实施方案编制 城乡招标预告（玉环市住房和城乡建设局2025）
参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，杭州华旗招标代理有限公司受玉环市住房和城乡建设局的委托，就玉环市垟青社区未来社区实施方案编制进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、招标项目编号：HQ-YHFZFCG-2025-09
二、采购组织类型：分散采购
三、招标项目概况：
玉环市垟青社区未来社区实施方案编制
预算295000元；
最高限价：295000元；
具体要求见招标文件。
四．投标供应商资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：供应商须具有城乡规划编制乙级及以上资质。
五、招标文件获取的方式、时间：
1．获取方式：网上免费下载，下载地址为http://zfcg.czt.zj.gov.cn
2．获取（公告）时间：2025年04月29日至2025年05月09日
上午：8:30-12:00 下午：13：30-16:30
3.报名方式：邮件；邮箱地址：913064752@qq.com
4、购买标书时应提交的资料：
（1）有效的工商营业执照营业执照（副本）复印件。
（2）政府采购报名申请表（加盖公章）。
（3）城乡规划编制乙级及以上资质证书。
以上证件、证书、资料均需提供复印件并加盖单位公章，所提供的资料字迹清晰并整理后装订成册。请在招标文件提供期限时间内资料整理、盖章扫描发至913064752@qq.com；
5、报名费300元，售后不退。
六、投标保证金：
无。
七、投标截止及开标时间、地点：
本次招标将于2025年05月19日星期一09点30整在玉环市住房和城乡建设局三楼会议室开标，请在开标当日09:00至09:30将投标文件送达开标地点，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
八、相关注意事项：
1．参与政府采购活动的供应商，应当先在浙江省政府采购网上申请注册，采购文件可从网上直接下载。
2．本项目所有公告发布网站：“浙江省政府采购网”（http:// zfcg.czt.zj.gov.cn）。
九、联系方式：
1.采购代理机构
名称：杭州华旗招标代理有限公司
联系人：翁先生胡先生
电话：1375770040715967041020
邮箱：913064752@qq.com
2.采购人
采购人名称：玉环市住房和城乡建设局
联系人：罗先生
联系电话：0576-87238525
报名申请表
项目名称
招标编号
投标申请单位名称
（盖章）
报名时间
项目联系人
手 机
联系电话
传 真
E—mail
邮政编码
通信地址
以下内容增值税一般纳税人须填写齐全
税号（纳税识别号）
开票地址、电话
开户银行、银行账号
提交的报名资料清单
序号
提交资料名称
是否提交
备 注
1
有效的营业执照
2
城乡规划编制乙级及以上资质证书
以上报名资料请装订成册。
附件信息:
HQ-FZFCG-2025-09玉环市垟青社区未来社区实施方案编制（最终版）.doc (455.2 KB)
玉环市非政府采购竞争性磋商采购文件项目名称：玉环市垟青社区未来社区实施方案编制项目编号：HQ-YHFZFCG-2025-09 采 购 人：玉环市住房和城乡建设局联 系 人：罗先生联系电话：0576-87238525代理机构：杭州华旗招标代理有限公司联 系 人：胡先生联系电话：15967041020 二○二五年四月 关于玉环市住房和城乡建设局玉环市垟青社区未来社区实施方案编制竞争性磋商采购公告发布日期：2025年04月29日参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，杭州华旗招标代理有限公司受玉环市住房和城乡建设局的委托，就玉环市垟青社区未来社区实施方案编制进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、招标项目编号：HQ-YHFZFCG-2025-09二、采购组织类型：分散采购三、招标项目概况：玉环市垟青社区未来社区实施方案编制预算295000元；最高限价：295000元；具体要求见招标文件。四．投标供应商资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；3.本项目的特定资格要求：供应商须具有城乡规划编制乙级及以上资质。五、招标文件获取的方式、时间：1．获取方式：网上免费下载，下载地址为http://www.zjzfcg.gov.cn2．获取（公告）时间：2025年04月29日至2025年05月09日上午：8:30-12:00下午：13：30-16:303.报名方式：邮件；邮箱地址：913064752@qq.com4、购买标书时应提交的资料：（1）有效的工商营业执照营业执照（副本）复印件。（2）政府采购报名申请表（加盖公章）。（3）城乡规划编制乙级及以上资质证书。以上证件、证书、资料均需提供复印件并加盖单位公章，所提供的资料字迹清晰并整理后装订成册。请在招标文件提供期限时间内资料整理、盖章扫描发至913064752@qq.com；5、报名费300元，售后不退。六、投标保证金：无。七、投标截止及开标时间、地点：本次招标将于2025年05月19日星期一09点30整在玉环市住房和城乡建设局三楼会议室开标，请在开标当日09:00至09:30将投标文件送达开标地点，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。八、相关注意事项：1．参与政府采购活动的供应商，应当先在浙江省政府采购网上申请注册，采购文件可从网上直接下载。2．本项目所有公告发布网站：“浙江省政府采购网”（http://www.zjzfcg.gov.cn）。九、联系方式：1.采购代理机构名称：杭州华旗招标代理有限公司联系人：翁先生胡先生电话：1375770040715967041020邮箱：913064752@qq.com2.采购人采购人名称：玉环市住房和城乡建设局联系人：罗先生联系电话：0576-87238525报名申请表项目名称招标编号投标申请单位名称 （盖章）报名时间项目联系人手 机联系电话传 真E—mail邮政编码通信地址以下内容增值税一般纳税人须填写齐全税号（纳税识别号）开票地址、电话开户银行、银行账号提交的报名资料清单序号提交资料名称是否提交备 注1有效的营业执照2城乡规划编制乙级及以上资质证书以上报名资料请装订成册。磋商通知书杭州华旗招标代理有限公司受采购人委托，就玉环市垟青社区未来社区实施方案编制进行竞争性磋商采购，我们现通知贵公司（企业）参加投标，并请按竞争性磋商采购的要求认真准备好报价文件，按时前来投标。项号内容说明与要求1项目名称玉环市垟青社区未来社区实施方案编制2项目编号HQ-YHFZFCG-2025-093资金来源财政性资金4采购方式竞争性磋商5采购人名称：玉环市住房和城乡建设局 联系人：罗先生电话：0576-872385256采购代理机构名称：杭州华旗招标代理有限公司地址：玉环市李家小区二期2号楼601室项目负责人：翁先生 胡先生手机：13757700407 159670410207评标办法综合评分法8招标内容具体内容见招标文件。9投标供应商资格要求见采购公告10是否接受联合体投标不接受□接受 11踏勘现场不组织□组织 12是否允许递交备选投标方案 不允许□ 允许13投标货币人民币14投标语言中文15投标文件份数正本壹份，副本肆份16投标有效期提交投标文件截止时间起90天内17签字或盖章要求投标文件的正本均须按招标文件格式要求，由投标供应商加盖单位公章和法定代表人或其授权代表印章（或签字）。