运行管理服务招标预告（2026）
诸暨市 | 其他水利管理服务
公示简要情况说明： 征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目将进入采购程序，为进＿步提高政府采购的公开透明，确保采购需求的规范合理，保证政府采购项目的顺利开展，现对该项目采购要素公布如下，并征求意见。
＿、意见征询编号：2026-xqgs6736f5d845864875
二、征求意见范围：1、供应商资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；2、是否出现明显的倾向性意见和特定的评分标准；3、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
三、征求意见递交及接收：
1、意见递交时间：2026-03-16
2、意见递交方式：各供应商及专家提出的修改意见或建议，请于2026年3月16日16:00时前（节假日除外）以书面形式（应有供应商法定代表人签字并加盖公章、同时必须提供电子版）向浙江华元工程咨询有限公司联系人反映，反映地址：诸暨市东二路125号鸿迪大厦8楼。
3、意见接收机构： 浙江华元工程咨询有限公司
4、联系人：杨菊娣
5、联系电话：18358540918
6、联系邮箱：934979371@qq.com
四、合格的修改意见和建议书要求
1、供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。2、专家提出修改意见和建议的，须出具本人与该项目相关专业证书复印件及联系电话。3、各供应商及专家提出修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱政府采购正常秩序的，＿经查实将提请有关政府采购管理机构，列入不良行为记录。
五、注意事项：
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用。代理机构不对意见建议书面＿＿回复，最终以采购文件为准，请供应商及时关注相关采购公告，如果供应商对采购文件相关内容仍有异议的，请按采购文件相关要求与代理机构联系。2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与代理机构项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
附件信息：
征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目要素附件3.11.docx144.1K
征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目要素附件3.11.docx
基本格式：关于对******************项目的意见建议致：浙江华元工程咨询有限公司对于贵公司于2026年*月*日公示的*********************项目采购要素，我公司有如下意见建议：原条款本公司意见建议传真：********联系人：********联系电话：**********联系手机：**********单位名称：（加盖公章）二O二六年*月*日征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购要素一、项目名称：征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购二、采购组织类型：分散采购三、项目内容及规模：征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购，采购预算为1473953.00元，具体内容详见采购需求。序号服务地点数量单位最高限价（元）1征天水库1座433371.002安华水库1座300756.003永宁水库1座739826.00合计1473953.00合同履约期限：自合同签订之日起一年。四、供应商资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、落实政府采购政策需满足的资格要求：☐无；专门面向中小企业。4、本项目的特定资格要求：无5、本项目不接受联合体投标。五、评标办法：综合评分法（1）满分为100分。总得分=技术得分+商务得分；（2）技术得分=商务技术评分，商务技术评分=各评委的有效评分的算术平均数；（3）商务得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=有效投标人的最低投标报价，价格权值=20%；（4）商务技术分评分细则（80分）序号评审内容评分基本规则分值1综合实力投标供应商具有质量管理体系认证、环境管理体系认证，每个得1分，总2分。本项最高得分2分。（投标时需提供有效相关证书复印件和全国认证认可信息公共服务平台截图并加盖供应商CA签章，不提供证书则不得分）2分2企业业绩投标供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）至今承担过类似项目的，每个得0.5分。本项最高得2分。（投标时需提供相关业绩合同扫描件，不提供或提供不全不得分。）2分3项目人员配置拟派项目负责人同时具有专科及以上学历和水利或物业相关专业高级及以上职称证书的得3分。（投标时需提供相关负责人的相关证书、学信网查询截图和投标供应商为其缴纳的近三个月中的任意一个月的社保证明材料扫描件或复印件加盖供应商CA签章，不提供则不得分）3分1.具有水利工程专业或园艺师中级及以上职称证书的，每人得1分，最高得3分；2.具有保安师证书或二级保安员证的，每人得2分，最高得4分；3.具有政府相关职能部门颁发环境保护、园林绿化、风景园林专业证书的，每人得1分，最高得5分；4.具有政府相关职能部门颁发电工证书的，每人得1分，最高得3分；5.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的，每人得1分，最高得3分；6.具有内河船舶船员适任证书（驾驶员）的，每人得1分，最高得5分；（项目组人员一人多证的，按总得分高的计，不重复得分）（投标时需提供人员清单、身份证复印件、人员相关证书和投标供应商为其缴纳的近三个月中的任意一个月的社保证明材料扫描件或提供上一年度劳动合同（用工合同）并加盖供应商CA签章，不提供则或提供不全不得分）。23分4投入设备投标供应商拟投入设备：1.投标供应商具有垃圾清运车的每提供一辆得2分，最高得4分；2.投标供应商具有保洁船的每提供一辆得1分，最高得3分。3.投标供应商具有保洁三轮车、割草机、绿篱机、发电机、水泵设备每个得1分，最高得8分。（商务技术文件中需提供：1、2项需提供车辆购置发票或租赁凭证、有效期内的行驶证或产权证书；3项需提供设备购置发票；以上资料需加盖供应商CA签章，材料缺一不得分。）15分5项目理解根据投标供应商对本项目作业总体要求的理解进行评分：（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）6分6服务方案整体服务方案：投标供应商需针对本项目提供日常管理服务方案、保安服务方案、水面保洁服务方案、公益林管护服务方案等，根据中标方制定的方案、台账资料、现场照片、各项工作操作流程编制，进行综合评价。（提供的方案详细、具体明确，切合项目需求，针对性及可行性强的，得6分；提供方案较详细，基本切合项目需求，有一定针对性及可行性的，得4分；提供方案过于粗略，对项目需求的切合度较差的，得2分；未提供的不得分。）