贵阳市招标预告（贵阳市工程设计质量监督站(贵阳市建设工程抗震服务中心)2025）
一、项目基本信息
项目名称：迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）技术业务用房保安、室内保洁服务采购项目
项目编号：GZXYG-2024-1-04-G-2523
采购预算：633351.7元
最高限价：633351.7元
二、公示期限（不少于2个工作日）
时间：2025年01月14日至 2025年01月16日
三、其他补充事宜
采购预算确定依据：贵阳市政府采购项目实施计划备案表
四、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）
1、采购人信息
采购单位名称：贵阳市工程设计质量监督站（贵阳市建设工程抗震服务中心）
项目联系人：张涛
联系电话：15186152015
2、代理机构
代理全称：贵州新阳光项目管理有限公司
联系人：袁晓霞、梁秋霞、陈雯博
联系方式：15885014720
五、附件
附件信息：
需求公示附件1.docx292.0K
迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）技术业务用房保安、室内保洁服务采购项目需求公示附件一、项目基本情况1.采购方式：公开招标2.项目名称：迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）技术业务用房保安、室内保洁服务采购项目3.采购预算：633351.70元4.最高限价：633351.70元5.采购内容：迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）技术业务用房保安、室内保洁服务采购项目，具体详见采购文件。二、本项目供应商资格条件要求（一）供应商属于企业法人、其他组织或自然人符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年1月至今任意一个月的财务报表或基本开户银行出具的资信证明；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（承诺函格式自拟）；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年一月以来至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（新成立不满一个月的提供依法缴纳税收和社会保障资金的书面承诺；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料）；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见采购文件范本）；6.法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询，在投标文件递交截止时间前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入名单自愿取消中标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金〔2020〕421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。（二）本项目所需特殊行业资质或要求无。（三）本项目不接受联合体投标。（四）本项目是专门面向中小企业采购。三、项目需求为保障迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）技术业务用房室内区域的顺畅运作，进一步提升市设质站对外的服务形象，市设质站拟采购保安、室内区域保洁服务，结合物业服务市场实际，制定本服务采购项目实施方案。一、采购服务范围（一）技术业务用房及停车场基本情况观山湖区下麦路迈德国际B2栋3层至5层（6层局部），建筑面积为3887.18㎡，具体面积如下：楼层建筑面积（㎡）B2栋3层1358.2B2栋4层1127.4B2栋5层1147.12B2栋6层（局部)254.46服务范围：清洁服务、会务服务、秩序服务。（二）停车场观山湖区下麦路迈德国际B2栋地下负一层车位42个，负责每日车辆停放管理指引及日常巡查。二、服务要求（一）保洁服务1、根据市设质站区域情况制定岗位人员，卫生保洁责任到人，保洁人员在岗尽职尽责。2、清洁作业区域及频次：每日对服务区域内的办公区、会议室、接待区、业务办理区等全面清洁一次，并巡回实施保洁作业，确保服务区域干净、整洁；每周对垃圾桶、果皮箱、吊灯、服务区域内物业标识/告示牌/指示牌清理一次。每月对服务区域进行一次全面消杀，除“四害”；擦拭空调、装饰物品、休闲椅等位置。3、服务区域内无杂物、异味、无污渍、污垢、污水、积水等，外观整洁、明亮，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。4、合理布设垃圾桶、果壳箱，并实行垃圾分类，垃圾每日做到日产日清，垃圾桶内的垃圾达到垃圾桶三分之二时要及时清理，无垃圾桶、果壳箱满溢现象，垃圾桶、果壳箱每日清理，保持一周清洗、擦拭一次，保持洁净。卫生清洁垃圾做到当天收集清运，废弃物不准乱堆乱放污染环境。5、保洁人员对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，立即问询有关人员，经确认后方可清运出去。6、根据实际情况定期开展消杀工作，夏、秋季一月一次，春冬季一季一次。有效控制老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子等害虫滋生；对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。