环境保护验收招标预告（利川市凯丰房地产开发有限公司2022）
谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）竣工环境保护验收意见公示
2022年9月6日，我单位根据《谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）建设项目竣工环境保护验收调查表》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格按照国家有关法律法规、《建设项目竣工环境保护验收技术指南生态影响类》、本项目环境影响报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：
一、项目基本情况
本项目属于翡翠明珠工程的一部分，实际建设了4栋商住楼，分别为1、2、3及A栋，占地面积6858.24m2，总建筑面积29769.36m2，其中1、2、3栋层数为11层，A栋9层，总住户320户，1楼配套商业4315.64m2，已建800m3三级化粪池1座。
二、工程变更情况
本项目为阶段性验收，用地面积及建筑面积较环评阶段减少46481.05平方米及49623.04平方米，主要为预留14栋住宅楼用地及建筑面积，项目建设内容与环评及环评批复基本一致，未发生重大变更。
三、环保设施落实情况
2017年11月16日，利川市环保局以“利环审[2017]73号”对《谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）环境影响报告表》进行了批复，该工程在环评阶段及初步设计阶段提出了较为全面、详细的环境保护措施。环评、设计和批复中提出的各项环保要求在工程实际建设中和试运行阶段已得到基本落实。
1、废水
场地建设有雨污水集排管网，实行雨污分流制，雨水收集后就近排入雨水系统；项目区内建有1座800m3化粪池，生活污水已接入市政污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放。
2、废气
①居民厨房安装抽油烟机，居民楼内设置负压式烟道，油烟经烟道收集后于高空排放。②小区设置停车位，车辆行驶产生的尾气属于无组织排放，项目区加强了绿化带建设对环境影响小。
3、噪声
①配电房：设置专门的设备间，内部采用多吸声材料薄板吸收结构；②交通噪声：小区内加强对进出车辆的管理及进出口设置禁鸣标志，提示进出人员请勿大声喧哗等措施，减少对小区居民及周边环境的影响。
4、固废
项目区设置垃圾箱（桶），并安排专人维护清理，保持垃圾箱（桶）及周边环境清洁卫生，生活垃圾收集后由环卫部门统一清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋处理，对环境的影响较小。
5、生态
施工单位施工时，对工程建设产生的土石方进行了综合利用，全部用于回填场地低洼处，且采取了大量的护坡工程措施和绿化措施，减少了水土流失，对生态环境影响小。
四、环境保护设施调试效果
1、噪声
运营期项目区无高噪声设备运行，配电房布置于设备间内，类比相似环境，项目区声环境质量较好，能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
2、废水
废水主要为居民及物业工作人员产生的生活污水，采用化粪池处理后接入污水管网主管道，经谋道镇污水处理厂处理达标后排放，经检测，污水出水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，对水环境影响小。
3、废气
项目位于空气质量达标区，环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，运营期大气污染物主要为车辆尾气及厨房油烟，排放量少，所排污染物对环境空气影响小。
4、生态
项目区域内无受国家保护的鸟类繁殖地，也没有大型兽类栖息地，未对陆生动植物造成明显的影响。工程占用和破坏的土地面积6858.24m2，破坏植物均为当地常见种，对区域内植物物种多样性及数量影响甚微，且工程采用了绿化等方法予以补偿。
五、工程建设对环境的影响
本项目在建设过程中基本执行了各项环境保护规章制度，施工和营运过程中采取的污染防治措施与生态保护措施基本有效。工程建设对大气环境、水环境、声环境及生态环境影响较小。
六、验收结论
本项目在建设过程中基本执行了各项环境保护规章制度，施工和营运过程中采取的污染防治措施与生态保护措施基本有效。工程建设对大气环境、水环境、声环境及生态环境影响较小。对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）有关要求，我单位认为谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）建设项目符合竣工环境保护验收要求，可以通过环保验收。
七、后续要求
1、对已采取的工程防护措施、绿化等工程加强日常管理和维护，及时发现问题、及时解决，保护生态环境。
2、结合建设单位已有的环境管理与监测计划，物业管理单位要进一步补充和完善环境保护管理制度和环境监测计划，并将其纳入环境管理目标。
