扩建工程监理服务招标预告（诸暨市大唐街道中心学校2023）
大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目采购要素征求意见
大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目将进入采购程序，为进一步提高采购的公开透明，确保采购需求的规范合理，保证采购项目的顺利开展，现对该项目采购要素公布如下，并征求意见。
一、征求意见范围：
1、供应商资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；
2、是否出现明显的倾向性意见和特定的评分标准；
3、影响采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见回复
各供应商及专家提出的修改意见或建议，请于2023年7月12日17时前（节假日除外）以书面形式（应有供应商法定代表人签字并加盖公章、同时必须提供电子稿)向诸暨广和工程管理服务有限公司联系人反映。
反映地址：东旺路218号永业大厦8楼。 联系人：徐招红
联系电话：17858166756 联系邮箱：286276670@qq.com
逾期送达的意见建议或非书面形式和个人提供的意见建议一般不予受理！
三、合格的修改意见和建议书要求
1、供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。
2、专家提出修改意见和建议的，须出具本人与该项目相关专业证书复印件及联系电话。
3、各供应商及专家提出修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱采购正常秩序的，一经查实将提请有关采购管理机构，列入不良行为记录。
四、注意事项：
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用。代理机构不对意见建议书面一一回复，最终以采购文件为准，请供应商及时关注相关采购公告，如果供应商对采购文件相关内容仍有异议的，请按采购文件相关要求与代理机构联系。2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与代理机构项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
五、采购需求：详见附件。
采 购 人：诸暨市大唐街道中心学校
采购代理机构：诸暨广和工程管理服务有限公司
2023年7月7日
附件信息:
7.4大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购要素.doc7.4大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购要素.doc91.8 KB
大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目采购要素一、项目基本情况项目名称：大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目采购需求：大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目，工程总投资额约1550万元，监理服务费预算金额约27万元；监理内容为设计施工图范围内的所有施工、安装工程，具体范围以施工图纸为准，监理服务期同施工工期。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。3.本项目的特定资格要求：①投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；②投标人拟派项目负责人（总监理工程师）须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格证书。4.本项目不接受联合体投标。三、评分办法：综合评分法1、满分为100分。总得分=商务技术得分+商务得分；2、商务技术得分=商务技术评分，商务技术评分=评委的有效评分的算术平均数。3、报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=有效投标人的最低投标报价，价格权值=20%；4、商务技术分评分细则（80分）序号项目评分标准分值1企业资信投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的，每提供一个证书得1分，最高得3分。（投标时提供有效期内证书复印件并加盖投标人公章，否则不得分）0-32业绩投标人自2020年1月以来（合同签订时间），承接的类似工程监理业绩，每个项目经验得1分；最高得2分。（投标时提供合同内容复印件（若合同内容不能体现相关信息的，还需提供合同业主盖章的证明材料）并加盖投标人公章，否则不得分）0-23人员配备拟派项目负责人（总监理工程师）须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）同时具有工程类中级技术职称的得3分。（拟派总监应无在监工程项目。