营销招标预告（周宁山海房地产开发有限公司2022）
天行山海项目营销代理服务项目预公告
编号:FJSHYZB-2022-158
作者：福建省鸿远招标有限公司
发布日期：2022-12-05 16:35:27
福建省鸿远招标有限公司受周宁山海房地产开发有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对天行山海项目营销代理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：天行山海项目营销代理服务项目
项目编号：FJSHYZB-2022-158
项目联系方式：
项目联系人：叶浩、小吴
项目联系电话：0593-2916316
采购单位联系方式：
采购单位：周宁山海房地产开发有限公司
采购单位地址：福建省宁德市周宁县
采购单位联系方式：林女士/0593-2063233
代理机构联系方式：
代理机构：福建省鸿远招标有限公司
代理机构联系人：叶浩、小吴/0593-2916316
代理机构地址： 宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室
一、采购项目内容
合同包
品目号
品目名称
住宅销售面积（平方米）
地下车位数量（个）
暂估销售总金额（人民币/亿元）
房地产营销代理费最高费率（%）
房地产营销策划服务费（万元）
1
1-1
天行山海项目营销代理服务
约11万
1126
8
1.500
108
二、开标时间：
三、其它补充事宜
1.招标编号：FJSHYZB-2022-158
2.项目名称：天行山海项目营销代理服务项目 3.建议截止时间：2022年12月08日下午17:00止(北京时间) 致：所有潜在投标人 受周宁山海房地产开发有限公司的委托，福建省鸿远招标有限公司对天行山海项目营销代理服务项目进行预公告。各潜在投标人如对招标文件有建议或意见请在预公告建议截止时间之前提出,并同时将书面原件材料(包括：建议或意见材料、法人营业执照复印件、法人授权书、委托人身份证复印件、通迅地址，联系方式等)加盖投标人公章送至福建省鸿远招标有限公司。预公告建议截止时间及各潜在投标人递交材料的截止时间为：2022年12月08日下午17:00止(北京时间)。 地 址：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣茗苑1幢1907室 电 话：0593-2916316 联系人：小吴
特此公告！
四、预算金额：
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
附件：
202212050435278.pdf202212050435278.pdf
公开招标文件招标编号：FJSHYZB-2022-158项目名称：天行山海项目营销代理服务项目采购人：周宁山海房地产开发有限公司（公章）招标代理：福建省鸿远招标有限公司（公章）二○二二年十二月福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章招标内容及要求第四章营销代理合同（参考文本）第五章投标文件格式第六章招标相关附件注：本公开招标文件共101页（不含封面和目录），请投标人领取招标文件时自行核对，如发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向福建省鸿远招标有限公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件第一章投标邀请福建省鸿远招标有限公司受周宁山海房地产开发有限公司委托，对天行山海项目营销代理服务项目的下述货物、服务进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参与投标。1.招标编号：FJSHYZB-2022-1582.项目内容：天行山海项目营销代理服务项目（详见招标项目一览表)3.招标文件购买和项目报名时间：[2022年月日至2021年月日](节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午3:00至5：30。4.购买标书地点：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室。5.纸质（或电子版）招标文件售价100元人民币，售后不退，如需邮寄，另加50元人民币特快专递费；本招标代理公司不对邮寄过程中的遗失负责。6.投标人资格标准：6.1凡有能力提供招标货物及服务的企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位、社会团体法人和自然人均可能成为合格的投标人。银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：分支机构参与只需提供分支机构材料；以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。6.2投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；6.3参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有《政府采购法实施条例》第十九条所规定的重大违法记录的书面声明；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；6.4投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；6.5投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.6本次项目不允许联合体投标；6.7其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）。7.本招标项目采用的评标标准和方法：合同包1采用综合评分法推荐一名中标候选人。8.投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00）。须在投标保证金转账凭证上注明“FJSHYZB-2022-158”字样，以便更有效地对投标保证金进行到账核实及退还。投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。9.参加本项目投标的投标人须办理报名手续：（1）直接到本公司办理；（2）外地投标人购买招标文件者须按公告提供的开户名、开户行、账号及本投标邀请函第5条的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户（开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行，账号35001682433052537321，开户名：福建省鸿远招标有限公司），同时将电汇或转账底单复印件(转账底单上须注明项目名称或招标编号及用途，名称可简写）及附件《招标（采购）文件获取登记表》并盖公章于报名截止时间前传真或通过邮箱发送扫描件至FJSHYZB@163.COM。