重庆市办公用房物业管理招标预告（重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府2025）
重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府项目需求调查公告
采购项目名：重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府项目需求调查公告
需求单位：
截止时间：2025-06-07
采购需求概括:一、需求调查内容 包含但不限于公司具有的相关资质、业绩及案例情况、产业发展现状、人员配比、相关从业人员需具备素质、同类项目历史成交信息、可能涉及的运行维护、备品备件、耗材等后续采购等相关信息。 二、服务期限及预算 （一）服务期限：三年 （二）限价金额：1752万元。 三、需求调查方式 问卷调查。 四、需求调查对象 具备物业管理服务能力的供应商。 （具体见附件）
预算金额:17520000.00万元
预计采购时间:2025-06-03 11:40:33
附件
重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府项目需求调查公告根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购需求管理办法》等有关规定，重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府采购项目开展采购需求调查，欢迎具有合格资质且有良好信誉和售后服务能力的供应商积极报送资料。一、需求调查内容包含但不限于公司具有的相关资质、业绩及案例情况、产业发展现状、人员配比、相关从业人员需具备素质、同类项目历史成交信息、可能涉及的运行维护、备品备件、耗材等后续采购等相关信息。二、服务期限及预算（一）服务期限：三年（二）限价金额：1752万元。三、需求调查方式问卷调查。四、需求调查对象具备物业管理服务能力的供应商。五、报送要求1.资料报送时间：请各供应商在2025年6月7日18:00前将规定时间内将资料发送至516445748@qq.com，邮件名称为“供应商名称+重庆市九龙坡区机关大院集中办公区办公用房物业管理政府采购项目需求调查”。联系人：高伟杰；联系电话：023-68784599。2.资料报送清单（1）供应商简介；（2）供应商资质材料、营业执照复印件；（3）采购需求调查表；（4）供应商报价表（格式自拟）。六、其他说明本次公开的采购需求是采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。资料收集仅用于采购前参考，递交问卷调查表应当写明供应商名称、联系人及联系电话并加盖单位印章。采购人是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，对供应商所提出的意见建议不作书面回复。附件：1.重庆市九龙坡区机关大院物业项目需求2.采购需求调查表重庆市九龙坡区机关事务管理局2025年6月3日附件1重庆市九龙坡区机关大院物业项目需求一、九龙坡区机关大院办公用房项目概况（一）九龙坡区机关大院办公用房包含九龙坡区会议中心、信访接待中心、1、2、3号办公楼、后勤综合服务楼、民主党派楼、九龙会堂等办公区域，共计58421平方米。（二）服务内容1.公共秩序维护2.环境卫生服务3.会议服务4.综合维修服务5.协助完成机关后勤服务标准化创建6.协助完成节能管理工作及节约型机关的创建二、设施设备的维护管理模式1.物业公共配套设施设备的日常运行、维护、管理由物业公司负责。2.消防系统、电梯系统、空调系统、综合安防系统（含消防、监控、门禁系统)、给排水系统的年度专项维保由采购人另行委托维保公司实施并承担费用，物业公司派专人全程跟进、监督管理,日常运行维护由物业单位负责。三、项目服务需求（一）公共秩序维护保障需求负责全天24小时门岗执勤、每日安全检查、电梯安全管理、处理突发事件等安全工作；负责消防、防盗和防范公共财物流失等工作；负责疏导交通；负责收集、整理和提供安全管理和防范安全事故等相关安全资料及预案。（二）环境卫生服务需求负责工作区域所有公共区域清洁卫生。含部分办公室、会议室，所有过道、走廊、楼道、公共卫生间等区域。负责公共区域设施设备的清洁维护。（三）会议服务需求负责九龙坡区机关大院3号楼、4号楼及会议中心等公用会议室（不包含部门会议室）的布置、茶水服务，会议灯光、音响、视频等设备的日常使用，负责领导楼层的会议服务工作，及其他会议服务内容。（四）综合维修服务需求负责采购人的水、电、气、消防、中央空调设施设备的日常维修和维护，配电房、消防水泵室的检查、保洁、维护、安全巡查工作，根据实际制定维修计划。（五）服务人员配置及基本要求为确保服务质量，本项目配置物业服务人员不低于103人。具体岗位人员配置方式，供应商根据需求内容及行业相关规定和企业运营管理模式自行拟定。附件2采购需求调查表供应商名称联 系 人联系电话地址邮 箱单位规模（大/中/小/微）型企业公司基本情况公司具有的相关资质情况公司近5年来同类案例及合同金额物业服务产业现状公司拟为本次项目配备的管理团队配置及人员规模该项目相关从业人员资质情况公司对相关团队专业技术培训能力可能涉及的运行维护、备品备件、耗材等后续采购针对本项目的补充服务措施本项目承诺报价（单价/年） （万元）本项目承诺报价（总价） （万元）本项目建议履约保证金比例%本项目建议付款方式其他需要注明的事项以及对此次采购的意见与建议注：请报送单位随此表附以下材料:（1）供应商简介；（2）供应商资质材料、营业执照复印件；（3）请各供应商根据《附件1：重庆市九龙坡区机关大院物业服务需求》进行报价。说明：1、根据国家工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），物业管理大中小微型企业划分标准如下：（1）大型企业：从业人员1000人以上或营业收入5000万元以上；（2）中型企业：从业人员300-1000人或营业收入1000-5000万元；（3）小型企业：从业人员100-300人或营业收入500-1000万元；（4）微型企业：从业人员100人以下或营业收入500万元以下。供应商名称（加盖公章）：年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房物业管理涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
