务质量满意率98%；维修材料合格率100%；2.预约维修时间：接到维修申请后⽆特殊情况10分钟内到达；3.维修完成时间：原则上⼩故障30分钟内，⼀般故障2⼩时内（不超过8⼩时），较难故障不超过2天；4.零修、紧急情况3分钟到达现场处理，维修及时率100%。（三）秩序维护服务内容及要求1.服务内容1）秩序维护管理①坚持“预防为主、防治结合、服务第⼀、患者⾄上”的⽅针。②按照***⻔的规定并结合采购⼈实际情况设置秩序维护⼈员架构。③有完善的秩序维护管理制度和⼯作程序。④消防监控室、安全监控室实⾏24⼩时值班。⑤巡视和值班制度：秩序维护员24⼩时巡视、值班。⑥⻔卫：基本要求：友善与威严共存，服务与警卫并举，简单咨询、引导服务、为就诊患者提供必要的帮助。急诊及⻔急诊附近⻋辆疏导，避免堵塞救护⻋辆通道。⑦巡逻：明确⼈员巡逻范围，巡逻⽅式为定时与不定时。2）协助消防部⻔进⾏消防管理①坚持“预防为主、防消结合”的⽅针。②建⽴符合消防法的消防制度和规定，完成中⼼消防设施维保⼯作，使消防设备设施完好率达100%。3）中⼼突发事件应急处理结合中⼼情况，制定切实可⾏的各类突发事件应急处理预案，并定期进⾏演练，发⽣突发事件能够做到及时有效处理。4）⻋辆秩序管理九、⼈员配置及管理制度⼈1⼈⻅，物业范围内⼈员最低配置要求详⻅下表：海勃湾区中医医院滨河社区卫⽣服务中⼼⽣⼼职位服务范围排班情况合计⽇常保洁员保洁⼯作、控烟常⽩班2秩序维护员（保安⼈员，须持保安证上岗）安防监控值班、秩序维护、⼯程维修服务24⼩时1煎药⼈员煎药室煎药⼯作常⽩班1合计4海勃湾区中医医院凤凰岭社区卫⽣服务中⼼⽣⼼职位服务范围排班情况合计⽇常保洁员保洁⼯作、控烟常⽩班3-第23⻚-秩序维护员（保安⼈员，须持保安证上岗）安防监控值班、秩序维护、⼯程维修服务24⼩时1煎药⼈员煎药室煎药⼯作常⽩班1合计海勃湾区中医医院海北社区卫⽣服务中⼼职位服务范围排班情况合计⽇常保洁员保洁⼯作、控烟常⽩班秩序维护员（保安⼈员，须持保安证上岗）安防监控值班、秩序维护、⼯程维修服务24⼩时1煎药⼈员煎药室煎药⼯作常⽩班1合计4职位服务范围排班情况合计⽇常保洁员保洁⼯作、控烟常⽩班秩序维护员（保安⼈员，须持保安证上岗）安防监控值班、秩序维护、⼯程维修服务24⼩时煎药⼈员煎药室煎药⼯作常⽩班1合计海勃湾区中医医院新华社区卫⽣服务中⼼⽣⼼职位服务范围排班情况合计⽇常保洁员保洁⼯作、控烟常⽩班3秩序维护员（保安⼈员，须持保安证上岗）安防监控值班、秩序维护、⼯程维修服务24⼩时1煎药⼈员煎药室煎药⼯作常⽩班1合计2.⼈⼯物业最低⼈员配置要求及⼯作时间备注：保洁服务时间7:00—19:00；秩序维护24⼩时；⼯程维修服务24⼩时。（具体⼯作时间要依据实际⼯作再定）注：（1）以上⼈员数量为最低限额。（2）以上服务区域时间为每周⼀⾄周⽇，每天⼯作时间为8⼩时，相关区域保证全年每天24⼩时服务。3.⼈物业服务⼈员配置要求（1）保洁:年龄55周岁及以下；经过专业岗前培训，⾝体健康、品⾏端正。-第24⻚-（2）⼀线员⼯所有⼈员必须经培训合格上岗。（3）国家有规定需要持证上岗的应具有相应上岗证，投标⼈内部应有完善的岗前培训制度；有严格的考核、奖惩措施。所有未达到退休年龄的员⼯均应为其缴纳社会保险，已退休⼈员应为其缴纳⼯伤保险或雇主责任险。（4）物业公司⼈员进场前须提供所有⼈员⾝份证复印件并加盖公章。4.管理制度（1）⼯作制度：物业公司⼯作制度；物业公司负责⼈⼯作职责；各岗位⼯作⼈员⼯作职责；安全管理制度；职⼯岗位考核标准；⼯作量量化表；巡查记录等。（2）会议制度：物业公司⼯作会每⽉不少于2次；岗位业务培训及学习每⽉不少于1次；参会率不低于80%。各类会议及时传达，知晓率100%，并有会议记录。（3）健全完善的⼈⼒资源管理制度，如：配置标准、⼈员资质、岗位培训等，特别是各岗位必须储备相应操作熟练、能胜任岗位的⼈员，避免影响临床⼯作。各⼯种、岗位⽉离职率⼩于等于2%；特殊岗位（供应室、急诊室、内窥镜室、⼿术室等）⽉离职率⼩于等于1%。（4）建⽴紧急情况应急处理流程，如科室特殊状况联系物业相关部⻔，相关部⻔⼈员应⼗分钟内赶到现场，及时处理所发⽣问题等。（5）负责所有服务⼈员⼯资（含社会保险或雇主责任险）、法定假⽇及双休⽇、福利待遇的发放，⼯资不低于国家相关规定的标准或采购⽂件规定的标准。（6）负责所有服务⼈员因管理⽽发⽣的费⽤，如⼯作服（含防护⽤品如：⼝罩、⼿套等）、⼯号牌、教育培训、⾝体检查、⾏政管理、税费等，以及采购⽂件规定由供应商承担的其他费⽤。（7）物业公司双休⽇、节假⽇⽩天安排⼀名以上主管⼈员总值班，每⽉30⽇前将下⽉值班表报采购⼈管理部⻔。打“★"号条款为实质性条款，若有任何⼀条偏离或不满⾜则导致响应⽆效。（8）物业公司负责对其服务于本项⽬的员⼯的考勤考核，由投标⼈提供便于采购⼈实施考勤管理的硬件设施条件和相关⽅式；采购⼈安排专⼈对员⼯每天考勤情况进⾏督促检查。（9）物业公司对发现的问题、采购⼈建议及时整改落实。-第25⻚-第四章供应商应当提交的资格、资信证明⽂件供应商应提交证明其有资格参加磋商和成交后有能⼒履⾏合同的相关⽂件，并作为其响应⽂件的⼀部分，所有⽂件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。⼀、法⼈或者其他组织的营业执照等证明⽂件，⾃然⼈的⾝份证明。法⼈包括企业法⼈、机关法⼈、事业单位法⼈和社会团体法⼈；其他组织主要包括合伙企业、⾮企业专业服务机构、个体⼯商⼾、农村承包经营⼾；⾃然⼈是指具有完全⺠事⾏为能⼒、能够承担⺠事责任和义务的公⺠。如供应商是企业（包括合伙企业），要提供在市场监督管理部⻔注册的有效“企业法⼈营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，要提供有效的“事业单位法⼈证书”；供应商是⾮企业专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所，要提供有效的执业许可证等证明⽂件；如供应商是个体⼯商⼾，要提供有效的“个体⼯商⼾营业执照”；如供应商是⾃然⼈，要提供有效的⾃然⼈⾝份证明。分公司不是独⽴法⼈，不具备政府采购法第⼆⼗⼆条规定的供应商应当具备独⽴承担⺠事责任能⼒的条件。分公司经总公司授权，可以以分公司的名义参加政府采购活动，但其⺠事责任由总公司承担。⼆、财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资⾦的相关材料（详⻅资格审查表）三、具备履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒的证明材料。四、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明。五、按照磋商⽂件要求，供应商应当提交的其他资格、资信证明⽂件。-第26⻚-第五章评审⼀.评审要求1.评审⽅法磋商⼩组采⽤综合评分法对提交最后报价的供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分。综合评分法，是指响应⽂件满⾜磋商⽂件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最⾼的供应商为成交候选供应商的评审⽅法。2.评审原则2.1磋商⼩组成员应当遵循客观、公正、审慎的原则，根据磋商⽂件规定的评审程序、评审⽅法和评审标准进⾏独⽴评审。2.2具体评审事项由磋商⼩组负责，并按磋商⽂件规定的办法进⾏评审。3.磋商⼩组由采购⼈代表和评审专家两部分共3⼈组成，其中由评审专家库产⽣的评审专家2⼈，由采购⼈派出的采购⼈代表1⼈。