福建省物业管理服务招标预告（福建省政府2022）
1.招标项目: 厦门市青少年宫物业管理服务；
2.截止时间:2022年11月16日17:30:00（北京时间）；
3.来源:市级；
各潜在供应商:
我单位拟对本项目进行公开招标，根据《关于进一步加强政府采购信息公开工作的通知》（厦财采【2020】8号）文件的要求，现发布招标文件（见本公告附件）预公告。各潜在供应商、专家如对招标文件有建议或意见请在预公告截止时间之前提交书面材料（原件）。
采购人地址: 厦门市思明区育青路10号 联系人: 潘老师 电 话: 05922915331
代理机构地址：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼（务实采购）
联系人：林小姐 电话：05925822916
特此公告！
厦门市青少年宫
2022年11月12日
《厦门市青少年宫物业管理服务项目招标文件（预公告版20221112）》 《厦门市青少年宫物业管理服务项目招标文件（预公告版20221112）》
公开招标文件货物和服务项目福建省政府采购（预公告版）项目名称：厦门市青少年宫物业管理服务代理机构：厦门市务实采购有限公司采购人：厦门市青少年宫第一章投标邀请2022年11月5、需要落实的政府采购政策：本项目为专门面向中小企业的服务项目。4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。2、项目编号：1、备案编号：厦门市务实采购有限公司采用公开招标方式组织厦门市青少年宫物业管理服务（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。6.3是否接受联合体投标：不接受。包：16.2特定条件：6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6、投标人的资格要求明细描述落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）1.本项目为专门面向中小企业采购的服务项目。即要求承接服务的供应商必须为中小企业，提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 2.供应商应符合招标文件第三章17.4条款中小企业要求，并在投标文件（资格及资信证明部分）中提供符合要求的《中小企业声明函》（格式见附件），否则资格审查不通过。 3.供应商应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）文件规定，对应本项目采购标的中小企业行业划分标准确认企业规模并正确填写声明函。 4.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。 5.供应商若为监狱企业、残疾人福利性单位，视同小型、微型企业，按招标文件要求提供相应材料。 6.供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。信用记录查询依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：①信用记录查询的截止时点：本项目投标文件递交截止时间当日；②信用记录查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）；③信用记录的查询及证据留存的具体方式：由资格审查人员通过上述信用信息查询渠道查询供应商的信用记录，并将查询结果打印后随采购文件一并存档；④信用信息的使用：资格审查人员将对供应商信用记录进行甄别，对存在参加本项目采购活动(提交投标文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，且相关信用惩戒期限未满的、及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的供应商，将认定其资格审查不合格；⑤因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。⑥本项目不要求供应商在其投标文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解自身的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准；⑥本采购文件其他章节有关信用记录查询使用的内容与本要求不一致的，以本要求为准。7.4、招标文件售价：0元。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(请根据项目所在地，登录对应的福建省政府采购网上公开信息系统(即省本级网址/地市分网))，否则投标将被拒绝。7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7、招标文件的获取※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10、公告期限9、开标时间及地点：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8、投标截止地址：厦门市思明区莲岳路221-1号702单元12、代理机构：厦门市务实采购有限公司联系方法：潘老师05922915331地址：厦门市育青路10号11、采购人：厦门市青少年宫10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。附1：账户信息联系方法：05925822916投标保证金账户开户名称：厦门市务实采购有限公司开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。第二章投标人须知前附表（表1、2）金额单位：人民币元附2：采购标的一览表采购包品目号采购标的允许进口数量品目号预算中小企业划分标准所属行业采购包预算采购包最高限价投标保证金11-1物业管理服务否1（批）504万元物业管理1-1物业管理服务否1（批）504万元物业管理504万元504万元01-1物业管理服务否1（批）504万元物业管理第三章投标人须知二、投标人须知前附表2一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。项号招标文件（第三章）编列内容16.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：本项目采购人组织统一现场踏勘，具体时间详见踏勘说明。210.4投标文件的份数：（1）可读介质（光盘或U盘）0份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存0份。（2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。3 10.7-（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：不允许。410.8-（1）投标有效期：投标截止时间起360个日历日。512.1本项目推荐项目包1中标候选人数为3家。 6 12.2本项目中标人的确定（以采购包为单位）：（1）采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。（2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：①招标文件规定的方式：按技术项得分高低进行排序；技术项得分相同的，按商务项得分高低进行排序；商务项得分相同的，则随机抽取。②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：无。。③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。（3）本项目确定的中标人家数：本项目确定项目包1中标人数为1家；713.2合同签订时限：自中标通知书发出之日起20个日历日内。8 15.1-（2）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。9 15.4 招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向厦门市务实采购有限公司提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。1016.1监督管理部门：厦门市财政局（仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。1118.1财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）：（1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。（2）中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网），网址zfcg.czt.fujian.gov.cn。※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网）发布的为准。1219其他事项：(1)本项目代理服务费由中标人支付。(2)其他：①收费标准（以中标标段总金额为基数）具体为：基数≤100万元部分，按1.5%计取；100万元＜基数≤500万元部分，按0.8%计取，500万元＜基数≤1000万元部分，按0.45%计取，1分段累进计算。中标人在领取中标通知书时，应以转帐支票、汇票、现金等付款方式向招标代 理机构一次性付清招标代 理服务费。 ②服务费缴交账户信息 开户行：厦门银行银隆支行，开户名：厦门市务实采购有限公司，账号：83600120420000252。咨询电话：5822902 5822100 ③符合中小企业政策规定且资料提供完整的企业，中 标后可享受服务费下浮10%的优惠。 备注后有投标人须知前附表2，请勿遗漏。关于电子招标投标活动的专门规定序号编列内容1（1）电子招标投标活动的专门规定适用本项目电子招标投标活动。（2）将招标文件无的内容修正为下列内容：无后适用本项目的电子招标投标活动。（3）将下列内容增列为招标文件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适用本项目的电子招标投标活动，若增列内容与招标文件其他章节内容有冲突，应以增列内容为准：①电子招标投标活动的具体操作流程以福建省政府采购网上公开信息系统设定的为准。②关于电子投标文件：a.投标人应按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的评审节点编制电子投标文件，否则资格审查小组、评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件1份上传至福建省政府采购网上公开信息系统。电子投标文件的分项报价一览表、投标客户端的分项报价一览表应保持一致，并以投标客户端的分项报价一览表为准。③关于证明材料或资料：a.招标文件要求原件的，投标人在电子投标文件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于投标人进行评审）；招标文件要求复印件的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；招标文件对原件、复印件未作要求的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若投标人提供注明“复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，应结合上文a条款进行判定，若招标文件未要求投标人提供原件，投标人提供原件，复印件（含扫描件）均视为满足招标文件要求。④关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第④点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。⑤关于投标人的CA证书：a.投标人的CA证书应在系统规定时间内使用CA证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。b.投标人的CA证书可采用信封（包括但不限于：信封、档案袋、文件袋等）作为外包装进行单独包装。外包装密封、不密封皆可。c.投标人的CA证书或外包装应标记“项目名称、项目编号、投标人的全称”等内容，以方便识别、使用。d.投标人的CA证书应能正常、有效使用，否则产生不利后果由投标人承担责任。⑥关于投标截止时间过后a.未按招标文件规定提交投标保证金的，其投标将按无效投标处理。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还：b1不同投标人的电子投标文件具有相同内部识别码；b2不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；b3投标人的投标保证金同一采购包下有其他投标人提交的投标保证金；b4不同投标人存在串通投标的其他情形。⑦接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头方”完成福建省政府采购网上公开信息系统设定的具体操作流程（包括但不限于：招标文件获取、提交投标保证金、编制电子投标文件等）。2.1“采购标的”指招标文件载明的需要采购的货物或服务。2、定义1.1适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。1、适用范围一、总则二、投标人2.5“投标人代表”指投标人的单位负责人或“单位负责人授权书”中载明的接受授权方。2.4“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2.3“投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件并参加本项目投标的供应商。2.2“潜在投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件且有意向参加本项目投标的供应商。（1）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体各方应遵守本章第3.1条规定，同时还应遵守下列规定：（2）投标人的资格要求：详见招标文件第一章。（1）投标人应遵守政府采购法及实施条例、政府采购招投标管理办法、政府采购质疑和投诉办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定，同时还应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定。3.1一般规定3、合格投标人4、投标费用（6）如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，投标无效。（5）联合体一方放弃中标的，视为联合体整体放弃中标，联合体各方承担连带责任。（4）项目如涉及资质要求，该部分工作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这一要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（3）联合体各方应共同与采购人签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（2）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（1）投标邀请5.1招标文件由下述部分组成：5、招标文件三、招标4.1除招标文件另有规定外，投标人应自行承担其参加本项目投标所涉及的一切费用。（7）电子投标文件格式（6）政府采购合同（参考文本）（5）招标内容及要求（4）资格审查与评标（3）投标人须知（2）投标人须知前附表（表1、2）6、现场考察或开标前答疑会（3）澄清或修改的内容可能改变招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求的，本次采购活动结束，厦门市务实采购有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。（2）除本章第5.2条第（3）款规定情形外，澄清或修改的内容可能影响电子投标文件编制的，厦门市务实采购有限公司将在投标截止时间至少15个日历日前，在招标文件载明的指定媒体以更正公告的形式发布澄清或修改的内容。不足15个日历日的，厦门市务实采购有限公司将顺延投标截止时间及开标时间，厦门市务实采购有限公司和投标人受原投标截止时间及开标时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间及开标时间。（1）厦门市务实采购有限公司可对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，但不得对招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求进行改变。5.2招标文件的澄清或修改（8）按照招标文件规定作为招标文件组成部分的其他内容（若有）8.1若出现因重大变故导致采购任务取消情形，厦门市务实采购有限公司可终止招标并发布终止公告。8、终止公告7.2更正公告作为厦门市务实采购有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。7.1若厦门市务实采购有限公司发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件组成部分，对投标人具有约束力。7、更正公告6.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：详见招标文件第二章。9.2投标人应对同一个采购包内的所有内容进行完整投标，否则投标无效。9.1投标人可对招标文件载明的全部或部分采购包进行投标。9、投标四、投标8.2终止公告作为厦门市务实采购有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。（1）不同投标人的电子投标文件由同一单位或个人编制；9.7有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：9.6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参加投标，否则投标无效。9.5为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务外的采购活动，否则投标无效。9.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标，否则投标无效。9.3投标人代表只能接受一个投标人的授权参加投标，否则投标无效。（7）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他串通投标情形。（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；（5）不同投标人的电子投标文件相互混装；（4）不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；10.2电子投标文件由下述部分组成：（3）电子投标文件应满足招标文件提出的实质性要求和条件，并保证其所提交的全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则造成不利后果由投标人承担责任。（2）电子投标文件应按照本章第10.2条规定编制其组成部分。（1）投标人应先仔细阅读招标文件的全部内容后，再进行电子投标文件的编制。10.1电子投标文件的编制10、电子投标文件①开标一览表（2）报价部分③投标保证金②投标人的资格及资信证明文件①投标函（1）资格及资信证明部分②技术和服务要求响应表①标的说明一览表（3）技术商务部分④招标文件规定的加分证明材料（若有）③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）②投标分项报价表（2）电子投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。10.3电子投标文件的语言⑤招标文件规定作为电子投标文件组成部分的其他内容（若有）④投标人提交的其他资料（若有）③商务条件响应表（4）除招标文件另有规定外，签署、盖章应遵守下列规定：（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用人民币作为计量货币。（2）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用招标文件第七章规定的格式。10.5电子投标文件的格式10.4投标文件的份数：详见招标文件第二章。（1）投标报价超出最高限价将导致投标无效。10.6投标报价b.加盖投标人的单位公章或校正章。a.投标人代表签字确认；②电子投标文件应没有涂改或行间插字，除非这些改动是根据厦门市务实采购有限公司的指示进行的，或是为改正投标人造成的应修改的错误而进行的。若有前述改动，应按照下列规定之一对改动处进行处理：①电子投标文件应加盖投标人的单位公章。若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供“单位授权书”。（3）招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：（2）若允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包且投标人拟在中标后进行分包，则应在电子投标文件中提供分包意向协议，同时投标人应在电子投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见招标文件第二章。10.7分包（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件不能出现任何选择性的投标报价，即每一个采购包和品目号的采购标的都只能有一个投标报价。