物业管理服务招标预告（威宁彝族回族苗族自治县中医医院2025）
一、项目基本信息
项目名称：威宁自治县中医医院物业管理服务项目
项目编号：黔合正字【2025】0255号
采购预算：1300000元
最高限价：1300000元
二、公示期限（不少于2个工作日）
时间：2025年03月24日至 2025年03月26日
三、其他补充事宜
采购预算确定依据：威宁自治县政府采购计划书
四、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）
1、采购人信息
采购单位名称：威宁彝族回族苗族自治县中医医院
项目联系人：张超
联系电话：15285767357
2、代理机构
代理全称：贵州合正工程管理服务有限公司
联系人：郭秀丽
联系方式：15285126620
五、附件
附件信息：
需求公示.pdf1.0M
项目名称：威宁自治县中医医院物业管理服务项目预算金额：1300000.00元/年，采购三年。最高限价：1300000.00元/年，采购三年。采购需求：威宁自治县中医医院物业管理服务项目；详见附件3采购需求；合同履行期限：三年；采购方式：公开招标申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）必须有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；（2）法定代表人参加投标的必须有法定代表人身份证及法人身份证明（或有效身份证明性文件），授权委托人参加投标的必须有法定代表人授权委托书和被授权委托人身份证（或有效身份证明性文件）；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经有效的会计师事务所出具的2023或2024年度完整的财务审计报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）；或提供基本开户银行2025年任意时间出具的资信证明；1（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年7月至今任意3个月缴纳税收和社会保障资金的凭据或证明材料（依法免税和不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；（6）诚信资格要求：对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与投标。①提供公告发布当日至开标前任一时间，在“信用中国”网站查询下载的信用信息报告（法人和非法人组织公共信用信息报告）；②提供公告发布当日至开标前任一时间，在中国政府采购网（政府采购严重违法失信行为记录名单）的完整查询记录截图”；（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标；（提供书面声明）（8）完全满足第8章附件3：采购需求。（提供书面声明）2.本项目的特定资格要求：无。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购。本次招标采用的综合评分法，由评标委员会评定中标候选人。定标原则最低报价不作为中标的保证。2按各投标人的综合分从高到低排序，前3名分别为本次招标的第1、2、3中标候选人。当第1中标候选人因自身原因或不可抗力因素不能按期签约时，可以顺延至第2中标候选人为中标供应商（以采购人能接受其投标标的物和报价且报经同级财政部门同意为前提），以此类推至第3中标候选人。当两家及其以上投标人的综合分相等时，以报价分高者排名在先。当两家及其以上投标人的综合分、报价分、技术与商务分都相等时，由评标委员会全体成员投票决定排名先后。对招标文件未作实质性响应的作废标处理，报价超过采购预算的投标人不列为中标候选人。在此次招标采购中，出现下列情形之一的予以废标：（1）符合专业条件的投标人或对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）因重大变故，采购任务取消的。附件3：采购需求威宁自治县中医医院物业管理服务项目采购内容及要求细化方案第一节采购内容卫生清洁保洁服务内容：负责医院室内、室外清洁卫生工作（包括但不限于：病房、护士站、值班室、办公室、门急诊诊室、医技检查室、内墙、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、门、桌、椅、床、柜、宣传3栏、室内外卫生间、电梯间、公共通道等）和医院院落、道路的清扫保洁工作。医疗废物院内的收集和转送、生活垃圾院内的收集和转送。二、卫生清洁保洁服务总体要求：1.负责合同范围内的室内、室外清洁卫生，保持医院全貌整洁。2.对人员出入频繁之处，循环保洁。及时处理污物、垃圾，保持地面无污迹、无果壳。3.门表面、栏杆、窗台、设备面板、保持干净清洁。4.床头柜、凳子、椅子、病床保持清洁，无积灰无污迹。5.室内外卫生间地面光亮干净无积水，墙面清洁，无异味、便器无积垢。6.公共场所的楼梯扶手及通道的地面、墙面的卫生要求同上。