（商务技术文件中未提供某个分项方案或提供的某个分项方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分垃圾清运及处置方案：根据投标供应商提供的垃圾清运及处置方案（包括垃圾清运计划、人员及设备安排、作业内容及作业要求、安全文明保障措施、异常情况反馈及处理措施）是否详细明确、切实可行，由评委进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供方案或提供的方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分日常管理制度：根据投标供应商提供的日常服务管理制度，包括：日常巡查管理制度、监督考核管理制度、档案（台账）管理制度等方面的可行性、健全性进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供制度或提供的制度完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分7培训方案投标供应商提供针对本项目的人员服务素质、作业安全的培训方案，包括培训内容、培训频次、培训目标、培训形式等，评委根据方案的描述与说明的全面性、合理性、有效性进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得5分；内容较全面、阐述较为合理的，得3分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供培训方案或提供的培训方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）5分8应急处理根据投标供应商针对各类上级检查、突击检查、重大节假日、恶劣天气等各类突发事件及较大规模破坏环境卫生面貌的状况编制应急方案，包括：应急情况分析及响应时间、人员及设备安排方案、应急处理办法，评委根据应急方案合理程度及完备程度进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供相关应急方案或提供的相关应急方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分以上内容需投标供应商提供相关证明材料的，投标供应商应当在商务技术文件中以复印件或扫描件加盖CA签章的形式提供，提供证书的，该证书应当在有效期内，以上原因造成相关部分不得分的情况由中标方自行负责。注：（5）通过资格评审和符合性评审的供应商全部入围进行商务评审。六、采购需求（一）征天水库概况诸暨征天水库坝址位于浙江省绍兴市诸暨市枫桥镇旺妙村，水库坝址集水面积13.4km2，同时从相邻流域引水入库面积5.05km2，总库容1119万m3，正常蓄水位46.27m，相应库容866.2万m3，是一座以灌溉为主，结合防洪、发电、供水等综合利用的中型水库。根据水利工程标准化管理长效机制要求和水库运行管理实际情况综合考虑，我库拟对2026年水利工程实施物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区绿化养护服务、水利公共设施维护服务、水利工程辖区清卫保洁服务和其他工作等。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下：序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和渔场日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。2人4500元/人/月2水利工程辖区绿化养护负责办公区域、库区及坝上、坝下绿化区域花草树木的日常养护和大坝表面除草、河道杂草树木清除等工作的绿化养护面积：32927m24.3元/㎡/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物的公共设施维护等工作。公共设施维护面积为：1891m2。5元/㎡/年4水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。2人35139元/人/年负责水库水面保洁、漂浮物打捞、渔业资源管理等工作。水面保洁面积：867100m20.12元/㎡/年注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派2名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行征天水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告保安科查处；④搞好门卫室周围环境卫生，负责打扫进库大门至电站转弯处和大门至通往办公楼的道路及办公大楼周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量标准：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡查设备。监控室应保持巡查记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。④停车管理。管辖区域设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，非机动车应实行定点停放。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆有序通行、有序停放。按照要求制订各类突发事件应急预案，并将预案内容在物业办公室张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时，应采取以下应急措施：对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门于以妥善处置。（2）水利工程辖区运行管理1）具体内容：①绿化养护、②清卫保洁、③公用设施设备维护。2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②绿化养护：负责水库管理范围内包括办公区域内的绿化养护、杂草清理、树木整枝、补种等相关事宜。③设备运行：管理中心办公楼、食堂、职工宿舍楼的水、电、空调、调度室大屏等设施设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；④环境卫生：投标人须指派至少2名常驻人员从事水利工程区域及库区清卫保洁，中标单位根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购人下班时间后对水利工程及库区进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑤急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑥小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑦采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑧投标文件规定的其他内容。（3）水面保洁1）投标人须指派至少2名常驻人员从事水面保洁工作，水面保洁范围的杂物、垃圾等漂浮物进行打捞，打捞覆盖面达100%;确保水库水面、库岸无垃圾及漂浮物。水库打捞物不得在库区内堆放，中标方必须合理合规处理；3）保洁船只、清运车辆的性能保持良好，外观整洁。打捞人员应根据打捞物特性，分别配置，确保打捞效果；4）保洁时间内，应做到每天有人巡查，并做好记录，对向水库倾倒垃圾、渣土及乱排污水等破坏水质的行为予以制止，并做好相关宣传及解释工作；5）协助管理单位开展渔业资源管理，该工作包括劝导驱离偷钓偷捕人员、根据管理需求开展水生物抽样、配合开展病死鱼防治及处置、配合开展网具设置及维修养护等工作。6）投标方需持证上岗，无管理单位人员的情况下原则上不得私自使用快艇开展渔业资源管理，包括劝导驱离偷钓偷捕人员，在应急处理时可视情况驾驶快艇，如有人落水抢救、山林救火等。如私自驾驶快艇作业，发生大小事故由投标方自负。7）坚决服从管理中心的有关其它工作安排；（二）安华水库概况安华水库位于诸暨市浦阳江干流上游安华镇以西约2km处，水库集雨面积635.2km2，主流长度51.6km，总库容5838万m3；是一座以防洪滞洪为主，兼顾农田灌溉的中型水利工程。安华水库是浦阳江流域防洪体系中重要的控制性防洪骨干工程，保护着下游安华镇、牌头镇、诸暨城关、湄池镇等重要城镇和沪昆铁路（浙江段）、G60高速公路（杭金衢高速）杭金省道等重基础设施的防洪安全。为更好地按水利工程标准化长效管理水库水利工程，实施水利工程物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区清卫保洁、水利工程公共设施维护服务等工作。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下：序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和库区日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。4人4500元/人/月2水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。