任何选择性的投标报价将导致投标无效。（2）最高限价由采购人根据价格测算情况，在预算金额的额度内合理设定。最高限价不得超出预算金额。（1）招标文件载明的投标有效期：详见招标文件第二章。10.8投标有效期④享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。③电子投标文件载明的分包承担主体拟再次分包；②电子投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；①电子投标文件中未载明分包承担主体；（3）提交（2）投标保证金的有效期应与电子投标文件承诺的投标有效期保持一致，否则投标无效。（1）投标保证金作为投标人按照招标文件规定履行相应投标责任、义务的约束及担保。10.9投标保证金（3）根据本次采购活动的需要，厦门市务实采购有限公司可于投标有效期届满之前书面要求投标人延长投标有效期，投标人应在厦门市务实采购有限公司规定的期限内以书面形式予以答复。对于延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝也可以接受，投标人答复不明确或逾期未答复的，均视为拒绝该要求。对于接受延长投标有效期的投标人，既不要求也不允许修改电子投标文件。（2）电子投标文件承诺的投标有效期不得少于招标文件载明的投标有效期，否则投标无效。①在投标截止时间前撤回已提交的电子投标文件的投标人，其投标保证金将在厦门市务实采购有限公司收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退回原账户。（4）退还※除招标文件另有规定外，未按照上述规定提交投标保证金将导致资格审查不合格。③若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第10.9条第（3）款第①、②点规定提交投标保证金。②投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金账户，否则视为投标保证金未提交；是否到达按照下列方式认定：以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。①投标人应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金，具体金额详见招标文件第一章。（5）若出现本章第10.8条第（3）款规定情形，对于拒绝延长投标有效期的投标人，投标保证金仍可退还。对于接受延长投标有效期的投标人，相应延长投标保证金有效期，招标文件关于退还和不予退还投标保证金的规定继续适用。※本章第10.9条第（4）款第①、②、③点规定的投标保证金退还时限不包括因投标人自身原因导致无法及时退还而增加的时间。⑤除招标文件另有规定外，质疑或投诉涉及的投标人，若投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后不计利息原额退还。④终止招标的，厦门市务实采购有限公司将在终止公告发布之日起5个工作日内退回已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。③中标人的投标保证金将在政府采购合同签订之日起5个工作日内退回原账户；合同签订之日以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。②未中标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。⑤招标文件规定的其他不予退还情形；④投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销电子投标文件；③投标人采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；②投标人提供虚假材料；①投标人串通投标；（6）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）一个投标人只能提交一个电子投标文件，并按照招标文件第一章规定在系统上完成上传、解密操作。10.10电子投标文件的提交※若上述投标保证金不予退还情形给采购人（采购代理机构）造成损失，则投标人还要承担相应的赔偿责任。b.未按照招标文件、投标文件的约定签订政府采购合同或提交履约保证金。a.除不可抗力外，因中标人自身原因未在中标通知书要求的期限内与采购人签订政府采购合同；⑥中标人有下列情形之一的：（1）电子投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；10.12除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：※按照上述规定提交的补充、修改内容作为电子投标文件组成部分。（2）补充、修改的内容应按照本章第10.5条第（4）款规定进行签署、盖章，并按照本章第10.10条规定提交，否则将被拒收。（1）投标截止时间前，投标人可对所提交的电子投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知厦门市务实采购有限公司。10.11电子投标文件的补充、修改或撤回五、开标（5）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。（4）电子投标文件含有采购人不能接受的附加条件；（3）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；（2）不符合招标文件中规定的资格要求；（1）首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，由工作人员对参加现场开标会投标人的电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。11.4开标会应遵守下列规定：11.3本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在福建省政府采购网-服务专区中下载远程开标操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。11.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由厦门市务实采购有限公司派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。11.1厦门市务实采购有限公司将在招标文件载明的开标时间及地点主持召开开标会，并邀请投标人参加。11、开标11.5投标截止时间后，参加投标的投标人不足三家的，不进行开标。同时，本次采购活动结束，厦门市务实采购有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。※若出现本章第11.4条第（3）、（4）、（5）款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向厦门市务实采购有限公司提出任何疑义或要求（包括质疑）。（5）若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。（4）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。（3）唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。（2）唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。12.2本项目中标人的确定：详见招标文件第二章。12.1本项目推荐的中标候选人家数：详见招标文件第二章。12、中标六、中标与政府采购合同投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销投标的，其撤销投标的行为无效。11.6投标截止时间后撤销投标的处理（2）中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。（1）中标公告发布的同时，厦门市务实采购有限公司将向中标人发出中标通知书。12.4中标通知书（2）中标公告的公告期限为1个工作日。（1）中标人确定之日起2个工作日内，厦门市务实采购有限公司将在招标文件载明的指定媒体以中标公告的形式发布中标结果。12.3中标公告13.5政府采购合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。13.4采购人与中标人应根据政府采购合同的约定依法履行合同义务。13.3政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。13.2签订时限：自中标通知书发出之日起10个日历日内。。13.1签订政府采购合同应遵守政府采购法及实施条例的规定，不得对招标文件确定的事项和中标人的电子投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为政府采购合同的签订条件。13、政府采购合同15.1针对同一采购程序环节的质疑应在政府采购法及实施条例的时限内一次性提出，对一个项目的不同采购包提出质疑的，应当将各采购包质疑事项集中在一份质疑函中提出，并同时符合下列条件：15、质疑14.1潜在投标人或投标人对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向厦门市务实采购有限公司提出询问，厦门市务实采购有限公司将按照政府采购法及实施条例的有关规定进行答复。14、询问七、询问、质疑与投诉13.6中标人在政府采购合同履行过程中应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定（即使前述强制性规定有可能在招标文件中未予列明）。③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；（3）质疑函应包括下列主要内容：（2）质疑人应按照招标文件第二章规定方式提交质疑函。（1）对招标文件提出质疑的，质疑人应为潜在投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。b.其他证明材料（即事实依据和必要的法律依据）包括但不限于下列材料：a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照等证明文件的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书（应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，授权书应由单位负责人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章）和委托代理人的身份证复印件。a.质疑人代表的身份证明材料：⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望厦门市务实采购有限公司对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改招标文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、废标、重新招标等；b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。b5采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；b4应重新采购的证明材料；b3依法应终止采购程序的证明材料；b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或中标结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；（2）不符合其中第（3）条规定的，书面告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函。（1）不符合其中第（1）、（2）条规定的，书面告知质疑人不予受理及其理由。15.2对不符合本章第15.1条规定的质疑，将按照下列规定进行处理：※质疑人为法人或其他组织的，质疑函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。质疑人为自然人的，质疑函应由本人签字。⑦提出质疑的日期。⑥质疑人代表及其联系方法的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。八、政府采购政策16.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。16.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑人可在答复期限届满之日起15个工作日内按照政府采购质疑和投诉办法的有关规定向招标文件第二章载明的本项目监督管理部门提起投诉。16、投诉15.4招标文件的质疑：详见招标文件第二章。15.3对符合本章第15.1条规定的质疑，将按照政府采购法及实施条例、政府采购质疑和投诉办法的有关规定进行答复。（4）招标文件列明不允许或未列明允许进口产品参加投标的，均视为拒绝进口产品参加投标。（3）对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，认定为进口产品。（2）凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。（1）我国现行关境指适用海关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地区；保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。17.1进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，其中：17、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列具体政策要求：②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。①符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；（1）中小企业指符合下列条件的中型、小型、微型企业：17.4符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、民政部、中国残联文件（财库[2017]141号）规定的残疾人福利性单位（以下简称：“残疾人福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：17.3列入国家质检总局、国家认监委《第一批信息安全产品强制性认证目录》（以下简称“信息安全产品目录”）内的信息安全产品，应获得强制性产品认证证书（即中国信息安全认证中心颁发的《中国国家信息安全产品认证证书》）和加施中国强制性认证标志。未列入信息安全产品目录的产品，不属于政府强制采购的信息安全产品范围。17.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（5）残疾人福利性单位指同时符合下列条件的单位：②监狱企业视同小型、微型企业。①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：在项目属性为货物类采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项目属性为服务类采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项目属性为工程类采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（3）投标人应当按照招标文件明确的采购标的对应行业的划分标准出具中小企业声明函。前款所称残疾人指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或服务，或提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；18、本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将在招标文件载明的指定媒体发布。九、本项目的有关信息17.6为落实政府采购政策需满足的要求：详见招标文件第一章。17.5信用记录指由财政部确定的有关网站提供的相关主体信用信息。信用记录的查询及使用应符合财政部文件（财库[2016]125号）规定。※符合上述条件的残疾人福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。19.1本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试行)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试行)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见招标文件具体规定。采购人、中标人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。19、其他事项：十、其他事项18.2本项目的潜在投标人或投标人应随时关注指定媒体，否则产生不利后果由其自行承担。18.1指定媒体：详见招标文件第二章。1、开标结束后，由厦门市务实采购有限公司负责资格审查小组的组建及资格审查工作的组织。一、资格审查第四章资格审查与评标19.2其他：详见招标文件第二章。（2）“投标人的资格及资信证明文件”（1）“投标函”；1.3资格审查的范围及内容：电子投标文件（资格及资信证明部分），具体如下：1.2资格审查的依据是招标文件和电子投标文件。1.1资格审查小组由3人组成，并负责具体审查事务，其中：由采购人派出的采购人代表至少1人，由厦门市务实采购有限公司派出的工作人员至少1人，其余1人可为采购人代表或厦门市务实采购有限公司的工作人员。明细描述（1）单位授权书①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。（2）营业执照等证明文件①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。（3）提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。（4）依法缴纳税收证明材料①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。（5）依法缴纳社会保障资金证明材料①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。（6）具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。（7）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。（8）信用记录查询结果①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。（9）中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用 ）①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。 ②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。 ③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 ④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。 ⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。（10）联合体协议（若有）①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。 ②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。②.其他资格证明文件：②投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。①投标人应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考招标文件第七章提供。※备注说明①一般资格证明文件：（1）一般情形：1.4有下列情形之一的，资格审查不合格：（3）投标保证金。包：1明细描述落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）1.本项目为专门面向中小企业采购的服务项目。即要求承接服务的供应商必须为中小企业，提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 2.供应商应符合招标文件第三章17.4条款中小企业要求，并在投标文件（资格及资信证明部分）中提供符合要求的《中小企业声明函》（格式见附件），否则资格审查不通过。 3.供应商应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）文件规定，对应本项目采购标的中小企业行业划分标准确认企业规模并正确填写声明函。 4.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。 5.供应商若为监狱企业、残疾人福利性单位，视同小型、微型企业，按招标文件要求提供相应材料。 6.供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。