台州市空调维保服务招标预告（台州市路桥区社会事业发展集团有限公司2025）
项目招标（预审）文件公示表
为确保《招标（预审）文件》的规范合理，保证项目招投标的顺利开展，根据《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投标市场的若干意见》（浙政发〔
2024〕17号）的要求，现将项目招标（预审）文件（详见附件）向社会公众进行公示，具体如下：
招标项目名称
台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目
招标人
台州市路桥区社会事业发展集团有限公司
联系方式
18072512667
招标代理
浙江海一工程管理咨询有限公司
联系方式
15867665809
公示时间
2025年07月23日至2025年07月28日
反馈方式
书面意见（签字、盖章）和邮箱
意见接收机构
浙江海一工程管理咨询有限公司
联系人
汪叶昕
联系邮箱
1393001429@qq.com
相关说明 1、如有反馈意见，潜在投标人须同时提供相关法律依据。未提供法律依据的，可能不予采纳。 2、反馈单位须提供单位联系人，联系电话，否则因无法联系到反馈单位导致反馈意见未被采纳的，责任由反馈单位自负。
2025年07月23日
采购文件（预公示）台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目.docx
V电台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目招标文件项目编号：YZX2025-ZFCG004采购人：台州市路桥区社会事业发展集团有限公司采购代理机构：浙江海一工程管理咨询有限公司2025年7月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法及评分标准第四章公开招标需求第五章采购合同主要条款指引第六章投标文件格式附件第一章招标公告浙江海一工程管理咨询有限公司受台州市路桥区社会事业发展集团有限公司委托，现就台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目进行公开招标，欢迎合格供应商前来投标。一、项目编号：HYZX2025-ZFCG004二、招标项目概况：序号项目名称简要技术要求预算总价（元）投标上限价（元）服务期1台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目详见第四章：公开招标需求365000元365000元自合同签订后一年内三、合格投标人的资格条件：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（二）特定资格条件：投标人具有有效的营业执照(或事业单位法人证书)。（三）本项目不接受联合体投标。（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（五）供应商及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录。四、获取招标文件方式、时间：1、本次招标文件的获取由各投标人自行到台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载获取。2、本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标人及时关注。3、凡有意参加投标者，请在参与投标前在报名页面点击支付150元系统使用费。五、投标截止及开标时间、投标文件递交、开标地点：1、投标截止时间和开标时间：见本项目在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）发布的招标公告。2、投标文件递交：本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）3、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。4、开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。5、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。六、投标保证金：本项目无投标保证金七、相关注意事项1、本项目所有公告发布网站：台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）。2、台州市阳光采购平台交易服务费：由中标人按照台州市阳光采购服务平台（https://www.tzygcg.com/）公示的最新收费标准支付。八、联系方式：（一）采购代理机构：浙江海一工程管理咨询有限公司联系人：汪女士联系电话：0576-89288909或15867665809地址：台州市路桥区众创小微企业工业园48幢316号（二）采购人：台州市路桥区社会事业发展集团有限公司联系人：卓先生联系电话：18072512667地址：浙江省财富大道中国日用品商城20楼第二章投标人须知前附表序号项目内容1采购项目项目名称：台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目项目编号：HYZX2025-ZFCG0042采购方式公开招标3投标文件组成电子投标文件由资格证明文件、商务技术文件、报价文件三部分组成（上传至交易平台）。（电子文件应签章齐全，办理CA证书的投标人可采用单位电子公章代替单位公章，法定代表人/经营者电子章代替法定代表人签字，在投标文件编制工具中签章）。4投标文件递交截止时间：详见公告递交地点：详见公告投标文件递交要求：1、投标人无需到开标现场。2、电子投标文件上传步骤：3、投标文件应为CA加密的电子文件。投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。在制作电子投标文件前需安装“电子投标文件制作工具”及“数字证书驱动程序”、“e签宝电子签章客户端”并完成CA证书绑定。技术支持电话：0574-26877268、180671008305开标时间及地点时间：详见公告地点：详见公告6投标有效期自投标截止日起90天。7投标报价1.本项目投标应以人民币报价；2.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。8踏勘现场□组织（详细内容）☑不组织9样品□提供，具体详见招标文件，中标人提供的样品将由采购人保管、封存并作为履约验收的参考☑不提供10演示□要求，具体详见招标文件☑不要求11评标办法☑综合评分法□最低评标价法12是否进口□允许进口☑不允许进口13节能产品□强制采购节能产品优先采购节能产品不适用14环境标志产品优先采购环境标志产品不适用15合同签订采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起30日内签订采购合同。同时，采购代理机构对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格。16履约保证金履约保证金为签约合同价的1%。履约保证金交至台州市路桥区社会事业发展集团有限公司账户，提交形式为现金转账或汇款或保函。17代理服务费1.金额：本项目采购代理服务费按陆仟元计算；2.收取方式：由代理机构向中标单位收取，中标单位在获取中标通知书前支付至招标代理机构处。18现场组织实施根据浙江省财政厅文件浙财采监〔2015〕13号文件《关于印发浙江省政府采购活动现场组织管理办法的通知》实施。19解释权本招标文件的解释权属于采购人和采购代理机构20其他说明根据《浙江省财政厅关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》浙财采监〔2013〕24号文件，金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构投标时应提供该单位负责人签署的相关文件材料，与其他法人单位法定代表人签署的文件材料具有同等效力。21注意事项投标人应严格按照招标文件及补充文件的规定和要求编制投标文件。在编制投标文件过程中,应严格遵循实事求是、诚信投标的原则,如有偏离,应如实填写响应偏离。招标文件的澄清：投标人获取招标文件后，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 3日前，通过网上投标系统向招标人（招标代理）提出。22投标保证金详见公告23开标程序采购人在本项目公告规定的时间和地点公开开标。具体程序如下：一、开标程序如下：1、项目所有投标人进入不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。2、由招标代理开启视频直播，对开标现场情况进行全程直播。项目开标解密按以下步骤进行。（1）宣布开始至投标截止时间，招标代理宣布开始开标，并宣读开标项目相关信息。（2）公布投标人数量招标代理公布参与项目投标人数量。若不见面开标系统显示已递交投标文件的单位数量少于3家，招标代理公布已递交投标文件单位名称，当场宣布招标失败，结束开标。（3）投标人解密投标人数量大于等于3家，进入投标人解密环节。投标人解密时间：45分钟。投标人解密方式：投标人使用加密上传投标文件的CA数字证书在线解密。若成功解密的投标人少于3家，招标人宣布本次招标失败。（4）公布开标结果招标解密完成后，招标人公布解密成功的投标人名单等相关信息。3、评标委员会根据招标文件规定的评标程序进行评审，投标单位可自行在不见面开标大厅中观看开标过程。4、各投标单位委托代理人或法定代表人须在开评标期间保持电话及网络畅通。5、在使用不见面开标大厅过程中，如遇到异常情况，请及时与宁波杰瑞软件有限公司联系。（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）二、开标特别说明1、各投标单位授权委托人必须在开评标期间保持电话及网络畅通。2、因投标人原因造成其电子投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成电子投标文件未解密的，视为撤回其投标文件；3、正常解密的投标文件在3家（含）以上时，部分投标人的电子投标文件无法解密的，其他投标文件的开标可以继续进行；4、对开评标过程有异议的，异议材料须转化为PDF（签章）后通过网上投标系统或通过不见面开标大厅的向招标代理提出。24电子投标平台相关收费标准电子投标平台相关收费标准：台州市阳光采购平台系统使用费及相关费用收费标准详见台州市阳光采购平台(https://www.tzygcg.com)，交易服务费由中标人支付。一、总则（一）适用范围本招标文件适用于本次项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1、采购代理机构：是指受采购人委托，在委托的范围内办理政府采购事宜的机构。2、采购人：是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位和团体组织。3、投标人：是指参加本政府采购项目投标的供应商。4、货物：是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。5、服务：是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括各类专业服务、信息网络开发服务、金融保险服务、运输服务，以及维修与维护服务等。6、“书面形式”包括信函、传真等。7、“▲”系指实质性要求条款。（三）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关规定除外）。本项目采购代理服务费按陆仟元计算。由代理机构向中标单位收取，中标单位在获取中标通知书前支付至招标代理机构处。