养老服务运营 电器 空调 消防设施设备 消防设备 监控设备招标预告（清远市清新区民政局2025）
公告内容：
项目编号：无
一、采购项目名称：
清远市清新区民政局清远市清新区居家社区养老服务运营项目采购需求征求意见公告
二、采购品目名称：
三、本公告期限（不得少于5个工作日）自： 2025-10-31 15:52:53 至 2025-11-07 23:59:59
四、任何供应商、单位或者个人对本项目采购需求（征求意见稿）公告有异议的，可以自公告开始之日起至公告期满后5个工作日内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构。
五、联系事项
（一）采购人：
清远市清新区民政局
地址：
清远市清新区太和镇玄真路10号
联系人：
严先生
联系电话：
0763-5811475
（二）采购代理机构：
清远市中汇项目管理有限公司
地址：
清远市清城区东城锦绣路1号万邦国际商贸中心2号楼14层09号
联系人：
刘海媚
联系电话：
0763-3665152
发布人：
清远市清新区民政局
发布时间： 2025-10-31 15:52:53
1.采购需求公告附件.pdf
清远市清新区居家社区养老服务运营项目采购需求（征求意见稿）清远市清新区民政局2025年10月目录第一章供应商资格条件第二章商务要求第三章技术要求采购需求编制一、项目基本情况项目名称清远市清新区居家社区养老服务运营项目项目预算（单位：元）3135000.00采购人单位清远市清新区民政局负责人/联系电话严先生/0763-5811475二、项目属性：是否适宜由中小企业提供，并专门面向中小企业采购☑是□否，原因说明/。第一章供应商资格条件1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格承诺函》。（具体格式可参照招标公告附件）3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格承诺函》。（具体格式可参照招标公告附件）4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力《声明函》。（格式自拟）5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。提供《资格承诺函》（具体格式可参照招标公告附件）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购包整体专门面向中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：供应商必须在投标文件中提供《中小企业声明函（工程、服务）》或监狱企业证明或《残疾人福利性单位声明函》（详见响应文件格式）。3.本项目特定的资格要求：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单；或未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（注：①供应商无提供或提供的网站查询情况截图与政府采购代理机构于投标（响应）截止时间当天查询结果不一致的，按政府采购代理机构查询的结果为准；②如相关失信记录已失效，供应商需在投标文件中附有相关证明资料）。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《投标函》（详见投标文件格式）。第二章商务要求一、项目概况清远市清新区总面积2353平方千米，下辖太和、山塘、太平、三坑、禾云、龙颈、浸潭、石潭8个镇。根据《2024年清新区国民经济和社会发展统计公报》，2024年末全区户籍总人口72.4万人，常住人口61.8万人，其中辖区内常住60岁以上老年人约9.8万人，老龄化率为15.8%。截止2025年7月，我区已建成镇级综合养老服务中心8个，村（社区）居家养老服务站25个，小区（楼盘）居家养老服务站3个。