信用记录查询依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：①信用记录查询的截止时点：本项目投标文件递交截止时间当日；②信用记录查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）；③信用记录的查询及证据留存的具体方式：由资格审查人员通过上述信用信息查询渠道查询供应商的信用记录，并将查询结果打印后随采购文件一并存档；④信用信息的使用：资格审查人员将对供应商信用记录进行甄别，对存在参加本项目采购活动(提交投标文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，且相关信用惩戒期限未满的、及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的供应商，将认定其资格审查不合格；⑤因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。⑥本项目不要求供应商在其投标文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解自身的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准；⑥本采购文件其他章节有关信用记录查询使用的内容与本要求不一致的，以本要求为准。明细未按照招标文件规定提交投标函未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件未按照招标文件规定提交投标保证金3、资格审查合格的投标人不足三家的，不进行评标。同时，本次采购活动结束，厦门市务实采购有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。2、资格审查情况不得私自外泄，有关信息由厦门市务实采购有限公司统一对外发布。1.5若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应先按照资质等级较低的供应商确定资质等级，再按照本章第1.2、1.3、1.4条规定进行资格审查。无包：1（2）本项目规定的其他情形：5.2评标委员会负责具体评标事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：5.1评标委员会由采购人代表和评标专家两部分共5人（以下简称“评委”）组成，其中：由采购人派出的采购人代表1人，由福建省政府采购评审专家库产生的评标专家4人。5、评标委员会4、资格审查结束后，由厦门市务实采购有限公司负责评标委员会的组建及评标工作的组织。二、评标①评标情况不得私自外泄，有关信息由厦门市务实采购有限公司统一对外发布。（5）评标应遵守下列评标纪律：（4）应按照招标文件规定推荐中标候选人或确定中标人。（3）评标的依据是招标文件和电子投标文件。（2）评标应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。（1）评标应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。6、评标程序※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。⑤评标中应充分发扬民主，推荐中标候选人或确定中标人后要服从评标报告。④全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。③不得收受投标人或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。②对厦门市务实采购有限公司或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。（2）满足招标文件的实质性要求指电子投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。（1）评标委员会依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的电子投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。6.2符合性审查（2）参加评标委员会的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件一并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。（1）全体评委应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。6.1评标前的准备工作①项目一般情形：（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：（5）评标委员会对所有投标人都执行相同的程序和标准。（4）评标委员会审查判断电子投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于电子投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的电子投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的电子投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的电子投标文件。（3）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。明细违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；属于招标文件第三章第10.12条规定的投标无效情形；投标文件对招标文件实质性要求的响应存在重大偏离或保留。技术符合性包一般情形包：1②本项目规定的其他情形：明细 ★投标人对以下实质性要求条款必须无偏离（或正偏离）地进行完全响应，并提交书面承诺材料，未提交书面承诺或承诺响应存在负偏离的，将不能通过符合性审查，并视为无效投标。1)招标文件对派驻服务本项目人员的总人数要求不少于39人，其中物业经理不少于1人，经理助理不少于2人，保洁绿化人员不少于14人，工程维修人员不少于3人，保安人员不少于16人，接待客服不少于3人。投标人应承诺将按此要求进行投标响应，并无条件接受招标文件和采购人所规定的服务标准及相关考核办法。同时，承诺若中 标后在履约过程中，投标响应的服务人员不能满足招标文件规定的服务质量标准时，将无条件增加人员投入直至能够满足招标文件规定的服务质量标准。2)投标人应承诺，若获中标，在中标结果公告发布后10天内，将投标响应承诺所涉及所有服务人员和设备设施的相应证明材料送达采购人，接受采购人查验确认；通过查验后，所有服务人员将按采购人要求的入驻时间至少提前一周进行跟岗和相应岗前培训工作，至少提前3天开展工作交接。【若没有在规定时间将完整材料送达采购人查验，或经查验发现存在与投标响应承诺不一致的，将被视为提供虚假材料谋取中标，采购人有权取消其中标资格，并按政府采购相关规定处理】。3)投标人应承诺，若获中标，将在入驻开展服务后一个月内，制定物业管理服务手册（包括但不限于楼栋的基本概况、楼栋区域的功能分布、管理服务人员工作点位安排及联系方式、服务内容和标准、监督投诉方式及联系电话、应急预案及流程等），并印制分发给采购人相应部门。 4)投标人应承诺，若获中标，不转包本项目，如有违反，则投标人将向采购人缴交六个月中标价额的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同。对于部分相关专业性较强的服务（如外墙、玻璃清洗等）需要分包给专业公司时，须经采购人同意后执行。5)投标人应承诺，若中 标后在履约过程中，对派驻服务本项目的主要岗位人员【指物业经理、物业助理、保洁绿化主管、工程主管、保安队长】不会以任何理由擅自更换，否则投标人将向采购人缴交人民币10万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同；如相关人员确需更换的，将事先征得采购人同意，且保证所更换人员的资质（职称）、经验等不低于投标响应承诺的条件。6)投标人应承诺，若中 标后在履约过程中，不能履行投标响应承诺的服务（包含服务人员数量、各项服务标准、物业项目公众责任险、物业服务人员意外险、24小时物业值班服务电话、物业管理平台和本地化服务等），则投标人将向采购人缴交人民币10万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同。7)投标人应承诺，对本项目提出的管理服务措施、用工条件及人员工资构成均保证符合《中华人民共和国民法典》、《厦门市物业管理条例》、《厦门市物业管理收费办法》、《厦门市经济特区劳动管理条例》、《厦门市劳动管理规定（修订）》、《厦门市企业工资支付条例》、《厦门经济特区企业最低工资规定（修正）》等有关法律、法规的要求。8)投标人应承诺，将严格遵守厦门市应对新冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部的相关防控疫情文件及政府部门、采购人相关规范要求，若获中标，服务本项目的所有人员均按照“应接尽接”原则接种新冠疫苗，或服务期间持续提供有效期内的核酸阴性证明，同时积极配合采购人做好相关人员登记管理工作。明细对资格性检查和符合性检查合格的投标文件，在进行技术因素部分评分后，投标人技术因素分实际得分少于招标文件设定的技术部分总分50%的，可作无效投标处理。6.3澄清有关问题价格符合性无附加符合性商务符合性明细未实质性响应招标文件商务条件要求的，可作无效投标处理。③单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；①开标一览表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（3）电子投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（2）投标人的澄清、说明或补正应由投标人代表在评标委员会规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式向评标委员会提交，前述澄清、说明或补正不得超出电子投标文件的范围或改变电子投标文件的实质性内容。若投标人未按照前述规定向评标委员会提交书面澄清、说明或补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（1）对通过符合性审查的电子投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或补正。（5）关于投标描述（即电子投标文件中描述的内容）②评标委员会将以书面形式要求存在细微偏差的投标人在评标委员会规定的时间内予以补正。若无法补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。①细微偏差指电子投标文件实质性响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响电子投标文件的有效性。（4）关于细微偏差※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。④总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。6.4比较与评价③若中标人的投标描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致情形之一但在评标中未能发现，则采购人将以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收，中标人应自行承担由此产生的风险及费用。b.投标人按照要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；投标人未按照要求进行澄清的，采购人以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收。投标人应对证明材料的真实性、有效性承担责任。a.评标委员会将要求投标人进行书面澄清，并按照不利于投标人的内容进行评标。②投标描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的：①投标描述前后不一致且不涉及证明材料的：按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定执行。②采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人作为中标候选人推荐；评审得分相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个投标人作为中标候选人推荐：b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。a.招标文件规定的方式：无。。①采用最低评标价法的，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个参加评标的投标人：（2）关于相同品牌产品（政府采购服务类项目不适用本条款规定）（1）按照本章第7条载明的评标方法和标准，对符合性审查合格的电子投标文件进行比较与评价。②对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。①招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在投标总价中。（3）漏（缺）项③非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按照本章第6.4条第（2）款第①、②规定处理。b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。a.招标文件规定的方式：无。。②投标人名单和评标委员会成员名单；①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（2）评标报告应包括下列内容：（1）评标报告由评标委员会负责编写。6.6编写评标报告6.5推荐中标候选人：详见本章第7.2条规定。6.8评委对需要共同认定的事项存在争议的，应按照少数服从多数的原则进行认定。持不同意见的评委应在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。⑥其他需要说明的情况，包括但不限于：评标过程中投标人的澄清、说明或补正，评委更换等。⑤评标结果，包括中标候选人名单或确定的中标人；④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；③评标方法和标准；（1）符合性审查合格的投标人不足三家的；6.10评标过程中，有下列情形之一的，应予废标：（3）损害采购人或其他投标人的合法权益。（2）妨碍其他投标人的竞争行为；（1）恶意串通（包括但不限于招标文件第三章第9.7条规定情形）；6.9在评标过程中发现投标人有下列情形之一的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本项目监督管理部门：采购包1采用综合评分法：7.2评标标准7.1评标方法：项目包1采用综合评分法。7、评标方法和标准※若废标，则本次采购活动结束，厦门市务实采购有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。（2）有关法律、法规和规章规定废标的情形。b.价格扣除的规则如下：a.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100。因落实政府采购政策需进行价格扣除的，以扣除后的价格计算评标基准价和投标报价。①价格项（F1×A1）满分为10分。（3）各项评审因素的设置如下：（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3＋F4×A4（若有），其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时），F4×A4为加分项（即优先类节能产品、环境标志产品在采购活动中可享有的加分优惠）。（1）投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评标总得分）最高的投标人为中标候选人。评标项目评标方法小型、微型企业，监狱企业，残疾人本项目专门面向中小企业，不再进行价格扣除。投标人可在此项上传投标报价（含分项报价）小型、微型企业，监狱企业，残疾人支持脱贫攻坚：对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司，参照促进中小企业发展政府采购政策，对符合规定的供 应商的报价给予（15%）的价格扣除。 说明：根据财库【2019】27号文规定，投标人须在投标文件中提供公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。a.优先类节能产品、环境标志产品：④加分项（F4×A4）③商务项（F3×A3）满分为25分。②技术项（F2×A2）满分为65分。评标项目评标分值评标方法描述1-13根据投标人提供的针对本项目制定的调研方案进行评价，调研报告详实、实地照片清晰且采集服务范围全面、涵盖服务范围内重点区域、有提出现场存在的重点难点情况及提出解决方案的得3分；调研报告基本详实、实地照片清晰采集服务范围较全面、涵盖关键区域、有提出现场存在的重点难点情况但解决方案较为单一、对项目影响较小得2分；调研报告存在轻微缺漏、实地照片清晰但采集服务范围较小，提出现场的重点难点但未提供详细解决措施得1分；调研报告缺漏较大、采集服务范围范围小、未涵盖重点区域、未提供实地照片、或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-23根据投标人提供的拟服务本项目的服务机构设置、服务人员岗位配置方案进行评价，包含各责任片区划分、岗位服务内容及职责界定、人员配备等，方案完整，各责任片区划定合理细致且依据说明充分，机构设置及人员配备齐全，各岗位服务内容及职责界定清晰，完全能符合项目需求及实际情况且有利于项目实施，可操作性强的得3分；责任片区划定简单、片区划分依据说明简单，机构设置及人员配备与项目实际需求情况较贴切，但岗位服务内容及职责界定较为简单得2分；责任片区划定简单、未提供片区划分依据说明，与项目实际需求情况未完全匹配，岗位服务内容及职责界定有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-33根据投标人提供的拟服务本项目的在岗值班方案进行评价，包含24小时值班制度、各岗位值班安排等，方案完整详细、合理可行、重点突出、可操作性强，能提供具体操作流程及实施细则得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，但操作流程及实施细则较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程及实施细则有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-43根据投标人提供的拟服务本项目的反恐防暴方案进行评价，包含人力物资准备、工作目标及原则、处置措施、实施流程等，预案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；预案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；预案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-53根据投标人提供拟服务本项目的电梯、弱电、监控系统、消防设施系统日常管理方案进行评价，包含服务内容、服务标准、服务目标等，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，日常巡检流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，完全能符合项目实际情况且有利于项目实施的可得3分；方案与项目实际需求情况较贴切，但管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，与项目实际需求情况未完全匹配，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-63根据投标人提供拟服务本项目的房屋管理及其他设施设备维护保养管理方案进行评价，包含服务内容、服务标准、服务目标等，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，完全能符合项目房屋管理需求且有利于项目实施的可得3分；管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或不符合项目需求的均不得分。1-73根据投标人提供拟服务本项目的绿化养护、植物花卉养护管理方案进行评价，包含病害虫及白蚁防治、补苗工作等工作流程及工作目标，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，完全能符合项目房屋管理需求且有利于项目实施的可得3分；管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或不符合项目需求的均不得分。