投标文件中所涉及的公章必须是投标供应商全称的公章，不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替。18密封、装订要求投标供应商应将投标文件的商务报价文件与技术资信部分投标文件分开包装密封，包装应有投标供应商公章及法定代表人或其授权代表印章（或签字）。如投标文件的商务报价文件与技术资信部分投标文件未分开制作与包装或未密封，投标文件将被拒绝接收。19投标样品☑不需要需要；20报价保证金☑不需要需要；21履约担保☑不需要需要 合同签订前成交供应商应提供合同金额1%履约保证金至采购人指定账户。22招标文件发售时间及获取方式本项目采购公告发布次日起5个工作日(双休日及法定节假日除外)。报名后获取；□报名后从浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn）直接下载。23投标截止时间2025年05月19日 09:30 截止(北京时间)。24投标文件递交时间及地点2025年05月19日 09:00~09:30 ；投标文件递交地点：玉环市住房和城乡建设局三楼会议室。25开标时间开标地点注意事项开标时间：2025年05月19日 09:30 (北京时间)开标地点：玉环市住房和城乡建设局三楼会议室。26开标程序（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标供应商名称；（3）宣布唱标人、记录人、监督人员等有关人员姓名；（4）密封情况检查：由采购人代表检查投标文件密封情况；（5）开标顺序：投标供应商送达投标文件的逆序；先开启技术资信部分投标文件，评审结束后，宣布采购预算，再开启报价文件；（6）确认开标结果：由记录人、监督人当场签字确认。（7）宣布开标结束。27评审委员会的组建评审委员会构成： 由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为3人及以上单数，其中技术、经济类专家不得少于总人数的2/3；评标专家确定方式：按相关规定从专家库中抽取。28供应商信用查询1、投标供应商信用信息查询的查询渠道：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）；2、投标供应商信用信息查询截止时点：本项目投标截止时间。3、投标供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截图打印；4、信用信息的使用规则：“信用中国”具有负面记录或受惩黑名单的供应商，或“中国政府采购网”具有严重违法失信行为信息记录的供应商，其投标做无效投标处理； 29合同备案1、成交供应商须在发出成交通知书之日起30日历天内与采购人签订合同。2、成交供应商与采购人签订合同后，2日历天内将合同原件交杭州华旗招标代理有限公司备案。合同原件扫描件电子版发给杭州华旗招标代理有限公司：邮箱： 153997632@qq.com；3、本项目政府采购合同按规定在浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn）予以公告。30合同履约管理合同签订后，采购人依法加强对合同履约进行管理，并在成交单位供货、项目验收等重要关节，如实填写《合同验收报告》（表附合同条款中），并及时向同级财政部门报告验收过程中遇到的问题。31免责声明1、投标供应商自行承担投标过程中产生的费用。无论何种因素导致采购项目延期开标、废标（流标）、投标供应商未成交、项目终止采购的，采购人与代理机构均不承担供应商投标费用。2、投标供应商在投标、合同履行过程中必须做好安全保障工作，不因项目实施而危及自身及第三方人员、财产安全。若发生任何安全事故，由成交供应商自行承担一切责任并赔偿损失。32解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于招标投标阶段的约定，按招标公告、投标供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。竞争性磋商采购目录第一部分、项目简介第二部分、招标内容及技术要求第三部分、供应商须知一、说明二、投标供应商资格要求三、竞争性磋商采购文件四、报价文件五、报价文件的密封与递交六、磋商开始和评审七、授予合同第四部分、合同主要条款第五部分、附件：投标文件格式附件一、投标函附件二、报价一览表、投标明细表附件三、随机备品备件、专用工具清单附件四、产品零件、易损件、备品备件报价表附件五、其他投标文件附件六、供应商法定代表人授权书附件七、供应商参与政府采购活动投标资格声明附件八、法定代表人诚信投标承诺书附件九、同类项目业绩清单表附件十、偏离表附件十一、投标产品配置清单附件十二、节能环保产品声明函附件十三、节能（环保）产品清单附件十四、供应商项目服务人员汇总表第六部分、评标办法注：本项目技术条款加“▲”者，如存在偏离，根据竞争性磋商采购“2.3、评标时发现报价文件有下列情形之一的属于重大偏差(磋商小组按少数服从多数原则认定),按照无效投标处理”条款规定，由磋商小组认定是否为实质性重大偏离:如为重大偏离的，做无效投标处理；如非重大偏离者，由磋商小组根据评标细则予以扣分。第一部份项目简介杭州华旗招标代理有限公司受采购人委托，就玉环市住房和城乡建设局玉环市垟青社区未来社区实施方案编制进行竞争性磋商采购。本次招标的资金已经落实。我们热情欢迎有关公司（企业）前来投标。第二部分招标内容及要求1、磋商项目一览表本次磋商共1个标项，具体内容如下表：标段项目名称简要技术要求数量单位预算备注1垟青社区未来社区实施方案编制根据《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》，以玉环垟青社区为核心，编制未来社区实施方案。（具体要求见以下内容）1项295000元二、实施方案编制要求根据《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》，以玉环垟青社区为核心，按照实际改造需求合理确定，编制未来社区实施方案。从人本化、生态化、数字化三维价值维度体现实施方案的系统性、完整性、落地性、创新性和相关政策贯彻落实情况。实施方案的建设工程设计文件应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案设计深度。实施方案应包括以下内容：（一）基本情况1）选址范围：1.明确创建项目所在区位。2.绘制社区范围图，以卫星影像图为底图，标注社区单元四至范围与面积。2）社区情况1.应说明社区单元及周边设施现状，包括且不限于公共服务设施、商业设施、交通设施等。2.应说明社区内各小区建成年代、常住户数和人数；梳理社区单元内可利用空间的位置、面积、现状功能和产权情况。3.开展社区风貌分析。4.已完成或已开展老旧小区改造的，应说明老旧小区改造的工作情况和效果。5.分析社区的创建优势和不利条件。3）居民调研及分析1.说明调研对象和问卷调研人数。应以受益人群为主，需覆盖50%以上居住户数。涉及老旧小区改造、居民返迁安置的，居民需求调研须按相关要求，调研覆盖率建议不低于80%居住户数。社区单元内尚无居民的社区应在周边开展居民特征和需求调研。2.说明调研方式，展示调研问卷。调研问卷应以《浙江省未来社区居民需求调查问卷》为模板，可根据社区实际情况加以补充。3.开展深度访谈。基于问卷调研结果，针对反映出的居民热点、难点、痛点问题，参考《未来社区养老与幼托需求访谈提纲》，组织深度访谈，进一步深度了解居民需求。4.分析社区单元的人群结构特征；分析居民核心场景需求。（二）创建目标1.开展文化专篇研究，进行社区文化特色挖掘和文化主题凝练。2.提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。3.明确社区受益人数。（三）空间总体设计1.