福州市物业管理服务招标预告（福州市第二总医院2024）
致各潜在投标人：
我单位委托福州市公共资源交易服务中心对福州市第二总医院（含成员医院）物业管理服务项目（项目编号：[350101]FZJYZX[GK]2024016）进行采购，现按规定对本项目招标文件进行预公告。如对本项目招标文件有修改建议的，请于预公告截止时间前将书面材料（有效签署并加盖单位公章的原件）通过邮寄或直接送达方式交至我院采购办（地址：福州市仓山区上藤路47号福州市第二总医院6号楼三楼采购办2），未于截止时间前提交或未按规定提交的修改建议，均不予受理。
预公告截止时间：2024年8月26日17:00（北京时间）。
注：书面原件材料需含有建议函[建议函格式：标题（建议函）+正文（建议内容及理由）+落款（含公司全称、法人签名、手机号码、固定电话、传真、邮箱）+日期]、合格有效的营业执照复印件。
采购人：福州市第二总医院
地址：福州市仓山区上藤路47号
邮编： 350000
联系人：陈女士
联系电话：0591- 22169031
物业管理服务项目招标文件预公告稿.docx
福州市第二总医院
2024年8月21日
福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件(预公告稿)项目名称：福州市第二总医院（含成员医院）物业管理服务项目备案编号：TZFQXM-2024--350101-00021[2024]01489项目编号：[350101]FZJYZX[GK]2024016采购人：福州市第二总医院代理机构：福州市公共资源交易服务中心编制时间：2024年08月第一章投标邀请福州市公共资源交易服务中心采用公开招标方式组织福州市第二总医院（含成员医院）物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：TZFQXM-2024--350101-00021[2024]014892、项目编号：[350101]FZJYZX[GK]20240163、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：无节能产品：无环境标志产品：无促进中小企业发展的相关政策：采购包1：不专门面向中小企业采购6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述 无6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(请根据项目所在地，登录对应的福建省政府采购网上公开信息系统(即省本级网址/地市分网))，否则投标将被拒绝。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.4、招标文件售价：0元。8、投标截止8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。9、开标时间及地点详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。10、公告期限10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。11、采购人：福州市第二总医院地址：福州市仓山区上藤路47号邮编：350007联系人：吴会永联系电话：2216903112、代理机构：福州市公共资源交易服务中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼邮编：350019联系人：林伟源联系电话：0591-83355029附1：账户信息投标保证金账户开户名称： 福州市公共资源交易服务中心开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表采购包1：采购包预算金额（元）:73,860,000.00采购包最高限价（元）:73,860,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否允许进口产品1物业管理服务1.0024,620,000.00年物业管理否2物业管理服务1.0024,620,000.00年物业管理否3物业管理服务1.0024,620,000.00年物业管理否第二章投标人须知前附表一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号招标文件 （第三章）编列内容16.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：采购包1：不组织210.4投标文件的份数： （1）可读介质（光盘或U盘） 0 份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存 0 份。 （2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。310.7-（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：采购包1：不允许合同分包；410.8-（1）投标有效期：投标截止时间起 90 个日历日。512.1确定中标候选人名单：采购包1：1名612.2本项目中标人的确定（以采购包为单位）： （1） 采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。 （2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人： ①招标文件规定的方式：无 ②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：无 ③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。 （3）本项目确定的中标人家数：采购包1：1名713.2合同签订时限： 自中标通知书发出之日起30个日历日内。815.1-（2）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。915.4招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向 福州市公共资源交易服务中心 提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。1016.1监督管理部门： 福州市财政局 （仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。1118.1财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）： （1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。 （2）中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网），网址zfcg.czt.fujian.gov.cn。 ※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网）发布的为准。1219其他事项： (1)本项目代理服务费：本项目不收取代理服务费 (2)其他：无备注后有投标人须知前附表2，请勿遗漏。二、投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定序号编列内容1（1）电子招标投标活动的专门规定适用本项目电子招标投标活动。（2）将招标文件无 的内容修正为下列内容：无 后适用本项目的电子招标投标活动。（3）将下列内容增列为招标文件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适用本项目的电子招标投标活动，若增列内容与招标文件其他章节内容有冲突，应以增列内容为准：①电子招标投标活动的具体操作流程以福建省政府采购网上公开信息系统设定的为准。②关于电子投标文件：a.投标人应按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的评审节点编制电子投标文件，否则资格审查小组、评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件1份上传至福建省政府采购网上公开信息系统。电子投标文件的分项报价一览表、投标客户端的分项报价一览表应保持一致，并以投标客户端的分项报价一览表为准。③关于证明材料或资料：a.招标文件要求原件的，投标人在电子投标文件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于投标人进行评审）；招标文件要求复印件的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；招标文件对原件、复印件未作要求的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若投标人提供注明“复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，应结合上文a条款进行判定，若招标文件未要求投标人提供原件，投标人提供原件，复印件（含扫描件）均视为满足招标文件要求。④关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第④点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。⑤关于投标人的CA证书：a.投标人的CA证书应在系统规定时间内使用CA证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。b.投标人的CA证书可采用信封（包括但不限于：信封、档案袋、文件袋等）作为外包装进行单独包装。外包装密封、不密封皆可。c.投标人的CA证书或外包装应标记“项目名称、项目编号、投标人的全称”等内容，以方便识别、使用。d.投标人的CA证书应能正常、有效使用，否则产生不利后果由投标人承担责任。⑥关于投标截止时间过后a.未按招标文件规定提交投标保证金的，其投标将按无效投标处理。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还或通过投标保函进行索赔：b1不同投标人的电子投标文件具有相同内部识别码；b2不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；b3投标人的投标保证金同一采购包下有其他投标人提交的投标保证金；b4不同投标人存在串通投标的其他情形。⑦接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头方”完成福建省政府采购网上公开信息系统设定的具体操作流程（包括但不限于：招标文件获取、提交投标保证金、编制电子投标文件等）。⑧其他：无第三章投标人须知一、总则1、适用范围1.1适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2、定义2.1“采购标的”指招标文件载明的需要采购的货物或服务。2.2“潜在投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件且有意向参加本项目投标的供应商。2.3“投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件并参加本项目投标的供应商。2.4“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2.5“投标人代表”指投标人的单位负责人或“单位负责人授权书”中载明的接受授权方。二、投标人3、合格投标人3.1一般规定（1）投标人应遵守政府采购法及实施条例、政府采购招投标管理办法、政府采购质疑和投诉办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定，同时还应遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求以及其他有关法律、法规和规章的强制性规定。（2）投标人的资格要求：详见招标文件第一章。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体各方应遵守本章第3.1条规定，同时还应遵守下列规定：（1）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定。（2）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（3）联合体各方应共同与采购人签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（4）项目如涉及资质要求，该部分工作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这一要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（5）联合体一方放弃中标的，视为联合体整体放弃中标，联合体各方承担连带责任。（6）如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，投标无效。4、投标费用4.1除招标文件另有规定外，投标人应自行承担其参加本项目投标所涉及的一切费用。三、招标5、招标文件5.1招标文件由下述部分组成：（1）投标邀请（2）投标人须知前附表（表1、2）（3）投标人须知（4）资格审查与评标（5）招标内容及要求（6）政府采购合同（参考文本）（7）电子投标文件格式（8）按照招标文件规定作为招标文件组成部分的其他内容（若有）5.2招标文件的澄清或修改（1）福州市公共资源交易服务中心可对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，但不得对招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求进行改变。（2）除本章第5.2条第（3）款规定情形外，澄清或修改的内容可能影响电子投标文件编制的，福州市公共资源交易服务中心将在投标截止时间至少15个日历日前，在招标文件载明的指定媒体以更正公告的形式发布澄清或修改的内容。不足15个日历日的，福州市公共资源交易服务中心将顺延投标截止时间及开标时间，福州市公共资源交易服务中心和投标人受原投标截止时间及开标时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间及开标时间。（3）澄清或修改的内容可能改变招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求的，本次采购活动结束，福州市公共资源交易服务中心将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。6、现场考察或开标前答疑会6.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：详见招标文件第二章。7、更正公告7.1若福州市公共资源交易服务中心发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件组成部分，对投标人具有约束力。7.2更正公告作为福州市公共资源交易服务中心通知所有潜在投标人的书面形式。8、终止公告8.1若出现因重大变故导致采购任务取消情形，福州市公共资源交易服务中心可终止招标并发布终止公告。8.2终止公告作为福州市公共资源交易服务中心通知所有潜在投标人的书面形式。