人员必须为投标人在职员工（不含离、退休返聘人员），投标文件中需提供投标人（或其分公司）为其缴纳的近3个月的社保缴纳证明、相关证书复印件，以上材料均需加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分。0-34技术服务方案根据投标人结合项目需求及自身经验对项目监理的重难点、关键性技术难题和应对措施的分析阐述进行打分，0-8分0-84技术服务方案监理工作整体服务方案：整体监理服务方案与需求的吻合程度以及方案的优势情况，包括施工各阶段监理工作程序、流程是否详细明确、合理可行进行打分，0-3分。响应方案是否具有一定的前瞻性，对项目建设思路、原则、特点、技术要求的理解和监理要点情况，对技术方案的表述是否详细准确，条理是否合理可行，由评委进行打分，0-3分。（3）监理日常各项工作制度、监理人员权利和责任是否详细明确、合理可行进行综合打分，0-3分。0-94技术服务方案根据投标人提供的质量控制方案内容的全面性、完整性，以及提出的质量控制方法和措施的合理性和可行性，由评委进行打分，0-7分。0-74技术服务方案根据投标人提供的进度控制方案内容的全面性、完整性，针对项目进度的提供的进度分析和进度控制措施是否合理可行，由评委进行打分，0-7分。0-74技术服务方案根据投标人提供的投资控制方案内容全面性、完整性，以及针对本项目有可能存在的风险分析和制定防范性对策的合理性、可行性，由评委进行打分，0-7分。0-74技术服务方案根据投标人提供的合同管理、安全管理和信息管理方案内容全面性、完整性，以及针对本项目档案、数据信息安全控制措施的合理性和可行性，由评委进行打分，0-7分。0-74技术服务方案根据投标人提供的安全、文明施工控制方案内容全面性、完整性，控制手段和措施的合理性和可行性，由评委进行打分，0-7分。0-74技术服务方案根据投标人针对本项目采购单位提出的应急响应方案，包括应急响应时间、人员应急安排等应急保障措施情况的合理程度及完备程度进行打分，0-7分。0-75现场答辩拟派总监理工程师须根据现场评委会提出的问题进行答辩，评委会横向比对，酌情打分0-8分。0-86本地化服务根据投标人本地化服务响应方案（包括本地化服务驻点或机构设立、服务承诺、对拟投入的技术人员制定具体本地服务工作计划，确保技术人员到位，提供快速本地服务响应等相应的保障措施）是否详细明确、合理可行进行综合打分，0-5分。0-5（5）通过资格评审和符合性评审的投标人全部入围进行报价评审。四、采购需求（一）项目概况1、项目名称：大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目2、项目概况：大唐街道文昌小学扩建工程监理服务采购项目，按工程项目总投资1550万元计，监理服务费最高限价为27万元；工程项目内容为扩建综合楼一幢（四层，总建筑面积约3300平方米，含12个普通教室、4个专用教室、4个办公室、4个厕所等），监理费按（发改价格[2007]670号）收费标准计算，监理费=施工监理收费基价×1.0（专业调整系数）×中标折扣率×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）。施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》（附表二）中确定，计费额以经财政或第三方审计后的工程总金额为准，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插入法确定施工监理收费基价。3、服务期限：同施工工期。（二）服务内容及要求1、工程监理工作范围（包含但不限于）：工程实施过程中的质量控制、进度控制、投资控制、变更控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全管理，协调工程项目建设单位与工程建设有关各方的工作关系，以及工作缺陷责任期内等所有的建设内容的全过程施工监理工作。具体监理工作应严格按《建设工程监理规范》工作要求组织实施。具体监理项目根据采购人委托确认。2、工程监理服务内容（包含但不限于）：2.1监理人派出与工程规模相适应的监理班子，做好工程的监理工作。监理人必须按照国家和有关建设工程监理规定进行监理，代表建设单位对工程建设进行全过程、全方位监理,监理人按自行职责对工程质量终身负责。2.2监理工作人员不得与承包本工程的有关承包人及其施工管理人员及材料设备供应商发生经济利益关系。2.3监理人应配备经验丰富的专业技术人员审核施工图纸的设计质量，对设计存在的不合理、不完整、不准确、不安全等情况应及时书面向建设单位和设计单位提出修正意见。2.4严把施工质量关，监理人应按施工进度编制监理规划和各专业及分部施工实施细则。掌握好各个施工环节，在整个施工过程中要认真检查、督促施工单位严格执行国家和省颁布的有关建筑工程施工验收规范和工程技术标准，并根据施工工序进行全程旁站监理、拍照存档，杜绝偷工减料和粗制滥造。2.5协助建设单位审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。2.6参与建设单位与施工承包商签订施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。2.7协助建设单位做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。