青岛市学生宿舍租赁及管理服务 学生宿舍租赁及配套服务招标预告（青岛市中医医院(青岛市海慈医院、青岛市康复医学研究所)2024）
一、项目名称：
学生宿舍租赁及管理服务项目 二、采购单位：
青岛市海慈医院 三、编制单位：
青岛市海慈医院 四、编制时间：
2024年11月19日 五、需求调查方式：
论证 六、需求调查对象：
调查了解该市场供应情况，经专家论证确定采购需求 七、项目概况：
学生宿舍租赁及管理服务 八、总预算：
260万元
附件下载：
学生宿舍租赁及配套服务项目需求公示.docx
政府采购项目采购需求项目名称：学生宿舍租赁及配套服务项目采购单位：青岛市中医医院（市海慈医院）编制单位：青岛市中医医院（市海慈医院）编制时间：2024年11月19日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。三、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。四、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。一、需求调查情况（一）是否开展需求调查调查了解该市场供应情况，经专家论证确定采购需求。二、需求清单（一）项目概况学生宿舍租赁及配套服务项目，数量1项（二）采购项目预（概）算本项目预算金额：260万元，招标控制价：260万元。（三）采购标的汇总表包号标的名称品目分类编码计量单位1学生宿舍租赁及配套服务项目C21020000项（四）技术商务要求1.项目说明1.1本章内容是根据学生宿舍租赁及配套服务项目的实际需求制定的。1.2供应商所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。1.3属于信息网络开发服务的，供应商中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。2.服务要求1.交通便利，生活区域距离医院直线距离1公里以内；2.房间：可提供6-8人间标准住宿房型，满足居住人数不低于360人，有窗户采光，免费WiFi，空调，独立卫浴，双层床，配备床垫、每人一个衣橱作为储物空间。3.每个楼层配洗衣房自助洗衣机。4.配备电化教室（包括音响、投影仪）、自习室各一间，总面积不低于150平米。5.配备独立实训空间不低于600平米。6.配备24小时物业、保洁、安保等服务，确保及时响应住宿人员需求，具有安保监控及出入口智能门管控。7.提供场地无纠纷，不低于三年租赁期。8.提供充值基础免费水电。每个房间按照150元/月设置水电费额度，每月未用完部分不清零，顺延到下月，以此来均衡电力谷值峰值收费变化（按照供电局官方收费标准），鼓励学生在不浪费水电情况下，尽量保障该费用覆盖全生活基地水电需求。9.配备专业团队，相关服务人员≥6人，指定物业负责人、安保等人员相对长期固定不变，须配备一名项目负责人。10.服务人员必须按照相关规定持证上岗。供应商所聘工作人员年龄基本要求：符合法律规范，适合岗位工作要求。11.供应商实行承包经营、自行管理，自负盈亏形式，包含项目服务人员的工资、保险费、福利费、管理费、税费等，人员社保及意外保险由供应商自行负责。★12.供应商承担项目服务人员的工伤等劳动风险及服务中给住宿人员或其他人员带来的人身或财产意外伤害风险责任（开标时须提供承诺书原件，格式自拟）。3.商务条件★3.1服务期限：服务期一年，经考核合格后，双方协商无异议，可续签合同，合同一年一签，续签最多不超过两次。★3.2服务地点青岛市。★3.3付款方式经医院相关部门考核合格后，由成交供应商提供正规发票，医院根据成交金额按季度付款。3.4服务成果验收服务期满或完成服务后，采购人应对成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求成交供应商立即调整、完善要求。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。三、论证意见采购需求已经专家论证，内容完整、规范、描述准确。四、公示时间本项目采购需求公示期限为3日历天。五、意见反馈方式本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于采购需求公示期限结束前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人或同级财政部门提出投诉。六、联系方式采购人：青岛市中医医院（市海慈医院）地址：青岛市市北区人民路4号采购项目联系人：卢玲电话：0532-83778919代理机构：龙达恒信工程咨询有限公司地址：青岛市市北区连云港路20号7080中心广场3号楼1605室采购项目联系人：张彬电话：15376396765七、采购需求最终以发布的招标公告、招标文件为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍租赁及管理服务 学生宿舍租赁及配套服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
