第三方维修整改工程招标预告（复地产发集团成都公司2024）
复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标公告
招标预告名称：复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标公告
报名截止时间：2024-04-07 23:59
产品：
复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标公告一、招标项目：1、招标内容：复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标2、招标类别：公开招标二、工程概况：1、项目名称：复地产发集团成都公司旗下各开发项目2、项目位置：四川省内（主要在成都、眉山）3、复地集团简介：复地产发集团是复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。4、本次招标范围及技术要求：招标范围：2024~2025年度复地产发集团成都公司所属项目的第三方维修整改工程。5、工程量：招标工程量为模拟清单，以实际落地项目工程量为准。三、投标资格要求：1、公司资质要求：具有建筑装修工程二级及以上资质或建筑工程总承包三级及以上资质，若同时具有机电安装、钢结构工程、消防工程、弱电工程等专项施工资质者优先；2、注册资本金要求：300万元及以上；3、投标人公司业绩要求：从事第三方维修整改工程不少于3年，且近三年内年均营业收入不低于300万元人民币（以2021年、2022年、2023年财务报表为准）；4、投标人公司战略业绩要求：近五年（从合同签订起算）在成都市与房地产开发企业签订过第三方维修、整改年度协议或战略协议，或近五年在成都市与同一家房地产开发企业连续签订过零星维修整改工程金额在10万元以上的合同达到3项以上，合同履约情况良好的企业。5、报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明；6、具有全省内施工能力，业务范围能够覆盖复地集团成都公司项目开发所有城市（包括但不限于：成都、眉山等），并可提供相关证明及满足项目考察要求；7、有完善的工程施工、现场配合、售后服务体系，有专职项目负责人。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；8、具备良好的图纸深化能力，满足招标人技术要求和工艺要求，能够提供响应招标人设计标准化款型，全系列产品可以满足绝大部分项目需求；9、投标阶段能够根据招标人要求提供样品。10、企业在成都有分公司或办事处，并且派驻专人负责联络，能及时响应招投标要求，有良好的技术合作与服务支持；11、投标保证金为：2万元整。投标保证金的最晚递交时间为：另行通知。四、投标报名应提交以下资料：1、供应商投标承诺函（附件2）2、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）、公司近三年财务报表、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等可根据自身情况提供，报名人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件、授权委托书、提供相关社保证明等），具体详见“报名资料目录”（附件3）；3、供应商信息调查表（附件4）；4、需注意：所提供的各种资质文件必须齐全有效并加盖公章，电子文件（扫描或转化成PDF格式）在复地集团招标采购平台，视为有效报名。五、报名截止日期：2024年4月7日六、定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。6.1商务标淘汰机制（1）进入商务标阶段后，每一轮模拟清单投标价格最高的投标单位淘汰，不进入后续轮次；6.2无因涨价、降价（1）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性减少招标工作内容，每一轮降价幅度超过5%视为无因降价。如投标人报价，较上一轮次总价降幅超过5%，则失去优先中标权，招标人可由次低价开始依次约谈，由接受最低报价的单位中标，如全部投标人均不接受则仍由最低价中标；如全部投标人均发生无因降价，则仍由最低价中标；（2）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性增加招标工作内容，投标价格较上一轮次上涨的，均视为无因涨价，如在投标过程中出现无因涨价情况，投标人失去优先中标权；七、报名联系人及地址：联系人：朱小刚联系电话：028-85266999-6657;邮箱地址：zhuxiaogang@forte.com.cn办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼复地集团招标采购平台服务热线：4001086116网址：复星招采平台https://ep.fosunproperty.com:8888/八、投诉方式：招标采购平台服务热线：4001086161投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，