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。9.投标截止时间：2022年月日:（北京时间）10.开标时间：2022年月日:（北京时间）地点：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标厅。11.投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：3500168243305253732112.根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条规定，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知投标人向采购人提出。政府采购评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复投标人的询问和质疑。投标人对本次招标活动事项提出疑问的时限及提交的书面质疑材料按照招标文件第二章投标人须知第23条要求执行。13.有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建省鸿远招标有限公司将通过中国政府采购网发布通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。14.投标文件递交方式和截止时间：投标人必须于投标截止时间前递交按规定密封的纸质投标文件，未按规定递交纸质投标文件的，其投标将被拒绝。15.联系方式15.1采购人信息名称：周宁山海房地产开发有限公司地址：福建省宁德市周宁县狮城镇银屏大道188号联系人：林女士联系方式：0593-2063233福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件15.2采购代理机构信息名称：福建省鸿远招标有限公司地址：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣茗苑1幢1907室联系人：叶浩、小吴联系方式：0593-2916316邮箱：FJSHYZB@163.COM15.3监督部门信息名称：宁德市交投置业房地产开发有限公司地址：福建省宁德市东侨区余复路16号天行商务中心17层联系人：黄先生联系方式：0593-2928616福建省鸿远招标有限公司2022年11月30日福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件附:《招标项目一览表》招标项目一览表合同包品目号品目名称住宅销售面积（平方米）地下车位数量（个）暂估销售总金额（人民币/亿元）房地产营销代理费最高费率（%）房地产营销策划服务费（万元）11-1天行山海项目营销代理服务约11万112681.500108注：1.投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。投标人必须对所有品目号进行响应，合同包内不得选择性的投标，否则视为无效投标。2.投标人应以包括项目所涉及的有关的所有费用进行报价，包括：房地产营销策划服务费、员工薪资、员工五险一金、住宿、管理费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、不可预见费、招标代理服务费、公司佣金、税费、办公易耗品等一切服务所涉及的完成本项目所需的的所有费用，以及所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴的费用，以及可合理推断的责任和义务。投标人对本项目实行管理，自主经营，自负盈亏。（各投标人应酌情考虑报价）3.本项目不允许转包、分包，若发现，采购人有权终止合同协议。4.投标人必须由法定代表人或法定代表人正式授权的投标人代表参加开标会，随时接受评委询问，并予以解答。5.落实政府采购政策：①信用记录，按照下列规定执行：a.信用记录查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）。b.查询记录和证据留存的具体方式：投标人应同时提供通过上述2个网站获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，否则投标无效。c.信用记录查询的具体办法及使用规则：投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚，且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，投标无效。查询结果的审查：a.由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。b.投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。c.因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。d.查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件关信息的，其资格审查不合格。其他政策：其他政策：根据《福建省政府采购项目采购文件编制禁止性条款》的规定，投标人的“信用记录查询结果”可由相关网站上查询得知，若投标人未自主提供该证明材料的则不视为资格审查无效。在资格审查小组查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查才视为不合格。②根据《宁德市财政局关于进一步优化政府采购营商环境有关事项的通知》宁财购【2021】14号文规定，本年度在组织开展的政府采购活动时，因疫情影响享受缓缴或免缴社保、税款的企业，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整。③根据疫情防控需要，为保障采购人及潜在投标人的人身安全，开标当天涉及省内外高风险地区的人员须持有在递交投标文件截止时间前48小时内核酸阴性证明、健康码绿码（体温正常范围内）方可进入开标现场（若疫情防控政策有更新按项目所在地按最新疫情防控要求执行）。福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件第二章投标人须知投标人须知前附表本须知前附表的项号内容与招标文件内容如有矛盾，应以本须知前附表为准。