（四）特别说明1、投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为本法人员工（指必须为本法人或控股公司正式员工）。2、投标供应商所投产品除招标文件中明确规定要求“提供官网截图或相应检测报告的证明材料”以外，所有技术参数描述均以投标文件为准，投标供应商需在投标文件中说明本次投标产品的技术参数是否与官网上公开的技术参数一致，如不一致，明确哪些参数不一致，不一致的原因以及使用何种技术可以达到投标产品参数。投标供应商对所投产品技术参数的真实性承担法律责任。项目招标结束后、质疑期限内，如有质疑供应商认为中标供应商所投产品、投标文件技术参数与招标需求存在重大偏离、错误、甚至造假的情况，应提供具体有效的证明材料。3、▲投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第一项之规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4、▲投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。5、▲为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6、投标文件格式中的表格式样可以根据项目差别做适当调整,但应当保持表格样式基本形态不变。7、▲单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。8、投标人在参与采购活动中所签署的一切文件，包括但不限于签到表、《采购活动现场确认声明书》等文件，特别是有关利害关系应如实填写、如实披露，投标人授权参与采购的人员视为应当知道与招标人、其他投标人之间的利害关系。如未如实披露，则视为提供虚假材料，由投标人承担不利后果。9、本项目不允许分包。（五）以联合体形式投标的，应符合以下规定：1.联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为投标文件组成部分；2.联合体各方均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料；3.联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；4.联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的投标供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的投标供应商确定联合体资质等级；5.联合体各方不得再以自己名义单独在同一合同项中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标；6.联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任；7.投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，对联合体各方均具有约束力。二、招标文件（一）招标文件由招标文件总目录所列内容组成。（二）招标文件的澄清或修改1、投标人获取招标文件后，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前，通过网上投标系统向招标人（招标代理）提出。招标人的答复将发布在台州市阳光采购平台。如在该时间后提出问题需要澄清的，招标人不作答复。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在前附表规定的时间内以书面形式要求招标采购单位澄清。采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。2.代理机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。4.招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，招标人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。三、投标文件（一）投标文件的组成投标人获取招标文件后，按照招标文件的要求提供：资格证明文件、商务技术文件和报价文件。【特别提示：如有要求提供资料原件的，原件另行包装，并与投标文件一起提交，投标截止时间后所有原件不予接收。资料原件也可以用与原件相符的公证原件替代】▲1、资格证明文件的组成：序号内容备注1封面格式附后2目录内容自拟3投标声明书格式附后4授权委托书（附上法定代表人及代理人的身份证正反面复印件）如授权委托代理人的则需提供该项，格式附后5法人或者其他组织的营业执照等复印件格式、内容自拟6提供具备良好财务状况的承诺函，提供依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函格式、内容自拟7具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函格式、内容自拟8提供采购公告中符合供应商特定条件的有效资质证书复印件，以及需要说明的其他资料内容自拟2、商务技术文件的组成：序号内容备注1封面格式附后2目录内容自拟3投标人基本情况表格式附后4服务方案及服务承诺格式自拟5技术、商务偏离表格式附后6投标人类似项目实施情况一览表格式附后7投标人认为需要提供的其它文件和资料，包括可能影响投标人商务技术文件评分的各类证明材料可根据评分项所涉及的内容进行编制3、报价文件的组成序号内容备注1封面格式附后2目录内容自拟3开标一览表格式附后4报价明细表格式附后5投标人认为需要提供的其它文件和资料内容自拟（可选择性提供）（二）投标文件的制作、封装及递交要求1、投标文件的制作要求（1）投标人应按照投标文件组成内容及项目招标需求制作投标文件，不按招标文件要求制作投标文件的将视情处理，责任由投标人自行承担。（2）投标人应对所提供的全部资料的真实性承担法律责任，投标文件内容中有要求盖章或签字的地方，必须加盖投标人的公章以及法定代表人或授权代理人的签字或盖章。（3）投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签字、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。（4）投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元）。（5）若投标人不按招标文件的要求提供资格审查材料，其责任由投标人自行承担。（6）与本次投标无关的内容请不要制作在内，确保投标文件有针对性、简洁明了。2、投标文件的递交要求（1）投标供应商应按本须知前附表规定的地点，在本须知前附表规定的截止时间前上传投标文件。（2）投标供应商提交投标文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该投标文件予以拒收。（3）采购人（台州市阳光采购平台）收到投标响应文件后，向供应商发出确认投标成功的提示。3、投标文件的补充、修改和撤回。（1）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的电子投标文件。（2）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。（3）投标单位撤回投标文件后需重新登录投标文件编制工具进行投标文件编制，投标文件重新编制好后重新生成、重新上传加密的电子投标文件。（三）投标文件的有效期1、自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2、在特殊情况下，采购人可与投标人协商延长投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3、投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。4、中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕均应保持有效。四、投标保证金1.中标供应商的投标保证金在合同签订后五个工作日内退还。2.未中标供应商的投标保证金将在中标通知书发出后五个工作日内退还。3.如发生质疑（投诉），质疑人（投诉人）和被质疑（投诉）事项所涉及供应商的投标保证金不受以上时间限制，在质疑（投诉）处理完毕后退还。4.投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在截止时间后至投标有效期内无故撤回投标文件或放弃中标资格的；（2）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同或拒绝履行合同义务的；（4）投标人存在串通投标或弄虚作假违法行为的（包括但不限于同一项目不同投标人的电子投标文件的文件制作机器码或文件创建标识码相同的；不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址下载招标文件、上传投标文件、购买保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在职人员的；不同投标人通过同一单位或者个人账户购买保函的）；（5）与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（6）法律、法规明确规定的其他行为。五、开标（一）开标准备投标人代表一律不参加现场开标，通过在线直播参与监督开标过程。直播网络地址：https://www.tzygcg.com/live/。（二）开标程序：详见投标人须知前附表。六、评标（一）组建评标委员会本项目评标委员会依法组建为5人组成。（二）评标程序1、资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，对审查发现无效的进行必要的询标，结束后公布无效投标的投标人名单、投标无效的原因。2、符合性审查评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求，对审查发现无效的进行必要的询标，结束后公布无效投标的投标人名单、投标无效的原因。3、综合比较与评价（1）对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。（2）评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（3）评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。4、得分确认及评审报告编写（1）评标委员会对报价文件进行复核，对于系统计算出的价格分及总得分进行确认；（2）评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（3）评标委员会按评标原则及得分情况编写评审报告。5、评价采购代理机构对评标委员会评审专家进行评价。（三）澄清问题的形式投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代理人或其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（四）错误修正投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：1、“台州市阳光采购平台网上投标系统”上开启的投标报价与电子投标文件中开标一览表（投标函）内容不一致的，以电子投标文件中开标一览表（投标函）为准；2、投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；3、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；4、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；5、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（五）投标人存在下列情况之一的，投标无效1、在资格证明文件或商务与技术文件中出现投标报价的，或者报价文件中报价的服务跟商务与技术文件中的投标服务出现重大偏差的。