宜昌市过渡期管养招标预告（宜昌市伍家岗区城市管理执法局2025）
白马山国防教育公园过渡期管养项目（2025年12月---2026年11月）采购需求公示
一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号
（一）采购编号：420503202501000126
（二）项目名称：白马山国防教育公园过渡期管养项目（2025年12月---2026年11月）
（三）政府采购计划备案号：420503-2025-00328
二、项目内容
（一）项目基本情况：
详见附件
（二）采购内容及要求：
详见附件
（三）项目预算：53万元，预算控制最高价：50.4万元。
三、征求意见截止日期
从2025年09月29日至2025年10月09日
四、征求意见的提交方式
通过供应商客户端选择项目分包进入征求意见提交页面进行提交
五、采购文件或采购需求
详见附件
六、本项目采购人或采购代理机构的情况
采购人：宜昌市伍家岗区城市管理执法局本级
地 址：宜昌市伍家岗区伍临路1号
联系人姓名：杨扬
联系电话：18507201983
采购代理机构：大发全过程工程咨询设计集团有限公司
地 址：宜昌市伍家岗区求索广场内
项目联系人：王英
联系电话：15971623607
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采购需求.pdf
采购需求文件采购计划备案号：420503-2025-00328项目编号：420503202501000126白马山国防教育公园过渡期管养项目项目名称：（2025年12月---2026年11月）采购人：，宜昌市伍家岗区城市管理执法局2025年9月28日第一部分基本信息及供应商资格要求一、项目基本情况1.采购计划备案号：420503-2025-003282.项目编号：4205032025010001263.项目名称：白马山国防教育公园过渡期管养项目（2025年12月-2026年11月）4.采购方式：公开招标5.预算金额：530000.00元6.最高限价：504000.00元7.采购需求：对白马山国防教育公园过渡期（2025年12月-2026年11月）实施保安、保洁服务、2个公厕管理工作等。8.合同履行期限：12个月（2025年12月-2026年11月）9.接受联合体投标：否二、投标人资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。小微企业提供《中小企业声明函》，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。（供应商须根据自身企业性质提供声明材料，不提供或与采购文件格式不符，视为无效响应文件）4.特定资格要求：/第二部分采购需求及要求一、采购内容1、卫生管理工作：负责公园游园广场花坛和树池大理石的擦拭，公园游园广场内硬化部分污迹的擦拭、冲洗。负责公园游园广场内厕所、垃圾桶、不锈钢，告示牌、灯柱、廊架、亭、座椅、的洗擦拭。负责地面冲洗打扫,公园游园广场景观设施的擦洗。每个月组织人员对公园游园广场全面冲洗一次（范围：铺装部分）。节假日、重大活动及迎检工作（文明城市、园林城市、卫生城市、楚天杯、艺术节、旅游节等）期间，增加力量，搞好植物修剪、苗木补植、冲洗、保洁工作，负责公园游园广场内野广告的清理。除四害工作。公园绿地要保持清洁卫生，无垃圾、余泥、砖石、瓦碴等杂物。绿化管理产生的生产性废弃物和垃圾应在当日清运干净。2、安全秩序管理：必要时要求24小时巡逻制度，防止公厕各类绿化设施设备丢失损坏；负责对损绿、毁绿及破坏园林绿化设施、灯光设施、水管道、无障碍设施等公共设施等行为进行查处；配合公安机关抓好公园游园广场反恐防暴工作，对影响公园游园广场正常社会治安秩序的行为进行处理；负责对公园游园广场内乱吐乱扔、摆摊设点、张贴散发野广告、遛狗不牵绳、车辆入园、流浪乞讨等不文明行为进行劝导；负责重大节日和重要节点（文明城市创建、园林城市、卫生城市、楚天杯、艺术节、旅游节、公益活动等）期间公园游园广场迎检礼仪接待任务和安全秩序维护工作。公园绿地内雕塑、座椅、铺装、灌溉、树木护桩等设施要及时维修完好，保证运作正常。设施损坏的要及时修复。灌溉设施无漏水现象。3、广场实行24小时保安，16小时保洁作业，特别要增加节假日及各种创建活动的人员数量安排及迎检方案。4、广场公厕全年开放（除维修及停水外），开放时间：夏季6：00—22:00点钟、冬季6:30—21:30点钟（上级部门如有新要求，按新要求执行）。公厕实行专人管理，费用包括现场公厕管理人员工资、清洁材料、水龙头感应器、面盆、进出水阀及水箱、灯管、门板、绿植、消杀、香薰剂、防滑垫、消防器材、局部维修等。5、中标供应商除完成上述服务内容外，还须按照采购人要求负责对白马山国防教育公园建成区（南区）和待建区（北区）范围内约45亩土地上种植两季农作物（春季种植向日葵、秋季种植油菜花）及地块管理。采购种子及农作物最终收益归属中标供应商。二、商务要求1、服务时间：2025年12月1日至2026年11月30日。2、服务地点：采购人指定地点。3、服务标准：达到《宜昌市城市公园管理办法》、《宜昌市城区市容和环境卫生管理实施细则》、《保安服务管理条例》标准。