四、投标9、投标9.1投标人可对招标文件载明的全部或部分采购包进行投标。9.2投标人应对同一个采购包内的所有内容进行完整投标，否则投标无效。9.3投标人代表只能接受一个投标人的授权参加投标，否则投标无效。9.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标，否则投标无效。9.5为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务外的采购活动，否则投标无效。9.6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参加投标，否则投标无效。9.7有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的电子投标文件由同一单位或个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；（3）不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；（4）不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的电子投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；（7）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他串通投标情形。10、电子投标文件10.1电子投标文件的编制（1）投标人应先仔细阅读招标文件的全部内容后，再进行电子投标文件的编制。（2）电子投标文件应按照本章第10.2条规定编制其组成部分。（3）电子投标文件应满足招标文件提出的实质性要求和条件，并保证其所提交的全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则造成不利后果由投标人承担责任。10.2电子投标文件由下述部分组成：（1）资格及资信证明部分①投标函②投标人的资格及资信证明文件③投标保证金（2）报价部分①开标一览表②投标分项报价表③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）④招标文件规定的加分证明材料（若有）（3）技术商务部分①标的说明一览表②技术和服务要求响应表③商务条件响应表④投标人提交的其他资料（若有）⑤招标文件规定作为电子投标文件组成部分的其他内容（若有）10.3电子投标文件的语言（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。（2）电子投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。10.4投标文件的份数：详见招标文件第二章。10.5电子投标文件的格式（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用招标文件第七章规定的格式。（2）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用人民币作为计量货币。（4）除招标文件另有规定外，签署、盖章应遵守下列规定：①电子投标文件应加盖投标人的单位公章。若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供“单位授权书”。②电子投标文件应没有涂改或行间插字，除非这些改动是根据福州市公共资源交易服务中心的指示进行的，或是为改正投标人造成的应修改的错误而进行的。若有前述改动，应按照下列规定之一对改动处进行处理：a.投标人代表签字确认；b.加盖投标人的单位公章或校正章。10.6投标报价（1）投标报价超出最高限价将导致投标无效。（2）最高限价由采购人根据价格测算情况，在预算金额的额度内合理设定。最高限价不得超出预算金额。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件不能出现任何选择性的投标报价，即每一个采购包和品目号的采购标的都只能有一个投标报价。任何选择性的投标报价将导致投标无效。10.7分包（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见招标文件第二章。（2）若允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包且投标人拟在中标后进行分包，则应在电子投标文件中提供分包意向协议，同时投标人应在电子投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。（3）招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：①电子投标文件中未载明分包承担主体；②电子投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；③电子投标文件载明的分包承担主体拟再次分包；④享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。10.8投标有效期（1）招标文件载明的投标有效期：详见招标文件第二章。（2）电子投标文件承诺的投标有效期不得少于招标文件载明的投标有效期，否则投标无效。（3）根据本次采购活动的需要，福州市公共资源交易服务中心可于投标有效期届满之前书面要求投标人延长投标有效期，投标人应在福州市公共资源交易服务中心规定的期限内以书面形式予以答复。对于延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝也可以接受，投标人答复不明确或逾期未答复的，均视为拒绝该要求。对于接受延长投标有效期的投标人，既不要求也不允许修改电子投标文件。10.9投标保证金（1）投标保证金作为投标人按照招标文件规定履行相应投标责任、义务的约束及担保。（2）投标人以电子保函形式提交投标保证金的，保函的有效期应等于或长于电子投标文件承诺的投标有效期，否则投标无效。（3）提交①投标人以汇款形式缴纳投标保证金的，应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金，具体金额详见招标文件第一章。②投标人以电子保函形式提交投标保证金的，可在招标文件载明的投标截止时间前通过福建省政府采购平台“保函服务”栏目办理电子保函并在电汇或银行转账单上注明（项目编号）；在投标截止时间之前将电子保函文件放入投标文件中，否则视为未提交投标保证金。③其他形式：无④若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第10.9条第（3）款第①、②、③点规定提交投标保证金。※除招标文件另有规定外，未按照上述规定提交投标保证金将导致资格审查不合格。（4）退还①在投标截止时间前撤回已提交的电子投标文件的投标人，其投标保证金将在福州市公共资源交易服务中心收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退回原账户。②未中标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。③中标人的投标保证金将在政府采购合同签订之日起5个工作日内退回原账户；合同签订之日以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。④终止招标的，福州市公共资源交易服务中心将在终止公告发布之日起5个工作日内退回已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。⑤除招标文件另有规定外，质疑或投诉涉及的投标人，若投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后不计利息原额退还。※本章第10.9条第（4）款第①、②、③点规定的投标保证金退还时限不包括因投标人自身原因导致无法及时退还而增加的时间。（5）若出现本章第10.8条第（3）款规定情形，对于拒绝延长投标有效期的投标人，投标保证金仍可退还。对于接受延长投标有效期的投标人，相应延长投标保证金有效期，招标文件关于退还和不予退还投标保证金的规定继续适用。（6）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还或通过投标保函进行索赔：①投标人串通投标；②投标人提供虚假材料；③投标人采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；④投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销电子投标文件；⑤招标文件规定的其他不予退还情形；⑥中标人有下列情形之一的：a.除不可抗力外，因中标人自身原因未在中标通知书要求的期限内与采购人签订政府采购合同；b.未按照招标文件、投标文件的约定签订政府采购合同或提交履约保证金。※若上述投标保证金不予退还情形给采购人（采购代理机构）造成损失，则投标人还要承担相应的赔偿责任。10.10电子投标文件的提交（1）一个投标人只能提交一个电子投标文件，并按照招标文件第一章规定在系统上完成上传、解密操作。10.11电子投标文件的补充、修改或撤回（1）投标截止时间前，投标人可对所提交的电子投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知福州市公共资源交易服务中心。（2）补充、修改的内容应按照本章第10.5条第（4）款规定进行签署、盖章，并按照本章第10.10条规定提交，否则将被拒收。※按照上述规定提交的补充、修改内容作为电子投标文件组成部分。10.12除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：（1）电子投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；（2）不符合招标文件中规定的资格要求；（3）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；（4）电子投标文件含有采购人不能接受的附加条件；（5）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。五、开标11、开标11.1福州市公共资源交易服务中心将在招标文件载明的开标时间及地点主持召开开标会，并邀请投标人参加。11.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由福州市公共资源交易服务中心派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。11.3本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在福建省政府采购网-服务专区中下载远程开标操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。11.4开标会应遵守下列规定：（1）首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，由工作人员对参加现场开标会投标人的电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。（2）唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。（3）唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。（4）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。（5）若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。※若出现本章第11.4条第（3）、（4）、（5）款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向福州市公共资源交易服务中心提出任何疑义或要求（包括质疑）。11.5投标截止时间后，参加投标的投标人不足三家的，不进行开标。同时，本次采购活动结束，福州市公共资源交易服务中心将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。11.6投标截止时间后撤销投标的处理投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销投标的，其撤销投标的行为无效。六、中标与政府采购合同12、中标12.1本项目推荐的中标候选人家数：详见招标文件第二章。12.2本项目中标人的确定：详见招标文件第二章。12.3中标公告（1）中标人确定之日起2个工作日内，福州市公共资源交易服务中心将在招标文件载明的指定媒体以中标公告的形式发布中标结果。（2）中标公告的公告期限为1个工作日。12.4中标通知书（1）中标公告发布的同时，福州市公共资源交易服务中心将向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。13、政府采购合同13.1签订政府采购合同应遵守政府采购法及实施条例的规定，不得对招标文件确定的事项和中标人的电子投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为政府采购合同的签订条件。13.2签订时限：详见须知前附表1的13.2。13.3政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。13.4采购人与中标人应根据政府采购合同的约定依法履行合同义务。13.5政府采购合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。13.6中标人在政府采购合同履行过程中应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定（即使前述强制性规定有可能在招标文件中未予列明）。七、询问、质疑与投诉14、询问14.1潜在投标人或投标人对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向福州市公共资源交易服务中心提出询问，福州市公共资源交易服务中心将按照政府采购法及实施条例的有关规定进行答复。15、质疑15.1针对同一采购程序环节的质疑应在政府采购法及实施条例的时限内一次性提出，对一个项目的不同采购包提出质疑的，应当将各采购包质疑事项集中在一份质疑函中提出，并同时符合下列条件：（1）对招标文件提出质疑的，质疑人应为潜在投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。（2）质疑人应按照招标文件第二章规定方式提交质疑函。（3）质疑函应包括下列主要内容：①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望福州市公共资源交易服务中心对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改招标文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、废标、重新招标等；⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：a.