清卫保洁人数：2人35378元/人/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物内公共设施维护等工作。公共设施维护面积为：2800平方米。5元/平方米/年注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负贵消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派4名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行安华水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告办公室查处；④搞好门卫室周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量标准：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。（2）水利工程辖区运行管理1）具体内容：①清卫保洁、②公用设施设备维护。2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；③房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。中标单位保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；④环境卫生：中标单位须指派至少2名常驻人员进行保洁清理，除每日采购人下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑤急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑥小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑦采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑧投标文件规定的其他内容。⑨业主单位要求的其他内容等。（三）永宁水库概况诸暨永宁水库坝址位于浙江省绍兴市诸暨市枫桥镇地处永宁村石砩自然村，集雨面积73.6平方公里，总库容2308万立方米，正常蓄水位44m，相应库容1332万立方米，属中型水库。工程以防洪为主，结合灌溉、供水等综合利用。为更好地按水利工程标准化长效管理水库水利工程，实施水利工程物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区绿化养护服务、水利公共设施维护服务、水利工程辖区清卫保洁服务和其他等工作。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下;序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和渔场日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。4人4500元/人/月2水利工程辖区绿化养护负责办公区域、库区及坝上、坝下绿化区域花草树木的日常养护和大坝表面除草、河道杂草树木清除等工作的绿化养护面积23500㎡4.3元/㎡/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物的公共设施维护等工作。6084㎡5元/㎡/年4水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。2人35378元/人/年负责水库水面保洁、漂浮物打捞、渔业资源管理等工作。1480000㎡0.12元/㎡/年5其他日常水库库区林业管护和业主要求的其他工作3人4000元/人/月注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派4名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行永宁水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告办公室查处；④搞好门卫室周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量要求：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。④业主单位要求的其他内容等。（2）水利工程辖区运行管理1）服务内容：①绿化养护、②清卫保洁、③公用设施设备维护2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②绿化养护：负责办公区域及库区绿化带等范围内的杂草清理、树木整枝、补种等相关事宜。③设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；④房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。中标单位保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；⑤环境卫生：投标人须指派2名常驻人员从事水利工程及库区清卫保洁，中标单位根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购人下班时间后对水利工程及库区进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑥急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑦小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑧采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑨水面保洁：对水面保洁范围的杂物、垃圾等漂浮物进行打捞，打捞覆盖面达100%;确保水面、库岸、水库内陆河道无垃圾及漂浮物。水库打捞物不得在库区内堆放，中标方必须合理合规处理；在做到每日保洁全覆盖的基础上，应进行循环保洁。做到保洁船只、清运车辆的性能保持良好，外观整洁。打捞人员应根据打捞物特性，分别配置，确保打捞效果；协助做好渔业综合治理，对向水库倾倒垃圾、渣土及乱排污水等破坏水质的行为予以制止，并做好相关宣传及解释工作；⑩业主单位要求的其他内容等。（3）其他1）服务内容：日常水库库区林业管护和业主要求的其他工作①投标人指派3名人员进行库区林业管护，严格执行永宁水库管理中心相关规章制度，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②每天加强巡查，发现林区不安全情况，应及时采取补救措施，并于及时报告办公室查处；③负责对永宁水库提供包含山林管护、林区内防火宣传（不包括警示牌及横幅等硬件）在内的各项服务，同时还需无条件协助抗洪抢险等其他工作任务④协助业主单位制止外来人员偷钓偷捕等行为。2）服务质量要求：①有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。②组织防火检查，及时消除火灾隐患。③保障疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞消防通道。④禁止破坏山体、任意翻耕种植、取土、挖坑等一系列破坏道路行为。⑤对于山林警示牌及横幅等标识及附属设施，应加强维护、不得随意破坏。⑥管护人员不准吸烟、不准明火取暖。⑦重大活动、重要节日和上级检查等，必须无条件服从甲方的统一安排和调度，配合做好突击性工作。（无临时应急、抢险等其他追加费用）⑧建立安全消防组织、对人员进行消防、防火教育、演练、普及消防安全常识。⑨在山林巡查期间，发现火灾隐患要做到及时发现问题，及时上报，并消除隐患。⑩在清明、冬至两个节气期间，劝导上山祭祀人员，严禁野外用火，禁止燃放烟花爆竹、焚烧纸烛等行为，做到文明祭祀。⑪遇到有偷伐、偷盗、破坏山林资源的行为，应立即向业主报告，通知有关部门采取相应措施妥善处理。⑫建立巡查和相关管理制度，接受业主对山林防火工作的检查监督、按照业主的要求对不合格的消防项目及时调整，服从安排。⑬接受社会监督，对居民反映的问题及时处理，并做到有记录，有答复。竖立良好的自觉维护观念，加强林场森林防火安全意识。⑭业主单位要求的其他内容等。（四）经营制约1.