1-83根据投标人提供拟服务本项目的安保管理方案进行评价，包括执勤、来访人员登记、车辆停放等公共秩序维护的工作流程、执行标准等，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，完全能符合本项目安保管理实际需求且有利于项目实施的可得3分；方案与项目实际需求情况较贴切，但管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，与项目实际需求情况未完全匹配，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-93根据投标人提供的拟服务本项目的日夜巡逻方案进行评价，包含日夜巡逻路线图、巡逻措施等，方案完整包含上述因素、巡逻路线图全面清晰，有详细的巡逻计划，对巡逻区域描述准确，符合实际情况，有具体的巡逻措施得3分；方案较为完整，巡逻路线图较为清晰，有巡逻计划，对巡逻区域描述基本准确，但巡逻措施较为单一得2分；方案基本满足巡逻需求，巡逻路线只涵盖关键区域，对巡逻区域描述有轻微缺漏的得1分；未提供巡逻方案及路线图或方案不可行或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-103根据投标人提供拟服务本项目的保洁服务管理方案进行评价，包含环境卫生管理、保洁的工作流程、执行标准、保洁目标、保洁区域等，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，保洁区域覆盖全面，完全符合本项目保洁服务实际需求可得3分；方案与项目实际需求情况较贴切，管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，与项目实际需求情况未完全匹配，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。1-113根据投标人提供拟服务本项目的垃圾分类、清理转运服务方案进行评价，包含垃圾分类、清理转运的工作流程、执行标准、清理目标等，方案完整，管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，相关服务人员专业技能完备且材料齐全，完全能符合垃圾分类清理规定且有利于项目实施的可得3分；管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细，相关服务人员专业技能完备但材料较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或不符合项目需求的均不得分。1-123根据投标人提供拟服务本项目的物业服务突发事件应急方案进行评价，包含但不限于地震、火警、台风、暴雨、电梯困人、治安案件、危化品管理以及意外死亡等情形的处理措施，公共卫生事件有效的预防和处置措施等，方案详细（包含所有上述情形）、具体完整、合理可行、重点突出、可操作性强、完全满足采购需求且有利于服务对象的得3分；方案较详细具体（欠缺上述情形2种以下含2种），具有较强的可操作性，虽有缺漏，但能够把握重点、不影响项目实施的得2分；方案存在缺漏（欠缺上述情形3种以下含3种），但基本满足项目实施需要的得1；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-133根据投标人提供的拟服务本项目的疫情防控方案进行评价，包括防控的具体手段、防控意识的宣传、防控物资的储备等，方案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-143根据投标人提供的针对本项目重大活动、上级领导、贵宾接待、突击检查服务保障措施方案进行评价， 方案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-153根据投标人提供拟服务本项目的延伸服务方案进行评价，包含但不限于提供更贴合项目实际需要的服务（如照明等设备的节能管理、活动会议现场准备布置等），方案完整、管理难点、重点及问题分析透彻全面详实、相应措施及办法具体可行、人员配备齐全、专业技能完备且经验充足、完全能符合项目需求且有利于项目实施、人员配备相关材料完整的得3分；管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准较为单一得2分；管理难点、重点问题分析不够到位或相应措施较为简单，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供应急方案或者方案不可行或不符合项目需求的均不得分。1-163根据投标人提供的物业工作交接过渡及移交方案进行评价，包含人员、设备、资料的移交，维稳保障和各类应对预案等相关内容，方案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-173根据投标人提供拟服务本项目的人员培训、管理及人员福利措施及人员稳定方案进行评价，（管理的流程、工作细则、质量标准）进行评价， 方案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-182根据投标人拟服务本项目的服务人员考核机制进行评价， 包含采购人监督考核机制、服务质量考核机制、公司内部考核机制、奖惩措施等，方案完整包含上述情形、具体详细、合理可行、重点突出、可操作性强、完全能符合项目需求且有利于项目实施可得3分；方案较为详细具体，具有较强的可操作性，能够把握重点，但相应流程及措施较为单一得2分；方案基本满足项目实施需要，但相应流程措施有轻微缺漏得1分；方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-193根据投标人拟服务本项目的综合档案管理方案进行评价，（包括建筑物档案、设施设备档案、物业财务档案等）管理方案进行评价， 列出管理难点、重点及问题，并提出相应的解决措施及办法，管理难点、重点及问题分析透彻全面详实、相应措施及办法具体可行的得2分，管理难点、重点及问题分析不够到位或相应措施及办法简单的得1分，方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。1-203根据投标人拟投入本项目的设备物资的配置方案进行评价，应包含提供必需必备的安保工具、其他设备物资、服务工具【包含但不限于铲子（铲广告纸）、口罩、手套、雨鞋、雨衣、铁丝、老虎钳、喷漆等】、设备配备表及相关说明（工具设备名 称、规格型号、用途等），方案中有详细的配置清单、配备完整，符合上述要求、可完全满足日常服务及应急处理的得3分；配备虽有缺漏，但主要设备、服务工具配备齐全完整，可满足日常服务及应急处理的得2分；配备缺漏较多的得1分；方案不符合本项目情况或未提供不得分。1-213根据投标人拟服务本项目的信息化管理措施进行评价，能提供物业服务管理平台或微信服务公众号或APP进行本项目管理，并开放相应系统供采购人各部门使用，所有服务相关信息均对采购人共享，管理平台至少包含疫情防控、报修服务功能、投诉反馈功能，提供满足以上要求的任意一项功能截图可得1分，满分3分。（应同时提供承诺，承诺开放系统及相关服务信息供采购人使用，未提供或材料不全不得分）。1-223根据投标人提供拟服务本项目的整体物业服务方案进行评价，包含物业项目的管理定位、服务目标、管理机制、管理模式等，方案完整详细，各服务环节点及管理难点、重点问题分析透彻全面详实，相应措施及办法具体可行，工作流程及执行标准详细，完全能符合项目需求及实际情况且有利于项目实施的可得3分；方案较为完整，与项目实际需求情况较贴切，各服务环节要点、管理难点、重点问题分析及相应措施较为单一，工作流程及执行标准不够详细得2分；各服务环节要点、管理难点、重点问题分析不够到位或，与项目实际需求情况未完全匹配，相应措施较为简单，工作流程及执行标准有轻微缺漏得1分；未提供方案或者方案不可行或与项目实际需求差距较大、对项目实施影响较大的均不得分。评标项目评标分值评标方法描述2-10.5投标人具有ISO质量管理体系认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-20.5投标人具有ISO环境管理体系认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-30.5投标人具有ISO职业健康安全管理体系认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-40.5投标人具有物业服务五星级认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-50.5投标人具有能源管理体系认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-60.5投标人具有社会责任管理体系认证得0.5分，应提供有效期内的认证证书有效复印件，否则不得分。2-71投标人通过公安机关“自行招用保安员单位备案”可得1分，应提供备案相关证明材料，否则不得分。2-81投标人承诺中标后为本项目办理不低于500万元的公众责任险，同时为所有服务人员购买意外险，且每次事故赔偿限额≥50万元（（应包括物业管理相关责任条款，保险期至少覆盖本项目服务期），完全满足得1分；应提供符合以上要求的完整承诺，未提供或承诺不完整不得分。2-91为保障项目服务的时效性，投标人可提供厦门本地化服务的得1分，否则不得分。投标人可提供合作单位协议或者自身机构的营业执照证明，也可提供在本地设立的分公司等机构证明，或者承诺中 标后在本地成立项目部、办公室、办事处提供本地化服务。注：若投标人不能履行投标承诺，则视为提供虚假材料某取中标，将按政府采购相关规定进行处理。2-103根据2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来的类似业绩进行评价：每个有效业绩可得1分，满分3分。 注：（1）类似业绩是指：非住宅综合物业管理项目 （2）需提供业绩的以下五项证明材料，否则不计分： ①中标(成交)公告（提供相关网站中标(成交)公告的下载网页并注明网址）； ②中标（成交）通知书； ③采购合同文本（合同应符合上述类似业绩要求）； ④能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明材料。 ⑤该业绩项目受到采购人良好评价的证明材料（评价应为满意或优秀或良好等描述，加盖采购人公章）。2-113投标人拟派服务本项目的物业经理，满足： ①50周岁以内（应提供身份证有效复印件）； ②国家承认专科或以上学历（应提供有效的学历证明材料复印件）； ③五年以上（含五年）非住宅类的综合物业经理或物业主任从业经历（应提供加盖业主公章的任职证明，至少包含服务年限、任职职务、物业项目名 称等，加盖业主内设机构公章无效）； ④具备物业管理能力，提供物业管理师证或职业经理人资格证书等有效复印件；⑤具备安全生产管理能力（提供安全生产管理人员证书有效复印件）； ⑥具备消防设备管理及操作能力（提供消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书有效复印件）；完全满足以上要求可得3分，应在投标文件中提供符合上述要求的相应证明材料及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。2-122投标人拟派服务本项目的物业经理助理，满足： ①45周岁以内（应提供身份证有效复印件）； ②国家承认专科或以上学历（应提供有效的学历证明材料复印件）； ③五年以上（含五年）非住宅类的综合物业管理人员从业经历（应提供加盖业主公章的任职证明，至少包含服务年限、任职职务、物业项目名 称等，加盖业主内设机构公章无效）；④具备安全生产管理能力（提供安全生产管理人员证书有效复印件）；完全满足以上要求可得2分，应在投标文件中提供符合上述要求的相关证书有效复印件及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。2-133投标人拟派服务本项目的保安队长，满足： ①45周岁以内（应提供身份证有效复印件）； ②国家承认专科或以上学历（应提供有效的学历证明材料复印件）；③具有保安技能，持有主管部门或相关机构颁发的二级（含）以上保安员职业资格证书； ⑤具备消防设备管理及操作能力（提供消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书有效复印件）；完全满足以上要求可得3分，应在投标文件中提供符合上述要求的相关证书有效复印件及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。2-143投标人拟派服务本项目的绿化保洁主管，①55周岁以内（应提供身份证有效复印件）； ②国家承认专科或以上学历（应提供有效的学历证明材料复印件）；③具备绿化养护能力，具有园林绿化类或环境管理类等物业管理相关中级或以上职称；完全满足得2分。 应在投标文件中提供符合上述要求的相关证书有效复印件及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。2-153投标人拟派服务本项目的工程主管，满足： ①55周岁以内（应提供身份证有效复印件）； ②国家承认专科或以上学历（应提供有效的学历证明材料复印件）；③具备高压电操作资格，持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业证；④具备安全生产管理能力（提供特种设备安全管理和作业人员证书有效复印件）； 完全满足以上要求可得2分，应在投标文件中提供符合上述要求的相关证书有效复印件及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。2-162投标人拟派服务本项目的服务人员，具备现场急救员合格证书，每提供一位服务人员证书可得0.5分，满分2分。 应在投标文件中提供符合上述要求的相关证书有效复印件及投标截止时间前六个月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明复印件，未完整提供证明材料的不得分。b.评标总得分（FA）相同的，按照评标价（即价格扣除后的投标报价）由低到高顺序排列。a.按照评标总得分（FA）由高到低顺序排列。（4）中标候选人排列规则顺序如下：无a2若节能、环境标志产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件，则该投标产品不享受鼓励优惠政策。同一品目中各认证证书不重复计算加分。强制类节能产品不享受加分。a1若同一采购包内节能、环境标志产品报价总金额低于该采购包报价总金额20%（含20%）以下，将分别给予节能、环境标志产品价格项（F1×A1，按照满分计）和技术项（F2×A2，按照满分计）4%的加分；若同一采购包内节能、环境标志产品报价总金额占该采购包报价总金额20%-50%（含50%），将分别给予节能、环境标志产品价格项（F1×A1，按照满分计）和技术项（F2×A2，按照满分计）6%的加分；若同一采购包内节能、环境标志产品报价总金额占该采购包报价总金额50%以上的，将分别给予节能、环境标志产品价格项（F1×A1，按照满分计）和技术项（F2×A2，按照满分计）8%的加分。8.4其他8.3若投标人有任何试图干扰具体评标事务，影响评标委员会独立履行职责的行为，其投标无效且不予退还投标保证金。情节严重的，由财政部门列入不良行为记录。8.2评标将进行全程实时录音录像，录音录像资料随采购文件一并存档。8.1评标应全程保密且不得透露给任一投标人或与评标工作无关的人员。8、其他规定c.评标总得分（FA）且评标价（即价格扣除后的投标报价）相同的并列。厦门市青少年宫占地面积15000㎡，总建筑面积44536㎡，由A、B、C、D四幢楼组成。其中室内面积17500㎡，绿化面积约3000㎡，广场面积约2000㎡，地下停车场两层共237个车位，本次招标服务面积40000㎡。厦门市青少年宫作为厦门市校外培训的主阵地，自建宫以来一直秉持公益性的原则，通过具体、生动、形象的手段，从青少年各个不同时期的特点出发，正确地引导他们的兴趣和爱好，通过开展多层次、多形式的健康有益、生动活泼的活动，陶冶青少年的情操，全面提升青少年的综合素质。项目概况（采购标的）第五章招标内容及要求服务内容：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、走廊、楼道、楼梯间、户外墙面、地砖、屋面、城市景观平台通道、建筑小品、墙壁（含外墙）、地面、屋面、屋顶等。1、房屋建筑物维护、修缮与改造物业管理负责对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生并做好全宫范围安全防范和秩序维护，包括对房屋建筑物维护、修缮与改造；物业附属设备、设施的维护、保养与更新；相关场地维护与管理；消防设备维护、养护与更新；治安保卫；清扫保洁；大楼、室内场地绿化；车辆管理；其他服务，具体如下：（一）项目服务内容及要求技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）全年共3个培训期，每个培训期12节课，全年72天培训。2.2机电设备为提供正常的水电供应，供电供水设备故障修复及时，修复成功率100%，电房保证24小时有人值班，应急发电10分钟之内完成，因故障停电(市政停止供电除外)报修响应时间3-5分钟到现场；负责各类水电设施的维修、更换(照明部分的光源等)。水电工工作时间统一着装，服装等费用由物业管理公司自行负责。根据教学培训安排，全年清洗3次二次供水水箱。2.1供电供水设备服务内容：供电设备设施开闭站、配变电室、电梯、空调、发电机、供电供水设备、机电设备、路灯、非市政排水管线、下水管线、落水管、避雷装置、电气设备和线路、供配电系统、加压泵房、照明设备、保洁设备设施、智能化运行维护系统、饮水机、窗帘、门、锁、地插、墙插、车牌识别道闸等。2、物业附属设备、设施的维护、保养与更新服务要求：保障房屋建筑物正常使用，定期排查房屋建筑物内安全隐患，如遇漏水、塌陷、开裂等应及时组织相关人员进行维修、改造，并上报厦门市青少年宫。2.5供配电系统对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案做到安全、合理、节约用电；定期提交设备运行检测报告；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度、设备运行操作流程和配电房管理制度，及时排除故障，零修合格率100%。2.4电气设备与智能化运行公司签订维保合同，定期对智能化运行维护系统(含闭路监控系统、停车系统、门禁系统、网络机房设备、巡更系统和防盗报警系统等）设备进行清洁保养、维修、性能状态检查、系统测试和计划性修理，零修合格率100%。2.3智能化运行维护系统确保机电设备正常运行。做好各类机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、应急系统、电子监控系统、安全防范系统、通信系统、建筑物设施、会议室的音响系统等各种设备、全部停车场地、室外景观照明灯具设施等进行管理，以确保各项设施的完好和正常使用。2.8公共设施与消控维保公司签订维保合同，每月对消防设施设备检查、维护和登记，履行青少年宫内防火、灭火的职责，做好日、月、季的消防并做好登记，发现消防隐患及时排除，熟练掌握消防器材的安装位置和使用方法，遇到初始火灾能正确处理；定期维护，管理好青少年宫内消防设施和器材，检查消防设施有无损坏或丢失，并做好报修报备，掌握自动报警灭火系统操作规程，检查报警系统，消防应急处理等。2.7消控系统与电梯维保公司签订维保合同，由电梯维保公司安排技术人员一名，并监督电梯维保公司及时做好电梯维保工作，每年组织具有资质的专业检测公司进行一次电气线路检测并出具监测报告。电梯出现故障、发生异常情况或者存在事故隐患的，电梯安全员应当做好警戒工作，控制电梯操作区域，严禁无关人员进入，对电梯进行全面检查，故障响应时间应在10分钟内，故障维修完成时间应在3小时内，市青少年宫培训和重大活动期间，必须配备一名技术人员进驻服务。2.6电梯每年必须对供配电系统设备进行预防测试及设备安全性能指标检测，并提交检测报告。服务要求：保障相关场地正常使用，定期排查相关场地内安全隐患，如遇漏水、塌陷、开裂等应及时组织相关人员进行维修、改造，并上报厦门市青少年宫。服务内容：全宫范围内的办公区，电梯，楼道，卫生间，会客（议）室，培训教室，地下车库，设备间公共部分、保安值班室、非市政道路、广场、化粪池、窖井等。3、相关场地维护与管理熟练掌握设备故障/突发性事件（停电、停水、停梯）应急预案处置措施；物业管理公司应按照业主要求，与维保公司签订机电设备、智能化运行维护系统、电气设备、电梯、监控设备、车闸系统、空调、消防工程等维保合同，业主方可参与维保合同内容的制定。物业管理及安保公司应监督维保公司及时做好厦门市青少年宫上述系统设备的检测、维护、保养、维修工作，设备检测、维护、保养、维修记录完备（机电设备、智能化运行维护系统、消防工程、监控及车闸等弱电系统、电气设备检测维护保养记录应以15个工作日为单位，即一个月2次；电梯检测维护保养记录应以7个工作日为单位，即一个月4次，记录均应由维保公司进行盖章）。除签订维保的设备外，其余物业附属设备、设施由物业与安保公司每月至少进行2次检测维护保养，并出具有物业与安保公司盖章的检测维护保养记录。维修工作要建立制度，故障报修有记录、统计、反馈（维修方），强调时效性，除电梯等应急响应时间和完成时间另行规定外，其他各类设施设备维护和保养响应时间为30分钟内，且应在24小时内完成，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报厦门市青少年宫处理。2.9设施、设备维修及保养标准管理要求做好厦门市青少年宫公共设施设备、电器设备、桌椅、柜子、门窗、灯带的一般保养和维修及换锁等。4.2.3做好反恐防暴演练的安排计划，特别要联系配合辖区派出所做好反恐防暴演练的实施工作，每年进行2次消防演练。4.2.2做好消防演习的安排计划，做好消防演习的实施工作，每年2次进行消防演练；4.2.1明确消防责任人，消防控制室必须安排专职消防安全人员24小时值班，该岗位必须专岗专人，值班人员必须熟悉基本的消防设备的使用操作，值班消防人员定期进行培训，全力配合相关部门做好防火安全工作；4.2服务要求：4.1服务内容：维护厦门市青少年宫内消防设施和消防安全，范围为：消防通道、消防器具、安防监控系统、消防控制系统、消防自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统等。4、消防设备维护、养护与更新5、治安保卫4.2.8及时与相关部门、业主沟通协调，夜班人员，遇紧急情况难于处理，可逐级上报，直到问题解决；发生火警等消防事件时应第一时间上报业主单位，并迅速启动消防应急预案，正确处置，记录完整、准确、详细、全面。4.2.7建立完备的设备设施运行档案，并于合同期满后移交业主；与维保公司签订维保合同，并监督维保公司及时做好各项消防控制系统及公共广播系统的维保、保养工作,提供消防设备设施维护保养记录，每年开展一次消防安全评估。