围绕社区创建目标，明确社区单元具体的空间方案，改造及（或）新建部分的建设内容及相应规模。2.应绘制保留、拆除、改造、新建的社区建筑更新图，明确改造部分的具体措施；明确产权变更情况。（四）场景设计及技术要求1.根据需求明确社区的核心场景和打造思路。2.分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案，绘制场景空间集成图，编制配套空间配置清单、场景技术应用配置清单，并填写创建评价指标响应表。【配套空间配置清单、场景技术应用配置清单、场景配套空间集成图则示例详见《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》（浙江省未来社区（完整社区）实施方案编制要求）】（五）数字化系统设计根据《浙江省未来社区数字化建设指引（2.0版）》建设要求，遵循“顶层设计、问策于民、低本高效、融合运营”原则，充分结合百姓需求，开展未来社区数字化建设。重点包括：1.编制“浙里未来社区在线”重大应用落地方案，明确人房关系为核心的基础数据库建设思路和动态更新机制。2.摸清现有数字化资源，提出数字化需求清单，明确数字化建设的总体目标和重点任务。3.结合数字社会等要求，规划重点数字化应用，包含需求问题、应用名称、应用描述、空间配套、运营思路等。4.编制数字化融合社区运营方案。（六）运营组织1.明确公益性、惠民及商业经营性业态空间布局，明确各项内容与规模。运营空间应具有开放性。2.完成运营的落地性访谈，基于市场调研，开展业态策划。3.明确运营主体和运营组织架构。4.明确场景运营的初步方案，包括运营主体、运营内容和资金平衡模式，绘制运营模式图。【运营模式图模板详见《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》（浙江省未来社区（完整社区）实施方案编制要求）。】（七）实施推进计划根据未来社区相关时间节点的要求，细化项目实施推进计划，提供项目完成建设、运营、提交验收命名的计划时间，明确各地块主要功能、供地方式及开工（改造）计划安排。【项目实施推进安排表、地块平面图示例详见《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》（浙江省未来社区（完整社区）实施方案编制要求）。】（八）概算与资金平衡1.明确政府方投入收益和资金筹措情况、建设期土地使用方投资概算方案和资金筹措（若有），编制政府方投入收益情况表和土地使用方建设期资金测算表。2.明确街道、综合运营商等不同运营主体在运营期内的财务收支方案，分主体编制运营期资金平衡测算表。（九）政策与机制保障1.提供创建项目建设工作专班名单以及工作专班职责分工情况。2.提出项目建设模式、建设进度安排等。（十）专业技术图纸建设工程建设内容的设计深度应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案设计的编制要求。三、规划范围以采购人要求为准。四、成果要求成果文件必须满足《省风貌办关于发布浙江省未来社区（完整社区）创建评价指标体系的通知》要求，根据台州市级评审意见及省级复查意见进行完善并修改方案，完成最终成果文件。并按省风貌办未来社区验收工作相关要求完成验收台账指导制作。五、进度要求2025年05月30日前完成《垟青社区未来社区实施方案编制》编制并通过评审。六、付款方式合同签订并具备实施条件后7日内，采购人支付给成交供应商合同价款的30%；完成玉环市级申报方案成果文件并通过台州市级评审后7日内采购人支付给成交供应商合同价款的50%；提交的《垟青社区未来社区实施方案编制》成果文件最终稿通过省级复查后7日内采购人应一次性付清余款。第三部分供应商须知一、说明1、本次采购工作是按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《浙江省财政厅、省监察厅关于进一步规范政府采购活动的若干意见》及相关法律规章组织和实施。2、供应商必须投全部服务或货物，否则按无效投标处理；3、无论投标过程中的作法和结果如何，供应商自行承担投标活动中所发生的全部费用。4、本次采购采用商务报价文件与技术资信文件分别评审，磋商小组首先评审供应商技术资信部分，技术资信部分无效的供应商不进入商务报价评审。5、本次采购设有采购预算，如果所有供应商的投标报价均超出采购预算且采购人确认不能支付的情况，本次采购做流（废）标处理。如果仅仅某个（些）供应商的最终报价超出采购预算的，则该供应商为无效投标。6、本项目投标文件签章须采用供应商正式公章，不得以投标专用章或业务章、合同章等代替。7、供应商必须确保自己信息真实、准确，否则，供应商因此蒙受损失，采购单位概不负责8、供应商领取招标文件后如不前来投标，需在开标前三日书面通知采购代理机构，以便于本项目后续工作开展，如无故不来投标，则将记录在案，并将不允许再次参与本项目投标。二、投标供应商资格要求:按招标公告要求三、竞争性磋商采购文件1、竞争性磋商采购文件1.1竞争性磋商采购文件的发放供应商在购买采购文件的同时须填写领取采购文件登记表。1.2竞争性磋商采购文件约束力供应商一旦报名并参加投标报价，在质疑期内未提出质疑，并参加投标，即被认为接受了本竞争性磋商采购文件中所有条款和规定。2、竞争性磋商采购文件的澄清供应商对竞争性磋商采购文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同）通知采购机构但通知应在投标截止时间3天前使采购人或其代理机构，收到，采购人或其代理机构将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明来源的答复发给各有关供应商或并将此答复通知放至相关网站公示。3、竞争性磋商采购文件的修改3.1在投标截止时间前，采购人或采购机构有权修改竞争性磋商采购文件，并以书面形式通知供应商。补充文件作为竞争性磋商采购文件的补充和组成部分，对所有供应商均有约束力。3.2为使供应商有足够的时间按竞争性磋商采购文件要求修正报价文件，采购人按相关规定推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知放至相关网站公示。四、报价文件1、报价文件1.1供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件中的所有内容，按照竞争性磋商采购文件要求，详细编制报价文件。并对竞争性磋商采购文件的要求做出实质上响应。实质上响应的报价应该是与竞争性磋商采购文件要求没有重大偏离的报价文件。未实质上响应的报价文件将被拒绝，但允许供应商在基本满足采购要求的前提下出现的微小差异。1.2供应商必须按竞争性磋商采购文件的要求提供相关技术参数、资料，包括采用的计量单位，并保证报价文件的正确性和真实性。报价文件全部内容应保持一致，否则可能导致不利于其投标的评定甚至被拒绝。技术和商务如有偏离均应填写偏离表。1.3供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件中的所有内容，按照竞争性磋商采购文件要求，详细编制报价文件，所有文件资料必须是针对本次投标。不按竞争性磋商采购文件的要求提供的报价文件可能导致被拒绝。2、报价文件的组成报价文件由商务报价部分和技术资信部分二部分组成，允许合并装订成册，密封包装递交，否则报价将被拒绝。2.1商务报价部分组成序号内容（▲序号1-2项供应商必须提供，否则不能通过符合性审查的，责任自负）1报价一览表（附件二（一））2报价明细表（附件二（二））；3随机备品备件、专用工具清单(如有)（附件三）；4产品零件、易损件、备品备件报价表（如有则提供）（附件四）。