未经业主同意，中标方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，业主有权依照广告法和业主相关的规定责令中标方限期改正，并接受处罚；但业主在该区域发布的广告宣传保证不致影响中标方的正常工作；2.中标方不得以业主的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与业主无关。（五）中标方对业主作出如下承诺1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事业主认可的服务工作。在承包期间，中标方的任何股份配置变动应通知业主。未经业主书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为中标方出租、转让的行为。2.中标方应允许业主或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由中标方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足业主的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，业主可要求中标方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.中标方必须聘请(或指定)一位经理(负责人),全权代表中标方与业主保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，业主有权要求中标方在一个星期内更换经理(负责人)、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，业主不定期抽查中标方投入的人员数量。中标方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，供电系统管理与维护人员、消防管理人员需持证上岗，业主有权进行审核，该类费用开支由中标方负担。6.在承包期间，中标方所有人员仅与中标方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。中标方人员发生任何事故或与中标方发生劳动争议均由中标方自行全权负责，相关费用中标方自行承担，以保证业主在中标方人员索赔时不受任何责任的约束。7.中标方工作人员上岗穿着由业主确认的制服及业主许可的装饰物品，费用和制作均由中标方负担。8.中标方必须出具或办妥法律及业主规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.中标方必须确保为业主提供优质、高效的专业服务，并根据业主要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，中标方自觉参加业主认为有助提高业主形象的宣传活动。10.在承包期内中标方应保证承包区域内的设施、设备良好的运行状况和环境状况，并接受业主或其授权人员的检查，对由中标方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，业主将书面通知中标方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，业主将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由中标方承担。11.中标方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得业主同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由业主备案。12.禁止事项12.1中标方不得以任何理由向业主工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。中标方人员也不得以任何形式向业主相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损业主利益的活动，同时不允许在承包区域对业主经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经业主批准进行必要的维修工程外，中标方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.4未获业主书面同意，中标方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13.保险13.1第三者责任保险中标方应对中标方人员以及第三方全权负责(如中标方应投保第三责任险),在中标方的责任区内由于中标方原因导致自己员工或第三方的事故由中标方负责，业主不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，中标方所有人员的事故由中标方自行全权负责(如中标方应对其员工投保人身意外险),以保证业主在中标方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用中标方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。中标方对此全权负责。14.中标方及其员工遵守水利工程管理、消防安全等规定和制度。15.遇突发事件或安全检查时，中标方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.中标方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。（六）付款方式合同签订之日起7个工作日内，采购人向成交供应商支付采购预算金额的20%作为预付款（在签订合同时，成交供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购人可不适用前述规定；支付预付款的，成交供应商需向采购人提交银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函）；剩余款项甲方根据考评结果每三个月为一个工作季度平均支付。每次支付前中标人需根据业主要求提供的结算清单及正式的税务发票，因未按要求提供结算清单及正式的税务发票而引起的延迟付款由中标单位自行承担责任。本项目采用包干制，除本项目明确约定可以另行收取的费用外，所有管理及服务费用均包括在内，中标单位不得另行向业主或使用人收取任何费用。（七）最高限价本次采购最高限价为人民币壹佰肆拾柒万叁仟玖佰伍拾叁元整（¥1473953.00.00）；任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（本项目投标报价包含库区保安管理服务、绿化养护服务（包括库区和办公区域）、水利公共设施维护服务、水利工程及库区清洁养护服务、其他（林场管护、河道管护等）、税金等。（八）考核方式1.每季度考核检查由管理中心运行管理服务项目验收工作领导小组组织相关人员对现场进行验收检查，依据发现的问题进行考核。2.本考核表自合同签订之日开始实行，作为运行管理合同的附件，按每季度考核赋分，总分为100分，及格分为90分；3.考核分数达90分及以上者，按合同予以支付季度全额款项；4.若暗访发生安保问题通报，则直接扣季度款10%；5.若未有第（4）项情况发生者，考核分数90分以下者，每扣1分扣季度款2000元；6.若考核分低于75分，则直接扣季度款50%；7.若一年中2次考核分低于75分，在第二次考核得分低于75分后立即无条件解除合同。《考核细则》序号考核项目考核标准扣分标准赋分分值扣分分值考核得分1库区安保管理（20）执保安证上岗、制服上岗、有交接班记录，24小时在岗无证上岗、无制服上岗、无交班记录各扣1分，无24小时在岗扣2分5外来人员、车辆登记详实每发现一次未登记扣1分3做好视频监控24小时的管理与查看工作监控损坏未及时上报每次扣1分5协助做好来水库上访人员、群体闹事的安保工作群众上访未及时上报每次扣3分3禁渔禁钓工作未及时上报偷捕偷钓人员每次扣2分42绿化养护（20）按水库标准化要求进行办公区域绿化日常修剪、杂草清理、绿化养护未按要求养护的，发现一次扣2分10库区范围养护区域及坝上坝下绿化区域花草树木的日常养护未按要求养护的，发现一次扣2分103水利公共设施维护（20）房屋地面、墙壁、门窗、楼梯等完好、无破损存在破损情况，发现一次扣1分5确保各类照明灯具、应急照明系统，监控设备、供电设施运行正常未正常运行的，发现一次扣2分8确保水库零星设施维修的及时性，一般修理在半天内，小修在1天内完成未在规定时间完成的，发现一次扣1分74水利工程及库区保洁养护（30）保持水库水面整洁、无漂浮物发现水面有明显漂浮物，每次扣2分10日常水面巡逻，做好巡逻台账无台账记录每次扣1分，发现影响水质行为及现象未及时上报每次扣2分10办公区域、设备启闭机房、其他管理房等区域干净整洁地面不整洁、未及时清理每次/每处扣2分，不符合业主要求每次扣2分105其他（10）日常林场管护、河道管护和业主要求完成的工作未按要求管护或未按业主要求完成工作的，发现一次扣2分10总分100注：考核细则在合同签订时根据每个水库实际情况调整。