办公楼及配套改建工程 办公楼及配套改建工招标预告（国泰君安证券股份有限公司2023）

招标计划信息

项目发改立项编号：

招标项目名称：
福田区国泰君安深业上城南区办公楼及配套改建工程

标段名称：
福田区国泰君安深业上城南区办公楼及配套改建工程（EPC）

拟备案主管部门：
福田区住房和建设局

项目类型：
施工

项目专业类型：
房建项目

是否跨区域工程：
否

招标项目建设地点：
广东省深圳市福田区

招标估价（万元)
13442.06

招标方式：
公开招标

是否采用BIM评审方式招标：
否

预计招标时间：
2024-01-09至2024-03-09

预计项目概况：
福田区国泰君安深业上城南区办公楼及配套改建工程总建筑面积20176.26平方米。总投资20786.67万元，其中建筑安装费18761.16万元，其他费用2025.51万元。 主要建设内容： 1、深业上城（南区）三期（A 座中高区39F-44F）共6个楼层，建筑面积共计19,523.58 平米室办公室的室内装修，包括区域范围内的部分拆除与装修，以及配套给排水、电气、暖通、消防、建筑智能化系统工程改建；与本装饰装修工程相关的标识标牌、软装、配套家具的定制与安装等项目。 2、完成LOFT深业上城（南区）一期4层编号为452、453、456共计建筑面积652.68平米商业用房室内装修，包括区域范围内的部分拆除、改建与装修，以及配套给排水、电气、暖通、消防、建筑智能化系统工程改建；与本装饰装修工程相关的标识标牌、软装、配套家具的定制与安装等项目。 工程总承包范围： 本项目从方案设计、施工图设计、施工全过程以及工程完工、通过竣工验收、交付使用、缺陷修复直至工程保修期结束，实行一揽子承包，具体包括：①根据招标人提供的规划概念、空间布局、材料标准、招标需求，负责装饰区域范围内建筑物原有装饰面层及基层、机电等的拆除（包括建筑垃圾等的外运）、结构加固（若有），建筑内部门窗、吊顶、轻质隔断、板块饰面、地面、裱糊与软包、涂饰，电气照明、防排烟及通风空调、给排水、消防、建筑智能化系统工程，非承重二次砌体结构、非主体钢结构、末端控制及控制面板、灯具、固定家具、标志标识（含室内标识标牌）、零星工程（包括本大楼主体装修工程以外可能发生的各类小额工程内容，包括但不限于大楼内原有设施设备、总体的检测、拆除、维修及修复、更换等）、与室内景观和艺术陈设、室外总体等相关固定装饰的方案设计和施工图设计，以及各阶段的报批与评审工作；②负责施工组织设计、施工实施、设备及材料的采购与检验检测，建筑智能化系统测试与调试、与本项目整个机电系统的联调联试、开通、通过验收与交付使用，施工管理与协调、竣工精保洁、竣工资料提供（含涉及的相关竣工资料的收集、整理、竣工图编制、技术文件交付等）、招标人维护操作人员培训、竣工验收、缺陷修复、交付使用、确保工程移交直至工程保修期结束；③负责与所在大楼（园区）物业管理运行单位、大楼原设计单位、大楼原施工单位，以及本项目活动家具和甲供设备供应商等相关单位、相关承包商之间的沟通、协调与配合工作，承担所在大楼（园区）物业管理运行单位与本项目有关费用的支付，包括但不限于装修保证金、装修管理费、装修审图等费用，确保项目能正常实施。

变更说明：
修改招标估价、预计项目概况

发布人名称：
国泰君安证券股份有限公司

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本办公楼及配套改建工程 办公楼及配套改建工涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086