洞口修补抹灰 水泥砂浆招标预告（青岛职业技术学院2025）
一、项目名称：
闻道楼一区、三区、四区换窗项目 二、采购单位：
青岛职业技术学院 三、编制单位：
青岛职业技术学院 四、编制时间：
2025年6月27日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：
闻道楼一区、三区、四区及比邻楼换窗项目 八、总预算：
259.59464万元
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采购需求-闻道楼一区、三区、四区及比邻楼换窗项目.docx
政府采购项目采购需求项目名称：闻道楼一区、三区、四区及比邻楼换窗项目采购单位：青岛职业技术学院编制单位：青岛职业技术学院编制时间：2025年06月27日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。三、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。四、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。一、需求调查情况（一）是否开展需求调查否（2）需求调查方式无（三）需求调查对象无（四）需求调查结果1.相关产业发展情况发展良好2.市场供给情况供应商家数满足采购要求3.同类采购项目历史成交信息无4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况无5.其他相关情况无二、采购内容（一）项目概况闻道楼一区、三区、四区及比邻楼换窗项目（二）采购项目预（概）算总预算：259.59464万元。（三）采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口11闻道楼一区、三区、四区及比邻楼换窗项目B08010000房屋修缮项1否（四）技术商务要求一、说明1.工程量清单及施工图纸1.1工程量清单说明1.1.1报价采用工程量清单计价方式。1.1.2本工程量清单是根据磋商文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。1.1.3本工程量清单应与磋商文件中的供应商须知、主要合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。1.1.4本工程量清单仅是响应报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和本章有关规定。1.1.5投标人应根据招标文件、平面（效果）图、工程量清单、市场价格及有关规定，结合本工程特点、施工现场情况及施工方案自主报价。1.1.6随招标文件提供的工程量清单，投标人未经招标人同意不得更改。否则，其投标无效。1.1.7本工程采用固定单价合同。工程量按实结算。施工过程中的追加、调整部分如与投标同项，按原中标价的综合单价执行，若不同项按修缮定额并批价确认后计取费用。1.1.8投标人所报的综合单价应为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等因素，施工中可能遇到的特殊问题施工单位应充分考虑。1.1.9工程所用的材料均由投标人根据市场行情自主报价，招标人保留对工程主要材料、设备更换的权利。更换材料的项目其综合单价仅调整材料价格，其他不作调整。1.2响应报价说明1.2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。1.2.2本工程中有拆除项目时，拆除过程中产生的废旧材料等搬运至甲方指定位置。二、项目内容2.1.1技术标准（1）本工程应按国家、建设部、工程施工技术（验收）规程、规范标准施工。（2）严格按照工程量清单及有关技术要求、文件、资料进行施工。（3）拆除方自备拆除用工具设备和人员，报价包含本项目的一切费用，采购人不另行支付。（4）施工过程中保证施工安全及拆除质量。（为保障居民人身安全和居民正常生活，建设工程工地应按规定设置连续、密闭的围挡和警示线及其他安全防护设施，施工前明确划分办公场地、材料堆放场地和机械停放场地，确保文明施工。）★（5）拆除作业时，拆除方必须按照国家、山东省、青岛市现行的《建筑物、构筑物拆除技术规程》等法律法规及行业规范进行操作。（6）需对房间内财物进行保护措施，如因施工不当造成的损坏或丢失，需中标方进行赔付。（7）根据《财政部住房城乡建设部工业和信息化部关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》、《青岛市政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施方案》的有关规定，本项目严格执行财政部、住房城乡建设部、工业和信息化部制定的《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》。供应商应按照《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》进行施工，并采购或使用符合要求的绿色建材；承诺施工阶段，要强化施工现场监管，落实绿色建筑要求。涉及使用《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》中的绿色建材的，应当全部采购和使用符合相关标准的建材，使用未纳入《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》的建材产品的，应尽量选择绿色建材产品，提供承诺书，格式自拟。