4.2.6按照规定认真巡视监控图像，及时发现异常情况；对设备器材做好维护、保养，掌握相关设备参数，熟习性能特性，值班期间保持设备室内卫生、设备摆放整齐，外观清洁无积尘，不定时对设备进行清洁打扫；未经物业经理或总务科负责人允许，任何人不得查看或调阅监控视频资料和监测数据等内容；4.2.5制订火灾等灾害应急方案，设立消防疏散示意图，并悬挂于各出入口及楼层，熟悉消防通道的设置，保证紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好；4.2.4每周对消防设施（含消防自动喷淋系统、消防栓灭火器系统、火灾自动报警系统、排烟系统）进行一次安全检查，确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用，保障消防设备、设施合格率100%，定期进行联运测试，确保整个系统反应正常，定期检查消防备用水池的蓄水量，保障水系统正常。发现消防设施及安全隐患问题及时安排整改维修，消防设施完好率达100%。负责消防设备设施检查如消防水带、喷枪、灭火器等消防设施的检查、更换，消防设施过期应通知厦门市青少年宫。5.2.4厦门市青少年宫有权对物业管理公司制定、安排的值班、执勤、巡逻等情况进行检查、监督及提出意见。物业管理公司对厦门市青少年宫发现的问题或者提出的意见应无条件进行整改或调整。5.2.3负责各楼、活动场所和所有通道的大门开放、关锁工作；5.2.2物业管理公司应根据值班岗位要求和实际情况合理制定、安排值勤时间确定岗位职责等，设置巡检路线，实施24小时护卫值班、巡逻检查，确保万无一失；5.2.1加强安全监控、巡查、门岗执勤等，确保安全，严防好厦门市青少年宫的各项设施失窃、被盗、蓄意破坏事件的发生；加强中午、晚上以及节假日期间的值班巡逻，关键部位要设立巡逻签到点，每2小时要巡逻到位一次；5.2服务要求：5.1服务内容：围绕“防火、防盗、防事故”的预防为主展开安全保卫工作：安全保护范围为整个厦门市青少年宫整栋大楼及归属于厦门市青少年宫的外围建筑，包括建筑物内外、公共广场、停车场、机房、监控室、办公区等。6.2.3设立完备的清洁岗位，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务。对展厅、楼道、厕所、电梯间、办公室、卫生间等应做到按标准定人、定点、定时管理、巡查、监督并做好登记记录，备案管理。6.2.2地坪：大理石、花岗岩地坪经过清洗和综合保洁后，做到表面平整、光亮、无污迹。水泥地、地砖、地坪经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无污迹，保持材料的本色。墙面：大理石、花岗岩墙面经清洗，保持表面光洁，无粗糙感；面砖组成的墙面保持无污迹、无积灰(因材料损坏形成污斑不计在内)。吊平顶、玻璃、金属、木质器材等：标识牌、宣传牌/栏、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积灰；镜面、钢质装饰品的毛面及不锈面保持光亮如新，见本色；玻璃光亮，无水印、手印和别的污迹；挡板光亮无污迹、无积灰；木质器材做到表面无尘、无污迹。厕所：门及护板表面无尘、无污迹；坐厕要畅通，无异物，无便渍、水锈和异味；小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物；瓷砖地面干净无积水。地毯：每周定时吸尘，每月大清洁一次。走廊、通道、周边：楼道及走廊每日清抹、无纸屑；楼道栏杆瓷砖无污迹；楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。雨天对露天环境及卫生“三包”区域的积水进行清扫、若遇台风等恶劣天气，参与本馆及周边单位组织的防范工作和集体清扫。一季一次的除“四害”工作，定期进行防、治白蚂蚁工作。按市政管理要求负责垃圾分类收集、清运，不得随意堆放，确保垃圾桶无异味，垃圾日产日清。6.2.1按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，保持所有公共场所的清洁，做到目视干净，具体清洁标准为清洁标准为“三亮”、“四无”：公共门玻璃、大理石饰物、金属饰物亮；楼面无异味、污垢；办公区、公共楼梯、道路、广场等整洁无纸屑、无泥沙、污渍、烟头、落叶、杂草、杂物；标识、宣传牌/栏无灰尘、污垢；无鼠害、虫害。6.2服务要求：6.1服务内容：全宫范围含室内外办公区，电梯，楼道，卫生间，会客（议）室，培训教室，地下车库，设备间公共部分，停车场及道路卫生清洁，垃圾清运等。对建筑物墙壁（含外墙）、地面（含石材、橡胶、PVC的养护）、屋顶，楼道(含楼梯栏杆、扶手、玻璃门窗)及附属设施，卫生间等，外围区域道路，设施，绿地，车棚，厕所等；以及污水管道、水管道、化粪池、沟渠及蓄水池、屋顶水池水塔清洗。6、清扫保洁8、车辆管理7.2.2草坪平整清洁无杂草；对重点花草树木必须专人管理，定期施肥、养护，由于养护不善造成花草树木受损的，一切损失由物业管理公司负责；物业管理公司必须配备熟练、专职、专业的园林园艺养护人员。7.2.1对绿化盆栽根据植物生长习性进行淋水、修剪、施肥、杀虫、更换，保持生长态势良好、造型优美、常新常绿；定期除草、松土、施肥、整形修剪、防治病虫害。做到树木生长茂盛、无枯枝、树形美观、完整、无倾斜；花坛土壤疏松无垃圾；7.2服务要求：7.1服务内容：管理目标为管理区域所有花草树木7、大楼、室内场地绿化9.2工作职责服务处的负责人是本单位职责范围内安全生产和综合治理第一责任人，对本项目安全生产和综合治理工作负全面责任。结合本项目和服务区域实际情况，把安全生产和综合治理责任层层分解，落实到每个环节、每个岗位、每个人。9.1责任对象9、安全生产管理8.2服务要求：车辆停放有序，通行顺畅。指挥准许进入车辆停放在划定的停车泊位内，不得压线、跨线。对划定的停车场安排专人指挥引导，车辆停放井然有序。交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度；要有车辆行驶、停放识别标记；自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放车位或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全；车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生；门前车辆行驶有序，一律不准按鸣。8.1服务内容：维持市青少年宫内道路交通秩序，引导车辆进出及停放，做好停车场车位管理，保障人车安全。9.2.6项目应设立一名兼职安全员，负责本单位安全生产组织检查和监督。建立完整统一的安全生产管理档案。9.2.5按照“四个不放过”的原则，对发生的事故要在规定的期限内处理结案，重特大事故应按要求及时向上级有关部门作出书面报告。9.2.4认真贯彻《安全生产法》的要求认真抓好宣传培训工作扎实开展“建设平安单位”、“安全生产月”、“安全生产宣传周”、“11.9消防安全宣传月”等一系列宣传教育活动，营造安全生产氛围，提高全体职工安全意识，并做好安全技能培训。9.2.3建立自上而下的安全生产和综合治理责任制，签订安全生产和综合治理责任书，确保责任落实到人，并结合服务处年终考核进行验收，兑现奖惩。9.2.2服务处制订本项目安全生产和综合治理计划和工作目标，并列为本项目的重要日程。每月必须组织一次专项安全生产和综合治理检查，并有检查记录存档；每月必须召开一次安全生产和综合治理工作例会，及时解决安全生产和综合治理中的重大问题；根据服务处《突发事件处理程序》不断完善应急处置机制，加大演练力度。9.2.1项目负责人要坚决贯彻执行“谁主管、谁负责”、“谁的隐患谁整改”的原则，层层落实安全生产责任制，定岗定人做到事事有人管。同时根据人事变动情况及时调整责任人，确保工作不受影响。认真抓好各类事故隐患整改和各类危险源监控工作，遏制重特大事故的发生。9.3.3电梯、消防设施和设备安全运行正常。9.3.2工伤事故年度控制基本为0.6％。9.3.1特大责任事故、重大责任事故为零；一般事故死亡为零。9.3安全生产和综合治理控制指标9.2.8每月项目负责人负责做好项目的安全生产专项会议，安全生产自查，整改，以及安全生产专项培训，并将相关记录每月按时存档。9.2.7定期向上级有关部门书面报告安全生产和综合治理工作情况，认真完成上级有关部门的安全工作，接受上级有关部门的监督和检查，及时落实上级有关部门提出的整改要求。9.4.1安全生产目标管理责任书签订率100％。9.4安全管理指标：9.3.4.3确保疏散通道和安全出口畅通。9.3.4.2重、特大火灾事故、火灾事故死亡率为零。9.3.4.1本服务区域“三合一”整治合格率100％；经营场所、娱乐场所消防合格率100％。9.3.4消防安全指标：9.4.7事故及时结案率100％。9.4.6对突发性的事故事件要按规定在第一时间报告公司主管的领导及上级有关部门。9.4.5重大节假日前安全生产检查一次，年度12月5日前向上级有关部门书面报告安全生产工作总结。9.4.4半年召开安全生产和综合治理总结会议，分析、研究存在问题，提出具体整改措施。9.4.3建立安全生产管理档案。9.4.2年度进行考核、兑现奖惩100％。10.4前台人员：3名前台平时需要在A楼、D楼来访登记、咨询、电话接听，厦门市青少年党史教育基地、厦门市红领巾主题教育基地开放期间负责讲解工作，会议期间负责接待工作，培训期间及重大活动期间大门岗人员必须在岗。10.3配合做好全国文明城市创建工作、配合做好各类疫情防疫工作、配合做好垃圾分类工作。10.2配合厦门市青少年宫做好红领巾剧场使用期间安保工作，积极响应厦门市青少年宫的要求临时增加人员参与厦门市青少年宫组织的各种展会等活动；根据好厦门市青少年宫要求，在国家法定节假日、重要节日及重要接待活动中应根据厦门市青少年宫需要适当增加具有节日气氛的彩旗、灯笼及横幅、绿植园艺等布置，有重大活动、检查则按照招标要求协助完成各项具体工作。如遇上述情况，物业要服从青少年宫统一安排，提供必要的人员和符合规定的物资保障。10.1负责各楼层管理工作，固定执勤时间根据正常对外开放时间以及业主需要临时的对外开放要求；熟悉本楼层各类消防设施和器材的配备与位置分布，熟悉楼梯通道位置及走向；对高龄及低龄儿童进行重点引导，防止其在青少年宫内摔倒（高龄）及喧哗（儿童，尤其是防止儿童故意触碰各类警报按键）；出现状况应急响应时间3-5分钟，正确解决青少年宫内纠纷；正确引导儿童不要故意触碰各类警报按键，楼层卫生巡视，发现问题第一时间报备责任部门；负责检查本楼层卫生间、饮水设备等是否正常使用，并填写日报表。10、其他服务9.4.8遵守交通法规，项目负责人应经常教育员工不得出现酒后驾驶、无证驾驶等交通违法行为。2、保安部岗位设置1、办公室岗位设置岗位配置及要求（二）物业管理服务指标序号指标名 称指标管理指标具体内容1房屋完好率95%以上实行巡视制度，建立完善档案、资料，避免房屋外观破坏，无改变使用功能，无乱搭建。2绿化完好率95%以上由专业绿化管理人员或分包管理，进行对区域内的绿化修剪、洗淋、施肥、杀虫、除草等工作，使辖区保持四季常青。3清洁、保洁率95%以上专业清洁人员或分包管理，定期清扫，实行垃圾分流，垃圾日产日清，落实管理区域的责任制。4道路完好率及使用率95%以上标识清晰，道路畅通，停放有序，设施完好。5化粪池、雨水井完好率95%以上实行工作责任制，监督考核机制，制定各项维护、保养、巡视的管理制度，对配套设施施行编号入档管理，做好检查，定期清疏，汛期做好排水工作，不发生因管理责任造成堵塞、溢漫。6排水管、明、暗沟渠完好率95%以上实行工作责任制，监督考核机制，制定各项维护、保养、巡视的管理制度，对配套设施施行编号入档管理，做好检查，定期清疏，汛期做好排水工作，不发生因管理责任造成堵塞、溢漫。7消防设施、公共区域公共设施供电线路、自备电源、水泵等重要设施设备完好率95%以上进行编号入档管理，工程员每天必须对消防设施、变配电系统、自备电源、水泵等重要设施设备进行巡查，做好防盗和防损工作，定期进行养护管理，确保上述设施设备的完好与正常启动运行。8公共区域火灾发生率0组织保安义务消防队，定期培训和演练，加强防火宣传，对火灾隐患及时处理，避免火灾发生。9管理人员专业培训合格率100%以上实行入职培训、在岗培训、内部培训与参观学习，不合格者将从本项目物业管理工作中调离。10维修服务回访率98%以上对服务进行回访制度，征询业主意见，对业主不满意的问题进行整改。11业主投诉处理率100%以上按照政策、法规规定，依法进行人性化管理，对业/用户的有效投诉及时跟踪解决回访并记录存档。12业主对物业管理满意率90%以上定期（每半年1次）、不定期向业/用户咨询、收集对管理公司的意见，不断改进管理服务质量，加强双方的沟通，使业/用户理解、接受、并支持物业管理服务工作。岗位至少配备 人数学历要求年龄要求其它要求物业经理1人本科及以上学历30-50周岁之间1、五年及以上非住宅类的综合物业项目从业经历。2、从业期间至少担任过一个综合物业项目的物业主任（物业经理或物业主任），具有物业项目管理能力。3、具有垃圾分类相关管理或技能4、岗位说明：物业经理应负责物业日常管理，推行综合一体化管理，与采购人沟通、协调，对采购人所安排的有关处理、联络、知会等要及时跟踪、落实及反馈；对厦采购人提出的合理建议或意见及时整改；做到责、权、利关系明确；参与制订各类管理人员的岗位责任制、内部管理运作及考核制度、制订业主公约、业主手册和大楼公众管理规章制度及完善的管理工作流程。经理助理2人大专及以上学历45周岁之内1、三年及以上非住宅类的综合物业项目从业经历2、具有安全生产管理人员证书3、岗位说明：协助物业经理开展工作和日常事务处理；了解掌握青少年宫内物业管理相关情况，为物业经理工作决策提供依据；完成上级领导分派的其他工作任务。岗位至少配备人数学历要求年龄要求其它要求保安队长1人大专及以上学历30-45周岁之间保安队长应有五年及以上从业岗位工作经验，具有安全保卫工作管理经验；持有保安员级职业资格证书；持有消防设施操作员证书；保安队长岗位基本工作内容：负责安保、车辆安全的各项管理工作，贯彻落实保安工作相关法律法规及业主制订的规章制度；督导队员做好治安巡逻、值班、消防、违禁物品排查等安保工作，以及车辆、人员、物资的疏导等秩序维护工作。3、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（上岗证），按国家相关规定持证上岗。4、男性身高160厘米以上，女性身高150厘米以上；双眼裸眼视力1.0以上，无口吃、无色盲、无色弱。五官端正、身体健康，没有精神病等不能控制自己行为能力的疾病史。5、退伍军人优先。保安员15人初中及以上学历150周岁之内保安队长应有五年及以上从业岗位工作经验，具有安全保卫工作管理经验；持有保安员级职业资格证书；持有消防设施操作员证书；保安队长岗位基本工作内容：负责安保、车辆安全的各项管理工作，贯彻落实保安工作相关法律法规及业主制订的规章制度；督导队员做好治安巡逻、值班、消防、违禁物品排查等安保工作，以及车辆、人员、物资的疏导等秩序维护工作。3、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（上岗证），按国家相关规定持证上岗。4、男性身高160厘米以上，女性身高150厘米以上；双眼裸眼视力1.0以上，无口吃、无色盲、无色弱。五官端正、身体健康，没有精神病等不能控制自己行为能力的疾病史。5、退伍军人优先。人数 16人接待客服工程维修部岗位设置3、保洁绿化部岗位设置岗位至少配备 人数学历要求年龄要求其它要求保洁绿化主管1人大专及以上学历30-55周岁之间1、三年以上绿化管理相关从业经历2、具有园林绿化类或环境管理类等物业管理相关的中级或以上职称的3、负责青少年宫内保洁、绿化的各项管理工作，制定绿化、清洁维护保养计划，检查执行情况；具体安排保洁、绿化人员岗位分配和日常工作。定期对保洁、绿化人员进行岗位培训。绿化员1人55周岁以内两年以上的养护经验，负责绿化修剪、整形、补种、防虫、绿化浇水、杂草清除、绿化养护等保洁员12人55周岁以内至少1名消杀人员，持有有害生物防制员证书人数14人岗位至少配备 人数学历要求年龄要求其它要求工程主管1人大专及以上学历30-55周岁之间1、三年及以上设备维修相关从业经历2、持有特种设备作业人员证（电梯作业）3、持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业及低压电工作业4、岗位说明：负责青少年宫内工程维修的各项管理工作，熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等，一单发现问题或发生意外事故，能马上做出正确判断，并迅速组织抢修；做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门主管审批并负责维修保养计划的实施；做好所负责设备的维修消耗记录及技术档案存档备查。工程维修人员2人55周岁以内1、持有电工作业证书2、至少1人持有消防设施操作员证书2、实现24小时值班待命，确保设备设施发生突发情况时能够及时抢修。 3、所有人员均应具有 2 年以上工程维修工作经验，熟悉供配电、给排水、弱电、消防安全、电梯管理、二次供水、智能化系统管理、设备房运行管理及设施设备维修安装工作，空调制冷、电焊技术等。人数3人岗位至少配备人数学历或技能要求年龄要求其它要求接待客服人员3人高中及以上学历40周岁以内接待客服人员要求为女性，相貌端正、配合厦门市青少年宫的正常接待、咨询、两馆讲解及会务所需服务。以上人员有涉及学历要求的均应为国家承认学历。合同期内物业公司必须为物业服务人员缴纳社保。所有服务人员不得擅自更换，若需更换人员需经采购人书面同意，且替换人员的学历、资质不得低于原服务人员。所有服务人员在厦门市青少年宫培训期间应全部在岗、不得兼职。以上所有岗位合计人数不少于39名，必须均为中标人自有员工，所有人员均应身体健康且无犯罪记录。说明：1.制定场所消防、人防工程、保安、保洁、水电和设施维修、维护以及引导员等各项工作记录、维护记录、巡查记录，并于合同期满后移交厦门市青少年宫；制定物业人员档案管理，包括人员相关材料、考勤表归档、考核表；维护消防安全户籍化管理系统，根据规定按时上传相关数据资料。（五）建立健全物业档案管理工作：2、物业管理公司未按照合同约定做好公共区域的安全防范和秩序维护，造成业主、物业使用人人身、财产损害的，物业管理公司应当依法承担相应的法律责任和经济赔偿责任。1、物业管理公司应当对涉及厦门市青少年宫的信息严格保密，未经厦门市青少年宫许可，不得将信息泄露给第三方。（四）物业管理其他问题说明投标人在投标响应文件中承诺的所有服务人员应与中标后实际上岗人员一致，否则将被视为提供虚假材料谋取中标，采购人有权取消其中标资格，并按政府采购相关规定处理。厦门市青少年宫将对物业管理公司所管理的区域及内容根据月考核评分表进行考核：2.考核标准要求厦门市青少年宫根据服务人员基本要求、设备设施维护维修、管理工作、绿植养护、人员到岗情况、工作方法与服务态度等指标对物业公司进行考核，每个月一次。1.考核内容（六）物业管理考核2、本项目物业服务费用的形式为包干制，即物业管理公司的报价为包括本招标项目所涉及的有关项目的所有费用，包括员工薪资、加班费、员工社保费（五险）、低值易耗品、保洁设备设施、租赁或调配大型设备、保洁工具费、公用设施维护费、加油加气费、绿化费、不可预见费等本项目所涉及的所有费用。与市青少年宫大楼正常运转的设备（含电梯、配电房、智能化系统、发电机房、水、电等设备）由物业公司负责年检及保养，相关费用按采购人审核确认的价格支付给物业公司。1、公维金由市青少年宫自行负责筹集和管理，物业公司负责管理全宫的维修和保养。（七）费用说明支付方式为考核通过后按季度支付，如季度内月份考核未达规定分数，将按相应比例扣除当月物业服务费，物业服务费。物业管理公司履行合同义务通过采购人验收后且采购人在收到物业管理及安保公司提供的每期次对应发票后，待财政指标到位，支付对应款项。若未通过采购人验收或采购人未收到相应发票，采购人有权拒付相应款项。3、物业服务费支付考核评分细则将根据招标需求拟定，设置评分项目和分值，对不符合考核要求的项目进行扣分，分数设置档次，如考核得分≥93分，全额拨付当月物业服务费；90分≤考核得分＜93分的，扣除当月物业服务费的5%；85分≤考核得分＜90分的，扣除当月物业服务费的10%；考核得分＜85分的，扣除当月物业服务费的20%。对累计两个月考评得分＜85分的，终止合同，责令退出。在厦门市青少年宫招到新管理公司之前，中标供人需继续服务并将全部工作与新的管理公司交接完毕方可离开。由此造成的一切法律后果，物业管理公司自行负责。（八）考核3、厦门市青少年宫停车场作为对社会全天候开放场所，物业公司必须做好停车场的卫生保洁、安全保卫、防火防盗、设备维护和停车收费等经营管理工作。参照《厦门市物业服务收费管理办法》的相关规定，物业公司停车场管理每年可以提取扣除相关税费后不超过30%的停车收入作为其经营管理费用。厦门市青少年宫2019年度至2021年度停车收入明细如下：2、停车场必须确保厦门市青少年宫的正常教学教育需求为主，以保障厦门市青少年宫教职员工正常上下班使用，培训期间外聘教师免费使用，活动期间活动车辆免费使用，领导调研及相关单位检查工作车辆免费使用，月租车辆按总务科派单方式进行管理。公维金按超过500元/每笔需提出申请（紧急情况下电话沟通，事后补单），500元/每笔由物业自行处理，每月进行1次公维金对帐。市青少年宫除教学设备、演出灯光音响设备外，全部的配套及大小维修由物业公司负责。配件费用从公维金支出，实报实销。序号停车收入时间停车全年收入（万元）备注12019年度17222020年度16532021年度2021、考核标准对于中标单位管理不善造成的事故、差错以及因服务不善被投诉等，影响采购人形象，采购人将有权从履约保证金中扣除违约金，不足的中标单位应补足。对考核检查出现的问题，采购人将制定整改措施，限期改正，如果屡犯不改或年度综合考核得分85分以下，采购人将有权提出终止承包合同。采购人将负责对中标的物业服务企业的履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查。对物业管理和保洁情况，根据要求，平时每个月进行物业化服务考评、每年底组织一次年度综合考核。采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查。