项目所在地：成都
服务分类：工程维修类
预计发放招标文件时间：2024-04-15 ~ 2024-04-18
发布时间：2024-03-27
招标负责人：朱小刚
联系电话：18980582020
电子邮箱：zhuxiaogang@forte.com.cn
相关文档：
附件2、供应商投标承诺函.docx
复地产发集团成都地区第三方维修整改工程集中采购招标公告.docx
附件1、投标人报名须知.docx
附件3、报名资料目录.xlsx
附件4、供应商信息登记表.xlsx
投标承诺函致：复地产发集团成都公司经仔细阅读贵司投标资格和附件要求后，我司慎重考虑决定参与本次复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标。有关情况承诺如下，如违反承诺我司接受贵司对入围审批的处理：序号内容认可（填认可）不认可（填不认可，并写明原因）备注1投标人承诺针对本次战略招标的投标价格为最优惠的价格。即如中标，相对在本合作期限内投标人与其他发包方签订的战略合同（在付款方式接近的情况下)，其总价为A。按照本协议清单价格组价，总价为B。如A小于B，则视为投标人未提供最优惠价格。则发包人有权从履约保证金（履约保函）中扣除相关违约金=已签约合同金额*2*（B-A)/B。认可如不认可，且无合适理由，发包人可能会拒绝投标。2招标文件要求的付款方式：1.1.1.预付款：无。1.1.2.进度款：本工程合同签订后，甲乙双方每月核定一次工程量（当月产值不超过5万则累计至下月支付），支付核定立项工作量的70%的价款给乙方，竣工验收合格办理单结后每半年结算一次。1.1.3.每年6、12月因发包人集团财务结算，该月不支付任何工程款项；1.1.4.中间结算:每半年结算一次。乙方于申报当月的20日向甲方申请付款。在收到请款书及相关报审资料且双方确认结算金额后的30个日历天内，甲方支付至当期审核工程款的97%。乙方须即时开出正规合法的增值税普通发票予甲方，发票金额为当期审核工程款金额。中间结算完成日为质保期起算日。1.1.5.结算金额的3%作为工程保修金。保修期为2年，每个项目合同的保修期起算时间分别为项目合同有效期的第一年末和第二年末。保修期满后，甲方将乙方应支付而未支付违约金、业主补偿、赔偿费用、第三方维修费用、扣款累计金额扣除后的剩余质保金额支付给乙方。认可必须认可3不允许不平衡报价，招标方有权对招标材料根据审定后的投标单位调差表报价进行拆分。认可必须认可4投标保函（保证金）2万元投标时提供。认可必须认可5履约保函（保证金）20万元中标后提供。认可必须认可6投标人提供的各项资料包括“供应商信息调查表”、投标文件、网站（https://ep.fosunproperty.com:8888/复星招采平台）注册信息均为真实有效，各项资格资质证书、战略业绩均可提供原件供验证。认可必须认可7投标人在投标阶段和履约阶段对接人为本公司正式员工，并可以提供证明材料（如名片、交金证明或税单）。认可8投标人企业负责人或业务最高决策人在投标最终阶段可以应发包人邀请面谈，如中标根据发包人工作需要会定期参与高管见面。认可必须认可9接受招标人对技术要求的要求。认可必须认可10接受招标人对资格预审文件（文本和电子文件）的格式和内容要求，如经招标人检查不合格会重新制作。认可必须认可11投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况。承诺必须承诺此致投标人对接人（代理人）：（签字）投标人法定代表人：（签字）（公司公章）2024年月日（法定代表人不得代签）复地产发集团成都地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标公告一、招标项目：1、招标内容：复地产发集团成都地区第三方维修整改工程集中采购招标2、招标类别：公开招标二、工程概况：1、项目名称：复地产发集团成都公司旗下各开发项目2、项目位置：四川省内（主要在成都、眉山）3、复地集团简介：复地产发集团是复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。4、本次招标范围及技术要求：招标范围：2024~2025年度复地产发集团成都公司所属项目的第三方维修整改工程。5、工程量：招标工程量为模拟清单，以实际落地项目工程量为准。三、投标资格要求：1、公司资质要求：具有建筑装修工程二级及以上资质或建筑工程总承包三级及以上资质，若同时具有机电安装、钢结构工程、消防工程、弱电工程等专项施工资质者优先；2、注册资本金要求：300万元及以上；3、投标人公司业绩要求：从事第三方维修整改工程不少于3年，且近三年内年均营业收入不低于300万元人民币（以2021年、2022年、2023年财务报表为准）；4、投标人公司战略业绩要求：近五年（从合同签订起算）在成都市与房地产开发企业签订过第三方维修、整改年度协议或战略协议，或近五年在成都市与同一家房地产开发企业连续签订过零星维修整改工程金额在10万元以上的合同达到3项以上，合同履约情况良好的企业。5、报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明；6、具有全省内施工能力，业务范围能够覆盖复地集团成都公司项目开发所有城市（包括但不限于：成都、眉山等），并可提供相关证明及满足项目考察要求；7、有完善的工程施工、现场配合、售后服务体系，有专职项目负责人。