广州市房屋动迁及安置工作招标预告（广州市海珠区国有土地上房屋征收中心2024）
官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购需求意见调查征集
受采购人委托，根据《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求，我单位拟就所述政府采购项目面向社会调查征集采购需求方案建议。具体如下：
一、征集期限:邮件发送之日起至2024年7月19日止（09:00—12:00，14:00—17:30）（北京时间，节假日除外）。
二、提供采购需求方案建议的方式:请供应商根据《附件1：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购项目概况》征集在期限内将《附件2：采购需求问卷调查表》（1份，加盖公章）及相关补充说明资料（如有）邮寄我单位，同时将相应的《附件2：采购需求问卷调查表》电子文件（加盖公章扫描的PDF格式及WORD格式发送至指定邮箱），相关补充说明资料如有电子文件也请一并发送。
三、联系方式
1.采购人信息
名称：广州市海珠区国有土地上房屋征收中心（盖章）
地址：
联系方式：020-84026185
2.采购代理机构信息
名称：广州建筑工程监理有限公司（盖章） 地址：广州市广卫路4号20楼
联系人：甘工 联系电话：020-61101333-1867
3.项目联系方式
项目联系人：甘工 联系电话：020-61101333-1867
地点：广州市越秀区广卫路四号十八楼招标代理部
电子邮箱：61899233@qq.com（请注明邮件主题内容：“供应商名称+项目名称”）
附件1：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购项目概况
附件2：采购需求问卷调查表
官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购需求调查.doc
官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购需求意见调查征集受采购人委托，根据《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求，我单位拟就所述政府采购项目面向社会调查征集采购需求方案建议。具体如下：1.1.一、征集期限:邮件发送之日起至2024年7月19日止（09:00—12:00，14:00—17:30）（北京时间，节假日除外）。1.2.二、提供采购需求方案建议的方式:请供应商根据《附件1：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购项目概况》征集在期限内将《附件2：采购需求问卷调查表》（1份，加盖公章）及相关补充说明资料（如有）邮寄我单位，同时将相应的《附件2：采购需求问卷调查表》电子文件（加盖公章扫描的PDF格式及WORD格式发送至指定邮箱），相关补充说明资料如有电子文件也请一并发送。1.3.三、联系方式1.采购人信息名称：广州市海珠区国有土地上房屋征收中心（盖章）地址：广州市海珠区东晓路56-58号二楼联系方式：020-840261852.采购代理机构信息名称：广州建筑工程监理有限公司（盖章）地址：广州市广卫路4号20楼联系人：甘工联系电话：020-61101333-18673.项目联系方式项目联系人：甘工联系电话：020-61101333-1867地点：广州市越秀区广卫路四号十八楼招标代理部电子邮箱：61899233@qq.com（请注明邮件主题内容：“供应商名称+项目名称”）附件1：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购项目概况附件2：采购需求问卷调查表附件1：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购项目概况本采购需求中标注符号的说明标注“★”号的条款凡标记“★”号的条款（如有）为必须实质性响应的要求，投标人任何负偏离（不满足要求）或不响应均导致其投标无效。一、供应商资格要求：1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格声明函》（格式自拟）。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格声明函》（格式自拟）。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目）：本采购包整体专门面向中小企业采购的项目。供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等），小微企业应当根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）出具《中小企业声明函》；监狱企业应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应当出具《残疾人福利性单位声明函》。3.本项目的特定资格要求：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《资格声明函》（格式自拟）。3)本项目不接受联合体投标。二、采购项目概况根据广州市海珠区国有土地上房屋征收中心委托和初步估算，本项目的工作范围为：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目，包括758个住户。最终以广州市海珠区国有土地上房屋征收中心为准。三、项目预算：人民币250.0000万元采购包1（官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目）1.主要商务要求标的提供的时间从合同签订之日起至委托合同要求工作完成结案结算的结束时间。