2、未按照招标文件的规定提交投标保证金的。3、具备招标文件中规定的资格要求的。4、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。5、投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；6、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。7、报价超过招标文件中规定的预算金额/最高限价。8、投标文件提供虚假材料的。9、不符合中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十七条情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效，并移送采购监管部门：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。10、不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的（招标文件中打“▲”内容及被拒绝的条款）。（六）有下列情况之一的，本次招标作为废标处理1、符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；3、因重大变故，采购任务取消的；4、法律、法规和招标文件规定的其他导致评标结果无效的。（七）评标原则和评标办法1、评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2、评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。3、评标办法。具体评标内容及评分标准等详见《第三章：评标方法及评分标准》。（八）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，政府采购监管部门视情进行现场监督，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。七、定标（一）中标候选人公示1.招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人在交易场所（发布招标公告的媒体上）进行公示，公示期不得少于3日（最后一日为工作日）。2.涉及中标候选人投标资格等情形的，招标人（招标代理机构）可以书面形式要求其进行澄清或说明。中标候选人应自收到书面通知之日起3日内进行澄清或说明。3.中标候选人有以下情形之一的，其资格无效：（1）投标资格不符合招标公告中合格投标人的资格要求规定的；（2）投标人提供虚假材料骗取投标资格的；（3）按本章投标无效情形规定应作无效标处理的；（4）拒绝按本章前款规定进行说明或不能合理说明理由的；（5）法律法规规定作无效标处理的其它情形。（二）确定中标人国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。八、合同签订（一）签订合同1、采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。2、采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。3、中标供应商无故拖延、拒签合同的,投标保证金将不予退还并取消中标资格。4、中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展采购活动。5、询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同（中标结果的质疑期为中标结果公告期限届满之日起七个工作日）。第三章评标办法及评分标准（综合评分法）一、采购代理机构将组织评标委员会，对投标人提供的投标文件进行综合评审。二、本次招标项目的评标方法为综合评分法，总计100分，其中商务技术80分，报价20分。（一）商务技术文件中的客观分由评标委员会讨论后统一打分；其余在规定的分值内单独评定打分。（二）各投标人商务技术文件得分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：商务技术文件得分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数得分保留两位小数。（三）投标报价得分计算方法投标报价得分采用低价优先法计算（小数点后保留2位），即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其报价得满分。投标报价得分按下列公式计算：（1）冷媒报价（1分）报价得分①=（冷媒评标基准价/冷媒投标报价）×1分。（2）冷冻油报价（1分）报价得分②=（冷冻油评标基准价/冷冻油投标报价）×1分。（3）空调维保总报价（18分）报价得分③=（空调维保评标基准价/空调维保投标报价）×18分（4）投标报价总得分=报价得分①+报价得分②+报价得分③本次采购所有供应商的报价应能够满足招标文件的实质性要求，为避免供应商恶意低价中标，如某个（些）供应商投标报价受到评标委员会质疑，该供应商须向评标委员会做出合理解释，否则该供应商按无效投标处理。三、在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，评标委员会按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人为中标候选人。四、如综合得分相同，货物类采购项目以技术性能得分较高者为先，服务类采购项目以同类项目经营业绩得分较高者为先。五、提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家供应商认定：（1）采用最低评标价法的采购项目，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会集体确定一个投标人参加评标，其他投标无效。（2）使用综合评分法的采购项目，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会集体推荐一个投标人作为中标候选人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。六、本次评分具体分值细化条款如下表：序号内容评分项目分值1投标人综合实力本项目所涉及品牌特约服务商的，每个品牌得2分，最高得3分，需提供相应品牌的有效服务商协议或服务证书扫描件加盖公章。0-3投标人自2022年06月01日以来（以合同签订时间为准）暖通类维保类项目业绩，每提供1份合同业绩得1分，最高得2分。（提供合同扫描件并加盖公章。）0-22服务条款响应情况根据投标人提供的“技术、商务偏离表”响应表情况。满足招标文件要求的得14分；存在不利于项目实施的负偏离的，在14分的基础上每项负偏离扣1分，扣完为止。是否负偏离由评标委员会判定。0-143项目重点难点分析对本次服务区域的空调维保服务的重点、难点的分析。重点、难点把握准确、分析合理的，得3.1-5分；重点、难点把握较准确、分析较合理的，得1.1-3分；重点、难点把握基本准确、分析基本合理的，得0-1分；未提供，不得分。0-54实施方案供应商所提供的管理方案、内部考核制度内容覆盖本项目所有维保内容、同步具备灵活性即可根据采购人相关管理制度进行实时调整，能满足本项目需求。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-5供应商所提供的定期测试、巡检制度和设备运行情况报告、书面记录制度中测试安排严谨、巡检内容节奏紧密、设备运行情况报告与书面记录的书面结构与内容要求已覆盖维保所需要内容，整体制度逻辑清晰，可执行性强，能满足本项目需求。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-5供应商提供的维保工作进度控制方案和质量保障措施的每个操作环节和时间节点安排清晰、整体计划逻辑严谨细致，能满足本项目需求。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-5供应商对易耗品材料的更换和选用方案中材料品类丰富、型号及品牌与本项目的维保对象相匹配。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-5供应商提供以台州市路桥区档案馆空调为例的操作人员的培训方案，培训时间安排恰当、培训内容与本项目相匹配，培训方式多样式即可以根据采购人的实际情况进行实时调整。方案实用性强、符合采购文件要求的得6-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-6供应商提供的安全保障措施安全风险分析及评估针对性强、解决方案全面且与本项目相关。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-5供应商提供的维保服务保障应急预案中，对日常维保可能遇到的问题及其应对措施内容齐全、风险分析深入且措施针对性强，与本项目相匹配。方案实用性强、符合采购文件要求的得5-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-55项目实施人员配备（1）拟派项目负责人具有暖通相关行业工程师及以上证书的资质得2分，没有不得分（提供证书扫描件和近三个月社保证明，投标人为企业法人则不需要社保证明）。（2）根据供应商投入本项目服务团队中技术人员情况持有有效的高空证、焊工证、电工证、制冷工的资格证书的，每本证书得1分，最高得2分。同一人可具备多本证书，同类证书不得重复得分。注：需要提供近三个月中任意一个月投标人的社保证明(投标人为企业法人则不需要社保证明)，否则视为无效人员。（缴费单位和投标人名称必须一致）0-46服务承诺供应商所提供的服务承诺及合理化建议可执行性强且与本项目相关。方案实用性强、符合采购文件要求的得6-4.0分；方案实用性较强，基本符合采购文件的得3.9-2.0分；方案实用性一般，与采购文件不符的得1.9－1分；未提及不得分。0-67售后服务能力为本项目提供现场服务的技术网点派遣人员具有暖通设备相关工程师资质证书的技术人员，承诺1小时以内的到达现场处理故障得4分，每延迟30分钟扣1分，扣完本项得分为止。提供响应时间承诺及为本项目设置的技术服务网点证明材料，响应时间存在不合理性，评审小组可不予认可。0-48备品备件配件、附件、备品备件的准备以及配件、附件、备品备件的应急调取的措施方案和保障措施。备品备件来源可靠、正常供应，措施方案可行得6-3.0分；配件有一定保障、措施基本可行得0-2.9分；未提供的不得分。0-6第四章公开招标需求一、项目总体要求1、以下所列为空调维修保养的基本要求，供应商须按有关标准及规范完成本次采购空调的维修保养工作，通过有关质量部门检测合格、售后服务期服务等各项工作及费用，并保证设备使用的安全性与可靠性。本项目报价必须包含完成本次服务项目应用所需的一切费用，各供应商应认真核算所需费用，凡未列入的，将被视为均已包含在总报价中。采购单位不再支付中标价格以外任何费用。2、本次招标的内容为空调维修保养服务项目，保证台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调正常运行，不影响正常办公，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为三部分，一部分是保养，一部分是维修，一部分是清洗。