青岛市管区综合服务、工作辅助服务及土建服务招标预告（青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处2025）
一、项目名称：
沙子口街道购买管区综合服务、工作辅助服务及土建服务项目 二、采购单位：
青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处 三、编制单位：
青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处 四、编制时间：
2025年8月11日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：
1.协助管区提供便民服务、开展社会治理、城市精细管理、垃圾分类等工作、提供管区档案管理工作、完成街道交办的其他管区服务相关工作。2.为街道提供技术支持与办公辅助性服务、完成街道交办的其他工作辅助相关工作。3.为街道提供征迁保障、城市更新、居民安置、工程项目推进、城市管理等服务、完成街道交办的其他土建相关工作。 八、总预算：
165.2万元
附件下载：
采购需求-沙子口街道购买管区综合服务、工作辅助服务及土建服务项目.docx
附件1政府采购项目采购需求项目名称：沙子口街道购买管区综合服务、工作辅助服务及土建服务项目采购单位：青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处编制单位：青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处编制时间：2025年8月11日编制说明一、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。二、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定。三、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。四、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。一、需求调查情况（一）是否开展需求调查否（2）需求调查方式无（三）需求调查对象无（四）需求调查结果1.相关产业发展情况无2.市场供给情况无3.同类采购项目历史成交信息无4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况无5.其他相关情况无二、需求清单（一）项目概况1.协助管区提供便民服务、开展社会治理、城市精细管理、垃圾分类等工作、提供管区档案管理工作、完成街道交办的其他管区服务相关工作。2.为街道提供技术支持与办公辅助性服务、完成街道交办的其他工作辅助相关工作。3.为街道提供征迁保障、城市更新、居民安置、工程项目推进、城市管理等服务、完成街道交办的其他土建相关工作。（二）采购项目预（概）算总预算：165.2万元包1预算：165.2万元（三）采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口11沙子口街道购买管区综合服务、工作辅助服务及土建服务项目C99000000其他服务项1否（四）技术商务要求1、技术要求★1.1管区综合服务管区是在街道党工委、办事处的领导下，对所辖村（社区）日常工作进行管理和指导，是服务群众、服务发展、服务民生的前沿阵地。街道下辖7个管区，指导42个村（社区）开展工作，工作量大、精细度要求高。根据现阶段工作实际情况与需求，拟通过购买服务方式采购一支不少于15人的服务团队,帮助完成部分管区工作，辅助保障管区基本服务能力和水平。具体服务要求如下：①协助管区提供便民服务。协助管区提供党建基础业务、团建基础业务、计生业务等管区便民服务；②协助管区开展社会治理。协助管区常态化排查干群、群众之间矛盾纠纷，及时发现问题并积极主动调解；协助有关部门做好上级流转案件、市民热线、媒体舆情、上级督办、群众举报等问题的协调处置工作；③协助管区开展城市精细管理、垃圾分类等工作；④提供管区档案管理工作。协助管区建立管区档案，将调查摸排情况、群众反映情况及各项会议内容，按照类别分别建立工作台账，统一设立档案盒进行分类管理；⑤完成街道交办的其他管区服务相关工作。★1.2工作辅助服务拟通过购买服务方式采购一支不少于2人的服务团队，具体服务要求如下：1为街道提供技术支持与办公辅助性服务；②完成街道交办的其他工作辅助相关工作。★1.3土建服务拟通过购买服务方式采购一支不少于1人的服务团队，具体服务要求如下：①为街道提供征迁保障、城市更新、居民安置、工程项目推进、城市管理等服务；2完成街道交办的其他土建相关工作。1.4其他要求：①乙方要指派1名项目管理人员，负责服务团队的日常管理，不断强化宗旨观念、纪律观念、服务观念，严格要求服务团队认真履行职责、遵守工作纪律，若出现不能胜任服务工作、或因过失造成不良影响的，甲方有权要求乙方改进服务。②乙方的项目管理人员，要按照相关法律法规，全面做好服务团队的政治思想和意识形态教育、日常行为规范、履职尽责、考勤管理、考核奖惩等各项工作，充分调动积极性。在加强教育管理工作的同时，要不定时的组织开展线下监督检查，兑现落实奖惩措施。③乙方要依法依规、妥善处理服务过程中发生的各类问题。注重工作总结创新，不断优化流程，为提高办事效率提出合理化意见建议。要自觉维护和管理公共设施及物品，及时报告使用、丢失、损坏、故障等情况。④乙方要加强与甲方的联系沟通，及时整改甲方提出的意见建议，不断提高服务质量和工作质效。⑤乙方须提供具有法律工作经验的服务人员，全程跟踪服务项目，预防项目运行过程中发生各类法律问题，确保服务在法律允许的范围内开展。★2、商务要求2.1服务期限：一年，每年合同到期前一个月对服务质量进行考核，考核合格续签次年合同,累计服务期限不超过三年。2.2服务地点：采购人指定地点。2.3付款方式：根据成交供应商的服务情况，按季度据实支付。2.4服务成果验收服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求中标人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。2.5服务保障成交供应商应提供及时周到的售后服务，并提供有效的服务保障措施，保障实践活动顺利开展。上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。注：本次公开的采购需求是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本管区综合服务、工作辅助服务及土建服务涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