太和镇位于清远市清新区城市中心城区，区域总面积182.61平方公里，下辖向群、玄真、西河、建设、明霞、飞水、城东、城南、城西、城北等10个社区居委会，周田、乐园、塔脚、滘星、飞水、万寿、白莲、新洲、井塘、五星、黄坑、坑口、坑尾、中山、车田根、三坑滩等16个村委会，太和镇户籍人口9.08万人，全镇常住人口约30.4万人，其中辖区内常住60岁以上老年人约3.3万人，老龄化率为11.65%，65岁及以上老年人占比7.79%，老年人口数量庞大。清远市清新区综合养老服务中心位于太和镇建设南路3号，由区政府投资，于2022年10月建成，面积为780平方米，设有养老服务向导、长者饭堂就餐点、智能化居家设备展示区、娱乐活动室等10个功能区。2023年1月-2025年12月采用公建民营模式聘请第三方养老服务公司进驻运营，为老年人提供专业养老服务，以及为清新区镇、村（社区）养老服务提供指导、培训服务。太和镇综合养老服务中心位于太和镇滨江路59号，是太和镇提供基本养老服务的主阵地，于2024年2月建成。中心面积约400平方米，设有长者饭堂就餐点、阅读手工室、棋牌室、评估心理咨询室、康复理疗室、休息室等6个功能区。现有向群、玄真、西河、建设、明霞、飞水、城南、城西等8个社区居家养老服务站、金色家园、中恒花园、凯旋门3个楼盘小区养老服务站。二、服务内容：（一）清新区综合养老服务中心（指导中心）1.指导服务：做好清新区居家社区养老服务指导工作，包括但不限于：为清新区各镇综合养老服务人员提供专业技能培训和实训；指导清新区各镇综合养老服务设施梳理更新台账，抽查服务工单，及时发现存在问题并跟进整改情况；做好辖内居家社区养老服务指导，提供技术支持，梳理总结居家社区养老服务经验和不足；做好清新区居家社区养老服务示范和区域统筹工作，加强居家社区养老服务宣传展示；为开展居家社区养老服务提供必要的技术支持；协助清新区民政局完成居家社区养老服务相关指导和培训等工作事项。2.场地管理服务：运营清远市清新区综合养老服务中心，包括但不限于：向辖区内服务对象开放场室各项活动，如乒乓球、阅览、棋牌等活动；组织开展各类形式的游园会、生日会、手工、运动等主题活动，并根据服务对象需求开展各类为老年人提供养老服务向导（提供养老政策咨询、服务查询、办事指引、服务转介等服务）、文化娱乐、老年教育等活动。（二）清新区太和镇综合养老服务中心1.上门服务：为太和镇常住老年人提供居家社区养老服务，重点为有需求的失能、失智老年人提供服务，优先保障特殊困难老年人群服务需求。包括：面向辖内清新区60岁以上老年人，提供养老服务向导、生活照料、定期巡访、辅具租赁、家庭照护培训、居家适老化改造、家庭养老床位、日间托管、医养康养、康复护理、开展需求调查和满意度调查、发展自费服务对象等。2.场地管理服务：运营清远市清新区综合养老服务中心，包括但不限于：向辖区内服务对象开放场室各项活动，如乒乓球、阅览、棋牌等活动；组织开展各类形式的游园会、生日会、手工、运动等主题活动，并根据服务对象需求开展各类为老年人提供养老服务向导（提供养老政策咨询、服务查询、办事指引、服务转介等服务）、文化娱乐、老年教育等活动。（三）太和镇辖区内村（社区）居家养老服务站及楼盘小区居家养老服务站指导社区/村委/物业做好站点管理工作；为社区老年人提供各类养老服务向导、文化娱乐、老年教育等活动；提供专业养老服务转介。三、服务对象：1.太和镇的低保、特困等特殊困难老年人，约300人；2.社区60周岁及以上的老年人；3.服务辐射老年人家属、其他社区居民；4.清新区辖内各镇级综合养老服务中心、村（社区）养老服务站。四、服务站点：清远市清新区综合养老服务中心、清远市清新区太和镇综合养老服务中心、清远市清新区太和镇辖区内各村（社区）居家养老服务站及楼盘小区居家养老服务站。五、服务定位：(一)清新区综合养老服务中心：示范标杆1.示范引领者：通过家庭养老床位、智慧服务等创新项目，输出可复制的居家养老服务模式。2.服务提供者：为周边老年人提供文化娱乐服务，为亟需照护的老年人提供居家养老服务。(二)清新区养老服务指导中心：区域统筹1.区域统筹者：整合8镇养老资源，建立动态调度机制，破解服务碎片化问题。2.标准制定者：构建培训、督导、评估体系，提升全区养老服务专业化水平。3.服务监督者：定期开展巡查督导工作，保障8镇居家社区养老服务的规范化和服务质量，确保各项养老政策落实到位。4.培训组织者：定期组织开展护理员、社工等岗位专业培训，提升居家社区养老服务人员的专业技能和服务水平，促进养老服务高质量发展。