青岛市保洁服务 物业管理服务招标预告（青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处2023）
【市北区】青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处2024年东片区楼院保洁服务采购需求公示
一、项目名称：
2024年东片区楼院保洁服务 二、采购单位：
青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处 三、编制单位：
青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处 四、编制时间：
2023年12月15日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：
辖区山东路以东（伊春路社区、连云港路社区、东吴社区）小区居民楼院内空地、道路、广场、绿地保洁等 八、总预算：
93万元
附件：
东片区楼院保洁服务采购需求.docx
附件1政府采购项目采购需求项目名称：2024年东片区楼院保洁服务采购单位：青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处编制单位：青岛市市北区人民政府敦化路街道办事处编制时间：2023年12月15日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。三、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。四、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。一、需求调查情况（一）是否开展需求调查否二、需求清单保洁服务范围：市北区敦化路街道连云港路、东吴、伊春路社区内非物业管理居民楼院及绿化范围。保洁服务内容：负责社区所辖区域楼院内空地、道路、广场、绿地保洁、楼院以及次干道、背街小巷小广告清除工作，协助社区开展环境卫生应急处置，及时处理数字化城管智慧平台和党建引领基层治理信息平台及各类督查专报等涉及到的各类案件。（一）项目概况辖区山东路以东（伊春路社区、连云港路社区、东吴社区）小区居民楼院内空地、道路、广场、绿地保洁等（二）采购项目预（概）算总预算：93（三）采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口1物业管理服务C21040000宗1否……………………………………（四）技术商务要求委托管理期限自2024年1月1日至2024年12月31日，合同期满本合同自然终止。乙方根据本合同规定，制定相应管理办法，开展各项服务工作，不得损害甲方的整体利益，接受甲方监督，丙方监管。乙方必须按照青岛市有关物业保洁服务的要求开展工作，收集的垃圾必须倾倒于指定的场所，不得随意倾倒垃圾。乙方派遣的员工均不得做任何有损甲方声誉和利益的事，如派遣的员工发生损害甲方利益的事件，应当立即对员工进行调换。乙方外派员工统一服装、仪表仪容整洁、佩戴工牌、礼貌待人、虚心接受用户的安排与指导。本合同终止时，双方不再续约的，乙方必须从合同终止日起十天内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及其各类管理档案资料，同时与接管方办好交接手续。乙方应保证服务质量，甲方随时进行检查。如有不合格的部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意。如因乙方工作人员个人原因，未能及时完成甲方安排的工作任务，每发现一次，扣除当月经费100元。乙方外派员工在工作中不得随意离开工作岗位、有事应提前向公司请假、批准后方可离岗、由公司安排临时人员到甲方替岗、甲方有权予以监督。乙方应加强派驻员工的安全教育工作，确保服务实施人员安全操作，如造成人财物等伤亡损失，由乙方独立承担全部责任，与甲方无关。如乙方未按合同要求进行保洁服务，给甲方造成不良影响和损失时，甲方有权终止合同并要求乙方予以赔偿并挽回影响。在履行本协议过程中，如造成甲方、第三人等人财物伤亡损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。遵照国家、地方物业管理收费规定，按双方约定的保洁服务标准，定额垃圾清理清运经费，严格按合同规定经费，不得擅自加价。乙方人员在服务过程中，因乙方人员如出现违反纪律及规章制度的行为(包含但不限于:缺岗、空岗、滋事、打架、玩忽职守、失职、延期服务等)或甲方提出换人要求，乙方未在规定时间内予以调换，每出现1人次，扣除合同总价款1000元，超过3人次的，乙方向甲方支付合同总额10%的违约金，甲方拥有解除合同的权利。乙方人员在服务工作过程中发生投诉，经查证属实的，每起扣除合同总价款200元，超过3起的，乙方向甲方支付合同总额10%的违约金，同时甲方拥有解除合同的权利。乙方人员在服务工作过程中产生媒体负面曝光或被上级巡查发现存在纪律问题的，每起按合同约定扣除合同价款，超过3起的，乙方向甲方支付合同总额10%的违约金，甲方拥有解除合同的权利乙方违反合同约定，未能达到约定的管理目标，或者乙方人员给甲方造成重大负面影响或恶劣社会影响，甲方有权对乙方采取经济处罚并终止合同等处理方式。造成甲方经济损失的，乙方应予以相应赔偿。本合同终止时，乙方应按照合同规定与甲方办理移交手续。乙方应返还所有甲方提供的物品、设备、器材以及相关文件等，乙方未按甲方要求返还的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方的经济损失。因乙方人员失职造成甲方财产损失的，甲方有权依据有关部门出具的相关认定证明追究乙方的赔偿责任。乙方无正当理由在合同期内擅自解除合同，应向对方支付本合同价款的10%作为违约金。乙方违反本合同约定的擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。在履行本协议过程中，如因乙方原因造成甲方、第三方等人财物伤亡损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。费用结算方式为按月结算，每月10号前，乙方提供有效发票，甲方支付上一月保洁服务费用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业管理服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
