老旧小区综合整治招标预告（中国空间技术研究院2025）

在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百四十一）（海淀区学院路街道、中关村街道、海淀街道）（全过程工程咨询项目）

交易项目编号：S110000P001025687

公告内容

在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百四十一）（海淀区学院路街道、中关村街道、海淀街道）（全过程工程咨询项目）

项目招标单位：中国空间技术研究院

项目概况：五院院本级老旧小区综合整治项目将对位于海淀的6个小区，包含13栋住宅楼，建筑面积共97763.66平方米的建筑进行改造。分别为中关村南大街31号院1、5、7、8、9号楼，二里庄小区23号楼，志新村小区33号楼，航天社区901丁楼，知春路52号院1—4号楼，知春里小区14号楼。

招标内容：本次主要内容为：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务。 范围包括但不限于：①进行节能计算，完成屋面、门窗、外墙等改造设计（包含屋面防水、保温、防雷接地、外墙保温、弹涂粉刷、更换外窗）；②完成高层住宅给水管和地下排水管改造设计；③完成公共区墙面粉刷、顶棚粉刷和明线归槽等室内改造设计；④完成外窗护栏、散水、雨落管、空调室外机规整、增加冷凝水管、移机加氟、明线归槽、井盖更换、飞线归槽等室外改造设计；⑤适老化改造（0-1层增加无障碍扶手）；⑥装修恢复。

估算投资：5638.86万元

标段划分：1

预计招标公告发布时间：2025年09月04日 ━ 2025年09月24日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区综合整治涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086