（三）太和镇居家社区养老服务网络：示范引领“1+N”模式运营辖区内1个镇级中心+N个村（社区）、小区（楼盘）养老服务站点，以辖区内低保、特困等老年人的照护需求为核心，辐射3.3万常住老年人，打造多层级、多站点养老服务圈。1.基础保障：为低保、特困等老年人提供上门照料、安全巡访等兜底服务。2.多元供给：通过日托、助餐、文化活动等满足老年人的娱乐与学习需求。3.精准对接：依托社区站点实现“家门口”服务，缩短服务响应距离。六、现有的设备设施资产类别资产名称规格型号计量单位区域名称数量电器空调TCL嵌入式一楼大厅2电器空调TCL嵌入式一楼长者饭堂2电器空调TCL挂式一楼监控室1电器空调TCL挂式一楼消防设备室1电器空调TCL嵌入式二楼大厅4电器空调TCL嵌入式书画室2电器空调TCL嵌入式心理咨询室电器空调TCL嵌入式办公室电器空调TCL嵌入式舞蹈室电器空调TCL嵌入式日托室（女）电器空调TCL嵌入式日托室（男）电器空调TCL嵌入式康复室电器空调TCL嵌入式棋牌室电器空调TCL嵌入式按摩椅区域消防设施设备消防设施设备套一楼消防设备室监控设备监控设备16个摄像头套一楼监控室家具前台桌子张一楼大厅LED屏LED屏个一楼长者饭堂LED屏LED屏个一楼门口电梯电梯广日Max-E630-CO1.5一层、二层二、主要商务要求标的提供的时间服务期为3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。标的提供的地点采购人指定地点。付款方式第1期：100%，服务费按每年每季度的模式进行支付，合同期内每年的1月份支付第一季度的服务费，支付金额为当年服务费总额的25%，第2季度的服务费支付时间由中标供应商完成当季度的服务后向采购申请支付服务费，支付金额为当年服务费总额的25%；第3季度的服务费支付时间由中标供应商完成当季度的服务后向采购申请支付服务费，支付金额为当年服务费总额的25%，第4季度的服务费由采购人进行年度评估，根据年度运营指标的评估得分进行相应支付。如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。验收要求1期：1.每年进行项目年度考核评估，评估结果须达到合格或以上等级。2.若国家、地方或行业出台新政策，均按国家、地方或行业（排列在前者优先）相关验收规范和评定标准执行。履约保证金不收取其他商务需求参数性质编号内容明细内容说明1报价要求1.本项目第一年的采购预算为110万元，第二年采购预算为104.50万元，第三年的采购预算为99万元。此次预算已包含每年度10%的激励金。2.本项目报价方式采用总价+单价的模式进行报价，即供应商须填报3年服务的总投标报价，并须填报每年的服务费投标报价。3.投标报价须包含激励金、人员经费、服务经营经费（包括但不限于服务场所的网络费、水电费、添置的设备设施等）、专业支持经费、办公经费、设备维护经费、宣传经费、培训教育经费及由项目开展而产生的其他费用。22付款方式补充说明付款方式补充说明1.为了激发开拓市场化养老服务的积极性，本项目设立了市场化养老服务推广激励金。激励金以实际完成数量进行支付，最高不超过年度服务费的10%。2.拓展市场化养老服务奖励计算方式：设定市场化养老服务推广项目，每完成1人次奖励10元，最高奖励为年度服务费的10%。奖励金与当年第4季度服务费一起支付。3.运营指标得分计算方式和服务费支付方式：①各项运营指标实际得分计算方式：每项运营指标实际得分=该项运营指标总分÷应完成运营指标项×实际运营指标完成数（合计总分不大于该项运营指标总分）。②运营指标总分为100分，如评估满分则全额支付年度服务费，如评估扣减1分，则扣减年度服务费的1%，以此类推。根据评估结果支付当年第4季度服务费。4.因采购人使用的是财政资金，中标人应理解采购人支付的相关程序，采购人在约定时间内办理支付申请手续后，如因付款程序等原因导致采购人未在上述期限内付款，不视为采购人违约，采购人无需承担相应的违约责任。3人员要求1.按照国家、省、市养老机构和社区居家养老服务相关规范，结合综合养老服务中心的服务要求，配置开展服务所需的设施设备和配备1名项目负责人。2.中标供应商须按照养老服务等相关法律法规和行业标准，配备与服务和运营相适应的工作人员，其中具备相应从业资格的养老护理员4名、社会工作师2名。