标的提供的地点具体以招标人通知为准付款方式1期：支付比例30%,协议生效后，由招标人在15个工作日内向中标人支付合同价的30%作为本项目服务费的预付款；2期：支付比例30%,招标人根据中标人完成安置协议签订工作达到总户数（约758户）90%的数量；3期：支付比例30%,招标人根据中标人完成房屋交付工作达到总户数（约758户）90%的数量；4期：支付比例5%,招标人根据中标人完成房屋产权办理的相关手续达到总户数（约758户）90%的数量；5期：支付比例5%,中标人完成全部工作，提交结算资料且通过终审后，招标人向中标人结清余款验收要求工作成果必须符合行业规范、地方通用标准以及本项目采购需求和招标人的要求。履约保证金不收取其他承包及报价方式：本项目服务费用采取总价方式报价，包含供应商完成本项目服务内容所需的人工、成本及税收等一切费用，但不包括按规定应由采购人缴交的各项税费。因本项目征地及办理用地报批工作发生的由第三方收取的测绘、查册、评估、公证、诉讼、律师费等费用由采购人另行按实支付。2.技术标准与要求序号品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业技术要求1其他服务官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目项1.002500000.002500000.00其他未列明行业详见附表一附表一：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目参数性质序号具体技术(参数)要求1一、服务内容：按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和国家、省、市的其他有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目房屋安置服务工作，具体如下：1.签约选房：房屋安置预签约、起草及复审安置协议、签约数据整理、协助摇珠选房。2.房屋交付：向住户发放缴款通知书，住户自行到银行缴交购房款，根据收款回执与街道共同确认并发放收入住通知，陪同住户与物管对接收楼。3.产权办理：根据分房合同及房号，有序地整理房产资料，并分批次办理房产证入案手续，协助相关单位向住户发放房产证。二、服务要求：1.供应商须具有动迁及安置工作相关服务经验及管理能力，熟悉动迁相关政策及拆迁工作流程，对项目有专门的动迁实施方案和相应的安全、质量、组织、进度、突发事件应急处理等保障措施。2.供应商须具备项目履约服务及保障能力，根据项目服务需求提供服务团队、法务保障等。服务团队包括项目负责人、动迁服务人员及技术支撑团队等，具体如下：（1）项目负责人（1人）：大学本科或以上学历，具备动迁或征拆相关服务能力。项目负责人工作要求如下：① 所有拟定的报送资料必须有项目负责人的签名确认，并加盖单位公章后，方能交采购人使用。② 根据采购人工作安排和需要，需参与各类重大会议及谈判工作。③ 每周向采购人项目负责人进行各种形式的工作汇报，每月就项目征收工作向采购人提供书面报告。④ 采购人要求完成的其他工作内容。（2）动迁服务人员（项目负责人除外，不少于12人）：须具有动迁或征拆相关服务能力。动迁服务人员具体工作有：① 根据采购人要求每天按照采购人工作时间到房屋征收现场上班，根据采购人工作需要和安排，进行具体的日常工作。② 除现场处理采购人日常工作外，涉及书面文件处理的，必须与项目负责人进行沟通，并由采购人最后确定。③ 对本合同项目涉及的各类合同、文件的编写和归档实行规范化管理。④ 采购人要求完成的其他工作内容。3.其他要求：（1）项目现场工作组制。中标（成交）供应商必须在签订合同后成立项目现场工作组，并按项目需要委派不少于6名服务人员到项目现场成立办公室并自行配置设备开展驻点工作，驻点人员工作时间需与甲方的要求或相关规定同步，直至该项目征收工作完成结算。若办公场所涉及到的日常运行支出包括但不限于水电费、物业费等，均由中标（成交）供应商支付。（2）工作碰头机制。坚持定期汇报和按需汇报的工作碰头机制，由项目负责人将工作情况向采购人以电话、书面或工作群形式汇报，其余人员协助配合开展征收工作。（3）人员保障制。未经采购人同意，中标（成交）供应商不得自行更换项目工作组成员。采购人有权要求中标（成交）供应商更换服务人员，更换人员素质不得低于采购需求中的要求；如项目组成员无法满足工作要求，需增加服务人员的，可根据工作实际情况增加，增加人员素质不得低于采购需求中的要求。附件2：官洲国际生物岛房屋动迁及安置工作项目采购需求问卷调查表采购需求问卷调查表一、接受需求调查的市场主体基本情况单位名称注册资金成立时间注册地址联系方式联系人电话联系方式网址传真法定代表人（单位负责人）姓名电话与本项目采购需求相关的资质证书（如有）（如无要求，不需提供）根据本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业(其他未列明行业），贵单位属于哪种类型的企业（大、中、小、微）（填写大型、中型、小型、微型中任一类）备注（可针对本采购项目进行说明）（注：供应商可根据实际情况选填，也可以在此基础上外延增加内容）二、采购需求反馈意见调查项实际情况、对《采购需求（征求意见稿）》意见等采购标的所在产业发展情况1.本项目采购标的目前的技术水平或行业的发展历程、行业现状如何？答：采购标的所在产业发展情况2.本项目采购标的可能涉及有哪些企业资质、人员资质？答：采购标的所在产业发展情况3.本项目采购标的涉及的相关标准和规范有哪些？答：市场供给情况1.本项目采购标的目前的市场竞争程度如何？答：市场供给情况2.价格水平或价格构成？ 答：市场供给情况3. 本项目采购标的目前市场潜在供应商数量大概有多少？履约能力如何？服务能力如何？答：贵单位近3年来同类项目历史成交情况序号采购人项目名称项目预算采购数量中标价贵单位近3年来同类项目历史成交情况贵单位近3年来同类项目历史成交情况……中小企业是否胜任本项目中小企业是否胜任本项目？答：投标人资格要求对于供应商资格要求是否有建议或其他要求？答：其他如有，请单位自行说明。答：建议1.采购标的服务、商务要求的建议。答：建议2.有利于项目实施的其他建议。答：注：按表格中要求的调查项，根据实际情况进行填写。贵单位可在“建议”处提出贵单位对本项目采购需求的意见或建议；若无任何意见或建议的，请在对应项处填写“无”。供应商名称:（盖章）2024年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋动迁及安置工作涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