3、维保价格服务内容最高投标总价台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目365000元4、本技术规范要求提出的是最低限度的基本技术要求，并未对所有技术细节作出规定，供应商应提供符合本技术要求和国家标准、行业标准的优质产品。5、技术要求及标准的执行供应商提供的产品应标明所执行的质量标准，若同一标准已颁发新标准，则按最新标准执行。若同一产品同时有几个标准(国际标准、国家标准、行业标准、企业标准等),则按最高层次的标准执行。二、工作范围1、保养1.1主机部分检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。(1)、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固(一般在换季使用前进行)。须特别留意一些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。检查压缩机冷冻油情况，该补加就补加，该更换的就更换。检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力(吸排压和油压),运行电流，运行温度。检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。(2)、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处是否正常，如有需要，进行修补。检查两器的换热情况。检查两器各温度探头是否正常。检查两器是否的清洁度。(3)、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。检查膨胀阀其他附件(感温包、调节栓等)是否正常。(4)、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。清洁电板，包括线路终端和连接点。掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。检查电路中的各元件运行是否正常(如空开、接触器等)。检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。1.2末端部分(1)、检查末端(风盘、空气处理机、新风机等)的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。(2)检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。(3)、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。(4)、检查末端滤网/过滤器清洁度。(5)、视察和调整任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调整或更换。检查机件绝缘情况，如有需要，进行更换维修。(6)、检查控制阀和绝缘阀的运作。(7)、检查加热器、加湿器是否正常运作。(8)、检查电机和相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置),如有需要，进行修补。检查传动带的牵引力是否恰当，定位是否正确。如有需要，调整传动带，按要求在轴承处加润滑剂。确保风扇翼片，风扇外套和内部的干净。视察和调整任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调整。2、循环水路部分(1)、循环冷却水系统：在甲方人员协同下检查系统安装质量及管道走向，查看补水、排污情况及各阀门是否灵敏、方向是否正确。确切无误后开泵试运行。系统清洗安排在入夏空调开启运行前进行。采取的办法和措施：用高压水枪人工清洗内壁，除去主管道内壁焊渣、淤泥、结尘、青苔等杂物。根据系统状况，投入化学清洗剂、杀菌灭藻剂等，循环清洗前先浸泡约20小时，将管道及冷凝器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污相结合，将清洗液及污水排出，直至水清。这期间不进行主机冷凝器和管道过滤器的清洗。系统水清后，投入钝化预膜剂，开泵循环浸泡约20小时，进行钝化预膜，是管道内壁形成一层化学防腐保护膜。预膜结束后，若暂不开机，可任由药水浸泡，若即转入正常运行，则投加敞开系统缓蚀阻垢剂，开泵循环2小时打匀，以使系统不再出现结垢现象。清洗完成后取水样检测。(2)、冷冻水系统：认真查看管路走向，查看补水、排污。及各阀门是否正常，确切无误后开泵试运行。投药清洗前，确认开通所有表冷器及风机盘管的电磁阀，以便清洗液能流经所有管路系统。清洗膨胀水箱。根据水质和系统状况，投入化学清洗剂，循环浸泡约24小时，将管道及蒸发器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污向结合清洗系统，直至水清。打开管路Y型过滤器，冲洗过滤网，清除网中锈、砂、焊渣及污泥等杂物，干净后装上复原。重新注水时注意排去管道中的空气。水清后从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀剂，药剂完全溶解后，在机房打开最底端排污阀，排水少许，待药进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀。膨胀水箱的定期清洗。膨胀水箱每月检查，视情况决定是否需要清洗，在一个制冷年度至少需清理一次。(4)、冷冻冷却循环水泵：视察水泵、检查异常的运行噪音。检查密封管的磨损情况。确保排水管没有阻塞，如有需要，进行调整疏通。检查水泵的轴承及其温度。视察和调整任何异常的运行噪音和振动。如有需要，测试电机，根据需要进行调整。检查和运作出口阀。检查水流转换系统和安全装置是否正常运行。清洗滤网/过滤器。检查冷冻水线路的补充系统是否正常运行，如有需要，进行调整。检查电机和水泵的定位是否正确，如有需要，进行调整。(5)循环管路：检查各管路是否有泄漏处，保温是否达到要求。3、氟机系统的维护保养项目序号项目名称检查维护内容室内机1空调回风滤网清洗回风滤网2蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗3电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常4温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常5排水泵检查排水泵运转和排水是否正常6冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常7冷媒管保温检查保温是否完好并修复8风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡9线控器检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常10接线端子检查并紧固接线端子11供电电源测量供电电源是否正常12电路板检测电脑版各项输入输出是否正常13冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物14送风温度测量空调送风温度是否符合标准15送风量测量空调送风量是否符合标准16设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好17固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架18空调面板检查清洁空调面板19传感器检查回风温度传感器是否良好检查蒸发盘管温度传感器是否良好室外机1压缩及部分检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度2制冷系统检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足3冷冻油检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩机冷冻油是否充足4四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常检查四通换向阀是否串气检查四通阀线圈是否正常5过滤器检查过滤器是否有阻塞6膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常7储液罐检查储液罐是否良好8高压开关检测高压保护开关动作是否正常校正高压保护开关点是否正确9低压开关检测低压保护开关动作是否正常校正低压保护开关点是否正确10传感器检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常11单向阀检查单向阀工作是否正常12冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常13冷凝器检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否有脏堵药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢14供电电源检查供电电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常15电控部分检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是否正常电脑版除尘处理16变频控制部分检测变频板是否工作正常检查变频器散热风机工作是否正常检测整流电路是否工作正常检测变频模块工作是否正常17冷媒管检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点18设备固定及坚固部件检查设备固定装置是否完好紧固松动的螺丝及部件4、所有控制柜的维护保养项目维护保养内容交流接触器维修保养a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；e)拧紧所有紧固螺栓热继电器维修保养a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换自动空气开关维修保养a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)信号灯指示仪表维修保养a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整其他项清洁控制柜内外的灰尘、脏物三、维保内容在制冷热换季时对空调系统进行全面的检查维修。一般在每年的3、4月份和9、10月份进行此项工作。维保服务包含但不限于每年夏季使用前空调内机过滤网，内机翅片，室外机蒸发器，翅片的清洗，铜管查漏及保温的检查。每年夏冬两季使用空调前的一次整体预开机与检查，空调使用的相关技术参数咨询，空调故障的检测与排除，每月一次定期巡检等。▲四、维修服务要求：1、中标人应配备2名固定常用联系空调维保人员，需持证上岗，全年累计365天均待命，保持24小时电话畅通,服从招标人管理人员指挥。如有人员变更，需先向招标人提出书面申请，招标人同意后方可更换。人员变更1年内不得超过1次。上述维保人员须遵守商业、技术秘密的规定。如有空调发生故障时，供应商需在发生故障后1小时内派维修小组到达采购人处提供服务，检查故障后1小时内提出修复方案并报采购人同意，小故障在2小时内修复完毕。如有故障可以无限次提供服务。2.供应商需做好空调设施维保资料建档工作，建立台账，及时更新老的资料，协助采购人对每套空调进行编号、明确使用区域。