城乡规划技术审查服务招标预告（荆州市自然资源和规划局荆州区分局2024）
荆州市自然资源和规划局荆州区分局2024年度城乡规划技术审查服务采购征求意见公告
一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号
（一）采购编号：/
（二）项目名称：2024年度城乡规划技术审查服务采购
（三）政府采购计划备案号：荆区采【2024】85号
二、项目内容
（一）项目基本情况：
根据采购人要求，对工程项目规划建设设计方案（含规划核实调整方案）的经济技术指标中用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、建筑退让、建筑间距、建筑日照、公建配套以及相关政策要求等规划技术经济指标是否符合规划条件及技术规定要求逐一复核判断，并给出结论性意见。
（二）采购内容及要求：
详见上传附件。
（三）项目预算：61.2万元，预算控制最高价：61.2万元。
三、征求意见截止日期
从2024年07月18日至2024年07月22日
四、征求意见的提交方式
对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交至荆州市沙市区园林北路祥云佳园2栋101室（湖北锦沃工程咨询服务有限公司办公室），同时还须将反馈意见的电子文档（word版本）发送至公告指定的电子邮箱（1130358598@qq.com），邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。
五、采购文件或采购需求
详见上传附件。
六、本项目采购人或采购代理机构的情况
采购人：荆州市自然资源和规划局荆州区分局
地址：荆州市人民北路新北门外
联系人姓名：雷小平
联系电话：13986716898
采购代理机构：湖北锦沃工程咨询服务有限公司
地址：湖北省-荆州市-沙市区 荆州市沙市区荆沙村一组69号
项目联系人：李梦佳
联系电话：18040633575
相关下载
（盖章版）2024年度城乡规划技术审查服务采购需求公示.pdf
相关合同
2024年度城乡规划技术审查服务采购需求公示为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《财政部关于政府采购需求管理办法的通知》等有关规定，现公示如下：一、项目基本情况1、项目编号：2、政府采购计划备案号：荆区采【2024】85号3、项目名称：2024年度城乡规划技术审查服务采购4、采购方式：竞争性磋商5、预算金额：61.2万元6、最高限价：61.2万元7、采购需求：完成2024年度城乡规划技术审查服务采购全部内容及相关配套服务,具体内容详见文件第三章。8、合同履行期限：1年（完成2024年度的城乡规划技术审查服务）。9、是否接受联合体：否10、是否接受合同分包：否11、是否专门面向中小微企业:是12、面向中小微企业的类型为：中小微企业1二、供应商资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款之规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、特定资格要求：（1）在中华人民共和国境内注册取得营业执照，具有独立法人资格，提供有效的营业执照。（2）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信2用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单（提供网站截图或声明）。（3）响应供应商应具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质证书。（6）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供承诺书）。三、项目需求（详见附件1）四、评审办法及标准（资格性和符合性审查表见附件2、评分标准详见附件3）五、获取文件方式供应商获取招标文件可通过登录荆州区政府采购电子交易系统（http://zfcg.jzggzy.com:10001/#/jingzhouqu/）直接获取，流程如下：A.使用电子营照方式（1）未注册账号供应商，完成系统账号注册，审核通过后再申领电子证照。方式为：进入“荆州区政府采购电子交易系统”（以下简称“交易系统”)首页，点击“供应商注册”填写信息注册。填写信息应合法、真实、有效和准确，378不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经审核通过后进行电子证照申领，办理细则及操作流程可在“交易系统”首页-“下载中心”，下载《电子营业执照——电子投标支撑服务相关功能使用手册》。（2）已有登录账号但未申领电子证照的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“交易系统”，明确所申请具体项目包，直接从网上下载采购文件（注：未申领申子证照的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间资源机间申领电子证照，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。7（3）已申领电子证照供应商可在获取文件有效时间内扫码登录“交易系统”下载采购文件和网上投标，投标文件的制作和具体操作流程详见“交易系统”首页-“下载中心”-《操作手册一供应商》。B.