3、完善环境管理制度，设置环境保护机构，建立“环境意识”教育制度，不断提高全体职工的环境保护意识。环境管理的有关规章制度要挂牌上墙。
八、建设单位名称和联系方式
项目名称：谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）建设项目
建设单位：利川市凯丰房地产开发有限公司
建设地址：利川市谋道镇更新村1组
联系人：朱总
联系电话：13908266599
邮编：445415
九、公众提出意见的主要方式
社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议，可在20个工作日内通过电话、信函告知我单位。
附件：翡翠明珠（1、2、3、A栋）建设项目验收调查表.pdf翡翠明珠（1、2、3、A栋）建设项目验收调查表.pdf
利川市凯丰房地产开发有限公司
2022年9月6日
建设项目竣工环境保护验收调查表项目名称：谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）建设单位：利川市凯丰房地产开发有限公司2022年9月编制单位：利川市凯丰房地产开发有限公司法人代表：王中平项目负责人：朱文宏报告编制人：朱文宏、王中平电话：13908266599邮编：445415通讯地址：利川市谋道镇更新村1组表1项目基本情况建设项目名称谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）建设单位名称利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司利川市凯丰房地产开发有限公司法人代表王中平王中平王中平王中平联系人联系人联系人朱文宏朱文宏朱文宏朱文宏朱文宏通信地址利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组联系电话1390826659913908266599传真传真邮编445415445415建设地点利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组利川市谋道镇更新村1组建设项目性质新建改扩建技改迁建新建改扩建技改迁建新建改扩建技改迁建行业类别行业类别行业类别房地产开发经营K-7210房地产开发经营K-7210房地产开发经营K-7210房地产开发经营K-7210房地产开发经营K-7210房地产开发经营K-7210环境影响报告表名称谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目环境影响评价单位名称湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司湖北睿龙工程技术有限责任公司初步设计单位重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院重庆大有建筑设计院环境影响评价审批部门利川市环境保护局文号文号文号文号利环审[2017]73号利环审[2017]73号利环审[2017]73号利环审[2017]73号时间时间时间2017.11.16初步设计审批部门——文号文号文号文号————————时间时间时间——环境保护设施设计单位武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司环境保护设施施工单位武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司武汉美佳源环境工程有限公司环境保护设施监测单位湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司湖北精准衡检测有限公司投资总概算（万元）20000环保投资总概算环保投资总概算环保投资总概算环保投资总概算532532532比例2.66%实际总投资（万元）9000环保投资环保投资环保投资环保投资100100100比例1.1%设计生产能力住户1388户建设项目开工日期建设项目开工日期建设项目开工日期建设项目开工日期2018.6.12018.6.12018.6.12018.6.12018.6.12018.6.12018.6.1实际生产能力住户320户投入试运行日期投入试运行日期投入试运行日期投入试运行日期2019.10.112019.10.112019.10.112019.10.112019.10.112019.10.112019.10.11项目建设过程简述(项目立项~试运行)—1—一、项目建设过程简述为了能充分挖掘谋道镇正在打造的“国家级民俗文化名镇”及“4A”级苏马荡风景区的旅游资源，带动整个谋道镇的旅游产业发展，拓宽利川市旅游资源，提升利川的旅游品牌，推动当地农村的经济发展与腾飞，保证谋道镇旅游商业街建设工作稳步推进，维护被征收房屋所有权的合法权益，统一安置拆迁户，并顺利实施谋道镇公租房建设，我公司在谋道镇投资建设了“谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）”目前，已完成1、2、3及A栋建设，居民已入住。