所有垃圾桶保持清洁、无过多垃圾积存，无异味。7.推车、卫生用具等整齐有序、清洁到位。8.保持内墙面清洁、无污迹、无蜘蛛网。室内花盆内不得有垃圾及烟头。9.保持洗漱间、污物间整洁，无垃圾，里面不得有私人杂物。水槽、水桶无积垢无异味。10.节约水电，无长明灯、长流水现象。11.门急诊、大厅及室内公共区域、办公室的首次（上、下午）保洁在上班前完成，不影响开诊、交接班、查房等工作。12.院内公共设施摆放整齐有序、清洁，活动指示牌、宣传牌、防滑告示牌等应定点、定位，整齐、整洁摆放，不得无故搬移、损坏。13.日常的清洁消毒工作按照《消毒技术规范》执行，及时完成出院病人终末消毒工作。14.抹布、拖把等清洁用具数量及消毒规范，符合院感要求。15.要求乙方对医院的项目管理配置专用的吸尘吸水机、对讲机、垃圾车、生活垃圾袋、榨水车、电脑、打印机、先进的全方位清洁手推车等。16.乙方提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部门审批准予使用，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。17.病人及医院工作人员对环境卫生的满意度在80%以上。三、医疗废物管理服务内容1.负责医院各科室医疗废物收集、称重、登记、院内运送、存放、发放、完善交接手续等工作。2.要求医疗废物收集及时、统一存放、专人管理、造册登记。3.求严格按照医疗废物有关管理规定开展工作，不造成医疗废物的流失，不造成院内污染。四、院内秩序维护内容及要求（一）服务内容：1.医院门诊安保值守，礼仪服务。2.保证消防通道、急救通道畅通。3.消防监控中心执勤监视及消防报警时到现场查看和应急处理。4.管理区域内重点部位治安巡逻、检查；协助医院做好节能工作，随手关灯。5.维护医院良好的医疗服务秩序（防小偷、防医托、防号贩子）驱赶进入医院张贴广告，发广告资料的人员，驱赶小贩。6.配合***门做好安全防范管理，做好治安综合治理工作。7.协助医院做好医疗安全事件的处理工作，保护医护人员的人身安全和医院财产安全。8.做好医院的临时性安排的应急保卫工作。9.积极配合做好反恐怖、扫黑除恶工作。（二）医院安全秩序管理服务要求：医院的安全秩序管理服务，是围绕医疗工作重心，为医院各项工作提供及时、安全、有效、全面的保障服务。安全秩序综合管理：(1)负责院内的各项秩序管理工作，24小时不间断在全院范围进行巡逻、制定24小时线和变线巡逻路线，保证巡逻到位，确保安全。对院内安全秩序监控设备全面监视，发现问题及时处理；(2)医院医疗秩序维护：保持良好的秩序，医院对就医环境有较高要求，特别是就诊高峰期，维持各个窗口、候诊区域、就诊区域的秩序，让病员自觉遵守先来后到，按次序排队，秩序井然。防小偷、防医托、防号贩子的巡逻；(3)安全防范工作：医院人员往来复杂，各种犯罪分子可能混在其中，就诊人员一般都带有现金，防范小偷是医院安全秩序工作的重点之一，就诊高峰时段要加大秩序维护人员巡逻力度。特别是要时刻防范和驱逐各种医托趁机行骗，秩序维护员应配合有关部门打击小偷、医托和号贩子；(4)保护医院财产和医护人员的人身安全。随着人们对生命越来越重视，各种医患纠纷经常发生，个别不理智的患者家属，甚至对医护人员进行人身攻击；因此必须保护医护人员的安全，将事态发生的火苗熄灭在萌芽状态，做好必要的劝解说服工作。（三）消防管理要求(1)消防监控联动中心实行24小时双岗值班制，持证上岗，有详细的值班记录和消防设施巡查记录；(2)平时实行不间断巡视，对防火重点部位，消防通道等进行重点检查；(3)定期对消防灭火设施设备进行检查，每月不少于一次，有记录，检查灭火器是否过期失效，压力等是否有效，灭火器过期前2个月及时上报监管部门。消防栓、应急指示灯等消防设施是否完好。如有损坏或过期失效立即通知医院监管部门修理、调换；(4)做好所有秩序维护、消防设施的日常清洁、保养、保管工作；(5)积极开展防火宣传教育，对违规用电、用火现象及时阻止，建立健全防火责任制和岗位责任制，制定消防应急预案；(6)加强消防演练，积极组织秩序维护人员参加消防演练，正确使用消防器材,熟知医院突发事件应急预案，一旦发生火灾，及时报警，采取有效措施，灭火自救以减少损失。（五）总体目标要求1.创建“安全、整洁、优美、舒适”的一流医院环境；2.医患满意度总体达到80%以上；3.物业服务人员培训合格率达到100%；管理服务范围内不发生安全生产、消防安全、设备管理责任事故、完善的培训、检查、考核、反馈信息化系统。第一条甲方的权利与义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3.根据医院的具体情况制定有关卫生守则，共同维护医院的清洁卫生；4.甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动；5.负责监督乙方服务内的卫生质量，标准执行情况，发现问题及时向乙方提出书面意见；负责免费提供给乙方工具间、库房、管理用房及用水用电。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