序号指标名 称承诺指标考核分数1A类服务特别紧急项目开始服务时间24小时内10分2B类服务紧急项目开始服务时间24小时内10分3C类服务影响一般性活动开始服务时间24小时内10分4D类服务不影响一般性活动开始服务时间72小时内10分5采购人满意率90%以上10分6保洁率90%以上10分7物流配送（报纸、信件等）服务完成率90%5分8根据采购人要求指 定的工作指标，满意率95%10分9领导交办事项完成率100%10分10各科室服务要求完成率90%5分11各科室服务要求满意率90%5分12投诉处理率90%10分13档案建立与完好率90%5分14业务接待处理365天×24小时10分15人员出勤率90%10分3、物业化服务奖惩办法（3）协议中已有明确考核规定的按协议执行考核，严格落实；没有明确规定的，根据采购人反馈意见加以规定，并予以完善。（2）物业公司管理不善造成财产损失除应承担责任、赔偿损失外，还应承担相应的处罚责任。因服务不善被来访人员投诉等，影响采购人形象，采购人有权扣罚物业管理费。（1）对考核检查出现的问题，采购人有权要求物业公司制订整改措施，限期改正，一年内出现有两次整改不合格，或年度综合考核得分85分以下，采购人有权单方终止承包合同，质量保证金采购人不再返还给物业公司，其余须承担责任按投标文件的服务承诺和双方合同执行。2、物业化服务考核方法依据事实和效益，客观评价，奖惩挂钩。（6）不遵守安全操作规程，盲目操作、违章操作所引起的相应责任，由物业公司负责。并每次扣5分。（5）由于工作责任心不强，管理不到位造成电气事故或火警等事故的损害由物业公司负责赔偿，并每次扣5分。（4）工作人员服务态度生硬，不能满足科室的合理要求，每次投诉扣1分。（3）3个月后考评得分95分以上时物业管理费按合同规定的物业管理费全额付给，得分94-85分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的95%付给，得分84-76分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的85%付给，得分75分以下时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的60%付给（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（2）初期前三个月内物业公司考评得分90分以上时物业管理费按合同规定的物业管理费用全额付给，得分89-75分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的90%付给，得分74分以下时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的85%付给（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（1）得分95分以上评定等级为优，达到85分以上为合格，低于84分为不合格。初期3个月内，低于74分为不合格（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（12）物业公司要爱护使用采购人提供的房屋、办公家具、及各种设备设施等后勤资产，对于因管理不善而造成丢失或损坏的，应按资产年限折旧赔偿。未经采购人同意不得转让、转租、变卖和改变其使用性质。各类设备使用期满，未经采购人同意并按正常程序办理报废审批手续，物业公司不得随意处置；发现一次扣5分。（11）采购人将依据协议规定每月不定时对物业工作进行检查、考评。一年之内，同一服务项目考评二次不合格时，采购人将以书面形式通知物业公司限期整改，物业公司必须向采购人提交整改措施报告，由采购人监督实施。发现一次扣5分。（10）隐瞒事故不报者，视情节轻重。每次扣5-10分。（9）服务质量欠缺与工作人员或来访人员发生争吵、漫骂、动手打人。每次扣5-10分。（8）由于工作失职，引起大面积溢水、断水、断电现象，对工作带来一定影响，每次扣2分。（7）由于责任心不强，管理不善致使采购人及管理区域内的人员、财产损失，则按市场价赔偿。每次扣1分。（18）每月对物业公司进行考核，考核表内容采购人有权根据实际情况进行更改，考核时可邀请物业公司管理人参加。（17）投标人中标后，以上考核要求将作为与采购人签署合同的主要条款之一。（16）上述第（4）至第（15）条扣分为在每月考核得分后再扣上述违约条款相对应的分值。（15）根据采购人实际情况，制定符合国家节能标准规定的实施方案并加以实施，无法达标的，除整改外，视情况予以每次扣5—10分。（14）搞好“防火、防盗、防事故”等安全防范工作，对于因管理不善或工作人员失职，渎职而造成人员伤害、财产损失等事故者，物业公司要追究相关人员的责任并负责赔偿。属于自然灾害等不可抗拒因素造成损失者，将由双方另行协商解决，违反一次扣2分。（13）未经采购人许可，物业公司不得随意改变管网、供电、通讯线路、房屋结构等，确需改动时，须经采购人同意；违反一次扣2分。5、所有特种岗位操作人员应当接受专门岗位培训，按国家相关规定持证上岗。4、投标人应配备招标内容中所要求的管理人员及各专业技术人员，并明确所配人员、每天到岗人员的结构构成、人员数量。保证各类人员按规定持证上岗，建立各类人员工作和业绩考核制度。3、投标人应根据业主的实际情况并结合现场考察情况，按照招标文件要求提供切实可行的管理方案（包括保安方案、保洁方案、设备管理方案、公用设施管理方案及本项目要求的其他方案，方案必须明确人员岗位和数量）、人员配备情况、人员招聘计划、人员培训计划，确保人员相对稳定的措施，并承诺其方案将根据实际需要进行完善和补充，在工作内容不改变的情况下不得追加任何费用。2、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其对招标文件做出实质性响应，否则其投标可能被拒绝。1、本项目为整体服务的交钥匙项目，不得转包不得分包。（九）投标响应要求11、中标人因自身的原因导致重大火灾失窃等情况的，采购人有权单方解除合同，并要求中标人赔偿相关损失，其损失标准以采购人委托第三方评估机构的评估为准。10、本物业项目的管理班子成员如因违法、犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要更换人员或采购人经考核确认服务人员不能胜任本物业项目的，采购人可要求中标人对人员进行更换，中标人应在一个月内完成更换。所更换人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时所承诺的条件，且必须经过采购人的同意。9、涉及与各相关行业部门的事宜均由投标人自行处理。8、中标人应严格依据投标文件所做承诺履行职责，如有违约，采购人有权根据协议、合同采取措施保证本次物业管理服务招标的顺利进行，并相应追究违约方的违约责任。7、招标文件要求的保洁频率内容为最低要求标准，中标人应视污染程度随时增加保洁次数。6、所有人员要统一着装（服装款式与颜色须不违反国家有关规定且征得采购人认可），佩带明显的标识，工作人员对应的责任区域要相对固定。投标人须提供确保设备维护人员和保安人员的相对稳定的措施。2)针对本项目制定的房屋管理、共用部位、设施设备维护、保养、管理方案；1)针对本项目制定的服务人员配备方案；15、投标文件技术方案编制内容包含但不限于以下方面：14、投标人所投入使用的各种设备、用品用具的制造标准、安装标准及技术规范等，必须符合现行国家相应的标准、规范要求，应提供拟投入设备清单。13、中标人应接受采购人制定的各种规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相关的工作制度。12、履行合同时中标人须做好物业档案的管理及保存。本合同终止时，中标人必须向采购人移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；移交本物业的公共财产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，采购人有权指定专业审计机构，中标人应负责新物业管理单位接管之前的管理工作，只有依法办理完结物业管理移交手续之后，中标人才能退出该管理区域。8)针对本项目制定的会务服务方案；7)针对本项目制定的垃圾分类、处理方案；6)针对本项目制定的日常垃圾运输方案；5）针对本项目制定的保洁服务及管理方案；4）针对本项目制定的安保管理方案；3）针对本项目制定的绿化养护、植物花卉养护管理方案；14)针对本项目制定的工作计划及组织架构方案；13)针对本项目制定的文明服务措施方案；12)针对本项目制定的疫情防控方案；11)针对本项目制定的安全生产防范保障措施方案；10)针对本项目制定的突发事件应急预案（包含但不限于地震、火警、台风、暴雨、电梯困人、治安案件、危化品管理、突发疫情以及意外死亡等情形）；9)针对本项目制定的重大活动、上级领导、贵宾接待、突击检查服务保障方案；20)针对本项目制定的交接方案（包含人员、设备、资料的移交，维稳保障和各类应对预案等相关内容）；19)针对本项目投入的必需必备的其他设备物资的配置方案；18)针对本项目使用的管理系统；17)针对本项目制定的机械作业车辆安全操作规程、作业流程、维护保养方案；16)针对本项目制定的质量保障措施；15)针对本项目制定的项目管理制度；2)投标人应承诺，若获中标，在中标结果公告发布后10天内，将投标响应承诺所涉及所有服务人员和设备设施的相应证明材料送达采购人，接受采购人查验确认；通过查验后，所有服务人员将按采购人要求的入驻时间至少提前一周进行跟岗和相应岗前培训工作，至少提前3天开展工作交接。【若没有在规定时间将完整材料送达采购人查验，或经查验发现存在与投标响应承诺不一致的，将被视为提供虚假材料谋取中标，采购人有权取消其中标资格，并按政府采购相关规定处理】。1)招标文件对派驻服务本项目人员的总人数要求不少于39人，其中物业经理不少于1人，经理助理不少于2人，保洁绿化人员不少于14人，工程维修人员不少于3人，保安人员不少于16人，接待客服不少于3人。投标人应承诺将按此要求进行投标响应，并无条件接受招标文件和采购人所规定的服务标准及相关考核办法。同时，承诺若中标后在履约过程中，投标响应的服务人员不能满足招标文件规定的服务质量标准时，将无条件增加人员投入直至能够满足招标文件规定的服务质量标准。★16、投标人对以下实质性要求条款必须无偏离（或正偏离）地进行完全响应，并提交书面承诺材料，未提交书面承诺或承诺响应存在负偏离的，将不能通过符合性审查，并视为无效投标。23)投标人认为要响应的其他材料。22)投标人针对本项目制定的员工福利保障措施及技术人员储备方案；21)针对本项目制定的服务人员培训计划、人员稳定方案及档案管理方案；8)投标人应承诺，将严格遵守厦门市应对新冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部的相关防控疫情文件及政府部门、采购人相关规范要求，若获中标，服务本项目的所有人员均按照“应接尽接”原则接种新冠疫苗，或服务期间持续提供有效期内的核酸阴性证明，同时积极配合采购人做好相关人员登记管理工作。7)投标人应承诺，对本项目提出的管理服务措施、用工条件及人员工资构成均保证符合《中华人民共和国民法典》、《厦门市物业管理条例》、《厦门市物业管理收费办法》、《厦门市经济特区劳动管理条例》、《厦门市劳动管理规定（修订）》、《厦门市企业工资支付条例》、《厦门经济特区企业最低工资规定（修正）》等有关法律、法规的要求。6)投标人应承诺，若中标后在履约过程中，不能履行投标响应承诺的服务（包含服务人员数量、各项服务标准、物业项目公众责任险、物业服务人员意外险、24小时物业值班服务电话、物业管理平台和本地化服务等），则投标人将向采购人缴交人民币10万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同。5)投标人应承诺，若中标后在履约过程中，对派驻服务本项目的主要岗位人员【指物业经理、物业助理、保洁绿化主管、工程主管、保安队长】不会以任何理由擅自更换，否则投标人将向采购人缴交人民币10万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同；如相关人员确需更换的，将事先征得采购人同意，且保证所更换人员的资质（职称）、经验等不低于投标响应承诺的条件。4)投标人应承诺，若获中标，不转包本项目，如有违反，则投标人将向采购人缴交六个月中标价额的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同。对于部分相关专业性较强的服务（如外墙、玻璃清洗等）需要分包给专业公司时，须经采购人同意后执行。3)投标人应承诺，若获中标，将在入驻开展服务后一个月内，制定物业管理服务手册（包括但不限于楼栋的基本概况、楼栋区域的功能分布、管理服务人员工作点位安排及联系方式、服务内容和标准、监督投诉方式及联系电话、应急预案及流程等），并印制分发给采购人相应部门。（十）验收标准（3）踏勘期间因意外事故引发的人身伤亡和财产损失应自行承担，造成采购人人身伤害、财产损失的应承担相应赔偿责任。（2）拟进行踏勘的人员应严格遵守厦门市疫情防控要求，自行携带身份证、八闽健康码（绿码）、行程码（未带星），并按规定全程佩戴口罩。在中高风险地区所在城市以及14天内有中高风险地区所在城市旅居史的人员，应在回到全域低风险城市满14天后方可进入(具体要求应按最新厦门市疫情防控要求执行）。不符合前述规定的，将被拒绝进入，由此产生的后果由潜在投标人自行承担。（1）本项目采购人组织统一现场踏勘。踏勘时间：招标文件发售结束后的次日工作日（2022年月日）10：00，踏勘集合地点:厦门市青少年宫大门口。现场踏勘所发生的费用（包括但不局限于交通费等）应由投标人自行承担，采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。踏勘联系人及联系方式：。18、现场踏勘：17、中标人入驻后需提供所有人员的花名册及劳动合同复印件，并定期提供医社保缴交记录（除保洁人员以外）和工资发放记录。2、因意外事故或作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，中标人依法承担赔偿责任。1、中标人的服务人员的工伤风险及相关费用，由中标人自行承担。（十一）风险承担与责任认定机制3、验收时中标人必须派代表参加。2、中标人各项服务质量应符合采购人要求的各项标准，同时按双方约定的有关考核标准验收，并由双方确认。1、验收依据：招标文件、投标文件、合同及国家有关的质量标准规定，均为验收依据。4、本次招标为包干制，总价为承包期限内的所有费用，应包括：员工工资、行政办公费用、员工保险费、福利费、加班费、设备折旧费、专用设备维保费用、化粪池定期疏通清运、雨污管网定期疏通清运、日常零星维修、垃圾清运费、保洁费、清洁用品、绿化养护费、卫生防疫及“四害”消杀费、公共卫生安全消杀保洁费、人员培训费、临时任务等突击费、设施设备维护、入驻时的全面清洁费用、税收、保险、管理费以及招标代理服务费等招标文件要求的所有服务费用。采购人不接受有选择性的报价。投标人一旦中标，采购人将不会对其投标报价做出其他补偿。3、采购人不承担政府政策性调整最低工资标准产生的任何费用。2、投标人对项目投入人员发放的月基本工资不得低于厦门市政府公布的最新最低工资标准，并做好职工社保、医保的缴纳、物业责任险、人身意外险等的投保、岗位津贴、高温补贴、加班工资（应根据《中华人民共和国劳动法》规定）、劳保与其他福利的发放，投标人须对此作出承诺。1、本项目为整体招标，投标人必须对招标项目的所有内容进行报价响应，列出所有服务内容的分项价格，并列出月度报价、小计和35个月物业服务投标总价。（十二）报价要求3、治安事件的责任认定，以***门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼方式认定。2、中标物业公司应及时负责与原物业公司进行设备设施、车辆管理、保洁及资料等交接工作，应在中标后7个工作日内交接完成，保障大楼的正常运行。1、中标人接到《中标通知书》后，持《中标通知书》与采购人签订合同，采购文件、中标人的投标文件均作为合同订立的基础。中标人应将合同上传福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。（十三）合同签订7、投标人漏报的单价或每单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在总报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。6、投标人对本项目只能有一个报价，招标采购单位不接受有选择的报价。5、员工待遇严格按照相关法规执行，工资标准严格按市政府相关规定执行，社保、医保等执行政府公布的最新社平工资。3、交付条件：根据招标文件要求及合同约定进行服务并通过采购人考核，中标人应配合采购人进行所有设备、设施全面检查，做好验收及相关事项的交接工作。2、交付时间：本项目服务期为35个月，所有服务人员应于2023年2月1日进场服务。1、交付地点：福建省厦门市思明区采购人指定地址包：1三、商务条件（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）3、合同履行期间如有2次以上考核不合格（包含到岗人员数量不足），采购人有权解除服务合同。7、支付方式数据表格6、验收方式数据表格5、是否邀请投标人参与验收：否4、是否收取履约保证金：是。履约保证金百分比：5%。说明：采购人可要求中标人提交合同金额5%的履约保证金，（缴交方式不限，具体按合同约定），采购人将在合同履约完毕且无合同纠纷后7个工作日内退清履约保证金。验收期次验收期次说明1招标文件、投标文件、合同及国家有关的质量标准规定，均为验收依据。支付期次支付比例(%)支付期次说明1100本项目服务期共计35个月，采购人进行不定时考核，根据考核结果每季度支付一次物业服务费。中标人应提供合格发票。2)合同签订时限：自中标通知书发出之日起20个日历日内，若中标人未在规定时间内签订合同或未缴交履约保证金，视为放弃中标资格，并依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定及合同条款追究相应责任。1)因疫情影响享受缓缴或免缴社保资金、税款的投标人，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整，资格审查小组将予以审查通过；2、其他：1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。四、其他事项7）投标人可在客户端系统中的“价格扣除---小型、微型企业，监狱企业，残疾人”模块提交分项报价。6)本项目采用“远程开标”，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。投标人选择到开标现场开标的，请在规定时间内将CA证书送达厦门市行政服务中心4层本项目指定的开标厅。投标人不到开标现场的，请下载《远程开标操作手册》，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在解密规定时间内对投标文件进行远程解密、远程签章。若未在规定时间内完成上述操作，投标人自行承担相关责任。5)本项目招标文件要求的投标响应材料，若属于可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，投标人可在投标文件中提供相应的互联网或者相关信息系统的查询网址或查询方式后，不再需要提供此类投标响应材料。投标人对所提供的查询网址或查询方式的有效性和真实性负责。《关于印发的通知（闽财购〔2018〕7号）。4)本项目支持供应商合同融资，具体相关政策参见《关于促进中小企业政府采购合同融资健康开展的通知》（闽财购函〔2019〕16号）和3)若本项目涉及商品包装和快递包装的，投标人应承诺投标产品的商品包装和快递包装符合《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）文件要求。③《关于电子化政府采购项目中视为串标情形认定与处理的指导意见》②政府采购相关政策法规规定的供应商恶意串通需承担的后果①政府采购相关政策法规规定的恶意串通、视为串通情形8）关于明确串标情节及后果的预警提示，供应商应明确知晓相应行为及后果 《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十四条 有下列情形之一的，属于恶意串通，对供 应商依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、采购代 理机构及其工作人员依照政府采购法第七十二条的规定追究法律责任： （一）供 应商直接或者间接从采购人或者采购代 理机构处获得其他供 应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件； （二）供 应商按照采购人或者采购代 理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件； （三）供 应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供 应商按照该组织要求协同参加政府采购活动； （五）供 应商之间事先约定由某一特定供 应商中 标、成交； （六）供 应商之间商定部分供 应商放弃参加政府采购活动或者放弃中 标、成交； （七）供 应商与采购人或者采购代 理机构之间、供 应商相互之间，为谋求特定供 应商中 标、成交或者排斥其他供 应商的其他串通行为。 《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十七条 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效： （一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； （二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； （三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； （四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； （五）不同投标人的投标文件相互混装； （六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 《中华人民共和国政府采购法》第七十七条 供 应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）提供虚假材料谋取中 标、成交的； （二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供 应商的； （三）与采购人、其他供 应商或者采购代 理机构恶意串通的。