无锡市设计招标预告（无锡市惠山区洛社镇人民政府2022）
新开河2号、洛南2号地块城市设计项目需求意见公示
一、采购人： 无锡市惠山区洛社镇人民政府
联系人： 朱静
联系方式： 0510-83302978
地址： 无锡市惠山区洛社镇新兴西路5号
二、采购项目名称： 新开河2号、洛南2号地块城市设计
三、采购品目代码及名称： C服务
四、公告期限
公告开始期限： 2022年10月11日
公告结束期限： 2022年10月18日
五、意见反馈时限
反馈开始时间： 2022年10月11日
反馈结束时间： 2022年10月18日
无锡市惠山区洛社镇人民政府
2022年10月11日
附件信息:
新开河2号、洛南2号地块采购需求(1).docx新开河2号、洛南2号地块采购需求(1).docx17.6 KB
3、设计周期：合同签订后，45日历天内（工作开始时间以采购人的要求为准）提交全套设计成果文件。供应商负责对基地总体平面及空间形态进行合理设计，为后期地块实际开发提供设计方向与依据。2、项目概况：（1）无锡市惠山区新开河2号地块城市设计项目，设计范围东至永辉路，南至洛竹路，西至规划河道，北至规划河道。总可建设用地面积约55312.3平方米。用地性质为居住用地。（2）无锡市惠山区洛南2号地块城市设计项目，设计范围东至空地，南至洛南大道，西至洛神路，北至洛竹路。总可建设用地面积约115993平方米。用地性质为商住用地。1、项目名称：无锡市惠山区新开河2号地块城市设计、无锡市惠山区洛南2号地块城市设计一、项目说明采购需求（1）国家有关城镇规划的法律法规及技术标准2、设计依据（1）无锡市惠山区新开河2号地块城市设计项目，设计范围东至永辉路，南至洛竹路，西至规划河道，北至规划河道。（2）无锡市惠山区洛南2号地块城市设计项目，设计范围东至空地，南至洛南大道，西至洛神路，北至洛竹路。1、设计范围二、设计内容及要求4、质量标准：满足并符合国家及本项目所在地区颁发的现行设计规范、标准、规划设计任务书要求，并满足采购人要求。3、设计内容上述标准有不一致的，以效力较高或技术标准较高的文件规定为准。1)《江苏省城市规划管理技术规定》2011（2）江苏省、无锡市相关法规和规划2)《中华人民共和国城乡规划法》（2008）1)《中华人民共和国土地法》（6）设计导则编制：编制包含城市设计导则、地块规划图及地块规划条件，作为地块出让及开发的依据。（5）城市方案设计：在满足上述条件的情况下，对总体平面、空间形态、交通流线及地下空间进行合理设计，为后期实际开发提供设计方向与依据；（4）相关设计要素控制引导：从空间布局、城市界面、建筑高度、道路交通以及城市风貌等方面进行控制引导；（3）主要问题挖掘：从城市设计角度出发，挖掘地块开发过程中可能出现的主要问题及矛盾，为编制针对性的地块城市导则提供方向；（2）相关规划要求：对控规、土规、相关规范要求进行规划；（1）现状调研分析：通过实地踏勘，从区位条件、周边道路交通现状、周边建筑肌理及高度现状、周边景观环境现状、周边用地现状以及周边项目概况等方面对基地现状进行现状分析、问题研判；②相关设计要素控制引导：空间布局引导图、建筑高度控制图、城市界面控制引导图、道路交通控制引导图①现状分析：区位分析图、规划范围及研究范围、交通现状图、建筑肌理现状图、建筑概况、环境景观现状图、周边用地现状图、公共服务设施现状图2）主要图纸包括但不限于：1）城市设计说明：分析说明城市设计的理念方法，以及总体平面、空间形态、交通流线及地下空间设计等相关内容。（1）内容要求4、成果要求3）设计成果包括文本文件、设计图纸、计算机文件及多媒体汇报材料等。2）设计图纸和文本必须做到清晰、完整、表达准确，同类图纸规格应尽量统一。1）所有项目成果包括设计文本、设计图纸。所有成果分章节装订成一本，成果及深度应符合法律、法规和相关标准、规范性文件规定的要求。（2）文件要求3）城市设计导则：空间布局形态、交通流线、地下空间、界面控制、建筑设计等方面的控制引导要求。③城市设计：规划总平面、方案效果图、空间结构分析图、建筑高度分析图、道路交通分析图、城市风貌控制图报价包括但不仅限于完成本项目设计任务、设计范围、设计深度、设计成果等所有工作所需的项目全过程服务费、规划编制费、资料搜集、交通差旅费、食宿费用、会务费、专家咨询费、报批评审费、汇报费、相关成果文件费、以及应由成交供应商支付的管理费、利润、规费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的各项应有费用。三、报价要求5、具体工作时间安排4）计算机文件要求：全部规划成果均应制作计算机文件，文本文件采用MicrosoftWord2003的DOC格式文件，图形文件采用AutoCADDWG格式。图像采用JPG格式文件。如有动画及渲染图等计算机文件，应考虑采用国内较为普及、通用的应用软件制作。终审时和提交最终成果时分别提交以上计算机文件光盘1套。文件规格为A3（297mm×420mm）或A4（210mm×297mm）。终审修改后提交最终成果文本文件5套。序号工作阶段时间计划工作内容第一阶段现状调研总周期45日历天现场踏勘、资料收集、分析研究、初步方案编制第二阶段第一次汇报总周期45日历天确定初步研究框架及主要研究内容并向采购人汇报第三阶段中期汇报总周期45日历天提交整体研究框架及主要研究内容和成果，并向采购人汇报第四阶段成果编制总周期45日历天编制成果并提交4、采购文件提出的是最低限度的要求，并未对一切细节作出规定，也未充分引述全部有关标准和规范的条文，成交供应商提供的标的物应符合已颁布的现行的国家标准、行业标准和地方标准。如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。3、响应文件必须如实进行实质性响应，量化指标必须列明具体数值，同时成交供应商必须根据提供服务，明确其必须说明的相关情况。成交供应商提供的响应文件内容必须真实、准确、有效，如提供虚假材料或对采购文件所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，视为不实质性响应采购要求，其响应文件将被拒绝。设计成果批准前，任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示。成交供应商须保证采购人在使用过程中不受到第三方关于侵犯专利权等知识产权的指控。任何第三方如果提出指控，成交供应商须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。2、知识产权：1、成交供应商须在响应文件中提供详细的项目实施方案、服务质量承诺等。对采购文件中提出的全部技术规范要求及服务要求做出承诺，如果以其中某些条款不响应时，应在响应文件中逐条列出，未列出的视同响应。四、综合说明6、凡涉及采购文件的补充说明和修改，均以造价咨询有限公司书面通知为准。5、质量及验收：采购人根据国家有关规定、采购文件、成交供应商的响应文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。验收及考核情况作为支付货款的依据。
投标 / 标书制作要点（原创）
本设计涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
