重庆市物业管理服务 物业服务招标预告（重庆市江北区机关事务管理局2024）
重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购项目
采购项目名：重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购项目
需求单位：
截止时间：2024-12-24
采购需求概括:为重庆市江北区机关事务管理局提供专业化的物业管理和服务，保障物业区域内各项用于办公、服务、活动的设施设备处于良好的状态。加强安全保卫工作，确保办公楼内、外正常的办公秩序，为业主和来访人员营造一个和谐、安全、规范、有序的工作环境。
预算金额:24780000.00万元
预计采购时间:2024-12-16 11:23:57
附件
重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购项目需求调查公告各供应商：根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购需求管理办法》等有关规定，重庆市江北区机关事务管理局现对区行政中心物业服务采购项目开展采购需求调查，此次需求调查旨在全面深入了解各潜在供应商对于本次采购项目的市场供给能力及供给水平，促进政府采购公平充分竞争，维持政府采购市场竞争秩序，进一步优化营商环境。为尽可能覆盖所有市场，避免供应商供给能力、供给水平埋没等影响政府采购公平情况的发生，请有意愿参与本项目且具有合格资质、良好信誉和售后服务能力的供应商积极报送资料。一、需求调查内容：包含但不限于潜在供应商具有的相关资质、所获荣誉、服务业绩及案例情况、人员配置、相关从业人员具备的素质、同类项目历史成交信息、可能涉及的运行维护、备品备件、耗材等后续采购等相关信息。2、采购项目基本情况1、重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购项目是指为重庆市江北区机关事务管理局提供专业化的物业管理和服务，保障物业区域内各项用于办公、服务、活动的设施设备处于良好的状态。加强安全保卫工作，确保办公楼内、外正常的办公秩序，为业主和来访人员营造一个和谐、安全、规范、有序的工作环境。服务范围:江北区行政中心规划红线内除法院、检察院以外所有区域（含行政中心主楼及附楼、人大楼、人武部、区纪委大楼、原寸滩街道办公用房），建筑面积106972.87平方米。服务内容包括但不限于：（1）房屋建筑本体及配套设施的维修、养护和管理。（2）物业管理区域内设施设备维护工作。江北区行政服务中心主楼、附楼及其他公共区域内设施设备的日常运行管理、维修、养护（不含设施设备的专项维保）。包括：共用上下水管道、落水管、污水管、垃圾通道口、公用照明、供配电系统、供气系统、给排水系统、监控系统、中央空调（不含中央空调管道清洗）、高压水泵房、电梯、消防、楼宇自动化设备系统等。（3）物业管理区域内的日常安全防范、消防管理、安全监控、楼内巡逻、门岗值勤。（4）物业管理区域内的交通秩序与车辆停放的管理。（5）物业管理区域内环境卫生的日常维护。包括区行政服务中心主楼、附楼及其他公共区域的清洁卫生的日常管理工作（含会议室日常清洁）；车库；垃圾收集并运送到指定区域等，保洁日常耗材由投标人提供。（6）会议服务，包括会议室的日常管理及服务工作。（7）物业档案资料的保管。（8）突发公共事件的应变处置及应急措施。（9）协助招标方做好区行政服务中心的节能环保及标准化建设工作。2、服务期限：三年。3、预算金额：每年826万元/年。三、需求调查方式：问卷调查。四、需求调查对象：所有具备相应服务能力和资质的供应商。五、报送要求1.资料报送时间：2024年12月16日—12月24日17：00。2.资料报送清单《2024年重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购-采购调查资料》。3.资料报送要求：请各供应商在规定时间内将下列文件发至指定邮箱（122589290@qq.com）：（1）《2024年重庆市江北区机关事务管理局所需物业管理服务采购-采购调查资料》（Word版）和（PDF版），PDF版应为加盖供应商单位公章后的扫描件。六、其他说明本次采购需求调查是本项目采购工作的前期流程，最终采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。问卷调查表应当写明供应商名称、联系人及联系电话并加盖单位公章。重庆市江北区机关事务管理局2024年12月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