2.8审查承包商采购清单及样品的品牌、质量和价格，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。2.9按建设单位意见，办理设计与施工变更联系单，把好监理关，并负责对施工变更的签证、复核，主持施工图交底，参与设计变更的签证。工程变更的签证须经监理人拟派的注册造价师审核，并由总监签字确认。2.10主持召开工程协调会议，并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。2.11检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。2.12督促施工方及时整理技术资料及竣工验收资料。2.13协助建设单位对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核签发，参加审核工程结算，协助建设单位审核工程造价，努力降低工程费用。2.14做好工程项目监理总结，及时提供完整的监理资料（一式二份原件），定期编制监理简报。2.15负责隐蔽工程、分部、分项工程和工程计量工作，协助建设单位组织竣工初验和竣工验收，提交竣工验收报告。2.16负责各种技术资料资料的收集、整理工作，及时提供完整的施工技术档案资料一式三份原件。2.17保修期内负责定期检查工程质量，对可能发生的质量问题或事故提出责任鉴定意见，处理好善后工作。督促承包商认真履行保修职责，及时回访修缮。履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。2.18完成监理规范要求的其他工作内容。3、项目成果3.1成果报告：质量评估报告、监理合同、监理会议纪要、监理日志、采购人及建设单位要求提供的有关文件及资料。3.2成果报告份数：具体文件、资料、份数等成果及数量以采购人及建设单位实际要求为准。（三）其它要求1、监理单位应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2、总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行，未经采购人书面同意，不得自行更换前述工作人员；监理单位可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员，监理单位更换项目监理机构其他监理人员，并先书面通知采购人，经采购人书面确认同意后方可更换或调整，并且更换或调整人员的资格与能力应当满足该阶段项目监理工作的要求。3、因工程项目进展需要，采购人提出增加管理人员时，监理方必须保证及时补充符合要求的监理人员。4、监理单位在监理过程中应独立地进行检测、检验、试验工作，即施工单位须做的检测、检验、试验项目，经过监理单位的旁站见证或独立检测、检验、试验后，能足以客观反映施工单位所做的检测、检验、试验项目数据及工程质量的真实情况。5、监理单位在监理过程中不得使用施工单位的任何仪器、设备，不得使用施工单位的任何技术资料，不得与施工单位送到同一检测中心（站）进行检测。施工过程中的各类测量复核、设备安装等检测测试工作，均应按国家相关规定组织实施，监理单位与施工单位的测试数据不得相互套用。6、监理单位提供的资料应符合《建设工程监理规范》之规定，同时需满足采购人针对工程档案资料提交的相关要求与规定。7、如因监理单位过失而造成采购人的经济损失，应当向采购人进行赔偿。8、如监理单位对施工单位上报的已完工作量未能准确复核，并签署了与实际不符的工作量的工程进度付款凭证，采购人将追究其责任，对由此造成的损失应当向采购人进行赔偿。9、人员要求：★9.1投标人拟派总监理工程师至少一名，须具有房建专业注册监理工程师资格。9.2项目监理机构配置：需配备房建工程专业监理工程师一名，房建工程监理员一名，资料员一名，注册造价师一名，其他人员按需到场（注：每项资质人员不得重复）。★9.3投标人拟派的总监理工程师应无在监工程项目，否则招标人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格，并记入不良行为记录（注：投标文件中必须提供满足上述要求的相关证明材料或承诺函（格式自拟）并加盖投标人公章）。9.4项目监理机构人员必须严格按照国家、行业及有关要求履行职责，必须严格实行指纹考勤制度，保证人员到岗到位。施工期间，专业监理工程师必须到岗，实行指纹考勤与抽查相结合的办法，出勤率不得低于23天/月，每缺勤一天罚款1000元，累计缺勤5次以上10次以下的扣除总监理费的20%，超过10次的扣除总监理费的50%且甲方有权解除合同，并报主管部门及市公共资源交易中心。9.5在工程中对工程质量、造价、进度等监理时弄虚作假损害业主利益的，一经查实，每发现一例，即扣除监理费总额的10%。9.6根据监理规范必须旁站的关键部位及关键工序须有专业监理工程师或总监进行旁站，并做好旁站、隐蔽工程记录及监理日记，记录可用文字及影像的形式。专业监理工程师除了每天必须进行巡查外，须督促施工单位严格按图施工，发现问题及时处理，并报总监及发包人现场管理人员。如没有做好相关记录的视情扣监理费1000-20000元，如监理工程师没有按要求进行旁站每查到一次，第一次罚款1000元，第二次罚款2000元，第三次罚款3000元，三次以上发包人有权解除监理合同，由监理单位承担一切责任。