老旧小区改造招标预告（金昌市金川区宁远堡镇人民政府2025）
招标项目名称
金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目
项目类型
房屋建筑
项目编号
JG2025-138
招标人
金昌市金川区宁远堡镇人民政府
招标代理机构
甘肃良治项目咨询有限公司
资格审查方式
资格后审
招标方式
公开招标
保证金缴纳方式
是否委托代收代退保证金
监督机构
金昌市住房和城乡建设局
审批、核准或备案机构
null
是否重大项目
项目概算（万元）
8365.880000
是否远程异地
否
招标组织形式
招标内容与范围
金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目的设计、采购、施工总承包，其中：（1）设计范围：本项目范围内的全部设计工作及后续相关服务，包括施工图设计、优化及后续报批审查等相关服务内容（服务内容包括但不限于：配合取得施工图审查合格书、协助招标人办理开工前所需的相关技术文件、施工现场配合服务、施工过程中招标人提出的设计变更等与设计相关的服务内容）；（2）施工范围：本项目施工范围内的全部建设工作，施工内容为经建设单位审查确定的施工图所示工程、工程量清单约定的工程及经批准同意的相关工程的施工内容，依据区域建设计划分步实施（含临建及措施工程、从开工到竣工验收交付使用等全部工程内容）；（3）设备采购范围：满足本项目设计及施工所有物资的采购和保管等， 包括工程所有材料、设备的采购（符合国家相关法律法规的采购程序），以及材料设备的保管、安装等全部服务内容。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成；所有主要设备的技术协议必须由招标人审核签字后方可采购；（4）其他：整个项目后期的各项检查、验收、调试等相关事宜；项目验收交付时须满足所有需求，项目建成后质保期内的维修等各项服务；对本项目的质量、环保、安全文明施工、工期等全面负责。
标段信息
标段编号:E6203000603100001117001
标段名称:金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目-第一标段
标段合同估算价:2831.760000万元
统一交易标识码:A01-126203000735957384-20250704-000001-2
投标人资格条件:2.1投标人为中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织，企业财务状况良好，有相应的财务、风险承担能力，有同类工程施工经验和业绩，社会信誉良好。 2.2投标人须具备工程设计施工总承包资质，或可由施工单位和设计单位组成工程总承包联合体参与投标。设计单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，施工总承包单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体牵头人必须为施工总承包企业。 2.3人员要求：工程总承包项目经理（即：施工项目负责人）须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和安全考核 B 证、中级及以上职称，负责整个项目的设计和施工管理工作，实行全过程管理；施工技术负责人具有中级及以上职称，施工安全负责人具有安全考核 C 证和中级及以上职称；须配备项目负责人 1 名，技术负责人 1 名，安全负责人 1 名，施工员、质检员、安全员、机械员、造价员、材料员、资料员各 1 名；设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，接受本项目负责人的领导，具体负责整个项目的设计管理；各专业人员要具备相应执业资格且配置合理，设计负责人可以与专业负责人为同一人；以上人员须具备相应的设计、施工能力。（注：各类证件均为有效证件，否则视为无效投标）。 2.4本次工程总承包招标，接受联合体投标，联合体牵头人必须为施工总承包企业，负责项目设计及建设管理，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 2.5建设工程投标活动的授权代理人应当为本项目的负责人（即施工项目经理）。投标人的授权代理人应当准备本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明参加网络开标会议，否则视为自动放弃投标。（以上证件均在有效期内，否则视为自动放弃投标）。 2.6施工投标人在参加工程项目投标前，要严格按照招标公告和资格审查要求，在建筑市场监管系统中填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息并提交申报，并将工程投标项目管理机构人员信息表装订在投标文件中。 2.7请甘肃省内注册的投标人登录“信用中国（甘肃）申请并下载打印近一年专用信用报告(无违法违规证明版)，查询领域为全部领域，作为投标文件的内容之一；省外的投标人登录“信用中国”下载信用信息报告，作为投标文件的内容之一。（下载时间以公告发起之日起至投标截止日前为准，失信企业投标无效） 2.8项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（提供近三个月依法缴纳社保资金的相关证明，以社保管理部门出具的缴费证明原件为准）。 