质疑人代表的身份证明材料：a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照等证明文件的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书（应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，授权书应由单位负责人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章）和委托代理人的身份证复印件。a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。b.其他证明材料（即事实依据和必要的法律依据）包括但不限于下列材料：b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或中标结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；b3依法应终止采购程序的证明材料；b4应重新采购的证明材料；b5采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。⑥质疑人代表及其联系方法的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。⑦提出质疑的日期。※质疑人为法人或其他组织的，质疑函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。质疑人为自然人的，质疑函应由本人签字。15.2对不符合本章第15.1条规定的质疑，将按照下列规定进行处理：（1）不符合其中第（1）、（2）条规定的，书面告知质疑人不予受理及其理由。（2）不符合其中第（3）条规定的，书面告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函。15.3对符合本章第15.1条规定的质疑，将按照政府采购法及实施条例、政府采购质疑和投诉办法的有关规定进行答复。15.4招标文件的质疑：详见招标文件第二章。16、投诉16.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑人可在答复期限届满之日起15个工作日内按照政府采购质疑和投诉办法的有关规定向招标文件第二章载明的本项目监督管理部门提起投诉。16.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。八、政府采购政策17、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列具体政策要求：17.1进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，其中：（1）我国现行关境指适用海关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地区；保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。（2）凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。（3）对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，认定为进口产品。（4）招标文件列明不允许或未列明允许进口产品参加投标的，均视为拒绝进口产品参加投标。17.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。17.3符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、民政部、中国残联文件（财库[2017]141号）规定的残疾人福利性单位（以下简称：“残疾人福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：（1）中小企业指符合下列条件的中型、小型、微型企业：①符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）投标人应当按照招标文件明确的采购标的对应行业的划分标准出具中小企业声明函。在项目属性为货物类采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项目属性为服务类采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项目属性为工程类采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。②监狱企业视同小型、微型企业。（5）残疾人福利性单位指同时符合下列条件的单位：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或服务，或提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。※符合上述条件的残疾人福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。17.4信用记录指由财政部确定的有关网站提供的相关主体信用信息。信用记录的查询及使用应符合财政部文件（财库[2016]125号）规定。17.5为落实政府采购政策需满足的要求：详见招标文件第一章。九、本项目的有关信息18、本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将在招标文件载明的指定媒体发布。18.1指定媒体：详见招标文件第二章。18.2本项目的潜在投标人或投标人应随时关注指定媒体，否则产生不利后果由其自行承担。十、其他事项19、其他事项：19.1本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试行)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试行)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见招标文件具体规定。采购人、中标人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。19.2其他：详见招标文件第二章。第四章资格审查与评标一、资格审查1、开标结束后，由福州市公共资源交易服务中心负责资格审查小组的组建及资格审查工作的组织。1.1资格审查小组资格审查小组由3人组成，并负责具体审查事务，其中由采购人派出的采购人代表至少1人，由福州市公共资源交易服务中心派出的工作人员至少1人，其余1人可为采购人代表或福州市公共资源交易服务中心的工作人员。1.2资格审查的依据是招标文件和电子投标文件。1.3资格审查的范围及内容：电子投标文件（资格及资信证明部分），具体如下：（1）“投标函”；（2）“投标人的资格及资信证明文件”①一般资格证明文件：采购包1： 序号 资格审查要求概况 评审点具体描述1单位授权书①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。2营业执照等证明文件①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。3提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。4依法缴纳税收证明材料①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。5依法缴纳社会保障资金证明材料①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。6具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。7参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。8信用记录查询结果①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。9中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用 ）①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。 ②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。 ③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 ④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。 ⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。10联合体协议（若有）①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。 ②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。※备注说明①投标人应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考招标文件第七章提供。②投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。②.其他资格证明文件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述 无（3）投标保证金。1.4有下列情形之一的，资格审查不合格： 明细未按照招标文件规定提交投标函未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件未按照招标文件规定提交投标保证金采购包1：资格审查不合格项：无1.5若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应先按照资质等级较低的供应商确定资质等级，再按照本章第1.2、1.3、1.4条规定进行资格审查。2、资格审查情况不得私自外泄，有关信息由福州市公共资源交易服务中心统一对外发布。3、资格审查合格的投标人不足三家的，不进行评标。同时，本次采购活动结束，福州市公共资源交易服务中心将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。二、评标4、资格审查结束后，由福州市公共资源交易服务中心负责评标委员会的组建及评标工作的组织。5、评标委员会由采购人代表和评审专家两部分共7人组成，其中由福建省政府采购评审专家库产生的评审专家5人，由采购人派出的采购人代表2人。5.2评标委员会负责具体评标事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：（1）评标应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。（2）评标应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。（3）评标的依据是招标文件和电子投标文件。（4）应按照招标文件规定推荐中标候选人或确定中标人。（5）评标应遵守下列评标纪律：①评标情况不得私自外泄，有关信息由福州市公共资源交易服务中心统一对外发布。②对福州市公共资源交易服务中心或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。③不得收受投标人或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。④全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。⑤评标中应充分发扬民主，推荐中标候选人或确定中标人后要服从评标报告。※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。6、评标程序6.1评标前的准备工作（1）全体评委应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。（2）参加评标委员会的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件一并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。6.2符合性审查（1）评标委员会依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的电子投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。（2）满足招标文件的实质性要求指电子投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。（3）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。（4）评标委员会审查判断电子投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于电子投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的电子投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的电子投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的电子投标文件。（5）评标委员会对所有投标人都执行相同的程序和标准。（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：①项目一般情形：采购包1： 序号 符合审查要求概况 评审点具体描述1情形1违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；2情形2属于招标文件第三章第10.12条规定的投标无效情形；3情形3投标文件对招标文件实质性要求的响应存在重大偏离或保留。4情形4投标人未按照招标文件要求制作投标文件的视为未实质性响应招标文件要求，其投标无效。②本项目规定的其他情形：采购包1：技术符合性 情形 明细其他情形（1）最低评标价法时按以下规则执行：本文件的采购内容及要求中“二、技术和服务要求”，其全部条款内容均为“以“★”标示的内容”，即“均为不允许负偏离的实质性要求”，不符合则响应无效。（2）综合评分法时按以下规则执行：本文件的采购内容及要求中“二、技术和服务要求”，其条款内容中以“★”标示的内容或以文字指明不可负偏离的内容，即为不允许负偏离的实质性要求，不符合则响应无效。商务符合性 情形 明细其他情形（1）最低评标价法时按以下规则执行：本文件采购内容及要求中"三、商务条件”，其全部条款内容均为“以“★”标示的内容”，即“均为不允许负偏离的实质性要求” ，不符合则响应无效。（2）综合评分法时按以下规则执行：本文件采购内容及要求中"三、商务条件”，以“★”标示的内容或以文字指明不可负偏离的内容，即为不允许负偏离的实质性要求，不符合则响应无效。附加符合性：无价格符合性：无6.3澄清有关问题（1）对通过符合性审查的电子投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或补正。（2）投标人的澄清、说明或补正应由投标人代表在评标委员会规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式向评标委员会提交，前述澄清、说明或补正不得超出电子投标文件的范围或改变电子投标文件的实质性内容。