每次维修需建档，详细记录以下内容：故障情况、故障引起原因、部件损坏情况、部件来源情况、维修费用、维修时间等。3.供应商服务过程中应不影响正常工作或影响减少到最小，工作过程中因供应商技术原因或维护不当造成设备损坏由服务供应商负责修复，所产生一切费用由投标人负责。4.供应商在执行工作面较大工作或维修工作时应制定详细方案计划并报采购人同意。参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。文明施工，工完场清。在维修和维保任务完成后，需清理作业时产生的垃圾，保持施工现场整洁。维保施工过程中，正确使用各种操作工具确保维保施工人员和采购方相关工作人员的人身和财产安全。维保过程中，必要时需设置相应的防护和警示标志，高空项目必须佩戴安全帽及安全带。5.维修时所需的零配件必须采用由相关设备制造厂商生产或经原厂授权的配件生产企业生产、未经使用的新材料，材料必须从正规途径获取。若发现使用其他厂家的配件，每次扣罚1000元，并要求更换原厂件。5.其他要求：(供应商需充分考虑以下影响因素，由此产生的费用计报价中)(1)确保通过服务区域日常检测和行业管理部门的例行检查。(2)确保日常运行各项技术参数达到现行使用及相关国标及服务区域管理要求。(3)详细工作要求按照国家规定的物业工程维修标准执行；(4)不得以任何形式转租、转让、抵押承包区域、以及区域内所有采购人的空调设施等，不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的等液体。(5)供应商聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，上岗需穿着由采购人确认的制服、胸牌。(6)维修人员进入工作区域需挂牌服务，供应商在承包区域因作业，其机械、电力设备及设施应符合安全要求，对检修涉及动用明火等可能引发安全隐患的事宜应事先按程序办理相关手续并落实安全防护工作以力保安全无事故。(7)时间及相关要求①派专业人员配合空调班组定时巡检运行情况，发现异常及时落实维保任务：②做好与监管部门、使用部门针对维保情况的交流与沟通，强化互动与协作；每次维修及清洗服务后单据须经监管部门、使用部门签认与评价；③供应商在采购人所有区域内只能从事合同所规定的设备维护、保养及运行管理的相关工作，其服务时间必须确保采购人工作的连续需要。④维保维修工作时间以不妨碍大楼工作为原则；(8)维保汇报及协作①中标供应商如需维修保养作业，应提前一天通知采购人，经采购人同意后方可进行维保作业。②每月10日前集中上交上月维修清洗情况一览表、单项急修处理情况报告，接受采购人相关人员监督。③每三个月月底25日前向甲方呈报季度维保工作报告；④供应商有义务向采购人提供相关技术资料和进行操作培训。(9)扣罚：未通过采购人日常检测和行业管理部门的例行检查，则一次扣罚维保费2000元，如因设备故障引起的服务区域纠纷和事故，由供应商负全部责任。(10)维保过程中，文明安全施工，对大楼人员造成伤害或损失的情况，由乙方负责协调和承担一切费用。(11)供应商应派采购人认可的有经验和能力、具有相应资质的技术人员，负责系统设备安装工作，在设备安装期间应充分了解设备安装进度要求，解决安装中出现的技术问题。成交供应商应自行承担选派专业人员的住宿、就餐和交通等费用。(12)供应商负责设备的安装、维修、保养等所需专用工具设施物料由供应商自备、自费运到现场，完工后自费搬走。(13)供应商工作人员维修更换下来的旧配件需移交给采购人管理人员，并摆放至采购人指定仓库。(14)空调维修配件在市场价500元（含，按单件/套采购价）以内的（单次冷媒添加在2公斤以内的）供应商需免费更换，此项费用不再另行支付；在维修过程中如需要更换零配件、制冷剂、冷冻油等材料费，超过500元（含，按单件/套采购价）按成本另行收取（R410A冷媒、冷冻油价格按中标价格确定）或由招标人提供。采购价格超过500元（不含）价格参照当期政府采购网、其他大型购物平台、当期浙江省台州市信息价正刊、当期市场价。设备设施采购方式由招标人确定，如由招标人负责采购,中标人应无条件免费予以安装测试,直至能正常使用,招标人无须支付人工安装测试费用。如委托中标人采购的，由招标人对不少于3家供应商询价确定的最低价作为与中标人结算的价格。(15)采购人负责采购的设备设施，中标供应商应免费予以安装测试，直至能正常使用，中标人不得以任何理由拒绝，由此产生的费用由乙方综合考虑，结算时不再另行计取。(16)分体机空调维修产生的全部配件由供应商免费更换。(更换配件所需的人工费等一切其他费用包含本次报价中)(17)中标供应商在服务期满前15天内，应对维保服务设施设备进行全面检修，确保维护设施设备正常运转，技术参数达到出厂设计要求并经采购人验收合格后方可移交，如达不到要求的，中标供应商应整改到位，拒绝整改或整改后还达不到要求的采购人有权拒绝支付剩余款项及扣除全部履约保证金。五、空调基本信息(包含但不限于以下内容，以投标单位现场勘察为主):（1）台州市路桥区科创科研大楼中央空调维保清单序号型号冷量外机（台)品牌安装时间1GMV-335WM/B33500w7格力2018.12GMV-785WM/A178500w3格力2018.13GMV-560WM/B56000w8格力2017.124GMV-504WM/B50400w10格力2017.125GMV-615WM/B61500w32格力2017.126GMV-900W/A190000w1格力2017.127GMV-450WM/B45000w11格力2016.068GMV-280WM/B28000w9格力2017.119GMV-400WM/B40000W4格力2017.1210消控室KFR-72W/FNh07-B33230W1格力2017.1211格力内机数量暂定，具体以现场实际数量为准699格力2017.6（2）路桥区档案馆暖通维保设备清单序号设备名称品牌规格（型号）工艺参数单位数量维保内容1风冷大涡旋美的RHAE95HA制冷量：330KW,制热量：350KW（按照图纸设计要求）台2清洗传感器管路清洗过滤网清洗阀门2多功能热泵机组克莱门特（上海）AQS0804-Q-B（涡旋式四管制风冷热泵机组）制冷量：213.5KW,制热量：274.1KW，COP:3.31,R410a冷媒（按照图纸设计要求）台2清洗传感器管路清洗过滤网清洗阀门3风机盘管美的FP-51WA-G30制冷量：3.1KW,制热量：5.32KW，风量：510CMH，带回风箱台1过滤网清洗内机维修电机电容控制器4风机盘管美的FP-68WA-G30制冷量：3.8KW,制热量：6.7KW，风量：680CMH，带回风箱台1过滤网清洗内机维修电机电容控制器5风机盘管美的FP-85WA-G30制冷量：4.5KW,制热量：7.91KW，风量：850CMH，带回风箱台3过滤网清洗内机维修电机电容控制器6风机盘管美的FP-102WA-G30制冷量：5.8KW,制热量：9.98KW，风量：1020CMH，带回风箱台2过滤网清洗内机维修电机电容控制器7风机盘管美的FP-136WA-G30制冷量：7.6KW,制热量：13.59KW，风量：1360CMH，带回风箱台48过滤网清洗内机维修电机电容控制器8风机盘管美的FP-170WA-G30制冷量：9KW,制热量：16.02KW，风量：1700CMH，带回风箱台14过滤网清洗内机维修电机电容控制器9风机盘管美的FP-204WA-G30制冷量：10.8KW,制热量：19KW，风量：2040CMH，带回风箱台4过滤网清洗内机维修电机电容控制器10空调箱（新风）美的MKS02D6/CP4制冷量：28.4KW,制热量：33KW，风量：2000CMH，机外余压：200Pa台7过滤网清洗蒸发器清洗皮带11空调箱（新风）美的MKS02D6/CP5制冷量：30.6KW,制热量：34.8KW，风量：2000CMH，机外余压：240Pa台2过滤网清洗蒸发器清洗皮带12组合式空调箱美的MKZ0918CA风量：10000CMH，制热量：153.6KW,制冷量：153.6KW，机外全压：460Pa台1过滤网清洗蒸发器清洗电容13组合式空调箱美的MKZ1224CA风量：20000CMH，制冷量：319.9KW,制热量：319.9KW，机外全压：350Pa台1过滤网清洗蒸发器清洗电容14恒温恒湿空调机组国特MBD1008E风量：4000CMH，制冷量：63.1KW,制热量：54.6KW，加湿量：4.5kg/h，机外全压：350Pa（按照图纸设计要求）台1过滤网清洗除湿罐更换蒸发器清洗控制器皮带更换15恒温恒湿空调机组国特MBD1108E风量：5000CMH，制冷量：79KW,制热量：68.2KW，加湿量：6kg/h，机外全压：350Pa（按照图纸设计要求）台1过滤网清洗除湿罐更换蒸发器清洗控制器皮带更换16恒温恒湿空调机组国特MBD1409E风量：8000CMH，制冷量：127.6KW,制热量：108.8KW，加湿量：8kg/h，机外全压：460Pa（按照图纸设计要求）台3过滤网清洗除湿罐更换蒸发器清洗皮带更换17恒温恒湿空调机组国特MBD1510E风量：10000CMH，制冷量：153.6KW,制热量：138.2KW，加湿量：10kg/h，机外全压：460Pa（按照图纸设计要求）台1过滤网清洗除湿罐更换蒸发器清洗皮带更换18恒温恒湿空调机组国特MBD1512E风量：12000CMH，制冷量：188.9KW,制热量：169.6KW，加湿量：14kg/h，机外全压：550Pa（按照图纸设计要求）台1过滤网清洗除湿罐更换蒸发器清洗皮带更换19立式单级离心泵连成SLS80-160A台921空调侧定压补水排气装置山东前卫321电子水处理山东前卫322复合式空气净化装置江苏肯菲特1500~2500m3/h923中央能源管理平台世纪协和集中监控系统中各设备运行情况、系统关键参数及能耗数据，形成完善的数据报表，可按照年、月、日、时等方式查询；可以上传数据到远程服务器，支持客户端远程访问套124节能优化控制系统世纪协和通过数据库运算对系统负荷进行预测，运算后会输出优化的控制参数值，对系统运行参数进行动态调整套125数据管理服务器软件世纪协和可通过扩展支持Modbus等协议采集数据，并能向外界系统以OPC等方式开放数据套126SCADA软件世纪协和集中监控冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵、热水泵、电动蝶阀、水温传感器、水压传感器、流量传感器、压差传感器、室外温湿度传感器等。在服务器上集中显示，并能对系统设备进行群控。套127风冷热泵机组通讯接口世纪协和本通讯接口仅包含我方系统的数据接入接口，风冷热泵侧数据输出接口由风冷热泵厂家提供并开放ModbusRTU等通讯协议。套2通讯线检查28多功能风冷螺杆热泵机组通讯接口世纪协和本通讯接口仅包含我方系统的数据接入接口，风冷热泵侧数据输出接口由风冷热泵厂家提供并开放ModbusRTU等通讯协议。套229远程数据库服务器华为液晶显示器不小于21寸，提供串口等必要接口，CPU性能i3以上，能稳定满足服务器需求或同等性能工控机套1电脑维修及更换308口交换机华为能稳定满足控制柜与上位机之间的通讯。套13124口交换机世纪协和能稳定满足控制柜与上位机之间的通讯。