我公司于2014年委托重庆大有建筑设计院编制了《谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目设计方案》，2015年，利川市规划委员会常务副主任李好文通知主持召开了利川市规划委员会议，会议就谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）等项目规划方案进行了审定，并下发了《利川市城市规划委员会会议纪要》（[2015]02号），经会议研究决定，原则性同意修改后的规划设计方案。因A栋已于2015年建设完成，未遵循环境保护“三同时”制度，在项目开工前进行环境影响评价，利川市环保局于2017年9月28日对我公司下发了《行政处罚决定书》（利环罚字【2017】52号），为及时纠正违法行为，我公司于2017年9月委托湖北睿龙工程技术有限责任公司补充编制了谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目环境影响评价报告表。2017年11月16日，利川市环境保护局以“利环审[2017]73号”文对报告表进行了批复，同意该项目的建设。因国土手续收紧，目前，我公司仅修建了1、2、3及A栋住宅楼，另有14栋建筑尚未实施，A栋已于2015年建设完成，1、2、3栋建筑于2018年7月12日开始建设，2020年10月11日完成了工程验收，现居民已入住，环境保护设施运行正常，符合验收条件。2022年8月，我公司根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办—2—法》及相关法律法规的要求自行组织项目的竣工环境保护验收工作，并委托湖北精准衡检测有限公司对小区污水进行了检测。在查阅资料、现场调查和检测基础上完成了本项目验收调查报告表。二、环境保护相关法律、法规、规章和规范1、《中华人民共和国环境保护法》（主席令第9号，2015年1月1日）2、《中华人民共和国环境影响评价法》（主席令第24号，2018年12月29日）3、《中华人民共和国水污染防治法》（主席令第70号修订，2018.1.1）4、《中华人民共和国大气污染防治法》（主席令第31号，2016.1.1）5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2018年修正，2018.12.29）6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（主席令第43号，2020.9.1）7、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号，2017年11月20日）三、竣工环境保护验收技术规范1、《建设项目环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2016）2、《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2018）3、《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2021）4、《环境影响评价技术导则地表水环境》（HJ2.3-2018）5、《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2022）6、《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2016）7、《环境影响评价技术导则土壤环境（试行）》（HJ964-2018）8、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）9、《声环境质量标准》（GB3096-2008）10、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）11、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）12、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）—3—13、《环境监测质量管理技术导则》(HJ630-2011)14、《环境空气质量手工监测技术规范》(HJ/T194-2005)15、《建设项目竣工环境保护验收技术指南生态影响类》（HJ/T394-2007）四、建设项目环境影响评价文件及批复1、《谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目环境影响报告表》（湖北睿龙工程技术有限责任公司，2017年8月）2、关于《谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠）建设项目环境影响报告表》的审批意见（利川市环境保护局，利环审[2017]73号）五、与项目有关的其他文件1、利川市城市规划管理委员会会议纪要[2015]02号2、建筑工程竣工验收报告3、利川市苏马荡违法用地违规开发整治疏导办证审验一体审批表4、验收检测报告5、其他相关资料—4—表2调查范围、因子、目标、重点调查范围（1）生态环境和水土保持调查范围：整个项目区范围，面积6858.24m2，包括其所有的生态和水土保持设施。