青岛市农村房屋节能改造抽查检查招标预告（青岛市崂山区住房和城乡建设局2025）
一、项目名称：
农村房屋节能改造抽查检查 二、采购单位：
青岛市崂山区住房和城乡建设局 三、编制单位：
青岛市崂山区住房和城乡建设局 四、编制时间：
2025年2月28日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：
对2025年度崂山区内农房节能改造提供全过程技术支持、现场指导和政策宣传等工作。 八、总预算：
51.7万元
附件下载：
采购需求-农村房屋节能改造抽查检查(0304).docx
附件1政府采购项目采购需求项目名称：农村房屋节能改造抽查检查采购单位：青岛市崂山区住房和城乡建设局编制单位：青岛市崂山区住房和城乡建设局编制时间：2025年02月26日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。一、基本情况（一）采购项目预算：51.7万元。（二）采购服务期限：详见需求清单。二、需求清单1.项目说明1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。1.2本项目供应商所响应价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。1.3属于信息网络开发服务的，供应商成交后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。1.4中标人在服务期限内需向采购人提供及时、精确、规范的调查服务。2.服务要求2.1项目概况为保障崂山区农房节能改造示范片区建设有序推进，完成约4700户既有农房节能改造工作目标，结合年度预算，拟启动2025年农房节能改造抽查检查服务采购工作。为确保改造工程的质量、节能效果，依据相关行业标准与项目规范，进行全过程技术指导及对改造户进行抽样检查等工作。2.2服务内容2.2.1对既有农房节能改造项目的全过程给予技术支持及现场指导、政策宣传、建设单位提报资料辅助审核等工作；2.2.2对完成节能改造分户验收的农房进行抽查，抽查内容包括（不限于）中标通知书、施工合同、施工验收文件等，抽查比例不低于分户验收台账总户数5%，将抽查情况上传至青岛市清洁取暖绿色低碳信息化平台；注：实际抽查内容以采购人要求为准。2.3服务要求中标人提供的服务人员不少于15人，其中高级职称不少于3名，中级职称不少于6名。服务人员应当在符合其自身专业性要求的基础上，在采购人的工作指导下进行，服从采购人指示。现场服务人员需自备适合交通工具；具备健康体魄，能够适应该项工作强度；熟悉国家相关法律法规、地方标准、相关操作规程要求；具有丰富的经验；责任心强，具有良好的职业操守；严格按照相关规范标准要求进行现场检查，不弄虚作假，禁止存在吃拿卡要等廉政风险行为。中标人须提供人员配置明细，若成交后发现实际工作人员与投标时所提供的人员不一致，则采购人有权取消成交资格。成交供应商更换人员须征得采购人同意。采购人可定期参与现场检查，若出现与投标情况不符或达不到检查要求的情况，采购人有权取消其成交资格。◆中标人成交后，应在接采购人通知半小时做出响应，1小时内到达现场，若达不到此要求，采购人有权终止合同，取消成交供应商的成交资格。中标人按照采购人的要求，委派专业技术人员，按服务内容完成工作任务，形成书面工作汇报提交采购人，或以采购人要求的其他方式汇报完成成果。采购人对中标人的完成成果进行验收，验收完成后，采购人与中标人进行书面确认，作为尾款付款的依据。3.商务条件3.1服务期限：自合同签订之日起1年。3.2服务地点：采购人指定地点。3.3付款方式：合同款分2个工作阶段支付，据实结算，总额不超过中标价格。在合同签订、完成改造1000户以上后，启动11万元首付款支付流程；在中标人履约完毕，完成所有工作内容并经验收合格后，采购人启动尾款支付流程。具体付款时间以实际到账时间为准。3.4服务成果验收中标人按照采购人的要求，委派专业技术人员，按服务内容完成工作任务，形成书面工作汇报提交采购人，或以采购人要求的其他方式汇报完成成果。采购人对中标人的完成成果进行验收，验收完成后，采购人与中标人进行书面确认，作为尾款付款的依据。3.5服务保障3.5.1服务质量保证期限自提交服务验收合格之日起1年。在质量保证期内，中标人应对服务出现的问题负责处理并承担一切费用，并且赔偿采购人的损失。3.5.2中标人有完善的服务体系，有能力提供持续的、本地化售后服务。3.6违约责任在本合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济、社会效益等损失的应当赔偿。3.6.1采购人无正当理由拒绝接收服务，或在中标人工作完成后无正当理由拒绝验收，或到期无正当理由拒付服务费的，采购人向中标人偿付本合同总服务费10%的违约金。采购人逾期付款的，则每日按逾期金额的万分之三向中标人偿付违约金。3.6.2中标人提供的服务不符合本项目相关文件和本合同规定的，采购人有权拒收，并且中标人须向采购人支付本合同相应服务费10%的违约金，违约金数额不足以弥补采购人损失的，中标人还应继续赔偿。3.6.3中标人未能按照本合同约定时间提供服务或完成约定的项目服务内容的，从逾期之日起每日按本合同相应服务费万分之三的数额向采购人支付违约金；逾期10日以上的，采购人有权单方解除合同，由此造成的采购人经济损失由中标人承担。3.6.4未经采购人同意，中标人不得擅自将本合同服务分包或转包第三方承担。如擅自转包，则中标人应支付给采购人本合同总服务费30%的违约金。3.6.5其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。带“◆”条款为可能实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款内容。三、政府采购政策：关于残疾人福利性单位参与政府采购政策及中小微企业、监狱企业参与政府采购政策等相关政策已在采购文件中落实。四、公示时间本项目采购需求公示期限为3日历天。五、意见反馈方式本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于采购需求公示期限结束前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或着对答复不满意的，异议供应商可以向采购人或同级财政部门提出投诉。六、采购需求最终以发布的采购公告、采购文件为准。七、联系方式1.采购人信息名称：青岛市崂山区住房和城乡建设局地址：青岛市崂山区住房和城乡建设局驻地联系方式：0532-889978652.采购代理机构信息名称：青岛中致嘉和建设咨询有限责任公司地址：青岛市崂山区九水东路637号2-1-101联系方式：隋工0532-88817898
投标 / 标书制作要点（原创）
本农村房屋节能改造抽查检查涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