套132模糊控制柜世纪协和网络支持的协议为：PPI，PROFIBUS，工业以太网，MPI；支持I/O扩展；具有开放的通讯协议，或增设网关满足MODBUSRTU通讯协议标准；套133冷冻水泵智能控制柜世纪协和输入电源：380V50HZ输出频率：0～50HZ控制柜防护等级：IP20控制方式：远程、就地套634热水泵智能控制柜世纪协和输入电源：380V50HZ输出频率：0～50HZ控制柜防护等级：IP20控制方式：远程、就地套3清洗检查内部设备除尘清洗更换内外箱散热风扇35阀门控制箱世纪协和控制柜防护等级：IP20控制方式：远程、就地套1清洗检查内部设备除尘清洗更换内外箱散热风扇36温度传感器世纪协和输出：4～20mA或0~10V；按套管等安装必须配件只只18清洗检查内部设备除尘清洗更换内外箱散热风扇37压力传感器世纪协和输出：4～20mA或0~10V；量程0～1.6MPa；含安装必须配件只只6清洗检查内部设备除尘清洗更换内外箱散热风扇38流量传感器江森输出：4～20mA或0~10V；DN150，管道式只只3更换传感器39流量开关世纪协和开关量只只6更换传感器40室外温湿度传感器世纪协和输出：4～20mA或0~10V只只1更换传感器41能耗计量箱体世纪协和含DTS643通讯电表、互感器等电气元件个个4更换传感器42管路清洗每年次项1冷热水管清洗（3）路桥区教育产业园1）路桥教育产业园3#中央空调维保清单序号产品名称型号单位数量备注品牌1空调室外主机MDV-450W/D2SN1-8V(Ⅰ)台2美的2空调室外主机MDV-670W/D2SN1-8V(Ⅰ)台2美的3空调室外主机MDV-735W/D2SN1-8X(Ⅰ)台7美的4空调室外主机MDV-850W/D2SN1-8X(I)台1美的5空调室外主机MDV-900W/D2SN1-8X(I)台7美的6新风机室外机MDV-280W/D2SN1-8U(Ⅰ)台9美的（一）空调室外机设备合计台281风管式室内机MDV-D40T2/N1-C3台20标配水泵美的2风管式室内机MDV-D50T2/N1-C3台12标配水泵美的3风管式室内机MDV-D56T2/N1-C3台4标配水泵美的4风管式室内机MDV-D63T2/N1-C3台10标配水泵美的5风管式室内机MDV-D71T2/N1-C3台6标配水泵美的6风管式室内机MDV-D80T2/N1-C台147标配水泵美的7新风室内机MDV-D280T1/XFBP2N1(X)台9美的8全热交换器XFHQ-5DZ-C台1美的9全热交换器XFHQ-10DZ-C台1美的10线控器KJR-86G/BK个210美的（二）空调室内机设备合计2102）路桥教育产业园1#中央空调维保清单序号产品名称型号单位数量备注品牌1全直流变频多联机MDV-850W/D2SN1-8X(Ⅰ)台2顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的2MDV-1010W/D2SN1-8X(Ⅰ)台4顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的（一）空调室外机设备合计61薄型风管式内机MDV-D32T2/N1-C3台4自带控制箱、冷凝水泵美的2MDV-D40T2/N1-C3台24自带控制箱、冷凝水泵美的3MDV-D45T2/N1-C3台9自带控制箱、冷凝水泵美的4MDV-D50T2/N1-C3台19自带控制箱、冷凝水泵美的5MDV-D56T2/N1-C3台17自带控制箱、冷凝水泵美的6MDV-D63T2/N1-C3台3自带控制箱、冷凝水泵美的7MDV-D71T2/N1-C3台12自带控制箱、冷凝水泵美的8MDV-D80T2/N1-C3台1自带控制箱、冷凝水泵美的9环形送风嵌入式内机MDV-D56Q4/N1-D台10自带控制箱、冷凝水泵美的10MDV-D63Q4/N1-D台8自带控制箱、冷凝水泵美的11MDV-D80Q4/N1-D台2自带控制箱、冷凝水泵美的12面板块20零配件13线控器KJR-90W/BK个109零配件美的（二）空调室内机设备合计1093）路桥教育产业园1#中央新风维保清单序号产品名称型号单位数量备注品牌1直流变频多联机MDV-200W/DSN1-8R0台2侧送风，双转子压缩机，R410A冷媒美的2MDV-400W/DSN1-8T0台2侧送风，双转子压缩机，R410A冷媒美的3MDV-450W/DSN1-8T0台1侧送风，双转子压缩机，R410A冷媒美的4全直流变频多联机MDV-504W/D2SN1-8V(Ⅰ)台1顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的（一）空调室外机合计61新风空调箱MKZ0912CA台1PAU(I)-1#-1F-01美的2MKZ0912CA台1PAU(I)-1#-2F-01美的3MKZ0912CA台2PAU(I)-1#-3F-4F-01美的4MKZ0609CA台2PAU(I)-1#-5F-6F-01美的（二）新风空调箱合计64）路桥教育产业园2#中央空调维保清单序号产品名称型号单位数量备注品牌1全直流变频多联机MDV-252W/D2SN1-8U(Ⅰ)台1上出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的2MDV-335W/D2SN1-8U(Ⅰ)台1上出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的3MDV-504W/D2SN1-8V(Ⅰ)台1上出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的4MDV-735W/D2SN1-8X(Ⅰ)台1上出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的5MDV-1010W/D2SN1-8X(Ⅰ)台1上出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的（一）空调室外机设备合计51薄型风管式内机MDV-D56T2/N1-C3台4自带控制箱、冷凝水泵美的2MDV-D125T2/N1-C台12自带控制箱、冷凝水泵美的3环形送风嵌入式内机MDV-D80Q4/N1-D台4自带控制箱、冷凝水泵美的4MDV-D90Q4/N1-D台8自带控制箱、冷凝水泵美的5面板个12零配件美的6线控器KJR-90W/BK个28美的（二）空调室内机设备合计285）路桥教育产业园2#中央新风维保清单序号产品名称型号单位数量备注品牌1全直流变频多联机MDV-252W/D2SN1-8U(Ⅰ)台1顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的2MDV-335W/D2SN1-8U(Ⅰ)台1顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的3MDV-615W/D2SN1-8V(Ⅰ)台2顶出风、涡旋式压缩机、R410A冷媒美的（一）空调室外机合计41新风空调箱MKZ0915CA台1PAU(I)-2#-1F-01美的2MKZ0909CA台1PAU(I)-2#-1F-02美的3MKZ0915CA台1PAU(I)-2#-2F-01美的4MKZ0609CA台1PAU(I)-2#-2F-02美的（二）新风空调箱合计46）路桥教育产业园热水维保清单序号设备名称规格/型号品牌数量单位备注1热水机组RSJ-V200/MSN1-5RO；制热量21KW;功率4.5KW美的1台清洁保养（管路，外机翅片，过滤器）2热水机组RSJ-V100/MSN1-3RO；制热量11KW;功率2.8KW美的1台清洁保养（管路，外机翅片，过滤器）3线控器KJR-52/BMK-A美的2个4保温水箱4吨圆形2个清洁保养（管路，过滤器水箱内壁。）5热泵循环水泵功率1.1KW南方4台清洁保养6热水增压水泵成套热水供应设备4台清洁保养7热水增压泵变频器标配2套清洁保养8电控装置不锈钢防雨柜德力西2套清洁保养（4）路桥区文化活动中心项目空调维保清单项目名称单位数量维保内容备注1美的多联机室外机台22过滤器，管道，翅片，清洁2美的全新风机组台23过滤器，管道，翅片，清洁3空调室内机台211过滤器，管道，翅片，滤网清洁4全热交换器台2过滤器，管道，翅片，滤网清洁5空气净化装置台25过滤器，管道，翅片，滤网清洁6风机盘管台12过滤器，管道，翅片，滤网清洁7美的涡旋式机组台2过滤器，管道，翅片，滤网清洁8卧式空调箱台5滤网，蜗壳，叶轮，清洁注：以用户现场配置为准，投标供应商可在投标前与采购人联系并自行前往实地查看。六、质量目标清洗须符相关的要求，供应商成交后必须严格按采购文件、现场情况及审定的施工服务方案、国家和省市的有关标准精心组织清洗作业，确保项目质量合格，达到卫生监督部门规定的要求。供应商成交后必须对所承包的全部内容的最终质量负全部责任，其责任不因其他材料生产商提供的保证书而减轻或更改。七、服务内容管理原则范围内的所有项目，成交供应商未经采购人同意，一律不得分包、转包，成交供应商擅自分包、转包以违约论，一经发现立即取消成交供应商的成交资格，成交供应商应承担由此引起的一切经济责任和法律责任。八、售后服务(一)供应商须对本次保养设备(部位)维修、更换配件提供不少于2年的售后服务期(若有部分保养设备原厂商提供更长售后服务期，则按最长的售后服务期执行),售后服务期从服务期限到期之日起算；保质期内因不能排除的故障而影响工作的情况每发生一次，其售后服务期相应延长60天，保质期内因产品本身缺陷(非人为因素)造成各种故障应由成交供应商免费技术服务和维保。供应商必须有可靠的售后服务保障，能提供正常的技术、备品备件服务。(二)售后服务期(即免费保修期)自维修材料验收合格并投入正常运行之日起计算。保修期内，成交供应商对非人为损坏的部位或零件进行免费维修、更换(对确认不能使用的部件进行免费更换，同时免收维修费、零件费、工本费、上门服务费、交通等一切费用);在收到采购人有关售后服务要求的电话或传真后，提出解决出现问题的方案；为不影响买方的正常办公秩序，对无法维修需要返厂修理的货物，成交供应商提供备用货物；如系外来因素或由于使用不当，造成货物或零部件损坏、缺失的，成交供应商必须提供维修、更换配件服务，酌情收取材料工本费。(三)超过免费售后服务期后，对所提供产品备件、配件做相应保留，便于日后常规维修之所需，成交供应商对其提供的产品在设备寿命期内提供有偿保修服务，酌情收取成本费。(四)成交供应商负责对买方的管理人员进行有关货物使用、维护等内容的技术指导或培训，包括成交供应商在响应文件和询标时作出的其他书面承诺的培训。(五)供应商服务维修人员均须经过良好的系统技术培训，并有丰富的现场维修经验。(六)与甲方签订合同的维保场地有应急维护需求1小时内未到达扣该场地合同总价1%，3小时内未到达扣该场地合同总价3%，当天无法到达最高扣该场地合同总价5%，以此类推。乙方超过3天不展开维护处理属于违约，甲方有权解除合同，不再支付维保项目所有费用，给甲方造成的一切损失由乙方承担。九、▲服务期限服务期：本项目服务期限为1年(以合同签订时间为准)。十、付款方式1、履约保证金中标供应商应在合同签订后5个工作日内提供合同总金额1%的履约保证金（采用银行保函形式），保证金按项目所属单位履约，履约保证金在服务期满项目验收移交采购人后15个工作日内无息退还。▲2、付款方式(1)本项目不支付预付款，每季度结算一次，每期支付合同价的25%,每期费用需在当期最后一个月25日前上报采购人，经采购人核实后支付当期服务费。因中标供应商自身原因未及时上报费用的，责任由中标供应商自行承担。(按采购人要求开具专用发票，由采购人统一结算)。结算费用时应按招标单位要求开具相关增值税发票。(2)最后一期付款前15天内对维保服务设施设备进行全面检修，确保维护设施设备正常运转，技术参数达到出厂设计要求并经采购人验收合格后支付。(3)与甲方签订合同的维保场地有应急维护需求1小时内未到达,扣该场地合同总价1%，3小时内未到达扣该场地合同总价3%，当天无法到达最高扣该场地合同总价5%，以此类推。乙方超过3天不展开维护处理属于违约，甲方有权解除合同，不再支付维保项目所有费用，给甲方造成的一切损失由乙方承担。(4)采购人每月对中标供应商进行考核，每季度平均得分为90分(含)以上，按正常支付，80分(含)-90分(不含)扣除维保费5%,60分(含)-80分(不含)以下扣除维保费10%,60分以下扣除维保费50%。连续三个月考核评分80分以下采购人有权单方解除合同，单月考核评分60分以下采购人有权单方解除合同。(考核细则详见附件1)。(5)各个项目付款由集团下属各子公司承担，并各自进行付款。附件1:空调维保季考度核表(暂定)考核范围检查项目及质量要求扣分标准扣分工作形象乙方工作人员工作过程中遇到客人礼貌对待，无不文明举止、不得在工作岗位上聊天或大声说笑。2分/次乙方工作人员服从甲方现场工作人员管理。