2.2技术资信部分组成序号内容资信部分（▲序号1-7项供应商必须提供，否则不能通过资格性审查的，责任自负）1投标函（附件一）2供应商法定代表人授权书（附件六）3供应商参与政府采购活动投标资格声明（附件七）4供应商的营业执照；5供应商财务报表、依法缴纳税收的证明材料、依法缴纳社保的证明材料（允许采用承诺函形式）6供应商特定资格条件证明（如供应商资格条件未要求特定资格条件的，不需要提供）7法定代表人诚信投标承诺书（附件八）8供应商质量体系认证证书（如有则提供）9供应商环境体系认证证书（如有则提供）10供应商职业健康体系认证证书（如有则提供）11供应商资信等级证明等（如有则提供）；12供应商曾经获得的政府部门或行业协会颁发的荣誉证书（如有则提供）；13提供同项目业绩；（以提供的加盖有效公章的中标(成交)通知书或合同复印件为准）（附件九）技术部分（▲序号14-15项供应商必须提供，否则不能通过符合性审查的，责任自负）14商务偏离表（附件十（一））、技术偏离表（附件十（二））15详细的技术方案；16项目服务人员汇总表（附件十四）17实施方案（含具备履行合同所必需的设备投入说明）18验收方案19售后服务承诺：技术服务和售后服务的内容、措施、承诺，包括质保期、距采购人最近的服务网点的详细介绍，资质资格、技术力量、成立时间 ；20根据招标文件中的采购内容与技术要求、评标细则，需要提供的其它文件和资料。22供应商针对评分细则，编制目录索引，注明评标细则项目所在投标文件页码。2.2.供应商还需按采购公告要求提供相关证书等资料，随竞争性磋商采购一同递交，不提供或提供不全的，将可能导致投标报价被拒绝接受。▲3、投标内容填写说明3.1、报价文件格式供应商应按照第2条所列出的内容及格式逐一按顺序组成报价文件并装订成册(商务投标部分报价文件与技术资信部分报价文件允许合并装订并密封)。4、投标报价4.1供应商应按竞争性磋商采购中《投标分项报价表》填写投标设备数量、价格。4.2投标报价应包含以下内容。人工工资福利办公经费税费技术服务及培训费采购代理费供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视投标总价中已包括所有费用。投标供应商对在合同执行中，除上述费用及竞争性磋商采购规定的由成交供应商负责的工作范围以外需要采购人协调或提供便利的工作应当在报价文件中说明。填写报价表格时，各项费用应如实填写。5、采购人要求分类报价是为了方便评标，但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利。6、投标保证金6.1、本项目无须缴纳投标保证金。7、报价文件的有效期7.1、自开标日起90日历天内，报价文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。7.2、在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长报价文件的有效期，这种要求和答复均应以书面形式进行。7.3、供应商可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的供应商不能修改报价文件。8、报价文件的签署和份数8.1、报价文件的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样。副本可以复印。报价文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。由于字迹模糊或表达不清引起的后果由供应商负责。8.2、报价文件须由供应商盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，供应商应写全称。8.3、报价文件的份数：按竞争性磋商采购要求提供的各种文件，提供一式五份，其中正本一份，副本四份。(商务报价部分报价文件与技术资信部分报价文件可以合并装订，密封包装递交)。8.4、当正本与副本不一致时，均以正本为准。当供应商报价文件未注明正本与副本且出现不一致时，磋商小组可以认定供应商出现选择性投标而对其投标予以废标。9、报价文件的修改和撤回9.1、供应商在报价文件密封或送达以后如必须修改或撤回报价文件，必须在投标截止时间以前将加盖公章的书面投标修改文件或撤标通知送达采购人处。9.2、投标修改文件必须密封，在密封袋上写明招标编号、招标项目名称、供应商名称、并注明“修改文件”、“开标时启封”字样。投标修改文件必须有供应商公章。9.3、供应商以传真形式通知采购人撤标时，必须随后补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件。五、报价文件的密封与递交1、报价文件的密封及标记1.1、报价文件应按以下方法装袋密封▲报价文件须装订成册，密封包装。并注明报价文件正、副本字样后装入密封袋内，密封袋上应有供应商公章及投标授权代表签字。封皮上写明招标编号、采购人及招标项目名称、供应商名称。并分别注明“报价文件”、“开标时启封”字样。1.2、如果供应商未按上述要求密封及加写标记，报价文件将可能导致被拒绝接受，由此引起的后果由供应商自己负责。2、投标截止时间2.1、报价文件必须按投标邀请（通知）书中规定的报价文件递交截止时间前送达指定的投标地点。2.2、采购机构如因故推迟投标截止时间，应在投标截止五日前以更正公告形式通知所有供应商。在这种情况下，供应商的权利和义务将受到新的截止时间的约束。3、报价文件的修改和撤回3.1供应商在报价文件送达以后如必须修改或撤回报价文件，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知送达采购机构处。3.2投标修改文件必须密封完整。3.3供应商在投标截止时间以前以传真形式通知采购机构，撤标时必须在投标截止时间以前补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件。4、报价文件的递交递交报价文件时，需满足以下要求，否则该报价文件予以拒绝：4.1、在投标截止时间之前递交。4.2、包装与密封符合竞争性磋商采购要求。4.3、报价文件递交到指定的投标地点。六、磋商开始和评审1、磋商开始1、开标1.1采购代理机构按竞争性磋商采购文件规定的时间、地点截标、开标。1.2供应商的授权代表必须出席开标签到，并积极配合可能的询标。1.3开标时，供应商法定代表人授权代表必须出示并递交法定代表人授权书原件（密封在报价文件中也为有效）、合法有效的身份证明原件；法定代表人直接作为供应商代表的必须出示并递交营业执照复印件（密封在报价文件中也为有效）、合法有效的身份证明原件。以上投标资格证明由竞争性磋商采购小组审核确认供应商投标资格。未提供以上证明的报价文件将被拒收。2、评标2.1评标由采购机构依法组建的竞争性磋商采购小组负责，并独立履行下列职责：1）审查报价文件是否符合竞争性磋商采购文件要求，并做出评价；2）要求供应商对报价文件有关事项做出解释或者澄清；3）按照竞争性磋商采购文件确定的评标办法确定成交供应商，并对其排序；4）向采购人或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。2.2评标应当遵循下列工作程序：1）报价文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。资格性与符合性检查。依据法律法规和竞争性磋商采购文件的规定，对报价文件中的资格证明等文件、投标保证金、技术参数等进行审查，以确定供应商是否具备投标资格。2）竞争性磋商。竞争性磋商采购小组可以根据供应商报价文件情况，经采购人确认，调整采购文件及采购方案，在统一采购要求的基础上，要求所有有效供应商重新修正报价文件及进行多轮次报价。3）比较与评价。按竞争性磋商采购文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的报价文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。