技术复杂、专业性强的采购项⽬，评审专家中应当包含1名法律专家。3.1磋商⼩组由采购⼈代表和评审专家共3⼈以上单数组成，其中评审专家⼈数不得少于磋商⼩组成员总数的2/3。3.2磋商⼩组成员有下列情形之⼀的，应当回避：（1）参加政府采购活动前3年内,与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制⼈；（2）与供应商的法定代表⼈或者负责⼈有夫妻、直系⾎亲、三代以内旁系⾎亲或者近姻亲关系；（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进⾏的关系；3.3磋商⼩组负责具体评审事务，并独⽴履⾏下列职责：（1）对响应⽂件的有效性、完整性和响应程度进⾏审查；（2）要求供应商对响应⽂件有关事项作出澄清、说明或更正；（3）磋商⼩组所有成员应当集中与单⼀供应商分别进⾏磋商；（4）对响应⽂件进⾏⽐较和评价；（5）确定成交候选⼈名单，以及根据采购⼈委托直接确定成交供应商；（6）向采购⼈、采购代理机构或者有关部⻔报告评审中发现的违法⾏为；（7）法律法规规定的其他职责。4.澄清磋商⼩组在对响应⽂件的有效性、完整性和响应程度进⾏审查时，可以要求供应商对响应⽂件中含义不明确、同类问题表述不⼀致或者有明显⽂字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应⽂件的范围或者改变响应⽂件的实质性内容。磋商⼩组要求供应商澄清、说明或者更正响应⽂件应当以书⾯形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表⼈或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表⼈授权书。供应商为⾃然⼈的，应当由本⼈签字并附⾝份证明。4.1磋商⼩组不接受供应商主动提出的澄清、说明或更正。4.2磋商⼩组对供应商提交的澄清、说明或更正有疑问的，可以要求供应商进⼀步澄清、说明或更正。5.有下列情形之⼀的，属于恶意串通，并追究法律责任：（1）供应商直接或者间接从采购⼈或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应⽂件；（2）供应商按照采购⼈或者采购代理机构的授意撤换、修改响应⽂件；-第27⻚-（3）供应商之间协商报价、技术⽅案等响应⽂件的实质性内容；（4）属于同⼀集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（5）供应商之间事先约定由某⼀特定供应商成交；（6）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交；（7）供应商与采购⼈或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通⾏为。6.响应⽆效的情形（1）供应商未按照磋商⽂件要求提交磋商保证⾦的，响应⽆效；（2）在提交响应⽂件截⽌时间后递交响应⽂件的，响应⽆效；（3）未实质性响应磋商⽂件的，响应⽆效；（4）法律、法规和磋商⽂件规定的其他⽆效情形。7.终⽌的情形出现下列情形之⼀的，采购⼈或者采购代理机构应当终⽌竞争性磋商采购活动，发布公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购⽅式适⽤情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规⾏为的；（3）除《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》及其补充通知规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不⾜3家的。（4）法律、法规以及磋商⽂件规定的其他情形。8.成交评审结束后，磋商⼩组根据采购⼈书⾯授权直接确定成交供应商或者由采购⼈从评审报告提出的成交候选供应商中按顺序确定成交供应商。⼆.落实政府采购政策1.节约能源、保护环境采购的产品属于品⽬清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，具体按照本磋商⽂件相关要求执⾏。2.促进中⼩企业发展2.1采购⼈在政府采购活动中应当通过加强采购需求管理，落实预留采购份额、价格评审优惠、优先采购等措施，提⾼中⼩企业在政府采购中的份额，⽀持中⼩企业发展。2.2《政府采购促进中⼩企业发展管理办法》所称中⼩企业，是指在中华⼈⺠共和国境内依法设⽴，依据国务院批准的中⼩企业划分标准确定的中型企业、⼩型企业和微型企业，但与⼤企业的负责⼈为同⼀⼈，或者与⼤企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中⼩企业划分标准的个体⼯商⼾，在政府采购活动中视同中⼩企业。2.3在政府采购活动中，供应商提供的货物、⼯程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中⼩企业发展管理办法》规定的中⼩企业扶持政策：（1）在货物采购项⽬中，货物由中⼩企业制造，即货物由中⼩企业⽣产且使⽤该中⼩企业商号或者注册商标；（2）在⼯程采购项⽬中，⼯程由中⼩企业承建，即⼯程施⼯单位为中⼩企业；（3）在服务采购项⽬中，服务由中⼩企业承接，即提供服务的⼈员为中⼩企业依照《中华⼈⺠共和国劳动合同法》订⽴劳动合同的从业⼈员。在货物采购项⽬中，供应商提供的货物既有中⼩企业制造货物，也有⼤型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中⼩企业发展管理办法》规定的中⼩企业扶持政策。-第28⻚-以联合体形式参加政府采购活动，联合体各⽅均为中⼩企业的，联合体视同中⼩企业。其中，联合体各⽅均为⼩微企业的，联合体视同⼩微企业。2.4依照《政府采购促进中⼩企业发展管理办法》《关于政府采购⽀持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部⺠政部中国残疾⼈联合会关于促进残疾⼈就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合要求的⼩型、微型企业、监狱企业或残疾⼈福利性单位，按照以下⽐例给予相应的价格扣除：【相应的价格扣除磋商】2.5在政府采购活动中，提供货物、⼯程或者服务符合享受中⼩企业扶持政策的，供应商应提供《中⼩企业声明函》；属于监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件；属于残疾⼈福利性单位的，应提供《残疾⼈福利性单位声明函》。供应商应当按照《中⼩企业声明函》《残疾⼈福利性单位声明函》规定格式提供（格式附后，不可修改），未按规定提供的，不得享受相关中⼩企业扶持政策。供应商应当对提供材料的真实性负责，若有虚假，将追究其法律责任。3.对本国产品的⽀持政策的相关要求3.1按照《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）、《关于贯彻落实《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》的意⻅》（财库〔2025〕30号）相关要求，本国产品标准适⽤于货物，包括政府采购货物项⽬和服务项⽬中涉及的货物。适⽤本国产品标准的货物具体是指《政府采购品⽬分类⽬录》中的货物类产品，但不包括其中的房屋和构筑物，⽂物和陈列品，图书和档案，特种动植物，农林牧渔业产品，矿与矿物，电⼒、城市燃⽓、蒸汽和热⽔、⽔，⻝品、饮料和烟草原料，⽆形资产。