青岛市土地征收社会稳定风险评估招标预告（青岛市城阳区城阳街道办事处2024）
一、项目名称：
2024年城阳街道土地征收 社会稳定风险评估 二、采购单位：
青岛市城阳区城阳街道办事处 三、编制单位：
青岛市城阳区城阳街道办事处 四、编制时间：
2024年11月4日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：
编制城阳街道2024年土地征收各项目(第一包、第二包)社会稳定风险分析报告，组织完成社会稳定风险评估，并提报符合政府相关部门要求的分析报告和评估成果。 八、总预算：
81.7万元
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2024年城阳街道土地征收社会稳定风险评估项目-采购需求终稿.docx
附件1政府采购项目采购需求项目名称：2024年城阳街道土地征收社会稳定风险评估项目采购单位：青岛市城阳区城阳街道办事处编制单位：青岛市城阳区城阳街道办事处编制时间：2024年11月4日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。三、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。四、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。一、需求调查情况（一）是否开展需求调查否（2）需求调查方式无（三）需求调查对象无（四）需求调查结果1.相关产业发展情况发展良好2.市场供给情况供应商家数满足采购要求3.同类采购项目历史成交信息无4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况无5.其他相关情况无二、采购需求（一）项目概况2024年城阳街道土地征收社会稳定风险评估服务项目，编制城阳街道2024年土地征收各项目社会稳定风险分析报告，组织完成社会稳定风险评估，并提报符合政府相关部门要求的分析报告和评估成果。（二）采购项目预（概）算总预算：81.7万元包1预算：31.5万元包2预算：50.2万元（三）采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口112024年城阳街道土地征收社会稳定风险评估项目第一包C23060200社会调查服务项1否222024年城阳街道土地征收社会稳定风险评估项目第二包C23060200社会调查服务项1否（四）技术、商务要求1服务内容第一包：2.1第一包预算31.5万元，涉及区域见下表：涉及社区土地面积（平方米）大周村1541沟岔5974西旺疃3585东旺疃3585前桃林13463前桃林415西郭庄1098西郭庄2445东郭庄1025大周村25602.2服务内容序号服务内容1拟建项目的合法性调查。主要包括与国家产业发展规划、产业政策、行业准入标准及当地经济社会发展规划、 产业发展规划的符合性；项目前期工作所需各行业主管部门批复文件的办理情况及相关咨询、专题报告情况。2调研报告撰写。主要方式为走访，对大周村、沟岔、西旺疃、东旺疃、前桃林、西郭庄、东郭庄等社区群众、 专家论证、社会各界座谈、群众听证等。3收集和审阅相关资料。主要工作为踏勘现场及周边环境，查阅项目的各项审批手续，全面收集并认真审阅项目 社会稳定风险评估相关资料，如：项目可研报告及其社会稳定风险分析篇章，国家和地方相关法律、法规和政策 、相关规划与标准规范等。4根据对本项目社会稳定风险分析篇章的审阅结果，结合项目所在地的实际情况，根据需要采用观察法、访谈法 、问卷法、座谈法等补充开展民意调查，向受项目影响的相关群众、企事业单位和基层政府了解情况，对受项 目影响较大的群众、有特殊困难的家庭重点走访，当面听取意见。5全面评估论证。分门别类梳理各方意见，参考相同或类似项目引发社会稳定风险的情况，重点围绕项目建设实施的合法性、合理性、可行性、可控性进行客观、全面地评估论证；对项目所涉及的风险调查、风险识别、风险 估计、风险防范和化解措施、风险等级评判等内容逐项进行评估论证，特别是对风险因素、风险发生概率、可能引发矛盾纠纷的激烈程度和持续时间、涉及人员数量、可能产生的各种负面影响以及相关风险的可控程度进行评估论证。6确定风险等级。根据社会稳定风险评估评判标准，在综合考虑各方意见和全面分析论证的基础上，按照《国家 发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(发改投资[2012]2492号)的风险等级评判标准，对项目的社会稳定风险作出客观、公正的评判，确定项目社会稳定风险 的高、中、低等级。7编制评估报告。主要工作为依据上述分析和论证，编制项目社会稳定风险评估报告初稿，并经专家审查论证 后，形成项目社会稳定风险评估报告最终版。8出具成果。出具社会稳定风险评估报告，并对结论的真实性、完整性负责。