关于电子化政府采购项目中视为串标情形认定与处理的指导意见闽财购〔2018〕30 号省直各单位，各设区市财政局、平潭综合实验区财政金融局，各政府采购代 理机构：为进一步规范我省政府采购市场秩序，有效遏制串通投标等违法行为，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）等有关法律法规和规章，结合我省电子化政府采购项目特点，现对电子化政府采购项目中视为串通的情形及处理提出以下指导意见：一、电子化招标项目视为串通情形的认定（一）保证金验核阶段不同投标人的投标保证金转出账户的银行账户名 称相同的，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）第三十七条第（六）项“不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出”的情形。（二）电子响应文件解密阶段电子响应文件的个性特征与本采购项目的其他响应人存在雷同的，按照以下方式进行认定：1.投标人上传电子投标文件被福建省政府采购网上公开信息系统投标客户端所赋予的项目内部识别码与本招标项目的其他投标人相同的，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）第三十七条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。2.系统记录的编制电子投标文件使用的计算机或上传电子投标文件使用的计算机网卡 MAC 地址与本招标项目的其他投标人一致的，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）第三十七条第（二）项“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”的情形。3.投标人上传的电子投标文件若出现使用本项目其他投标人的数字证书加密的或加盖本项目的其他投标人的电子印章的，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法236（财政部令第 87 号）第三十七条第（五）项“不同投标人的投标文件相互混装”的情形。二、电子化非招标项目视为串通情形的认定电子化非招标项目（包括竞争性谈判、竞争性磋商、询价）中出现本意见第一点所列情形的，属于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十四条第（七）项“供 应商与采购人或者采购代 理机构之间、供 应商相互之间，为谋求特定供 应商中 标、成交或者排斥其他供 应商的其他串通行为”。三、电子化项目视为串通情形的处理采购人、采购代 理机构应当将上述情形在采购文件中予以明确。在开标过程中，发现投标（响应）人有上述情形的，采购人、采购代 理机构应当根据采购文件认定串通行为，认定其投标（响应）无效，没收其保证金，并书面报告本级财政部门；在评审过程中发现投标（响应）人有上述情形的，资格审查小组或评标委员会（谈判小组、磋商小组、询价小组）应当根据采购文件认定串通行为，认定其投标（响应）无效，没收其保证金，并书面报告本级财政部门。各级财政部门收到书面报告的，应当组织开展调查，并依法追究法律责任。投标人（响应人）未缴纳保证金或未上传电子投标文件（包括投标截止时间前撤回投标文件）或未按采购文件的要求于规定时间内解密采购文件的，不进行串通情形的认定。本意见自 2019 年 1 月 1 日起执行。福建省财政厅2018 年 11 月 12 日12）请进入厦门市行政服务中心的各交易主体人员务必合理安排时间，遵守厦门市行政服务中心的各项规定（请关注厦门市公共资源交易中心（http://www.xmzyjy.cn）发布的最新通知），携带好个人二代身份证、全程佩戴好口罩，并配合测温验码，因投标人代表自身原因导致无法进入厦门市行政服务中心的，自行承担责任。11）外地入厦人员，应根据出发地和途径地疫情风险等级实施分类管理，均应遵守厦门市（及各区）应对新冠肺炎疫情工作指挥部及疾控中心最新规定（新冠政策咨询专线0592-3279055），体温检测不合格或需实施管控措施的人员不得进入厦门市行政服务中心。10）报名提醒：登录福建省政府采购网厦门分网（厦门市政府采购网）http://www.ccgp-xiamen.gov.cn/→【服务专区】→【供应商】→【操作手册】，按手册指引操作。请投标人及时进行网上报名并提前办理CA。9）潜在投标人若提交质疑，应同时附上福建省政府采购网报名截图，应至少包含项目编号、项目名称、报名日期、报名单位全称等信息，并加盖报名单位公章。④供应商存在恶意串通、视为串通情形的，采购人、采购代理机构将按规定认定其投标（响应）无效，没收其保证金，并将不予退还的保证金于投标截止时间次月十日（遇法定节假日顺延）前统一上缴国库；并要求相关供应商在5个工作日内对恶意串通、视为串通的情形作出解释说明，提供相关证据证明。3、国家有关部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。1、签订合同应遵守政府采购法、民法典。编制说明第六章政府采购合同（参考文本）1.1合同条款；1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：根据项目编号为[350212]WSCG[GK]2022033的厦门市青少年宫物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：乙方：甲方：厦门市青少年宫3.1合同总金额为人民币大写：元（￥）。3、合同总金额（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。2、合同标的1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）。1.2招标文件、乙方的电子投标文件；（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。5、合同标的应符合招标文件、乙方电子投标文件的规定或约定，具体如下：4.3交付条件：。4.2交付地点：；4.1交付时间：；4、合同标的交付时间、地点和条件7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：□不邀请。□邀请，具体如下：（按照招标文件规定填写）。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。6.1验收应按照招标文件、乙方电子投标文件的规定或约定进行，具体如下：6、验收10、违约责任（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。9、合同有效期□无。□有，具体如下：（按照招标文件规定填写）。8、履约保证金（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述，包括一次性支付或分期支付等）。12.1甲、乙双方协商解决。12、解决争议的方法11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。11、知识产权（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。13、不可抗力□向人民法院提起诉讼，具体如下：（按照实际情况编制填写）。□提交仲裁委员会仲裁，具体如下：（按照实际情况编制填写）。12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：15.3合同生效：自签订之日起生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。15、其他约定（按照实际情况编制填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定）。14、合同条款甲方：厦门市青少年宫乙方：（以下无正文）15.5其他：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。15.4本合同一式（填写具体份数）份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执（填写具体份数）份，送（填写需要备案的监管部门的全称）备案（填写具体份数）份，具有同等效力。账号：账号：开户银行：开户银行：联系方法：05922915331联系方法：委托代理人：05922915331委托代理人：单位负责人：单位负责人：住所：思明区育青路10号：签订日期：年月日签订地点：1.1涉及投标人的“全称”：1、除招标文件另有规定外，本章中：编制说明第七章电子投标文件格式1.3涉及“投标人代表签字”：（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指加盖联合体牵头方的单位公章。（1）不接受联合体投标的，指加盖投标人的单位公章。1.2涉及投标人“加盖单位公章”：（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指牵头方的全称并加注（联合体牵头方），即应表述为：“牵头方的全称（联合体牵头方）”。（1）不接受联合体投标的，指投标人的全称。2.1投标人应按照招标文件第四章第1.3条第（2）款规定及本章规定进行编制，如有必要，可增加附页，附页作为资格及资信文件的组成部分。2、除招标文件另有规定外，本章中“投标人的资格及资信证明文件”：1.5“自然人”指具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的中国公民。1.4“其他组织”指合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户等。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指由联合体牵头方的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。（1）不接受联合体投标的，指由投标人的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。封面格式4、本章提供格式仅供参考，投标人应根据自身实际情况制作电子投标文件。3、投标人对电子投标文件的索引应编制页码。2.2接受联合体投标且投标人为联合体的，联合体中的各方均应按照本章第2.1条规定提交相应的全部资料。（资格及资信证明部分）福建省政府采购投标文件所投采购包：（由投标人填写）项目编号：（由投标人填写）备案编号：（由投标人填写）项目名称：（由投标人填写）（填写正本或副本）（由投标人填写）年（由投标人填写）月投标人：（填写“全称”）三、投标保证金二、投标人的资格及资信证明文件一、投标函索引一、投标函资格及资信证明部分中不得出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料），否则资格审查不合格。（联合体协议及分包意向协议中的比例规定，不适用本条款）※注意③投标保证金②投标人的资格及资信证明文件①投标函（1）资格及资信证明部分兹收到贵单位关于（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的投标邀请，本投标人代表（填写“全名”）已获得我方正式授权并代表投标人（填写“全称”）参加投标，并提交电子投标文件。我方提交的全部电子投标文件由下述部分组成：致：（采购人或采购代理机构）（3）技术商务部分④招标文件规定的加分证明材料（若有）③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）②投标分项报价表①开标一览表（2）报价部分1、确认：根据本函，本投标人代表宣布我方保证遵守招标文件的全部规定，同时：④投标人提交的其他资料（若有）③商务条件响应表②技术和服务要求响应表①标的说明一览表2.3我方提供的标的价格不高于同期市场价格，否则产生不利后果由我方承担责任。2.2我方提交的电子投标文件各组成部分的全部内容及资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则产生不利后果由我方承担责任。2.1我方具备招标文件第一章载明的“投标人的资格要求”且符合招标文件第三章载明的“二、投标人”之规定，否则投标无效。2、承诺及声明：1.2我方已详细审查全部招标文件[包括但不限于：有关附件（若有）、澄清或修改（若有）等]，并自行承担因对全部招标文件理解不正确或误解而产生的相应后果和责任。1.1所投采购包的投标报价详见“开标一览表”及“投标分项报价表”。2.9除招标文件另有规定外，对于贵单位按照下述联络方式发出的任何信息或通知，均视为我方已收悉前述信息或通知的全部内容：2.8我方承诺电子投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评标委员会、采购人、采购代理机构、监管部门进一步审查其中任何资料真实性的要求。2.7若贵单位要求，我方同意提供与本项目投标有关的一切资料、数据或文件，并完全理解贵单位不一定要接受最低的投标报价或收到的任何投标。2.6若中标，将按照招标文件、我方电子投标文件及政府采购合同履行责任和义务。2.5投标有效期：按照招标文件第三章规定执行，并在招标文件第二章载明的期限内保持有效。2.4投标保证金：若出现招标文件第三章规定的不予退还情形，同意贵单位不予退还。二、投标人的资格及资信证明文件日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）联系方法：（包括但不限于：联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱等）邮编：通信地址：投标人代表无转委权。特此授权。我方的单位负责人（填写“单位负责人全名”）授权（填写“投标人代表全名”）为投标人代表，代表我方参加（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的投标，全权代表我方处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参加开标、谈判、澄清、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以认可并对此承担责任。致：（采购人或采购代理机构）二-1单位授权书（若有）授权方投标人代表：身份证号：手机：单位负责人：身份证号：手机：（以下无正文）附：单位负责人、投标人代表的身份证正反面复印件签署日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章） 要求：真实有效且内容完整、清晰、整洁。 4、投标人为自然人的，可不填写本授权书。3、投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加投标的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。1、企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。※注意：（）投标人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的致：（采购人或采购代理机构）二-2营业执照等证明文件※注意：□现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方（请填写自然人的身份证件名称）复印件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。□现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方（请填写非自然人的非法人的具体证照名称）复印件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。（）投标人为非法人（包括其他组织、自然人）的现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方统一社会信用代码（请填写法人的具体证照名称）复印件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）2、投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。1、请投标人按照实际情况编制填写，在相应的（）中打“√”并选择相应的“□”（若有）后，再按照本格式的要求提供相应证明材料的复印件。（）投标人提供财务报告的致：（采购人或采购代理机构）二-3财务状况报告（财务报告、或资信证明）□自然人适用：现附上我方银行：（填写自然人的“个人账户的开户银行全称”）出具的资信证明复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。□非自然人适用（包括企业、事业单位、社会团体和其他组织）：现附上我方银行：（填写“开户银行全称”）出具的资信证明复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。（）投标人提供资信证明的□社会团体、民办非企适用：现附上我方（填写“具体的年度、或半年度、或季度”）财务报告复印件，包括资产负债表、业务活动表、现金流量表、会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。□事业单位适用：现附上我方（填写“具体的年度、或半年度、或季度”）财务报告复印件，包括资产负债表、收入支出表（或收入费用表）、财政补助收入支出表（若有）、会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。□企业适用：现附上我方（填写“具体的年度、或半年度、或季度”）财务报告复印件，包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）、会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。2.2成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。2.1成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的招标文件规定的年度财务报告。2、投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：1、请投标人按照实际情况编制填写，在相应的（）中打“√”并选择相应的“□”（若有）后，再按照本格式的要求提供相应证明材料的复印件。※注意：日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）※无法按照本格式第2.1、2.2条规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应按照本格式的要求选择提供资信证明复印件。现附上自年月日至年月日期间我方缴纳（包括但不限于税务机关出具的专用收据、税收缴纳证明或税收代缴银行的缴款收讫凭证）等税收凭据复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。（）法人（包括企业、事业单位和社会团体）的1、依法缴纳税收的投标人致：（采购人或采购代理机构）二-4依法缴纳税收证明材料※注意：（）现附上我方依法免税的证明材料复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。2、依法免税的投标人现附上自年月日至年月日期间我方缴纳（包括但不限于税务机关出具的专用收据、税收缴纳证明或税收代缴银行的缴款收讫凭证）等税收凭据复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。（）非法人（包括其他组织、自然人）的3、若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。2.2投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。2.1投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。2、投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：1、请投标人按照实际情况编制填写，在相应的（）中打“√”，并按照本格式的要求提供相应证明材料的复印件。二-5依法缴纳社会保障资金证明材料日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）（）非法人（包括其他组织、自然人）的现附上自年月日至年月日我方缴纳的社会保险凭据（限：税务机关/社会保障资金管理机关的专用收据或社会保险缴纳清单，或社会保险的银行缴款收讫凭证）复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。（）法人（包括企业、事业单位和社会团体）的1、依法缴纳社会保障资金的投标人致：（采购人或采购代理机构）1、请投标人按照实际情况编制填写，在相应的（）中打“√”，并按照本格式的要求提供相应证明材料的复印件。※注意：（）现附上我方依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。2、依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人自年月日至年月日我方缴纳的社会保险凭据（限：税务机关/社会保障资金管理机关的专用收据或社会保险缴纳清单，或社会保险的银行缴款收讫凭证）复印件，上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。投标人：（全称并加盖单位公章）3、若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。2.2投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。