基本格式：关于对******************项目的意见建议致：浙江华元工程咨询有限公司对于贵公司于2026年*月*日公示的*********************项目采购要素，我公司有如下意见建议：原条款本公司意见建议传真：********联系人：********联系电话：**********联系手机：**********单位名称：（加盖公章）二O二六年*月*日征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购要素一、项目名称：征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购二、采购组织类型：分散采购三、项目内容及规模：征天水库、安华水库、永宁水库2026年度运行管理服务项目采购，采购预算为1473953.00元，具体内容详见采购需求。序号服务地点数量单位最高限价（元）1征天水库1座433371.002安华水库1座300756.003永宁水库1座739826.00合计1473953.00合同履约期限：自合同签订之日起一年。四、供应商资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、落实政府采购政策需满足的资格要求：☐无；专门面向中小企业。4、本项目的特定资格要求：无5、本项目不接受联合体投标。五、评标办法：综合评分法（1）满分为100分。总得分=技术得分+商务得分；（2）技术得分=商务技术评分，商务技术评分=各评委的有效评分的算术平均数；（3）商务得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=有效投标人的最低投标报价，价格权值=20%；（4）商务技术分评分细则（80分）序号评审内容评分基本规则分值1综合实力投标供应商具有质量管理体系认证、环境管理体系认证，每个得1分，总2分。本项最高得分2分。（投标时需提供有效相关证书复印件和全国认证认可信息公共服务平台截图并加盖供应商CA签章，不提供证书则不得分）2分2企业业绩投标供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）至今承担过类似项目的，每个得0.5分。本项最高得2分。（投标时需提供相关业绩合同扫描件，不提供或提供不全不得分。）2分3项目人员配置拟派项目负责人同时具有专科及以上学历和水利或物业相关专业高级及以上职称证书的得3分。（投标时需提供相关负责人的相关证书、学信网查询截图和投标供应商为其缴纳的近三个月中的任意一个月的社保证明材料扫描件或复印件加盖供应商CA签章，不提供则不得分）3分1.具有水利工程专业或园艺师中级及以上职称证书的，每人得1分，最高得3分；2.具有保安师证书或二级保安员证的，每人得2分，最高得4分；3.具有政府相关职能部门颁发环境保护、园林绿化、风景园林专业证书的，每人得1分，最高得5分；4.具有政府相关职能部门颁发电工证书的，每人得1分，最高得3分；5.具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的，每人得1分，最高得3分；6.具有内河船舶船员适任证书（驾驶员）的，每人得1分，最高得5分；（项目组人员一人多证的，按总得分高的计，不重复得分）（投标时需提供人员清单、身份证复印件、人员相关证书和投标供应商为其缴纳的近三个月中的任意一个月的社保证明材料扫描件或提供上一年度劳动合同（用工合同）并加盖供应商CA签章，不提供则或提供不全不得分）。23分4投入设备投标供应商拟投入设备：1.投标供应商具有垃圾清运车的每提供一辆得2分，最高得4分；2.投标供应商具有保洁船的每提供一辆得1分，最高得3分。3.投标供应商具有保洁三轮车、割草机、绿篱机、发电机、水泵设备每个得1分，最高得8分。（商务技术文件中需提供：1、2项需提供车辆购置发票或租赁凭证、有效期内的行驶证或产权证书；3项需提供设备购置发票；以上资料需加盖供应商CA签章，材料缺一不得分。）15分5项目理解根据投标供应商对本项目作业总体要求的理解进行评分：（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）6分6服务方案整体服务方案：投标供应商需针对本项目提供日常管理服务方案、保安服务方案、水面保洁服务方案、公益林管护服务方案等，根据中标方制定的方案、台账资料、现场照片、各项工作操作流程编制，进行综合评价。（提供的方案详细、具体明确，切合项目需求，针对性及可行性强的，得6分；提供方案较详细，基本切合项目需求，有一定针对性及可行性的，得4分；提供方案过于粗略，对项目需求的切合度较差的，得2分；未提供的不得分。）（商务技术文件中未提供某个分项方案或提供的某个分项方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分垃圾清运及处置方案：根据投标供应商提供的垃圾清运及处置方案（包括垃圾清运计划、人员及设备安排、作业内容及作业要求、安全文明保障措施、异常情况反馈及处理措施）是否详细明确、切实可行，由评委进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供方案或提供的方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分日常管理制度：根据投标供应商提供的日常服务管理制度，包括：日常巡查管理制度、监督考核管理制度、档案（台账）管理制度等方面的可行性、健全性进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供制度或提供的制度完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分7培训方案投标供应商提供针对本项目的人员服务素质、作业安全的培训方案，包括培训内容、培训频次、培训目标、培训形式等，评委根据方案的描述与说明的全面性、合理性、有效性进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得5分；内容较全面、阐述较为合理的，得3分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供培训方案或提供的培训方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）5分8应急处理根据投标供应商针对各类上级检查、突击检查、重大节假日、恶劣天气等各类突发事件及较大规模破坏环境卫生面貌的状况编制应急方案，包括：应急情况分析及响应时间、人员及设备安排方案、应急处理办法，评委根据应急方案合理程度及完备程度进行综合评价。（内容全面、阐述合理的，得6分；内容较全面、阐述较为合理的，得4分；内容存在欠缺或与项目有一定偏离、阐述合理性有欠缺的，得2分；内容粗略或与项目偏离较大、阐述合理性较欠缺的，得1分；未提供相关内容阐述或不符合项目的不得分。）（商务技术文件中未提供相关应急方案或提供的相关应急方案完全不符合项目需求的，则该分项不得分。）6分以上内容需投标供应商提供相关证明材料的，投标供应商应当在商务技术文件中以复印件或扫描件加盖CA签章的形式提供，提供证书的，该证书应当在有效期内，以上原因造成相关部分不得分的情况由中标方自行负责。注：（5）通过资格评审和符合性评审的供应商全部入围进行商务评审。六、采购需求（一）征天水库概况诸暨征天水库坝址位于浙江省绍兴市诸暨市枫桥镇旺妙村，水库坝址集水面积13.4km2，同时从相邻流域引水入库面积5.05km2，总库容1119万m3，正常蓄水位46.27m，相应库容866.2万m3，是一座以灌溉为主，结合防洪、发电、供水等综合利用的中型水库。根据水利工程标准化管理长效机制要求和水库运行管理实际情况综合考虑，我库拟对2026年水利工程实施物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区绿化养护服务、水利公共设施维护服务、水利工程辖区清卫保洁服务和其他工作等。