北京老旧小区综合整治项目监理招标预告（北京首开城市运营服务集团有限公司2024）

海淀区2024年老旧小区综合整治项目（田村路街道等3个街道）监理

交易项目编号：S110000P001015507

公告内容

招 标 计 划

1.招标条件

本工程 海淀区2024年老旧小区综合整治项目（田村路街道等3个街道）监理已由 北京市海淀区发展和改革委员会以 京海淀发改（核）〔2024〕30 号批准建设，招标人为 北京首开城市运营服务集团有限公司，建设资金来自 政府投资（地方），拟 委托开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点 北京市海淀区北太平庄街道红联北村(文慧园西路)1号楼，红联村1、3-5号楼，红联南村1-6号楼，文慧园路10号院1、2号楼，文慧园北路乙26号楼，德胜门西大街甲5号院1-6号楼，德胜门西大街7号院1-4号楼，罗庄南里1、2号楼，索家坟小区23号楼，索家坟小区24、25号楼；花园路街道北京供电局宿舍楼（龙翔路甲10号）；田村路街道田村路甲56号院2号楼，田村路41号院1-4号楼，田村路48号院2-3号楼，阜石路41号院1-3号楼，田村路19号院2-5号楼。

2.2本工程的建设规模 190054.80平方米，预计投资额 104.87（万元）

2.3本工程招标范围 海淀区2024年老旧小区综合整治项目（田村路街道等3个街道）设计图纸范围内的楼本体外墙保温及涂料、屋面防水及保温、外门窗及纱窗更换、空调规整、楼内上下水改造及装修恢复、首层窗护栏安装、避雷网更新、楼梯间线缆规槽及灯具更换、楼内公共区域粉刷、门禁系统更新、无障碍设施改造；室外绿化更新或补植、室外道路及庭院工程、室外照明更新及完善、弱电架空线入地、小区市政管线改造，设计图纸内显示的全部内容的监理工作。

2.4其他 无

3.工程具体要求

3.1本工程 不拟分标段进行招标。

资格要求： 投标人资质要求：房屋建筑工程监理甲级[新]及以上。 负责人专业类别：房屋建筑工程。 负责人资格要求：房屋建筑工程专业注册监理工程师。 投标人业绩要求：近五年内已竣工的工程建安费为2900万元及以上或建筑规模13万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩。

预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2024年05月21日

招标人认为需要明示的其他内容： 具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。（1）招标模式：总承包；（2）流程：资格预审；（3）评标办法：综合评估法；（4）中标人选择：确定排名第一的中标候选人为中标人。

4.工程其他情况

4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是

4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是

4.3本工程评标委员会组成为： 2名招标人代表， 3名技术类专家， 2名经济类专家。

本工程的主要负责人： 法定代表人，联系电话： 010-87995417

4.4本工程投诉举报监督方式： 010-65256398

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区综合整治项目监理涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086