2.9依据金昌市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室关于取消“工程建设项目招投标无欠薪证明”事项的通知，施工标段投标企业须提供《农民工工资支付承诺书》。 2.10投标人必须明确承诺中标后不出现转包、违法分包等违法违规行为，派驻投标文件中安排的施工现场项目管理人员到岗履职，否则愿承担与此相关的一切责任；《不转包不违法分包承诺书》和《施工现场项目管理人员派驻承诺书》作为投标文件的内容装订在投标文件中，否则视为无效投标。（此表在金昌市公共资源交易网 www.jcggzy.gov.cn 下载中心自行下载） 注：本项目招标公告及文件中要求备查的相关证明文件，原件无须现场进行递交，投标人须在投标文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（承诺函格式自拟）。招标人将在公示期内对中标人资质原件及相关证明文件进行资质后审，审查通过后方可确定为正式有效中标人。
标段内容:第一标段：改造完成高层住宅1-8#楼、多层住宅7-9#楼、19-33#楼屋面防水11732.2平方米，更换不锈钢落水管2948.4米，外墙保温45146.2平方米，外墙粉刷68805.7平方米，更换楼宇门150.44平方米、楼梯间和地下室天棚墙面粉刷47717.77平方米及楼梯间给水、采暖管道及照明改造等；
标段编号:E6203000603100001117002
标段名称:金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目-第二标段
标段合同估算价:1017.650000万元
统一交易标识码:A01-126203000735957384-20250704-000002-9
投标人资格条件:2.1投标人为中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织，企业财务状况良好，有相应的财务、风险承担能力，有同类工程施工经验和业绩，社会信誉良好。 2.2投标人须具备工程设计施工总承包资质，或可由施工单位和设计单位组成工程总承包联合体参与投标。设计单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，施工总承包单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体牵头人必须为施工总承包企业。 2.3人员要求：工程总承包项目经理（即：施工项目负责人）须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和安全考核 B 证、中级及以上职称，负责整个项目的设计和施工管理工作，实行全过程管理；施工技术负责人具有中级及以上职称，施工安全负责人具有安全考核 C 证和中级及以上职称；须配备项目负责人 1 名，技术负责人 1 名，安全负责人 1 名，施工员、质检员、安全员、机械员、造价员、材料员、资料员各 1 名；设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，接受本项目负责人的领导，具体负责整个项目的设计管理；各专业人员要具备相应执业资格且配置合理，设计负责人可以与专业负责人为同一人；以上人员须具备相应的设计、施工能力。（注：各类证件均为有效证件，否则视为无效投标）。 2.4本次工程总承包招标，接受联合体投标，联合体牵头人必须为施工总承包企业，负责项目设计及建设管理，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 2.5建设工程投标活动的授权代理人应当为本项目的负责人（即施工项目经理）。投标人的授权代理人应当准备本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明参加网络开标会议，否则视为自动放弃投标。（以上证件均在有效期内，否则视为自动放弃投标）。 2.6施工投标人在参加工程项目投标前，要严格按照招标公告和资格审查要求，在建筑市场监管系统中填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息并提交申报，并将工程投标项目管理机构人员信息表装订在投标文件中。 2.7请甘肃省内注册的投标人登录“信用中国（甘肃）申请并下载打印近一年专用信用报告(无违法违规证明版)，查询领域为全部领域，作为投标文件的内容之一；省外的投标人登录“信用中国”下载信用信息报告，作为投标文件的内容之一。（下载时间以公告发起之日起至投标截止日前为准，失信企业投标无效） 2.8项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（提供近三个月依法缴纳社保资金的相关证明，以社保管理部门出具的缴费证明原件为准）。 2.9依据金昌市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室关于取消“工程建设项目招投标无欠薪证明”事项的通知，施工标段投标企业须提供《农民工工资支付承诺书》。 2.10投标人必须明确承诺中标后不出现转包、违法分包等违法违规行为，派驻投标文件中安排的施工现场项目管理人员到岗履职，否则愿承担与此相关的一切责任；《不转包不违法分包承诺书》和《施工现场项目管理人员派驻承诺书》作为投标文件的内容装订在投标文件中，否则视为无效投标。（此表在金昌市公共资源交易网 www.jcggzy.gov.cn 下载中心自行下载） 注：本项目招标公告及文件中要求备查的相关证明文件，原件无须现场进行递交，投标人须在投标文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（承诺函格式自拟）。招标人将在公示期内对中标人资质原件及相关证明文件进行资质后审，审查通过后方可确定为正式有效中标人。