7、保洁人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法，发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。（二）会务服务1、在岗期间、不得随意空岗、串岗、不擅离工作岗位；不得干私活，接打私人电话；不接待亲友及做与本职工作无关的任何事情。2、会务人员提前把会议室开门通风，检查卫生情况，根据会议需求摆放桌椅。3、负责会务期间的茶水服务、保证参会人员的随时服务要求。4、负责检查会议室照明、饮水设施是否完好，有问题及时上报处理。5、负责确保会议室内时刻保持干净整洁，无积水，无积灰，无污渍等。6、根据会务的要求会议服务人员提前做好会务接待准备工作（根据会议人数的多少摆放桌椅、茶水、烟灰缸、纸巾等）。7、根据召开会议的性质或难易程度，需事先与相关科室取得联系，尽可能了解会议的意图性质，为会议的召开准备提供相对应的会务服务方式，以保证会议的顺利进行。8、遇重要会议时，需提前与相关部门联系，详细了解会议意图，根据召开会议的性质，为会议的召开准备相应的会务服务方式如停车安排、电梯控制、座次牌摆放等，以保证会议的顺利进行。9、会议过程接待员定时（15-20分钟）添加茶水（保密会议除外）。10、会议结束后，对会议接待中成功的和不足之处进行全面总结，为以后的会议接待积累经验。11、会议服务人员严格遵守保密制度和有关规定，对会议中提及的各项内容不外泄、不宣扬、不拍摄。（三）安保服务1、安保人员做到24小时在岗，如实做好值班记录表，按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安情况，并做好记录，发现异常情况及时通知相关岗位人员配合处理并上报情况。加强巡查工作，防止各类治安事件的发生，保证服务区域安全等。交接班时把在值班中继续注意或处理的事项做好各项记录并进行交接。2、负责停车场兼技术业务用房巡逻和所有区域的秩序维护、治安防范、消防安全及设施设备等安全保卫管理工作。3、设备房等危险隐患部位，设置安全防范警示标识。4、善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件，确保办公秩序井然，服务区域人身安全不受侵犯，财产不受损失，突发事件迅速得到解决。5、及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为，并及时报告市设质站相关科室。6、协助处理服务区域内发生的群体性事件和各种突发事件。7、协助市设质站开展消防法律法规及消防安全知识的宣传教育。8、安保人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法，发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。9、负责冬季锅炉房设备开关，会议室、卫生间暖气片开关等，每隔2小时检查一次设备是否正常运行。（四）档案管理1、供应商要建立资料的收集、分类整理、归档管理和保密制度。2、在日常管理中要建立交接班、设施设备故障与维修、设备巡视等登记制度。3、其他与档案资料管理有关的事项。（五）人员配置1、保洁员3人（年龄不超过55岁）；负责办公室内环境卫生保洁，同时兼会务工作。2、安保人员2人（年龄不超过55岁）；须持保安员上岗证或保安员职业资格证书。做好各班班前、班中及班后的各项服务工作，加强巡逻工作，防止各类治安事件的发生，保证服务区域安全等。如实做好值班记录表，发现异常情况及时通知相关岗位人员配合处理并上报情况。负责水电线路巡查，技术业务用房、值班室、卫生间、会议室、门窗、玻璃、电梯、配电井等日常维护及运行管理。4、商务要求一、服务地点服务地点：观山湖区下麦路迈德国际B2栋3层至5层（6层局部）。二、验收标准、规范及方式验收标准、规范：1.中标人提供的服务完全满足采购文件和合同以及执行国家现行相关行业标准。2.中标人需按照合同规定服务要求履行。3.履约验收按照筑财采〔2022〕4号文要求执行。三、服务期合同签订之日起三年1、为确保服务品质满足服务需要,采购人按季对中标人进行考核,两个季度考核评价得分在90分（含）以上,采购人按合同约定全额支付该阶段的合同款项;连续两个季度考核评价得分在80分（含）至89分的，根据考核得分比例（考核得分/100）减值支付合同款项;连续两个季度考核评价得分在80分以下的，按合同款项比例进行扣罚服务费支付，并对不合格人员进行更换，中标人应予接受。2、如连续三个季度考核不合格，采购人有权解除合同中标人应赔偿由此给采购人造成的一切损失。四、付款方式按半年结算服务费用,先服务通过考核后根据考核情况付费,下半年首月20日前中标供应商根据采购人《物业服务质量标准考核评分表》的考核结果开具相应发票进行结算；五、履约保证金无。六、投标有效期自递交投标文件截止时间起90天。七、其他要求1、供应商须单独承诺，采取相应的劳动保护措施保障服务人员的人身安全，并按照劳动法按时发放服务人员工资，为服务人员缴纳社保。若在服务期内服务人员发生人身伤亡事件，均由供应商自行负责。2、服务期间因管理原因发生的安全责任事故由供应商承担。3、供应商承诺应对突发事件，无条件配合采购人临时免费增派人员予以支援。4、供应商须承诺在遵守国家法律法规的前提下，遵循招标人至上原则，尊重招标人提出的要求、建议和意见，对招标人提供全方位服务。5、供应商需建立完善工作响应机制和响应时限，对特殊事件和紧急、突发事故应有应急措施和应急预案。本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选人的评标方法。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的中标候选人。采购人（签章）2025年1月14日特别说明：本公示内容仅为对本项目的需求公示，具体内容以最终采购文件为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