项号编列内容1项目名称：天行山海项目营销代理服务项目采购人名称：周宁山海房地产开发有限公司项目内容：详见《招标项目一览表》招标编号：FJSHYZB-2022-1582合同包1资格标准：1.凡有能力提供招标货物及服务的企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位、社会团体法人和自然人均可能成为合格的投标人。银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：分支机构参与只需提供分支机构材料；以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。需提交以下证明材料：（1）具有统一社会信用代码的营业执照副本复印件；（2）法定代表人及投标代表的身份证复印件（正反面）；（3）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人的无需提供)；（4）投标人认为有能力反映货物或服务的其他证明文件（若有）。2.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供下列证明材料：A.财务状况报告：【提供经会计师事务所出具的2021年度审计报告】或【提供基本开户行开具的资信证明】或【提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函】；B.依法缴纳税收：提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）内任意一个月的依法缴纳税收的凭据，或者提供依法免税的相应证明文件；C.依法缴纳社保：提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据，或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件；D.具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函；3.参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有《政府采购法实施条例》第十九条所规定的重大违法记录的书面声明；在招标文件要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。4.投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理；5.投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件；6.本次项目不允许联合体投标；7.其他资格条件详见（第二章投标人须知3.合格的投标人）备注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。注：未达到以上资格标准要求及未提供材料的按无效投标处理。3投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。投标有效期：投标截止期结束后90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。4投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）投标文件递交地址:宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室开标大厅接收人：福建省鸿远招标有限公司工作人员投标截止时间：[2022年月日][:]（北京时间）5投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：35001682433052537321投标保证金：合同包1投标保证金为人民币大写壹拾万元整（¥100000.00），投标保证金须以公司名义以转账或电汇等非现金形式提交，不直接接受现金、现金存款，并应在电汇或银行转账单上注明用途为“FJSHYZB-2022-158”,投标保证金应于投标截止时间前到达招标文件载明的投标保证金专户，否则视为投标保证金未提交，是否到达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。（中标人与采购人签订合同后，须及时向招标代理机构提供一份纸质合同原件，用于退还投标保证金。）投标保证金专户：开户全称：福建省鸿远招标有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行帐号：350016824330525373216具体评标标准和方法：合同包1采用综合评分法推荐一名中标候选人。若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：若有相同的最高得分，则其中投标总价低的投标人将被排序在前；若有相同的最高得分且投标报价相同的，则按技术部分得分从高到低顺序进行排列，技术部分得分最高的投标人将被排序在前。若还是无法排出先后顺序的，以随机抽取方式确定。具体评标标准和方法：合同包1采用综合评分法推荐一名中标候选人。若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：若有相同的最高得分，则其中投标总价低的投标人将被排序在前；若有相同的最高得分且投标报价相同的，则按技术部分得分从高到低顺序进行排列，技术部分得分最高的投标人将被排序在前。若还是无法排出先后顺序的，以随机抽取方式确定。具体评标标准和方法：合同包1采用综合评分法推荐一名中标候选人。若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：若有相同的最高得分，则其中投标总价低的投标人将被排序在前；若有相同的最高得分且投标报价相同的，则按技术部分得分从高到低顺序进行排列，技术部分得分最高的投标人将被排序在前。若还是无法排出先后顺序的，以随机抽取方式确定。7投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签名并加盖公章，如由后者签名，应提供“法定代表人授权委托书”。8投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：投标文件胶装要求：福建省鸿远招标有限公司，FJSHYZB-2022-158，招标文件（1）投标人须编制由本招标文件规定文件组成的资格及资信证明部分的正本1份、副本2份，报价部分的正本1份、副本2份，技术商务部分的正本1份、副本6份，资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分需单独胶装，分册密封投标；投标文件必须编制封面、目录、页码，以A4幅面纸张打印、胶装成册，投标文件胶装必须为永久性的、页面不可抽取、不得有活动页、无破坏不可拆分（详见附件2）加盖骑缝章或逐页加盖公章；副本可以用正本的完整复印件，按规定胶装成册后加盖骑缝章或逐页加盖公章，并在封面标明“正本”或“副本”字样，正本与副本如有不一致，则以正本为准。