44运营管理要求运营管理要求1.运营本项目的场地由采购人无偿提供，其他功能室设置及办公设备配置、运营等项目，由中标供应商出资添置。包括不限于以下设备设施：书柜、按摩椅、电脑桌、办公桌、护理床、展示柜、餐桌、椅子、餐椅、书画桌、茶几、沙发、棋牌室桌椅、灭火器、助行器、康复训练扶梯、电磁炉、安全扶手踏步机、洗衣机、电视机、微波炉、冰箱等等。2.合同期间内场所运营时间为：（周一至周六；08:00-17:30），国家法定节假日除外。3.中标供应商监督委派的社区居家养老服务工作人员应当遵纪守法、恪守职业道德并强化服务意识。对服务态度恶劣、不按照合同提供服务的人员，中标供应商应依据劳动合同予以处理。4.中标供应商承担服务场所基本运营经费：工作人员工资补贴、福利、社保、网络费、水电费、交通费、设备维修费、活动费、税金及一切技术和后期服务费（含相关技术指导与培训费）等不可预见的隐含费用。5.中标供应商应妥善使用并管理采购人提供的设备设施，应建立维护及使用登记制度并负有妥善管理、维护、更换（如消防器材灭火瓶、消毒面具到期更换等）及修缮（不含自然损耗）的责任。6.中标供应商每年的每末须将采购人现有的设备设施的维护及使用登记制度递交给采购人检查。委托期满后，中标供应商应按移交清单向采购人返还等额数量的设备设施，且设备设施须能正常使用。7.对于有关民政、消防、市场监管等部门到养老床位检查提出整改意见，中标供应商积极配合采购人进行整改。8.中标供应商须对本项目服务对象的个人相关信息进行保密，未经服务对象或其法定监护人书面许可，不得对外披露，不得以任何形式将资料外泄给第三方或用于其他商业用途，不得在参与本项目工作之外使用这些保密信息。如发现涉密导致严重后果的，采购人可取消合同并按法律追究相应法律责任。9.中标供应商在本项目终止后不得保留以任何形式存储服务对象的任何信息数据，不得利用该项目之保密信息数据用作其他用途或项目服务。10.对中标供应商存在违背合同、弄虚作假等行为，情节严重，造成恶劣社会影响的，采购人有权依法进行处罚，按照法律规定或合同约定终止合同执行。11.在本项目合同履约期间，如遇到政府出台相关政策调整或者上级主管部门要求或者其他不可抗力因素，采购人有权终止合同，中标供应商必须无条件接受，并严格按上级要求执行。5其他要求1.为了更好的开展后续服务工作，供应商中标后需在采购人项目所在地设置固定的办公场所。（提供承诺函，格式自拟。）第三章技术要求技术标准与要求序号核心产品要求（“△”）品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业技术要求1养老服务清远市清新区居家社区养老服务运营项目项1.003135000.00元3135000.00元其他未列明行业详见附表一附表一：清远市清新区居家社区养老服务运营项目参数性质序号具体技术(参数)要求1一、服务目标着力推动本区居家社区养老服务的规范化、专业化发展。中心为老年人提供到站式综合养老服务，聚焦亟需专业养老服务的老年群体，为其提供上门居家照料与安全巡访等全面而优质的服务，提高老年人生活质量，提升老年人幸福感、获得感、安全感和满意度。通过提升区域养老服务的整体效能和专业服务，提升养老服务质量。2二、服务原则1.坚持党建引领。以党建为统领，突出党建元素，体现党建要求，营造党建氛围，把综合养老服务中心作为基层党建、保障和改善民生的重要抓手，以更大力度、更高标准为群众办实事、解难题、谋福祉。2.坚持需求导向。从老年群体的服务需求出发，摸清需求和资源底数，多措并举、因地制宜推进综合养老服务中心运营，切实服务老年群体。3.坚持养老服务专业性。服务内容上，涵盖文化娱乐、民生政策普等，突出家庭照护支持，关切真实居家照护情境的养老需求；服务方式上，通过照顾需求评估提供个性化、差异化服务，确保服务专业化、精细化。3三、服务指标（一）清新区综合养老服务中心（指导中心）运营年度指标子项指标分服务项目分值量化值说明序号服务内容1巡查督导至少每两月1次，全年不少于6次，每次派出不少于2名人员，对清新区8个镇的综合养老服务设施和开展服务情况进行实地巡查和督导，列出问题清单，跟进问题整改，形成工作报告，报区民政局。