使用CA方式（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CA锁。方式为：打开荆州区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应4商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在荆州区政府采购电子交易系统首页右侧“CA办理指南”中查看。（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“荆州区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往荆州市沙市区立新街道明珠大道21号“市民之家”5楼B区综合服务窗口A02办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录荆州区政府采购电子交易系统下载招标文件。六、提交响应文件截止时间、开启时间和地点1、截止时间、开启时间：在竞争性磋商文件中公布。2、地点：荆州区政府采购电子交易系统（http://61.136.221.29:10004）七、其他补充事宜1、项目属性：服务类2、采购属性：分散采购3、采购预算资金来源：财政性资金4、落实政策:落实政策：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策;政府采购优先采购环保产品政策：《政府采5购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020]46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库（2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017]141号）、《湖北省政府采购合同融资实施方案的通知》（鄂财采发（2020]5号）、《荆州市人民政府办公室关于落实稳住经济一揽子政策措施进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展的通知》（荆政办发[2022]11号)、关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购促进促中小企业发展的通知（荆财采发（2022]199号）。5、需求公示（征询意见）：自公告发布之日起三个工作日6、本次公开的采购需求是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。八、采购活动询问1、采购人信息名称：荆州市自然资源和规划局荆州区分局地址：荆州市人民北路新北门外联系方式：139867168982、代理采购机构信息名称：湖北锦沃工程咨询服务有限公司地址：湖北省-荆州市一沙市区荆州市沙市区荆沙村一组69号6联系方式：180406335753、交易平台名称：荆州市荆州区公共资源交易中心（政府采购中心）地址：荆州区郢城镇发展大道88号科创园公共服务基地B区5楼（发展大道与荆州大道交叉口西北侧)项目联系人：采购股联系方式：0716-80108097附件1项目需求一、项目概况：1、项目名称：2024年度城乡规划技术审查服务采购2、规划范围：荆州区。3、采购目的：进一步优化营商环境，减轻企业负担，全面推行“放管服”改革，确保规划审批的科学性、权威性，提高建设工程规划建筑方案设计水平，更好推动项目建设。二、内容要求：根据采购人要求，对工程项目规划建设设计方案（含规划核实调整方案）的经济技术指标中用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、建筑退让、建筑间距、建筑日照、公建配套以及相关政策要求等规划技术经济指标是否符合规划条件及技术规定要求逐一复核判断，并给出结论性意见。三、成果要求成果要求包括以下内容：1、纸质文本：根据采购内容要求，规划文本内包括文本和附件，装订成A4册子。电2、电子文件：成果应制做成电子文件，以光盘形式提供（文字为doc格式，图纸为dwg或jpg文件格式）。四、编制周期服务周期1年。五、验收标准完成2024年度需要技术审查的工程项目，采购人（荆州市自然8资源和规划局荆州区分局）石确认后予以验收。9附件2资格性和符合性审查表序号序号检查内容3检查标准备注1资格性检查营业执照具备合法有效的营业执照1资格性检查具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供财务状况书面承诺或相关证明材料1资格性检查具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供书面声明或相关证明材料1资格性检查有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录提供依法缴纳税收和社会保障资金书面承诺1资格性检查授权代表资格法定代表人（主要负责人）或有法定代表人（主要负责人）资格证明或法定代表人（主要负责人）授权委托书1资格性检查无重大违法记录的书面声明提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明1资格性检查信用记录供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单（提供网站截图或声明）1资格性检查特定资格要求响应供应商应具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质证书（提供相关证书）。