本国产品应当在中国境内⽣产，即在中华⼈⺠共和国关境内实现从原材料、组件到产品的属性改变。从具体情形看，在国内保税区、综合保税区等海关特殊监管区域⽣产的产品，属于在中国境内⽣产的产品；对医疗器械产品，取得药品监督管理部⻔授予的准字号医疗器械注册证的，属于在中国境内⽣产的产品；对其他产品，根据实际情况判断是否在中国境内⽣产。3.2政府采购活动中既有本国产品⼜有⾮本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠，对本国产品的报价给予20%的价格扣除，⽤扣除后的价格参与评审。当采购项⽬或者采购包中含有多种产品，供应商为该采购项⽬或者采购包提供的符合本国产品标准的产品成本之和占该供应商提供的全部产品成本之和的⽐例达到80%以上时，依法对该供应商提供的全部产品给予价格评审优惠，即对该供应商提供的全部产品的总报价给予20%的价格扣除，使⽤扣除后的价格参与评审。3.3供应商出具符合要求的《关于符合本国产品标准的声明函》、《本国产品成本⽐例声明表》（格式附后，不可修改）或有关证明⽂件的，该产品视为本国产品，采购⼈、采购代理机构不得再要求供应商提供其他证明材料。供应商提供虚假《关于符合本国产品标准的声明函》、《本国产品成本⽐例声明表》、虚假证明⽂件谋取中标、成交的，依照《中华⼈⺠共和国政府采购法》等法律法规规定追究相应责任。符合本国产品的⽀持政策的相关要求的，按照以下⽐例进⾏扣除：采购包1：序号评审内容适⽤情形⽤扣除⽐例⽐具体标准和要求关联投标（响应）⽂件格⽂式⽂件⽂⽆三.评审程序1.资格审查1.1磋商⼩组依据法律法规和磋商⽂件的规定，对响应⽂件中的资格证明⽂件等进⾏审查，以确定供应商是否具备响应资格。1.2资格审查中有任意⼀项未通过的，审查结果为未通过，未通过资格审查的供应商按⽆效响应处理。1.3信⽤记录查询-第29⻚-查询渠道：通过“信⽤中国”⽹站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购⽹”（www.ccgp.gov.cn）进⾏查询；查询截⽌时点：本项⽬资格审查时查询；查询记录：对列⼊失信被执⾏⼈、重⼤税收违法失信主体、政府采购严重违法失信⾏为记录名单、信⽤报告进⾏查询；磋商⼩组应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进⾏查询，并存档。对信⽤记录查询结果中显⽰被列⼊失信被执⾏⼈、重⼤税收违法失信主体、政府采购严重违法失信⾏为记录名单的供应商将被拒绝参与政府采购活动。资格审查表采购包1：合同包⼀序号资格审查要求概况评审点具体描述1具有独⽴承担⺠事责任的能⼒审查投标⼈有效的营业执照或事业单位法⼈证书或执业许可证或⾃然⼈的⾝份证明。2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度审查投标⼈经会计师事务所出具的2024或2025年度财务审计报告或近⼀年内的银⾏资信证明或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。3有依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录1.提供递交投标⽂件截⽌之⽇前⼀年内（⾄少⼀个⽉）缴纳税收的相关凭证或依法缴纳税收的声明函（格式⾃拟）。（以纳税凭证或缴费凭证或声明函为准）2.提供递交投标⽂件截⽌之⽇前⼀年内（⾄少⼀个⽉）缴纳社会保障资⾦的相关凭证或依法缴纳社会保障资⾦的声明函（格式⾃拟）。（以社保缴费凭证或社保部⻔出具的参保证明或声明函为准）注：须同时提供上述第1、2项证明材料。其他组织和⾃然⼈也须提供上述第1、2项证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资⾦的投标⼈，应提供相应⽂件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资⾦。4具有履⾏合同所必须的设备和专业技术能⼒审查投标⼈出具的“具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒”声明函。5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重⼤违法记录审查投标⼈参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明。6信⽤记录开标结束后资格审查时，投标⼈未被列⼊中国政府采购⽹(http://www.ccgp.gov.cn/)“政府采购严重违法失信⾏为记录名单”、信⽤中国⽹(https://www.creditchina.gov.cn/)“失信被执⾏⼈”、“重⼤税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信⾏为记录名单”。7联合体响应（若有）符合关于联合体响应的相关规定。采购包1：合同包⼀资格审查要求概况评审点具体描述采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述⾯向中⼩企业情况审查提供《中⼩企业声明函》，残疾⼈福利性单位提供《残疾⼈福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各⽅均应当符合本采购包专⻔⾯向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专⻔⾯向的企业类型。）2.符合性审查2.1磋商⼩组依据磋商⽂件的规定，从响应⽂件的有效性、完整性和对磋商⽂件的响应程度进⾏审查，以确定是否对磋商⽂件的实质性要求作出响应。2.2符合性审查中有任意⼀项未通过的，评审结果为未通过，未通过符合性审查的供应商按⽆效响应处理。符合性审查表采购包1：合同包⼀序号符合审查要求概况评审点具体描述1投标及保证⾦缴纳情况按要求进⾏⽹上投标、进⾏保证⾦缴纳。（审查汇款凭证）2投标报价投标报价（包括分项报价，投标总报价）只能有⼀个有效报价且不超过采购预算或最⾼限价，投标报价不得缺项、漏项。3投标⽂件规范性、符合性响应⽂件的签署、盖章、涂改、删除、插字、公章使⽤等符合磋商⽂件要求；响应⽂件⽂件的格式、⽂字、⽬录等符合磋商⽂件要求或对投标⽆实质性影响。4主要商务条款审查供应商出具的“满⾜主要商务条款的承诺书”，且进⾏盖章。5技术部分实质性内容1.明确所投标的的产品品牌、规格型号或服务内容或⼯程量；2.响应⽂件应当对磋商⽂件提出的要求和条件作出明确响应并满⾜磋商⽂件全部实质性要求。6其他要求磋商⽂件要求的其他⽆效投标情形；围标、串标和法律法规规定的其它⽆效投标条款。3.磋商磋商⼩组所有成员应当集中与单⼀供应商分别进⾏磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。在磋商过程中，磋商⼩组可以根据磋商⽂件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商⽂件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购⼈代表确认。对磋商⽂件作出的实质性变动是磋商⽂件的有效组成部分，磋商⼩组应当及时通过政府采购云平台同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商⽂件的变动情况和磋商⼩组的要求重新提交响应⽂件，并由其法定代表⼈或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表⼈授权书。