（2）大气环境：整个项目区范围，面积6858.24m2。（3）水环境：本工程生活污水经化粪池处理后接入污水管网主管道收集系统，经谋道镇污水处理厂处理达标后排放。调查因子（1）生活污水：pH、SS、BOD5、CODcr、氨氮。（2）环境空气：TSP、SO2、NO2。（3）生态环境及工程情况调查。环境敏感目标根据现场踏勘结果，项目建设地西、北、南侧山体，东侧紧邻旅游商业街，与旅游商业街相隔为谋道镇客运站，东南侧30m范围分布2户居民。东侧旅游商业街道路沿线敷设有集镇污水收集管网，已投运的谋道镇污水处理厂位于项目地南侧直距约100m处，其间有山体相隔。谋道溪于项目地南侧约100m自东向西流经。项目地近地植被主要为小区绿化植被及本土树种，无国家及地方级保护动植物分布。调查重点本次调查的重点是建设过程中造成的生态环境影响及运营期的生态治理，环评中提出的各项环境保护措施落实情况及其有效性，本工程生态破坏的恢复、减缓与补偿的环境保护措施，调查运营期的污染防治措施及运行情况，并根据调查结果提出环境保护补救措施。—5—表3验收执行标准项目（部分）SO2NO2颗粒物（粒径小于等于10μm）颗粒物（粒径小于等于2.5μm）TSP年平均浓度(μg/m3)6040703520024小时平均浓度(μg/m3)15080150753001小时平均浓度(μg/m3)500200------项目昼间60702类4a类主要项目pHCOD高锰酸盐指数BOD5氨氮环境质量标准1、环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。2、声环境：临近旅游商业街一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，其他方位执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准标准值dB(A)夜间50553、地表水环境：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准标准值（mg/L）6-9（无量纲）≤20≤6≤4≤1.0≤0.2环境质量标准总磷总磷总磷污染物排放标准1、大气污染物：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放监控3、废水：能进入污水处理厂前，执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准；能进入污水处理厂后，执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三NH3-N5--污染物排放标准级标准：项目/浓度(mg/L)一级ApHCODCODBOD5SS污染物排放标准6-9（无量纲）50501010污染物排放标准三级6-9（无量纲）500500300400总量控制指标环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。环境影响报告表未提出总量控制指标建议。浓度限值。项目TSPSO2NO2浓度(mg/m3)1.00.40.122、噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）昼间，夜间7055—6—表4工程概况项目名称谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）项目地理位置（附地理位置图）项目所在地位于利川谋道镇更新村1组，东侧紧邻谋道镇旅游商业街，交通较为便利。项目所在地具体地理位置如下图所示。图4-1项目地理位置图主要工程内容及规模一、环评阶段主要建设内容：项目估算总投资20000万元，规划用地面积53339.29m2，总建筑面积79392.4m2，共有18栋建筑，其中住宅建筑面积69479.07m2，商业面积9121.19m2及社区配套建筑面积780m2，地下建筑面积3429.05m2，建筑密度19.67%，容积率1.49，绿地率38.5%，设计住户1388户，停车位472个（地上352个，地下120个）。其中A栋安置房已于2015年年底建设完工，建筑面积9861.11m2。主要工程内容及规模一、环评阶段主要建设内容：项目估算总投资20000万元，规划用地面积53339.29m2，总建筑面积79392.4m2，共有18栋建筑，其中住宅建筑面积69479.07m2，商业面积9121.19m2及社区配套建筑面积780m2，地下建筑面积3429.05m2，建筑密度19.67%，容积率1.49，绿地率38.5%，设计住户1388户，停车位472个（地上352个，地下120个）。其中A栋安置房已于2015年年底建设完工，建筑面积9861.11m2。