（注：若资格及资信证明部分、技术商务部分出现投标报价，视为无效投标。）（2）投标人另制作一套投标保证金退还申请函、开标一览表原件、投标保证金复印件，放在单独的信封内密封，并将此信封与投标文件报价部分一同密封。（3）投标人必须将加盖公章的投标文件正本全部内容扫描成电子文件（U盘或光盘，无病毒），U盘或光盘必须标注投标人名称，其中所有文件不做压缩处理、不设密码，与投标文件报价部分一同封装提交。注：投标文件分为资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分，投标人应将资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分分别用密封袋单独密封（电子文件、信封随报价部分正本一起密封），至少用三个密封袋单独密封，正本并标明招标编号、投标人名称、项目名称及“资格及资信证明部分”、“报价部分”和“技术商务部分”字样，并在封面标明“正本”“副本”字样。投标文件未密封将导致投标被拒绝。（1）投标人须编制由本招标文件规定文件组成的资格及资信证明部分的正本1份、副本2份，报价部分的正本1份、副本2份，技术商务部分的正本1份、副本6份，资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分需单独胶装，分册密封投标；投标文件必须编制封面、目录、页码，以A4幅面纸张打印、胶装成册，投标文件胶装必须为永久性的、页面不可抽取、不得有活动页、无破坏不可拆分（详见附件2）加盖骑缝章或逐页加盖公章；副本可以用正本的完整复印件，按规定胶装成册后加盖骑缝章或逐页加盖公章，并在封面标明“正本”或“副本”字样，正本与副本如有不一致，则以正本为准。（注：若资格及资信证明部分、技术商务部分出现投标报价，视为无效投标。）（2）投标人另制作一套投标保证金退还申请函、开标一览表原件、投标保证金复印件，放在单独的信封内密封，并将此信封与投标文件报价部分一同密封。（3）投标人必须将加盖公章的投标文件正本全部内容扫描成电子文件（U盘或光盘，无病毒），U盘或光盘必须标注投标人名称，其中所有文件不做压缩处理、不设密码，与投标文件报价部分一同封装提交。注：投标文件分为资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分，投标人应将资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分分别用密封袋单独密封（电子文件、信封随报价部分正本一起密封），至少用三个密封袋单独密封，正本并标明招标编号、投标人名称、项目名称及“资格及资信证明部分”、“报价部分”和“技术商务部分”字样，并在封面标明“正本”“副本”字样。投标文件未密封将导致投标被拒绝。（1）投标人须编制由本招标文件规定文件组成的资格及资信证明部分的正本1份、副本2份，报价部分的正本1份、副本2份，技术商务部分的正本1份、副本6份，资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分需单独胶装，分册密封投标；投标文件必须编制封面、目录、页码，以A4幅面纸张打印、胶装成册，投标文件胶装必须为永久性的、页面不可抽取、不得有活动页、无破坏不可拆分（详见附件2）加盖骑缝章或逐页加盖公章；副本可以用正本的完整复印件，按规定胶装成册后加盖骑缝章或逐页加盖公章，并在封面标明“正本”或“副本”字样，正本与副本如有不一致，则以正本为准。（注：若资格及资信证明部分、技术商务部分出现投标报价，视为无效投标。）（2）投标人另制作一套投标保证金退还申请函、开标一览表原件、投标保证金复印件，放在单独的信封内密封，并将此信封与投标文件报价部分一同密封。（3）投标人必须将加盖公章的投标文件正本全部内容扫描成电子文件（U盘或光盘，无病毒），U盘或光盘必须标注投标人名称，其中所有文件不做压缩处理、不设密码，与投标文件报价部分一同封装提交。注：投标文件分为资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分，投标人应将资格及资信证明部分、报价部分、技术商务部分分别用密封袋单独密封（电子文件、信封随报价部分正本一起密封），至少用三个密封袋单独密封，正本并标明招标编号、投标人名称、项目名称及“资格及资信证明部分”、“报价部分”和“技术商务部分”字样，并在封面标明“正本”“副本”字样。投标文件未密封将导致投标被拒绝。9投标人须保证采购人在使用该货物、服务或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。投标人须保证采购人在使用该货物、服务或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。投标人须保证采购人在使用该货物、服务或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。10本次采购项目最高限价（即房地产营销代理费最高费率）为：详见《招标项目一览表》，投标人报价超出最高限价者，按无效投标处理。本次采购项目最高限价（即房地产营销代理费最高费率）为：详见《招标项目一览表》，投标人报价超出最高限价者，按无效投标处理。11招标服务费：本项目招标代理服务费30000元，由中标人在领取中标通知书时向福建省鸿远招标有限公司一次性付清。招标服务费专户：开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行账号：35001682433052537321开户名：福建省鸿远招标有限公司招标服务费：本项目招标代理服务费30000元，由中标人在领取中标通知书时向福建省鸿远招标有限公司一次性付清。招标服务费专户：开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行账号：35001682433052537321开户名：福建省鸿远招标有限公司招标服务费：本项目招标代理服务费30000元，由中标人在领取中标通知书时向福建省鸿远招标有限公司一次性付清。