供应商为⾃然⼈的，应当由本⼈签字并附⾝份证明。4.最后报价磋商结束后，磋商⼩组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应⽂件的有效组成部分。已提交响应⽂件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。-第31⻚-未在最终轮次规定时间内进⾏响应的，视为不再参与该政府采购活动。5.政府采购政策功能落实依据《政府采购促进中⼩企业发展管理办法》等规定，对符合条件的⼩微企业、监狱企业或残疾⼈福利性单位给予价格扣除。6.综合评分由磋商⼩组采⽤综合评分法对提交最后报价的供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分（得分四舍五⼊保留两位⼩数）。采购包1：采购包1：评审内容评审标准分值构成技术部分73.00分商务部分8.00分报价得分19.00分评审因素分类评审内容具体标准和要求分值客观/主观关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂-第32⻚-整体服务⽅案根据投标⼈提供的整体服务⽅案，结合本项⽬实际情况及服务需求特点，提出①合理的整体设想、②管理模式及管理服务理念，③重点难点分析并提出合理⽅案、④⼈员配备、⽤⼯安排、⑤作业⻋辆配备、⑥合理化建议等。⽅案内容严谨、全⾯、详细、合理，可操作性强。每⼩项得3分，满分18分。⽅案存在不适⽤于本项⽬的实际情况；项名称或实施地点与本项⽬不符；内容不符合国家或⾏业规范要求、缺少关键节点、前后内容相互⽭盾、逻辑不通；存在⽆法实现的夸⼤描述；内容过于简略、表述模糊不清,不符合采购内容与技术要求的情况,⽅案⾥对服务流程的阐述不够清晰，所选⽤的服务设施设备等与本项⽬实际条件不匹配，⽆法保障服务质量和进度；涉及的数据、参数等存在错误或不合理之处，不能真实反映项⽬情况等问题。存在上述问题的，每存在⼀项扣1分，每缺少⼀项扣3分，扣完为⽌。未提供不得分。18.0000主观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函-第33⻚-项⽬管理⽅案根据投标⼈提供的项⽬管理⽅案进⾏综合评审，包括但不限于以下内容:1.管理模式；2.管理机制；3.⽅案实施具体⽅式。⽅案内容严谨、全⾯、详细、合理，可操作性强。每⼩项得5分，满分15分。⽅案存在不适⽤于本项⽬的实际情况；项名称或实施地点与本项⽬不符；内容不符合国家或⾏业规范要求、缺少关键节点、前后内容相互⽭盾、逻辑不通；存在⽆法实现的夸⼤描述；内容过于简略、表述模糊不清，不符合采购内容与技术要求的情况,⽅案⾥对服务流程的阐述不够清晰,所选⽤的服务设施设备等与本项⽬实际条件不匹配，⽆法保障服务质量和进度；涉及的数据、参数等存在错误或不合理之处，不能真实反映项⽬情况等问题。存在上述问题的，每存在⼀项扣1分，每缺少⼀项扣5分，扣完为⽌。未提供不得分。15.0000主观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函安全⽂明服务⽅案根据投标⼈提供的安全⽂明服务⽅案进⾏综合评审，包括但不限于以下内容:1.安全⽂明服务⽅案；2.公共卫⽣防控管理⽅案；3.服务⼈员健康管理措施，进⾏综合评审。⽅案内容严谨、全⾯、详细、合理，可操作性强。每⼩项得4分，满分12分。⽅案存在不适⽤于本项⽬的实际情况；项名称或实施地点与本项⽬不符；内容不符合国家或⾏业规范要求、缺少关键节点、前后内容相互⽭盾、逻辑不通；存在⽆法实现的夸⼤描述；内容过于简略、表述模糊不清，不符合采购内容与技术要求的情况,⽅案⾥对服务流程的阐述不够清晰，所选⽤的服务设施设备等与本项⽬实际条件不匹配，⽆法保障服务质量和进度；涉及的数据、参数等存在错误或不合理之处，不能真实反映项⽬情况等问题。存在上述问题的，每存在⼀项扣1分，每缺少⼀项扣4分，扣完为⽌。未提供不得分。12.0000主观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函-第35⻚-培训⽅案根据投标⼈提供的培训⽅案进⾏综合评审，包括但不限于以下内容:1.岗前培训服务⽅案；2.员⼯⽇常培训服务⽅案；3.突发情况处置培训服务⽅案。⽅案内容严谨、全⾯、详细、合理，可操作性强。每⼩项得4分，满分12分。⽅案存在不适⽤于本项⽬的实际情况；项名称或实施地点与本项⽬不符；内容不符合国家或⾏业规范要求、缺少关键节点、前后内容相互⽭盾、逻辑不通；存在⽆法实现的夸⼤描述；内容过于简略、表述模糊不清，不符合采购内容与技术要求的情况,⽅案⾥对服务流程的阐述不够清晰，所选⽤的服务设施设备等与本项⽬实际条件不匹配，⽆法保障服务质量和进度；涉及的数据、参数等存在错误或不合理之处，不能真实反映项⽬情况等问题。存在上述问题的,每存在⼀项扣1分，每缺少⼀项扣4分，扣完为⽌。未提供不得分。12.0000主观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函-第36⻚-应急预案根据投标⼈提供的应急预案进⾏评分，⾄少包括以下内容：1.⼤型迎检及接待活动专项保洁任务；2.重⼤节⽇应急保洁任务及暴⻛⾬雪恶劣天⽓等应急任务；3.预防预警监测⽅案；4.应急响应及处置⽅案；预案内容严谨、全⾯、详细、合理,可操作性强每⼩项得4分，满分16分。⽅案存在不适⽤于本项⽬的实际情况；项⽬名称或实施地点与本项⽬不符；内容不符合国家或⾏业规范要求、缺少关键节点、前后内容相互⽭盾、逻辑不通；存在⽆法实现的夸⼤描述；内容过于简略、表述模糊不清，不符合采购内容与技术要求的情况,⽅案⾥对服务流程的阐述不够清晰，所选⽤的服务设施设备等与本项⽬实际条件不匹配，⽆法保障服务质量和进度；涉及的数据、参数等存在错误或不合理之处，不能真实反映项⽬情况等问题。存在上述问题的，每存在⼀项扣1分，每缺少⼀项扣4分。未提供不得分。16.0000主观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函-第37⻚-商务评审业绩根据投标提供的近3年（2023年1⽉1⽇以后签订）医疗类物业管理服务项业绩进评审；每提供1份有效类似业绩得2分,本项最得8分。注：1.投标须提供符合以上要求的真实有效业绩合同原件扫描件；未提供或缺项不得分；2.同⼀项⽬的多个合同按⼀个合同计算,不累计加分。8.0000客观封⾯⽬录技术偏离表缴纳投标保证⾦证明材料投标⼈业绩情况表项⽬组成⼈员⼀览表投标⼈（供应商）应提交的相关证明法定代表⼈授权委托书参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的书⾯声明依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录的相关材料具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函项⽬实施⽅案、质量保证及售后服务承诺投标⼈基本情况表联合体协议主要商务要求承诺书投标⼈承诺函其他材料中⼩企业声明函具有独⽴承担⺠事责任的能⼒证明⽂件监狱企业证明⽂件残疾⼈福利性单位声明函价格评审价格评审F1指价格项评审因素得分＝（评标基准价/投标报价）×100×价格项评审因素所占的权重（注：满⾜招标⽂件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。）