1资格性检查不转包及分包，不接受联合体投标的书面声明格式自拟2符合性检查供应商名称供应商名称是否与营业执照、资质证书等一致2符合性检查文件签署按竞争性磋商文件要求在规定区域加盖单位公章和法定代表人印章2符合性检查采购需求响应供应商提供的工程服务符合”第三章采购需求”要求2符合性检查合同履行期限、投标有效期期满足竞争性磋商文件要求2符合性检查有效报价只有一个有效报价且未超过政府采购预算价2符合性检查其他要求符合法律法规和竞争性磋商文件规定的其它实质性要求的情况11附件3评分标准1.报价评议（15分）2.商务评议（37分）3.技术评议（48分）项目评分内容分值评分要求价格部分（15分）报价得分15分磋商小组只对符合性审查合格的响应文件进行价格评议，报价分采用价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：最终磋商报价得分（评标基准价/最终磋商报价）×15%×100计算结果保留小数点后两位商务部分（37分）类似业绩12分供应商提供近3年完成过的类似项目业绩，每提供1个得3分，累计最高得12分，未提供不得分（提供中标通知书或合同的原件扫描件）。商务部分（37分）项目负责人6分1.项目负责人具有合格、有效注册规划师证书得3分；未提供不得分。2.项目负责人具有规划专业高级及以上职称得3分，具有规划专业中级及以下职称得1.5分，未提供不得分：。注：本项累计最高得6分，未提供不得分（提供人员相关证书复印件及投标截止前半年内任意两个月企业为其缴纳的社保证明）。商务部分（37分）项目团队10分拟投入本项目团队人员（除项目负责人外）：具有高级及以上职称或注册规划师证书的，每提供一个得3分：具有中级职称的，每提供一个得1.5分；具有初级职称的，每提供一个得0.5分；注：本项累计最高得10分，未提供不得分（提供人员相关证书复印件及投标截止前半年内任意两个月企业为其缴纳的社保证明）。商务部分（37分）项目获奖9分供应商提供近3年完成的项目获得省级及以上奖项的，每提供一个得3分；获得市级奖项的，每提供一个得2分;获得县级奖项的，每提供一个得1分；本项累计最高得9分，未提供不得分（提供获奖证书复印件或相关证明材料）。技术部分项目分析12分1.提供本项目修改背景分析方案且满足采购服务需求得3分，未12！（48分）提供或不满足不得分：2.提供本项目现状分析方案且满足采购服务需求得3分，未提供或不满足不得分；3提供本项目周边基本情况分析方案且满足采购服务需求得3分，未提供或不满足不得分；4.提供本项目用地规划及重要指标整体介绍方案且满足采购服务需求得3分，未提供或不满足不得分（48分）总平面布局12分根据响应供应商提供的对项目总体布局分析方案进行综合评分：1、提供对项目位置及关联规划分析且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足不得分；2、提供对交通组织、消防安全要求分析详尽且满足采购服务需求得3分;未提供或不满足不得分；3、提供对建筑退让用地红线和道路红线分析详尽且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足不得分；4、提供对建筑间距、建筑高度控制、机动车停车位配建分析详尽且满足采购服务需求得3分：未提供或不满足不得分。（48分）开发强度分析9分1、提供对该项目容积率方面分析且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足不得分；2、提供对该项目建筑密度分析且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足不得分；3、提供对该项目绿地率分析且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足不得分。（48分）竖向设计分析6分1、提供竖向设计分析（包括但不限于是否充分利用了现状地形地势、道路坡度是否满足舒适度要求），且满足采购服务需求得3分：未提供或不满足的不得分；2、提供排水是否顺畅、室内外高差的衔接是否合理（含坡道、台阶等的高度衔接）的方案分析，且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足的不得分。管网综合分析3分提供管网综合分析（包括但不限于各种管线与城市接入点衔接是否通畅、管线布局与竖向设计是否冲突、设备用房位置数量规模等是否合理进行等），且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足的不得分。建筑单体分析建筑单体分析3分3分提供建筑单体分析（包括但不限于建筑面积、各楼层地面标高、屋面标高、各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度、剖面是否剖在高度和层数不同进行核算的方案分析）且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足的不得分。建筑日照分析3分提供建筑日照分析（包括但不限于结合总体布局、建筑单体及建筑日照影响范围内的实测地形图，根据相关规范对有日照要求场地内外的主体、客体建筑进行日照方菜分析）且满足采购服务需求得3分；未提供或不满足的不得合计合计100分100分TE14
投标 / 标书制作要点（原创）
本城乡规划技术审查服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