6次6分每次1上下半年各1次，每次派出不少于2名人员，对8个镇的村（社区）、楼盘小区居家养老服务站开展服务情况进行实地调研，形成书面报告，报区民政局。2次2分每次12人员培训组织各镇养老护理员、社工、相关工作人员进行集中培训。6次6分每次1常态化抽3查协助建立居家养老服务工单抽查常态化机制，利用智慧养老服务平台，每月抽查工单不低于200份，复查居家上门服务的合规性和有效性。每月补录和离线工单核查率达100%。2400份8分每300份1分完善工作台账资料（督导、培训、抽查）档案管理，按照“一镇一档案”要求建立管理档案，每个镇有独立的工作台账资料档案。按需收集各镇居家养老综合服务平台基本信息，服务对象台账及服务质量抽查情况等信息，且及时更新归档。8套档案2分每套0.25区域统4筹设有服务咨询电话、宣传栏、微信公众号等渠道，开展宣传。按需提供/创建清新区居家社区养老服务微信公众号等平台和渠道，每周发布宣传养老服务资讯（含养老政策新动态、养老服务展示等）不少于1篇。48篇6分每篇0.125自主链接社会资源(志愿服务、捐赠资金、物资等)开展服务，为特殊困难老年人提供帮助，每年链接资源不少于3次。3次3分每次15服务示范归纳居家社区养老服务经验和成果，形成全区居家社区养老服务宣传年刊。1本1分每份1家庭养老6床位示范至少设置10个特殊困难老年人家庭床位，配置智慧设备，应用智慧养老系统开展居家养老服务。10个5分每个0.5分项目负责全区家庭养老床位的应用和推广工作。养老服务7向导示范项目设立养老服务咨询电话，提供线上线下养老服务咨询，做到每次必有回复，并跟踪落实情况。按需提供/家庭照护8知识提升面向家庭照护者开展照护培训，包括老年人护理技巧、生活质量提升等。4场2分每场0.5分通过视频号、公众号等形式，向社区老年人及其照护者推介老年人照护知识、当地老年人福利政策与服务等。12次6分每次0.5分满意度调9查开展居家社区养老服务对象满意度调查，以电访、到户访问、座谈会等形式收集意见形成报告，根据调查结果开展整改工作，并形成满意度调查报告。满意度95%以上每年2次，1分每次0.5分0康复护理康复咨询：为老年人提供康复咨询服务。按需提供基础监测：为老年人提供生理指数监测服务，如体温、血压、心率、呼吸、血糖、体重等。按需提供器材锻炼：安全性高、操作简便、老人可自行开展的一般器材锻炼（如按摩椅、手指训练器、拼图、握力器等）。按需提供康复训练：为失能或半失能老人提供康复训练和康复理疗等服务。按需提供康复理疗：开展艾灸理疗、红外线理疗、电疗、拔罐刮痧等服务。按需提供1辅具租赁服务拐杖、轮椅、坐便器、助行器、生活辅助器具等5种以上老年用品展示与租赁。为有需求的老年人提供电话预定、线上预定、送货上门等服务。按需提供2日托服务为社区老人提供助餐配餐、康复训练、健康管理、文化娱乐、午间休息等日间托管服务。服务前为老年人进行照护需求评估，根据老年人实际需求，为每位服务对象制定个性化的照按需提供顾计划，服务对象同意后按计划实施护理服务。3助餐配餐集中用餐：在社区长者饭堂集中用餐、打包外带。按需提供送餐上门：老年助餐配餐服务机构送餐到家服务（按距离分段收费）。按需提供4活动开展文化娱乐活动：包括茶话会、生日会、游园会、主题活动等。12场1.2每场0.1分老年教育：老年人课堂，如钢琴、摄影、书法绘画、英语、计算机、编织、手工、防诈骗教育，党建教育等。每节课程不少于40分钟。40节2分每节0.05分政策宣传：讲座形式开展宣传。6场0.6每场0.1分健康活动：如义诊、体检、健康教育讲座、健康教育宣传，健康小组等。6场0.6每场0.1分5服务转介包括转介医疗、护理服务、康复服务、法律援助、社工服务、义工服务、入住养老机构等服务。按需提供6其他事项承办清新区民政局交办的居家社区养老服务相关工作。按需提供/拓展市场化养老服务，如：为老年人提供上门照料护理、代办事项、陪伴就医、日间托养、全日托养、康复理疗、旅居等养老相关服务。按需提供加项按运营方的服务收益核验（二）清新区太和镇居家社区养老服务网络运营年度指标序号服务项目服务内容指标量化分值子项分值说明1生活照料助洁服务：对客厅、卧室、厨房、洗浴间、卫生间等居家环境进行清扫、清洁；整理床铺（铺床、叠被子）及其他物品。洗涤服务：清洗与晾晒衣物、床上用品（床单、被套、枕套）、窗帘、毛巾等。