最低报价不是中标的唯⼀依据。因落实政府采购政策进⾏价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。19.0000客观分项报价表开标⼀览表价格扣除序号价格扣除评审内容适⽤情形⽤扣除⽐例⽐（C1）具体标准和要求关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂⽆异常低价审查：采购包1：序号评审点要求概况异常低价的情形1异常低价审查根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）等相关规定，政府采购评审中出现下列情形之⼀的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（1）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价7.汇总、排序磋商⼩组根据综合评分情况，按照评审得分由⾼到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》相关规定的，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到⾼的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。-第40⻚-第六章合同与验收⼀⼀.合同1.合同要求1.1采购⼈应当⾃中标（成交）通知书发出之⽇起30⽇内，按照招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书和中标（成交）供应商投标（响应）⽂件的规定，与中标（成交）供应商签订书⾯合同。所签订的合同不得对招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书确定的事项作实质性修改。采购⼈、供应商不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。1.2政府采购合同应当包括采购⼈与中标（成交）供应商的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履⾏期限及地点和⽅式、验收要求、违约责任、解决争议的⽅法等内容。1.3采购⼈与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履⾏合同义务。政府采购合同的履⾏、违约责任和解决争议的⽅法等适⽤《中华⼈⺠共和国⺠法典》。政府采购合同的双⽅当事⼈不得擅⾃变更、中⽌或者终⽌合同。1.4采购⼈应当⾃政府采购合同签订之⽇起2个⼯作⽇内，将政府采购合同在内蒙古⾃治区政府采购⽹（https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/）公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。1.5采购⼈应当⾃政府采购合同签订之⽇起7个⼯作⽇内，将合同副本向同级财政部⻔和有关部⻔备案。-第41⻚-2.合同格式及内容政府采购合同（货物类合同参考⽂本）合同编号：甲⽅：***（填写采购单位名称）地址：***（填写详细地址）⼄⽅：***（填写中标、成交供应商名称）地址：***（填写详细地址）根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》《中华⼈⺠共和国⺠法典》等相关法律法规、规范性⽂件以及__________项⽬（填写项⽬名称）__________（填写政府采购项⽬编号）的中标（成交）结果、招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书、投标（响应）⽂件等⽂件的相关内容，甲⼄双⽅经平等协商，就如下合同条款达成⼀致意⻅。⼀、甲⽅向⼄⽅采购的货物基本情况（⼀）根据招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书及中标（成交）结果公告，甲⽅所采购的货物、服务（如有）基本情况如下：______________________________。（⼆）货物名称、数量、规格型号、⽣产⼚家、品牌、单价、与货物相关的服务等详细内容，⻅合同附件-货物清单。⼆、⼄⽅交付货物的时间及地点（⼀）交付时间：__________（⼆）交付地点：__________（填写详细地址）（三）交付货物的名称及数量：__________（四）⼄⽅交付货物代表及联系电话：__________（填写姓名和联系电话）（五）甲⽅接收货物代表及联系电话：__________（填写姓名和联系电话）注：货物为多批次交付的，应详细列明每批次交付的内容、数量、交付时间、交付地点等。三、⼄⽅交付货物的质量（⼀）⼄⽅交付的货物应同时满⾜：1.符合国家法律法规和规范性⽂件对货物的质量要求；2.符合甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书对货物的质量要求；3.符合⼄⽅在投标（响应）⽂件中或磋商、谈判过程中对货物质量作出的书⾯承诺、声明或保证。上述质量要求作为甲⽅对⼄⽅货物质量的验收依据。（⼆）⼄⽅应根据国家法律法规和规范性⽂件的规定、招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书的相关要求、投标（响应）⽂件及⼄⽅承诺、声明或保证，向甲⽅提供相应的货物质量证明⽂件。四、⼄⽅交付货物的包装及标识（⼀）⼄⽅交付货物的包装和标识应同时满⾜：1.符合国家法律法规和规范性⽂件对产品包装及标识的要求；2.符合甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书对货物包装及标识的要求；3.符合⼄⽅在投标（响应）⽂件中对货物包装及标识作出的承诺、声明或保证；4.符合绿⾊环保、运输及安全性等要求。（⼆）货物的包装费⽤由⼄⽅承担。五、货物的运输要求（⼀）运输⽅式及运输线路：__________。（⼆）运输、保险及其他相关费⽤由⼄⽅承担。六、甲⽅对货物的验收（⼀）⼄⽅将货物送达⾄甲⽅指定的地点，应及时通知甲⽅。在甲⽅收到到货通知并在货物到达指定地点后__________⽇-第42⻚-内，由甲⼄双⽅及第三⽅（如有）对货物的数量、规格型号、⽣产⼚家、品牌、外观进⾏验收，在条件允许的情况下，可以同步对货物质量进⾏初步验收，甲⼄双⽅应签署书⾯验收记录，作为本项⽬的履⾏⽂件留存。（⼆）在甲⽅收到货物__________⽇内，如发现质量问题，甲⽅应在__________⽇内向⼄⽅提出书⾯异议，甲⽅逾期提出的，视为⼄⽅所交付的货物质量符合合同的约定。⼄⽅在收到甲⽅关于质量问题的书⾯异议后，应当在__________⽇内负责解决处理。（三）⼄⽅提交的货物数量、规格型号及质量不符合本合同要求的，甲⽅应在验收记录中作出明确记载，保留相关的证据，并有权拒绝接受货物，解除合同且不承担任何法律责任。七、合同⾦额在⼄⽅提供完全符合合同要求的货物的前提下，本合同总⾦额为__________元（⼩写）__________（⼤写）⼋、付款时间、⾦额及条件（⼀）付款时间及付款⾦额：__________（⼆）付款条件：__________（三）⼄⽅账⼾信息⼄⽅名称：__________开⼾银⾏：__________银⾏账号：__________九、货物质量保证及售后服务招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书对货物质量保证期及售后服务作出明确要求的，适⽤招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书对保证期和售后服务的规定，如⼄⽅在投标（响应）⽂件及磋商、谈判过程中对货物质量保证期和售后服务作出更优的承诺、声明或保证的，适⽤⼄⽅的承诺、声明或保证。