贵州建筑消防设施维护保养 消防供配电设施招标预告（贵州装备制造职业学院2024）
一、项目基本信息
项目名称：贵州装备制造职业学院建筑消防设施维护保养项目
项目编号：BLJT082024012
采购预算：756000元
最高限价：756000元
二、公示期限（不少于2个工作日）
时间：2024年05月10日至 2024年05月13日
三、其他补充事宜
采购预算确定依据：贵州本省级政府采购计划书[2024]5449号
四、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）
1、采购人信息
采购单位名称：贵州装备制造职业学院
项目联系人：申世同
联系电话：18185567071
2、代理机构
代理全称：佰利建设管理（集团）有限公司
联系人：朱芃锦
联系方式：18786671937
五、附件
附件信息：
（消防）需求公示.pdf295.0K
贵州装备制造职业学院建筑消防设施维护保养项目需求公示本项目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于企业法人（一）一般资格。1、具有独立承担民事责任的能力：提供供应商法人有效的营业执照。2、供应商应提供2022年度或2023年度经审计的财务报告或2023年至响应文件递交截止时间内供应商基本开户银行出具的资信证明。3、具有履行合同所必需的专业技术能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺函。4、提供2023年至响应文件递交截止时间内任意一个月依法缴纳税收和2023年至响应文件递交截止时间内任意一个月缴纳社会保障资金的相关材料。5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：供应商书面承诺参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6、法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（二）本项目不接受联合体投标。（三）特殊资格要求①供应商须提供《全国社会消防技术服务信息系统》（网址：http://shhxf.119.gov.cn/）消防机构信息截图。②供应商须提供《贵州省消防技术服务综合管理服务平台》（网址：http://61.243.4.98:5005/）消防机构信息截图。服务要求：一、消防维保服务内容：1、消防火灾自动报警系统：报警控制器、消防控制柜/盘、消防广播主机、消防电话主机、主机备用电源、感烟、感温探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、消火栓按钮、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、消防广播、报警线路等。2、消防供水：消防水池、消防水箱、消防泵、湿式报警阀、消防泵控制柜、稳压设备、水泵接合器等。3、消防室内、外消防栓系统：管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、栓、枪、扣、带及联动试验。4、消防喷淋系统：管网、支吊架、阀门、喷头、末端试水装置、联动试验。5、消防应急照明系统：蓄电池、专用消防电源、消防应急照明灯、疏散指示灯、安全出口标志、电源线路。6、防火分隔设施：门、门扇、控制按钮、控制箱、闭门器。7、灭火器；手提式灭火器、推车式灭火器的位置设置及有效期限。8、防排烟系统：风机、控制箱、风阀、风管。9、气体灭火：控制器、气体联动设备、气体容器。备注：具体服务内容以合同为准二、消防维护保养计划：序号系统分类工作内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月维保计划1消防培训专题讲座、问卷调查、现场讲解等方式培训培训每年两次2消防演练如何使用灭火器、消防水枪设备报警、熟悉消防通道、如何进行自救等开展演练安全生产月119宣传月每年不少于一次3消防供配电设施配电装置检查、启动装置检查、自动切换功能检查、线路敷设检查、防火封堵检查、各类电器装置检查及其他消防供配电设施检查。季检季检季检季检、年检每年五次4火灾自动报警系统火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次5消火栓系统室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次6自动喷水系统喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。报警阀组放水、试水装置放水。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次7消防通讯及应急广播系统外观完整组件齐全，触发同一报警区域内两只及以上独立的感烟火灾探测器或一只感烟火灾探测器与一只手动火灾报警按钮。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次8消防安全照明疏散指示系统电源切换和充电功能，标识正确性。