2.1投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。2、投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：致：（采购人或采购代理机构）二-6具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（若有）日期：年月日2、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。1、招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。※注意：特此声明。我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，否则产生不利后果由我方承担责任。日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）3、请投标人根据实际情况如实声明，否则视为提供虚假材料。特此声明。参加采购活动前三年内，我方在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。否则产生不利后果由我方承担责任。致：（采购人或采购代理机构）二-7参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明请投标人根据实际情况如实声明，否则视为提供虚假材料。“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。※注意：二-8信用记录查询提示日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）二-9中小企业声明函3、投标人应了解投标人自身的信用记录情况。当投标人受到200万以上罚款的行政处罚且该罚款不属较大数额罚款时，投标人应在电子投标文件中提供此项罚款不属于较大数额罚款的依据（如提供：相关法律制度的规定、行政执法机构对该罚款不属于较大数额罚款的认定或者其他有效依据）。2、经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。1、由资格审查小组通过网站查询并打印投标人的信用记录。2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用，若有）企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。※注意：日期：……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）企业名称（盖章）：日期：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。附：3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。※注意：（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标※）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用，若有）残疾人福利性单位声明函2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。备注：本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）二-10联合体协议（若有）投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业证明材料附：2、成员方：1、牵头方（全称）：（填写“工作及义务的具体内容”）；一、联合体各方应承担的工作和义务具体如下：兹有（填写“联合体中各方的全称”，各方的全称之间请用“、”分割）自愿组成联合体，共同参加（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的投标。现就联合体参加本项目投标的有关事宜达成下列协议：致：（采购人或采购代理机构）2.1（成员1的全称）的合同金额占合同总额的＿%；2.成员方：1.牵头方（全称）的合同金额占合同总额的＿%；二、联合体各方的合同金额占比，具体如下：……。2.1（成员一的全称）：（填写“工作及义务的具体内容”）；四、若中标，牵头方将代表联合体与采购人就合同签订事宜进行协商；若协商一致，则联合体各方将共同与采购人签订政府采购合同，并就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。3、根据福建省财政厅文件（闽财购[2008]10号）的规定，若本项目采用综合评分法，则联合体只能确定由其中一方的条件参与商务部分的评标。因此，联合体各方约定以（应填写“其中一方的全称”，如：联合体确定以成员一的条件参与商务部分的评标，则填写“成员一的全称”…；否则填写“无”）的条件参与商务部分的评标。2、联合体各方约定由（填写“牵头方的全称”）代表联合体办理投标保证金事宜。1、由（填写“牵头方的全称”）代表联合体办理参加本项目投标的有关事宜（包括但不限于：注册账号、派出投标人代表、提交电子投标文件及参加开标、谈判、澄清等），在此过程中，投标人代表签字的一切文件和处理结果，联合体均予以认可并对此承担责任。三、联合体各方约定：……。法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）牵头方：（全称并加盖单位公章）（以下无正文）六、本协议一式（填写具体份数）份，联合体各方各执一份，电子投标文件中提交一份。五、本协议自签署之日起生效，政府采购合同履行完毕后自动失效。成员**：（全称并加盖成员**的单位公章）……法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）成员一：（全称并加盖成员一的单位公章）※注意：签署日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）二-11分包意向协议（若有）3、在以联合体形式落实中小企业预留份额项目中，投标人除了要提供《中小企业声明函》，还需提供本协议。2、本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照本章载明的格式提供“单位授权书”。1、招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。二、分包合同金额占比（根据双方的意向填写，可以是表格或文字描述）。一、分包标的兹有甲方参加（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的政府采购活动。甲方期望将采购项目的部分采购标的分包给乙方完成，而乙方保证能够向甲方提供本协议项下的采购标的，甲、乙双方就合同分包的有关事宜达成下列协议：乙方（分包方）：甲方（总包方）：（即本项目的投标人）※注意：分包合同标的交付时间、地点和条件，质量要求和标准，验收，款项的支付，履约担保，违约责任，质量保证，知识产权，合同纠纷处理方式，不可抗力等条款待甲方中标（成交）后，根据甲方与采购人签订的总包合同确定具体的内容。三、其他条款分包合同价占投标总价的比例：%甲方：乙方：住所：住所：单位负责人或委托代理人：单位负责人或委托代理人：联系方法：联系方法：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点： 签订日期： 年 月 日二-12其他资格证明文件（若有）3.在以合同分包形式落实中小企业预留份额项目中，投标人除了要提供《中小企业声明函》，还需提供本协议。2.本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照本章载明的格式提供“单位授权书”。1.招标文件接受合同分包且投标人拟将合同分包的，应提供本协议；否则无须提供。现附上我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的专项证明材料复印件（具体附后），上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。致：（采购人或采购代理机构）二-12-①具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）投标人：（全称并加盖单位公章）2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。※注意：二-12-②招标文件规定的其他资格证明文件（若有）日期：年月日三、投标保证金除招标文件另有规定外，招标文件要求提交的除前述资格证明文件外的其他资格证明文件（若有）加盖投标人的单位公章后应在此项下提交。编制说明2、投标保证金是否已提交的认定按照招标文件第三章规定执行。1、在此项下提交的“投标保证金”材料可使用转账凭证复印件或从福建省政府采购网上公开信息系统中下载的有关原始页面的打印件。编制说明封面格式（填写正本或副本）（报价部分）福建省政府采购投标文件所投采购包：（由投标人填写）项目编号：（由投标人填写）备案编号：（由投标人填写）项目名称：（由投标人填写）（由投标人填写）年（由投标人填写）月投标人：（填写“全称”）四、招标文件规定的加分证明材料（若有）三、招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）二、投标分项报价表一、开标一览表索引货币及单位：人民币元项目编号：一、开标一览表采购包投标报价投标保证金备注*投标总价（大写金额）： 。a.投标报价的明细：详见《投标分项报价表》。b.招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）：详见报价部分。…投标总价（大写金额）： 。a.投标报价的明细：详见《投标分项报价表》。b.招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）：详见报价部分。1.3“大写金额”指“投标报价”应用“壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零”等进行填写。1.2本表中列示的“采购包”应与《投标分项报价表》中列示的“采购包”保持一致，即：若本表中列示的“采购包”为“1”时，《投标分项报价表》中列示的“采购包”亦应为“1”，以此类推。1.1投标人应按照本表格式填写所投的采购包的“投标报价”。1、本表应按照下列规定填写：※注意：二、投标分项报价表日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）1、本表应按照下列规定填写：※注意：货币及单位：人民币元项目编号：采购包品目号投标标的规格来源地单价（现场）数量总价（现场）备注**-1*…1.5若招标文件要求投标人对“备品备件价格、专用工具价格、技术服务费、安装调试费、检验培训费、运输费、保险费、税收”等进行报价的，请在本表的“备注”项下填写。1.4同一采购包中，“单价（现场）”ד数量”=“总价（现场）”，全部品目号“总价（现场）”的合计金额应与《开标一览表》中相应采购包列示的“投标总价”保持一致。1.3“投标标的”为服务的：“规格”项下应填写服务提供者提供的服务标准及品牌（若有）。“来源地”应填写服务提供者的所在地。1.2“投标标的”为货物的：“规格”项下应填写货物制造厂商赋予的品牌（属于节能、环保清单产品的货物，填写的品牌名称应与清单载明的品牌名称保持一致）及具体型号。“来源地”应填写货物的原产地。1.1投标人应按照本表格式填写所投采购包的分项报价，其中：“采购包”、“品目号”、“投标标的”及“数量”应与招标文件《采购标的一览表》中的有关内容（“采购包”、“品目号”、“采购标的”及“数量”）保持一致，“采购包”还应与《开标一览表》中列示的“采购包”保持一致，即：若《开标一览表》中列示的“采购包”为“1”时，本表中列示的“采购包”亦应为“1”，以此类推。三、招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）项目编号：三-1-①优先类节能产品、环境标志产品统计表（价格扣除适用，若有）三-1优先类节能产品、环境标志产品价格扣除证明材料（若有）3、具体统计、计算：2、本表以采购包为单位，不同采购包请分别填写；同一采购包请按照其品目号顺序分别填写。1、对节能、环境标志产品计算价格扣除时，只依据电子投标文件“三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）”。※注意：货币及单位：人民币元本采购包内属于节能、环境标志产品的情况采购包品目号货物名称单价（现场）数量总价（现场）认证种类**-1*…备注a.采购包内属于节能、环境标志产品的报价总金额： ；b.采购包投标总价（报价总金额）： ；c.“采购包内属于节能、环境标志产品的报价总金额”占“采购包投标总价（报价总金额）”的比例（以%列示）： 。3.4若无节能、环境标志产品，不填写本表，否则，视为提供虚假材料。3.3投标人应按照招标文件要求认真统计、计算，否则评标委员会不予认定。3.2计算结果若除不尽，可四舍五入保留到小数点后两位。3.1若节能、环境标志产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件，则该投标产品不享受鼓励优惠政策。同一品目中各认证证书不重复计算价格扣除。强制类节能产品不享受价格扣除。三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料（若有）三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）三-2-①中小企业声明函（价格扣除适用，若有）企业名称（盖章）：日期：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。2、投标人须按招标文件第四章中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。三-2-②小型、微型企业等证明材料（价格扣除适用，若有）3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。2、投标人须按招标文件第四章中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3、投标人为残疾人福利性单位的，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》（格式附后）进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2、投标人为监狱企业的，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。1、投标人应按照招标文件要求提供相应证明材料，证明材料应与《中小企业声明函》的内容相一致，否则视为《中小企业声明函》内容不真实。编制说明（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有）附：1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。备注：本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程附：日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。三-3招标文件规定的其他价格扣除证明材料（若有）投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业证明材料四、招标文件规定的加分证明材料（若有）若投标人可享受招标文件规定的除“节能（非强制类）、环境标志产品价格扣除”及“小型、微型企业产品等价格扣除”外的其他价格扣除优惠，则投标人应按照招标文件要求提供相应证明材料。编制说明货币及单位：人民币元项目编号：四-1-①优先类节能产品、环境标志产品统计表（加分适用，若有）四-1优先类节能产品、环境标志产品加分证明材料（若有）本采购包内属于节能、环境标志产品的情况采购包品目号货物名称单价（现场）数量总价（现场）认证种类**-1*…备注a.采购包内属于节能、环境标志产品的报价总金额： ；b.采购包投标总价（报价总金额）： ；c.“采购包内属于节能、环境标志产品的报价总金额”占“采购包投标总价（报价总金额）”的比例（以%列示）： 。3.2计算结果若除不尽，可四舍五入保留到小数点后两位。3.1若节能、环境标志产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件，则该投标产品不享受鼓励优惠政策。同一品目中各认证证书不重复计算加分。强制类节能产品不享受加分。3、具体统计、计算：2、本表以采购包为单位，不同采购包请分别填写；同一采购包请按照其品目号顺序分别填写。1、对节能、环境标志产品计算加分时，只依据电子投标文件“四-1-②优先类节能产品、环境标志产品加分证明材料（加分适用，若有）”。※注意：日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）3.4若无节能、环境标志产品，不填写本表，否则，视为提供虚假材料。3.3投标人应按照招标文件要求认真统计、计算，否则评标委员会不予认定。四-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（加分适用，若有）若投标人可享受招标文件规定的除“优先类节能产品、环境标志产品加分”外的其他加分优惠，则投标人应按照招标文件要求提供相应证明材料。编制说明四-2招标文件规定的其他加分证明材料（若有）封面格式（填写正本或副本）（技术商务部分）福建省政府采购投标文件所投采购包：（由投标人填写）项目编号：（由投标人填写）备案编号：（由投标人填写）项目名称：（由投标人填写）（由投标人填写）年（由投标人填写）月投标人：（填写“全称”）四、投标人提交的其他资料（若有）三、商务条件响应表二、技术和服务要求响应表一、标的说明一览表索引技术商务部分中不得出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料），否则符合性审查不合格。※注意1、本表应按照下列规定填写：※注意：项目编号：一、标的说明一览表采购包品目号投标标的数量规格（品牌/型号）来源地备注**-1*……3、电子投标文件中涉及“投标标的”、“数量”、“规格”、“来源地”的内容若不一致，应以本表为准。2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答，但应做好标注说明，方便评委查阅评审。未标注说明可能导致的不利的评审后果由投标人自行承担。1.3“投标标的”为服务的：“规格”项下应填写服务提供者提供的服务标准及品牌（若有）。“来源地”应填写服务提供者的所在地。“备注”项下应填写关于服务标准所涵盖的具体项目或内容的说明等。1.2“投标标的”为货物的：“规格”项下应填写货物制造厂商赋予的品牌（属于节能、环保清单产品的货物，填写的品牌名称应与清单载明的品牌名称保持一致）及具体型号。“来源地”应填写货物的原产地。“备注”项下应填写货物的详细性能说明及供货范围清单（若有），其中供货范围清单包括但不限于：组成货物的主要件和关键件的名称、数量、原产地，专用工具（若有）的名称、数量、原产地，备品备件（若有）的名称、数量、原产地等。1.1“采购包”、“品目号”、“投标标的”及“数量”应与招标文件《采购标的一览表》中的有关内容（“采购包”、“品目号”、“采购标的”及“数量”）保持一致。二、技术和服务要求响应表日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）1.1“技术和服务要求”项下填写的内容应与招标文件第五章“技术和服务要求”的内容保持一致。1、本表应按照下列规定填写：※注意：项目编号：采购包品目号技术和服务要求投标响应是否偏离及说明**-1*……投标人：（全称并加盖单位公章）2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答，但应做好标注说明，方便评委查阅评审。未标注说明可能导致的不利的评审后果由投标人自行承担。1.3“是否偏离及说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”。1.2“投标响应”项下应填写具体的响应内容并与“技术和服务要求”项下填写的内容逐项对应；对招标文件“技术和服务要求”项下涉及“≥或＞”、“≤或＜”及某个区间值范围内的内容，投标响应应填写具体的数值，但技术指标只能以范围作响应的除外。项目编号：三、商务条件响应表日期：年月日采购包品目号商务条件投标响应是否偏离及说明**-1*……2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答，但应做好标注说明，方便评委查阅评审。未标注说明可能导致的不利的评审后果由投标人自行承担。1.3“是否偏离及说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”。1.2“投标响应”项下应填写具体的响应内容并与“商务条件”项下填写的内容逐项对应；对“商务条件”项下涉及“≥或＞”、“≤或＜”及某个区间值范围内的内容，应填写具体的数值。1.1“商务条件”项下填写的内容应与招标文件第五章“商务条件”的内容保持一致。1、本表应按照下列规定填写：※注意：四、投标人提交的其他资料（若有）日期：年月日投标人：（全称并加盖单位公章）3、除招标文件另有规定外，投标人认为需要提交的其他证明材料或资料加盖投标人的单位公章后应在此项下提交。2、招标文件要求投标人提供方案（包括但不限于：组织、实施、技术、服务方案等）的，投标人应在此项下提交。1、招标文件要求提交的除“资格及资信证明部分”、“报价部分”外的其他证明材料或资料加盖投标人的单位公章后应在此项下提交。编制说明附件格式：资格承诺函.doc附件格式：中小企业声明函（服务）.docx采购文件相关附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