⼗、知识产权⼄⽅保证其提供的货物的全部及部分，均不存在任何侵犯第三⽅知识产权的情形。否则，⼄⽅应向甲⽅承担违约责任及赔偿由此给甲⽅造成的名誉及经济损失。⼗⼀、违约条款（⼀）甲⽅没有正当理由逾期⽀付合同款项的，每延期⼀⽇，甲⽅应按照逾期⽀付⾦额__________的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，⼄⽅有权解除合同，并要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（⼆）甲⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿⼄⽅损失的，⼄⽅有权要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（三）⼄⽅逾期交付货物的，每延期⼀⽇，⼄⽅应按照合同总⾦额的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，甲⽅有权解除合同，拒付延期部分货物的相应货款，并要求⼄⽅赔偿甲⽅的经济损失。（四）⼄⽅交付的货物不符合质量约定或⼄⽅未履⾏相应的质量保证责任及售后服务义务、或存在侵权⾏为的，甲⽅有权退货，并要求⼄⽅⽀付合同总⾦额__________%的违约⾦，违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（五）⼄⽅在参与本项⽬采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规⾏为，除承担相应的⾏政责任外，甲⽅有权解除合同，并要求⼄⽅承担合同总⾦额__________%的违约⾦，违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（六）⼄⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。⼗⼆、不可抗⼒因不可抗⼒致使⼀⽅不能及时或完全履⾏合同的，应及时通知另⼀⽅，双⽅互不承担责任，并在__________天内提供有关不可抗⼒的相关证明。合同未履⾏部分是否继续履⾏、如何履⾏等问题，双⽅协商解决。⼗三、争议的解决⽅式-第43⻚-合同发⽣纠纷时，双⽅应协商解决，协商不成，可以采⽤下列⽅式解决：（⼀）提交__________仲裁委员会仲裁。（⼆）向__________⼈⺠法院起诉。⼗四、合同保存合同⽂本⼀式__________份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、__________各执⼀份。合同⽂本保存期限为从采购结束之⽇起⾄少保存⼗五年。⼗五、合同附件本合同所附下列⽂件是构成本合同不可分割的组成部分，其内容与本合同具有同等的法律效⼒：1、货物清单（双⽅应盖章确认）2、⼄⽅出具的报价单（函）3、中标（成交）结果公告及中标（成交）通知书4、甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件或询价通知书5、⼄⽅投标（响应）⽂件6、甲⼄双⽅商定的其他⽂件⼗六、双⽅约定的其他条款__________________________________________________。⼗七、本合同未尽事宜，由双⽅另⾏签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分。⼗⼋、本合同由甲⼄双⽅盖章⽣效。甲⽅名称：（章）甲⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇⼄⽅名称：（章）⼄⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇-第44⻚-政府采购合同（服务类合同参考⽂本）合同编号：甲⽅：***（填写采购单位名称）地址：***（填写详细地址）⼄⽅：***（填写中标、成交供应商名称地址：***（填写详细地址）甲⼄双⽅根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》《中华⼈⺠共和国⺠法典》等相关法律法规、规范性⽂件以及__________项⽬（填写项⽬名称）__________（填写政府采购项⽬编号）的中标（成交）结果、招标（磋商、谈判）⽂件、投标（响应）⽂件等⽂件的相关内容，经平等⾃愿协商⼀致，就如下合同条款达成⼀致意⻅。⼀、⼄⽅向甲⽅提供的服务内容（⼀）根据招标（磋商、谈判）⽂件及中标（成交）结果公告，⼄⽅向甲⽅提供的服务、货物（如有）内容如下：__________________________________________________。（⼆）服务项⽬名称、服务具体内容、服务⽅式、服务要求、服务成果及与之相关的货物等详细内容，⻅合同附件—服务清单。⼆、⼄⽅服务成果的交付时间、地点（⼀）服务期限：_____________（⼆）服务成果的交付时间和交付要求（如有）：_____________（三）服务地点：_____________（填写详细地址）（四）⼄⽅代表及联系电话：_____________（填写姓名和联系电话）（五）甲⽅代表及联系电话：_____________（填写姓名和联系电话）注：服务成果分阶段交付的，应分别列明各阶段的交付时间、交付内容。三、⼄⽅提供服务成果的质量（⼀）⼄⽅提供的服务应同时满⾜：1.符合国家法律法规和规范性⽂件对服务质量的要求；2.符合甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件对服务的质量要求；3.符合⼄⽅在投标（响应）⽂件中或磋商、谈判过程中对服务质量作出的书⾯承诺、声明或保证。上述质量要求作为甲⽅对⼄⽅服务质量的验收依据。（⼆）⼄⽅应根据国家法律法规和规范性⽂件的规定、招标（磋商、谈判）⽂件的相关要求、投标（响应）⽂件及⼄⽅承诺、声明或保证，向甲⽅提供相应的服务质量证明⽂件。四、⼄⽅服务成果的交付⽅式及载体⼄⽅交付服务成果⽅式及载体应符合国家法律法规和规范性⽂件的要求，并符合甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件的要求、⼄⽅在投标（响应）⽂件中对服务成果交付⽅式及载体作出的承诺。五、甲⽅对⼄⽅服务的监督甲⽅对⼄⽅提供的服务有权进⾏监督，当⼄⽅服务质量、服务内容不符合约定时，甲⽅有权要求⼄⽅及时进⾏整改，对⼄⽅拒不改正或整改不到位的，甲⽅有权随时解除合同，并根据具体情况扣除部分或全部服务费⽤。六、合同⾦额在⼄⽅提供完全符合合同要求的服务的前提下，本合同总⾦额为__________元（⼩写）__________（⼤写）。七、付款时间及条件（⼀）付款时间：__________-第45⻚-（⼆）付款条件：__________（三）⼄⽅账⼾信息⼄⽅名称：__________开⼾银⾏：__________银⾏账号：__________⼋、知识产权⼄⽅应保证其提供的服务及服务成果的全部及部分，均不存在侵犯第三⽅知识产权的情形，其服务成果的所有权由甲⽅享有。否则，⼄⽅应向甲⽅承担违约责任及赔偿由此给甲⽅造成的名誉及经济损失。