应急灯、备用照明外观，备用照明应急灯工作状态，疏散指示标志灯（含地面保持视觉连续的疏散指示灯）外观，疏散指示标志灯工作状态。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次9防排烟系统各组件完好、应有标有用途、编号的标志（牌），外壳应干净、无污垢，读数指示正常、切换正常、各信号反馈正常。在消防控制室可远程手动打开任一送风口、常闭式排烟阀，启动风机；风机又能直接启动；能远程复位全自动送风阀、排烟阀。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次10防火分隔设施防火门：外观检查，标识设置，开启检查，关闭检查，自动关闭，远程手动关闭，现场手动关闭。防火窗：外观检查，标识设置，启闭检查，自动关闭，远程手动关闭，温控关闭。防火卷帘、防火金属幕：外观检查，标识设置，运行检查，自动启动，远程手动启动，现场手动启动，自重恒速下降功能，温控启动。月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次11建筑灭火器检查外观、气压、出厂日期、合格证检查等月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检月检月检月检、季检、年检每年十七次12消防控制联动系统模拟火灾触发报警设备，测试设备系统是否正常季检季检季检季检、年检每年五次13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。13.单位消防档案台账的建立及应急预案的制定。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。14.如接到上级消防检查通知，公司至少提前24小时准备，配合学校消防检查工作，确保检查顺利。15.提供微型消防站及消防救援引导箱的建设方案。16.全年免费维修费用累计不超过合同总价的5%-10%，未达到部分维保方提供设备器材为学校免费更换。17.单位消防设备系统出现问题时，公司接到电话2小时内到达现场处置。18.为学校定期开展消防安全专项隐患排查并出具整改报告。说明：根据现有消防设备系统检查，具体检查内容见贵州省建筑消防设施首保、月、季、年检报告。（附件）主动配合学校维护好属地执法机构的工作开展和工作汇报。如果单位消防设备或系统在质保期的，出现故障和损坏的经确认核实后由质保单位负责整改维修恢复正常。四、维保实施详细要求：1、火灾自动报警系统(1)每月对火灾报警控制器进行检测（分别用主电源和备用电源供电作测试），检查控制器的自检、消音、复位功能是否能正确执行，故障报警、火灾优先、报警记性等功能是否正常，电源自动切换功能以及备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警显示功能是否可靠无误。检查控制器柜内的各电气功能卡、功能板和电气元件有没发热、异味、变色、碳化等现象，检查各接线端固定是否牢靠。检查控制器柜面各指示灯有无损坏，显示器是否正确。(2)每月对烟感探测器、温感探测器进行外观检查，有无污垢、破损、松脱。用发烟器（测温感探测器时用发热器）对烟感探测器进行模拟试验，其反应信号应准确快捷，每次轮查约10%，保证全年检查覆盖率为100%。(3)每月对监视模块、控制模块进行检查，测试（约10%）其工作状态、监视控制功能是否正常，信号能否正确无误。检查模块的接线有无松脱，内外有无污垢、损坏等。(4)每月对手动报警、破玻按钮用专用钥匙试验（约10%），检查其报警功能是否正常。同时检查有无破损、污垢。按钮有无松脱、倾斜，位置前面有无遮挡物。(5)每月检测联动柜各项控制功能是否符合设计要求，动作是否灵活可靠。柜内各电器元件有无损坏，电线电路有无老化，发热碳化等现象。(6)每月检查报警线路，观察各线路固定情况，有无松脱，各线盒连接有无变化，屏蔽电线有无发生对地、短路及老化、硬化现象。各接线点是否牢固可靠。2、消防供水系统(1)水泵保养：清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不渗漏。(2)水泵控制柜保养：切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拔动电器原件活动部分，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新的线路或元件，务必使控制柜正常工作。(3)每月检查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保证消防水不作他用，同时检查消防水池内的水质量是否符合使用要求，如果不符合要求，应向业主单位领导报告，同意后作更换处理，更换时要做好消防应急措施。(4)每月对消防栓系统的水泵接合器进行检查，检查接口及附件是否完整齐备、无缺陷。保证接口严密良好无渗漏。3、室内外消火栓灭火系统（1）每月检查全部消火栓按钮有无破损、污垢、松脱。用专用钥匙操作（约10%比例）检测按钮报警、启动消火栓泵功能是否正常，如有失效，则进行维修恢复正常，按钮动作时，警铃声响应不小于70dB。