公益性公墓招标预告（2024）
关于《海南省琼中县马岭公益性公墓项目（一期）控制性详细规划》的批前公示
编制目的
海南省琼中县马岭公益性公墓项目为琼中县民生项目，项目位于琼中县城镇开发边界外。为改变琼中县内长期以来存在的“乱埋乱葬”局面，进一步推动全县殡葬改革事业发展，有效解决乱埋乱葬问题，特启动《海南省琼中县马岭公益性公墓项目(一期)控制性详细规划》（以下简称“本项目”）编制？作。
规划范围
规划范围用地面积14.65公顷。
项目区位
本项目位于琼中县营根镇加钗农场东侧，海榆中线146公里处加钗九队西北侧，北临海三高速，并设有加钗互通，交通便捷。
布局与用地规划
功能定位：海南省琼中县公益性生态墓地示范区。
用地性质：公路用地（1202）、殡葬用地（1506）和其他特殊用地（1507）。
用地面积：14.65公顷。
开发强度控制
主要建设内容：本项目包括公墓管理站，公墓业务接待、业务办公、配套设备房、停车场、广场绿化等。
开发强度控制：综合本项目的区位特征，考虑与海南热带雨林国家公园的环境协调及公墓未来发展的需要，规划地块A-02、A-04其他特殊用地容积率确定为小于或等于0.5，建筑限高为12米，建筑密度应控制在小于或等于40%。本规划地块A-01殡葬用地的绿地率按不低于35%控制，A-02、A-04其他特殊用地的绿地率按不低于40%控制。
建筑退让控制：因本规划地块为独立建设用地，周边均为林地，在满足消防、日照和交通安全且不影响地块建筑地基的前提下，其退让用地边界距离可按3米控制；地块靠近入园道路一侧，其建筑退让距离按退道路红线6米执行，后退范围内用地应布置绿化，不得建设与交通、市政设施无关的永久性或临时性建（构）筑物。
道路交通规划
对外交通：本规划地块对外交通主要依托出入园道路与X462县道衔接，与加钗农场、红毛镇、琼中县城、五指山市、白沙县城等进行联系，X462县道道路红线宽度为9米，入园道路红线宽度为8米，交通运行状况较好。
内部交通：本规划地块内部道路与县道X462相连，主要车道宽度为8米，兼顾人行通道。尽端路设置12米×12米的回车场。
停车位配建要求：停车泊位根据国家和海南省的相关规范要求标准建设，以建筑物配建为主，主要设置地面停车位。
公示主要图纸
区位分析图
土地利用规划图
道路交通分析图
地块管控图则
公示说明
为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。
1.公示时间：30天（2024年10月23日至2024年11月22日），逾期未反馈视为无意见。
2.公示意见反馈方式：
（1）现场公告：海榆中线与环城东路交汇处琼中县自然资源和规划局一楼大厅
（2）电子邮箱请发送到：qzzrzyhghj@163.com
（3）书面意见请邮寄到：海南省琼中县营根镇自然资源和规划局（原国土局大楼），邮编572900
（4）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局国土空间规划股。咨询电话：0898-86220036，联系人：唐女士。
海南省琼中县马岭公益性公墓项目(一期）控制性详细规划ControlledDetailedPlanningofMalingPublicWelfareCemeteryProjectPhaseI）inQiongzhongCountyHainanProvince琼中县在海南省的位置马岭公墓（规划地块）海南省全国主红毛镇加钗农场A营根自沙族自治县镇在规划地块的位置琼中琼中县位于海南岛的中部，东与琼海市、万宁市接壤、南与陵水具、保亭县具相连，西与五指山市、白沙县交界，北与儋州市、澄迈具、屯昌县毗邻。共设的有10个乡镇，其中县城营根镇位于琼中县中部百花岭北麓。位规划片区位于琼中县营根镇加钗农场东侧，海榆中线146公里处加钗九队西置北侧，北临海三高速，并设有加钗互通，交通便捷。海南省建设项目规划设计研究院有限公司区位分析图01-01CPPDHainanConstructionPrrjectPlanningandDesignResearchinstituteCo.LtdN075150300图例公路用地殡葬用地其他特殊用地A-01地块编码1506用地代码规划范围线N075150300图例公路用地殡葬用地其他特殊用地A-01地块编码1506用地代码规划范围线N075150300图例公路用地殡葬用地其他特殊用地A-01地块编码1506用地代码规划范围线N075150300图例公路用地殡葬用地其他特殊用地A-01地块编码1506用地代码规划范围线N075150300图例公路用地殡葬用地其他特殊用地A-01地块编码1506用地代码规划范围线地块编码A-01-02规划用地统计表用地性庆代码名称1506西用地1507其他特殊用地用地面积（公项）13.560.26占比92.561.77海南省琼中县马岭公益性公墓项目(一期）控制性详细规划ControlledDetailedPlanningofMalingPublicWelfareCemeteryProjectPhaseI）inQiongzhongCountyHainanProvince至湾岭镇A-011506-031202公路用地0.765.19-041507其他特用地0.070.48合计14.65100.00至加钗农场海南省建设项目规划设计研究院有限公司土地利用规划图01-08CPPDHainanConstructionProjectPlanningandDesignResearchinstituteCo.Ltd海南省琼中县马岭公益性公墓项目(一期）控制性详细规划ControlledDetailedPlanningofMalingPublicWelfareCemeteryProjectPhaseI）inQiongzhongCountyHainanProvince小至湾岭镇N075150300m图例县道入园道路园区内部机动车道园区内部人行流线停车场规划范围线A-A道路断面示意图至加钗农场海南省建设项目规划设计研究院有限公司道路交通分析图01-09CPPDHainanConstructionProjectPlanningandDesignResearchinstituteCo.Ltd海南省琼中县马岭公益性公墓项目（一期）控制性详细规划规划管控图则地块编码A-01、A-02A-03、A-04位置示意图位置示意图位置示意图位置示意图位置示意图位置示意图风玫瑰风玫瑰风玫瑰风玫瑰风玫瑰风玫瑰风玫瑰NNNNNNN比例尺比例尺比例尺比例尺比例尺比例尺比例尺°100200m°100200m°100200m°100200m°100200m°100200m°100200m地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块指标控制表地块编码地块编码用地性质用地性质代码用地面积（m）容积率（≤）容积率（≤）建筑密度（≤%）绿地率（≥）绿地率（≥）建筑限高（≤m）配建机动车位（个）A-01A-01殡葬用地1506135598一一-3535-252A-02A-02其他特殊用地150726030.50.5404040121/10m建积A-03A-03公路用地12027627-----一A-04A-04其他特殊用地15077180.50.54040401211/0m建面积道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面道路断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面18A-A道路横断面规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求规划控制要求1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。