九、违约条款（⼀）甲⽅没有正当理由逾期⽀付合同款项的，每延期⼀⽇，甲⽅应按照逾期⽀付⾦额__________的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，⼄⽅有权解除合同，并要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（⼆）甲⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿⼄⽅损失的，⼄⽅有权要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（三）⼄⽅逾期提供服务成果的，每延期⼀⽇，⼄⽅应按照合同总⾦额的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，甲⽅有权解除合同，拒付延期部分的相应服务款项，并要求⼄⽅赔偿甲⽅的经济损失。（四）⼄⽅交付的服务不符合质量要求，或其服务成果存在侵权⾏为的，甲⽅有权解除合同，并要求⼄⽅⽀付合同总⾦额__________%的违约⾦，违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（五）⼄⽅在参与本项⽬采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规⾏为，除承担相应的⾏政责任外，甲⽅有权解除合同，并要求⼄⽅承担合同总⾦额__________%的违约⾦，违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（六）⼄⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。⼗、不可抗⼒因不可抗⼒致使⼀⽅不能及时或完全履⾏合同的，应及时通知另⼀⽅，双⽅互不承担责任，并在__________天内提供有关不可抗⼒的相关证明。合同未履⾏部分是否继续履⾏、如何履⾏等问题，由双⽅协商解决。⼗⼀、争议的解决⽅式合同发⽣纠纷时，双⽅应协商解决，协商不成，可以采⽤下列⽅式解决：（⼀）提交__________仲裁委员会仲裁。（⼆）向__________⼈⺠法院起诉。⼗⼆、合同保存合同⽂本⼀式____份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、__________各执⼀份。合同⽂本保存期限为从采购结束之⽇起⾄少保存⼗五年。⼗三、合同附件本合同所附下列⽂件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效⼒：1、服务清单（双⽅应盖章确认）2、⼄⽅出具的报价单（函）3、中标（成交）结果公告及中标（成交）通知书4、甲⽅招标（磋商、谈判）⽂件5、⼄⽅投标（响应）⽂件6、甲⼄双⽅商定的其他⽂件⼗四、双⽅约定的其他事宜-第46⻚-__________________________________________________。⼗五、合同未尽事宜，双⽅另⾏签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。⼗六、本合同由甲⼄双⽅盖章⽣效。甲⽅名称：（章）甲⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇⼄⽅名称：（章）⼄⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇-第47⻚-政府采购合同（⼯程类合同参考⽂本）合同编号：甲⽅：***（填写采购单位名称）地址：***（填写详细地址）⼄⽅：***（填写中标、成交供应商名称地址：***（填写详细地址）根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》《中华⼈⺠共和国⺠法典》等相关法律法规、规范性⽂件以及__________项⽬（填写项⽬名称）__________填写政府采购项⽬编号）的成交结果、磋商（谈判）⽂件、响应⽂件等⽂件的相关内容，甲⼄双⽅经平等协商，就如下合同条款达成⼀致意⻅。⼀、⼯程项⽬的基本情况（⼀）根据磋商（谈判）⽂件及成交结果公告，⼄⽅向甲⽅提供的⼯程项⽬及设施设备（如有）、服务（如有）基本情况如下：__________________________________________________。（⼆）⼯程项⽬的名称、建设地点、⼯程技术规范及要求、⼯程量等具体内容，⼄⽅提供的材料及设备名称、规格型号、品牌、单价、产地以及与⼯程、材料、设施设备相关的服务等详细内容，⻅合同附件—⼯程清单⼆、⼯程建设计划及相应的⼯期要求______________________________________________________________________________。注：如⼯程建设分阶段，应详细列明各阶段⼯程建设内容及⼯期要求。三、⼯程质量要求（⼀）⼄⽅建设⼯程应同时满⾜：1.符合国家法律法规和规范性⽂件对⼯程的质量要求；2.符合甲⽅磋商（谈判）⽂件对⼯程的质量要求；3.符合⼄⽅在响应⽂件中或磋商、谈判过程中对⼯程质量作出的书⾯承诺、声明或保证。上述⼯程质量要求作为甲⽅对⼄⽅⼯程质量的验收依据（⼆）⼄⽅应根据国家法律法规和规范性⽂件的规定、磋商（谈判）⽂件的相关要求、响应⽂件及⼄⽅承诺、声明或保证，向甲⽅提供相应的⼯程质量满⾜要求的证明⽂件。四、对⼯程验收的约定（⼀）甲⼄双⽅对⼯程建设过程中的各阶段验收、总验收及⼄⽅提供的材料设备验收的条件和时间约定如下：______________________________________________________________________________注：根据项⽬具体情况填写。（⼆）如⼄⽅未通过甲⽅组织的各阶段验收，甲⽅有权要求⼄⽅在限定期限内整改，如整改不合格，甲⽅有权追究⼄⽅违约责任，解除合同并要求⼄⽅赔偿经济损失。五、合同⾦额在⼄⽅提供完全符合合同要求的⼯程、材料、设施设备、服务的前提下，本合同总⾦额为__________元（⼩写）__________（⼤写）。六、付款时间及条件（⼀）付款时间：__________（⼆）付款条件：__________（三）⼄⽅账⼾信息⼄⽅名称：__________-第48⻚-开⼾银⾏：__________银⾏账号：__________七、甲⽅对⼄⽅⼯程的监督甲⽅及甲⽅委派的代表有权对⼄⽅⼯程、材料及设施设备、服务等质量及管理进⾏监督，当⼄⽅⼯程质量、材料及设施设备、服务内容不符合约定时，甲⽅及授权代表有权要求⼄⽅及时进⾏整改，对⼄⽅拒不改正或整改不到位的，甲⽅有权随时解除合同，并根据具体情况扣除部分或全部⼯程费⽤。⼋、质量保证及售后服务磋商（谈判）⽂件对⼯程质量保证期、材料设施设备质保期和售后、服务质量作出明确要求的，适⽤磋商（谈判）⽂件对⼯程质量保证期及材料设施设备质保期和售后、服务质量的规定，如⼄⽅在响应⽂件及磋商（谈判）过程中对⼯程质量保证期及设施设备质保期和售后、服务质量作出更优的承诺、声明或保证的，适⽤⼄⽅的承诺、声明或保证。九、违约条款（⼀）甲⽅没有正当理由逾期⽀付合同款项的，每延期⼀⽇，甲⽅应按照逾期⽀付⾦额__________的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，⼄⽅有权解除合同，并要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（⼆）甲⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿⼄⽅损失的，⼄⽅有权要求甲⽅赔偿由此造成的经济损失。