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；8、具备良好的图纸深化能力，满足招标人技术要求和工艺要求，能够提供响应招标人设计标准化款型，全系列产品可以满足绝大部分项目需求；9、投标阶段能够根据招标人要求提供样品。10、企业在成都有分公司或办事处，并且派驻专人负责联络，能及时响应招投标要求，有良好的技术合作与服务支持；11、投标保证金为：2万元整。投标保证金的最晚递交时间为：另行通知。四、投标报名应提交以下资料：1、供应商投标承诺函（附件2）2、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）、公司近三年财务报表、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等可根据自身情况提供，报名人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件、授权委托书、提供相关社保证明等），具体详见“报名资料目录”（附件3）；3、供应商信息调查表（附件4）；4、需注意：所提供的各种资质文件必须齐全有效并加盖公章，电子文件（扫描或转化成PDF格式）在复地集团招标采购平台，视为有效报名。五、报名截止日期：2024年4月10日六、定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。6.1商务标淘汰机制（1）进入商务标阶段后，每一轮模拟清单投标价格最高的投标单位淘汰，不进入后续轮次；6.2无因涨价、降价（1）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性减少招标工作内容，每一轮降价幅度超过5%视为无因降价。如投标人报价，较上一轮次总价降幅超过5%，则失去优先中标权，招标人可由次低价开始依次约谈，由接受最低报价的单位中标，如全部投标人均不接受则仍由最低价中标；如全部投标人均发生无因降价，则仍由最低价中标；（2）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性增加招标工作内容，投标价格较上一轮次上涨的，均视为无因涨价，如在投标过程中出现无因涨价情况，投标人失去优先中标权；七、报名联系人及地址：联系人：朱小刚联系电话：028-85266999-6657;邮箱地址：zhuxiaogang@forte.com.cn办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼复地集团招标采购平台服务热线：4001086116网址：复星招采平台https://ep.fosunproperty.com:8888/八、投诉方式：复地集团控股：投诉电话：021-23133862，电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com复星集团采购投诉：联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证。3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证。2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证。1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证。招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求附件1、投标人报名须知4、投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。3、投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。2、本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。1、投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。特别提示：
报名资料目录
报名资料目录
报名资料目录
报名资料目录
序号
文件名称
文本资料要求
电子文件要求
1
投标承诺函
打印资料
盖章，彩色扫描上传
2
营业执照(三证合一）
彩色复印件
盖章，彩色扫描上传
3
资质证书
彩色复印件（可根据自身情况提供）
盖章，彩色扫描上传
4
获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等
彩色复印件（可根据自身情况提供）
盖章，彩色扫描上传
5
增值税一般纳税人相关证明
彩色复印件（报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明）
盖章，彩色扫描上传
6
财务审计报告
财务审计报告主要页（封面、结论页及主要财务指标页）复印件
盖章，彩色扫描上传
7
工程业绩
