综合维修工程施工招标公告（中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段2026）
沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年马仗房站舍综合维修工程竞争性谈判公告
沈阳局集团公司锦州房建公寓段
2026
年马仗房站舍综合维修工程
（二次）
施工总价承包竞争性谈判公告
项目编号：
STZD2026-285-001
1.
采购条件
本建设项目沈阳局集团公司锦州房建公寓段
2026
年马仗房站舍综合维修工程已由《沈阳局集团公司土地房产部关于做好
2026
年房建设备维修工作的通知》（土房房建电〔
2026
〕
6
号）批准建设。建设单位为中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段，建设资金来自集团公司运营维修资金，项目出资比例为
100%
，资金已落实。本项目已具备采购条件，现邀请你单位参加本次竞争性谈判。
2.
项目概况与采购范围
2.1
项目概况
建设地点：马仗房站舍。
建设规模：本项目为锦州房建公寓段
2026
年马仗房站舍综合维修项目，马仗房站为葫芦岛市级文物保护单位，
1938
年建成，是百万日侨俘遣返重要遗址，现状屋面漏雨、防水层老化、外墙大面积脱落、勒脚破损、室内墙皮发霉、门窗损坏、碉堡开裂等病害，主要维修项目为：
（
1
）屋面修缮：杂物杂草清理、结构孔洞封堵、水泥砂浆找平层、双层自粘防水卷材铺设、
φ110mm
雨落管及落水斗更换安装。
（
2
）外墙面修缮：破损墙体剔补勾缝、窗套修复、抹灰层铲除重做、挂网抗裂、外墙涂料涂刷、勒脚块石补配、裂缝封闭处理。
（
3
）室内修缮：瓷砖墙面拆除、墙顶抹灰翻新、混凝土地面重做、马赛克墙面清洗剔补。
（
4
）装修与油饰：木门窗检修、玻璃补配、铁门修复校正、断桥铝窗更换、木门窗及铁门油饰重做。
（
5
）碉堡修缮：地面清理重做、墙体内外壁抹灰、檐口修复、裂缝插补剔补、射击口原状保护。
（
6
）
.
拆除与垃圾清运：旧防水层、抹灰层、瓷砖、门窗等拆除及建筑垃圾外运。
2.2
采购范围
采购范围：沈阳局集团公司锦州房建公寓段
2026
年马仗房站舍综合维修工程施工图设计范围内的全部工程施工。
计划工期：
2
个月，
60
日历天。计划开工日期
2026
年
8
月
20
日，计划竣工日期：
2026
年
10
月
18
日。
3.
申请人资格要求
3.1
本次谈判要求申请人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2
资质要求：申请人需具有文物保护工程二级及以上资质，同时具有在有效期内的安全生产许可证，投标时需提供加盖公章的资质及安全许可证复印件。
3.3
财务要求：申请人须提供
2023
年至
2025
年
(
近
3
年
)
财务报表。
3.4
业绩要求：要求申请人近五年内任一年具备近现代重要史迹及代表性建筑修缮同类业绩，并提供合同、验收报告及对应发票。
3.5
项目经理：申请人拟派项目经理须具有文物保护工程责任工程师从业证书，且注册单位与投标单位一致，专业为近现代重要史迹及代表性建筑。
3.6
信誉要求：申请人未在
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）中被列入失信被执行人名单，申请人未在国家企业信用信息公示系统（
www.gsxt.gov.cn
）中被列入严重违法失信企业名单，申请人未被列入铁路工程建设失信行为
“
黑名单
”
（
https://gcweb.apps.ea.nra.gov.cn
），申请人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近
3
年不曾有行贿犯罪记录，未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）。
3.7
联合体要求：本项目不接受联合体申请。
4.
谈判文件的获取
4.1
申请人于
2026
年
7
月
23
日至
2026
年
7
月
27
日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午
9
时至
11
时，下午
14
时至
16
时（北京时间，下同），购买谈判文件。谈判文件每套售价
100
元，售后不退。申请人购买谈判文件时，需要提交以下资料扫描件，发送至采购代理机构邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。
（
1
）营业执照；
（
2
）企业法定代表人身份证明或授权委托书（附身份证扫描件）；
（
3
）联合体协议（如有）；
（
4
）报名信息表（附件
2
）；
（
5
）标书款应由申请人基本账户电汇至采购代理公司的账户内，不接受现金，提供标书款电汇凭证复印件；
（
6
）提供中铁物总国际招标平台
(https://bids.crmsc.com.cn/)
成功注册的证明（打印有企业名称的任一网页即可）。
5.
申请文件的递交
5.1
申请文件递交的时间为
2026
年
8
月
4
日
8
：
30
至
2026
年
8
月
4
日
9
：
00
（北京时间），递交截止时间（投标截止时间，下同）为
2026
年
8
月
4
日
9
：
00
，地点为：沈阳市和平区南京北街
272
号北约客置地广场
2205B
室。
5.2
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的申请文件，采购人将予以拒收。
6.
发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中铁物总国际招标平台、国铁采购平台（
https://cg.95306.cn/
）上发布。
7.
联系方式
采购人：中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段
联系人：张工
联系电话：
15940624080
地 址：辽宁省锦州市凌河区湖北路四段
7
乙
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
联系人：刘忠辉
谷佳航
联系电话：
17609801153
18640058970
邮箱：
2285798540@qq.com
地
址：沈阳市和平区南京北街
272
号
开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行
账号：
6232593799022789476
中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段
2026
年
7
月
23
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合维修工程施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