万万州州区长长坪工区工作站挂花马蜂幼水库民生里里沟水库建子坪水库南镇图例镇政府工作站行政村老318国道新318国道道汪营镇主要村道镇界—7—二、工程实际建设内容：本项目属于翡翠明珠工程的一部分，实际建设了4栋商住楼，分别为1、2、3及A栋，占地面积6858.24m2，总建筑面积29769.36m2，其中1、2、3栋层数为11层，A栋为9层，总住户320户，A栋1楼配套商业4315.64m2，已建800m3三级化粪池1座。实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因表4-1本项目工程实际工程量及49623.04平方米，主要为预留14栋住宅楼用地及建筑面积。2、环评阶段要求污水能进入污水处理厂前经自建地埋式二级生化污水处理一体化设备处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后经集镇管网排入谋道溪，实际建设过程中修建了三级化粪池，生活污水可接入市政污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放。项目项目项目环评阶段指标实际建设指标变更情况规划用地面积规划用地面积规划用地面积53339.29m26858.24m2-46481.05m2总建筑面积总建筑面积总建筑面积79392.4m229769.36m2-49623.04m2地上建筑1、住宅1、住宅69479.07m225453.72m2-44025.35m2地上建筑2、沿街商业2、沿街商业9121.19m24315.64m2-4805.55m2居住户数居住户数居住户数1388户320户-1068户地上停车位地上停车位地上停车位472个50个-422个公用工程公用工程给水市政自来水市政自来水与环评一致公用工程公用工程供电由利川市谋道镇供电所供电由利川市谋道镇供电所供电与环评一致环保工程环保工程废水雨污分流，设置地埋式污水处理设施，日处理能力共为750m3/d雨污分流，设置化粪池，容积800m3本项目为翡翠明珠一部分，污水已纳入管网，建设规模符合环评要求环保工程环保工程噪声设置设备用房、隔声窗设置设备用房、隔声窗与环评一致环保工程环保工程废气大楼设置负压烟道大楼设置负压烟道与环评一致环保工程环保工程变更原因说明：1、本项目为阶段性验收，用地面积及建筑面积较环评阶段减少46481.05平方米固废设置生活垃圾桶，集中收集后交环卫统一处理设置生活垃圾桶，集中收集后交环卫统一处理与环评一致—8—响情况，安装相应的消声器。（5）采用反射系数低的玻璃，减少光污染对人体的伤害。（6）泵房及配电房应单独设置在设备房内。设备房采用隔音墙隔音降噪，基础做好减振措施，设备与基础之间采用弹性连接。（7）住宅楼中靠近旅游商业街一侧的房间未设计成卫生间或者厨房，建议安装通风隔声窗，同时加强道路一侧绿化建设，减少道路交通噪声对项目区内居民生活影响。社会影响/项目建设维护了被征收房屋所有权的合法权益，统一安置了拆迁户带动了当地旅游业发展，利于当地经济发展—19—表7环境影响调查施工期生态影响1、自然生态影响调查（1）对陆生动物影响根据查阅资料、现场调查及走访，评价区域内动物主要为常见的两栖类、爬行类和一些鸟类动物，该区域内没有发现受国家保护的动植物和濒危动物物种。为了减少对动物的影响，我公司要求建设单位在施工中严禁狩猎；因此，工程建设未对陆生动物没有造成明显的影响。（2）对陆生植物影响项目占地面积6858.24m2，区内植被主要是常见的次生林，多为马尾松、柏和其他杂木等，近地植被主要为茅草、厥类等，评价区域内没有发现国家重点保护的珍稀、濒危植物。植被均为常见种，不会引起物种消失，工程建设未对植物造成大的影响。2、水土流失影响调查土石方开挖会对地表产生影响，基坑工程建设和山体开挖过程中，边坡失稳或坡面防蚀措施失效，所导致项目建设区周边一定范围内产生新的水土流失。施工过程中对边坡采取了护坡工程等措施，施工结束后恢复了临时占地的植被，并种植有利于水土保持的植物，减轻了水土流失，水土流失量较小。3、农业生态环境调查本次建设基本不涉及农业用地，对农业生态影响很小。施工期污染影响施工期采取各项污染防治措施，施工期的废水、扬尘、噪声等影响随着施工结束已经消失。施工期社会影响本工程不涉及淹没和搬迁。项目施工建设对当地社会负面影响很小，而由于工程建设带动了当地经济的发展、农民务工增加了当地农民的收入，有利影响显著。营运生态影响主要为施工期生态影响，运营期生态影响很小。营运污染影响工程运行期大气污染源主要来自住宅区内居民厨房油烟和进—20—期出停车场车辆产生的尾气，商住楼设置了内置式烟道实现废气高空排放，对空气质量影响较小，项目区环境空气质量良好，能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，工程运营对环境空气影响小。废水主要为居民及物业工作人员产生的生活污水，采用化粪池处理后接入污水管网主管道，经谋道镇污水处理厂处理达标后排放，对环境影响小。噪声主要来自进出车辆产生的噪声、泵房、风机噪声，设备均布置于地下室，在采取系列隔声降噪措施后对周围环境影响很小。