标段内容:第二标段：改造完成多层住宅10-18#楼屋面防水5479.96平方米，更换不锈钢落水管1323米，外墙保温21679.16平方米，外墙粉刷22920.44平方米，更换楼宇门52.25平方米、楼梯间和地下室天棚墙面粉刷13200.36平方米及楼梯间给水、采暖管道及照明改造等；
标段编号:E6203000603100001117003
标段名称:金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目-第三标段
标段合同估算价:1993.140000万元
统一交易标识码:A01-126203000735957384-20250704-000003-6
投标人资格条件:2.1投标人为中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织，企业财务状况良好，有相应的财务、风险承担能力，有同类工程施工经验和业绩，社会信誉良好。 2.2投标人须具备工程设计施工总承包资质，或可由施工单位和设计单位组成工程总承包联合体参与投标。设计单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，施工总承包单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体牵头人必须为施工总承包企业。 2.3人员要求：工程总承包项目经理（即：施工项目负责人）须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和安全考核 B 证、中级及以上职称，负责整个项目的设计和施工管理工作，实行全过程管理；施工技术负责人具有中级及以上职称，施工安全负责人具有安全考核 C 证和中级及以上职称；须配备项目负责人 1 名，技术负责人 1 名，安全负责人 1 名，施工员、质检员、安全员、机械员、造价员、材料员、资料员各 1 名；设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，接受本项目负责人的领导，具体负责整个项目的设计管理；各专业人员要具备相应执业资格且配置合理，设计负责人可以与专业负责人为同一人；以上人员须具备相应的设计、施工能力。（注：各类证件均为有效证件，否则视为无效投标）。 2.4本次工程总承包招标，接受联合体投标，联合体牵头人必须为施工总承包企业，负责项目设计及建设管理，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 2.5建设工程投标活动的授权代理人应当为本项目的负责人（即施工项目经理）。投标人的授权代理人应当准备本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明参加网络开标会议，否则视为自动放弃投标。（以上证件均在有效期内，否则视为自动放弃投标）。 2.6施工投标人在参加工程项目投标前，要严格按照招标公告和资格审查要求，在建筑市场监管系统中填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息并提交申报，并将工程投标项目管理机构人员信息表装订在投标文件中。 2.7请甘肃省内注册的投标人登录“信用中国（甘肃）申请并下载打印近一年专用信用报告(无违法违规证明版)，查询领域为全部领域，作为投标文件的内容之一；省外的投标人登录“信用中国”下载信用信息报告，作为投标文件的内容之一。（下载时间以公告发起之日起至投标截止日前为准，失信企业投标无效） 2.8项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（提供近三个月依法缴纳社保资金的相关证明，以社保管理部门出具的缴费证明原件为准）。 2.9依据金昌市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室关于取消“工程建设项目招投标无欠薪证明”事项的通知，施工标段投标企业须提供《农民工工资支付承诺书》。 2.10投标人必须明确承诺中标后不出现转包、违法分包等违法违规行为，派驻投标文件中安排的施工现场项目管理人员到岗履职，否则愿承担与此相关的一切责任；《不转包不违法分包承诺书》和《施工现场项目管理人员派驻承诺书》作为投标文件的内容装订在投标文件中，否则视为无效投标。（此表在金昌市公共资源交易网 www.jcggzy.gov.cn 下载中心自行下载） 注：本项目招标公告及文件中要求备查的相关证明文件，原件无须现场进行递交，投标人须在投标文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（承诺函格式自拟）。招标人将在公示期内对中标人资质原件及相关证明文件进行资质后审，审查通过后方可确定为正式有效中标人。