2.2.2工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量闻道楼1011610002001拆除金属窗1.规格材质:金属窗m22449.882011614003001窗台板拆除1、窗台板平面尺寸:综合考虑m1172.153010903003001洞口修补涂刷防水层：1.防水层做法:1.5厚JS防水2.砂浆厚度、配合比:2遍3.包含施工面清理、打磨m2142.074011201001001洞口修补抹灰1.底层厚度、砂浆配合比:1:3水泥砂浆 15mm厚m2142.075011406003001洞口修补1.乳胶漆两遍m2142.076010807001001断桥铝合金窗(内平开)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m256.617010807001002断桥铝合金窗(悬窗内倒)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m2183.308010807001003断桥铝合金窗(内开内倒式)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m22022.299010807001004断桥铝合金窗（内开内倒式异型窗）1.窗代号及洞口尺寸:综合考虑2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m2187.6810010807004001金属纱窗(可拆卸/固定)1.窗代号及框的外围尺寸:参考方案设计要求2.窗纱材料品种、规格:金刚网纱窗，框0.8壁厚；304不锈钢，丝径实测不低于0.46mm3.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用m2819.251101B001玻璃穹顶防水修缮1.密封胶及耐候硅酮胶进行修缮2.计算规则：按展开面积计算3.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用m2261.4012011101006001屋面找平层1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm水泥砂浆找平2.部位:综合考虑m248.7713010902001001屋面卷材防水1.上覆3mm厚Sarnafil-PVC F12F 卷材防水层2.上收口Sarnafil收口压条固定，密封膏密封3.下收口U型压条螺钉固定，热风焊接m248.7714010809004001人造大理石窗台板1.粘结层厚度、砂浆配合比:1:2水泥砂浆结合层2.窗台板材质、规格、颜色:20mm厚人造大理石m2211.881501B002精保洁1.工作内容：施工完毕后清理墙面及地面卫生；2.所有相关费用综合考虑。项1.001601B003垃圾清运1.工作内容：完工后人工清理建筑垃圾下楼至统一堆放处及垃圾现场装车运走；2.所有相关人工费用、车辆费用、垃圾消纳费用及运输距离等综合考虑。项1.001701B004搬运拆除残件至甲方指定位置项 1.00比邻楼18011610002002拆除金属窗1.规格材质:金属窗m2562.5419011614003002窗台板拆除1、窗台板平面尺寸:综合考虑m198.1020010903003002洞口修补涂刷防水层：1.防水层做法:1.5厚JS防水2.砂浆厚度、配合比:2遍3.包含施工面清理、打磨m248.5021011201001002洞口修补抹灰1.底层厚度、砂浆配合比:1:3水泥砂浆 15mm厚m248.5022011406003002洞口修补1.乳胶漆两遍m248.5023010807001005断桥铝合金窗(内平开)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m2144.0024010807001006断桥铝合金窗(悬窗内倒)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m29.7225010807001007断桥铝合金窗(内开内倒式)1.窗代号及洞口尺寸:参考图纸设计要求2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m2295.4026010807001008断桥铝合金窗（内开内倒式异型窗）1.窗代号及洞口尺寸:综合考虑2.框、扇材质:国标70型材，壁厚1.8mm3.玻璃品种、厚度：5+15+5-low-E双层钢化玻璃，包含打胶费用4.包含所有国标隐形五金件5.含40*20*1.5冷镀锌钢方管钢附框、M8*120尼龙胀塞等制作安装费用6.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用7.包含材料、结构、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能、淋水试验等国家规范或标准要求的检测费用m2113.4227010807004002金属纱窗(可拆卸/固定)1.窗代号及框的外围尺寸:参考方案设计要求2.窗纱材料品种、规格:金刚网纱窗，框0.8壁厚；304不锈钢，丝径实测不低于0.46mm3.综合考虑吊篮、吊车、脚手架等费用m2151.2428010809004002人造大理石窗台板1.