洗涤方式分为上门洗涤和集中送洗，大件、贵重衣物可采用集中送洗方式。陪伴就医：代预约挂号、陪诊、协助与医生沟通、取药、缴费、陪同往返、协助出行等。陪同外出：户外活动陪伴，陪护行动不便的服务对象到户外活动、包括（但不限于）参加社区活动、散步、购物等。上门做餐：代买食材、清洗烹饪、协助进食、餐后卫生等。代办服务：代预约挂号、银行打薄、排队；代缴纳水电、煤气、话费等；代收寄快递；代领物品；代送物品；代买生活必需品；协助报修设备及物品；协助申请相关事务等。个人护理：协助穿（脱）衣；洗脸；梳头；剪发；剃须；刷牙；漱口、洗手；洗足；会阴清洁；修剪指（趾）甲。转移护理：协助床上移动；床上体位转换；轮椅转移；移动辅助器应用指导等。排泄护理：协助排便；更换一次性尿裤；会阴护理；留置尿管护理；人工肛门便袋护理等。协助进餐：喂食或帮助服务对象使用辅助器材进食，包括喂水、喂饭、鼻饲、喂药等。2000人次10分每人0.005分助浴服务：洗头；洗澡（温水擦浴、沐浴）；床上浴、更换衣物。2精神慰藉定期电话问候、聊天、了解老年人养老需求。1200次6分每人0.005定期上门探访、了解老年人养老需求。300人次1.5分每人0.0053安全援助定期上门查看,检查服务对象水电煤等情况，排除安全隐患；200人次1分每人0.0054康复护理康复咨询：为老年人提供康复咨询服务。600人次3分每人0.005为对象提供常规生理指数监测服务，如体温、血压、心率、呼吸、血糖、体重等。400人次2分每人0.005器材锻炼：安全性高、操作简便、老人可自行开展的一般器材锻炼（如按摩椅、手指训练器、拼图、握力器等）。400人次2分每人0.005康复训练：为失能或半失能老人提供康复训练和康复理疗等服务。按需提供康复理疗：开展艾灸理疗、红外线理疗、电疗、拔罐刮痧等服务。按需提供辅具租赁5服务拐杖、轮椅、坐便器、助行器、生活辅助器具等5种以上老年用品展示与租赁。按需提供6日托服务为社区老人提供助餐配餐、康复训练、健康管理、文化娱乐、午间休息等日间托管服务。服务前为老年人进行照护需求评估，根据老年人实际需求制定个性化的照顾计划，服务对象同意后按计划实施护理服务。按需提供7助餐配餐集中用餐：在社区长者饭堂集中用餐、打包外带。按需提供送餐上门：老年助餐配餐服务机构送餐到家服务（按距离分段收费）。按需提供8活动开展文化娱乐活动：如生日会、游园会、主题活动等。24场1.2每场0.05分老年教育：老年人课堂，如钢琴、摄影、书法绘画、英语、计算机、编织、手工、防诈骗教育，党建教育等。每节课不少于40分钟。50节2.5每节0.05分政策宣传：讲座形式开展政策宣传。12场1.2每场0.1分健康活动：如义诊、体检、健康教育讲座、健康教育宣传，健康小组等。12场1.2每场0.1分家庭养老9床位至少设置20个家庭床位，并配置设备，设备含网络关注、紧急呼叫铃、安全夜灯三件套。20个10每个0.5分01服务转介包括转介医疗、护理服务、康复服务、法律援助、社工服务、义工服务、入住养老机构等服务。按需提供11其他事项完成服务清新区民政交办的其他居家社区养老服务相关工作事项。按需提供/拓展市场化养老服务，如：为老年人提供上门照料护理、代办事项、陪伴就医、日间托养、全日托养、康复理疗、旅居等养老相关服务。按需提供加项按运营方服务收益核验21指导服务对太和镇的所有村（社区）、小区（楼盘）居家养老服务站提供场地运营指导。每月1次全覆盖6分每次0.5分3居家养老1服务站服务运营对太和镇的所有村（社区）、小区（楼盘）居家养老服务站提供专业养老服务，做好转介渠道建设，并至少每个站点开展一次活动。按需提供4四、培训要求统筹整合各类为老人服务资源，为辖内养老服务人员提供养老理论培训、业务指导、人员培训等，可提供实操性居家服务家政服务技能实操培训、养老服务技能实操培训等。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老服务运营 电器 空调 消防设施设备 消防设备 监控设备涉及「招标预告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标预告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