4）推荐成交供应商候选人名单，并根据采购人的授权确定成交供应商。1.6、▲有下列情形之一的响应文件将被拒绝接受：1）在响应文件递交截止时间以后送达的响应文件；2）未密封的响应文件；3）由于包装不妥在途中严重破损或失散的响应文件；2、评审2.1、评审由采购人依法组建的磋商小组负责，并独立履行下列职责：1）审查响应文件是否符合竞争性磋商文件要求，并作出评价；2）要求供应商对响应文件有关事项作出解释或者澄清；3）按照竞争性磋商文件确定的评审办法对供应商进行排序，将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为成交供应商；4）向采购机构或者有关部门报告非法干预评审工作的行为。2.2、评审应当遵循下列工作程序：1响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。（1）资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备参与磋商资格。（2）符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。2）澄清有关问题。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。3）比较与评价。按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.3、本次采购，供应商的最终报价均超出采购预算的，本次采购做废标处理。2.4、▲磋商小组发现响应文件有下列情形之一的是否属于重大偏差由磋商小组按少数服从多数原则认定,属于重大偏差的按照无效报价处理：1）未按竞争性磋商文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的响应文件；2）递交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；3）未按竞争性磋商文件的要求签字盖章的（仅限于供应商单位印章、法定代表人签字（或盖章）、授权代表签字（或盖章））；4）不符合竞争性磋商文件中规定的实质性要求的响应文件，是否为偏离实质性要求由磋商小组认定；5）评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的，磋商小组可以要求该供应商书面说明并提供相关证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的，磋商小组可以对该供应商作无效报价处理；6）存在串标、抬标或弄虚作假情况的；7）其他经磋商小组认定的未能在实质上响应的或违反国家有关规定的响应文件；2.5、磋商小组在评审中，可以改变竞争性磋商文件中规定的评审标准、方法和成交条件，但涉及实质性变动的，要以书面形式通知所有参加磋商的供应商。2.6、评标过程中遇到特殊情况，由磋商小组遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。3、响应文件的澄清3.1、为有利于对响应文件的比较和评议，必要时采购人及磋商小组可要求供应商对响应文件及合同条款进行澄清，并做出书面答复。代理公司按报名表中的要求通知供应商并且发送询标记录，供应商需在规定时间内进行澄清并回复。书面答复作为磋商内容的一部分。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。3.2、磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4、评标原则磋商小组按照竞争性磋商采购的要求和条件对报价文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。七、授予合同1、成交条件1)报价文件基本符合竞争性磋商采购要求，能够最大限度满足竞争性磋商采购中规定的各项综合评价标准；2)供应商有很好的执行合同的能力；3)供应商能够提供质量技术、商务经济占综合优势的产品及服务；采购人将把成交通知书授予最佳投标者，但最低报价不是成交的唯一保证。2、成交通知2.1、评标结束后，采购人在浙江政府采购网站及相关媒体上公示第一名、第二名预成交供应商名单，公示期为7个工作日，公示期结束，如无异议，将向第一名预成交供应商发出成交通知书。如发现第一名预成交供应商资格无效或其放弃成交资格，则可以向第二名预成交供应商发出成交通知书；如发现第二名预成交供应商资格无效或其放弃成交资格，本次招标做废标处理，重新组织采购；成交供应商确定后，采购机构向成交供应商发出成交通知书。2.2、磋商小组对评标结果不负责解释。3、签订合同3.1、预成交供应商需在公示期结束后3日内主动联系采购人或采购机构领取成交通知书；并在领取成交通知书后5日内与采购人签订合同。如成交供应商未经采购人许可，在规定的时间内未到采购人处签订合同的，视为拒签合同。3.2、竞争性磋商采购、成交供应商的报价文件及招标补充文件、评标过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要和成交通知书均作为合同附件。3.3、拒签合同的责任成交供应商接到成交通知书后，在规定时间内（30天）借故否认已经承诺的条件、拒签合同、拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿采购人由此造成的直接经济损失；采购人重新组织招标的，所需费用由原成交供应商承担。4、履约保证金履约保证金按招标文件规定，在成交人与采购人签订合同前递交。5、采购代理费5.1、成交供应商在领取成交通知书前须支付采购代理费伍仟元人民币，采购代理费包含在投标总价中。账户如下：开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行开户账号：933006010097810001第四部分、合同内容（参考格式）以下为成交后签订本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后签订。项目名称：项目编号：甲方：（采购单位）所在地：乙方：（成交供应商）所在地：甲、乙双方根据××(采购组织机构名称）关于××项目竞争性磋商的结果，签署本合同。一、合同文件：1.合同条款。2.成交通知书。3.更正补充文件。4.招标文件。5.成交供应商投标文件。6.其他。上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾之处，以其所列内容顺序为准。二、合同内容及服务标准（具体见项目需求）三、合同金额本合同金额为（大写）：___________________元（￥_______________元）人民币。四、甲乙双方责任（一）甲方责任（根据招标结果确定）（二）乙方责任（根据招标结果确定）五、技术资料1.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。六、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。七、履约保证金本项目履约保证金为合同金额的__/__%。[履约保证金交至采购人处，在合同约定交货验收合格满（）个月之日起5个工作日内无息退还]八、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。九、服务质量保证期(选用)1.服务质量保证期年。（自验收合格之日起计）十、合同履行时间、履行方式及履行地点1.履行时间：2.履行方式：3.