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下：序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和渔场日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。2人4500元/人/月2水利工程辖区绿化养护负责办公区域、库区及坝上、坝下绿化区域花草树木的日常养护和大坝表面除草、河道杂草树木清除等工作的绿化养护面积：32927m24.3元/㎡/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物的公共设施维护等工作。公共设施维护面积为：1891m2。5元/㎡/年4水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。2人35139元/人/年负责水库水面保洁、漂浮物打捞、渔业资源管理等工作。水面保洁面积：867100m20.12元/㎡/年注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派2名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行征天水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告保安科查处；④搞好门卫室周围环境卫生，负责打扫进库大门至电站转弯处和大门至通往办公楼的道路及办公大楼周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量标准：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡查设备。监控室应保持巡查记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。④停车管理。管辖区域设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，非机动车应实行定点停放。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆有序通行、有序停放。按照要求制订各类突发事件应急预案，并将预案内容在物业办公室张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时，应采取以下应急措施：对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门于以妥善处置。（2）水利工程辖区运行管理1）具体内容：①绿化养护、②清卫保洁、③公用设施设备维护。2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②绿化养护：负责水库管理范围内包括办公区域内的绿化养护、杂草清理、树木整枝、补种等相关事宜。③设备运行：管理中心办公楼、食堂、职工宿舍楼的水、电、空调、调度室大屏等设施设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；④环境卫生：投标人须指派至少2名常驻人员从事水利工程区域及库区清卫保洁，中标单位根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购人下班时间后对水利工程及库区进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑤急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑥小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑦采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑧投标文件规定的其他内容。（3）水面保洁1）投标人须指派至少2名常驻人员从事水面保洁工作，水面保洁范围的杂物、垃圾等漂浮物进行打捞，打捞覆盖面达100%;确保水库水面、库岸无垃圾及漂浮物。水库打捞物不得在库区内堆放，中标方必须合理合规处理；3）保洁船只、清运车辆的性能保持良好，外观整洁。打捞人员应根据打捞物特性，分别配置，确保打捞效果；4）保洁时间内，应做到每天有人巡查，并做好记录，对向水库倾倒垃圾、渣土及乱排污水等破坏水质的行为予以制止，并做好相关宣传及解释工作；5）协助管理单位开展渔业资源管理，该工作包括劝导驱离偷钓偷捕人员、根据管理需求开展水生物抽样、配合开展病死鱼防治及处置、配合开展网具设置及维修养护等工作。6）投标方需持证上岗，无管理单位人员的情况下原则上不得私自使用快艇开展渔业资源管理，包括劝导驱离偷钓偷捕人员，在应急处理时可视情况驾驶快艇，如有人落水抢救、山林救火等。如私自驾驶快艇作业，发生大小事故由投标方自负。7）坚决服从管理中心的有关其它工作安排；（二）安华水库概况安华水库位于诸暨市浦阳江干流上游安华镇以西约2km处，水库集雨面积635.2km2，主流长度51.6km，总库容5838万m3；是一座以防洪滞洪为主，兼顾农田灌溉的中型水利工程。安华水库是浦阳江流域防洪体系中重要的控制性防洪骨干工程，保护着下游安华镇、牌头镇、诸暨城关、湄池镇等重要城镇和沪昆铁路（浙江段）、G60高速公路（杭金衢高速）杭金省道等重基础设施的防洪安全。为更好地按水利工程标准化长效管理水库水利工程，实施水利工程物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区清卫保洁、水利工程公共设施维护服务等工作。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下：序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和库区日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。4人4500元/人/月2水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。清卫保洁人数：2人35378元/人/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物内公共设施维护等工作。公共设施维护面积为：2800平方米。5元/平方米/年注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负贵消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派4名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行安华水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告办公室查处；④搞好门卫室周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量标准：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。（2）水利工程辖区运行管理1）具体内容：①清卫保洁、②公用设施设备维护。2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；③房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。中标单位保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；④环境卫生：中标单位须指派至少2名常驻人员进行保洁清理，除每日采购人下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑤急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑥小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑦采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑧投标文件规定的其他内容。⑨业主单位要求的其他内容等。（三）永宁水库概况诸暨永宁水库坝址位于浙江省绍兴市诸暨市枫桥镇地处永宁村石砩自然村，集雨面积73.6平方公里，总库容2308万立方米，正常蓄水位44m，相应库容1332万立方米，属中型水库。