（2）每月全部检查消火栓、消火栓箱一次，观察消火栓头的手轮有无崩缺，转动是否灵活，接口密封是否完整，有无老化、硬化和渗漏水现象。栓口接扣是否完整，有无暗裂、破损。检查水栓、水带是否齐备完整，消火栓门、锁及玻璃应完好无缺，箱内外应清洁整齐，无变形、无生锈腐蚀现象。（3）每月重点检查水带，仔细观察水带有无破损、穿孔、发黑、发霉和老化现象，接扣绑扎是否牢固，与栓口联接是否方便可靠。消防卷盘转动是否灵活可靠，喷嘴有无堵塞现象，胶管有无穿孔存破损，有无老化，有无漏水。（4）每月对消火栓系统的所有控制阀（包括一般闸阀、蝶阀、止回阀、自动排气阀、安全阀、泄压阀等）进行检查，观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏，标牌是否清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有阀门的铅封、锁链应完好。（5）每月检查压力表、压力开关等元件的工作状态是否符合使用要求。（6）每月巡查输送管道一遍，观察管道有无暗裂、碰损等，检查各接口的连接是否牢靠，垫片迫件有无老化变质、破损或分层现象，有无渗漏等，检查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管码有无松脱、生锈、打滑现象。（7）每年对消防栓管网进行冲洗，排净管网内杂物。（8）除完成上述例检外，每季对消防栓出口压力进行一次实验测试，检查喷水的充实水柱能否达到要求。4、消防应急照明及疏散指示系统（1）每月检查各疏散指示灯盘、观察灯盘上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保护罩是否完好无损，指示灯的字迹是否清晰无缺。发光亮度是否足够，主、备电供电时是否均能工作正常，备用电源连续供电时间是否足够。（2）每月检查系统的电源供应是否正常，线路有无短路、开路等现象。（3）每月检查应急照明灯具一次，观察灯泡有无烧坏，发光亮度是否足够，保护罩是否完好无损。备用电池是否损坏，连续供电时间是否足够。5、自动喷水灭火系统（1）检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活，并且是否要求开启、关闭。对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修的管道及阀门进行更换；（2）对洒水喷头进行清洁，检查供水水源是否正常。6、防火分隔设施（1）巡查防火门外观是否有无挂花、脱漆、生锈、变形、损坏，关闭密闭。（2）防火门框、门扇、玻璃、门锁、门把手是否良好和牢固。常闭防火门是否处于关闭状态，常开式防火门当电磁阀释放后是否能按照顺序顺畅关闭。（3）门吸是否安装牢固，能吸住防火门。（4）闭门器是否转动是否灵活，是否要添加润滑油，检查闭门器是否有人为去掉，是否漏油。（5）双扇常开式防火门关闭时是否按照顺序关闭，隔烟隔火作业良好。（6）防火门密封条是否完整良好，钢质双扇防火门中间缝隙大小要满足规范要求。并作详细记录。系统使用（排放）后应委托生产厂或经过培训取得专业安装资格的消防工作单位进行维修，管理维护人员应每季度对气体灭火系统进行外观检查。检查内容包括:①灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应的无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。②灭火剂储存客器内的压力，不得小于设计储存压力的90％。气动驱动装置的系统应每年进行年检查试验管理维护人员应每年对气体灭火系统进行一次全面检查。检查内容包括：A、防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类数量分布情况，应符合原设计规定。B、灭火剂储存容器设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。C、高压软管应无变形、裂纹及老化，必要时，应对每根高压软管进行水压强度和气压严密性试验。D、各喷嘴孔口应无堵塞。E、对灭火剂储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的95％。F、灭火剂的输送管道如有损伤与堵塞现象，应进行严密性试验和吹扫。G、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。检查试验方法：模拟自动启动试验时，先关断有关灭火剂储存容器上的驱动器，安装上相应的指示灯压力表或其他装置，再使被试防护区内的感烟、感温探测器分别发出模拟火灾信号，观察指示灯是否显示正常或压力表测定的气压是否能够驱动容器阀和选择阀，防护区警报装置是否发出声光报警信号，相关的消防设备是否动作，控制室消防控制设备是否发出声、光报警信号并有各部位动作信号显示。标准要求:当防护区内感烟火灾探测器发出火灾报警信号后，控制室消防控制设备应接收并发出声光报警信号，显示火灾探测器部位;当防护区内感温火灾探测器发出火灾报警信号后，控制室消防控制设备应接收并发出声、光报警信号，显示探测器部位，同时防护区内声光警报装置应发出报警信号。