规划设计方案招标预告（邢台信诚安房地产开发有限公司2024）
内丘县自然资源和规划局关于邢台信诚安房地产开发有限公司政府北地块划设计方案（变更）、政府北地块二期用地范围及一期未审结范围规划设计方案和建设工程规划许可批前公示的公告
内丘县自然资源和规划局
关于邢台信诚安房地产开发有限公司政府北地块划设计方案（变更）、政府北地块二期用地范围及一期未审结范围规划设计方案和建设工程规划许可批前公示的公告
按照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，我局已完成对邢台信诚安房地产开发有限公司《政府北地块规划设计方案（变更）、政府北地块二期用地范围及一期未审结范围规划设计方案》初审工作，下一步我局拟同意政府北地块规划设计方案（变更）并将对政府北地块二期及一期未审结范围核发《建设工程规划许可证》，为了广泛征求意见和建议，保障利害关系人合法权益，现就该项目总平面及行政许可事项进行批前公示。公示内容如下：
一、项目名称：政府北地块规划设计方案（变更）
二、建设单位：邢台信诚安房地产开发有限公司
三、设计单位：中国城市发展研究院
四、规划设计方案
政府北地块变更前后总平图对比
政府北地块二期用地范围及一期未审结范围总平图
政府北地块变更前后鸟瞰图对比
政府北地块变更前后日照对比
变更后日照分析报告
五、变更原因：
为适应当前的政策变化，优化提升规划设计方案。
六、变更内容：
对整体方案的布局进行了优化，商业建筑面积减少了6036.56平方米，增加了一栋住宅楼，停车位减少了107个，非机动车车位增加了547个，配套设施建筑面积增加了1530.44平方米。
七、技术指标对比
变更前：
总建筑面积：253398.26平方米
地上建筑面积：179846.72平方米
容 积 率：2.5
建筑密度：23.74%
绿 地 率：35.01%
变更后：
总建筑面积：254581.21平方米
地上建筑面积：184650.47平方米
容 积 率：2.47
建筑密度：21.92%
绿 地 率：35.88%
依据《中华人民共和国行政许可法》，该项目相关利害关系人可以自公告公示之日起10日内，持有效身份证明向本机关陈述你对该项行政许可事项的书面意见，并可以提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利，我局将依法作出相关行政许可。
公示地点：1、内丘县政府信息公开平台
2、项目现场。
公示时间:2024年9月5日至2024年9月14日
联系电话：0319-6867712 0319-6863066
内丘县自然资源和规划局
2024年9月5日
原政府北地块规划方案总平面图政府北地块总平面图现政府北地块规划方案变更总平面图Ni政府北地块规划设计方案变更总平面图1:1000CCDANi政府北地块规划设计方案变更总平面图1:1000HCCDA政府北地块二期用地范围及一期未审结范围总平面图1:10008原内丘政府北地块鸟瞰图鸡35现内丘政府北地块变更方案鸟瞰图E日三原内丘政府北地块规划方案日照分析图政府北地块日照图现内丘政府北地块规划方案变更日照分析图政府北地块规划设计方案变更主客体日照分析平面图1:1000一一政府北地块规划设计方案变更主客体日照分析平面图1:1000一一政府北地块规划设计方案变更主客体日照分析平面图1:1000一一CCD政府北地块规划设计方案变更主客体日照分析平面图1:1000一一政府北地块规划设计方案变更主客体日照分析平面图1:1000一一、日照分析报告书项目名称：内丘政府北地块变更方案设计委托单位：邢台信诚安房地产开发有限公司中国城市发展研究院二0二四年0八月委托单位单位名称邢台信诚安房地产开发有限公司邢台信诚安房地产开发有限公司邢台信诚安房地产开发有限公司邢台信诚安房地产开发有限公司邢台信诚安房地产开发有限公司邢台信诚安房地产开发有限公司委托单位通讯地址内丘县平安大街以东，政府家属院以北内丘县平安大街以东，政府家属院以北内丘县平安大街以东，政府家属院以北内丘县平安大街以东，政府家属院以北邮编054000委托单位联系人王双在电话1337309981613373099816Email799927219@qq.com受托单位单位名称中国城市发展研究院中国城市发展研究院中国城市发展研究院中国城市发展研究院中国城市发展研究院中国城市发展研究院受托单位通讯地址海淀区学院南路32号院7幢海淀区学院南路32号院7幢海淀区学院南路32号院7幢海淀区学院南路32号院7幢邮编100082受托单位联系人张莹电话1381085616013810856160Emailcedazy@126.com分析项目项目名称内丘政府北地块变更方案设计内丘政府北地块变更方案设计内丘政府北地块变更方案设计内丘政府北地块变更方案设计内丘政府北地块变更方案设计内丘政府北地块变更方案设计分析项目目标定位东幸福大街幸福大街南规划路规划路分析项目目标定位西平安大街平安大街北胜利西路胜利西路分析项目提交资料■电子图口工程图纸口草图■电子图口工程图纸口草图■电子图口工程图纸口草图■电子图口工程图纸口草图附图：日照分析图附图：日照分析图成果用途成果用途规划审批口司法鉴定口其它规划审批口司法鉴定口其它规划审批口司法鉴定口其它规划审批口司法鉴定口其它规划审批口司法鉴定口其它规划审批口司法鉴定口其它一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表一、项目概况项目位于平安大街东侧，胜利路南侧，幸福大街西侧，规划总用地面积71943.19平方米用地性质为二类居住用地。