履行地点：十一、款项支付付款方式：十二、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十三、质量保证及后续服务1．乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。2．乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：⑴重做：由乙方承担所发生的全部费用。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。⑶解除合同。3．如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场。4．在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。十四、违约责任1．甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。2．甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。3．乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。十五、不可抗力事件处理1．在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3．不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十六、解决争议的方法1.如双方在履行合同时发生纠纷，应协商解决；协商不成时，可提请政府采购管理部门调解；调解不成的，依法向玉环市人民法院提起诉讼。十七、合同生效及其它1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。3.本合同一式四份。甲、乙双方各执两份。本项目未尽事宜以招标文件、投标文件及澄清文件等为准。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址及邮编：地址及邮编：签订时间：年月日第六部分附件—报价文件格式附件一投标函：（供应商全称）授权（授权代表名称）（职务、职称）为授权代表，参加贵方组织的（招标项目名称）（括号内填投标编号）招标的有关活动，并对项目进行投标。为此：1、提供投标须知规定的全部报价文件：报价文件正本一份，副本四份；2、服务期承诺如下：我方按采购人要求完成本次服务内容。3、保证遵守竞争性磋商采购中的有关规定和收费标准。4、保证忠实地执行采购人、成交供应商双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。5、供应商已详细审查全部竞争性磋商采购，包括竞争性磋商采购补充文件（如果有的话）。我方完全理解并同意采购公告、招标内容及竞争性磋商采购文件等相关内容。如果竞争性磋商采购有相互矛盾之处，我方同意按采购人的理解处理。6、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。7、利益冲突：近三年内直至目前，我公司与本项目的采购人、采购机构没有任何的隶属关系。8、我公司没有被浙江省财政厅、台州市财政局及玉环市财政局限制参加政府采购活动。9、本投标自开标之日起90日历天内有效。10、保证参加采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录。11、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：供应商全称（盖章）：授权代表（签字）：日期：附件二（一）报价一览表供应商名称：招标编号：报价单位：人民币元序号项目名称投标综合单价（元人民币）最高限价1玉环市垟青社区未来社区实施方案编制大写：小写：295000元供应商全称（盖章）：授权代表（签字）：日期：▲报价一览表中投标价为符合竞争性磋商采购要求的总价。不提供此表格的将视为没有实质性响应竞争性磋商采购。附件二（二）报价明细表项目编号：[货币单位：人民币元]序号 名 称报价（元）1234合计大写：小写：1.本表为《开标一览表》的报价明细表，如有缺项、漏项，视为投标报价中已包含相关费用，采购人无需另外支付任何费用。2.“报价明细表”中的报价合计应与“开标一览表”中的投标总报价相一致，不一致时，以开标一览表为准。3.投标报价明细表所填内容按招标文件采购清单要求为准。如有漏报的，视同已包含在投标总价内或已作优惠处理。有重大缺项的将作无效标处理。▲4.供应商严格根据市场合理报价，不可零报价或者恶意报价，如发现该供应商某报价分项不合理，且无法提供说明或证明材料的，该供应商按无效报价处理。投标人名称（盖章）：投标人代表签字或盖章：职务：日期：附件三随机备品备件、专用工具清单(如有则提供)序 号名称产地/规格/型号数量单价备 注供应商盖章：附件四产品零件、易损件、备品备件报价表（如有则提供）序 号名称产地/规格/型号数量单价备 注供应商盖章：附件五其他投标文件附件六法定代表人授权书（采购人名称）：本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的（采购项目名称，括号中填写项目编号）项目标段投标，全权处理本次招投标活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的报价文件的内容。授权代表无转授权，特此授权。授权代表：（签字）性别：年龄：详细通讯地址：邮政编码：电话：传真：供应商：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日粘贴法人授权代表身份证复印影印件附件七、供应商参与政府采购活动投标资格声明1、总体情况声明1.名称及概况：（1）供应商名称：（2）总部地址：传真/电话号码：（3）成立或注册日期：（4）实收资本：（5）近期资产负债表（到年月日止）1）固定资产：2）流动资产：3）长期负债：4）流动负债：5）净值：（6）主要负责人姓名：2．企业生产设备及规模：3.企业人员情况：职工（在职）人数人，其中技术人员人，4.近三年的年营业总额；5.依法纳税及社保缴纳情况说明：；兹证明上述声明是真实、正确的、并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。供应商名称（盖章）法定代表人姓名和职务授权代表人签字签字日期电子邮件2、供应商关于商业信誉声明函项目名称项目采购编号时 间报价截止时间：澄清/声明内容：1）供应商在全国企业信用信息公示系统网：（http://gsxt.saic.gov.cn/）有无严重违法企业记录：2）供应商在中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/）有无失信信息记录：3）供应商在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）有无严重违法行为记录：4）有无被各级财政部门列入政府采购黑名单或被各级财政部门禁止参加政府采购项目投标：5）参与本项目政府采购活动3年内其它重大违法记录情况声明：本公司所提交的良好的商业信誉声明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。供应商名称（加盖盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：签署日期：备注：▲供应商需具备良好的商业信誉，须提供本声明，不提供按无效投标处理。3.