工程以防洪为主，结合灌溉、供水等综合利用。为更好地按水利工程标准化长效管理水库水利工程，实施水利工程物业化管理。工作内容：包括但不限于库区安保管理、水利工程辖区绿化养护服务、水利公共设施维护服务、水利工程辖区清卫保洁服务和其他等工作。中标人配备的车辆必须牌证齐全、车况良好、封闭，车辆和设备不得承接其他任何运输业务。服装（包含雨衣、反光服、帽子等）、工具（包含扫帚、簸箕、铁铲、夹子、涂料、消杀药水等）按时发放。相关人员的工资、福利、劳保、安全、车辆工具等一切事情都由中标人负责。具体服务要求如下;序号内容服务内容人员或面积最高报价标准1库区安保管理负责大坝、管理区和渔场日常安保维稳，库区巡逻巡查、水面渔政管理等工作。4人4500元/人/月2水利工程辖区绿化养护负责办公区域、库区及坝上、坝下绿化区域花草树木的日常养护和大坝表面除草、河道杂草树木清除等工作的绿化养护面积23500㎡4.3元/㎡/年3水利工程公共设施维护负责水库管理范围内建筑物的公共设施维护等工作。6084㎡5元/㎡/年4水利工程辖区清卫保洁负责水库管理范围内建筑物和道路的日常卫生保洁等工作。2人35378元/人/年负责水库水面保洁、漂浮物打捞、渔业资源管理等工作。1480000㎡0.12元/㎡/年5其他日常水库库区林业管护和业主要求的其他工作3人4000元/人/月注：相关人员应在65周岁以下。（1）库区安保管理1）服务内容：负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责库区巡逻巡查、协助水面渔政管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。①投标人指派4名保安员到采购人从事保安服务工作，严格执行永宁水库管理中心相关规章制度，实行24小时值班，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②严格执行外来人员进出登记制度，门卫与单位当事人联系登记后，方可进入，外来物资进出单位一律要进行检查、登记；③夜间必须加强巡查，发现管理区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补救措施，并于次日报告办公室查处；④搞好门卫室周围环境卫生；⑤坚决服从管理中心的有关其它工作安排；2）服务质量要求：①门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗的不倘不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配置对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时位值立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝人员进入行政区域内，维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入行政区域内。②巡查。按照规划使用范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。③消防、监控设备管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持90天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。④业主单位要求的其他内容等。（2）水利工程辖区运行管理1）服务内容：①绿化养护、②清卫保洁、③公用设施设备维护2）服务质量要求：①外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，中标单位应在24小时内修复或清理完毕；②绿化养护：负责办公区域及库区绿化带等范围内的杂草清理、树木整枝、补种等相关事宜。③设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，中标单位应立即进行处理或向特定维修机构报修；④房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。中标单位保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；⑤环境卫生：投标人须指派2名常驻人员从事水利工程及库区清卫保洁，中标单位根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购人下班时间后对水利工程及库区进行全面清理外，保洁人员在工作时问随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标单位保证保洁人员工作规范，作风优良；⑥急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况中标单位可以征得采购人同意后延迟外，应在半个工作日内修复；⑦小修：应在一个工作日内修复，除非中标单位征得采购人同意延迟；⑧采购人工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对中标单位物业服务的综合考评；⑨水面保洁：对水面保洁范围的杂物、垃圾等漂浮物进行打捞，打捞覆盖面达100%;确保水面、库岸、水库内陆河道无垃圾及漂浮物。水库打捞物不得在库区内堆放，中标方必须合理合规处理；在做到每日保洁全覆盖的基础上，应进行循环保洁。做到保洁船只、清运车辆的性能保持良好，外观整洁。打捞人员应根据打捞物特性，分别配置，确保打捞效果；协助做好渔业综合治理，对向水库倾倒垃圾、渣土及乱排污水等破坏水质的行为予以制止，并做好相关宣传及解释工作；⑩业主单位要求的其他内容等。（3）其他1）服务内容：日常水库库区林业管护和业主要求的其他工作①投标人指派3名人员进行库区林业管护，严格执行永宁水库管理中心相关规章制度，如有上级特殊要求的，必须无条件服从工作安排；②每天加强巡查，发现林区不安全情况，应及时采取补救措施，并于及时报告办公室查处；③负责对永宁水库提供包含山林管护、林区内防火宣传（不包括警示牌及横幅等硬件）在内的各项服务，同时还需无条件协助抗洪抢险等其他工作任务④协助业主单位制止外来人员偷钓偷捕等行为。2）服务质量要求：①有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。②组织防火检查，及时消除火灾隐患。③保障疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞消防通道。④禁止破坏山体、任意翻耕种植、取土、挖坑等一系列破坏道路行为。⑤对于山林警示牌及横幅等标识及附属设施，应加强维护、不得随意破坏。⑥管护人员不准吸烟、不准明火取暖。⑦重大活动、重要节日和上级检查等，必须无条件服从甲方的统一安排和调度，配合做好突击性工作。（无临时应急、抢险等其他追加费用）⑧建立安全消防组织、对人员进行消防、防火教育、演练、普及消防安全常识。⑨在山林巡查期间，发现火灾隐患要做到及时发现问题，及时上报，并消除隐患。⑩在清明、冬至两个节气期间，劝导上山祭祀人员，严禁野外用火，禁止燃放烟花爆竹、焚烧纸烛等行为，做到文明祭祀。⑪遇到有偷伐、偷盗、破坏山林资源的行为，应立即向业主报告，通知有关部门采取相应措施妥善处理。⑫建立巡查和相关管理制度，接受业主对山林防火工作的检查监督、按照业主的要求对不合格的消防项目及时调整，服从安排。⑬接受社会监督，对居民反映的问题及时处理，并做到有记录，有答复。竖立良好的自觉维护观念，加强林场森林防火安全意识。⑭业主单位要求的其他内容等。（四）经营制约1.未经业主同意，中标方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，业主有权依照广告法和业主相关的规定责令中标方限期改正，并接受处罚；但业主在该区域发布的广告宣传保证不致影响中标方的正常工作；2.中标方不得以业主的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与业主无关。（五）中标方对业主作出如下承诺1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事业主认可的服务工作。在承包期间，中标方的任何股份配置变动应通知业主。未经业主书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为中标方出租、转让的行为。