标段内容:第三标段：改造完成多层住宅34-39#楼、41-52#楼屋面防水12417.64平方米，更换不锈钢落水管2419.2米，外墙保温18440.67平方米，外墙粉刷47040.08平方米，更换楼宇门119.13平方米、楼梯间和地下室天棚墙面粉刷30766.55平方米及楼梯间给水、采暖管道及照明改造等；
标段编号:E6203000603100001117004
标段名称:金川区2025年宁远堡镇天庆家园老旧小区改造项目-第四标段
标段合同估算价:2523.330000万元
统一交易标识码:A01-126203000735957384-20250704-000004-3
投标人资格条件:2.1投标人为中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织，企业财务状况良好，有相应的财务、风险承担能力，有同类工程施工经验和业绩，社会信誉良好。 2.2投标人须具备工程设计施工总承包资质，或可由施工单位和设计单位组成工程总承包联合体参与投标。设计单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，施工总承包单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体牵头人必须为施工总承包企业。 2.3人员要求：工程总承包项目经理（即：施工项目负责人）须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和安全考核 B 证、中级及以上职称，负责整个项目的设计和施工管理工作，实行全过程管理；施工技术负责人具有中级及以上职称，施工安全负责人具有安全考核 C 证和中级及以上职称；须配备项目负责人 1 名，技术负责人 1 名，安全负责人 1 名，施工员、质检员、安全员、机械员、造价员、材料员、资料员各 1 名；设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，接受本项目负责人的领导，具体负责整个项目的设计管理；各专业人员要具备相应执业资格且配置合理，设计负责人可以与专业负责人为同一人；以上人员须具备相应的设计、施工能力。（注：各类证件均为有效证件，否则视为无效投标）。 2.4本次工程总承包招标，接受联合体投标，联合体牵头人必须为施工总承包企业，负责项目设计及建设管理，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 2.5建设工程投标活动的授权代理人应当为本项目的负责人（即施工项目经理）。投标人的授权代理人应当准备本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明参加网络开标会议，否则视为自动放弃投标。（以上证件均在有效期内，否则视为自动放弃投标）。 2.6施工投标人在参加工程项目投标前，要严格按照招标公告和资格审查要求，在建筑市场监管系统中填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息并提交申报，并将工程投标项目管理机构人员信息表装订在投标文件中。 2.7请甘肃省内注册的投标人登录“信用中国（甘肃）申请并下载打印近一年专用信用报告(无违法违规证明版)，查询领域为全部领域，作为投标文件的内容之一；省外的投标人登录“信用中国”下载信用信息报告，作为投标文件的内容之一。（下载时间以公告发起之日起至投标截止日前为准，失信企业投标无效） 2.8项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（提供近三个月依法缴纳社保资金的相关证明，以社保管理部门出具的缴费证明原件为准）。 2.9依据金昌市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室关于取消“工程建设项目招投标无欠薪证明”事项的通知，施工标段投标企业须提供《农民工工资支付承诺书》。 2.10投标人必须明确承诺中标后不出现转包、违法分包等违法违规行为，派驻投标文件中安排的施工现场项目管理人员到岗履职，否则愿承担与此相关的一切责任；《不转包不违法分包承诺书》和《施工现场项目管理人员派驻承诺书》作为投标文件的内容装订在投标文件中，否则视为无效投标。（此表在金昌市公共资源交易网 www.jcggzy.gov.cn 下载中心自行下载） 注：本项目招标公告及文件中要求备查的相关证明文件，原件无须现场进行递交，投标人须在投标文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（承诺函格式自拟）。招标人将在公示期内对中标人资质原件及相关证明文件进行资质后审，审查通过后方可确定为正式有效中标人。
标段内容:第四标段：改造完成道路39729.51平方米，透水砖铺装39960.98平方米，安砌砼树池道牙1670.19米，花岗岩道牙15940.01米，膜结构车棚830平方米及高层给排水、供热管道、室外弱电管线敷设、室外照明、充电桩等。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