规划建筑为23栋，其中16栋为18F住宅，6栋为7-11F住宅，1栋3层幼儿园，部分地上一二层及局部四层为配套公建及商业。二、分析依据（1）《城市居住区规划设计标准》GB/50180/2018（2）《住宅设计规范》GB/T50096/2011（3）《建筑日照计算参数标准》GB/T50947/2014（4）委托方提供的项目规划总平面图（5）项目周边电子地形图，实测图及原政府北地块规划设计服国纸（以上纸均含里于）（6）拟建住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-1600：拟建养老服务用房日照标准日为冬至日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为真太阳时9：00-15:00:拟建幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时900-15:00。项目周围住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥3小时，有效日照时间带为真太阳时8:00-16:00。项目北侧拟建回迁住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥2小时有效日照时间带为真太阳时8：00-16:00。（7）各建筑高度分析表-1-楼号层数一层层高（m）其他层层高（a）女儿墙高度（n）室内外高差）楼总高度（a）楼梯间，机房、水箱间出屋面高度（e）楼梯间、机房。水箱同出屋面总高度（a）绝对高程（）（正负零）首层住宅绝对受影面高度（a）备注规划建筑8#92.952.950.600.2427.393.5530.3175.8476.98住宅规划建筑9#83.103.100.600.2425.643.7028.7476.0477.18住宅规划建筑1092.952.950.600.2427.393.5530.3476.0477.18住宅规划建筑1#9xl单元2.952.950.600.2427.393.5530.3476.1480.231层：储间2~9层：住宅规划建筑1#7x2单元2.952.950.600.242L.493.552L4476.1480.231层：储间2~9层：住宅规划建筑12#9x1单元2.952.950.600.2427.393.5530.3476.04东西边户：80.19其余：77.181层东西两端户：储藏间其他：住宅规划建筑12#10x1单元2.952.950.600.2430.343.5533.2976.04东西边户：80.19其余：77.181层东西两端户：储藏间其他：住宅规划建筑12#1x1单元2.952.95业600.2433.293.5536.2476.04东西边户：80.19其余：77.181层东西两端户：储藏间其他：住宅规划建筑13#9x1单元2.952.950.600.2427.393.5530.3475.94东单元西户：80.03东单元东户：82.98西单元：77.081层东两户及2层东端一户：储间其他：住宅规划建筑13#11x1单元2.952.950.600.2433.293.5536.2475.94东单元西户：80.03东单元东户：82.98西单元：77.081层东两户及2层东端一户：储间其他：住宅规划建筑15#1073.602.950.600.14SL494.0057.8976.1480.781层：商业2-18层：住宅规划建筑16#182.952.950.600.2453.914.0057.3476.24西边户：83.28其余：77.38西端户1-2层：储藏间其他：住宅规划建筑17#182.952.950.600.2453.944.0037.3476.3477.48住宅规划建筑18#1+173.602.95a044.0057.8976.3480.981层：托老所规划建筑18#1+173.602.95a044.0076.3480.981层：托老所1982+163.602.950.600.H54.494.0057.8976.2483.831.2层：商业3~18层：住宅20#2*163.602.950.600.1454.494.0057.8976.2483.831.2层：商业3-18层：住宅21+173.602.950.600.1454.49L.0057.8976.14西边户：86.68其余：80.781层：商业东端3户23层：储藏间其他：住宅SI13.601.100.144.84商业S223.602.951.100.17.79商业s313.601.100.144.84商业s333.602.951.100.1410.74商业现状建筑A52.802.801.