粘结层厚度、砂浆配合比:1:2水泥砂浆结合层2.窗台板材质、规格、颜色:20mm厚人造大理石m236.332901B006精保洁1.工作内容：施工完毕后清理墙面及地面卫生；2.所有相关费用综合考虑。项1.003001B007垃圾清运1.工作内容：完工后人工清理建筑垃圾下楼至统一堆放处及垃圾现场装车运走；2.所有相关人工费用、车辆费用、垃圾消纳费用及运输距离等综合考虑。项1.003101B008搬运拆除残件至甲方指定位置项 1.003201B010依据动态汇编扣除施工过程中水电费项1.00三.商务条件★3.1计划工期：项目总工期30天。乙方保证质量前提下完成项目的所有任务，乙方应按标准的项目实施方法论提供完善的项目实施计划表（WBS),甲方根据乙方提供项目任务进度推进考核，如果延期，每延期一天扣中标价的5‰，因乙方原因造成甲方的损失由乙方全部承担（因不可抗力造成延期由甲乙双方协商解决）。3.2建设地点：采购人指定地点。★3.3付款方式：（1）本工程无进度款。本项目为无息付款。签订合同后2025年采购人向成交供应商支付合同金额的30%的预付款；工程竣工后，经验收合格，结算完成，采购人向成交供应商支付至工程结算审定值的60%，2026年支付至工程结算审定值97%的工程款；合同质保期满，验收合格，乙方充分履行了质保义务，且所有货物使用正常，扣除违约金等款项后甲方向乙方无息支付工程结算审定值的3%。如遇甲方寒暑假，付款时间顺延。（2）工程竣工后，经验收合格后，承包人提交竣工结算申请和竣工结算报告等结算材料，由学院基建处提请审计处进行工程竣工结算审计，以审计处委托造价咨询机构出具的（结算）审计报告所确定的结算总价进行结算支付。3.4质量要求：一次性验收合格。铝合金门窗施工应满足国家及省市现行施工规范及质量要求，施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013和相关专业验收规范的规定并全面满足方案图纸内容。3.4验收要求：（1）铝合金门窗的验收应按照国家相关标准和规范进行，包括门窗的材料、结构、安装、密封性能、防水性能、气密性能、抗风压性能等方面的验收标准。验收流程包括以下几个步骤，首先是对门窗的外观进行检查，包括门窗的表面平整度、涂装质量、玻璃的清洁度等方面；其次是对门窗的开启和关闭功能进行测试，确保门窗的开启和关闭灵活顺畅；再次是对门窗的密封性能进行测试，包括门窗的气密性能、防水性能等方面；最后是对门窗的安装质量进行检查，确保门窗的安装牢固可靠。（2）根据《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》制定相应的履约验收标准，并与现行验收程序有效融合。3.5工程质保期：（1）窗户质保期为2年，穹顶防水保修期为5年，其他按国家《建设工程质量管理条例》规定执行。合同期内，国家有强制质保标准的按国家标准执行。（2）合同质保期满采购人向供应商退还3%质保金，此处质保期是按照供应商投标文件中响应的最长穹顶防水的质保期计算。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，投标人必须按照招标文件的要求做出实质性响应。带“▲”标注的产品为政府强制采购的产品。投标人所投产品必须提供经市场监管总局公布的认证机构出具的有效期内的节能产品认证证书原件的电子文档。带“※”标注的产品为投标人开标时需提供的样品，中标后投标人送至采购人指定地点封存。投标人提交的样品与投标文件不一致的，由投标人承担相关法律责任。带“●”标注的产品为核心产品，系指在非单一产品采购项目中，采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定的产品。三、采购政策要求1.1《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、财库〔2022〕19号文规定；1.2《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库[2017]141号；1.4监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局或新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明材料，且对上述材料的真实性负责，否则不给予价格扣除。1.5其他政府采购制度办法。四、公示时间本项目采购需求公示期限为3天：自2025年6月28日起，至2025年6月30日止。五、意见反馈方式本项目采购需求公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。潜在供应商有异议的，应当在公示时间截止前将书面意见反馈给采购人或者采购代理机构。书面意见包括采购需求的相关意见建议以及适用法律法规和行业标准等相关证明资料。六、联系方式1.采购单位：青岛职业技术学院电话：0532-86105531地址：青岛市黄岛区钱塘江路369号2、采购代理机构：山东恒信鸿泰项目管理有限公司地址：青岛市城阳区流亭街道西流亭社区C区北门东1号网点3户联系人：迟工联系方式：187662684977、采购需求最终以采购公告、采购文件为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本洞口修补抹灰 水泥砂浆涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