（三）⼄⽅逾期交付⼯程的，每延期⼀⽇，⼄⽅应按照合同总⾦额的__________承担违约责任。延期达到__________⽇，甲⽅有权解除合同，拒付延期部分的相应⼯程款，并要求⼄⽅赔偿甲⽅经济损失。（四）⼄⽅交付的⼯程及设施设备、服务质量不符合质量规定或⼄⽅未履⾏相应的⼯程质量保证期及设施设备质保期和售后、服务义务的，甲⽅有权拒付相应的⼯程款，并要求⼄⽅⽀付合同总⾦额__________%的违约⾦。违约⾦不⾜以赔偿损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（五）⼄⽅在参与本项⽬采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规⾏为，除承担相应的⾏政责任外，甲⽅有权解除合同，并要求⼄⽅承担合同总⾦额__________%的违约⾦，违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。（六）⼄⽅存在其他违反本合同的⾏为，应承担相应的违约责任（可以根据情况进⾏细化）；违约⾦不⾜以赔偿甲⽅损失的，甲⽅有权要求⼄⽅赔偿经济损失。⼗、不可抗⼒条款因不可抗⼒致使⼀⽅不能及时或完全履⾏合同的，应及时通知另⼀⽅，双⽅互不承担责任，并在__________天内提供有关不可抗⼒的相关证明。合同未履⾏部分是否继续履⾏、如何履⾏等问题，由双⽅协商解决。⼗⼀、争议的解决⽅式合同发⽣纠纷时，双⽅应协商解决，协商不成，可以采⽤下列⽅式________解决：（⼀）提交__________仲裁委员会仲裁。（⼆）向__________⼈⺠法院起诉。⼗⼆、合同保存合同⽂本⼀式____份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、__________各执⼀份。合同⽂本保存期限为从采购结束之⽇起⾄少保存⼗五年。⼗三、合同附件本合同所附下列⽂件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效⼒：1.⼯程清单（双⽅应盖章确认）2.⼄⽅出具的报价单（函）3.成交结果公告及成交通知书4.甲⽅磋商（谈判）⽂件-第49⻚-5.⼄⽅响应⽂件6.甲⼄双⽅商定的其他⽂件⼗四、双⽅约定的其他事宜__________________________________________________。⼗五、本合同未尽事宜，双⽅另⾏签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。⼗六、本合同由甲⼄双⽅盖章⽣效。甲⽅名称：（章）甲⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇⼄⽅名称：（章）⼄⽅法定代表⼈或负责⼈：（签字）年⽉⽇-第50⻚-
（项目名称）投标文件（正本/副本）项目编号：（由供应商填写）项目名称：（由供应商填写）采购包：（由供应商填写）（投标人名称）（盖章）
主要商务要求承诺书我公司承诺可以完全满足(项目名称），项目编号：招标文件的所有主要商务条款要求，包括标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、付款方式、验收要求、履约保证金等。若有不符合或未按承诺履行的，承担相应法律后果。如有优于招标文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。具体优于内容（如标的提供的时间、地点，质保期等）。特此承诺投标人名称（盖章）：年月日
投标人名称注册资金注册地注册时间法定代表人联系电话技术负责人联系电话开户银行开户银行账号主营范围企业资质
（以下格式文件由投标人根据需要选用）缴纳投标保证金证明材料投标人应提供缴纳保证金的证明材料原件扫描件。
序号标的名称招标技术要求投标响应内容偏离程度备注1★1.1...1.2......22.1...2.2......说明：1.“招标技术要求”栏应详细列明招标文件中的技术要求。2.“投标响应内容”栏填写投标人对招标文件提出的技术要求作出的明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足招标文件要求。3.“偏离程度”栏填写满足、响应或正偏离、负偏离。4.“备注”栏可填写偏离情况的具体说明。5.本表填写内容与分项报价表不一致的，以分项报价表内容为准。
（以下格式文件由投标人根据需要选用）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。（注：残疾人福利性单位请在投标文件中附此声明函。）投标人名称（盖章）：日期：
四、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人，参加（项目名称）的招标，项目编号：。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。投标人（盖章）：法定代表人（签字）：授权委托人（签字）：法定代表人身份证扫描件！t法定代表人身份证扫描件授权委托人身份证扫描件！t授权委托人身份证扫描件年月日
其他材料（若有）（自由格式）除采购文件另有规定外，供应商认为需要提交的其他证明材料或资料（如技术方案等）加盖供应商的单位公章后应在此项下提交。
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料投标人提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。
（以下格式文件由投标人根据需要选用）联合体协议书（所有成员单位名称）自愿组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加（项目名称）的投标，项目编号：。联合体各方共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为联合体牵头人。2.联合体各成员单位授权牵头人代表联合体参加投标活动，提交和接收相关的资料，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的事宜。3.联合体牵头人在本项目中签署的文件和处理的事宜，联合体各成员单位均予以承认。联合体各成员单位将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：5.如要求缴纳保证金，以牵头人名义缴纳，对联合体各方均具有约束力。6.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。7.本协议书一式份，联合体各成员单位和采购人各执一份。协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。所有成员单位法定代表人或其授权代表（签字并盖章）：年月日
序号姓名本项目拟任职务学历职称或执业资格身份证号联系电话按文件要求在本表后附相关人员证书。说明：1.“本项目拟任职务”栏应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。2.如供应商中标，须按本表项目组成人员操作，不得随意更换。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