延时30秒后，气体灭火装置自动启动喷气，防护区外气体释放灯点亮，消防控制室消防控制设备显示有气体释放的反馈信号。在延时阶段，相关的防火门、防火卷帘、通风空调系统及防火阀等应自动关闭，控制室消防控制设备应显示各部位动作信号。H、远程启动试验。检查试验方法先关断有关灭火剂储存容器上的驱动器，安装上相应的指示灯、压力表或其他装置，然后手动操作控制室消防控制设备上的气体灭火装置的启动装置，观察指示灯是否显示正常或压力表测定的气压是否能够驱动容器阀和选择阀，防护区警报装置是否发出声光报警信号，相关的消防设备是否动作，控制室消防控制设备是否发出声、光报警信号并有各部位动作信号显示。标准要求：在控制室消防控制设备上手动启动气体灭火装置，防护区内声、光警报装置应报警，延时30秒后，气体灭火装置应启动，消防控制室消防控制设备显示气体释放的反馈信号。在延时阶段，相关的防火门、窗、卷帘、通风空调系统及防火阀等应自动关闭，控制室消防控制设备应有各部位动作信号显示。I、紧急按钮启动检查试验。检查试验方法先关断有关灭火剂储存容器上的驱动器，安装上相应的指示灯、压力表或其他装置，然后手动启动防护区外的紧急启动按钮，观察指示灯是否显示正常或压力表测定的气压是否能够驱动容器阀和选择阀，防护区警报装置是否发出声、光报警信号，相关的消防设备是否动作，控制室消防控制设备是否发出声、光报警信号并有各部位动作信号显示。标准要求手动操作防护区外的紧急启动按钮，消防控制室消防控制设备应接收并发出声、光报警信号，且显示启动按钮的部位，防护区内声、光警报装置应报警，延时30秒后，气体灭火装置应启动，消防控制室消防控制设备显示气体释放的反馈信号。在延时阶段，相关的防火门、窗、卷帘、通风空调系统及防火阀等应自动关闭，控制室消防控制设备应有备部位动作信号显示。J、机械应急启动检查试验。检查试验方法：在储瓶间的试验瓶上操作，观察系统动作情况及控制室消防控制设备信号显示情况。标准要求：在储瓶间手动启动贮存容器的气体驱动装置或启动贮存容器阀上的操作手柄，贮存容器开启，灭火气体通过管路喷向防护区，管路上的压力讯号装置将其动作信号反馈到控制室消防控制设备。K、紧急中断检查试验。检查试验方法：在防护区内模拟火灾信号或启动防护区外紧急启动按钮，或启动控制室消防控制设备上的紧急启动装置，在延时的30秒时间内，启动防护区外或控制室消防控制设备的紧急中断按钮，观察气体灭火装置是否动作，控制室消防控制设备是否有紧急中断动作信号显示。标准要求：当防护区内感烟、感温探测器报警后或防护区外紧急启动按钮启动后或控制室消防控制设备紧急启动后，在延时的30秒内，手动操作紧急中断按钮，则应中止灭火指示，控制室消防控制设备应有紧急中断的动作信号显示。消防控制室应能显示系统的手动、自动工作状态及故障状态应能显示系统的阀驱动装置的正常状态和动作状态，并能显示防护区域中的防火门窗、防火阀、通风空调等设备的正常工作状态和动作状态。消防控制室应能自动和手动控制系统的启动和停止，并显示延时状态信号、压力反馈信号和停止信号，显示喷洒各阶段的动作状态。10、上述各项月检工作每次检查保养完毕后，必须做好记录工作，并有双方参加人员签名确认。11、除做好上述各项月例检外，每半年或每年应对下列主要系统进行单项或综合性测试，测试内容有：(1)火灾自动报警系统、消防广播系统及联动设备①每半年采用专用检测仪器分期、分批试验探测器动作及确认灯显示。②每半年试验水流指示器、压力开关等报警联动功能。③每半年对备用电池进行1次充电、放电试验，对主、备电源进行自动切换试验。④每半年进行码头内的消防通讯设备对讲通话试验；⑤每半年进行强制切断非消防电源功能试验；⑥每半年进行各水泵电控柜模拟运行情况检测；⑦每年进行干粉灭火系统总体模拟试验；(2)消火栓、气体灭火系统①每半年对消火栓系统的水泵和有关设备作详细测试，每年对整个消火栓系统作综合性测试；②每半年对喷淋系统的水泵和有关设备作详细测试；③每年对干粉灭火系统作综合性测试；(3)消防控制室每年对消防控制室的控制设备进行一次全面联动测试，从单项开始，逐项进行，当全部单项合格时进行总体测试。上述各项检查和测试工作完成后，不论是月检、半年检或是年检，均应填写好对应的检测记录表格一式两份，双方签名盖章确认，并各自保留一份作存档备查。各项表格样本附后。在保养合约期满的最后一个月的25日前，维保人员应提交年度维修保养报告，总结系统设备工作情况。五、维保工作主要技术内容要求及标准：1、检查测试：目的是通过对消防系统的检查测试，一方面评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除，及时将故障消灭在萌芽状态中。2、故障排除：包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。3、保养：清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。