2分/次乙方工作人员的工作态度或工作方式有损甲方或他人的行为。2分/次工作计划每月10日前集中上交上月维修清洗情况汇总。2分/次乙方必须在每季度的最后一个月25日前，向设备使用、管理单位提交本季度维保工作报告。2分/次准时率、及时率乙方维保作业人员必须按招标规定要求时间内到达现场，及时开展维保工作。3分/次乙方进行维保活动需提前一天通知甲方确定维保场所及具体时间，经甲方同意后进行维保活动。2分/次乙方维保作业人员必须按招标规定要求时间，修复设备故障。3分/次维保作业乙方必须根据招标要求按照季度计划完成各类设备的维保工作。3分/次每完成一场维保活动，需当天完成详细维保记录。2分/次配件更换配件必须采用由相关设备制造厂商生产或非原厂配件需得到甲方同意才可使用，材料必须从正规途径获取。4分/次维修质量同一设备故障因乙方维修人员工作原因导致短期多次维修。4分/次由于乙方原因(误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料)导致空调机组零配件损坏。4分/次文明施工施工现场卫生状况是否恢复如初。2分/次每次维修或者保养需通知甲方管理人员并得到同意才可施工。2分/次施工安全乙方施工过程中发生事故造成人员伤害。5分/次乙方施工过程中发生事故造其他财物损伤。5分/次其他未通过大楼日常检测和行业管理部门的例行检查5分/次累积扣分：百分制得分：注：本考核方法为暂定表格，采购人有权对该表格进行修改，中标人不得拒绝。第五章采购合同主要条款指引(此稿为合同样本，最终定稿待双方协商后定)项目名称：甲方(采购人):台州市路桥区社会事业发展集团有限公司乙方(供应商):协议签订地点：台州市路桥区根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规以及《中标通知书》的规定，甲、乙双方在平等的基础上，签订本合同。一、合同内容：保养范围和要求：详见招标文件“第二部分采购需求”,该第二部分为本合同的有效组成部分，本合同具体内容未涉及的，则以该部分为准。二、合同价格及支付方式1、合同价格：合同价大写(¥)。2、服务区域：3、本次招标的全部包括但不限于空调维护保养所产生的人员工资、工器具费、食宿与交通、安全措施、管理费用、易损件、500元设施设备费、单次冷媒添加在2kg以内的费用、技术服务费、培训费、各种保险、税费、利润以及履行合同所需的一切费用、零配件费及耗材费。4、空调维修配件在市场价500元（含，按单件/套采购价）以内的（单次冷媒添加在2公斤以内的）供应商需免费更换，此项费用不再另行支付；在维修过程中如需要更换零配件、制冷剂、冷冻油等材料费超过500元（含，按单件/套采购价）按成本另行收取（R410A冷媒、冷冻油价格按中标价格确定）或由招标人提供。采购价格超过500元（不含）价格参照当期政府采购网、其他大型购物平台、当期浙江省台州市信息价正刊、当期市场价。设备设施采购方式由招标人确定，如由招标人负责采购,中标人应无条件免费予以安装测试,直至能正常使用,招标人无须支付人工安装测试费用。如委托中标人采购的，由招标人对不少于3家供应商询价确定的最低价作为与中标人结算的价格。5、甲方负责采购的设备设施，乙方应免费予以安装测试，直至能正常使用，中标人不得以任何理由拒绝，由此产生的费用由乙方综合考虑，结算时不再另行计取。6、分体机空调维修产生的全部配件由乙方免费更换。(更换配件所需的人工费等一切其他费用包含本次报价中)7、乙方在服务期满前15天内，应对维保服务设施设备进行全面检修，确保维护设施设备正常运转，技术参数达到出厂设计要求并经甲方验收合格后方可移交，如达不到要求的，乙方应整改到位，拒绝整改或整改后还达不到要求的甲方有权拒绝支付剩余款项及扣除全部履约保证金。8、支付方式(1)本项目不支付预付款，每季度结算一次，每期支付合同价的25%,每期费用需在当期最后一个月25日前上报甲方，经甲方核实后支付当期服务费。因乙方自身原因未及时上报费用的，责任由乙方自行承担。(按甲方要求开具发票，由甲方统一结算)。(2)最后一期付款前15天内对维保服务设施设备进行全面检修，确保维护设施设备正常运转，技术参数达到出厂设计要求并经甲方验收合格后支付。(3)甲方每月对乙方进行考核，每季度平均得分为90分(含)以上，按正常支付，80分(含)一90分(不含)扣除维保费5%,60分(含)-80分(不含)以下扣除维保费10%,60分以下扣除维保费50%。连续三个月考核评分80分以下甲方有权单方解除合同，单月考核评分60分以下甲方有权单方解除合同。(考核细则详见附件1)。注：每次合同款项支付，乙方需提供同等金额的正规发票(应符合甲方财务管理要求)给采购人，否则，甲方有权延期支付而不视为违约。9、履约保证金乙方应提供合同总金额1%的履约保证金，履约保证金在服务期满项目验收移交甲方后15个工作日内无息退还。三、服务期限及其他要求1、服务期限本项目服务期限为1年(以合同签订时间为准)。2、其他要求1)乙方如需维修保养作业，应提前一天通知甲方，经甲方同意后方可进行维保作业。2)乙方维保期间不能妨碍甲方正常工作，遵守各服务区各项管理规章制度。3)乙方需保证中央空调维保服务的质量，加强管理力度，确保空调正常运行。4)所有空调维保施工人员需服从遵守服务区域的制度及安全规定，并具有一定的空调维保经验及证书，服从管理，统一着装。5)提供的空调零配件需为空调主机生产厂商的配套产品(优质原装的产品),并对零配件质量担保一年。6)需有对风机盘管，新风机机组，空调水管水处理及主机维保、通风系统的风管维保流程及详细施工方案。7)提供设备投入、人员安排的说明，根据甲方要求建立健全维修维护保养台账。8)乙方接到甲方报修设备不正常时，在甲方报修后1小时内派维修小组到达采购人处提供服务，检查故障后1小时内提出修复方案并报甲方同意，小故障在2小时内修复完毕。如不能修复故障，乙方需联系其他单位清除故障，相关费用由乙方承担。9)需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范：如技术要求中未注明需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范的，执行最新标准、规范。10)售后服务(1)乙方须对本次保养设备(部位)维修、更换配件提供不少于2年的售后服务期(若有部分保养设备原厂商提供更长售后服务期，则按最长的售后服务期执行),售后服务期从服务期限到期之日起算；保质期内因不能排除的故障而影响工作的情况每发生一次，其售后服务期相应延长60天，保质期内因产品本身缺陷(非人为因素)造成各种故障应由乙方免费技术服务和维保。乙方必须有可靠的售后服务保障，能提供正常的技术、备品备件服务。(2)售后服务期(即免费保修期)自维修材料验收合格并投入正常运行之日起计算。保修期内，成交供应商对非人为损坏的部位或零件进行免费维修、更换(对确认不能使用的部件进行免费更换，同时免收维修费、零件费、工本费、上门服务费、交通等一切费用);在收到采购人有关售后服务要求的电话或传真后，提出解决出现问题的方案；为不影响买方的正常办公秩序，对无法维修需要返厂修理的货物，成交供应商提供备用货物；如系外来因素或由于使用不当，造成货物或零部件损坏、缺失的，成交供应商必须提供维修、更换配件服务，酌情收取材料工本费。(3)超过免费售后服务期后，对所提供产品备件、配件做相应保留，便于日后常规维修之所需，成交供应商对其提供的产品在设备寿命期内提供有偿保修服务，酌情收取成本费。(4)乙方负责对甲方的管理人员进行有关货物使用、维护等内容的技术指导或培训，包括成交供应商在响应文件和询标时作出的其他书面承诺的培训。(5)供应商服务维修人员均须经过良好的系统技术培训，并有丰富的现场维修经验。11)乙方服务过程中应不影响正常工作或影响减少到最小，工作过程中因乙方技术原因或维护不当造成设备损坏由服务乙方负责修复，所产生一切费用由乙方负责。12)乙方在执行工作面较大工作或维修工作时应制定详细方案计划并报甲方同意。参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。文明施工，工完场清。在维修和维保任务完成后，需清理作业时产生的垃圾，保持施工现场整洁。维保施工过程中，正确使用各种操作工具确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产安全。维保过程中，必要时需设置相应的防护和警示标志，高空项目必须佩戴安全帽及安全带。四、验收乙方完成本合同的内容，并出具年度空调维保报告后可向甲方申请验收。所有服务内容达到技术要求且满足国家相关规范的，给予签收。验收不合格的不予以签收，后果由乙方负责。验收产生的费用，属于首次验收过程中产生的，由甲方承担；属于首次验收不合格，重新验收过程中产生的，由乙方承担，该项费用已由乙方综合考虑在投标总价中。五、使用合同文件和资料1.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方或代表甲方提供的有关合同或任何合同条文、计划、图纸或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。2.没有甲方事先书面同意，除了履行本合同之外，乙方不应使用本条第一款所列举的任何文件和资料。3.除了合同本身外，本条第一款所列举的任何文件是甲方的财产。如果甲方有要求，乙方应在完成合同后将这些文件及全部复制件归还给甲方。六、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权，如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。七、不可抗力1、如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，受不可抗力影响导致合同义务延迟或不能履行的一方不承担责任，但应尽快以传真方式将不可抗力事件结束或消除的情况通知另一方，并立即继续履行合同义务，合同的期限也应予相应延长。2.受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以传真通知另一方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信邮寄或派人送达另一方。如果不可抗力影响时间超过合同规定的期限的，合同任何一方均有权以书面通知终止合同。八、税费根据国家现行税法对本合同征收的与合同有关的一切税费均由乙方负担。九、违约终止合同如果乙方有下述违约行为或单一来源采购文件中规定的其它违约行为的情况，甲方可以向乙方发出书面违约通知，全部或部分地终止合同，在这些情况下，并不影响甲方向乙方提出的索赔：(1)乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的最终限期内提供全部或部分服务项目、技术文件；(2)乙方未能使合同的服务项目达到合同附件规定的最低技术要求；(3)乙方未能履行合同规定的其它义务(细微义务除外),且乙方在收到甲方发出的违约通知后30天内或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其违约行为。在甲方根据本条第一款规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法向乙方或其他人购买与合同被终止部分同种的服务项目，乙方应对甲方购买同种服务项目所超出的费用负责。而且乙方还应继续执行合同中未终止的部分。十、其他情况终止合同1.如果乙方破产或发生资不抵债的情况，甲方可在任何时候以书面通知终止合同，而不给对方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。2.如果甲方认定乙方在竞标、采购和合同执行等过程中有腐败或欺诈行为，甲方有权在任何时候发出书面通知终止合同。3.如果合同履行过程中出现危害国家利益和社会公众利益的，甲方有权在任何时候发出书面通知终止合同。