若投标人未按照前述规定向评标委员会提交书面澄清、说明或补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（3）电子投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：①开标一览表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（4）关于细微偏差①细微偏差指电子投标文件实质性响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响电子投标文件的有效性。②评标委员会将以书面形式要求存在细微偏差的投标人在评标委员会规定的时间内予以补正。若无法补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（5）关于投标描述（即电子投标文件中描述的内容）①投标描述前后不一致且不涉及证明材料的：按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定执行。②投标描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的：a.评标委员会将要求投标人进行书面澄清，并按照不利于投标人的内容进行评标。b.投标人按照要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；投标人未按照要求进行澄清的，采购人以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收。投标人应对证明材料的真实性、有效性承担责任。③若中标人的投标描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致情形之一但在评标中未能发现，则采购人将以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收，中标人应自行承担由此产生的风险及费用。6.4比较与评价（1）按照本章第7条载明的评标方法和标准，对符合性审查合格的电子投标文件进行比较与评价。（2）关于相同品牌产品（政府采购服务类项目不适用本条款规定）①采用最低评标价法的，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个参加评标的投标人：a.招标文件规定的方式：无b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。②采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人作为中标候选人推荐；评审得分相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个投标人作为中标候选人推荐：a.招标文件规定的方式：无b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。③非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按照本章第6.4条第（2）款第①、②规定处理。（3）漏（缺）项①招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在投标总价中。②对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。6.5推荐中标候选人：详见本章第7.2条规定。6.6编写评标报告（1）评标报告由评标委员会负责编写。（2）评标报告应包括下列内容：①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；②投标人名单和评标委员会成员名单；③评标方法和标准；④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；⑤评标结果，包括中标候选人名单或确定的中标人；⑥其他需要说明的情况，包括但不限于：评标过程中投标人的澄清、说明或补正，评委更换等。6.7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。6.8评委对需要共同认定的事项存在争议的，应按照少数服从多数的原则进行认定。持不同意见的评委应在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.9在评标过程中发现投标人有下列情形之一的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本项目监督管理部门：（1）恶意串通（包括但不限于招标文件第三章第9.7条规定情形）；（2）妨碍其他投标人的竞争行为；（3）损害采购人或其他投标人的合法权益。6.10评标过程中，有下列情形之一的，应予废标：（1）符合性审查合格的投标人不足三家的；（2）有关法律、法规和规章规定废标的情形。※若废标，则本次采购活动结束，福州市公共资源交易服务中心将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。7、评标方法和标准7.1评标方法：采购包1：综合评分法7.2评标标准采购包1：综合评分法（1）投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评标总得分）最高的投标人为中标候选人。（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3，其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时）。各项评审因素的设置如下：价格项（F1×A1）满分为10.0000分F1指价格项评审因素得分＝（评标基准价/投标报价）×100×价格项评审因素所占的权重（注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。）最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。价格扣除的规则如下： 项目 适用对象 比例 描述小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位投标人或者联合体均为小型、微型企业20.0000%本项目为非专门面向中小企业采购项目。 1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《福建省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（闽财规〔2022〕13号），本项目将对符合该办法规定的小微企业的报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。参加政府采购活动的小型、微型企业应当按要求提供符合规定的《中小企业声明函》，无须提供其他证明材料。 2、联合协议或分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除。 3、根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件规定，符合规定的监狱和戒毒企业(以下简称监狱企业)参加政府采购活动视同小型、微型企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 4、根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，符合规定的残疾人福利性单位参加政府采购活动视同小型、微型企业，应当提供通知规定的《残疾人福利性单位声明函》并对声明的真实性负责。但残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受该评审优惠。5、本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见采购标的一览表。其他：无技术项（F2×A2）满分为87.0000分 项目 分值 描述人员支援响应时间3.0000投标人在满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第 1 点“在采购人因工作需求，需要额外编制外人员支援时，中标人要在72小时内做出响应。”的基础上，承诺 48 小时内做出响应的，得 1.5 分；承诺 24 小时内做出响应的，得 3 分。投标人须在投标文件技术响应部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分 3 分）每月重点清洁次数3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（7）条“每月对全院办公家具重点清洁一次”的基础上，承诺“每月对全院办公家具重点清洁二次”的，得 3分。投标人须在投标文件技术响应部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分 3 分）清洁次数3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（2）条“每月一次风口保洁，每季度一次对灯具、超过2.5米的墙面、天花进行彻底的清洁。”的基础上，承诺“每两周一次风口保洁，每月一次对灯具、超过2.5米的墙面、天花进行彻底的清洁。”的，得 3 分。投标人须在投标文件技术响应部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分 3分）不锈钢清洁保养3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（4）条“每半月一次上不锈钢油保养的方式进行清洁保养。以防止不锈钢氧化、生锈，保证不锈钢的清洁度和光亮度。”基础上，承诺“每周一次上不锈钢油保养的方式进行清洁保养”投标人须在投标文件技术响应部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分 3 分）绿化养护3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第10.2.5点“养护期间因养护不到位发生植物患病虫害或死亡的，必须及时补植与原植物同种类、同规格的苗木，并确保成活，出现死株、缺株等情况需要补植的应在30天内严格按采购人的要求补植。”的基础上，承诺“15天内严格按采购人的要求补植”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）风口清洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.5点“手术室、手外科手术间、ICU、EICU、消毒供应室等洁净层流病室送风、回风口每天清洁，回风口过滤网每周清洁，有污物随时清洁。抢救室出风口和回风口每周清洁消毒、发热门诊空调滤网每周清洗。”的基础上，承诺“每周清洗二次，保持清洁”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）墙面保洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（1）条“墙面清洁：使用专业工具每季度一次对通道及室内墙面进行彻底的清洁。”的基础上。承诺“每季度额外擦拭3次离楼地面3米以下的玻璃外墙，确保干净整洁”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）生活垃圾暂存间保洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.9.5点“每周至少一次对生活垃圾暂存间进行全方位大扫除并系统性消毒。”的基础上，承诺“每周至少两次对生活垃圾暂存间进行全方位大扫除并系统性消毒。”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）医疗垃圾暂存间保洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.9.5点“每周至少一次对医疗垃圾暂存间进行全方位大扫除并系统性消毒。”的基础上，承诺“每周至少两次对医疗垃圾暂存间进行全方位大扫除并系统性消毒。”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）空调专项保洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（6）条“手术室、ICU、产房等特殊科室空调过滤网、新风机出风口一周一洗，其余科室空调过滤网一月清洗一次。”的基础上，承诺“在服务期内对全院办公区域分体空调进行一次深度清洗的。”得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）玻璃清洁3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第7.2.7点第（3）条“使用专业玻璃清洁工具、药剂，对门厅玻璃每天一次，病房及其它区域每月一次的频率进行玻璃清洁，以保证玻璃洁净、透亮。”的基础上，“病房及其它区域每月两次的频率进行玻璃清洁”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）绿化工作3.0000投标人满足技术和服务要求第（一）项“福州市第二总医院（含成员医院）建筑服务内的包含物业保洁、运送”第10.2.6点“因不可抗拒因素，如因台风、暴雨、大雪等自然灾害引起树木突然倒塌，碰线、碰屋、非养护原因造成的树枝伤人、伤物等情况，中标人在接到医院通知后应迅速组织力量，立即到达现场并及时处理，所产生的费用由中标人承担。”的基础上，承诺“遇台风季节时对全院绿化树木进行规范加固”的，得3分。投标人须在投标文件技术部分中提供承诺函，承诺函格式自拟，并加盖投标人公章，未按要求提供或提供不全的不得分。（满分3分）感染控制方案3.0000投标人针对本项目提供感染控制方案，方案至少包含：突发公共卫生事件的应急方案、医院感染预防与职业安全防护培训方案、职业暴露的防护措施等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的感染控制要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的感染控制要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的感染控制要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。员工培训方案3.0000投标人针对本项目提供员工培训方案，方案至少包含：培训工作的指导思想、培训系统的实施操作、人员培训流程、培训对象计划等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的员工培训要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的员工培训要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的员工培训要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。