招标服务费专户：开户行：中国建设银行股份有限公司宁德分行账号：35001682433052537321开户名：福建省鸿远招标有限公司12投标人应如实详细填写技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表，应将技术和服务要求、商务服务偏离表逐条详细列在偏离表中，不得在“投标响应情况”栏中仅出现“响应”字样，若无详细技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表或未按要求填写者，评标委员会将作出不利于投标人的判断。投标人应如实详细填写技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表，应将技术和服务要求、商务服务偏离表逐条详细列在偏离表中，不得在“投标响应情况”栏中仅出现“响应”字样，若无详细技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表或未按要求填写者，评标委员会将作出不利于投标人的判断。投标人应如实详细填写技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表，应将技术和服务要求、商务服务偏离表逐条详细列在偏离表中，不得在“投标响应情况”栏中仅出现“响应”字样，若无详细技术和服务要求偏离表、商务服务偏离表或未按要求填写者，评标委员会将作出不利于投标人的判断。福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件行贿犯罪档案查询结果告知函说明：投标人需对其有无行贿犯罪情形进行说明或承诺（说明函或承诺函格式自拟），投标人未提供无行贿犯罪说明函或承诺函的，按投标无效处理。投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件近三年无重大违法记录承诺书项目名称：招标编号：致：福建省鸿远招标有限公司根据中华人民共和国国务院第658号文件《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，特作如下声明：一、我公司在投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录。二、我公司若被采购人确定为成交人，同意并接受各单位或个人的监督审查。三、经查实我方若有虚假声明，同意招标采购单位对其投标保证金不予退还；并自觉接受政府采购管理部门的处罚，因在采购活动中出现违反本声明行为的给其他当事人造成经济损失的，按规定予以赔偿。如投标保证金不能弥补我公司对采购人造成的损失，我公司同意另行支付相应的赔偿。四、我公司自愿将本声明作为报价文件的组成内容。五、本声明自签署之日起生效。此声明是由（投标人全称），以（法定代表人或其委托代理人）为全权代表的身份提交的。投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件信用记录查询结果致：福建省鸿远招标有限公司现附上截至年月日时我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）获取的我方信用信息查询结果（填写具体份数）份、通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）获取的我方信用信息查询结果（填写具体份数）份，上述信用信息查询结果真实有效，否则我方负全部责任。附：投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件投标人的资格声明一证明材料1.财务状况报告：【提供经会计师事务所出具的2021年度审计报告】或【提供基本开户行开具的资信证明】或【提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函】；2.依法缴纳税收：提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）内任意一个月的依法缴纳税收的凭据，或者提供依法免税的相应证明文件；3.依法缴纳社保：提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据，或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件；投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件4.具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函致：我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，否则产生不利后果由我方承担责任。特此声明。投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件投标人所投服务须提供具有相应的证明文件投标人须具备类似项目业绩：自2018年1月1日起至投标截止时间止，已完成单个房地产住宅销售面积在5万平方米（含）以上的营销代理业绩，须提供有效的营销代理合同复印件。投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件资格及资信证明部分-投标人提交的其它资料投标人应提交的其他材料,可在此附件中提交。（1）招标文件要求提供的相关承诺函；（2）招标文件要求提供的其它资料等。投标人（全称并加盖公章）：投标人代表签字：日期：福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件第六章招标相关附件福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件附件1：投标保证金退还申请函致：福建省鸿远招标有限公司我司于年月日参与福建省鸿远招标有限公司组织开标的招标编号为：，的（项目名称：合同包）投标，我司于年月日以(同城转帐、异城电汇)形式向福建省鸿远招标有限公司账户缴纳投标保证金（大写元）（小写￥元），当可退回时，请退回到我司以下账户：开户名：开户行：账号：公司所在地：省市县投标代表：联系电话：（手机）（固话）投标人名称（盖公司公章）：附：汇款凭证、开户许可证复印件注意事项：1、以上内容应详细填写，不可简化；2、请在开标或谈判当天，将此表单独再另册制作一套与开标一览表或报价表一同单独装在信封内密封，并将此信封与投标书正本一同密封提交。3、未能及时缴交本表以及填写相关信息而致未能及时退还投标保证金的，福建省鸿远招标有限公司将不负法律与经济责任。福建省鸿远招标有限公司FJSHYZB-2022-158招标文件附件2：投标文件标准胶装范本政府采购项目投标文件副本改量灯光设资及安装日名称NDCG20090770广电G招标编号
投标 / 标书制作要点（原创）
本营销涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