固体废物主要为居民及物业工作人员产生的生活垃圾，产生量少，已经设置了垃圾桶，集中收集后交由环卫部门处理，符合环保要求。期社会影响项目建设利于当地经济发展，能够为打造国家级民俗文化名镇贡献一份力量，利于利川市旅游产业加速发展。—21—表8环境质量及污染源监测（附监测图）一、环境质量调查1、生态调查项目所在地附近植被覆盖率较高，区域植被处于次生林森林状态且保持了多样性，附近植被主要为柳杉、松树，为当地优势树种，生长较为茂盛，用地范围内无农田分布。项目处于集镇规划区，区内人类活动较密集，受人为干扰影响，区内野生动物以受人类干扰仍能存在的常见种类为主，多为一些常见的鸟类、啮齿类及昆虫等，未见珍稀濒危野生动物分布通过访问及现场调查项目所在地陆生动植物现状，项目区周边陆生植物主要为灌草丛、杂草地及常见动植物，未发现原生的珍稀濒危保护植物和野生动植物物种分布。项目施工期临时占地已生态恢复，项目空地已采取绿化措施。2、环境空气质量项目位于利川市，根据恩施州生态环境局2022年4月发布的《恩施自治州环境质量状况（2021年）》和2021年利川市环境空气质量统计数据，项目所在利川市SO2、NO2、PM10、PM2.5、O3、CO六项基本污染物浓度情况详见下表。表8-1区域空气质量现状评价表污染物年平均指标现状浓度（μg/m3）标准值（μg/m3）占标率达标情况SO2年平均质量浓度66010%达标NO2年平均质量浓度104025%达标PM10年平均质量浓度307043%达标PM2.5年平均质量浓度173549%达标O390百分位数8小时平均10416065%达标CO(mg/m3)95百分位数日平均1.2430%达标由上表可知，2021年利川市SO2、NO2、PM10、PM2.5、O3、CO六项基本污染物全部能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，属于环境空气质量达标区。项目位于谋道镇更新村1组，处于环境空气质量达标区。3、声环境质量—22—本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）本项目为房地产开发经营活动，运营期噪声主要来自于进出车辆噪声及配电房噪声，进出车辆均为小型汽车，配电房布置于设备房内，类比其他类似环境，项目区声环境质量能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。二、污染源及排放情况调查本项目运行期间主要污染物为生活污水，经商住楼污水处理设施预处理后排入旅游商业街旁污水管网，经谋道镇污水处理厂处理达标排放，本次验收调查委托湖北精准衡检测有限公司于2022年8月25日～8月26日对本工程产生的生活污水进行了监测，监测结果及评价如下：1、废水监测与评价（1）监测布点在住宅楼污水处理设施汇入市政管网接管口设立一个监测点，共1个监测点，具体点位见附图。（2）监测因子pH、COD、BOD5、NH3-N、SS（3）监测方法按照国家规定的相应方法进行。（4）监测频率2天、每天4次（5）监测结果监测结果见下表：表8-2废水监测结果单位：mg/L（pH无量纲）采样点位采样日期采样频次样品编号采样频次样品编号检测项目检测结果三级标准限值化学需氧量138500五日生化需氧量54.3300氨氮51.7——化粪池排放口（1#）2022.08.251W-SWMZ22082501pH（无量纲）6.96-9悬浮物234002W-SWMZ22082502pH（无量纲）6.86-92W-SWMZ22082502—23—化学需氧量141500氨氮52.4——悬浮物25400化学需氧量142500五日生化需氧量66.33003W-SWMZ22082503pH（无量纲）7.06-9五日生化需氧量60.33003W-SWMZ22082503氨氮53.5——3W-SWMZ22082503悬浮物24400化学需氧量139500五日生化需氧量56.33004W-SWMZ22082504pH（无量纲）6.96-9氨氮50.9——悬浮物24400化学需氧量136500五日生化需氧量52.4300氨氮53.8——悬浮物22400化学需氧量1405002W-SWMZ22082602pH（无量纲）6.96-92W-SWMZ22082602五日生化需氧量58.43002W-SWMZ22082602氨氮52.3——2W-SWMZ22082602悬浮物24400化粪池排放口（1#）2022.08.261W-SWMZ22082601pH（无量纲）6.86-9化学需氧量146500五日生化需氧量66.43003W-SWMZ22082603pH（无量纲）7.06-9氨氮52.3——悬浮物21400化学需氧量141500五日生化需氧量62.43004W-SWMZ22082604pH（无量纲）6.76-9氨氮53.3——悬浮物25400监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。监测结果表明：小区污水处理设施出水水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现达标排放。验收监测布点图如下图所示。