保洁服务方案3.0000投标人针对本项目提供保洁服务方案，方案至少包含：保洁管理制度、保洁服务工作流程标准、公共卫生间清洁等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的保洁管理服务要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的保洁管理服务要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的保洁管理服务要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。清洁药剂工具配置方案3.0000投标人针对本项目提供清洁药剂工具配置方案，方案至少包含：投入清洁药剂消耗品情况、投入保洁工具消耗品情况、清洁药剂使用规范等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的清洁药剂工具配置要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的清洁药剂工具配置要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的清洁药剂工具配置要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。绿化养护服务方案3.0000投标人针对本项目提供绿化养护服务方案，方案至少包含：绿化养护计划、养护重点和管理制度，绿化养护措施、管理目标和养护标准，绿化病害防治及农药使用等内容，由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的绿化养护服务要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的绿化养护服务要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的绿化养护服务要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。垃圾分类收集方案3.0000投标人针对本项目提供垃圾分类收集方案，方案至少包含：医疗垃圾、生活垃圾（垃圾分类）、未被污染的输液瓶（袋）的分类收集与管控方案等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的垃圾分类收集要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的垃圾分类收集要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的垃圾分类收集要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。中央运送服务方案3.0000投标人针对本项目提供中央运送服务方案，方案至少包含：运送服务模式；运送服务内容及规范；运送工作流程、运送管理制度等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的中央运送服务要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的中央运送服务要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的中央运送服务要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。应急处理服务方案3.0000投标人针对本项目提供应急处理服务方案，方案至少包含：突击保障任务和突发问题的响应时间及处理方案情况【包括特殊时期（如疫情期间、法定节假日、春运期间、寒暑假、视察评比等）的应对措施、人员配置等内容】，由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的应急处理服务要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的应急处理服务要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的应急处理服务要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。设备投入配置情况3.0000投标人满足招标第五章相应设备要求的基础上增加:投入≥1台重型石材翻新设备的，得1分；投入≥1辆（台）升降高度6米（含）以上 的升降机的，得1分；投入≥1台扫地机的，得1分。 供应商须提供设备购置发票复印件或租赁合同书复印件或购买合同书复印件 (其中设备购置发票列示的购买者应为供应商，租赁合同中设备承租者或购买合同中设备购买者应为供应商)和成交后用于本项目的承诺函（须在投标文件技术响应部分提供承诺函，承诺函格式自拟），未提供的或不满足要求的不得分。（满分3分）项目经理2.0000投标人拟派本项目福州市第二总医院塔亭院区的项目经理满足：（1）具有本科及以上学历，且提供毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.chsi.com.cn的《教育部学历证书电子注册备案表》或认证报告查询页面截图，截图须能看到网址的，得1分（未提供或不符合要求的不得分)。 （2）具有同类项目医院服务3年以上(含3年)医院物业项目经理或项目主管经验的，得1分。（须提供劳动合同复印件作为工作经验证明材料，未提供或不符合要求的不得分）。 投标文件中须提供身份证复印件、投标截止时间前6个月内（不含投标截止时间的当月）任意一个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料。证书、工作经验证明材料，不满足或未提供的相应部分不得分，未提供身份证复印件、社保证明材料的则本评分项不得分。此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复。满分2分。保洁主管2.0000投标人拟派本项目福州市第二总医院塔亭院区的保洁主管满足：（1）具有本科及以上学历，且提供毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.chsi.com.cn的《教育部学历证书电子注册备案表》或认证报告查询页面截图，截图须能看到网址的，得1分（未提供或不符合要求的不得分)。 （2）具有同类项目医院服务3年以上(含3年)保洁主管岗位的工作经验，得1分。（须提供劳动合同复印件作为工作经验证明材料，未提供或不符合要求的不得分）。 投标文件中须提供身份证复印件、投标截止时间前6个月内（不含投标截止时间的当月）任意一个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料。证书、工作经验证明材料，不满足或未提供的相应部分不得分，未提供身份证复印件、社保证明材料的则本评分项不得分。此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复。满分2分。运送主管2.0000投标人拟派本项目福州市第二总医院塔亭院区的运送主管满足：（1）具有本科及以上学历，且提供毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.chsi.com.cn的《教育部学历证书电子注册备案表》或认证报告查询页面截图，截图须能看到网址的，得1分（未提供或不符合要求的不得分)。（2）具有同类项目医院服务3年以上(含3年)运送主管岗位的工作经验，得1分。（须提供劳动合同复印件作为工作经验证明材料，未提供或不符合要求的不得分）。 投标文件中须提供身份证复印件、投标截止时间前6个月内（不含投标截止时间的当月）任意一个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料。证书、工作经验证明材料，不满足或未提供的相应部分不得分，未提供身份证复印件、社保证明材料的则本评分项不得分。此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复。满分2分。维修主管2.0000投标人拟派驻本项目福州市第二总医院塔亭院区的维修主管满足：（1）具有本科（或以上）学历，且提供毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.chsi.com.cn的《教育部学历证书电子注册备案表》或认证报告查询页面截图，截图须能看到网址的，得 1 分(未提供或不符合要求的不得分)；（2）具有人社（劳社或人事）政府部门颁发的有效的电气或电力相关专业中级（含）以上工程师职称证书，且提供有效的证书复印件的，得1分（未提供或不符合要求的不得分）。投标文件中须提供身份证复印件、投标截止时间前6个月内任意一个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料。证书加盖投标人公章，不满足或未提供的相应部分不得分，未提供身份证复印件、社保证明材料的则本评分项不得分，此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复。满分2分。院感督导主管2.0000投标人拟派驻本项目福州市第二总医院塔亭院区的院感督导主管满足：（1）具有本科（或以上）学历，且提供毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.chsi.com.cn的《教育部学历证书电子注册备案表》或认证报告查询页面截图，截图须能看到网址的，得 1 分(未提供或不符合要求的不得分)；（2）具有人社（劳社或人事）政府部门颁发的有效的卫生专业技术资格中级及以上职称证书，且提供有效的证书复印件的，得1分（未提供或不符合要求的不得分）。投标文件中须提供身份证复印件、投标截止时间前6个月内任意一个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料。证书加盖投标人公章，不满足或未提供的相应部分不得分，未提供身份证复印件、社保证明材料的则本评分项不得分，此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复。满分2分。信息化管理3.0000为提升后勤管理服务水平，投标人具有且承诺投入本项目使用的：①具有人力资源签到集成考勤服务功能的系统；②具有极端天气物业服务支援功能的系统；③具有智能化服务全流程信息监管功能的系统；④具有医院科室地点管理功能的系统；⑤具有物业服务综合管理调度功能的系统；⑥具有品质巡查功能的系统。每提供一项得0.5分，满分3分。 注：软件著作权为投标人自有的，须提供软件著作权登记证书（登记人为投标人）。软件为外购的，须提供购买合同（出售方须为原始软件著作权登记人）、正式发票（开票单位须为原始软件著作权登记人）、原始软件著作权登记证书（登记人须与上述合同中出售方及出售发票开票人一致）。同时投标人在须在投标文件技术响应部分提供承诺中标后投入本项目使用的承诺函并加盖投标人公章，承诺函格式自拟，未提供承诺函或承诺不符合要求的不得分。（满分3分）暖通维保过程安全管理方案3.0000投标人针对本项目提供暖通维保过程安全管理方案，方案至少包含：安全要求、安全制度、安全责任等内容，由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的暖通维保过程安全管理要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的暖通维保过程安全管理要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的暖通维保过程安全管理要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。过渡交接方案3.0000投标人结合本项目的实际情况制定的过渡交接方案，方案至少包含：进场前期介入方案、交接工作计划、档案交接、进场和退场交接方案等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的过渡交接要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的过渡交接要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的过渡交接要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。节能降耗方案3.0000投标人针对本项目提供节能降耗方案，方案内容至少包括：日常用水节能管理措施、日常灯具节能管理措施、日常设备（医疗及空调设备除外）节能管理措施等内容。由评委进行评分：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的节能降耗要求，完全满足且优于项目需求的，得3分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的节能降耗要求，完全满足项目需求的，得2.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的节能降耗要求，基本满足项目需求的，得2.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分3分。人员稳定措施及监管措施2.0000投标人针对本项目提供人员稳定措施及监管措施，措施至少包含：因保洁或运送人员离职、辞退、人身伤害不能任岗等情况的人员补充、调度时间等特殊情况预案等内容，由评委进行评议：方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的人员稳定措施及监管措施要求，完全满足且优于项目需求的，得2分；方案较合理，内容较详细，符合一般物业的人员稳定措施及监管措施要求，完全满足项目需求的，得1.8分；方案不够合理，内容较简单，基本符合一般物业的人员稳定措施及监管措施要求，基本满足项目需求的，得1.6分；未提供相关内容或方案存在明显问题不可行的得0分。 满分2分。商务项（F3×A3）满分为3.0000分 项目 分值 描述业绩3.0000根据投标人提供的自2021年1月1日（含）至本项目投标截止日期（日期以合同履约完毕时间为准），已完成的与本项目类似（三级甲等医院，服务内容涵盖保洁、运送）的物业管理服务业绩情况进行评分，每提供一份有效的业绩证明材料得0.5分，满分3分。注：有效的业绩证明材料含：根据榕财采〔2010〕29号文件要求，投标人须提供该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件为评分依据，不满足或未提供则不得分。投标人必须对业绩项目材料进行合理编号，将所有材料清晰条理整理排序，评标委员会将仅对前6份业绩项目材料进行评审，其余多提供的业绩项目材料将不纳入评审范围。※除本章第6.3条第（3）款规定情形和落实政府采购政策需进行的价格扣除情形外，不能对投标人的投标报价进行任何调整。（3）中标候选人排列规则顺序如下：a.按照评标总得分（FA）由高到低顺序排列。b.评标总得分（FA）相同的，按照评标价（即价格扣除后的投标报价）由低到高顺序排列。c.评标总得分（FA）且评标价（即价格扣除后的投标报价）相同的并列。8、其他规定8.1评标应全程保密且不得透露给任一投标人或与评标工作无关的人员。8.2评标将进行全程实时录音录像，录音录像资料随采购文件一并存档。8.3若投标人有任何试图干扰具体评标事务，影响评标委员会独立履行职责的行为，其投标无效且不予退还投标保证金或通过投标保函进行索赔。