当该标准与技术要求不一致时，按标准高的执行。4、投标报价：本项目最高投标限价为：504000.00元。其中：安保6人、保洁4人，费用为384000.00元/年。公厕2个，费用为120000.00元/年。投标人的投标报价应是采购文件所确定的采购范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于管理费、人工费、交通费、通讯费、社会保险、劳保福利费、意外伤害保险费、节假日及应急加班、补贴费、奖金；材料费、补苗费、苗木复壮费、工作服、常用工具费；园林机械油料、维修、折旧费、垃圾转运费、绿化附属设施维修费、应急措施费、临时突击费用、税金等全部费用。报价采用的币种为人民币。超过最高投标限价的投标则视为无效投标。5、付款方式：按月支付。6、作业人员要求：为确保运转需要，须安排6名安保人员、4名保洁人员、实行实行24小时保安，16小时保洁作业。原则上不得聘用60周岁以上（含60岁）的人员。公厕专人负责，人员不包含在上述保洁人员中。三、服务要求（一）环境卫生：（1）统一规范着装，配备相关保洁工具，保洁人员每天在岗不少于2人次，实行16小时两班制。广场全区域每日清扫一次以上，对地面污迹、草坪挡土墙擦拭1次，对绿化修剪造成挡土墙、草坪沟等产生绿化垃圾进行清扫，对草坪沟的杂草及时清除并及时清扫绿篱内、花坛内烟头、纸屑、白飘等垃圾，对草坪内的白飘等及时清扫，16小时巡回保洁；（2）实行垃圾分类收集管理，负责垃圾桶的套袋，每日对垃圾容器分类收集清运1次，要求垃圾袋内无污水外漏，垃圾清运无二次污染，垃圾箱面保持整洁做到无污物、无痰迹。（3）积极开展爱国卫生运动，严格按国家防疫部门的要求加强防控，认真开展广场消毒消杀工作，严控病媒生物孳生，抓好除“四害”工作，毒饵站（盒）设置规范合理，标示清晰统一，毒饵定期检查更换。（4）对广场内座椅、标识标牌等各类设施每天擦拭一次，对野广告及时彻底清除，雨雪天气及时清除积水积雪。（5）安排专人对广场公厕管理，实行16小时开放制（上级部门如有新要求，按新要求执行）；按照二类公厕管理标准抓好对公厕的卫生管理，病毒消杀、设施维修等工作，每日至少进行一次冲洗，开放时段熏香消除异味，保持内部干净整洁无乱贴乱画、无异味、无污垢、无积水，各类设施完好无损坏。（6）按照管理方要求抓好广场大型活动和各类创建活动期间的保安、卫生保洁工作，服从管理方安排的临时性工作调配；（7）在工作中发现广场内设施设备损坏、发生故障、自然灾害等情况及时上报，积极配合参加故障排除和抢险救灾工作；（8）全面落实广场各类便民服务措施，树立广场良好形象；（9）常态卫生保洁每天在岗作业人员不得少于2人次，加强垃圾清扫车等机械设备的清扫力度。（10）每日产生的绿化垃圾及时清运。（二）安全保卫：（1）统一规范着装，配备相关安保装备，挂牌上岗，安保人员每天在岗不少于3人次，实行三班制，24小时巡逻，充分利用科技手段管理。（2）负责广场区域内的设施设备、游览秩序、锻炼秩序等安全保卫工作，确保广场内游客人身及财产安全；抓好广场噪音扰民、车辆入园、乱停乱放、宠物入园、摆摊设点、乱牵乱挂、乱涂乱画、散发宣传单、损绿毁绿等管理，对乱吐乱扔、打赤膊、甩鞭子、打陀螺、吵闹打架、聚众赌博等不文明行为进行劝导，对突发事件及时有效处置；（3）抓好广场大型活动及各类创建活动期间的秩序管理和临时停车管理；（4）负责对广场内各类安全隐患的排查及报告处理，每年组织不低于两次应急演练。在工作中发现广场内设施设备损坏、发生故障、自然灾害等情况及时上报，积极配合参加故障排除和抢险救灾工作；（5）积极开展志愿服务工作，全面落实广场各类便民服务措施，热情接待市民游客求助，树立广场良好形象；（6）辅助广场保洁管理；（7）完成管理方交办的临时性工作任务及法规和政策规定保安服务类的其它事项。（三）服务要求：（1）环境卫生作业：按照宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心环境卫生考核办法、宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心环境卫生考核细则、宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心环境卫生作业质量标准执行。（2）安全保卫工作：按照宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心安全保卫考核办法、宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心保安人员管理办法、宜昌市伍家岗区园林绿化建设管护中心安全保卫管理考核评分表执行。四、其它要求：1、中标供应商应严格遵守投标响应文件承诺条款，承诺购买的工具、服装等，在合同履行前，应购买到位、投入使用，不得影响生产和工作质量。2、投标人中标后不得对项目单个内容拆分进行分包或转包，一经发现，采购人有权终止合同，并处以合同价款总额10%的违约金处罚。3、投标人须对员工上、下班按时打卡及保安夜班执勤定点打卡作出承诺。
投标 / 标书制作要点（原创）
本过渡期管养涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