2.中标方应允许业主或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由中标方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足业主的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，业主可要求中标方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.中标方必须聘请(或指定)一位经理(负责人),全权代表中标方与业主保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，业主有权要求中标方在一个星期内更换经理(负责人)、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，业主不定期抽查中标方投入的人员数量。中标方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，供电系统管理与维护人员、消防管理人员需持证上岗，业主有权进行审核，该类费用开支由中标方负担。6.在承包期间，中标方所有人员仅与中标方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。中标方人员发生任何事故或与中标方发生劳动争议均由中标方自行全权负责，相关费用中标方自行承担，以保证业主在中标方人员索赔时不受任何责任的约束。7.中标方工作人员上岗穿着由业主确认的制服及业主许可的装饰物品，费用和制作均由中标方负担。8.中标方必须出具或办妥法律及业主规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.中标方必须确保为业主提供优质、高效的专业服务，并根据业主要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，中标方自觉参加业主认为有助提高业主形象的宣传活动。10.在承包期内中标方应保证承包区域内的设施、设备良好的运行状况和环境状况，并接受业主或其授权人员的检查，对由中标方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，业主将书面通知中标方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，业主将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由中标方承担。11.中标方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得业主同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由业主备案。12.禁止事项12.1中标方不得以任何理由向业主工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。中标方人员也不得以任何形式向业主相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损业主利益的活动，同时不允许在承包区域对业主经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经业主批准进行必要的维修工程外，中标方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.4未获业主书面同意，中标方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13.保险13.1第三者责任保险中标方应对中标方人员以及第三方全权负责(如中标方应投保第三责任险),在中标方的责任区内由于中标方原因导致自己员工或第三方的事故由中标方负责，业主不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，中标方所有人员的事故由中标方自行全权负责(如中标方应对其员工投保人身意外险),以保证业主在中标方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用中标方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。中标方对此全权负责。14.中标方及其员工遵守水利工程管理、消防安全等规定和制度。15.遇突发事件或安全检查时，中标方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.中标方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。（六）付款方式合同签订之日起7个工作日内，采购人向成交供应商支付采购预算金额的20%作为预付款（在签订合同时，成交供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购人可不适用前述规定；支付预付款的，成交供应商需向采购人提交银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函）；剩余款项甲方根据考评结果每三个月为一个工作季度平均支付。每次支付前中标人需根据业主要求提供的结算清单及正式的税务发票，因未按要求提供结算清单及正式的税务发票而引起的延迟付款由中标单位自行承担责任。本项目采用包干制，除本项目明确约定可以另行收取的费用外，所有管理及服务费用均包括在内，中标单位不得另行向业主或使用人收取任何费用。（七）最高限价本次采购最高限价为人民币壹佰肆拾柒万叁仟玖佰伍拾叁元整（¥1473953.00.00）；任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（本项目投标报价包含库区保安管理服务、绿化养护服务（包括库区和办公区域）、水利公共设施维护服务、水利工程及库区清洁养护服务、其他（林场管护、河道管护等）、税金等。（八）考核方式1.每季度考核检查由管理中心运行管理服务项目验收工作领导小组组织相关人员对现场进行验收检查，依据发现的问题进行考核。2.本考核表自合同签订之日开始实行，作为运行管理合同的附件，按每季度考核赋分，总分为100分，及格分为90分；3.考核分数达90分及以上者，按合同予以支付季度全额款项；4.若暗访发生安保问题通报，则直接扣季度款10%；5.若未有第（4）项情况发生者，考核分数90分以下者，每扣1分扣季度款2000元；6.若考核分低于75分，则直接扣季度款50%；7.若一年中2次考核分低于75分，在第二次考核得分低于75分后立即无条件解除合同。《考核细则》序号考核项目考核标准扣分标准赋分分值扣分分值考核得分1库区安保管理（20）执保安证上岗、制服上岗、有交接班记录，24小时在岗无证上岗、无制服上岗、无交班记录各扣1分，无24小时在岗扣2分5外来人员、车辆登记详实每发现一次未登记扣1分3做好视频监控24小时的管理与查看工作监控损坏未及时上报每次扣1分5协助做好来水库上访人员、群体闹事的安保工作群众上访未及时上报每次扣3分3禁渔禁钓工作未及时上报偷捕偷钓人员每次扣2分42绿化养护（20）按水库标准化要求进行办公区域绿化日常修剪、杂草清理、绿化养护未按要求养护的，发现一次扣2分10库区范围养护区域及坝上坝下绿化区域花草树木的日常养护未按要求养护的，发现一次扣2分103水利公共设施维护（20）房屋地面、墙壁、门窗、楼梯等完好、无破损存在破损情况，发现一次扣1分5确保各类照明灯具、应急照明系统，监控设备、供电设施运行正常未正常运行的，发现一次扣2分8确保水库零星设施维修的及时性，一般修理在半天内，小修在1天内完成未在规定时间完成的，发现一次扣1分74水利工程及库区保洁养护（30）保持水库水面整洁、无漂浮物发现水面有明显漂浮物，每次扣2分10日常水面巡逻，做好巡逻台账无台账记录每次扣1分，发现影响水质行为及现象未及时上报每次扣2分10办公区域、设备启闭机房、其他管理房等区域干净整洁地面不整洁、未及时清理每次/每处扣2分，不符合业主要求每次扣2分105其他（10）日常林场管护、河道管护和业主要求完成的工作未按要求管护或未按业主要求完成工作的，发现一次扣2分10总分100注：考核细则在合同签订时根据每个水库实际情况调整。
投标 / 标书制作要点（原创）
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