十一、转让和分包乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。十二、违约责任1.乙方无正当理由逾期履行合同的，自逾期之日起，向甲方每日偿付合同总价款0.05%(计¥元)的违约金，最高限额为本合同总价的20%。2.如乙方在合同生效后未能按合同约定的时间提供服务，或未能如期履行合同规定的其他内容，造成甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。十三、争议解决本合同在发生所提供的服务、供应商品的质量、售后服务等问题时，各使用方有权直接向乙方索赔，签订必要的书面处理协议。如协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十四、合同份数本合同一式六份，均具有同等法律效力，甲乙双方各执三份。十五、合同附件1.采购人的招标文件与招标补充文件；2.中标供应商投标文件；3.中标通知书；4.考核方法。采购人：(盖章)中标供应商：(盖章)法定代表人法定代表人或授权代表人(签字或盖章):或授权代表人(签字或盖章):地址：地址：附件1:空调维保考季度核表(暂定)考核范围检查项目及质量要求扣分标准扣分工作形象乙方工作人员在工作时间内按规范穿着制服，外表整洁。2分/次乙方工作人员工作过程中遇到客人礼貌对待，无不文明举止、不得在工作岗位上聊天或大声说笑。2分/次乙方工作人员服从甲方现场工作人员管理。3分/次乙方工作人员的工作态度或工作方式有损甲方或他人的行为。3分工作计划每月10日前集中上交上月维修清洗情况汇总。2分/次乙方必须在每季度的最后一个月25日前，向设备使用、管理单位提交本季度维保工作报告。2分/次准时率、及时率乙方维保作业人员必须按招标规定要求时间，准时进场作业。3分/次乙方维保作业人员必须按招标规定要求时间，修复设备故障。3分/次维保作业乙方必须根据招标要求按照季度计划完成各类设备的维保工作。3分/次配件更换配件必须采用由相关设备制造厂商生产或非原厂配件需得到甲方同意才可使用，材料必须从正规途径获取。4分/次维修质量同一设备故障因乙方维修人员工作原因导致短期多次维修。4分/次由于乙方原因(误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料)导致空调机组零配件损坏。4分/次文明施工施工现场卫生状况是否恢复如初。2分/次每次维修或者保养需通知甲方管理人员并得到同意才可施工。2分/次施工安全乙方施工过程中发生事故造成人员伤害。5分/次乙方施工过程中发生事故造其他财物损伤。5分/次其他未通过大楼日常检测和行业管理部门的例行检查5分/次累积扣分：百分制得分：注：本考核方法为暂定表格，采购人有权对该表格进行修改，中标人不得拒绝。第六章投标文件格式附件附件1项目名称项目编号：投标文件（资格证明文件）投标人名称（盖公章）：地址：时间：资格证明文件目录1、投标声明书（附件2）2、授权委托书（附件3）（附上法定代表人及代理人的身份证正反面复印件）3、法人或者其他组织的营业执照等复印件4、提供具备良好财务状况的承诺函，提供依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函6、提供采购公告中符合供应商特定条件的有效资质证书复印件（投标供应商特定条件中有要求的必须提供），以及需要说明的其他资料。附件2投标声明书（采购代理机构名称）：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，（经营地址）。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，我公司自愿参加贵方组织的（招标项目名称）（编号为）的投标，为此，我公司就本次投标有关事项郑重声明如下：1、我公司声明截止投标时间近三年以来：在政府采购领域中的项目招标、投标和合同履约期间无任何不良行为记录；无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2、我公司在参与投标前已详细审查了招标文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标人的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权利。3、我公司不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。4、我公司保证，采购人在中华人民共和国境内使用我公司投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的投标报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。5、我公司严格履行政府采购合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，或拒绝履行合同义务；6、以上事项如有虚假或隐瞒，我公司愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人名称(盖公章)：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：附件3授权委托书（填写采购人单位名称）：我单位全权委托（身份证号：）作为我单位合法代理人，参加（填写政府采购项目名称及编号）投标活动，并办理上述项目所涉的投标文件签署、合同签订及项目实施等与之相关的投标全程各事项。该代理人的上述行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力,本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。代理人无权转换委托权。特此委托代理人姓名（签字）：日期：年月日法定代表人（签字）：日期：年月日（委托单位加盖公章）附：1、代理人身份证正反面复印件（本人签名、日期，单位加盖公章）2、法定代表人身份证正反面复印件（本人签名、日期，单位加盖公章）附件4项目名称项目编号：投标文件（商务技术文件）投标人名称（盖公章）：地址：时间：商务技术文件目录（投标人根据投标文件内容自行编制）附件5投标人基本情况表企业名称法人代表地址企业性质股东姓名股权结构（%）股东关系联系人姓名固定电话传真手机1.企业概况职工人数具备大专以上学历人数国家授予技术职称人数占地面积建筑面积平方米□自有□租賃生产经营场所及场所的设施与设备注册资金注册发证机关公司成立时间核准经营范围发展历程及主要荣誉：2．企业有关资质获证情况产品生产许可证情况（对需获得生产许可证的产品要填写此栏）产品名称发证机关编号发证时间期限企业通过质量体系、环保体系、计量等认证情况企业获得专利情况要求：1.姓名栏必须将所有股东都统计在内，若非股份公司此行（第三行）无需填写；投标人名称（盖公章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：：附件6技术、商务偏离表为了采购人评议的需要，投标人若有偏离的应将偏离条款逐条提出或根据以下要求的格式提出偏差。投标人应对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”。如投标人无偏离的可不填写本偏离表或在本页上写“无”，视为完全响应本次招标文件。序号内容招标文件要求投标文件响应偏离情况说明12………………投标人名称（盖公章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：附件7投标人类似项目实施情况一览表序号项目名称项目地址合同总价实施时间项目质量项目单位名称及其联系人电话123…要求：1.业绩证明应提供证明材料（根据招标要求填写）；2.报价供应商可按此表格式复制。投标人名称（盖公章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：附件8项目名称项目编号：报价文件投标人名称（盖公章）：地址：时间：报价文件目录1、开标一览表；2、报价明细表；附件9开标一览表项目编号：[货币单位：人民币元]序号项目名称数量总价（元）1台州市路桥区社会事业发展集团有限公司及其所属公司空调维保服务项目1项元空调维保报价序号项目名称数量投标报价（元）投标上限价1霍尼韦尔410A冷媒1公斤元123元/公斤冷媒报价序号项目名称数量投标报价（元）投标上限价1品牌空调专用冷冻油1升元125元/升冷冻油报价填报要求：1.投标总报价是履行本项目合同的所有费用包含了所有风险责任等各项费用及不可预见费等所需的全部费用。2.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章，或者由法定代表人或授权代理人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。投标人名称（盖公章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：附件10报价明细表项目名称：项目编号：序号项目内容投标报价（元）备注1台州市路桥区教育产业园空调维保2台州市路桥区档案馆空调维保3台州市路桥区文化活动中心空调维保4台州市路桥区科创科研大楼空调维保合计人命币：大写元，小写元注：1.本表为《开标一览表》的报价明细表，如有缺项、漏项，视为投标报价中已包含相关费用，采购人无需另外支付任何费用。2.“报价明细表”中的报价合计应与“开标一览表”中的投标总报价相一致，不一致时，以开标一览表为准。3.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人（或授权委托人）签字或盖章，否则其投标作无效标处理。4.投标报价明细表所填内容按招标文件采购设备清单要求为准。如有漏报的，视同已包含在投标总价内或已作优惠处理。有重大缺项的将作无效标处理。投标人名称（盖公章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：日期：年月日附件11政府采购活动现场确认声明书（采购组织机构名称）：本人经由（单位）负责人（姓名）合法授权参加项目（项目编号：）政府采购活动，经与本单位法人代表（负责人）联系确认，现就有关公平竞争事项郑重声明如下：一、本单位与采购人之间□不存在利害关系□存在下列利害关系：A.投资关系B.行政隶属关系C.业务指导关系D.其他可能影响采购公正的利害关系（如有，请如实说明）。二、现已清楚知道参加本项目采购活动的其他所有供应商名称，本单位□与其他所有供应商之间均不存在利害关系□与（供应商名称）之间存在下列利害关系：A.法定代表人或负责人或实际控制人是同一人B.法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系C.法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系D.法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系E.法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系F.法定代表人或负责人或实际控制人存在股份控制或实际控制关系G.存在共同直接或间接投资设立子公司、联营企业和合营企业情况H.存在分级代理或代销关系、同一生产制造商关系、管理关系、重要业务（占主营业务收入50%以上）或重要财务往来关系（如融资）等其他实质性控制关系I.其他利害关系情况。三、现已清楚知道并严格遵守政府采购法律法规和现场纪律。四、我发现供应商之间存在或可能存在上述第二条第项利害关系。（供应商代表签名）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调维保服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
