无锡市规划与行动方案招标预告（无锡市自然资源和规划局惠山分局2024）
无锡市惠山区“工业上楼”规划与行动方案征求意见公告
一、采购人：无锡市自然资源和规划局惠山分局
地址：无锡市惠山区文惠路16号
联系人：**
联系电话：0510-83598093
二、采购项目名称：惠山区“工业上楼”规划与行动方案项目
三、采购品目代码：C1301城市规划和设计服务
四、公告期限
公告开始期限：2024年2月22日
公告结束期限：2024年2月29日
五、意见反馈时限
反馈开始时间：2024年2月22日
反馈结束时间：2024年2月29日
采购需求-惠山区“工业上楼”规划与行动方案.docx
采购需求一、项目概况项目名称：惠山区“工业上楼”规划与行动方案；采购预算：200万元；采购最高限价：200万元；服务期：自合同签订起6个月；服务地点：惠山区；服务范围：惠山区行政辖区范围。质量标准：符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范和要求，编制的成果需能够通过采购人审核；二、项目技术要求（一）规划背景与要求进一步提高工业用地精准配置和高效利用，加快推进打造现代产业新高地和国内一流具有国际影响力的科技创新高地。助力惠山区建设成全国智造区，提高工业用地节约集约利用水平，开展《惠山区“工业上楼”规划与行动方案》编制工作。开展企业调研并形成报告，厘清惠山区产业细分门类，企业对于空间配套的需求以及与“工业上楼”的适配性，建立“工业上楼”产业适配模型。制定“惠山模式”的“工业上楼”特色产业园区规划指引和产业建筑设计指南。编制产业集群和产业集聚空间匹配方案，明确适配“工业上楼”的重点区域，实现“工业上楼”的特色产业园区用地精准落位。明确“工业上楼”试点园区的实施计划，提出切实可行的产业园区再开发实施路径，制定开发模式和政策工具箱。（二）工作范围1、研究范围。针对全区324.88平方公里进行整体研究，制定目标与愿景、战略与策略，构建以产业园区为载体，实现产业的高质量发展，空间的高效率利用，环境的高品质营造。2、规划范围。以2023年2月《惠山区先进制造业特色专业园区建设三年行动计划（2022-2025年）》提出的惠山区规划建设中的先进制造业特色专业园区为重点，开展具体工作。（三）工作目标1、一份客观详实的调研报告。厘清“三新四强”产业集群的发展态势、先进制造业产业园区空间配套特征和代表性企业生产生活需求，建立惠山区“工业上楼”产业适配模型。2、一套贴合惠山的设计指引。基于以调研访谈为依据的惠山区“工业上楼”产业适配模型和以新型工业化为方向的产业园区发展趋势，制定“惠山模式”的“工业上楼”特色产业园区规划指引和产业建筑设计指南。2、一套精准有序的行动方案。结合惠山区十四五规划目标及相关部门近期工作计划，充分梳理挖掘潜在的、近期可实施的产业用地空间，并落实为试点园区项目库和行动计划。3、一组切实简洁的政策工具。紧扣“产业集群+特色园区”制造业生产建设与城市协调发展的具体需求，提出切实可行的“工业上楼”园区开发实施路径，形成开发模式和政策工具箱。（四）成果形式与内容结合实施操作的实际要求，将形成两种成果。1、技术成果技术成果包括研究报告和文本说明，能满足国家、江苏省、无锡市相关法律法规、规范标准的要求。研究报告包括：调研报告和规划报告两部分。调研报告包含“三新四强”产业集群调研访谈分析总结、先进制造业产业园区调研访谈分析总结、代表性企业调研访谈分析总结、“工业上楼”产业适配模型；规划报告包含现状分析、规划总则、规划目标、设计指引、园区落位、试点园区项目库、开发模式和政策工具等内容。文本说明包括：设计指引文本说明、政策工具文本说明等；文本数量：各4套2、公示成果公示成果包括应用于展板、宣传册的文字描述。（五）项目进度要求自合同签订起6个月，分四个阶段完成：第一阶段（提交规划纲要）：1.5个月。进行扎实的资料收集和调研梳理工作，开展案例研究，在此基础上开展研究和系统方案，形成纲要成果，并征求各部门意见。第二阶段（提交初步成果）：2个月。落实规划纲要的修改，完成总体规划与实施行动的完整、系统性内容，并完成中期成果汇报交流。第三阶段（提交专家评审成果）：1.5个月。中期成果修改，形成完整的评审成果，并完成专家评审汇报。第四阶段（提交最终稿）：1个月。结合专家评审意见及建议，对成果进行修改完善，并向甲方提交最终成果。三、验收标准及付款方式质量标准：符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范和要求，编制的成果需能够通过采购人审核；付款方式：合同签订后支付合同价款的30%，中期成果完成并提交后支付合同价款的20%，经区级审查同意或召开专家咨询会后支付合同价款的40%，提交最终成果并通过甲方验收后一次性支付合同全部尾款。（注：乙方须向甲方出具符合财务要求的相应数额的发票）。四、有关说明投标供应商编制投标文件时，请认真参考本采购文件及其附件。本项目投标总报价包括从项目中标起到项目正式交付以及服务期内所发生的一切费用，包括且不限于调研费用、文本制作与印刷费用、成果审核费、管理费、税费等。
投标 / 标书制作要点（原创）
本规划与行动方案涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
