天津房屋租赁招标预告（天津港保税区社会事业发展局2023）
天津港保税区社会事业发展局2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目（项目编号：XYGK2023494） 采购需求征集意见公告
发布日期：2023年12月25日发布来源：天津港保税区社会事业发展局
受天津港保税区社会事业发展局委托，天津兴业工程咨询有限公司将以单一来源方式,对2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目实施政府采购。现对采购需求发起征求意见。
一、项目名称和编号
1.项目名称：2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目
2.项目编号：XYGK2023494
二、采购单位和代理机构
1.采购单位：天津港保税区社会事业发展局
2.代理机构：天津兴业工程咨询有限公司
3.本项目联系人：刘雅楠
4.项目联系人电话：022-23393292-8049
三、项目简介及征求意见
我公司受天津港保税区社会事业发展局委托将对2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目实施政府采购。现将采购人提供的项目需求书（详见附件），广泛征求各方意见，项目联系邮箱xyzbb11@163.com。征求意见截止时间至2023年12月25日16：00。意见函应注明联系人和联系方式（格式附下）。感谢您的参与。 2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目需求书意见函 致：天津港保税区社会事业发展局 天津兴业工程咨询有限公司 我司针对2024年度天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目需求书，现提出意见如下： 联系人： 联系电话： 日期：2023年x月x日
相关文件下载：
项目需求书.pdf
天津兴业工程咨询有限公司
2023年12月25日
项目需求书一、项目需求天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目，申请采用单一来源采购方式。主要原因为：天津空港经济区湖滨社区服务中心（简称“该中心”）成立于2012年8月，天津港保税区社会事业发展局承租该中心自正式对外开放以来运行良好。该中心的运行不仅丰富了社区居民的精神文化生活，也为居民日常生活提供了便利。唯一产权单位是天津天保控股有限公司，天津天保控股有限公司已将该中心房屋承包经营给天津天保资产经营管理有限公司，现因天津港保税区社会事业发展局租用该房屋的租赁合同到期，鉴于办公时间的无缝连接，天津港保税区社会事业发展局向天津天保资产经营管理有限公司继续租用该房屋，房屋租赁总面积为2693.3平米。拟采用单一来源方式实施政府采购，继续租用此处房屋以保证该中心的正常运营。二、主要内容天津空港经济区湖滨社区服务中心（简称“该中心”）成立于2012年8月，天津港保税区社会事业发展局承租该中心自正式对外开放以来运行良好。该中心一层便民服务大厅内设计生、社保、水、燃气、供热等十二个服务窗口，年服务居民达3万余件；四层社区文体活动中心，内设多个活动室，全年开展教育培训、主题宣传、文体比赛、文化活动等，服务居民达5万余人次。该中心的运行不仅丰富了社区居民的精神文化生活，也为居民日常生活提供了便利。该中心唯一产权单位是天津天保控股有限公司，天津天保控股有限公司已将该中心房屋承包经营给天津天保资产经营管理有限公司，该中心房屋总面积为2693.3平米，其中101建筑面积为238.49平方米，401建筑面积为1518.27平方米，402-1建筑面积为936.54平方米。现天津港保税区社会事业发展局租用该房屋的租赁合同到期，为保证该中心的正常运营，继续为居民提供便捷高效的服务，现拟采用单一来源方式对天津空港经济区湖滨社区服务中心房屋租赁项目实施政府采购。三、合同履行期限一年（具体情况以实际签订合同为准）。四、承租标准房屋租赁总面积为2693.3平米，其中101建筑面积为238.49平方米，401建筑面积为1518.27平方米，402-1建筑面积为936.54平方米。租赁期内，供应商应保证该房屋承租期限、交付日期符合合同的约定，并按政府相关部门及物业管理有关要求进行维护保养及年检合格，确保房屋主体结构、供水、供电及消防设备符合国家相关质量标准，确保采购人安全有效使用。五、付款方式1、合同款每季度支付一次，付至采购人审核完成值的75%；当年度服务结束后进行结算，结算值以保税区财政局委托的中介造价机构审定的结算值为准，尾款根据财政资金安排情况一次性付清（不计利息）。天津兴业工程咨询有限公司，单一来源采购文件2、中标供应商在每季度末报送进度款计量报表的同时需提供中标通知书复印件及合同封皮、合同盖章页及与付款相关的内容复印件各1份。3、采购人付款前，中标供应商应向采购人提供符合要求的税务发票及网上验证截图（纸质版），否则采购人有权延期付款且不承担任何违约责任。4、本项目资金来源为天津港保税区财政局，付款方式采用国库集中支付模式，待完成天津港保税区财政资金支出审批程序后由财政局按采购人核定值付至中标供应商，中标供应商开具的发票抬头为“天津港保税区社会事业发展局”。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