情节严重的，由财政部门列入不良行为记录。8.4其他：无第五章招标内容及要求一、项目概况（采购标的）本项目为福州市第二总医院、福州市第二总医院妇幼保健院，福州市第二总医院神经精神病防治院（含闽清院区）物业管理服务采购项目，物业管理服务项目包含物业保洁、运送、司梯服务；绿化养护；零星修缮工程服务；分体空调（含电视等电器）维保服务、暖通设备、净化系统、热水系统维保服务；污水站运维服务；四害消杀服务；化粪池清掏、管道管沟疏通服务；二次供水水箱清洗服务，中标人承担为提供管理服务而直接产生的费用，包括但不限于：员工的基本工资、加班工资、奖金、五险一金（包括养老、工伤、生育、失业、医疗和公积金）、工会经费、职工教育经费和培训费、劳保费、工作服费用、保洁设备折旧费、保洁工具、保洁耗材、运送通信装备、管理费、税收费、投标人承诺的增值服务费用等费用在内。中标人应当与其派出人员建立劳动合同关系并承担工资、五险一金等费用。承担保洁过程中使用的消毒剂、保洁易耗品和生活垃圾袋等保洁耗材的费用及保洁、运送工具包括住院患者的升降平车、轮椅的提供与维修费用。服务期限3年，合同一年一签。二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）本项目合同包1技术和服务要求全部条款内容均为“以“★”标示的内容”，即均为不允许负偏离的实质性要求。服务区域如下：①福州市第二总医院塔亭院区及奥体院区总建筑面积98691.81平方米,污水处理站3座。楼号楼层科室名称1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）-1F地库所有区域1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F药房、门诊、收费处、综合服务中心1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F急诊诊室、急诊抢救室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F急诊手术室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F120车队含救护车内外保洁及公务用车保洁1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F发热门诊区域1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F一号楼前广场1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）2F皮肤、眼科、骨科门诊等各诊室、会议室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）2F门诊检验、输液留观、日间手术室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）2F2区（EICU）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）3F外科、骨伤、肛肠、介入门诊1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）3F儿科、静疗门诊1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）3F超声科、心电图等各医技科室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）3F妇产科门诊及手术室1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）3F创伤医学指挥中心1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）4F全科医学门诊1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）4F口腔科、耳鼻喉科门诊1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）4F内科门诊1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）4F重症医学科ICU1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）5F5区（麻醉科、手术室）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）6F骨与软组织肿瘤科、骨内科1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）7F7区（小儿骨科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）8F8区（关节一科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）9F9区（关节二科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）10F10区（运动医学科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）11F11区（创伤骨一科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）12F12区（创伤骨二科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）13F13区（创伤骨三科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）14F14区（创伤骨四科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）15F15区（创伤骨五科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）16F16区（创伤骨六科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）17F17区（脊柱三科、足踝外科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）18F18区（脊柱一科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）19F19区（脊柱二科）1#楼（1部货梯）（6部扶梯）（8部客梯）1F～4F大厅南面高空玻璃2#楼（1部电梯）1F21区（核医学科）2#楼（1部电梯）2F22区（消毒供应室）2#楼（1部电梯）3F23区（手足显微外科、眼科）2#楼（1部电梯）4F24区（心血管内科、全科医学科、CCU）2#楼（1部电梯）5F25区、25U区（老年医学科、神经内科一区、NCU）2#楼（1部电梯）6F26区、26U区（RICU）2#楼（1部电梯）7F27区27U区（消化内科、感染性疾病科、NICU）2#楼（1部电梯）8F28区（风湿免疫科、血液内科、胸泌外科）2#楼（1部电梯）9F29区（临床实践技能培训基地）3#楼（4部电梯）1F31区（介入放射科、体外碎石室）、CT室（16号机房）3#楼（4部电梯）2F32区（输血科/病理科）3#楼（4部电梯）3F33区（肛肠科、疼痛科）3#楼（4部电梯）4F34区（全科医学科、肾内科）3#楼（4部电梯）5F35区（神经内科二区）3#楼（4部电梯）6F36区（呼吸与重症疾病医学科）3#楼（4部电梯）7F37区（神经外科）3#楼（4部电梯）8F38区（心胸外科、泌尿外科）3#楼（4部电梯）9F39区（胃肠外科、血管外科）3#楼（4部电梯）10F40区（肝胆外科、介入科）3#楼（4部电梯）11F41区（甲状腺与乳腺外科、耳鼻喉科）3#楼（4部电梯）12F42区（内分泌科）6#楼（4部电梯）1F61区（放射科）、高压氧舱、调解室6#楼（4部电梯）2F62区（呼吸内镜诊疗中心、神经电生理室、消化内镜中心）6#楼（4部电梯）3F63区（医学检验科）6#楼（4部电梯）4F64区（血透室）6#楼（4部电梯）5F65区（血透室）6#楼（4部电梯）6F行政办公区6#楼（4部电梯）7F会议室7#楼（5部电梯）1F外围及公共部分7#楼（5部电梯）1F71区（康复治疗室）7#楼（5部电梯）2F72区（康复治疗室）7#楼（5部电梯）3F73区（康复一科）7#楼（5部电梯）4F74区（康复二科）7#楼（5部电梯）5F75区（干部保健科、中医科）7#楼（5部电梯）6F会议室体检大楼1-3F81区（健康体检中心）其他院区内所有外围区域及公共设施清洁奥体院区B栋7FB7区（骨科）奥体院区B栋8FB8区（手足显微外一科）奥体院区B栋9FB9区（手足显微外二科）奥体院区B栋10FB10区奥体院区-1F体检中心宿舍区1F~4F宿舍（含门卫）陈厝路16号及药械楼整栋楼层所有区域卫生上藤路历史建筑2层所有区域卫生信息楼4层所有区域卫生4#、5#楼-1-6层在建中，预计2026年投入使用（所有区域卫生）②妇幼保健院院区启用范围包括地下一层、地下二层、门诊楼1-5楼、病房6-10楼，涵盖门诊、急诊、儿科、妇科、手术室、产房、供应室、康复中心、行政办公区、外围、停车场等总面积约为9.9万平方米，污水处理站1座。楼层/区域科室名称/岗位人数-2F停车场-1F停车场-1F体检中心、放射科1F药房、收费处、大厅、公厕、扶梯产前筛查中心、产一、产二门诊1F中医科、放射科1F急诊科、输液室2F儿保科、儿科、妇一、妇二、公厕、大厅、扶梯2F人流室、公厕、B超2F检验科、病理科、住院部药房3F耳鼻喉科、口腔科、公厕、大厅、扶梯、儿童颜值中心、信息科3F中心手术室、门诊手术室3F产房4F康复中心、供应室、手术室、ICU、内科、外科、皮肤科5F行政办公区（会议室）、新生儿科、盆地康复中心6FVIP病房（6A、6B）、胎儿大学、宝妈俱乐部7F A区产科病房8F A区妇科病房9F A区综合病房10F A区 B区儿科病房、综合病房③福州市第二总医院神经精神病防治院包含福州院区及闽清院区。两院区占地面积119042平方米、建筑面积112631平方米。其中福州院区占地面积82667平方米、建筑面积82614平方米，闽清院区占地面积36375平方米、建筑面积30017平方米，污水处理站各一座。福州院区服务范围:楼宇名字楼层功能1号楼（新门诊综合楼）-1F（新楼外围）地库（外围环境）、各类辅助用房、仓库等1号楼（新门诊综合楼）1F大厅、门诊、急诊、诊室、药房、收费处、司法鉴定科、心理健康中心等1号楼（新门诊综合楼）2F检验科、各诊室等1号楼（新门诊综合楼）3F各医技科室、学术中心等1号楼（新门诊综合楼）4F14区、网络中心等1号楼（新门诊综合楼）5F15区1号楼（新门诊综合楼）6F16区1号楼（新门诊综合楼）7F17区1号楼（新门诊综合楼）8F18区6号楼-1F仓库、配电房等6号楼1F大厅、病案室、电休克室、供应室等6号楼2F党团活动室、职工活动室等6号楼3F心理热线室、培训室等6号楼4F行政办公室等6号楼5F行政办公室等6号楼6F行政办公室、多功能厅等3号楼1F大厅、库房等3号楼2F32区3号楼3F33区3号楼4F34区3号楼5F35区3号楼6F36区3号楼7F手术室、ICU等2号楼-2F地库2号楼-1F大厅、影像科2号楼1F21区儿老一科2号楼2F22区儿老二科2号楼3F23区2号楼4F24区2号楼5F25区2号楼6F26区2号楼7F27区外围环境院工作区、关爱园、生活区所有随行路面及绿化、人行道、停车场、各大门出入口、公园、污水站、配电房、氧气站、太平间、医废站、生活垃圾站、转岗宿舍、食堂三楼宿舍区（含行政值班室）等所有区域外围环境院工作区、关爱园、生活区所有随行路面及绿化、人行道、停车场、各大门出入口、公园、污水站、配电房、氧气站、太平间、医废站、生活垃圾站、转岗宿舍、食堂三楼宿舍区（含行政值班室）等所有区域心理咨询中心心理咨询中心等闽清院区服务范围：楼宇名字楼层功能7号楼（门诊综合楼）-2F地库7号楼（门诊综合楼）-1F供应室、医疗垃圾收集站等7号楼（门诊综合楼）1F药房、门诊大厅等7号楼（门诊综合楼）2F药剂科、住院部收费处、门诊办公室等7号楼（门诊综合楼）3F检验科、心理咨询室、病案室等7号楼（门诊综合楼）4F财务科、信息管理中心、图书室等7号楼（门诊综合楼）5F各职能科室、会议室等7号楼（门诊综合楼）6F会议室等8号楼（病房大楼）-1F配电房等8号楼（病房大楼）1F81区（精神四科、精神康复中心、大厅、阳光房、电梯等）8号楼（病房大楼）2F82区（精神三科）8号楼（病房大楼）3F83区（精神二科）8号楼（病房大楼）4F84区（精神一科）8号楼（病房大楼）5F-6F85区（精神五科）9号楼（老年康复中心）1F-2F91区（老年病房及周边外围等）外围环境公共区域、生活区、污水站、全院绿化、花圃道路、篮球场等（一）福州市第二总医院保洁人员岗位明细表①福州市第二总医院塔亭院区楼号楼层科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数1#楼1F药房、门诊、收费处、综合服务中心、负一楼地库负责功能科室的日常保洁工作1.58小时71#楼1F急诊诊室、120 车队含救护车内外保洁及公务用车保洁负责功能科室的日常保洁工作及公务车清洁28小时71#楼1F急诊抢救室、急诊手术室负责科室日常保洁工作28小时71#楼1F发热门诊区域负责科室日常保洁工作18小时71#楼1F门诊公共卫生间负责卫生间日常保洁工作18小时71#楼2F门诊检验科负责科室日常保洁工作18小时71#楼2F输液留观、皮肤科、眼科、骨科门诊等各诊室负责科室日常保洁工作28小时71#楼2F日间手术室负责科室日常保洁工作28小时51#楼2F2 区（EICU）负责科室日常保洁工作18小时71#楼2F门诊公共卫生间负责卫生间日常保洁工作18小时71#楼3F外科、骨伤、肝肠、介入门诊、儿科、静疗门诊、创伤医学指挥中心负责科室日常保洁工作18小时61#楼3F超声科、心电图等各医技科室负责科室日常保洁工作18小时61#楼3F妇产科门诊及手术室负责科室日常保洁工作28小时6门诊公共卫生间负责卫生间日常保洁工作18小时74F全科医学门诊、口腔科、耳鼻喉科门诊负责科室日常保洁工作18小时64F内科门诊负责科室日常保洁工作18小时64F重症医学科负责科室日常保洁工作28小时74F重症医学科负责科室夜班保洁工作18小时74F门诊公共卫生间负责卫生间日常保洁工作18小时75F5 区（麻醉科、）手术室负责科室日常保洁工作618小时65F5 区（麻醉科、）手术室5 区（麻醉科、）手术室418小时66F骨与软组织肿瘤科、骨内科负责科室日常保洁工作18小时67F7 区（小儿骨科）负责病房日常保洁工作18小时78F8 区（关节一科）负责病房日常保洁工作18小时77-8F7 区、8 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时79F9 区（关节二科）负责病房日常保洁工作18小时710F10 区（运动医学科）负责病房日常保洁工作18小时79-10F9 区、10 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时711F11 区（创伤骨一科）负责病房日常保洁工作18小时712F12 区（创伤骨二科）负责病房日常保洁工作18小时711-12F11 区、12 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时713F13 区（创伤骨三科）负责病房日常保洁工作18小时714F14 