符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函杭州华旗招标代理有限公司：我公司参与（招标项目名称）（编号为）采购活动，郑重承诺：（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、具有法律、行政法规规定的其他条件。（二）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人名称(公章)：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：年月日附件八法定代表人诚信投标承诺书本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：将遵循公开、公平、公正和诚信信用的原则参加项目（招标编号：）的投标；一、杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为；并选派有丰富经验、无不良行为记录的在项目管理人员、技术人员，严格按招标文件、投标文件及合同等要求保证拟派人员的到岗率。二、投标文件所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。三、不与其他投标供应商相互串通投标报价，不排挤其他投标供应商的公平竞争，不损害招标人或其他投标供应商的合法权益。四、不与采购人或招标代理机构串通投标，不损害国家利益，社会公共利益或其他人的合法权益。五、不向采购人或者评标委员会成员行贿以牟取成交。六、不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交。七、不在开标后进行虚假恶意投诉。八、我单位没有被政府机关列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形：九、没有被各地、各级财政部门禁止参加政府采购活动，且在限制期限内：十、参与本项目政府采购活动3年内没有重大违法记录情况。本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括不限于：愿意接受相关行政主管部门作出的处罚；给采购人造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。法定代表人（签字或签章）：投标供应商（盖章）承诺书签署日期：年月日备注：▲投标供应商必须提供本承诺书，不提供按无效投标处理。附件九同类项目业绩清单序号采购单位项目名称数量合同金额签约日期联系人联系电话备注本表后附加盖有效公章的合同复印件，业绩以合同为准。供应商盖章：附件十（一）商务偏离表序 号内容招标文件规范要求投标文件对应规范备 注供应商盖章：（二）技术偏离表序 号内容招标文件规范要求投标文件对应规范备 注供应商盖章：备注：表格可以延续附件十一供应商项目服务人员汇总表招标项目名称：招标编号：姓名本项目主要工作年龄性别专业专业年限职务和职称/认证到现场服务起止时间附注：1.项目负责人、技术负责、施工、设备材料、以及各主要专业工种负责人均应列入；2.列入本表人员如要更换，需经采购人同意，擅自更换或不到位属违约行为；3.职称证书、执业资格证书、职业水平证书等人员证件复印件附后。4.以上人员社保缴纳证明在技术资信标中提供。5、表格可以延续。投标供应商全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附：确定成交供应商办法根据《中华人民共和国政府采购法》等有关政府采购法规，结合本次所要采购服务的实际，按照公平、公正、科学、择优的原则选择成交单位，特制定本评审办法。一、总则评审工作遵循公平、公正、民主、科学的原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评审。择优选定提供服务单位，最大限度的保护当事人权益，严格按照竞争性磋商文件的商务、技术要求，对响应文件进行综合评定，提出优选方案，编写评审报告。磋商小组必须严格遵守保密规定，不得泄漏评审的有关情况，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动。对未成交单位，磋商小组不作任何解释。供应商不得以任何方式干扰采购工作的进行，一经发现其响应文件将被拒绝。二、评审组织评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责，磋商小组由采购人代表以及评审专家库中随机抽取的有关技术、经济专家共同组成。评审全过程由采购管理部门全程监督。三、响应文件递交截止、磋商程序、磋商原则和方式1、响应文件递交截止1.1、采购人按竞争性磋商文件规定的时间、地点收取响应文件。2、本次采购是根据竞争性磋商采购方式进行，各供应商第一次报价不公开。2.1、如磋商小组认为竞争性磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，评审结束后，磋商小组可以直接对供应商进行打分评价。2.3如磋商小组认为需要修改竞争性磋商文件的，在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。已提交响应文件的供应商，在提交最后磋商报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。2.4、磋商的顺序，按供应商签到的逆顺序进行。开展磋商，磋商小组所有成员集中与单一供应商（邮件发送）分别进行磋商，并要求供应商提交最终磋商报价。在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下，参与磋商的供应商如有出现最终磋商报价超过响应文件中报价的，则该供应商的报价按无效处理。超过规定时间提交的最终磋商报价作无效处理。3、评审原则和方法3.1、磋商小组负责审查响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并作出评价。磋商小组认为必要时，可向供应商进行质疑。磋商小组有权决定全部或部分供应商响应文件无效。3.2、磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商。3.3、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后磋商报价进行综合评分。如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商响应文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商环节，直接要求供应商进行最终磋商报价，进行综合评分。本次评审采用综合评分法，磋商小组根据竞争性磋商文件制定的评审办法对供应商进行评审排序，将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为成交供应商；4、响应文件的澄清4.1、为有利于对响应文件的比较和评议，必要时采购人可要求供应商对响应文件进行澄清，并作出书面答复。书面答复须有供应商授权代表签字并作为响应文件内容的一部分。四、评审细则一、商务报价评分20分以供应商有效投标价中的最低价为评标基准价，得满分20分。商务报价评分结算公式为:投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×20%×100；如果所有供应商的最终报价均超出采购预算且采购人确认不能支付的情况，本次采购做流（废）标处理。如果仅仅某个（些）供应商的最终报价超出采购预算的，则该供应商为无效投标。2、技术资信综合评分80分序号评审内容评分细则分值1企业综合实力（6分）企业资质（3分）：1、供应商具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的得2分，其余不得分；2、供应商具有风景园林工程设计专项乙级及以上资质的得1分，其余不得分。