—24—附图3监测布点图i（60）图例废水监测点附图3监测布点图i（60）图例废水监测点附图3监测布点图i（60）图例废水监测点附图3监测布点图i（60）图例废水监测点附图3监测布点图i（60）图例废水监测点—25—表9环境管理状况及监测计划环境管理机构设置(分施工期和营运期)确定了各职能部门的环境保护职责，制定了环境保护管理制度。环境监测能力建设情况由于公司环境监管任务量较小，因此未设置专门的环境管理监测机构，日常监测计划的实施今后全部委托具有CMA认证的第三方检测机构完成。环境影响报告表中提出的监测计划及其落实情况一、原环境影响报告表中提出环境监测计划1、施工期环境监测计划环境影响报告表提出施工期环境监测计划，按基础、主体、装修阶段各监测一次，但工程施工过程中未作相应监测。2、竣工验收监测计划环境影响报告表提出竣工验收监测计划，已委托湖北精准衡检测有限公司进行竣工验收监测。二、监测计划落实情况施工期未进行环境监测。环境管理状况分析及建议运营期环境管理工作由我公司负责，公司对项目区产生的废水、废气、噪声、固体废物采取了相应的环境保护措施，减少了环境污染，建立了环境保护管理制度，为今后的环境保护工作具有指导作用。建议进一步完善环境管理制度，建立“环境意识”教育制度，不断提高全体职工的环境保护意识。—26—表10调查结论与建议我公司成立了验收小组，通过对该项目环境状况调查，对有关技术文件、报告分析，对工程环保措施执行情况和环境保护措施的重点调查，以及对水污染物监测结果的分析和评价，从环境保护角度提出如下验收调查结论和建议。一、调查结论1、工程概况项目总投资9000万元，环保总投资100万元，占地6858.24m2。主要建设内容为：建设4栋商住楼，占地面积6858.24m2，总建筑面积29769.36m2，1、2、3栋层数为11层，A栋为9层，总住户320户，1楼配套商业4315.64m2，已建800m3三级化粪池1座。该工程执行了环境影响评价和环境保护“三同时”管理制度，落实了部分环评中的环保措施，减少了污染和对生态环境的破坏。2、环境保护措施落实情况调查本工程在环境影响报告表中提出较为全面、详细的环境保护措施。环评和批复中提出的各项环保要求在工程实际建设中和初期运营阶段基本得到落实。落实的主要环保措施如下：（1）工程建设挖方全部用于回填；（2）工程建设的边坡均采用水泥浆护坡、植草绿化等措施；（3）小区道路已全部硬化；（4）建设了一座800m3的三级化粪池；（5）建设防洪沟、雨污分流管网；（6）生活垃圾集中收集，交环卫清运。3、生态影响调查施工单位施工时，对工程建设产生的土石方进行了综合利用，全部用于回填场地低洼处，且采取了大量的护坡工程措施和绿化措施，减少了水土流失，对生态环境影响小。项目区域内无受国家保护的鸟类繁殖地，也没有大型兽类栖息地，未对陆生动植物造成明显的影响。工程占用和破坏的土地面积6858.24m2，破坏植物均为当地常见种，对区域内植物物种多样性及数量影响甚微，且工程采用了绿化等方法予以补偿。4、水环境影响调查—27—废水主要为居民及物业工作人员产生的生活污水，采用化粪池处理后接入谋道镇污水管网主管道，经谋道镇污水处理厂处理达标后排放，经检测，污水出水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，对水环境影响小。5、固体废物环境影响调查主要为居民及物业工作人员产生的生活垃圾，由专门人员按时清扫，集中收集堆放，及时由环卫部门清运，对周围环境无影响。6、大气环境影响调查项目位于空气质量达标区，环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，运营期大气污染物主要为车辆尾气及厨房油烟，排放量少，所排污染物对环境空气影响小。7、声环境影响调查运营期项目区无高噪声设备运行，配电房布置于设备间内，类比相似环境，项目区声环境质量较好，能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。8、环境管理本工程施工期和运营期环境保护管理机构和制度不健全，使得本工程在施工期的监测计划没有得以落实，运营期应加强环境管理，落实监测计划。9、综合结论综上所述，本项目在建设过程中基本执行了各项环境保护规章制度，施工和营运过程中采取的污染防治措施与生态保护措施基本有效。工程建设对大气环境、水环境、声环境及生态环境影响较小。对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）有关要求，我公司认为谋道镇旅游商业街安置小区（翡翠明珠1、2、3、A栋）符合竣工环境保护验收要求，可以通过环保验收。二、建议1、完善环境管理制度，设置环境保护机构，建立“环境意识”教育制度，不断提高全体职工的环境保护意识。2、环境管理的有关规章制度挂牌上墙。—28—
投标 / 标书制作要点（原创）
本环境保护验收涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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