第二包：3.1第二包预算50.2万元，涉及区域见下表：涉及社区土地面积百埠庄社区20977前旺疃社区14279前桃林社区9318前桃林社区4870东郭庄社区6524大周村、仲村889东旺疃、西旺疃4087东旺疃、西旺疃4897西旺疃671后田、前旺疃583西旺疃15285西旺疃2154西城汇社区314633.2服务要求：序号服务内容1拟建项目的合法性调查。主要包括与国家产业发展规划、产业政策、行业准入标准及当地经济社会发展规划、产 业发展规划的符合性；项目前期工作所需各行业主管部门批复文件的办理情况及相关咨询、专题报告情况。2调研报告撰写。主要方式为走访，对百埠庄、前旺疃、西旺疃、东旺疃、前桃林、大周村、仲村、后田、西城汇 等社区群众、专家论证、社会各界座谈、群众听证等。3收集和审阅相关资料。主要工作为踏勘现场及周边环境，查阅项目的各项审批手续，全面收集并认真审阅项目社 会稳定风险评估相关资料，如：项目可研报告及其社会稳定风险分析篇章，国家和地方相关法律、法规和政策、 相关规划与标准规范等。4根据对本项目社会稳定风险分析篇章的审阅结果，结合项目所在地的实际情况，根据需要采用观察法、访谈法、 问卷法、座谈法等补充开展民意调查，向受项目影响的相关群众、企事业单位和基层政府了解情况，对受项目影 响较大的群众、有特殊困难的家庭重点走访，当面听取意见。5全面评估论证。分门别类梳理各方意见，参考相同或类似项目引发社会稳定风险的情况，重点围绕项目建设实施 的合法性、合理性、可行性、可控性进行客观、全面地评估论证；对项目所涉及的风险调查、风险识别、风险估 计、风险防范和化解措施、风险等级评判等内容逐项进行评估论证，特别是对风险因素、风险发生概率、可能引 发矛盾纠纷的激烈程度和持续时间、涉及人员数量、可能产生的各种负面影响以及相关风险的可控程度进行评估 论证。6确定风险等级。根据社会稳定风险评估评判标准，在综合考虑各方意见和全面分析论证的基础上，按照《国家发 展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(发改投资[2012]2492号)的风险等级评判标准，对项目的社会稳定风险作出客观、公正的评判，确定项目社会稳定风险的 高、中、低等级。7编制评估报告。主要工作为依据上述分析和论证，编制项目社会稳定风险评估报告初稿，并经专家审查论证后， 形成项目社会稳定风险评估报告最终版。8出具成果。出具社会稳定风险评估报告，并对结论的真实性、完整性负责。2、商务条件★2.1服务期限：合同签订后10内交付合格的评估报告2.2服务地点：采购方指定地点。2.3付款方式：自合同签订后预付合同金额的10%，项目验收合格后，视街道财力状况及时支付。本项目付款时间均以财政资金到位为前提，因财政资金未到位导致付款延期，采购人无需承担责任。2.4服务成果验收:提报符合政府相关部门要求的分析报告和评估成果，并通过城阳区政法委员会备案审核为准。2.5服务保障2.5.1成交供应商应提供及时周到的服务，成交供应商项目负责人须接到需要服务通知后30分钟内做出响应，2小时内到达现场，规定时间内完成服务。如遇紧急情况，第一时间做出明确响应和安排。2.5.2如果成交供应商在收到采购人纠正服务成果要求通知后5天内未能予以纠正，采购人可自行采取必要的补救措施，但风险和费用由中标人承担，采购人同时保留通过法律途径进行索赔的权利。2.5.3成交供应商应对在服务过程中形成的一切涉及国家秘密和采购人秘密的文件、资料或其他事项具有保密义务。带“★”条款为实质性条款，投标人必须按照招标文件的要求做出实质性响应。三、政府采购相关政策1.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；2.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕14号）；3.其他政府采购制度办法。四、公示时间本项目采购需求公示期限为3日历天：自2024年11月5日起至2024年11月7日止。五、意见反馈方式本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2024年11月7日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。六、项目联系方式1.采购人信息名称：青岛市城阳区城阳街道办事处地址：青岛市城阳区平阳路451号联系人：李科联系方式：0532-877651372.采购代理机构信息代理机构：青岛盈沣项目管理有限公司地址：青岛市城阳区流亭街道重庆北路309-1号联系人：王媛电话：0532-66737263采购需求最终以采购公告、采购文件为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地征收社会稳定风险评估涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