六、维保组织管理架构及人员配置、岗位职责：总经理副总经理项目部（项目经理1名）综合部（经理1名）技术部（经理1名）质评估组财务组业务组维护组维修组检组1、维保管理架构维修保养组-------日常的保养及维修工作维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录应急抢修组-------负责配合应急抢修服务2、人员配置计划项目维保负责人1人维保技术人员2-4人3、岗位职责(1)项目维保负责人职责①认真贯彻执行双方有关质量管理制度，严格按维保方制定的维保工作方案、计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及计划的组织与落实，对本项目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。②严格执行国家《消防法》及其他消防法规和双方的有关消防安全规定。③督促本项目员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安全文明施工。④协调与学校有关部门工作，定期征询学校相关部门负责人主管对维保方工作的意见，如遇重大事情，应及时向双方相关负责人汇报，并负责组织实施。⑤掌握本项目的维保动态，定期主持召开维保工作会议。⑥定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。⑦保证维保合同的实施，按合同回收维保工程款。（2)维保技术人员职责①认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项目的要求和特点，对设备的维护保养质量负责。②自觉遵守现场工作制度和学校的管理制度，服从主管的工作安排。③自觉按照维保方制定的维保计划实施工作，并严格执行维保方制定的现场维保工作制度，严格按维保方制定的故障分析与排除工作程序处理问题。④接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核查故障的大小和最大限度地减小事故造成的损失和不良影响的程度，如实把情况向主管报告并做好记录。⑤保持高度的工作责任心，对设备的任何细小故障和隐患都必须认真处理，直到设备完全运行正常，并进行认真记录。⑥必须保证真实客观的记录，随时记录自己看到、听到、闻到的东西，真正做到“认真巡检、真实记录”，但不要随意下结论，必须通过必要的程序对异常情况进行判断。第二节商务要求一、维保期及维保地点1.维保期：三年2.维保地点：贵州装备制造职业学院（含贵阳中职校区）。二、验收标准、规范按照《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施维护技术规范》（DB52/T1152-2016）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等相关法律、法规、标准进行维保，保证学院建筑消防设施正常稳定运行。三、售后服务对学校消防系统拟采用日常技术维护+月检（功能巡检测试）+小修（主动排障）+抢修的主动维护模式。当接到学校故障通知后，不超过12小时，维护保养人员尽快赶赴现场。一般故障4小时内处理完毕，特殊故障向学校汇报和商议解决办法，确保在该期间系统正常运行。四、报价方式以总价形式进行报价，按照总建筑面积计算23.7万（平方米）*每平方米单价计算。注：1.本次维保区域包含了贵州装备制造职业学院贵阳中职校区的检查并出具报告。（按总面积整体进行维保¥15000元/年）2.本次报价包含建筑消防设施维护保养人工技术服务费、税费；包含但不限于维修常规设备备件、维修材料费、措施费、不可预见费等所有费用。本次报价在有效期内固定不变，并在合同有效期内不受利率波动的影响。五、付款方式由维保单位提供每月检查报告后，校方根据学校情况一年支付2次维保费用，每次支付不超过当年应付金额的50%，具体以采购人与成交人签订的合同为准。六、投标有效期90日历天。七、履约保证金成交人在签订合同时，需以银行汇票或电汇凭据或银行进账单等形式，向采购人交纳成交金额的3%为履约保证金；签订合同后，若成交人不按双方签订合同规定履约，履约保证金不予退还。履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。八、其他1、消防维保进场前须完成一次全面的维保设备检测，须清楚了解维保设备可能存在的问题并将所有问题逐一罗列。2、严格按照国家及贵州省现行消防规范、规程和双方确认的《贵州装备制造职业学院消防系统维保服务方案》做好消防系统的维修保养工作。协助学校做好智慧消防建设工作，维保期间维保方会通过相关云平台对检查的数据进行实时查看。3、派驻专业维修班组4人，进行值勤，进行巡检工作，并定期维护保养、测试，全天候提供服务。4、当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由维保方总部根据学校相关部门及现场班长的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保质保量完成工作目标。5、故障维修响应时间：误报立即解决（12小时内）；一般故障24小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，维保方应将出具专业报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保学校建筑的防火安全。