编制表单（业务范围能够覆盖复星地产项目开发所有城市，并可提供全国各区域业绩相关证明，需提供合同封面、合同主要条款、盖章页等复印件）
盖章，彩色扫描上传
8
战略业绩
编制表单（战略业绩需提供合同封面、合同主要条款、盖章页、履约评估等复印件）http://www.fangchan.com/zt/top500/
盖章，彩色扫描上传
9
对接人证明
名片、身份证复印件、社保证明
盖章，彩色扫描上传
10
法定代表人授权委托书
需法定代表人书面授权（按照国家通用版本），提供纸质扫描版，原件可待考察时提供。
盖章，彩色扫描上传
11
供应商信息登记表
编制表单
盖章，彩色扫描上传
12
企业简介
打印资料（自行编制）
盖章，彩色扫描上传
13
产品主要图册
可提供纸质文本代替
盖章，彩色扫描上传
14
其他证明文件
自行编制
盖章，彩色扫描上传
甲级防盗
乙级防盗
丙级防盗
丁级防盗
适用标准
《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007
门板厚
不低于乙级标准，按照规范要求
内板/外板1.0mm/1.0mm
内板/外板0.8mm/0.8mm
内板/外板0.6mm/0.8mm
框板厚
2.0mm
1.8mm
1.5mm
锁闭点数
10
8
6
华润
万科
盛高
融创
保温要求
合JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，
传热系数K≤ W/m2·K
3（复地新都系列标准化要求为2.47）
隔音性能
符合建设部住宅产业促进中心《商品住宅性能评定方法和指标体系》中对达到A级住宅要求，即进户门隔声量不小于20分贝
耐腐蚀性能
正常使用状态下5年之内不得出现脱漆、锈蚀、褪色现象
供应商信息表（请按照填写说明和范例逐项填写，未标记/的项必须填写，如有补充可以在对应栏目增项）
供应商信息表（请按照填写说明和范例逐项填写，未标记/的项必须填写，如有补充可以在对应栏目增项）
供应商信息表（请按照填写说明和范例逐项填写，未标记/的项必须填写，如有补充可以在对应栏目增项）
内容
供应商填写区域
填写说明
基本信息
投标单位全称
填写以后意向签订战略协议具有法定资格的企业全称。本次投标不接受代理商投标。
基本信息
参与投标工程
复地产发集团成都地区第三方维修整改工程集中采购
基本信息
成立时间（年）
与营业执照对应
基本信息
注册资金（千万人民币）
与营业执照对应
基本信息
注册地址
与营业执照对应
基本信息
总部地址
投标单位总部地址，实际办公场所。
基本信息
企业所有制性质
外资、合资、民营、股份、国有、其他
基本信息
法人代表名称
与营业执照对应
基本信息
隶属性质
总公司、子公司、代理商
基本信息
纳税人性质
一般/小规模/其他
基本信息
公司网站
提供网站首页链接（如有）
基本信息
关联企业名称
联系人信息
对接人姓名
投标单位授权的指定对接人
联系人信息
对接人职务
联系人信息
联系电话
联系人信息
联系手机
联系人信息
联系邮箱
最好为企业邮箱
联系人信息
联系通讯地址
联系人信息
身份证号码
需提供
联系人信息
分管领导姓名
投标单位分管领导，最少为副总级别
联系人信息
分管领导职务
联系人信息
联系电话
联系人信息
联系手机
联系人信息
法人代表名称
联系人信息
法人代表电话
施工情况
年营业收入（万元）
提供近三年财务报表主营业务收入金额
施工情况
年签约额
提供近三年第三方维修工程合同签约金额
技术服务情况
是否在成都设有办事处或办公场地
**公司（盖章）
二0二四年**月**日
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
从2015年1月起房地产标杆企业（2023年度房地产协会销售排名100强）
序号
开发商集团简称
2023排名
全国/区域
(如区域战略需具体说明）
合作范围
签约日期
合同期限
已采购金额（万元）
定标方式
同档中标单位
开发商采购人姓名
备注
说明
1、合作范围指协议中提供的产品
2、签约日期精确到月
2、签约日期精确到月
2、签约日期精确到月
2、签约日期精确到月
3、定标方式包括直接委托、邀请招标、续标谈判
3、定标方式包括直接委托、邀请招标、续标谈判
3、定标方式包括直接委托、邀请招标、续标谈判
3、定标方式包括直接委托、邀请招标、续标谈判
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
4、同档中标单位指此开发商除与填报表单位外还与哪家单位签约，如战略合作范围内无其他品牌也与该开发商合作，则写独家
5、开发商采购人指开发商此项战略协议或项目合同采购主办人，可以作为供应商履约情况的背景调查人
6、2023年排名指合作开发商集团以“中国房地产业协会”排名为准，名单见下网址，非供应商排名
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
7、提供相关文件证明（战略协议或中标通知书为准）。
http://www.fangchan.com/zt/top500/
投标 / 标书制作要点（原创）
本第三方维修整改工程涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