1、地块A-01用地性质为殡养用地，用地面积135598m，拟建公益性墓地2、地块1-03用地性质为公路用地，用地面积7627m，拟建入园道路及相关配套设施。3、地块内停车位数量参《城市停车规划规范2016要求配建。指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求指导性要求1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。1、建筑风貌：建筑风格以现代风格为主，兼顺生态性和黎苗文化特征。彩搭配和谐统一3、环境要求：满足停车，基础设施等使用要求后，宜利用开敞空间，形成良好的绿化景观。图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）地块编码建筑退让线道路控制点坐标及标高道路中线中建议开口方向用地界线坐标道路红线一建议排水方向用地界线建筑最小后退距高及道路宽度（米）备注1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。1、地块建筑退让线距离为最低限值，具体严格按照市县标准及相关规范规定要求执行3、本地块确定的用地规划指标中，容积率，建筑密度、建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标4、图中标注尺寸单位为米，高程为1985高程基准，坐标为2000国家大地垒标系。5、用地性质参照《国土空间调查、规划、用途管制、用地用海分类的标准6、本地块未沙及的其他规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。海南省建设项目规划设计研究院有限公司图号图号01-1601-16海南省建设项目规划设计研究院有限公司日期日期2024年2024年X-2108014.302X-2107957.496Y-368107.347Y=368121.241X-2108003.571X-2107917.491Y=368080.642Y-368138.726X-2107973.539X-2107898.253Y=368078.129Y=368147.898X=2107966.010X=2107847.899Y=368037.574Y-368153.202X=2107936.227X=2107910.021Y=368036.901Y=368251.009X-2107866.969Y=368282.367X=2107869.440X-2107842.290X=2107514.867Y=368095.067Y=368296.409Y=368918.720X=2107805.490X=2107827.548X=2107472.620Y=368083.435Y=368316.921Y=368885.606X=2107584.003X-2107583.439X=2107790.832X=2107864.313X=2107487.716Y-369129.046X=2107699.463X=2107487.716Y=369104.545Y-369129.046Y=368346.991Y=368085.330Y=368169.051Y=368820.066X=2107564.621X=2107572.493X=2107747.832X=2107464.184X=2107633.957X=2107464.184Y=369102.412Y-369133.209Y-368080.528Y=368755.784X=2107553.274Y=368309.257Y=368755.784X=2107644.868X=2107569.202X=2107692.843A-01X=2107613.092Y=369133.033Y=368357.827Y=369077.218Y=368071.661Y-368441.215X-2107567.209X-2107532.861X-2107648.226X-2107550.440Y=369062.512Y-369314.345X-2107623.643Y-368510.804Y=368065.005X=2107533.545X-2107534.856Y=368325.494X=2107533.545X=2107538.193X=2107605.937Y=368435.465A-04Y=369185.874Y=368560.737Y=369185.874Y-368084.506X=2107515.059X-2107516.203X=2107586.9730A-03Y=368431.9210A-03X-2107495.286M-02Y=368549.420Y=368103.223Y-368439.013X=2107535.976Y=368113.808X=2107497.855X=2107508.053Y=368144.854Y=368547.828X-2107483.939X=2107449.555X=2107558.634Y=368547.602Y=369063.182Y=368166.508Y=369063.182X=2107519.856X=2107471.100X=2107479.124X=2107560.510X=2107524.172Y=368504.777Y=368235.447Y=368815.043Y-369077.298Y=369299.033X-2107502.202Y-369077.298X-2107461.127Y-368499.396X-2107463.594X-2107559.452X-2107522.389Y-368321.065X=2107489.896Y=368889.854Y=369090.761Y=369317.716X-2107411.490Y=368490.488X=2107508.754X=2107527.259X=2107518.138Y-368366.260X-2107484.977Y=368931.427Y=369179.383Y=369332.595X-2107384.562Y=368479.384Y-368433.391X-2107431.161Y-368456.552
投标 / 标书制作要点（原创）
本公益性公墓涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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