区（创伤骨四科）负责病房日常保洁工作18小时713-14F13 区、14 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时715F15 区（创伤骨五科）负责病房日常保洁工作18小时716F16 区（创伤骨六科）负责病房日常保洁工作18小时715-16F15 区、16 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时717F17 区（脊柱三科、足踝外科）负责病房日常保洁工作18小时718F18 区（脊柱一科）负责病房日常保洁工作18小时717-18F17 区、18 区公区负责2个楼层附属房日常保洁工作18小时719F19 区（脊柱二科）负责病房日常保洁工作18小时72#楼1F21 区（核医学科）负责科室日常保洁工作18小时52#楼2F22 区（消毒供应室）负责科室日常保洁工作28小时62#楼3F23 区（手足显微外科、眼科）负责科室日常保洁工作18小时72#楼3F23 区（手外手术间）负责科室日常保洁工作216小时72#楼4F24 区（心血管内科、全科医学科）负责科室日常保洁工作18小时72#楼4F24U区负责科室日常保洁工作18小时72#楼5F25 区负责科室日常保洁工作18小时72#楼5F25U 区负责科室日常保洁工作18小时72#楼6F26U 区（RICU）公区保洁负责科室日常保洁工作18小时72#楼6F26U 区（RICU）负责科室日常保洁工作18小时72#楼7F27 区负责科室日常保洁工作18小时72#楼7F27U 区（NICU）负责科室日常保洁工作18小时72#楼8F28 区（风湿免疫科、血液内科、胸泌外科）负责科室日常保洁工作18小时72#楼9F29 区（临床实践技能培训基地）负责科室日常保洁工作18小时53#楼1F31 区（介入放射科、体外碎石室）、CT 室（16 号机房）负责科室日常保洁工作18小时63#楼2F32 区（输血科）负责科室日常保洁工作18小时63#楼2F32 区（病理科）负责科室日常保洁工作18小时63#楼3F33 区（肛肠科、疼痛科）负责科室日常保洁工作18小时73#楼4F34 区（全科医学科、肾内科）负责科室日常保洁工作18小时73#楼5F35 区（神经内科二区）负责科室日常保洁工作18小时76F36 区（呼吸与重症疾病医学科）负责科室日常保洁工作18小时77F37 区（神经外科）负责科室日常保洁工作18小时78F38 区（心胸外科、泌尿外科）负责科室日常保洁工作18小时79F39 区（胃肠外科、血管外科）负责科室日常保洁工作18小时710F40 区（肝胆外科、介入科）负责科室日常保洁工作18小时711F41 区（甲状腺与乳腺外科、耳鼻喉科）负责科室日常保洁工作18小时712F42 区（内分泌科）负责科室日常保洁工作18小时76#楼1F61 区（放射科）负责科室日常保洁工作18小时76#楼1F61 区（放射科）负责科室每日报告单分发18小时66#楼1F1 楼大厅、高压氧舱负责科室日常保洁工作18小时76#楼2F62 区（呼吸内镜诊疗中心）负责科室日常保洁工作18小时66#楼2F62 区（神经电生理室、消化内镜中心）负责科室日常保洁工作18小时66#楼3F63 区（医学检验科）负责科室日常保洁工作18小时66#楼4F64 区（血透室）负责科室日常保洁工作1.58小时76#楼5F65 区（血透室）负责科室日常保洁工作1.58小时76#楼6F行政办公区、7F 会议室、会务服务负责科室日常保洁工作28小时67#楼1F71 区（康复治疗室）负责科室日常保洁工作18小时77#楼2F72 区（康复治疗室）负责科室日常保洁工作18小时77#楼1-2F1-2F 公区保洁负责公区日常保洁工作18小时77#楼3F73区（康复一科）负责科室日常保洁工作18小时77#楼4F74区（康复二科）负责科室日常保洁工作18小时77#楼3-4F73、74 区公区保洁负责公区日常保洁工作18小时77#楼5F75 区（干部保健科、中医科）负责科室日常保洁工作18小时77#楼6F行政楼保洁负责科室日常保洁工作18小时6会议室、75 区及公区负责公区、会议室日常保洁工作0.58小时7宿舍1F-4F负责宿舍区保洁及门卫工作18小时6陈厝路16号1F-2F负责日常保洁工作18小时6上藤历史楼1F-2F负责日常保洁工作18小时6信息楼1F-4F负责日常保洁工作18小时6体检大楼1F81区（健康体检中心）负责科室日常保洁、运送工作18小时62F81区（健康体检中心）负责科室日常保洁、运送工作18小时63F81区（健康体检中心）负责科室日常保洁、运送工作18小时6餐厅81区（健康体检中心）分发餐食18小时6全院班外时间保洁负责全院班外时间保洁工作412小时7全院替班负责全院员工请假替班48小时6全院绿化负责全院绿植18小时6全院外围负责外围日常保洁工作48小时7全院生活垃圾转运负责全院生活垃圾转运及垃圾场清洁工作28小时7全院医疗垃圾转运负责全院医疗垃圾转运及垃圾场清洁工作28小时7全院仓管、洗衣房负责全院仓库管理、洗布28小时6全院专项一负责高空、玻璃、墙面、过滤网等清洁工作68小时6全院专项一负责全院洗地38小时6全院专项二负责全院打蜡、硬地面保养48小时6全院保洁主管负责各区域工作协调18小时6全院保洁领班协助保洁主管进行各区域工作协调38小时6全院项目经理负责全院所有工作协调、与院方对接18小时5全院院感督导主管负责全院所有员工的院感方面的培训及考核18小时7塔亭院区保洁合计150（二）福州市第二总医院运送人员岗位明细表①福州市第二总医院塔亭院区楼号楼层科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数1#楼1F急诊诊室、抢救室、急诊手术室、发热门诊急诊科病人运送、布类、领物、等驻守工作224小时71#楼1F急诊120120 跟车1024小时71#楼2F门诊检验科、输液留观、日间手术室、2区（EICU)标本运送、病人运送、物品领用等424小时71#楼3F-4F各诊室、重症医学科（ICU）循环、计划、病人运送、物品领用等28小时71#楼5F麻醉科、手术室病人运送、标本运送、物品领用驻守工作2924小时71#楼6F-19F6区-19区病人检查运送238小时61#楼1#楼8部客梯司梯员1018小时62#楼2F22区供应室器械清洗38小时62#楼2F22区供应室运送各类器械88小时62#楼3F23区手外手术间手术前后病人运送224小时62#楼3F-9F23区-29区（CCU、NCU、RICU、NICU)病人检查运送48小时62#楼3F-9F23区-29区（CCU、NCU、RICU、NICU)循环员（标本、单据、文件、轻物件运送等）28小时63#楼1F31区（介入放射科、体外碎石室）CT 室病人运送、布类、领物、送器械检修，送物品高压28小时63#楼2F32区（病理科、输血科）循环员、运送工作28小时63#楼3F-12F33区-42区病人检查运送68小时63#楼3F-12F33区-42区循环员（标本、单据、文件、轻物件运送等）38小时63#楼3#楼4 部客梯司梯员48小时66#楼1F61区（放射科）机房运送驻守28小时56#楼2F62区（内镜中心、神经电生理室等）内镜中心运送驻守18小时5.56#楼3F63区（医学检验科）标本运送驻守18小时66#楼6#楼4部客梯司梯员48小时67#楼3F-5F73区-75区病人检查运送28小时67#楼3F-5F73区-75区循环员、计划工作18小时67#楼7#楼5部客梯司梯员48小时6体检大楼1F-3F81区（健康体检中心）循环员、计划工作18小时6中心即时全院班外全院临时性、紧急性工作612小时6药房全院负责全院送药108小时6药房煎药室协助煎药18小时6中心调度全院接听来电、调派工作调度全院工作524小时7替班全院替班88小时6运送主管全院负责协调全院运送员、循环员等各项工作18小时6运送领班全院负责协助运送主管工作38小时6维修主管全院负责全院各类维修协调工作18小时6塔亭院区运送合计167（三）福州市第二总医院保洁人员岗位明细表①福州市第二总医院奥体院区楼层科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数4F手术室负责手术室日常保洁工作216小时64F手术室负责手术室夜班保洁工作18小时67F A区B7区（骨科）负责科室日常保洁工作1.58小时78F A区B8区（手足显微外一科）负责科室日常保洁工作1.58小时79F A区B9区（手足显微外二科）负责科室日常保洁工作1.58小时710F A区B10区负责科室日常保洁工作1.58小时7-1F A 区体检科负责科室日常保洁工作18小时7全院专项1负责全院地面洗地18小时6全院专项1负责高空、玻璃、墙面、过滤网等清洁工作38小时6全院专项2负责全院地面打蜡、硬地面保养48小时6全院替班18小时6全院保洁领班负责全院工作协调18小时6奥体院区保洁合计20（四）福州市第二总医院运送人员岗位明细表①福州市第二总医院奥体院区楼层科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数4F手术室负责手术室日常器械运送工作18小时64F手术室负责手术室外接工作212小时64F手术室负责手术室内接工作212小时64F手术室负责手术室外接夜班工作112小时64F手术室负责手术室内接夜班工作112小时67F A区B7区（骨科）负责科室日常运送工作18小时68F A区B8区（手足显微外一科）负责科室日常运送工作18小时69F A区B9区（手足显微外二科）负责科室日常运送工作18小时610F A区B10区负责科室日常运送工作18小时6-1F A 区体检科负责科室日常保洁工作18小时7全院替班112小时6奥体院区运送合计13（五）神经精神病防治院福州院区保洁、运送人员岗位明细表楼号楼层科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数新门诊综合楼-1F地库负责本区域的日常卫生保洁18小时7新门诊综合楼1F大厅、客服中心、精神科门诊、药房、收费处、急诊科、心理健康中心、司法鉴定等所有区域负责本区域的日常卫生保洁以及急诊科班外时间的保洁运送524小时7新门诊综合楼2F检验科（含实验室）、小综合门诊、VIP门诊、药剂科等所有区域负责本区域的日常卫生保洁38小时6新门诊综合楼3F医技科室、学术中心、各会议室等所有区域负责本区域的日常卫生保洁18小时6新门诊综合楼3F心理康复中心负责本区域的日常卫生保洁，协助病人检查28小时6新门诊综合楼4F14区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。424小时7新门诊综合楼5F15区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。424小时7新门诊综合楼6F16区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。424小时7新门诊综合楼7F17区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。424小时7新门诊综合楼8F18区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。424小时76号楼-1F地库（含仓库、配电房等所有区域）负责本区域的日常卫生保洁0.58小时66号楼1-3F大厅、病案室、电休克室、卫生间等所有区域负责本区域的日常卫生保洁38小时66号楼4F行政办公室等所有区域负责本区域的日常卫生保洁18小时66号楼5F行政办公室等所有区域行政办公室等所有区域行政办公室等所有区域负责本区域的日常卫生保洁负责本区域的日常卫生保洁6号楼6F行政办公室、多功能厅等所有区域行政办公室等所有区域行政办公室等所有区域行政办公室等所有区域行政办公室等所有区域3号楼1F康复门诊、大厅等所有区域负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼2F32区负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼3F33区负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼4F34区负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼5F35区负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼6F36区负责本区域的日常卫生保洁18小时73号楼7F手术室、ICU负责科室日常保洁424小时72号楼-2F地库负责本区域的日常卫生保洁0.58小时62号楼-1F大厅、影像科等所有区域负责负一层影像科卫生清洁及公共区域卫生清洁18小时72号楼1F21区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼2F22区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼3F23区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼4F24区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼5F25区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼6F26区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时72号楼7F27区负责日常卫生保洁以及夜班看护工作（包含上、下夜班）；协助配合科室开展日常各项工作与任务等。324小时7供应室1F供应室负责室内卫生；协助护士上收、下送；协助护士清洗器械；协助护士高压。18小时6全院外围环境负责院工作区、关爱园、生活区所有随行路面及绿化、人行道、停车场、各大门出入口、公园、污水站、配电房、氧气站、太平间、医废站、生活垃圾站、转岗宿舍、食堂三楼宿舍区（含行政值班室）等所有区域的日常卫生保洁工作58小时7全院运送负责全院患者陪护检查工作；负责全院标本、药品及物品类运送；负责临时机动运送服务、替班等108小时7绿化负责全院绿植18小时6医疗垃圾转运负责全院医疗垃圾18小时7生活垃圾转运负责全院生活垃圾装运及现场清洁18小时7专项一负责高空、玻璃、墙面、过滤网等清洁工作28小时6专项一负责全院洗地18小时6专项二电梯清洁保养（具备电梯操作资质并协助电梯安全员开展电梯安全保障处置工作）18小时7运送主管负责各区域运送工作协调18小时7保洁主管负责各区域保洁工作协调18小时7院感督导主管负责全院所有员工的院感方面的培训及考核18小时7维修主管负责全院各类维修协调工作18小时7项目经理负责全院所有物业管理工作18小时7合计：97（六）神经精神病防治院闽清院区保洁、运送人员岗位明细表楼号楼层科室服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数门诊综合楼-2F、-1F、1F、2F、3F、4F、5F、6F负责本区域的日常卫生保洁，包括门诊综合楼药房、医生诊室以及医技科室、医护更衣室、洁具间、五楼会议室、六楼会议室、检验科（确保保洁人员随叫随到）等所有科室在内。38小时6病房大楼1F一楼：精神康复中心、大厅、电梯2部、阳光房负责本区域的日常卫生保洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本区域临时机动运送服务。18小时7病房大楼1F81区负责本区域的日常卫生保洁；上、下夜班协助护士，负责夜间病区卫生清洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本科室临时机动运送服务。