9.7总监理工程师必须与投标文件中的人员相一致，原则上不允许更换，如有特殊情况，必须书面报告发包方，由发包方同意后方可更换。否则按擅自更换人员处理，擅自更换总监的罚款20000元。其他项目人员容许项目进场时按招标文件要求配置并送发包方报备。9.8加强对施工中安全问题的监督，如施工中发现安全隐患，应及时向业主报告，并及时要求施工单位整改。因监理工作不到位引起施工安全问题的，每起扣除监理费1000—5000元不等，如造成施工安全事故的，则除扣除全部监理费外将提请建设行政主管部门依法处理。9.9监理人员在审核工程洽商、设计变更单、工程变更单时应及时认真对照招标文件、施工合同、施工图纸、现场监理记录、预算及市场价格等，确保工程量属实，工程费用合理合规。监理人必须督促施工单位及时上报工程洽商、工程变更单，一般的洽商、变更必须在施工单位上报后7天内签署或提出意见，否则每发生一次扣除监理费1000元，若由于监理人员工作疏忽导致核定的变更明显有误或不合理的，一经认定，每发生一例，即扣除监理费1000元。扣罚款累计超过合同价的50%的，发包人有权除合同，由此造成的损失由监理人承担一切责任。10、报告要求监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；监理月报项目监理机构每月初向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分析总结报告；监理月报应包括下列主要内容：（1）本月工程实施情况；（2）本月监理工作情况；（3）本月施工中存在的问题及处理情况；（4）下月监理工作重点。本月月报工作实施情况包括以下具体内容：（1）工程进展情况，实际进度与计划进度的比较，施工单位人、机、料进场及使用情况，本期在施部位的工程照片；（2）工程质量情况，分项分部工程验收情况，工程材料、设备、构配件进场检验情况，主要施工试验情况，本月工程质量分析；（3）施工单位安全生产管理工作评述；（4）已完工程量与已付工程款的统计及说明。本月监理工程情况包括以下具体内容：（1）工程进度控制方面的工作情况；（2）工程质量控制方面的工作情况；（3）安全生产管理方面的工作情况；（4）工程计量与工程款支付方面的工作情况；（5）合同其他事项的管理工作情况；（6）监理工作统计及工作照片。本月施工中存在的问题及处理情况包括以下具体内容：（1）工程进度控制方面的主要问题分析及处理情况；（2）工程质量控制方面的主要问题分析及处理情况；（3）施工单位安全生产管理方面的主要问题分析及处理情况；（4）工程计量与工程款支付方面的主要问题分析及处理情况；（5）合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理情况；下月监理工作重点包括以下具体内容：（1）在工程管理方面的监理工作重点；（2）在项目监理机构内部管理方面的工作重点。（四）验收严格遵循国家和行业质量验收相关规范、标准执行。（五）履约保证金、付款方式1、履约保证金：项目实施前，中标人须向采购单位缴纳人民币叁仟元的履约保证金，服务期满经验收合格后无息退还。2、付款方式：支付次数支付时间支付比例首付款工程完成50%后10天内暂定监理合同款的30%第二次付款全部工程竣工验收合格付至暂定监理合同款的90%最终结算工程竣工决算经审计后14天内结清付至实际监理费用的100%3、中标人在项目地有独立核算的分支机构的，容许中标人授权当地分支机构开票和采购人结算服务费。（六）最高限价及风险控制价1、本项目投标报价采用折扣率方式报价，监理费最高限价按（发改价格[2007]670号）文件记取，监理费=施工监理收费基价（暂按1550万元计）×1.0（专业调整系数）×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×最高折扣率70%，任何超过最高折扣率的报价一律按无效报价处理。施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》（附表二）中确定，计费额最终以经财政或第三方审计后的工程总金额为准，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插入法确定施工监理收费基价。（投标折扣率在合同实施期间保持不变，不受实际施工工期延长导致的监理服务期延长、监理人员增加、监理项目工程施工金额的调整而调整。报价包括履行本项目所有规定服务所产生的全部税金、利润和费用，投标人应充分考虑并将有关本项目实施所涉及的一切费用均计入报价。）2、为保证服务质量，本项目风险控制价为发改价格[2007]670号）文件标准收费的50%，如果中标人的中标折扣率低于风险控制价的，那么每低1%需缴纳3000元的风险保证金（不足1%按1%计），在中标公告结束后7天内（采用现金、汇票或支票）汇入采购人指定的银行账户内（不接受以保函形式），并在项目结束验收合格后无息退还。（七）特别说明本采购需求中标注“★”项为实质性要求条款，必须作出实质性响应。若其中任意一条打“★”的条款不满足（或出现“负偏离”）则投标无效。
投标 / 标书制作要点（原创）
本扩建工程监理服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
