挂牌出让国有土地使用权中标结果公示（2021）

频道：中标通知｜地区：｜发布时间：2021-07-14 00:00:00

开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2021]124（开平20）号) JCR[2021]124（开平20）号2021/7/14 经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： JCR2021-124（开平20）宗地总面积： 1201.02平方米宗地坐落：开平市水口镇第四工业集中地A3-4地块出让年限： 50年容积率：大于1并且小于或等于2.5 建筑密度(%)：大于40并且小于或等于70 绿化率(%)：大于5并且小于或等于20 建筑限高(米)：小于或等于40 主要用途：工业用地土地用途明细用途名称面积土地级别工业用地 1201.02 三级投资强度：万元/公顷保证金： 17万元估价报告备案号现状土地条件：按土地现状起始价： 55万元加价幅度： 2万元挂牌开始时间： 2021年08月04日00时00分挂牌截止时间： 2021年08月18日10时00分备注：一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2021-124（开平20）地块位于开平市水口镇第四工业集中地A3-4。土地用途为工业用地。建设用地面积1201.02平方米（折合1.8亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限为50年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。
（二）规划指标：按《规划设计条件书（开平市水口镇第四工业集中地A3-4地块）》要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，建筑物高度控制：H≤40米，绿地率：5%＜绿地率≤20%。
（三）其他要求：本宗地产业类型为五金水暖卫浴制造产业，投资强度不低于299.18万元/亩，项目达产后年创税额不低于16.39万元/亩，项目在基建竣工后，必须在六个月内投产，投产两年后达产。
（四）本宗地挂牌起始价：55万元；竞买保证金：17万元；最低增价幅度：2万元/次。
二、其他要求
1.地块连带总平面规划方案（详见规划设计条件通知书及总平面规划方案图）挂牌出让，竞得人需按本方案进行报批建设。
2.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内不得进行股权转让交易。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
六、时间安排：
（一）公告时间：2021年7月15日至2021年8月3日；
（二）竞买申请时间：2021年8月4日至2021年8月13日16时；
（三）交纳保证金时间：2021年8月4日至2021年8月13日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2021年8月4日至2021年8月18日10时；
（五）网上限时竞价时间：2021年8月18日10时起。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年07月15日至 2021年08月13日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 2021年08月04日至 2021年08月13日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年08月13日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年08月13日17时00分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为: JCR2021-124（开平20）号地块:2021年08月04日00时00分至 2021年08月18日10时00分 ; 七、其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。八、联系方式与银行帐户联系地址：江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市自然资源局联系人：张生、郑生、郭女士联系电话：0750-3509022、2277383、2257701 开户单位：开户银行：银行帐号：开平市自然资源局

投标 / 标书制作要点（原创）

本挂牌出让国有土地使用权涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086