424小时7病房大楼2F82区负责本区域的日常卫生保洁；上、下夜班协助护士，负责夜间病区卫生清洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本科室临时机动运送服务。524小时7病房大楼3F83区负责本区域的日常卫生保洁；上、下夜班协助护士，负责夜间病区卫生清洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本科室临时机动运送服务。424小时74F84区负责本区域的日常卫生保洁；上、下夜班协助护士，负责夜间病区卫生清洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本科室临时机动运送服务。424小时75F-6F85区负责本区域的日常卫生保洁；上、下夜班协助护士，负责夜间病区卫生清洁以及日常病人检查运送工作，负责区域标本及物品类运送；负责本科室临时机动运送服务。424小时7全院外围环境负责院区、宿舍区等公共区域的日常卫生保洁工作。38小时6全院工作区医疗垃圾收集管理（兼职供应室保洁）负责医疗垃圾收集、填报，认真配合医院各项污水处理检查。28小时7全院绿化保洁负责院内绿化修剪养护，及时清理绿地上的垃圾。18小时6全院专项保洁负责玻璃清洁、地面、灯具、高处卫生清洁、电梯清洁，搬运氧气瓶等工作。28小时6全院布类运送负责院内布类收发工作。18小时6全院保洁主管主管负责员工培训、日常卫生保洁管理、日常运送管理、卫生监督检查管理等。18小时7全院项目经理项目经理负责全院物业项目管理，配合院方迎接上级检查，为科室解决问题，检查管理人员及专项工作完成情况，人事安排等。18小时7合计：36（七）福州市第二总医院妇幼保健院保洁、运送人员岗位明细表楼层/区域科室名称服务内容岗位人数上班时间每周设岗天数-2F停车场负责的日常保洁工作18小时6-1F停车场负责日常保洁工作18小时6-1F体检中心、放射科负责功能科室的日常保洁工作18小时71F药房、收费处、大厅、公厕、扶梯、产前筛查中心、产一、产二门诊负责功能科室的日常保洁工作28小时71F中医科、放射科负责功能科室的日常保洁工作18小时71F急诊科、输液室负责功能科室的日常保洁工作224小时72F儿保科、儿科、妇一、妇二、公厕、大厅、扶梯负责功能科室的日常保洁工作28小时72F人流室、公厕、B超负责功能科室的日常保洁工作18小时72F检验科、病理科、住院部药房负责功能科室的日常保洁工作28小时73F耳鼻喉科、口腔科、公厕、大厅、扶梯、儿童颜值中心、信息科负责功能科室的日常保洁工作18小时63F中心手术室负责功能科室的日常保洁工作324小时73F产房负责功能科室的日常保洁工作2.524小时74F康复中心、手术室负责功能科室的日常保洁工作18小时6供应室负责功能科室的日常保洁工作58小时6内科、外科、皮肤科负责功能科室的日常保洁工作18小时7ICU负责功能科室的日常保洁工作212小时75F行政办公区（会议室）、盆地康复、产后42天负责功能科室的日常保洁工作18小时55F新生儿科负责功能科室的日常保洁工作212小时76FVIP病房（6A、6B）、胎儿大学、宝妈俱乐部负责功能科室的日常保洁工作38小时77F A区产科病房负责功能科室的日常保洁工作1.58小时78F A区妇科病房负责功能科室的日常保洁工作1.58小时79F A区综合病房负责功能科室的日常保洁工作1.58小时710F A区 B区儿科病房负责功能科室的日常保洁工作28小时7班外时间保洁负责全院班外时间保洁工作18小时7运送负责全院患者、标本、物料等运送524小时7替班负责全院员工请假替班18小时7绿化负责全院绿植18小时7外围负责外围日常保洁工作18小时7生活垃圾转运负责全院生活垃圾转运及垃圾场清洁工作1.58小时7医疗垃圾转运负责全院医疗垃圾转运及垃圾场清洁工作1.58小时7专项一负责高空、玻璃、墙面、过滤网等清洁工作、全院洗地18小时7专项二负责全院打蜡、硬地面保养18小时7保洁主管负责各区域保洁工作协调18小时7院感督导主管负责全院所有员工的院感方面的培训及考核18小时7运送主管负责协调全院运送员、循环员等各项工作18小时7维修主管负责全院各类维修协调工作18小时7项目经理项目经理负责全院物业项目管理，配合院方迎接上级检查，为科室解决问题，检查管理人员及专项工作完成情况，人事安排等。18小时7合计：601.投入员工年龄及学历要求中标人拟在本项目中投入的员工应身体健康，各个院区的项目经理、保洁主管、运送主管、维修主管和院感督导主管应有高中及以上学历、以及物业相关工作经验，原则上员工年龄≤68周岁的，占总员工数比需≥92％（医疗废物收集运送人员原则上年龄≤60周岁），年龄＞68周岁的员工数量原则上≤8%。在采购人因工作需求，需要额外编制外人员支援时，中标人要在72小时内做出响应。2.材料与物品a．中标人提供环境保洁管理服务所必需的材料和物品。b．生活垃圾袋由中标人提供并承担相关费用。c．福州市第二总医院：按照全院床位，需要提供清洁区毛巾≥3000条、半污染区毛巾≥4800条、污染区毛巾≥4800条、一床一巾毛巾≥17000条、特殊区域毛巾≥120条、超细纤维地巾片≥10000片，其余毛巾、地巾按需增补，损坏及时补充。需要提供保洁工具车≥70台、工业洗衣机（50KG及以上）≥1台、烘干机（40KG及以上）≥12台、小型洗衣机≥6台、地擦机≥3台，吸水吸尘机≥6台，吹风机≥15台，洗地机≥4台、高压水枪≥5台、电梯沟槽吸尘机≥4台，高空作业车≥1部，其余设备按需增补，损坏及时补充。神经精神病防治院：按照全院床位，需要提供清洁区毛巾≥3700条、半污染区毛巾≥3300条、污染区毛巾≥2400条、一床一巾毛巾≥10000条、特殊区域毛巾≥220条、超细纤维地巾片≥6800片，其余毛巾、地巾按需增补，损坏及时补充。需要提供保洁工具车≥35台、工业洗衣机（50KG及以上）≥1台、烘干机（40公斤及以上）≥1台、小型洗衣机≥5台、地擦机≥4台，吸水吸尘机≥8台，吹风机≥25台，洗地机≥6台、打腊机≥5台，结晶机≥5台，地板抛光机≥5台，翻斗车≥9台，打草机≥3台，修剪机≥2台，电动喷雾机≥5台，高压水枪≥4台、电梯沟槽吸尘机≥3台，高空作业车≥2部，其余设备按需增补，损坏及时补充。市妇幼保健院：需提供清洁区毛巾≥1000条、半污染区毛巾≥1600条、污染区毛巾≥1600条、一床一巾毛巾≥3500条、特殊区域毛巾≥100条、超细纤维地巾片≥2000片，其余毛巾、地巾按需增补，损坏及时补充。需要提供保洁工具车≥30台、工业洗衣机（50KG及以上）≥1台、烘干机（40KG及以上）≥3台、小型洗衣机≥2台、地擦机≥3台，吸水吸尘机≥5台，吹风机≥15台，洗地机≥4台、打腊机≥3台、结晶机≥3台、地板抛光机≥3台、翻斗车≥5台、打草机≥2台、修剪机≥2台、电动喷雾机≥3台、高压水枪≥3台、电梯沟槽吸尘机≥4台、高空作业车≥1部，其余设备按需增补，损坏及时补充。3.设备运行与维护中标人负责电梯的操作运行，所有电梯日常保洁、故障报修和人员疏散，不负责电梯的日常机械保养及维护工作。4.中央运送福州市第二总医院：中标人提供卫生保洁垃圾清运等运送工具，以及按实际需求提供住院患者中央运送用的轮椅(≥90部)、升降平车（≥75部）、平板推车（≥8部）等运送工具，并配备运送工具安全保障设施，轮椅、升降平车的款式须院方同意。神经精神病防治院：中标人提供卫生保洁垃圾清运等运送工具，以及按实际需求提供住院患者中央运送用的轮椅(≥40部)、升降平车（≥16部）、平板推车（≥7部）等运送工具，并配备运送工具安全保障设施，轮椅、升降平车的款式须院方同意。市妇幼保健院：中标人提供卫生保洁垃圾清运等运送工具，以及按实际需求提供住院患者中央运送用的轮椅(≥20部)、升降平车（≥8部）、平板推车（≥3部）等运送工具，并配备运送工具安全保障设施，轮椅、升降平车的款式须院方同意。5.信息化功能建设为做好全院后勤设备、科室报修等信息化管理，本项目中标人需提供后勤大物业信息化管理系统（含中央运送、物流软件、修缮报修软件、机电设备管理等）。福州市第二总医院、市妇幼保健院、神经精神病防治院：中标人签订合同后需在1个月内开展切实可行、满足上级要求和医院需求的医疗废物转运信息化建设，医疗废物信息化系统需本地化部署在医院的机房，使用权及数据所有权归医院所有，中标人提供日常的运维服务，需实现医疗废物信息化数据与福建省医疗废物监督监测系统对接（数据需要与亲清平台共享），提供的设备包括转运助力车≥3部、电子磅秤≥3台、使用的扎带等，并根据工作量进行增补，消耗品及时补充但不包括医疗垃圾袋、锐器盒。中标人提供环境卫生保洁、中央运送信息化建设的所有软件及设备。6.设备与工具合同期间中标人为履行管理服务所提供的设备及软件(包括计算机硬件)仍为中标人财产。中标人应负责上述设备的维修、保养和设备更新，而不再向医院另行收费。7.环境保洁服务要求保洁工作包括日常清洁、消毒工作及专项清洁，以满足医护人员、病人对环境保洁的基本需求，而专项清洁则是为更好满足需求而做的进一步服务，同时专项清洁对内建筑的维护保养，延长其使用寿命方面发挥着重要作用。7.1.1室内卫生保洁服务直观要求:（1）病区卫生保洁服务内容和要求①保持病房卫生、整洁、舒适、安全、肃静。②墙面、地面、天棚保持清洁，无蛛网、灰尘、水印、痰迹、垃圾杂物。③门窗无印记、灰尘，开启自如。④窗栏、床下无积尘。⑤窗帘、床围帘无破旧、污迹。若破损或脏污严重要随时换洗。⑥灯具、电视机、冰箱、开关面板无灰尘。定期循环擦拭。⑦床、桌、椅、柜等家具用具表面光滑，无灰尘、污迹，摆放在规定位置，病人使用方便。⑧卫生间保持清洁干净，无水渍、污渍、异味。⑨纸篓内外表干净，污物量≤3/4。⑩楼梯、走廊、扶手无尘土、痰迹、烟头、杂物，保持清洁。⑪消防设施表面清洁无灰尘。⑫标识保持整洁，无不当张贴物。⑬对仪器设备物表保洁擦拭。⑭护理站、医护办公室、处置室、盥洗室、配餐室及其他区域卫生保洁服务要求按照以上相应的服务内容和要求。（2）手术室、抢救室、发热门诊、产房、综合及各专科ICU等卫生保洁服务内容和要求不低于病区卫生保洁服务内容和要求，并根据所在科室业务的特殊要求，配合做好卫生保洁服务。（3）门诊大厅、诊室、医技科室和候诊区等卫生保洁服务内容和要求按病区卫生保洁服务内容和要求。门诊大厅、候诊区人流量大，地面要提供持续保洁服务。（4）公共卫生间保洁服务内容和要求①地面无尘土、积水、污迹。②洗手池台面无水迹、尘土、污物；池壁无污垢、痰迹。③镜面无水点、尘土、污迹。④便器无尿碱水锈印迹、无大便遗迹、无污垢，内外洁净。⑤隔板无尘土、污迹、手印。⑥纸篓内外表干净，污物量≤3/4。⑦提供持续保洁服务、无异味。（5）办公室、会议室及其他区域等卫生保洁服务内容和要求按病区卫生保洁相应服务内容和要求，做好各类会议的会场服务。（6）电梯厅、电梯轿厢卫生保洁服务内容和要求①地面无尘土、污迹、烟头、杂物垃圾。②墙壁无尘土、污迹、蛛网。③电梯轿厢无尘土、污迹、光亮洁净。④按键面板无尘土。⑤照明灯具定期擦拭。⑥不锈钢面每天擦拭，门下沟槽保持无杂物。7.1.2室外卫生保洁服务直观要求:（1）院区道路、通道无树叶、纸屑、垃圾杂物、无积渍，清洁卫生，无烟头。（2）栏杆、灯柱、指示牌表面清洁，无污物、污迹。（3）玻璃保持清洁，无积尘、附属物。（4）广场、停车场无烟头、垃圾杂物。（5）绿地无杂物、烟头。（6）沟渠内无垃圾、保持通畅。（7）屋面定期巡视清扫，无积尘、无堵塞下水管道。（8）垃圾桶保持表面清洁，垃圾及时清扫。（9）垃圾站无垃圾外泻、无油污、血迹、积渍。按规范消毒。（10）其他场所保持清洁卫生，垃圾杂物及时清理。7.2.1日常清洁重点清洁需按照医院要求针对重点科室，每日对含氯消毒液进行检测并进行登记。重点科室每日2次用含氯消毒液对物体表面进行擦拭（普通科室用清水），对物体表面进行擦拭，除去浮尘，如床单位：床、床架、桌、椅、台面、窗台、电脑等物表擦拭（除医用精密仪器治疗机外，如麻醉机、床边拍片机、吸痰器等；治疗室指定存放药品的药柜、抽屉内部除外）。7.2.2地面清洁重点科室每日2次用含氯消毒液处理过的尘推布头湿拖地板（普通科室用清水湿拖），除去地面的垃圾、尘土、沙粒、污渍。对地面难处理的污渍进行局部处理。注:如有血液体液应按院感要求处置。7.2.3清洁垃圾桶和烟灰缸垃圾桶和烟灰缸，室内每日2次；对科室内垃圾桶等定期清洗消毒、公共区域及时倒净。用全能清洁剂擦拭垃圾桶及烟灰缸的表面，做到表面清洁、无污渍、光亮。必要时换掉垃圾桶的衬里，并对垃圾桶的内部进行清洁。7.2.4清洁卫生间及浴室每日1次对水池和马桶的内外侧进行清洁和消毒。每日1次擦拭卫生间的镜子、五金件及台面，保证其清洁度和光亮度。每日1次对卫生间的地面进行湿拖、刷洗。7.2.5清洁风口手术室、手外科手术间、ICU、EICU、消毒供应室等洁净层流病室送风、回风口每天清洁，回风口过滤网每周清洁，有污物随时清洁。抢救室出风口和回风口每周清洁消毒、发热门诊空调滤网每周清洗。使用毛巾、洁具：不同区域的毛巾分类使用及其他洁具如拖把、水桶等分开使用。同一区域的毛巾使用一床一巾；一房一巾。隔离患者按院感要求进行分类及增加擦拭次数。7.2.6消毒工作具体要求和技术规范如下：（1）对各手术室、手外手术间、各ICU、各换药室、急诊清创室、急诊手术室、发热留观室、出院病人床单位及隔离病房，1日1次使用0.05%（500mg/L）过氧乙酸或500mg/L含氯消毒剂对物表、地面进行拖擦，患者转科、出院或死亡以及手术室每台手术后应对床单位及物表进行终末消毒。手术后或出现污染时应随时清洁，具体消毒方法参照（3）进行。（2）有多重耐药菌感染患者区域的洁具专用，1日2次使用0.1%（1000mg/L）过氧乙酸或1000mg/L含氯消毒剂对物表、地面进行拖擦（每人次使用的平车、轮椅由运送专人负责）。有呕吐物、排泄物、血液等体液污染时，具体消毒方法参照（3）进行。（3）当物体表面或地面受到病人呕吐物、排泄物、血液等体液明显污染时，应在做好个人防护的前提下，先使用吸湿材料如吸水纸、抹布等清除污染物，再使用2000mg/L含氯消毒剂对污染区域进行清洁消毒，作用30分钟后使用清水擦拭。应严格执行一床一巾的程序。（4）对于实验环境下的消毒，如检验科、抽血室、同位素、各研究所室的日常消毒，物表、地面采用0.05％（500mg/L）过氧乙酸或500mg/L含氯消毒剂擦拭，若有明确的污染，如标本外溢或器皿打破，应立即用0.2％（2000mg/L）过氧乙酸或2000mg/L含氯消毒剂喷洒作用30分钟，再行清水擦拭处理。（5）每周1次用清水擦拭紫外线灯罩外壳。7.2.7专项清洁（1）墙面清洁：使用专业工具每季度一次对通道及室内墙面进行彻底的清洁。使用专业工具或搭脚手架每季度至少一次对大厅南面内侧高空进行清洁；要有专业资质使用专业工具以及专业人员中标后立即对院内各楼宇整个外墙面进行彻底清洁，外墙清洁应每年进行一次深度清洁随时保持以上大楼的外立面干净整洁。外墙清洁人员需持有中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：高处作业）。（2）灯具、风口、超过2.5米的墙面、天花板的清洁：每月一次风口保洁，每季度一次对灯具、超过2.5米的墙面、天花进行彻底的清洁。（3）玻璃清洁：使用专业玻璃清洁工具、药剂，对门厅玻璃每天一次，病房及其它区域每月一次的频率进行玻璃清洁，以保证玻璃洁净、透亮。（4）不锈钢制品的清洁、保养：所有不锈钢制品（包括电梯门）每天一次除尘和重点清洁，每周一次抛光除渍，每半月一次上不锈钢油保养的方式进行清洁保养。以防止不锈钢氧化、生锈，保证不锈钢的清洁度和光亮度。（5）硬地面的清洁、维护：PVC地面：使用专业机器和地板抛光液，以每周一次的频率进行抛光，除去人力难以除掉的污渍，恢复地板的光亮并消毒。每60天一次刷洗补蜡，彻底清除表面的污渍、细菌，并及时为PVC地面覆盖保护层，防止地
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