100.1517.604.0020.5076.9东边户：83.45其余：80.551层：车库东端2户12：商业其他：住宅现状建筑B102.802.801.100.1530.124.0033.0276.8东边户：83.35其余：80.451层：车库东端2户12层：商业其他：住宅现状建筑c172.802.801.100.1550.404.0053.3076.8东边户83.35其余：80.451层：车库东端2户12层：商业其他：住宅现状建筑D183.502.801.100.3054.604.0057.5076.7东边户83.25其余：80.3512层：商业其他：住宅现状建筑1#182.952.951.500.3054.904.0057.4075.0076.20住宅现状建筑28182.952.951.500.3054.90L0057.4075.1076.30住宅现状建筑3#182.952.951.500.3054.904.0057.4074.6575.85住宅现状建筑S1+172.952.951.500.30SL904.0087.407L.8078.951层：储藏间时生现状建筑S1+172.952.951.500.307L.8078.951层：储藏间时生6#182.952.951.500.300.305L904.0057.4057.4075.1076.3076.30住宅7#1+172.952.951.500.300.30SL904.0057.4057.4075.2579.4079.401层：储间其他层：住宅拟建建筑22#3+151.602.951.500.300.3055.204.0087.7087.7074.9085.6085.6013层：商业共他：住宅拟建建筑23#3+153.602.951.500.300.3055.204.0057.7057.7074.9085.6085.6013层：商业其他住宅（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。（5）委托方提供的图纸、实测数据（含电子版），委托方对其负全部责任。3、分析目标拟建建筑建成后涉及的各栋建筑，及周边现状建筑的建筑日照时数是否满足国家规范要求。所属城市所属城市所属城市内丘县内丘县经度经度114°30114°30114°30114°30纬度纬度纬度37°1837°18节气节气节气■大寒■冬至■大寒■冬至■大寒■冬至■大寒■冬至分析日分析日分析日分析日2001年1月20日2001年12月22日2001年1月20日2001年12月22日2001年1月20日2001年12月22日2001年1月20日2001年12月22日2001年1月20日2001年12月22日有效时间带有效时间带有效时间带大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00大寒日真太阳时8：00-16:00：冬至日真太阳时9：00-15:00计算方法计算方法计算方法口连续■系计口连续■系计口连续■系计口连续■系计最小连续时间最小连续时间最小连续时间最小连续时间5分钟5分钟5分钟5分钟5分钟分析采样间隔分析采样间隔分析采样间隔1分钟1分钟1分钟1分钟采样点间距采样点间距采样点间距采样点间距0.3米0.3米0.3米0.3米0.3米分析软件分析软件分析软件天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0天正日照7.0分析方案分析方案分析方案多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析多点区域比较分析-4-分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（H）2倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围确定有日照要求建筑。1、规划住宅类建筑均能满足每套住宅至少有一个居住空间满足大寒日3小时日照要求（非回迁部分住宅）。2、本项目规划后对东西侧现状住宅建筑日照仍满足大寒日3小时日照时数。原现状不满足日照处本项目规划后对东西现状建筑日照影响不加剧。3、北侧拟建幼儿园满足冬至日3小时日照标准。4.托老所满足冬至日2小时日照标准，集中绿地不少于1/3满足大寒日3小时日照标准。5、北侧拟建回迁住宅类建筑均能满足每套住宅至少有一个居住空间满足大寒日2小时日照要求。6、胜利西路北侧现状建筑物为办公建筑和商业建筑，对日照无要求。备注：1、本报告仅供规划审批（定）阶段参考使用。2、周边现状建筑数据依据委托方提供实测图得出。3、本单位在编制该日照分析报告时，严格执行国家日照标准和日照分析的相关规范、规定要求，对该分析结论的准确性负责，并承担由此造成的法律后果。附图：日照分析图（规划及现状建筑位置、楼高、受影面高）编制人：王欣光校核人：李迎军审核人：苏永云中国城市发展研究院20240808-5-
投标 / 标书制作要点（原创）
本规划设计方案涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