6、免费更换自然老化、损坏的设备、配件及材料。注：系统正常运行后期维保过程中易损件一次性主材更换维修1000元以下维保方负责采购及更换维修，易损件一次性更换维修主材1000元以上的学校负责，维保方负责更换维修（不超出维保金额的5%—10%）。7、维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。8、维保方工作人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，维保方应承担全部责任。9、每次保养后，维保方向学校管理部门提供一份实事求是经维保方技术人员签名认可的保养记录，并由学校的监管人员签字认可。10、维保方工作人员将遵守学校的管理制度，听从学校有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，维保方工作人员人身安全保险由其自理。11、维保方检测、调试或维修保养消防系统可能影响到学校工作人员的日常生产办公时，将提前报请学校批准后方可进行。12、维保方保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保方维保不到位或维保过失，造成事故的，由维保方负责。其他原因造成事故的，由执法部门裁定后，责任方负责。13、维保方协助学校做好重点单位的检查工作（如公安消防年度检查等）。14、协助学校校定期组织和完成建筑消防演习。15、协助学校组织相关部门每年不少于一次的消防演练和消防培训工作。16、维护和协调好相关职能部门，确保学校消防安全工作顺利开展。17、对学校负责消防及相关人员（2-4名）开展消防操作员考证培训。18、维保方应无条件向学校提供力所能及的消防技术支持服务。注：商务要求第八点其他，须逐一承诺响应。评分表评审项目评分标准分值价格分10分投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×价格权值×10010技术分15分维保服务方案：包括维修保养范围和内容、评估、检测方案、维修保养要求、项目管理机构和人员配备、维保技术依据、维修保养计划、易损件更换、质量保证措施、安全保障措施、日常管理制度、内部人员安全培训方案、对采购人消防常识培训方案，实施方案、售后服务方案及验收方案，方案详细内容完善得7-10分；方案基本详细、基本完善的得3-6分；方案不详细，不符合实际情况0-3分。10技术分15分项目负责人现场阐述项目负责人现场阐述，如何保障项目的顺利实施、如何应对突发事件的处理及防范及回答磋商小组提出的问题。逻辑清晰阐述完整计4-5分；逻辑较清晰阐述较完整计3-2分；逻辑不清晰阐述不全面计0-1分。注：项目负责人为本公司人员，持身份证原件并提供社保证明，不能提供有效证件的不得分。5商务分75分类似业绩：1、每提供一个2023年1月至磋商时间前完成的类似消防维保项目业绩得2分，本项最高得10分。类似业绩时间以成交通知书或合同落款时间为准。2、提供的业绩对应提供相应服务单位评价，评价意见中技术水平及服务水平好或优或非常满意或计分90分及以上等均可加3分，技术水平及服务水平良好或较为满意或计分60-90分（不包含90分）等均加2分，技术水平及服务水平差或不好或不满意等或计分60分以下均不得分，最高得15分。注：1、提供成交通知书或合同关键页（至少完整显示合同签署各方具体内容、合同金额、签署时间）复印件（扫描件）加盖投标供应商公章。2、提供的服务单位评价须加盖服务单位公章。（附：评价意见表模板，仅做参考，也可自行提供。）3、成交后在签订合同时采购人将对业绩进行核实，如有不实，视为提供虚假资料。4、同一采购人的项目视为一个类似业绩。25商务分75分人员配备：1、为本项目拟派项目负责人具备中华人民共和国颁发的一级注册消防工程师，计4分，除项目负责人外，每增加一名一级注册消防工程师加4分，本项最多计16分。2、为本项目拟派消防设施操作员，派遣2-4人得1分，派遣5-7人得5分派遣8人及以上得9分，最高得9分，拟派人员中，具有中级及以上的消防设施操作员职业资格证书（项目负责人除外），每一人加2分，最高得10分，本项最多计19分。注：提供拟派人员一级注册消防工程师注册证书、消防设施操作员职业资格证书、拟派人员身份证、供应商2023年至响应文件递交截止时间内任意一个月为其拟派人员缴纳的社保凭证、劳动合同为证明材料，资料不全不得分。注：以上内容均提供复印件加盖公章。35管理体系认证：供应商提供质量管理体系认证证书得5分、环境管理体系认证证书5分、职业健康安全管理体系认证证书得5分，此项满分15分。注：须提供有效的证书复印件或扫描件加盖供应商公章并提供国家市场监督管理总局体系认证查询截图，查询网址：http://cx.cnca.cn，无管理体系认证证书或提供管理体系认证证书不在有效期内不得分。15
投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑消防设施维护保养 消防供配电设施涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