注：须提供相关证书原件扫描件，否则不得分。3企业荣誉（2分）：供应商自2020年1月1日以来（以获奖证书或获奖文件落款时间为准）承担过的规划编制类（或建筑、景观设计类）项目获得过国家级奖项的每个得2分，获省级（含直辖市和省会城市）奖项的每个得1分，获地级市奖项的每个得0.5分。同时拥有国家级奖项、省级（含直辖市和省会城市）奖项和地级市奖项的项目不得重复加分，以最高分计，本项最高得2分。注：须提供相关证书或证明文件原件扫描件，否则不得分。2供应商通过ISO系列的质量管理体系认证得1分。注：须提供相关证书或证明文件原件扫描件，否则不得分。12项目业绩（2分）供应商自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）承接过未来社区方案业绩的，每个得1分，本项最高得2分。注：须提供合同原件扫描件，否则不得分。23拟投入本项目的项目组人员（12分）项目负责人实力（2分）：项目负责人具有城市（乡）规划专业高级及以上职称的得1分，中级职称的得0.5分；具备注册城市（乡）规划师证书或一级注册建筑师的得1分。本项最高得2分。注：须提供相关证书原件扫描件及供应商本单位为其缴纳的自2023年9月份以来连续6个月的人员社保缴纳证明材料原件扫描件，两者缺一不可，否则不得分。2项目组其他人员实力（10分）：1、项目组主要人员（不包括项目负责人）具备城乡规划、建筑设计、市政工程、风景园林等相关专业高级工程师及以上职称的，每提供一个专业证书得1分，同一人员多本证书不重复计分，同个专业类别人员不重复计分，最高得4分。若提供的相关证书材料无法体现专业的，还须提供毕业证书，否则不计分。 2、项目组主要人员（不包括项目负责人）具备一级注册建筑师、一级注册结构师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）、一级注册造价工程师的，每提供一本证书得1分，同一人员多本证书重复计分，同个证书类别不重复计分，最高得6分。注：须提供相关证书原件扫描件及供应商本单位为其缴纳的自2023年12月份以来连续3个月的人员社保缴纳证明材料原件扫描件，两者缺一不可，否则不得分。104总体规划研究（8分）根据供应商对未来社区规划单元提出的规划思考和城市设计研究是否成熟，实施单元在设计中体现的未来社区的理念是否准确、全面、科学等进行综合评分。（0-4分）4根据供应商针对本项目提出的总体布局是否合理，文化特色是否突出，交通组织是否顺畅，是否充分体现“人本化、生态化、数字化”规划理念等进行综合评分。（0-4分）45项目方案（52分）对项目基本情况分析（8分）根据供应商对项目选址范围、社区情况分析，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4根据供应商针对本项目提出的的居民调研及分析情况，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4创建目标（6分）根据供应商针对本项目提出社区的创建思路，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出社区的目标定位，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出社区的特色主题，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2空间总体设计(8分)根据供应商针对本项目提供的社区单元具体的空间方案设计，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4根据供应商针对本项目绘制的社区建筑更新图，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4场景设计(8分)根据供应商针对本项目提出社区的核心场景和打造思路，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4根据供应商针对本项目提供的项目场景系统方案，绘制的场景空间集成图，编制的配套空间配置清单、场景技术应用配置清单，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-4分）4数字化系统设计(6分)根据供应商针对本项目编制的“浙里未来社区在线”重大应用落地方案，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出的数字化需求清单、数字化建设的总体目标和重点任务，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目编制的数字化融合社区运营方案，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2运营组织(4分)根据供应商针对本项目提供的公益性、惠民及商业经营性业态空间布局，运营主体和运营组织架构，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提供的场景运营的初步方案，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2实施推进计划(4分)根据供应商针对本项目提供的项目实施推进计划，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出的项目完成建设、运营、提交验收命名的计划时间，各地块主要功能、供地方式及开工（改造） 计划安排，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2概算与资金平衡(4分)根据供应商针对本项目编制的政府方投入收益情况表和土地使用方建设期资金测算表，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出的街道、综合运营商等不同运营主体在运营期内的财务收支方案以及分主体编制的运营期资金平衡测算表，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2政策与机制保障(4分)根据供应商针对本项目提供的创建项目建设工作专班名单以及工作专班职责分工情况，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2根据供应商针对本项目提出的项目建设模式、建设进度安排，评审专家结合项目需求进行综合评分。（0-2分）2五、说明1、每个供应商最终得分=技术资信部分分值（所有磋商小组成员打分的算术平均值）＋商务报价部分分值。2、磋商小组推荐得分最高的供应商为预成交供应商（如果得分相同则按报价从低到高顺序依次推荐为预成交单位）；如果得分相同，以报价低的优先；报价也相同，以抽签决定，并编写采购报告。3、所有分值计算保留小数点后二位，小数点后三位四舍五入。参见本竞争性磋商采购第三部分：“供应商须知”中的相关内容，未尽事宜按有关法律规定处理。投标文件封条（注：供应商在密封标书时将下列封条沿线剪下，不够可复印）玉环市住房和城乡建设局玉环市垟青社区未来社区实施方案编制报价部分投标文件密封袋封条加盖投标单位公章及法定代表人或其法定代表人委托代理人签字或盖章玉环市住房和城乡建设局玉环市垟青社区未来社区实施方案编制资信技术、咨信部分投标文件密封袋封条加盖投标单位公章及法定代表人或其法定代表人委托代理人签字或盖章
投标 / 标书制作要点（原创）
本实施方案编制 城乡涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
